W ciągu trzech kwartałów tego roku deweloperzy sprzedali w Trójmieście zaledwie tysiąc mieszkań. W listopadzie, w porównaniu do sytuacji sprzed roku, rozpoczęli także blisko 43 proc. budów mniej. To oznacza znaczący spadek na rynku. Nie widać go jeszcze tylko w średnich cenach lokali.
Wtórny rynek nieruchomości. Więcej ofert, ceny nie spadają
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Deweloperskie jubileusze. Te firmy budują Trójmiasto
Cykl artykułów Nowe Inwestycje Mieszkaniowe - zobacz projekty wprowadzone do sprzedaży w minionych miesiącach
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2022-12-31 13:05
Opinia wyróżniona
W 2006 roku metr na Chelmie kosztowal 4.2 tys a srednia krajowa byla na poziomie 2.5 tys czyli metr kosztowal 1.7 wyplaty brutto. Teraz metr kosztuje max 11 tys a srednia krajowa jest prawie rowna 7 tys czyli metr kosztuje 1.6 wyplaty brutto. Obiektywnie patrzac na dane - to nie jest jakis nadspodziewany, oderwany od wszystkiego wzrost cen. Kiedys zakup byl wiekszym obciazeniem finansowym niz dzis. Dzis drogi jest koszt kredytu ale to nie ma nic wspolnego z cena nieruchomosci.
2023-01-02 16:47
Nie do końca w krajach europejskich średnia krajowa jest bliżej prawdziwej średniej. W Polacy kierowca TIR zarabia więcej niż dyrektor szkoły, byle budowlaniec podobnie. Natomiast np w Niemczech średnia krajowa jest dostępna dla większości choćby urzędników państwowych. Drugą stroną medalu jest to że ceny w PL są niższe niż na zachodzie o kilkadziesiąt % a średniej pecje mniejsze o kolilkaset %.
2023-01-01 10:04
10k za metr (wtedy wszyscy się łapali za głowę)
Średnie zarobki 4800
Obecnie 20k za metr- podwyżka o 100%
Średnie zarobki 6800 - podwyżka o 41%
Chyba jednak nie do końca idzie to równo- i tak jest wszędzie
2023-01-02 09:39
Sam żałuję, ze nie kupiłem w nieco lepszej dzielnicy, ale gdyby człowiek wiedział, co przyniesie przyszłość, to by podejmował wiele decyzji inaczej.
2023-01-01 09:09
To gdzie Ty tyle zarabiasz, w Polsce żyjemy to nie Ameryka obudź się i nie pisz bzdur
2023-01-01 06:43
Na Chemię to samobójstwo
2022-12-31 23:17
poza tym trójmiejski rynek nieruchomości to okazja do prania pieniędzy, stąd te irracjonalne ceny, najwyższe w Polsce. Tak najwyższe, jeśli brać widełki cenowe za mkw, od do
2022-12-31 21:30
Średnia 7 K?
2023-01-01 13:13
6858
2022-12-31 19:20
max 11k lol no chyba nie, a srednia to nie 7k lol po raz drugi
2022-12-31 20:48
średnia 6700 brutto
2023-01-01 18:13
no to 6700 czy 7?
2022-12-31 17:47
2022-12-31 16:58
Ostatnio widziałem w mediach,że taniej jest kupić mieszkanie lub wynająć w Wiedniu,w Brukseli czy w Rzymie niż Warszawie
Zastanawiam się jakim my jesteśmy dziwnym narodem że dajemy się tak robić deweloperom bankom itd itd
2022-12-31 21:35
To się nie daj, zbuduj sam!
2023-01-01 08:43
Nie dałem się i tak zrobiłem
Ale dzięki za radę
2022-12-31 17:13
Mała acz istotna różnica. Zdradze ci sekret. W podanych miastach nawet artykuly spozywcze są tansze. Oczywiscie proporcjonalnie do zarobkow. Czyli ile sztuk artykulu kupisz za srednia pensje.
2023-01-02 11:08
nikt raczej nie myśli o zarabianiu u nas i wynajmowaniu tam...Ale fakt faktem w wielu miejscach ceny u nas są zbliżone do tych na zachodzie (podobnej wielkości miasta). W dużych miastach jest o wiele drożej ale pensje też są tam inne. Ja płaciłem za 2 pokoje w DE 1600 euro miesięcznie w Monachium i ok 850 euro w Lipsku. Jak uwzględnisz kurs euro i porównasz do cen u nas za podobny standard to byś się zdziwił czasami...Nie wspominam nawet już o cenach w sklepach albo knajpach.
2022-12-31 19:50
Owszem jest różnica w zarobkach. Ale to tylko potwierdza moją tezę. Na zachodzie wydasz 1/3 pensji na czynsz u nas 2/3
Dlatego twierdzę że dziwny nasz ten kraj
We Włoszech np możesz kupić mieszkanie lub dom już od 30 do 120 tys Euro
Co za to kupisz w Gdańsku?
Nic....
2023-01-01 02:22
Myslales o tym?
2022-12-31 22:22
z najwiekszych i najatrakcyjniejszych ekonomicznie miast w Polsce? Porownaj ceny mieszkania w Wenecji czy innej Weronie do Gdanska. Oczywiscie nowe do nowego, kamieniczne do kamienicznego. U nas w Koscierzynie czy Miastku tez kupisz mieszkanie za 200k czyli jakies 40k euro. Porownaj tez pkb na glowe i tez sie zdziwisz. Nie ma az takich roznic miedzy Polską a Wlochami.
2022-12-31 21:37
Dom we Włoszech za 120 K ?
Śnisz, chyba, że to jakaś buda na odległej prowincji.
2023-01-01 08:46
można kupić piękne mieszkanie we Włoszech np. nad Lago Magiorre, z widokiem na jezioro. 70-80 metrów. Dziwie się ludziom którzy wydają grube pieniądze na apartamenty w Trójmieście.
2023-01-01 11:51
70-80m. Dziwie się ludziom którzy wydają grube pieniądze na apartamenty w Trójmieście.
2023-01-02 11:10
do słonecznych Włoch
2023-01-02 15:11
Pojdzmy dalej. W takiej zimnej Norwegii jest drozej niz w cieplejszej Polsce :)
2023-01-01 21:57
...bo komu i po co?
2023-01-01 09:56
Nie w mieście
2022-12-31 16:29
2022-12-31 16:17
Czekajcie!!!!!!!!!
2023-01-02 09:16
to dla wszystkich wystarczy w tej obniżonej o połowie cenie.... XDD
2022-12-31 17:52
I ciągle nie spada tylko idzie w górę. W pandemię już bełkotales że spadnie
2022-12-31 17:54
Azbest wstawaj, zes. . . się.
2022-12-31 13:23
500.000 za mieszkanie w rozpadającej się kamienicy albo falowcu to coś normalnego? No i pamiętaj, że średnia pensja nie jest obiektywnym wskaźnikiem, w większości firm jedna osoba zarabia dużo, a reszta tyra za psi grosz. Bardziej obiektywna byłaby w tym przypadku mediana.
2023-01-02 10:57
Z Gdańskiem jest taki problem, że wiele mieszkań kupują cudzoziemcy albo dziani z innych miast, dlatego te ceny są takie oderwane.
2023-01-01 13:17
no to ci,co za psi grosz pracuja powinni poznac brutalna prawde-mieszkania wlasnosciowe nie sa dla nich!
Calym problemem tej Polski i tych goraczkowych dyskusji o nieruchomosciach jest to zasadnicze nieporozumienie: w Polsce mieszkania kupuja i chca kupowac golodupcy,ktorzy w normalnym kraju wynajmowaliby mieszkania lub pokoje.
2022-12-31 18:26
2022-12-31 21:34
Wolisz ściany z bloczków silikatowych? Jeśli tak to nie wiesz o czym mówisz ! Przejedż się do Stoczni i zobacz piękne, prefabrykowane ściany.
2022-12-31 17:01
W zyciu bym nie kupil mieszkania w kamienicy nawet obecnie za pol darmo za 200k gdzies we wrzeszczu chocby. Komunalne srodowisko, brak balkonu lub taki, ze grozi zawaleniem, drewniane syfiaste przegnile stropy z robactwem o ile nie cos gorszego, piec jakis kamienny w pokojach, bojlery jakies w lazience, czynsze 1k i wiecej, klatki, ze strach wyjsc,
W zyciu bym nie kupil mieszkania w kamienicy nawet obecnie za pol darmo za 200k gdzies we wrzeszczu chocby. Komunalne srodowisko, brak balkonu lub taki, ze grozi zawaleniem, drewniane syfiaste przegnile stropy z robactwem o ile nie cos gorszego, piec jakis kamienny w pokojach, bojlery jakies w lazience, czynsze 1k i wiecej, klatki, ze strach wyjsc, dzieciaka strach puscic na dwor, szczury w piwnicach o ile ktos sie nie boi zejsc, schodów 2 razy wiecej na pietro niz w normalnym bloku bo kamienice sa nieekonomicznie wysokie, do tego czesto kibel wspolny na pietrze na 2 mieszkania. Wolalbym wziac dodatkowo kredyt i kupic cos w normalnym bloku.
2023-01-01 17:13
na calym świecie czynnikiem nr 1 ceny mieszkania jest lokalizacja.
Nic innego nie wymyślisz,chocbyś nie wiem jakie cuda opowiadał o nowym bloku na Kowalach.
2023-01-01 20:23
na olszynce tudziez na rudnikach. To prawie centrum, 20min z buta do dlugiej lub do nowych ogrodow :) i pewnie drozej sprzedaż niz nowe na kowalach. Bo przeciez lokalizacja :)
2023-01-02 11:01
i nie powinno tam być żadnych mieszkań
2023-01-01 02:18
zaparkowac samochod.. Co pewnie nie jest mozliwe..
2022-12-31 19:22
ale wysokosc mieszkania robi naprawde duzo. Mieszkam teraz w wynajetej kamienicy po remoncie. Koszta duze, ale jak wchodze do bloku to klaustrofobicznie jest, mimo ze metraz podobny bywa.
Ale na stale tez bym nie kupil
2022-12-31 19:42
to tez bedziesz czul sie klaustrofobicznie.
2023-01-01 18:13
mieszkalem w domu pol zycia. Kamienica 80-100m z 3.2 stropami nie jest klaustrofobiczna. 300m dom, jak dla mnie jest juz za duzy.
2022-12-31 16:54
Tu porównano ten sam wskaźnik wtedy i teraz, który wydaje się być stały. Jak porównasz z medianami wynagrodzeń, to może się okazać, że kiedyś było jeszcze trudniej Kowalskiemu kupić lokum.
2022-12-31 12:14
Opinia wyróżniona
Jak można spodziewać się spadku cen mieszkań, skoro mniej się ich buduje?! Przy założeniu, że cykl budowlany jest mniej elastyczny niż ceny nieruchomości to ceny w trzecim/czwartym kwartale roku przyszłego pójdą w górę. No chyba, że baza popytowa spadnie i miliony ludzi wyemigrują, co raczej jest mało prawdopodobne.
2023-01-01 16:44
Także tego. Bajki o ciągłym wzroście cen nieruchomości to naganiacze mogą sobie wsadzić w 4 litery. A trynd dopiero się rozkręca. Za zeszły rok będzie cyrka ebałt 200 tysięcy wincyj do piachu niż przyszło na świat. I bardzo dobrze, bo mniej korków w mieście, będzie łatwiej o pracę, tańsze nieruchomości.
2023-01-01 07:15
2022-12-31 16:49
Ostatni boom demograficzny był w 86 roku.
Okres w którym ludzie urodzeni w tych latach musieli kupić własne mieszkanie mija (Ci ludzie mają już 36 lat).
Teraz chetnych na zakup mieszkania będzie ubywać a zatem popyt na mieszkania spadnie.
Jak wiadomo - gdy spada popyt a mieszkań na rynku tylko przybywa to ceny muszą zacząć
Ostatni boom demograficzny był w 86 roku.
Okres w którym ludzie urodzeni w tych latach musieli kupić własne mieszkanie mija (Ci ludzie mają już 36 lat).
Teraz chetnych na zakup mieszkania będzie ubywać a zatem popyt na mieszkania spadnie.
Jak wiadomo - gdy spada popyt a mieszkań na rynku tylko przybywa to ceny muszą zacząć spadać lub przyajmniej będą stały w miejscu a inflacja będzie wymuszać ich realny spadek (mieszkanie które kosztuje nominalnie tyle co rok temu jest warte 17% mniej niż rok temu przez inflację).
2023-01-01 13:10
W małych miejscowościach co 3 dom pusty, okna zabite dechami.
Ludzi ubywa, ale domów też!
2022-12-31 18:39
Ludzi coraz mniej, ale każdy ma po kilka mieszkań (taki Obajtek nawet 40). Do tego kto żyw, ten chce mieszkać w jednej z 5 największych polskich aglomeracji. No i zerowe stopy % dzięki Glapińskiemu napędziły popyt inwestycyjny. W miastach mieszka kapitał, to dla ludzi brakuje miejsca. Ceny zaczną spadać, gdy obecni 40-latkowie zaczną przechodzić na emeryturę, czyli za jakieś 30 lat. Wtedy liczba pracujących spadnie z 15 mln do 10 mln i ubędzie chętnych na wynajem.
2022-12-31 16:49
Trzeba chcieć kupić i myśleć życzeniowo xD
2022-12-31 13:36
Chętnych będzie dużo, a nieruchomości mało bo budowy się ogranicza.
2022-12-31 18:48
Bo już nie ma z czego ich finansować. Musieliby dostać kasę z KPO, a jak wiadomo w negocjacjach nastąpił klincz.
2023-01-02 11:26
oni czekają bo mają nadzieję że PO wygra, Trzask o tym mówił
2022-12-31 14:30
Wprowadzenie tego programu spowoduje dalszy wzrost popytu, w konsekwencji wzrostu cen. I tak ktos zamiast kupic mieszkanie za 500k z oprocentowaniem kredytu dajmy na to 8%, w perspektywie spadku wraz z wiborem do 3% to kupi z oprocentowaniem 2% ale w cenie 650k. Co z tego, ze bedzie mial nizsze oprocentowanie jak bedzie wyzszy kapital kilkadziesiat procent. A przy potencjalnej nadplacie to mniejszy kapital jest korzystniejszy. Patologia gospodarki sterowanej.
2022-12-31 14:03
Niestety, kolejny program dla deweloperów.
2022-12-31 14:32
Kolejny bezdomny filozof! Wbij sobie do łba, że to ludzie chcą nowych mieszkań!
2022-12-31 17:52
No to czemu nie ma ograniczenia 1 człowiek tylko jedno mieszkanie?
2022-12-31 21:25
Bo ludzie chcą komfortowo mieszkać, do czego mogą potrzebować kilku mieszkań.
2022-12-31 18:49
Bo komuna już się skończyła.
2022-12-31 16:29
2022-12-31 12:27
2022-12-31 16:20
2022-12-31 18:46
WrÓcić i Polacy.
2022-12-31 13:58
2022-12-31 13:17
Trochę nie ma do czego?
2022-12-31 15:57
nie zapominajmy, że zamrożone rosyjskie rezerwy walutowe posłużą za swoisty Plan Marshalla, a wtedy oferty pracy będą atrakyjniejsze tam niż tu. Wszystko zależy od tego jak i kiedy wojna się zakończy.
2023-01-02 11:16
wielu tu wybiega w przyszłość i słucha jednej słusznej narracji. Powodzenia. Ten konflikt może trwać kilka lat, odbudowa zajmie kolejne kilkanaście. Wiele osób które znam z tamtych rejonów powiedziała, że nie zamierza tam wracać bo straciła wszystko (domy samochody rodziny) i zaczyna u nas i chce zostać tu na stałe bo jesteśmy bliscy kulturowo (co w naszym przypadku oznacza rozwiązanie praktycznie problemu demograficznego).
2023-01-01 07:18
Ukrainskie sily topnieja a wysylanie sprzetu z USA moze byc zmniejszone....dlatego nasze bezpieczne elity z prowokacja jednej czy drugiej strony wepchna nas do kotla.Ta wojna sie rozleje a budynki zostana przejete przez panstwo-nasze albo ich.Wszystko jest juz zaplanowane .deweloperka stanie.
2023-01-01 12:06
Tak mogą myśleć tylko trzęsidu.. y. Popatrz jak walczy dzielny naród ukraiński i bierz przykład
2023-01-02 11:23
Ukraina walczy tylko dlatego, że dostaje wsparcie ze strony USA i w dużej mierze Polski i innych sojuszników. Bez tego wsparcia ten konflikt skończył by się w max 2 miesiące. To się tli dopóki niektórym to się opłaca.
2023-01-02 17:40
Ukraina walczy, przelewa krew własnych obywateli za wolność Ukrainy i nie tylko.
Obawiam się, że nas nie byłoby stać tak nadstawiać karku. Obyśmy nigdy nie musieli naszej postawy sprawdzać w boju.
2023-01-01 16:05
Ale muszą mieć jeszcze czym i kim walczyć. Póki co ich prośby o samoloty, czołgi i rakiety o większym zasięgu są odrzucane, a bez nich o zwycięstwo może być trudno. W dodatku w przeciwieństwie do Ukrainy, ruscy mają ogromne rezerwy ludzkie i właśnie ogłaszają kolejną mobilizację - docelowo coś ok. miliona ludzi. Ich nie obchodzi, że 2/3 z nich
Ale muszą mieć jeszcze czym i kim walczyć. Póki co ich prośby o samoloty, czołgi i rakiety o większym zasięgu są odrzucane, a bez nich o zwycięstwo może być trudno. W dodatku w przeciwieństwie do Ukrainy, ruscy mają ogromne rezerwy ludzkie i właśnie ogłaszają kolejną mobilizację - docelowo coś ok. miliona ludzi. Ich nie obchodzi, że 2/3 z nich zginie. WWŚ też wygrali tą samą taktyką. Ech ta polityka i obawa przed iii wś... gdyby nie ona to wystarczyłyby dwa zmasowane naloty sił NATO i z ruskich sił w Ukrainie nie byłoby co zbierać.
2022-12-31 18:44
No nie wiem. Jak wynika z wielu artykułów, Zachód wcale nie jest taki chętny do przejęcia tych zamrożonych aktywów na rzecz Ukrainy. Być może to nastawienie się zmieni, ale chyba tylko wówczas jeśli Rosja przegra sromotnie i zostanie bankrutem. Wtedy nikt się z nią liczył nie będzie, ale obecnie jeszcze do tego daleko. Tak wygląda polityka.
2023-01-02 11:20
zbyt wielu skorumpowanych polityków na usługach Kremla siedzi w strukturach UE i zbyt dużo mogą kraje jak Niemcy czy Francja stracić. Rosja jest zbyt duża aby od tak być bankrutem, ma zbyt dużo zasobów. Jedyna opcja to jej rozpad i do tego w przyszłości mogą przyczynić się tylko Chiny.
2023-01-15 17:46
Bo na pewno nie z oficjalnych zarobków...
2022-12-31 15:29
Juz mnie glowa boli od tych statystyk i komentarzy biznesmenow z bozej łaski ktorzy sie podniecaja bzdurami. Proponuje poczekac czas pokaze co bedzie .
2023-01-05 12:00
To czekaj, potem będziesz sobie pluł w brodę.
2022-12-31 13:26
prawda ludzie za pakamery i komórki do remontu wzięli sobie inflację do serca biorą ceny z kosmosu.
Najlepsze są ceny 35 m mieszkań gdzie kuchnia w pokoju czyli gotowanie na ekranie dla gości cały tłuszcz osadza się na meblach i ścianach plus mały pokoiczek do spania i to osiąga ceny około 300 tys.
Sprzedaż mieszkań na czwartych piętrach lub niżej w ofercie po remoncie
ale co z tego proszę państwa bez windy
masz kasę urządzasz po swojemu a choroba nie wybiera wieku bez windy tragedia.
Dużo osób starszych na starość właśnie wystawia póki jeszcze może i jest czas się ewakuować mieszkania na wysokich piętrach bez windy bo już nie dają rady.
2023-01-05 11:27
Dlatego najlepszy parter, ale z ogródkiem.
2023-01-01 01:42
Ale 32 m2 zamiast 35 i bardzo je lubię
2023-01-01 02:52
Za to dzis mam przyjemnie wysoko , ladny widok i oddech..
2023-01-03 09:13
Nie będziesz mieć siły wejść po schodach, a będziesz mieć na przeprowadzki,... a już
2022-12-31 16:54
Wolę ostatnie piętro przynajmniej nikt mi nad głową nie skacze.
2022-12-31 19:06
Ale za powiedzmy za 20-30 lat już taki sprawny nie będziesz. Zresztą wystarczy, że nogę złamiesz czy korzonki Cię łupną i d..pa. A jeśli jeszcze dach nad Tobą zacznie przeciekać...
2023-01-01 02:50
2023-01-04 16:15
deweloper bedzie mial do wyboru albo tnie ceny albo przerywa ciaglosc firmy . koszt budowy po zrezygnowaniu z opetanych podnoszeniem cen budowlancow to 4tys za metr . koszt zakupu ziemi (PUM) 500 zl max - maja i tak na stanie , plus przyzwoite 20% zysku jakie obowiazywalo do paniki covidowej daje okolo 6 tys za metr i po tyle powinnismy kupowac mieszkania w nowych fajnych dzielnicach , ktore sa dobrze skomunikowane - gdzies pomiedzy chelmem a orunia czy jasieniem . Nikomu mieszkan nie zabraknie . Gdansk glowny to w polowie pustostany ( polowa to mieszkania kupione jako lokata i nie uzywane ) . Mieszkan nie czeka los bitcoina , ale korekta przepompowanego i niczym nie uzasadnionego rynku jest konieczna . Albo cena w dol albo sprzedajesz przez 6 lat - tak jak bylo wczesniej . Mozesz tez wynajmowac ze stopa zwrotu 4% . mysle ze rynek sie ustabilizuje w chwili gdy kupimy ladne mieszkanie 50 metrow ponizej 500 tys i bedziemy je mogli wynajac za 3 tys , czyli korekta sprzedazy -20% i korekta najmu + 20% . obstawiam 5 lat stagnacji
2022-12-31 17:41
Jak najdalej od Gdańska mimo ze mam mieszkanie na zaspie
2023-01-01 22:24
Ja mam 5 mieszkań na Zaspie, ale najczęściej mieszkam w Jelitkowie :)
2023-01-03 09:19
U rodziców?
2023-01-01 02:10
2022-12-31 14:36
Jak kupować to w najbliższym czasie. W połowie roku ceny wystrzelą do góry! Można w tej chwili złapać okazję na rynku wtórnym w dobrej lokalizacji!
2023-01-03 09:15
Może nie wystrzelą, ale w drugiej połowie roku wzrosty cen zaczną być widoczne
2022-12-31 16:26
Agencie, zapomniales sie podpisac.
2022-12-31 12:14
Opinia wyróżniona
Jak można spodziewać się spadku cen mieszkań, skoro mniej się ich buduje?! Przy założeniu, że cykl budowlany jest mniej elastyczny niż ceny nieruchomości to ceny w trzecim/czwartym kwartale roku przyszłego pójdą w górę. No chyba, że baza popytowa spadnie i miliony ludzi wyemigrują, co raczej jest mało prawdopodobne.
2022-12-31 12:27
2022-12-31 13:17
Trochę nie ma do czego?
2022-12-31 15:57
nie zapominajmy, że zamrożone rosyjskie rezerwy walutowe posłużą za swoisty Plan Marshalla, a wtedy oferty pracy będą atrakyjniejsze tam niż tu. Wszystko zależy od tego jak i kiedy wojna się zakończy.
2023-01-01 07:18
Ukrainskie sily topnieja a wysylanie sprzetu z USA moze byc zmniejszone....dlatego nasze bezpieczne elity z prowokacja jednej czy drugiej strony wepchna nas do kotla.Ta wojna sie rozleje a budynki zostana przejete przez panstwo-nasze albo ich.Wszystko jest juz zaplanowane .deweloperka stanie.
2023-01-01 12:06
Tak mogą myśleć tylko trzęsidu.. y. Popatrz jak walczy dzielny naród ukraiński i bierz przykład
2023-01-02 11:23
Ukraina walczy tylko dlatego, że dostaje wsparcie ze strony USA i w dużej mierze Polski i innych sojuszników. Bez tego wsparcia ten konflikt skończył by się w max 2 miesiące. To się tli dopóki niektórym to się opłaca.
2023-01-02 17:40
Ukraina walczy, przelewa krew własnych obywateli za wolność Ukrainy i nie tylko.
Obawiam się, że nas nie byłoby stać tak nadstawiać karku. Obyśmy nigdy nie musieli naszej postawy sprawdzać w boju.
2023-01-01 16:05
Ale muszą mieć jeszcze czym i kim walczyć. Póki co ich prośby o samoloty, czołgi i rakiety o większym zasięgu są odrzucane, a bez nich o zwycięstwo może być trudno. W dodatku w przeciwieństwie do Ukrainy, ruscy mają ogromne rezerwy ludzkie i właśnie ogłaszają kolejną mobilizację - docelowo coś ok. miliona ludzi. Ich nie obchodzi, że 2/3 z nich zginie. WWŚ też wygrali tą samą taktyką. Ech ta polityka i obawa przed iii wś... gdyby nie ona to wystarczyłyby dwa zmasowane naloty sił NATO i z ruskich sił w Ukrainie nie byłoby co zbierać.
2022-12-31 18:44
No nie wiem. Jak wynika z wielu artykułów, Zachód wcale nie jest taki chętny do przejęcia tych zamrożonych aktywów na rzecz Ukrainy. Być może to nastawienie się zmieni, ale chyba tylko wówczas jeśli Rosja przegra sromotnie i zostanie bankrutem. Wtedy nikt się z nią liczył nie będzie, ale obecnie jeszcze do tego daleko. Tak wygląda polityka.
2023-01-02 11:20
zbyt wielu skorumpowanych polityków na usługach Kremla siedzi w strukturach UE i zbyt dużo mogą kraje jak Niemcy czy Francja stracić. Rosja jest zbyt duża aby od tak być bankrutem, ma zbyt dużo zasobów. Jedyna opcja to jej rozpad i do tego w przyszłości mogą przyczynić się tylko Chiny.
2023-01-02 11:16
wielu tu wybiega w przyszłość i słucha jednej słusznej narracji. Powodzenia. Ten konflikt może trwać kilka lat, odbudowa zajmie kolejne kilkanaście. Wiele osób które znam z tamtych rejonów powiedziała, że nie zamierza tam wracać bo straciła wszystko (domy samochody rodziny) i zaczyna u nas i chce zostać tu na stałe bo jesteśmy bliscy kulturowo (co w naszym przypadku oznacza rozwiązanie praktycznie problemu demograficznego).
2022-12-31 16:20
2022-12-31 18:46
WrÓcić i Polacy.
2022-12-31 13:58
2022-12-31 13:36
Chętnych będzie dużo, a nieruchomości mało bo budowy się ogranicza.
2022-12-31 18:48
Bo już nie ma z czego ich finansować. Musieliby dostać kasę z KPO, a jak wiadomo w negocjacjach nastąpił klincz.
2023-01-02 11:26
oni czekają bo mają nadzieję że PO wygra, Trzask o tym mówił
2022-12-31 14:03
Niestety, kolejny program dla deweloperów.
2022-12-31 14:32
Kolejny bezdomny filozof! Wbij sobie do łba, że to ludzie chcą nowych mieszkań!
2022-12-31 17:52
No to czemu nie ma ograniczenia 1 człowiek tylko jedno mieszkanie?
2022-12-31 21:25
Bo ludzie chcą komfortowo mieszkać, do czego mogą potrzebować kilku mieszkań.
2022-12-31 18:49
Bo komuna już się skończyła.
2022-12-31 16:29
2022-12-31 14:30
Wprowadzenie tego programu spowoduje dalszy wzrost popytu, w konsekwencji wzrostu cen. I tak ktos zamiast kupic mieszkanie za 500k z oprocentowaniem kredytu dajmy na to 8%, w perspektywie spadku wraz z wiborem do 3% to kupi z oprocentowaniem 2% ale w cenie 650k. Co z tego, ze bedzie mial nizsze oprocentowanie jak bedzie wyzszy kapital kilkadziesiat procent. A przy potencjalnej nadplacie to mniejszy kapital jest korzystniejszy. Patologia gospodarki sterowanej.
2023-01-01 16:44
Także tego. Bajki o ciągłym wzroście cen nieruchomości to naganiacze mogą sobie wsadzić w 4 litery. A trynd dopiero się rozkręca. Za zeszły rok będzie cyrka ebałt 200 tysięcy wincyj do piachu niż przyszło na świat. I bardzo dobrze, bo mniej korków w mieście, będzie łatwiej o pracę, tańsze nieruchomości.
2022-12-31 16:49
Ostatni boom demograficzny był w 86 roku.
Okres w którym ludzie urodzeni w tych latach musieli kupić własne mieszkanie mija (Ci ludzie mają już 36 lat).
Teraz chetnych na zakup mieszkania będzie ubywać a zatem popyt na mieszkania spadnie.
Jak wiadomo - gdy spada popyt a mieszkań na rynku tylko przybywa to ceny muszą zacząć spadać lub przyajmniej będą stały w miejscu a inflacja będzie wymuszać ich realny spadek (mieszkanie które kosztuje nominalnie tyle co rok temu jest warte 17% mniej niż rok temu przez inflację).
2023-01-01 13:10
W małych miejscowościach co 3 dom pusty, okna zabite dechami.
Ludzi ubywa, ale domów też!
2022-12-31 18:39
Ludzi coraz mniej, ale każdy ma po kilka mieszkań (taki Obajtek nawet 40). Do tego kto żyw, ten chce mieszkać w jednej z 5 największych polskich aglomeracji. No i zerowe stopy % dzięki Glapińskiemu napędziły popyt inwestycyjny. W miastach mieszka kapitał, to dla ludzi brakuje miejsca. Ceny zaczną spadać, gdy obecni 40-latkowie zaczną przechodzić na emeryturę, czyli za jakieś 30 lat. Wtedy liczba pracujących spadnie z 15 mln do 10 mln i ubędzie chętnych na wynajem.
2023-01-01 07:15
2022-12-31 16:49
Trzeba chcieć kupić i myśleć życzeniowo xD
2022-12-31 13:05
Opinia wyróżniona
W 2006 roku metr na Chelmie kosztowal 4.2 tys a srednia krajowa byla na poziomie 2.5 tys czyli metr kosztowal 1.7 wyplaty brutto. Teraz metr kosztuje max 11 tys a srednia krajowa jest prawie rowna 7 tys czyli metr kosztuje 1.6 wyplaty brutto. Obiektywnie patrzac na dane - to nie jest jakis nadspodziewany, oderwany od wszystkiego wzrost cen. Kiedys zakup byl wiekszym obciazeniem finansowym niz dzis. Dzis drogi jest koszt kredytu ale to nie ma nic wspolnego z cena nieruchomosci.
2023-01-02 16:47
Nie do końca w krajach europejskich średnia krajowa jest bliżej prawdziwej średniej. W Polacy kierowca TIR zarabia więcej niż dyrektor szkoły, byle budowlaniec podobnie. Natomiast np w Niemczech średnia krajowa jest dostępna dla większości choćby urzędników państwowych. Drugą stroną medalu jest to że ceny w PL są niższe niż na zachodzie o kilkadziesiąt % a średniej pecje mniejsze o kolilkaset %.
2022-12-31 16:58
Ostatnio widziałem w mediach,że taniej jest kupić mieszkanie lub wynająć w Wiedniu,w Brukseli czy w Rzymie niż Warszawie
Zastanawiam się jakim my jesteśmy dziwnym narodem że dajemy się tak robić deweloperom bankom itd itd
2022-12-31 17:13
Mała acz istotna różnica. Zdradze ci sekret. W podanych miastach nawet artykuly spozywcze są tansze. Oczywiscie proporcjonalnie do zarobkow. Czyli ile sztuk artykulu kupisz za srednia pensje.
2022-12-31 19:50
Owszem jest różnica w zarobkach. Ale to tylko potwierdza moją tezę. Na zachodzie wydasz 1/3 pensji na czynsz u nas 2/3
Dlatego twierdzę że dziwny nasz ten kraj
We Włoszech np możesz kupić mieszkanie lub dom już od 30 do 120 tys Euro
Co za to kupisz w Gdańsku?
Nic....
2022-12-31 21:37
Dom we Włoszech za 120 K ?
Śnisz, chyba, że to jakaś buda na odległej prowincji.
2023-01-01 08:46
można kupić piękne mieszkanie we Włoszech np. nad Lago Magiorre, z widokiem na jezioro. 70-80 metrów. Dziwie się ludziom którzy wydają grube pieniądze na apartamenty w Trójmieście.
2023-01-01 11:51
70-80m. Dziwie się ludziom którzy wydają grube pieniądze na apartamenty w Trójmieście.
2023-01-02 11:10
do słonecznych Włoch
2023-01-02 15:11
Pojdzmy dalej. W takiej zimnej Norwegii jest drozej niz w cieplejszej Polsce :)
2023-01-01 21:57
...bo komu i po co?
2023-01-01 09:56
Nie w mieście
2023-01-01 02:22
Myslales o tym?
2022-12-31 22:22
z najwiekszych i najatrakcyjniejszych ekonomicznie miast w Polsce? Porownaj ceny mieszkania w Wenecji czy innej Weronie do Gdanska. Oczywiscie nowe do nowego, kamieniczne do kamienicznego. U nas w Koscierzynie czy Miastku tez kupisz mieszkanie za 200k czyli jakies 40k euro. Porownaj tez pkb na glowe i tez sie zdziwisz. Nie ma az takich roznic miedzy Polską a Wlochami.
2023-01-02 11:08
nikt raczej nie myśli o zarabianiu u nas i wynajmowaniu tam...Ale fakt faktem w wielu miejscach ceny u nas są zbliżone do tych na zachodzie (podobnej wielkości miasta). W dużych miastach jest o wiele drożej ale pensje też są tam inne. Ja płaciłem za 2 pokoje w DE 1600 euro miesięcznie w Monachium i ok 850 euro w Lipsku. Jak uwzględnisz kurs euro i porównasz do cen u nas za podobny standard to byś się zdziwił czasami...Nie wspominam nawet już o cenach w sklepach albo knajpach.
2022-12-31 21:35
To się nie daj, zbuduj sam!
2023-01-01 08:43
Nie dałem się i tak zrobiłem
Ale dzięki za radę
2022-12-31 13:23
500.000 za mieszkanie w rozpadającej się kamienicy albo falowcu to coś normalnego? No i pamiętaj, że średnia pensja nie jest obiektywnym wskaźnikiem, w większości firm jedna osoba zarabia dużo, a reszta tyra za psi grosz. Bardziej obiektywna byłaby w tym przypadku mediana.
2022-12-31 17:01
W zyciu bym nie kupil mieszkania w kamienicy nawet obecnie za pol darmo za 200k gdzies we wrzeszczu chocby. Komunalne srodowisko, brak balkonu lub taki, ze grozi zawaleniem, drewniane syfiaste przegnile stropy z robactwem o ile nie cos gorszego, piec jakis kamienny w pokojach, bojlery jakies w lazience, czynsze 1k i wiecej, klatki, ze strach wyjsc, dzieciaka strach puscic na dwor, szczury w piwnicach o ile ktos sie nie boi zejsc, schodów 2 razy wiecej na pietro niz w normalnym bloku bo kamienice sa nieekonomicznie wysokie, do tego czesto kibel wspolny na pietrze na 2 mieszkania. Wolalbym wziac dodatkowo kredyt i kupic cos w normalnym bloku.
2023-01-01 17:13
na calym świecie czynnikiem nr 1 ceny mieszkania jest lokalizacja.
Nic innego nie wymyślisz,chocbyś nie wiem jakie cuda opowiadał o nowym bloku na Kowalach.
2023-01-01 20:23
na olszynce tudziez na rudnikach. To prawie centrum, 20min z buta do dlugiej lub do nowych ogrodow :) i pewnie drozej sprzedaż niz nowe na kowalach. Bo przeciez lokalizacja :)
2023-01-02 11:01
i nie powinno tam być żadnych mieszkań
2022-12-31 19:22
ale wysokosc mieszkania robi naprawde duzo. Mieszkam teraz w wynajetej kamienicy po remoncie. Koszta duze, ale jak wchodze do bloku to klaustrofobicznie jest, mimo ze metraz podobny bywa.
Ale na stale tez bym nie kupil
2022-12-31 19:42
to tez bedziesz czul sie klaustrofobicznie.
2023-01-01 18:13
mieszkalem w domu pol zycia. Kamienica 80-100m z 3.2 stropami nie jest klaustrofobiczna. 300m dom, jak dla mnie jest juz za duzy.
2023-01-01 02:18
zaparkowac samochod.. Co pewnie nie jest mozliwe..
2023-01-02 10:57
Z Gdańskiem jest taki problem, że wiele mieszkań kupują cudzoziemcy albo dziani z innych miast, dlatego te ceny są takie oderwane.
2023-01-01 13:17
no to ci,co za psi grosz pracuja powinni poznac brutalna prawde-mieszkania wlasnosciowe nie sa dla nich!
Calym problemem tej Polski i tych goraczkowych dyskusji o nieruchomosciach jest to zasadnicze nieporozumienie: w Polsce mieszkania kupuja i chca kupowac golodupcy,ktorzy w normalnym kraju wynajmowaliby mieszkania lub pokoje.
2022-12-31 18:26
2022-12-31 21:34
Wolisz ściany z bloczków silikatowych? Jeśli tak to nie wiesz o czym mówisz ! Przejedż się do Stoczni i zobacz piękne, prefabrykowane ściany.
2022-12-31 16:54
Tu porównano ten sam wskaźnik wtedy i teraz, który wydaje się być stały. Jak porównasz z medianami wynagrodzeń, to może się okazać, że kiedyś było jeszcze trudniej Kowalskiemu kupić lokum.
2023-01-01 10:04
10k za metr (wtedy wszyscy się łapali za głowę)
Średnie zarobki 4800
Obecnie 20k za metr- podwyżka o 100%
Średnie zarobki 6800 - podwyżka o 41%
Chyba jednak nie do końca idzie to równo- i tak jest wszędzie
2023-01-02 09:39
Sam żałuję, ze nie kupiłem w nieco lepszej dzielnicy, ale gdyby człowiek wiedział, co przyniesie przyszłość, to by podejmował wiele decyzji inaczej.
2022-12-31 16:17
Czekajcie!!!!!!!!!
2023-01-02 09:16
to dla wszystkich wystarczy w tej obniżonej o połowie cenie.... XDD
2022-12-31 17:54
Azbest wstawaj, zes. . . się.
2022-12-31 17:52
I ciągle nie spada tylko idzie w górę. W pandemię już bełkotales że spadnie
2022-12-31 19:20
max 11k lol no chyba nie, a srednia to nie 7k lol po raz drugi
2022-12-31 20:48
średnia 6700 brutto
2023-01-01 18:13
no to 6700 czy 7?
2022-12-31 21:30
Średnia 7 K?
2023-01-01 13:13
6858
2023-01-01 09:09
To gdzie Ty tyle zarabiasz, w Polsce żyjemy to nie Ameryka obudź się i nie pisz bzdur
2023-01-01 06:43
Na Chemię to samobójstwo
2022-12-31 23:17
poza tym trójmiejski rynek nieruchomości to okazja do prania pieniędzy, stąd te irracjonalne ceny, najwyższe w Polsce. Tak najwyższe, jeśli brać widełki cenowe za mkw, od do
2022-12-31 17:47
2022-12-31 16:29
2022-12-31 20:41
Teraz sie okazuje ze podłaczenie gazu w mieszkaniu oznacza mniejsze koszty o 50%!!!I ten zysk zainkasował sobie deweloper oszczędzając na jego podłączeniu!! Wiec powinien obnizyc tylko zato ceny o 50%!!!
Tak was robią w balone ludzie!! Wiec jak chcecie miec ceny pradu zamrozone to bez gotowania na gazie nie macie szans !!
Wiec możecie smiało isc sie stołować do jakiegos baru mlecznego wyjdzie wam taniej :)
2022-12-31 22:08
Gaz w budynku jest niebezpieczny i zbędny. Indukcyjne płyty grzewcze bardzo dobrze się sprawdzają. Chcesz tanio mieszkać, mieszkaj z mamusią.
2023-01-02 11:44
że palenie w pobliżu benzyny może spowodować wybuch...
2023-01-02 16:23
Takim jak tobie, nie przeszkadzałoby ognisko na środku chaty. Trzeba jednak mieć na uwadze fakt, że w budynku wielorodzinnym mieszkają również ludzie, dla których takie "bohatery" mogą stanowić zagrożenie. Trzeba ich pilnować, żeby sobie i innym krzywdy nie zrobiły.
2023-01-01 02:13
Jarek Zbawiciel
2023-01-01 13:24
Od ponad 20 lat.
Do tego w latach 2022-2023 zostały wstrzymane wszystkie nowe decyzję na przyłącze gazu dla nowych domów.
2022-12-31 16:53
w życiu nie osiągneli (poza płaczem na forach w komentarzach) bredzili, że w 2020 r covid zaora ceny mieszkań i w końcu będą mogli je kupić za grosze. Wiemy jak to się skończyło. Teraz ci sami nieudacznicy modlą się, żeby i teraz ceny pospadały Otóż, mam złą wiadomość dla was: ceny przez cały rok 2022 tylko rosły i będą rosły nadal.
Wiele zmiennych wpływa na ceny m2 ale generalnie żeby ceny zaczęły spadać to: ceny działek muszą iść w dół, pensje w dół, ceny materiałów budowlanych, wszystkich usług i wynagrodzenia w branży w dół, ceny energii, paliw w dół.
Także pozdrawiam tych co na to liczą bardzo serdecznie i życzę wszystkiego najlepszego w nowym roku. Tanio już było.
Dodam jeszcze, że Polska była wśród krajów UE w ostatnich latach gdzie średnie ceny nieruchomości rosły najwolniej.
2023-01-02 12:49
2023-01-02 12:49
wasze te pseudo raporty cenowe to jasno pokazują nieudaczniku
2022-12-31 20:29
I juz wiadomo kim jestes
2023-01-01 11:07
I hejterem.
2023-01-02 11:52
i wszystko dostali od rodziców albo dziadków, praca u papy w firmie albo papa bamber na mazurach z gospodarstwem +300 hektarów itp. Sorry ale takie są fakty. Poza tym kto według ciebie jest nieudacznikiem (podaj jakiś zarys zarobków kto według ciebie podchodzi pod miano nieudacznika, ciekaw jestem takiego zestawienia. Bo w tym kraju z g* i papieru uczciwie pracując i startując od zera nie da się zarobić na mieszkanie bez kredytu lub dłuższego odkładania kasy.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy