W umowie najmu warto szczegółowo wymienić jakie opłaty ponosi najemca. W innym przypadku kwestia opłat za fundusz remontowy, który zwykle jest po prostu wliczany do czynszu od spółdzielni czy administracji może stać się sporna.
Masz wątpliwości dotyczące procedury zakupu lub najmu nieruchomości? Nie wiesz jak postąpić w sporze z deweloperem lub pośrednikiem? Jak się rozliczyć z Urzędem Skarbowym? Prześlij swoje pytania mailem: prawniknieruchomosci@trojmiasto.pl. Na pytania czytelników odpowiadać będą radcy z trójmiejskich kancelarii. Odpowiedzi na wybrane pytania publikowane będą w Serwisach Praca oraz Dom i Nieruchomości portalu Trojmiasto.pl
2018-07-24 18:57
Nie chcesz płacić funduszu rem, nie płać jest tyle banków każdy czeka aż weźmiesz kredyt na swoje em. Czemu nie weźmiesz weź zobaczysz jak fajnie. mi nie podoba się że place okrada mnie wspólnota i co mam zrobić muszę bulic.
2018-07-23 08:45
To jest cywilizowane rozwiązanie stosowane na całym świecie, najemca skąd ma mieć wiedzę o takich szczegółach, zresztą trudno oczekiwać, żeby dbał o fundusz remontowy nie swojego bloku. Ja wynajmuję mieszkanie na mila baltica i sama płacę za fundusz,
2018-07-23 13:54
To jest nowe osiedle i mieszkańcy takich osiedli płaca fundusz remontowy na poziomie minimalnym. Gdyby miała Pani płacić po 4-5 zł od metra to by Pani zmieniała zdanie...
2018-07-23 18:16
Dopiero jak wspólnota pogoni developera (co czasem trwa wiele lat), to pojawią się realne opłaty
2018-07-24 18:03
Na nowych osiedlach kiedy powołana jest wspólnota wybierają administratora, I nie ma problemu, w imieniu wspólnoty zarządza administrator, może dlatego na mila baltica jets ok, bo wspólnota i admin jest ok
2018-07-23 20:38
Fundusz remontowy jest zawsze i wszędzie bo zawsze i wszędzie są potrzebne remonty. A ludzie rozsądni myślą efektywnie i dbają o swoje finanse :-)
2018-07-23 09:07
a ja wynajmuję i nie płacę... fudusz remontowy obejmuje też takie rzeczy jak np. wymiana windy, odrestaurowanie placów zabaw, chodniki, ulice, odmalowywanie klatki itp... przeciez nie bedac w tym bloku nie korzystam z tego ja, a najemca i to on ma udogodnienia... z resztą nie wiem czy jest o co się tu kłócić bo to zazwyczaj jest "groszowa" sprawa taki fundusz...
2018-07-23 09:59
2018-07-23 10:20
To wynajmij mieszkanie na parterze, albo pierwszym piętrze, wtedy najczęściej nie płacisz za windę w czynszu... Jeżeli mieszkasz na 7. piętrze i korzystasz z windy to również i Ty przyczyniasz się do jej awarii.
Najlepiej, jak wszystko za darmo, c'nie?
2018-07-23 10:41
i zostaje tu tylko parę miesięcy. Więc czemu mam płacić za windę, która się rozpadła po 10 latach (czyjegoś) korzystania.
2018-07-23 10:48
2018-07-23 11:32
2018-07-23 11:42
2018-07-23 13:15
a teraz wynajmuje drugie mieszkanie w roku i drugi raz płacę za naprawę windy - tak się niefortunnie złożyło. Chcesz brnąć tak dalej?
Winda należy do wspólnoty, więc też właściciela. niech więc zatem właściciel płaci za jej naprawę, a koszty rozkłada sobie po równo na wszystkich swoich najemców. A nie na zasadzie - na kogo wypadnie na tego bęc.
2018-07-24 08:43
jak by tu jeszcze zrobić, żeby na czyjś koszt pożyc...
ja na ten przykład mogę se chodzić po klatce bez światła, więc nie chcę się dorzucać do rachunku za prąd pomieszczeń wspólnych!
2018-07-24 09:10
dlatego lepiej kupić własne, nawet na kredyt. Wtedy nikt nie zarzuci że chcę pożyć na czyjś koszt (co najwyżej przez parę lat na koszt banku; ale chyba bankom się opłaca skoro dają kredyty na mieszkanie).
2018-07-23 13:11
Ktoś Cię zmusił do najmowania akurat tego mieszkania? Ciesz się że w ogóle ktoś zgodził Ci się wynająć mieszkanie na kilka miesięcy, bo nie każdy właściciel chce się bawić w takie najmy.
2018-07-23 14:01
to pewnie wybrałby inne mieszkanie.
2018-07-23 11:28
bo w nowym budownictwie byłby wyższy czynsz ?
2018-07-23 08:58
wszystko kwestia umowy między najemcą a wynajmującym
2018-07-23 20:56
wlasciciel okresla stawkę za wynajem + opłaty w tym za : za prad ,za gaz ,za wpłaty do spółdzielni czy wspólnoty i inne , i czy się komuś podoba czy nie zgadzając się na wynajem najemca za to zapłaci .
Tak wiec rozwodzenie się nad tym tematem jest jest niczym badanie "ile cukru jest w cukrze" - kolejny artykuł dla artykułu
2018-07-24 17:44
Tym bardziej, że jeśli potencjalnemu najemcy nie odpowiada taki system rozliczenia to idzie szukać dalej, ew. do mamusi albo pod most...
2018-07-24 13:38
A kto powinien płacić podatek od nieruchomości i opłatę za użytkowanie wieczyste?
2018-07-24 14:52
i tego nie przeniesiesz już na najemcę żadnym zapisem w umowie.
Wyjątkiem jest kiedy wynajmujesz coś od skarbu państwa czy gminy - wtedy płaci najemca :)
2018-07-23 08:40
Serio mam szczegółowo rozpisywać w umowie co płaci najemca?
2018-07-23 21:24
Oczywiście, to niby taki problem?
2018-07-23 14:27
Dla własnego dobra lepiej to uściślić.
2018-07-23 09:39
jego goście o nic nie dbają, niszczą, rozjeżdżają chodniki i trawniki na osiedlu.
2018-07-23 09:54
Dbaja niz twoi studenci z wstih pijacy palacy na klatkach i rozjezdzajacy trawniki autami ne i nke ? Dlaczego nie doplacasz do skladki oc za ich korzystanie z drog w gdansku?
2018-07-23 10:48
2018-07-23 09:54
2018-07-23 09:54
że turysta np. ze Szwecji częsciej zostawia swojego cieknącego olejem Passeratti na chodniku/trawniku, wnosi kanapę na trzecie piętro (rysując ściany na klatce schodowej), kradnie żarówki z piwnicy, wystawia gnijące śmieci na klatkę schodową itd. niż Janusze którzy w danym budynku "czydzieści lat mieszkajo".
2018-07-23 10:37
kto eksploatuje
2018-07-23 08:22
dac dostep do kont/aplikacji komus kto nie wiew za co placi ????? niedługo wlasciciel mieszkania obudzi sie z reka w nocniku
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy