Studio Morena
Studio Morena
Opis inwestycji
Inwestycja składa się z dwóch, połączonych ze sobą budynków o zróżnicowanej wysokości: 12 i 15 pięter. Prowadzą do nich trzy klatki schodowe. W sumie w kompleksie powstały 382 mieszkania.
W budynkach znalazł się pełen wybór mieszkań od 2 do 5. pokojowych, przy czym większość to mieszkania dwustronne, z dużymi tarasami (do 40 m kw.), loggiami (do 24 m kw.) i ogródkami (do 200 m kw.). Mieszkańcy wyższych kondygnacji mogą cieszyć się widokiem na Zatokę Gdańską, las lub panoramę miasta.
Wejście do inwestycji prowadzi przez reprezentacyjny hol wejściowy. Dla wygody mieszkańców zaprojektowano dwupoziomową halę garażową skomunikowaną z piętrami mieszkalnymi windą. Teren inwestycji został objęty całodobowym monitoringiem oraz zagospodarowany zielenią (teren rekreacyjny z placem zabaw sąsiadujący z niewielkim laskiem).
Pod budynkami powstała dwupoziomowa hala garażowa z 354 miejscami postojowymi. Mieszkańcy będą mogli skorzystać też ze 105 miejsc parkingowych naziemnych i 318 komórek lokatorskich.
W pierwszym etapie do oferty wprowadzone zostały 152 mieszkania w najwyższym 15. piętrowym budynku. W drugim etapie, którego sprzedaż rozpoczęła się w październiku 2017 roku, do oferty wprowadzono 230 mieszkań. Całość została oddana do użytkowania w 2020 roku.
Projekt inwestycji powstał w pracowni 3A Studio w Gdańsku.
W pobliżu
Inwestycje tego dewelopera
Osiedle Fotoplastykon
Brama Sopocka
Osiedle Wilanowska
Opinie (353) ponad 10 zablokowanych
-
2019-07-16 14:12
Budynek Polnordu. (10)
Budowę obserwujemy od początku z okien bloku należącego do Sp-ni Morena.Książkę można by napisać, oczywiście krytycznie ale tylko o tym co widzimy.Np.Jednego dnia betonowali ściany, często wieczorami, jak było ciemno, na drugi dzień od rana musieli wyrównywać, to co źle zrobiono poprzedniego dnia.Dodatkowy hałas dla nas.Czyszczeniie szalunków, coś okropnego.Przy wstawianiu okien mnóstwo poprawek, tak nie musi być.Jeżeli na budowie jest, są obecni majstrowie cały czas, to takich poprawek się unika.Jednego dnia utwardzano grunt jakąś maszyną, mnóstwo hałasu a za kilka dniu te miejsca kopią, bo nagle sobie coś przypomniano.Hossa, również na Morenie, podobno w rok wybudowała dwa wieżowce a tu budują ok.dwóch lat.
- 4 11
-
2019-07-16 14:23
(2)
Rozumiem, że Twój zawód to inżynier budownictwa? Czy po prostu znawca od wszystkiego?
- 9 3
-
2019-10-22 11:53
(1)
Oczywiście ze znawca od wszystkiego. Tzw typowy Janusz :D
- 1 0
-
2019-10-24 12:41
Haha, dokladnie :D
- 0 0
-
2019-09-16 12:12
(6)
Musisz mieć bardzo nudne życie, że śledzisz przez okno budowę osiedla xd
- 1 1
-
2019-09-17 14:01
(5)
Wyobrażam sobie jak to musi wyglądać :D Budzik codziennie na 8:00, żeby śledzić budowę i oceniać błędy xd
- 0 0
-
2019-09-23 11:36
(4)
Dla mnie to śmierdzi niestety nagonką ze strony konkurencji
- 1 2
-
2019-10-01 13:05
(3)
Przecież to jest pewne, że to konkurencja xd nikt normalny by czegoś takiego nie napisał i nie tracił czasu na takie głupoty :P
- 0 2
-
2019-10-02 11:28
M (2)
Ciekawe czy zmiany w projekcie to też sprawka konkurencji.
- 4 0
-
2019-10-23 11:47
Są takowe? Też bym się chętnie dowiedział
- 0 0
-
2019-10-21 12:06
O jakich zmianach mówisz?
- 0 0
-
2019-07-22 21:51
Kolorystyka budynku (14)
Nie wiem czy to tylko moja opinia ale budynek polnordu a bardziej jego kolorystyka zaczyna jakby współgrać z kolorystyką bloku murapolu. Połączenia koloru białego z szarym obu budynków, pasy między oknami :) Murapol ma "ciemniejszy" odcień białego. Bloki kolorystycznie będą ze sobą współgrać.
- 5 2
-
2019-07-27 20:40
Re: Kolorystyka budynku (13)
Akurat projekt nie zgadza się z wzorem miał być pomarańcz a jest o*****a śmietaną...dno
- 4 0
-
2019-10-15 15:02
W sumie ja już jestem na etapie zastanawiania się nad kolorem wnętrz, a nie kolorem elewacji, która z czasem i tak płowieje :
- 3 0
-
2019-07-28 15:10
(9)
Fakt tez beżyk taki tam sobie i według mnie nie zgadza się z kolorem z prospektu.
Niestety kolorystykę ciężko reklamować, zmian w projekcie może dokonywać kierownik w porozumieniu z projektantem i nic im z tego powodu nie zrobimy. Być może symbol kolory malowania beżu zgadza się z projektem a na folderze ktoś ten kolor pociemnił aby w całości wyglądało lepiej.
Biel tak jasna szybko zmieni się w jasną szarość, miejmy nadzieję że w środku nie będzie jakichś "zonków".
Czyli "0" miejsc postojowych dla gości, dziwny beżyk na elewacji, i co dalej ...
Trzeba być czujnym i wytykać błędy.
Z którymi i tak się nic nie zrobi.
Kiedyś byłem w biurze u dewelopera i zgłosiłem sprawę ze coś nie zostało wykonane zgodnie z projektem i dostałem odpowiedź: Jeżeli Panu to przeszkadza możemy rozwiązać umowę.
A czy ktoś przyglądał się mapce usytuowania budynku? Chodzi mi o zaznaczony kolorem czerwonym potencjalny wjazd do garaży podziemnych od strony Piecewskiej.- 3 0
-
2019-07-28 18:17
(6)
Chętnie rozwiąże umowę może jak im 350 wymówi umowę plus zwrot odsetek bankowych to inaczej będą kwakać. Budynek nie jest super a cena 5600 za M2 to już przeszłość. A za 7.5 tys jakoś nikt nie chce kupować im mieszkań, bo ciągle są w sprzedaży. 0.5 miliona za 70 M2 w takim kolosie to śmiech na sali
- 2 1
-
2019-08-01 12:31
(5)
nikt nie chce kupować? wszystkie najatrakcyjniejsze pozycje rozkupione, zostały same na łączeniach bloku albo parterowe. osobiście kupilem za 6500 70m, od strony ch morena na odpowiednio wysokim piętrze... nie widzę ani słupów, ani lidla, ani kościoła ani murapolu :) układ bdb, 14m loggia, lokalizacja super... czego chcieć więcej przy dzisiejszych cenach. za tyle pieniędzy to może na jabłoniowej/łostowicach kupisz coś podobnego. ale o widoczku zapomnij :)
- 5 2
-
2019-08-02 15:50
(4)
Czyli masz odpowiedź guano zostało za 7.5 tys i więcej za M2 i nikt tego g*wna za tyle nie chce kupować
- 1 1
-
2019-08-24 13:48
(2)
Chyba trochę zeszli z ceny ;)
- 1 0
-
2019-08-26 10:59
(1)
Skad wiesz?
- 0 0
-
2019-08-27 10:26
Śledzę różne inwestycje, a oni ostatnio wrzucili na stronę jakieś promocje
- 0 0
-
2019-08-26 20:35
btw to że dla Ciebie jest za drogie i Cie nie stać, nie znaczy, ze jest to g*wno;)
- 4 2
-
2019-07-28 18:12
(1)
Wjazd od piecewskiej tylko gdzie przecież tam jest chodnik prowadzący do kościoła, chyba że zrobią wjazd pod chodnikiem
- 0 0
-
2019-07-28 20:11
Jeżeli zakupiłeś mieszkanie to do umowy dołączona jest mapka na której jest zaznaczony potencjalny wjazd do garaży od strony piecewskiej, dokładnie pod chodnikiem do kościoła. Zajrzyj do mapki.
Podkreślam potencjalny.
Szkoda że tu nie można załączyć pliku z mapką.- 2 0
-
2019-08-26 14:12
(1)
to już raczej kwestia gustu...
- 1 0
-
2019-08-26 17:40
dokladnie, dla mnie bardzo ladny kolor
- 4 1
-
2017-11-08 16:24
Polnord to koszmar pod każdym względem... (8)
Nie kupujcie mieszkań u tego dewelopera. Mieszkam w jednym z budynków na Myśliwskiej, wszystko było super póki nie odebraliśmy kluczy. Potem dramat. Podłoga wyżej niż dół okna balkonowego, krzywe ściany, elewacja pofalowana. Każda naprawa to droga przez mękę. Kontakt fatalny. Obiecują nie wiadomo co, oddają nic. Po pięciu latach nie mamy ogrodzenia, a zieleń w formie drzew i krzewów pozostała w fantazjach architektów na wizualizacjach jeśli nie liczyć dwóch metrowych patyków wbitych w ziemię. Nawet trawników nie ma normalnych, tylko na ziemię budowlaną wysypano czarną ziemię i zasiano trawę. Miejsca parkingowe wewnętrzne i zewnętrzne bardzo drogie a wąskie i ze słupami. W niektórych przypadkach nieużyteczne. Te miejsca parkingowe przed budynkiem, które miały być miejscami ogólnodostępnymi zostały w późniejszym procesie sprzedaży lokali usługowych dodane jako bonus. Tak więc w dzień pod klatką nie zaparkujesz bo miejsca ogólnodostępne są miejscami prywatnymi. Goście, którzy do Ciebie przyjadą też nie zaparkują bo nie mają gdzie. Do niektórych klatek zabrakło miejsca na chodnik więc idzie się po jezdni bo Polnord buduje na małych przestrzeniach. Upycha jak najwięcej się da. Niedoróbki budowlane temat rzeka. Nawet boku jednej ściany zewnętrznej nie zdążyli pomalować tylko zostawili betonową. Wszystko musieliśmy wykonać sami z pomocą administracji. Teraz Polnord w podziękowaniu za kupno ich wcale nie tanich mieszkań wysypuje nam pod oknami hałdę piachu wywożoną z budowy Waszego osiedla demolując całe otoczenie. Zniszczono okoliczną zieleń, połamano drzewa, wkroczono na teren aktywny biologicznie. Prace trwają od 7ej do 21ej, ciężki sprzęt i sterta piachu przypominają nam nieustannie o koszmarze zwanym firma Polnord. Motto tego dewelopera powinno brzmieć: chcesz mieć problemy kup mieszkanie w Polnordzie. Masakra!
- 42 5
-
2019-03-13 11:12
Morena 76 (3)
Dlatego, mam coraz większy szacunek dla budowlańców wielkiej płyty, notabene po szkołach budowlanych, dziś chyba takich już nie ma.
- 9 2
-
2019-08-08 14:55
(1)
Taaa kiedyś to było, teraz to nie ma xD Kiedy ludzie w tym kraju zaczną doceniać, że jest lepiej niż za PRLu?
- 3 3
-
2019-08-09 11:33
Kiedyś za prlu na mieszkanie czekało się powiedzmy 10 lat, a teraz czeka się 2 lata (od dewelopera) i spłaca się minimum 20 lat.
- 3 0
-
2019-03-13 12:43
Tak, tak. Kiedyś to było...
- 8 1
-
2018-09-14 01:36
Re: Polnord to koszmar pod każdym względem...
Sterty piachu już nie ma, Teraz będziesz miała ulice dwupasmowom
- 2 3
-
2018-01-30 20:10
Re: Polnord to koszmar pod każdym względem... (2)
Polnord nie potrafi dotrzymać umów
- 13 2
-
2018-02-06 19:16
Re: Polnord to koszmar pod każdym względem... (1)
Moze wiecej szczegolow
- 2 0
-
2018-02-06 19:18
Re: Polnord to koszmar pod każdym względem...
Opinie na temat inwestycji studio morena czy warto u tego dewelopera
- 3 3
-
2018-10-14 15:07
Re: Studio Morena (5)
Klatka A piętro 9. Wszystkie pokoje z oknami na srodmiescie, loggia od szczytu. Wspolczuje wszystkim z klatek B i C z oknami na stronę lidla, ale to był Wasz wybór. Każdy przed kupnem powinien się dobrze zastanowić i przeanalizować wszystkie za i przeciw. Ja jedynie martwię się o przeciągi, ale wybór tego właśnie lokalu to mój świadomy wybor
- 6 11
-
2019-07-30 12:17
klatka C
klatka C 12 piętro
nie widzę Lidla i Murapolu
problem rozwiązany- 3 0
-
2019-03-20 07:58
(2)
Klatka C na Lidla haha i**ota......klatka a i częściowo b jest na Lidla a nie klatka C. Klatka C ma widok centralnie na okrąglak od strony zachodniej
- 3 0
-
2019-03-20 10:10
(1)
Klatka C jest od strony północnej + zachód i wschód. Kościół jest na wschodzie, Piecewska na północy, a okrąglak (Murapol) na zachodzie.
- 4 0
-
2019-03-22 19:05
Ja mam mieszkanie od wschodnio północnej strony zresztą już nie długo bo jak tylko oddadzą to remont i sprzedaż.
- 1 3
-
2019-03-13 11:18
Morena
Czyli co kl. A?
- 0 0
-
2019-05-27 16:53
(6)
Przez teren Studio Morena prowadzić będzie droga dojazdowa Do budynków Murapol i biurowego oraz dostawa do Lidla. Będzie Meksyk szczególnie rano i po pracy. Obecnie dla niepoznaki na granicy działek posadzono małe drzewka które potem zostaną wycięte. Teren osiedla to tez droga konieczna do kościoła i działek sąsiednich.
- 2 5
-
2019-05-28 09:02
(4)
Skąd masz takie informacje jeśli można zapytać? Jaki dojazd do budynków biurowych? Jedyny budynek biurowy to ten gdzie jest bank PKO itp. i graniczy on z terenem Murapolu i ma dojazd drogą pomiędzy blokiem murapolu a MCD, więc nie wiem jak chcesz w to włączyć Studio Morena...
- 0 0
-
2019-05-28 10:28
(3)
To jest akurat prawda. Droga może powstać jeżeli wspólnota z murapol się na nią zdecyduje i za to zapłaci. O tej drodze jest zapis w umowach deweloperskich. Droga lącząca wjazd na działkę w okolicy budki sprzedażowej polnordu i łącząca się z wjazdem do garaży M urapolu.
- 0 0
-
2019-05-31 15:25
(2)
Chciałem się odnieść do wpisów powyżej dot. jakoby inwestorzy kupujący mieszkania pod wynajem, nie są zainteresowani ochroną. Właśnie wręcz przeciwnie. Czasy byle gdzie , byle jak minęły już dawno. Teraz osoba wynajmująca zwraca uwagę dosłownie na wszystko.
Mam kilka inwestycji w blokach z ochroną i bez ochrony i koszty remontowe są o wiele wyższe tam gdzie nie ma osób pilnujących. O bezpieczeństwie i innych walorach nawet nie będę pisał. Np w Albatrosie początkowo sceptycznie część nowych lokatorów odnośnie tego tematu. Obecnie wogóle nie ma takiego tematu i wszyscy są zadowoleni. Opłata m-c 70 zł . Dużo?, mało ? Za 70 zł jak pójdziemy do McDonaldsa w trójkę z żoną i córką to tyle zostawimy więc nawet nie da się tego przeliczyć na pieniądze. Ważne , że osoba na recepcji byle kogo nie wpuści i wiadomo , że potencjalni wandale i złodzieje omijają takie budynki szerokim łukiem, bo do okoła mają łatwe cele bez ochrony. Więc bardzo proszę o nie pisanie tekstów w stylu " Janusze biznesu" bo właśnie inwestorzy będą zainteresowani. Na jednej z inwestycji przy Kartuskiej właśnie takiemu "Januszowi" który najgłośniej protestował przeciw pilnowaniu prze firmę wynieśli miesiąc po wprowadzeniu prawie cały dobytek. A najgorsze jest to że nikt się nawet nie zainteresował.- 14 0
-
2019-06-07 05:36
(1)
Opłaty za ochronę w budynkach Robyga na dole....mieszkanie 59 M2 koszt miesięczny 43 zł. A nie jakieś 150 zł jak na forum tu straszyli
- 7 0
-
2019-07-26 09:36
Kurczę, to serio ogromna różnica! Dzięki za przedstawienie faktów
- 0 0
-
2019-06-19 18:41
Chyba nie po to sadzą drzewka, żeby je zaraz wyciąć xd szanujmy się
- 1 0
-
2019-06-25 23:27
(3)
Chciałam podejrzeć stronkę dewelopera, ale nie chcą mi się załadować te 3D. Wy też tam macie? Czy po prostu ten mój komputer nie może załadować zdjęć?
- 0 0
-
2019-07-25 12:15
Dlatego zawsze najlepiej prosto do biura się udać, bo i pokaża dobre zdjęcia i przy okazji można dopytac o reszte:P
- 1 0
-
2019-07-16 11:17
U mnie wszystko dobrze działa.
- 0 0
-
2019-06-26 22:48
To pewnie twoja karta graficzna nie wyrabia bo trochę wrzucili tam obrazków
- 0 0
-
2019-03-22 19:07
Re: Studio Morena (14)
Może założymy stronę na FB dla przyszłych mieszkańców Studio Morena pozdrawiam
- 12 0
-
2019-03-24 14:11
(10)
Założyłem grupę "Studio Morena - Gdańsk". Zapraszam przyszłych mieszkańców do dołączenia :)
- 12 0
-
2019-07-05 15:27
(3)
Dzięki Ci człowieku za tę grupę! Strasznie fajnie, że wstawiasz zdjęcia z postępu prac
- 1 0
-
2019-07-05 15:31
(2)
Już się dodałam :) Miło popatrzeć, że ta dziura w ziemi przeistacza się w dom :))
- 1 0
-
2019-07-22 11:12
(1)
świetnie, że komuś się chce i jeszcze się tym dzieli:) wielkie dzieki!
- 1 0
-
2019-07-24 13:01
Widać, ze duze postepy w budowie. Ekstra :)
- 0 0
-
2019-03-25 07:25
(5)
Daj linka do tego oki
- 0 0
-
2019-03-30 08:23
(1)
trojmiasto blokuje mozliwosc wklejania linkow, trzeba szukac po nazwie w grupach
- 7 0
-
2019-04-01 11:52
Trzeba na FB wpisać studio morena i przejść do zakładki szukaj w grupach
- 3 0
-
2019-03-25 11:52
(1)
Grupa na FB ma numer 266250310965388.
- 3 0
-
2019-03-31 23:24
Poważnie dajcie linka do tego bo znaleźć tego na FB nie można tak ją schowaliscie
- 1 4
-
2019-03-25 17:01
Szukajcie w grupach po "Studio Morena - Gdańsk"
- 6 0
-
2019-05-10 15:20
(2)
Myślicie, że jest możliwość, żeby zrobić grupę na której byłby ktoś oficjalny z administracji? Jednak kontakt wszystkich lokatorów na fb jest najłatwiejszy a przydałby się ktoś ze strony dewelopera. Pozdrawiam
- 2 1
-
2019-05-13 11:18
(1)
Osoby z biura sprzedaży były na tyle pomocne, że ktoś z nich na pewno byłby za tym, żeby coś takiego powstało i chętnie brałyby w tym udział:) tylko ktoś by musiał się przejść i podpytał
- 1 1
-
2019-05-14 13:25
Dobry pomysł: ) jakby coś było nie tak, to jest to najszybsza droga do kontaktu z kimś odpowiedzialnym i ktoś mógłby szybko pomóc
- 1 0
-
2019-06-08 23:24
Moreniks (14)
Kiedy skończy się budowa, a klucze zostaną przekazane mieszkańcom?
- 2 3
-
2019-06-25 11:18
(1)
Dajcie znać kto już odbierze jak wygląda sytuacja ;)
- 1 0
-
2019-07-24 12:17
Troszkę to jeszcze potrwa, ale bądźmy dobrej myśli
- 1 0
-
2019-06-10 03:52
Re: Moreniks (11)
Jutro?
- 2 2
-
2019-06-16 23:59
(9)
Oby obyło się bez poprwek :P
- 2 0
-
2019-06-23 09:56
(8)
Oby, teoretycznie do 30 marca 2020 blok musi zostać wybudowany, deweloper musi uzyskać zgodę na użytkowanie i od tego czasu ma 3 msce, żeby ustalić termin odbioru lokalu. W najgorszym wypadku wprowadzka nastąpi w czerwcu, w najlepszym w marcu 20 (na stronie mieszkań termin odbioru to 1kw20).
- 0 0
-
2019-06-23 13:07
(7)
Orientuje się ktoś jak będzie z odbiorem miejsc garażowych. Czy będzie to wg nowej czy starej normy? Wg starej miejsce ma mieć min 2.3m szerokości, wg nowej minimum 2.5. Są tam jeszcze inne wymogi ale mniej ważne niż szerokość.
- 0 1
-
2019-06-23 19:49
(6)
ZTCW miejsca będą miały 2.3m szerokości - wbrew zapewnieniom pewnej przemiłej Pani z biura sprzedaży, którą przy okazji pozdrawiam. Pozwolenie na budowę zostało wydane zanim zaczęła obowiązywać nowa norma (2,5m).
- 2 0
-
2019-06-23 21:54
(5)
Dzięki za informacje, tego się obawiałem. Jeżeli miejscs będą wg starej normy to jest jeszcze zapis ze miejsce przy ścianie czy słupie musi być bodajże 0.5 M od tegoz slupa czy ściany. No ale zobaczymy może deweloper wyznaczy miejsca przynajmniej 2.4m szerokosci. 2.3 trochę mało.
- 0 2
-
2019-06-28 08:02
(4)
Niby z czego Ci powiększy do 2.4m i po co skoro większość już opchnięta? Przepisowe 2 metry a przy ścianie 2,5m. Średnio wychodzi ok 2,3 m na miejsce. Polnord zawsze tnie do minimum. Pani w sprzedaży powie Ci wszystko, taka jej rola, przy odbiorach zniknie, będzie jej nowa koleżanka które "nie wie co mówiła poprzedniczka, może się pomyliła. Mają Państwo standardowe miejsce zgodne z przepisami".
- 1 1
-
2019-06-28 11:20
(3)
Mam miejsce postojowe w bloku zbudowanym 10 lat temu i właśnie to miejsce ma 2.3m szerokości. Jest bardzo ciasno. Samochody produkowane są trochę szersze niż kiedyś, przy takich wąskich miejscach prędzej czy później zaczną się konfliktu między sąsiadami o zarysowania na samochodach. No ale to inna sprawa. Fajnie że norma odnośnie szerokości miejsc sie zmieniła, szkoda że my się na nią nie zslapiemy. Chciarz trzeba dokładnie sprawdzić czy napewno.
- 1 0
-
2019-07-17 11:52
(2)
Witam, czy ktoś orientuje się jak wyglądają miejsca parkingowe przy ścianie? Czy od jednej do drugiej linii szerokość wynosi 2,3m+od linii zewnętrznej do ściany dodatkowe 0,5m? Czy w takim razie miałabym 2,8m przestrzeni do parkowania? Z góry dzięki za objaśnienie.
- 0 0
-
2019-07-19 20:27
(1)
Najlepiej wpisz w wyszukiwarkę wymiary miejsc postojowych stara norma i wszystkiego się dowiesz. Jest tam zapis ze miejsce musi mieć minimum 2.3m, pomiar do środka linii. Jeżeli miejsce jest przy ścianie czy słupie musi być zachowany odstęp minimum 0,5m między ściana czy słupem a kołem zaparkowanego samochodu. Bardzo głupi zapis bo samochody są tez o różnych szerokościach która wpływa na warunki co do akceptacji normy. A najprościej podejdź do biura polnordu i poproś o plan na twoje miejsce z wymiarami, jest jeszcze mnóstwo wolnych miejsc. Zastanów się i ewentualnie Wymień na inne.
- 1 0
-
2019-07-21 12:25
Ślicznie dziękuję za poradę, tak też zrobię. Pozdrawiam.
- 0 0
-
2019-06-10 13:58
Re: Moreniks
Mistrz ciętej riposty i nietuzinkowego humoru
- 2 4
-
2019-03-25 17:29
polnord-brud (37)
teren Budowy przy ul. Rakoczego jest jednym bałaganem i ten bałagan z Budowy przenoszony jest na sąsiednie tereny , folie na drzewach , fruwające i leżące styropiany , odpady i śmieci przy ogrodzeniu , zabrudzona ul. Rakoczego leżące resztki betonu na jezdni. Ogólny bałagan i brud to jest wizerunek tej inwestycji .
- 1 13
-
2019-03-25 19:25
Re: polnord-brud (30)
Wizerunek każdej inwestycji. CP wybudowane a to samo jest teraz.
- 4 1
-
2019-04-09 15:32
(29)
W tą niedzielę przejeżdzając przez Morenę , podjechałem pod inwestycję . Tak się złożyło, że ktoś sobie wchodził do budynku Murapolu więc postanowiłem wjechać sobie na ostatnie piętro i wejść na taras. Muszę przyznać , że widoki piękne a pogoda dopisała. Ale do rzeczy. Nie wiem od kiedy wprowadzają się tam lokatorzy, ale co zobaczyłem na klatce, to jakaś masakra. Ściany poobijane i brudne. Na podłodze porozrzuczane ulotki, a w rogu..... hit kupka psa!!!!!!! :)))) Za chwilę tą klatkę trzeba będzie remontować .Tak się zastanawiam co tam będzie za rok. Wynajmuję garaż na Zaspie na Jana Pawła ( inpro) , gdzie siedzi Pan ochroniarz i co jakiś czas chodzi po garazu i tam jest czysto i przyjemnie a blok jest z 2012 r o ile się nie mylę. Druga sprawa to bezpieczeństwo. Tam sobie może wejść (do Murapolu) i wyjść kto chce. Chyba zorientuje się na Zaspie co to za firma i jakie są koszta rzeczywiste i może za jakiś czas napiszę. Ale choć pierwotnie nie było zwolennikiem tego pomysłu z ochroną , to po tym co zobaczyłem u "sąsiadów" zmieniłem zdanie diametralnie. Może ktoś zna jakiegoś właściciela takiej firmy , żeby zorientować się jakie są to rzeczywiste koszta a nie na zasadzie " wydaje mi się ". Pozdrawiam
- 6 0
-
2019-07-02 11:41
Oj co by nie mówić o tej inwestycji to lokalizację ma świetną. Blisko wszystkie potrzebny sklepy a i komunikacja bardzo dobra
- 3 0
-
2019-04-09 20:48
(27)
Potwierdzam. Byliśmy u sąsiadów dwukrotnie i za pierwszym razem przeżyliśmy szok. Klatka schodowa w Murapolu wygląda gorzej, niż stare klatki Spółdzielni Morena. Najgorszy jest ten minimalny pasek "baranka" na dole i bezkresna przestrzeń najtańszej białej farby z marketu. Zniszczenia jak po kilkunastu latach ciągłej eksploatacji.
Na fekalia na szczęście nie trafiliśmy, ale patrząc na całokształt to jestem w stanie uwierzyć.- 3 0
-
2019-04-11 16:12
(26)
A w większym budynku gdzie jest 365 mieszkań i pewnie z tysiąc mieszkańców to jak będzie jeszcze większy syf niż w murapol.
- 3 1
-
2019-04-11 18:14
(25)
I dlatego wracamy do tematu ochrony. To, plus wyższa jakość wykończenia klatek, powinno rozwiązać problem. A przynajmniej nie dopuścić do takiej masakry jak w Murapolu.
- 7 0
-
2019-05-03 19:29
Jakim wy żyjecie złudzeniem co do ochrony: (12)
Kto jest na tyle naiwny aby wierzyć, że ochrona będzie pilnować czy ktoś nie niszczy czegoś na piętrze czy nie sika w windzie? Windy tam nie będą miały monitoringu, tak samo jak korytarze na piętrach. Ten lasek, który tam jest cały zasr*ny od kup kundli bo właściciele okolicznych mieszkań mają w głębokim sprzątanie po swoich pupilach. Z jednej strony Lidl a z drugiej linia napięcia tak blisko, że można zrobić sobie kolejkę linową pod napięciem. Wiem jakie są ceny ale pisanie , że ten projekt jest fajny to mega przegięcie. Spuszczacie się przy tym blokowisku bo na początku była niska cena. Dziś nie ma i tego a jest to okrutne blokowisko. Widzę to z okna i w życiu nie kupiłbym tam mieszkania bo architektonicznie to jest dno. Balkony jak na falowcu a sama bryła do niego właśnie nawiązuje.
- 2 8
-
2019-05-03 20:43
(7)
Sama prawda ale zaraz Cię tu zakrzyczą bo ludzie sobie jakoś wytłumaczyli dlaczego kupują to g..
Cena nadal jest stosunkowo niska - za nowe mieszkania na Myśliwskiej chcą po 9000zł/m2, Central Park 9-10 tys zł/m2 więc 7700zł Polnordu wydaje się ceną atrakcyjną. Podobnie jak falowiec - tam też twierdzą że się super mieszka a jeszcze oszczędzili.
Studio Morena to morenowy falowiec, dziadostwo pod linią wysokiego napięcia.- 2 7
-
2019-05-03 22:48
Na Central Parku nie jest 9 - 10 tyś tylko 7,7 do 8,4 k za mieszkania ok50m (2)
A od Studio Morena ładniejsze i lepiej zlokalizowane są bloki Robyga co też odzwierciedla cena mimo, że cud to również nie jest.
- 2 6
-
2019-05-29 17:38
Akurat zlokalizowane jest lepiej polnord....koło robyga praktycznie nic nie ma
- 4 0
-
2019-05-17 12:06
Widzę, że przybiegły tu reklamy konkurencyjnych inwestycji
- 5 0
-
2019-05-23 07:22
Dlatego kupiłem tam pod wynajem a mieszkam na przymorzu
- 2 0
-
2019-05-03 21:48
Niech krzyczą a co do cen: (2)
nie wiem jakie są na inwestycjach jakie podajesz ale dziwne to bo np. Spectrum Eurostylu na Przymorzu można kupić za 8.5 tyś/m. A tego nie ma co nawet porównywać do Central Parku czy tego szkaradztwa Polnordu. A skoro jak piszesz oni teraz za to chcą 7700 to wolałbym zrobić wszystko aby kupić np. Spectrum bo albo coś tam jest nie tak albo cena wkrótce pójdzie w górę. Śmieszy mnie tylko jak ludzie sobie i innym próbują udowodnić, że g*wno Studio Morena nie śmierdzi.
- 0 6
-
2019-05-03 22:01
(1)
Godne uwagi mieszkania w Spektrum są po 10tys za m2
- 5 2
-
2019-05-03 22:10
Domyślam się ale:
wolałbym najgorsze mieszkania za 8,5 w Spektrum niż dać 7.7 za StudioM. Sama lokalizacja to przepaść a różnica w cenie patrząc na to co sie dostaje jest ogromna na korzyść Przymorza, również i architektonicznie.
- 0 8
-
2019-05-04 18:21
Studio Morena Polnordu to morenowy wrzód. (3)
To już na projekcie wygląda tragicznie co oznacza, że gotowe będzie jeszcze brzydsze.
- 1 9
-
2019-05-17 14:53
(1)
Gusta są różne. Nie krytykuj wyboru ludzi, którym się to miejsce podoba i chcą tu zamieszkać z rodziną.
- 2 1
-
2019-05-17 21:07
Gdzie Ty widxisz krytyke ludzi, którzy chcą tam zamieszkać z rodziną?
Ja zauważyłem tylko negatywna opinie o nwestycji.- 4 0
-
2019-05-05 20:28
Pozyjom uwidiom. Mieszkańcy będą już mogli skorzystać z negatywnych doświadczeń jakie miały miejsce w bloku murapol. Moim zdaniem blok nie będzie brzydki. Taki poprostu duży blok i tyle. Szkoda mi tylko ludzi którzy kupili mieszkania w tej części która bezpośrednio patrzy w blok Murapolu. Widok słaby no i brak słońca. A pretensje to można mieć do władz miasta ze tak beztrosko pozwala budować co popadnie. Odnośnie przyszłego zyciavw tym bloku to się dopiero okaze, ile mieszkan będzie zamieszkałych ile na wynajem i ile na handel. Cena obecna jest dosyć wygórowane i zależy od zainteresowania kupujących, im będzie ich mniej tum cena będzie niższa. Poza tym zostały już tylko do zakupu mieszkania w łączniki między blokami a tam układy mieszkan sątakie jakieś dziwne, nic dziwnego ze jeszcze nikt ich nie kupił.
- 4 0
-
2019-04-13 12:07
(11)
Byłam wczoraj z mężem zobaczyć postępy budowy i weszliśmy do klatki z jakimiś ludźmi i pojechaliśmy na taras. Budynek patrząc z góry wydaje się ogromny. Taras, ten wyższy jest na poziomie 9 piętra naszego budynku. Od 10 p nikumu nikt w okna nie będzie zaglądał. Widok naprawdę piękny. Ci z 12 piętra będą mieć naprawdę fajnie. Co do stanu technicznego sąsiadów. Byliśmy z mężem zażenowani. Zastanawialiśmy się jak można doprowadzić do takiego stanu w kilka miesięcy. Co do ochrony jesteśmy jak najbardziej na tak . Patrząc na Murapol to chyba nie da się tego przeliczyć na piniądze, bo to co zapłacimy za ochronę to zaoszczędzimy na remontach a bezpieczeństwo będzie w gratisie.
- 11 0
-
2019-04-21 23:55
(10)
Co do zniszczeń na klatce w bloku murapolu to niestety jest to zasługa ekip wykończeniowych. Zbytnio się nie przejmują że coś porysują na klatce, im płacą za to co zrobią w mieszkaniu. Druga sprawa to to że minimum 50% mieszkań kupowanych było pod wynajem, właściciele nie przejmowali się tym jak pracowały wynajęte przez nich ekipy. Najważniejsze aby w ich lokalach było OK .
Muszę Państwa zmartwić ale w Studiu Morena podobna część mieszkań będzie do wynajmu.- 4 0
-
2019-04-22 10:52
(9)
Dlatego też rozmawiamy o ochronie. Oczywiście nie załatwi to w 100% problemu, ale powinno przynajmniej go zminimalizować.
Weź pod uwagę, że obecnie większość budynków ma duży odsetek sprzedanych mieszkań pod wynajem, a tylko Murapol ma klatki zniszczone aż na taką skalę.
Odnośnie ekip wykończeniowych - odpowiada za nie właściciel. Logiczne, że nie będzie chodził za nimi z każdą pierdołą, ale pamiętajmy, że to w naszym interesie, by klatki nie zostały zdewastowane.- 3 0
-
2019-04-22 12:16
(8)
A wiadomo już jak będzie wyglądała sprawa zarządu nieruchomością. W murapolu władowali im notarialnie zarządce którego nie tak łatwo odwołać. Wszystkim zawiaduje, decyduje zarządca a nie jak to jest w normalnych wspólnotach zarząd wybrany przez mieszkańców i złożony z mieszkańców.
Orientuje się ktoś jak wygląda sprawa garaży, czy będą na osobnej księdze.
Sprawa ochrony może być poruszona na pierwszym zebraniu wspólnoty, chyba że polnord zdecyduje o wynajęciu takiej ale łączy się to z określonymi kosztami którymi obciąży wszystkich lokatorów. Z pewnością taka ochrona nie zaszkodzi.
Ja mieszkam w apartamentowcu z wielkiej płyty na morenie i jak jeden z apartamentów jest remontowany to syf jest i przed blokiem i na klatce, nie mówiąc już o windzie tak więc co będzie się działo jak 100 apartamentów na raz będzie się wykańczać.- 2 0
-
2019-04-23 01:01
(7)
Bardzo często stosowany numer. Obawiam się, że tu będzie tak samo. Polnord milczy, mówi, że "jeszcze nie wiadomo". Obstawiam veidika wpisanego w akt.
Zmiana będzie możliwa, ale nie pamiętam jakie są kryteria niezbędne do jej wykonania. Znajomy z InPro to przechodził i z tego co kojarzę, było trochę zabawy.
Miejsca w hali są na osobnej księdze. Jak jest z naziemnymi - nie wiem.
Zastanawiałem się dziś o co chodzi z miejscami naziemnymi w Murapolu. Z tego co wiem, wszystkie są ogólnodostępne. Codziennie, w godzinach popołudniowych, 40-50% jest wolnych. Rzadko spotykany widok w dzisiejszych czasach.- 1 0
-
2019-04-26 06:05
(1)
Okazuje się, że miejsca w hali są chyba jednak na tej samej księdze.
- 0 0
-
2019-04-29 11:11
Na 100% na tej samej księdze. Nie ma i nie będzie możliwości odsprzedaży samego miejsca.
- 2 0
-
2019-04-24 11:19
(4)
Miejsca zewnętrzne murapolu są ogólnodostępne, jakaś część jest na wyłączność sklepów których jeszcze nie ma. Rano parkują tam głównie samochody z budowy a popołudniu jest pusto.
W polnordzie z tego co wiem miejsca zewnętrzne mają być ogólnodostępne, dla tzw gości. Mam nadzieję że ich nie sprzedadzą komuś na wyłączność. Są chyba jakieś przepisy że ma być ileś miejsc dla gości, kuriera czy karetki itp.- 1 2
-
2019-04-25 17:03
(2)
Polnord nie dał żadnego miejsca jako ogólnodostępne. Wszystkie zostały sprzedane do maja 2018 i kosztowały 8000 PLN.
Przepisy definiują jedynie procent miejsc dla niepełnosprawnych. O gościach, kurierach i karetkach nie wspominają.- 1 0
-
2019-04-25 19:24
M (1)
Przepisy przepisami ale jest jeszcze coś takiego jak zdrowy rozsądek. Przed blokami spółdzielni jest mało miejsc postojowych ale jakieś tam są. Już za tej tzw złej komuny myśleli o ludziach o tym że gdzieś trzeba zaparkować swój wechikol. Źle to świadczy o polnordzie.
- 2 0
-
2019-04-26 05:59
Re: M
Deweloper jest nastawiony na zysk, nie myślenie o ludziach. Strzelam 100 miejsc naziemnych dało mu dodatkowe 800 000, czyli jedno największe mieszkanie.
Weź pod uwagę, że na terenach spółdzielni (przynajmniej Morena) nie było możliwości zakupu miejsca.
Swoją droga, ciekawe jak brak miejsc naziemnych rzutuje na tak dużą liczbę niesprzedanych mieszkań. Na stronie dostępne są 104, czyli ponad 27% inwestycji.- 0 0
-
2019-04-24 13:40
O ile mi wiadomo Polnord nie przewiduje miejsc dla gości. Miejsca zewnętrzne były sprzedawane za 8000 zł. Gdy kupowałem mieszkanie rok temu już wszystkie były wykupione.
- 3 0
-
2019-05-13 00:45
(2)
Widzę, że ciekawa nagonka ze strony konkurencji.. xd
- 6 0
-
2019-05-14 13:35
No takie typowe zagranie mi się wydaje. Nie ma się czego doczepić w skończonych osiedlach, to przyczepmy się do bałaganu na budowie XD Śmierdzi mi to działaniem innej firmy
- 6 0
-
2019-05-13 12:14
Też właśnie odniosłam wrażenie, że jakoś dziwnie wygląda mi to na nagonkę z innej firmy:p
- 7 0
-
2019-05-14 08:38
Akurat to prawda cały syf leci do murapola powinni zatrudnić jakiegoś kolesia do sprzątania tych śmieci wywiewanych z budowy polnorda. I tyle....m
- 2 2
-
2019-05-09 16:09
(1)
Bez przesady.. to jest budowa, a ostatnio jak przejeżdżałem na pewno nie było tak źle jak piszesz
- 6 0
-
2019-05-10 15:03
Dokładnie, nie popadajmy w paranoje..
- 5 0
-
2019-01-20 20:23
Re: Studio Morena (32)
Witam,
również jestem właścicielką mieszkania od strony południowo-wschodniej z widokiem na kościół, przed którym rosną jeszcze wysokie drzewa, nie uważam, żeby taki widok był krzywdzący dla mieszkańców. Kupując mieszkanie w centrum musimy liczyć się z tym, że ciężko jest zdobyć lokum z widokiem na naturę, to chyba jasne. Niedaleko jest tyle zieleni, że powinno to każdemu wystarczyć, chociażby na krótkie spacery w ciągu tygodnia. Zieleni jest dużo jak na taką ruchliwą część miasta (jednak od strony kościoła zupełnie nie słychać gwaru ulicy, jest dość spokojnie, ale pamietajmy, ze to dalej centrum miasta). Obecnie mieszkam w takiej samej odległości od kościoła, jaka będzie dzieliła studio morenę od budynku kościoła i przy zamkniętych oknach nie słychać dzwonów prawie w ogóle (rozbrzmiewają tak czy siak sporadycznie). Rozwiązaniem krzyża świecącego w okna są dobre rolety lub zasłony. Ja jestem pozytywnie nastawiona do tej inwestycji. Pozdrawiam przyszłych sąsiadów.- 24 2
-
2019-02-01 16:51
(31)
.. w takiej samej odległości od Kościoła, czyli w kontenerze Polnordu, w którym jest biuro sprzedaży ;) ?
- 7 0
-
2019-02-04 17:22
(24)
Jak nie trudno się domyślić, mieszkam w innej części Gdańska, ale również w pobliżu pewnego kościoła, odległość jest bardzo podobna do tej między blokiem Polnordu, a kościołem na ulicy Piecewskiej.
- 2 4
-
2019-02-18 14:28
(23)
Witam
A orientuje się ktoś jak będzie z ochroną ??- 1 0
-
2019-02-26 20:19
(14)
Z ochroną będzie oczywiście (docelowo) tak, jak zdecydujemy jako wspólnota. Jednak:
1. To oczywiście będzie (tak zresztą jak wszędzie:)) nie żadna "ochrona" tylko portierzy.
2. Tak w ogóle, to bardzo przydatna usługa. Aktualnie mieszkam w budynku z ochroną (centrum miasta, budynek dostępny z ulicy, nie żadne opłotkowane osiedle na łąkach). Szybka reakcja na awarie, można zostawić klucze, odbiorą paczkę od kuriera, generalnie mają na wszystko oko, to są drobiazgi, ale jak ci się, na przykład, dziecko "zagubi" na placu zabaw i trafi do sąsiedniej klatki? Albo ktoś zablokuje miejsce parkingowe? Zwrócą uwagę, jak ktoś robi syf czy hałas, czy niszczy zieleń itd. Polecam! Bez portierni strefy wejściowe (zresztą bardzo ładne na wizkach) szybko zmienią się w śmietniki, już nie wspomnę, jak jakiś kloszard się zalęgnie w zimie:((
3. Podejrzewam, że skoro są trzy osobne strefy wejściowe, to ekrany monitoringu też są podzielone na klatki (instalacje!). Jedna osoba nie ogarnie, nie ma mowy. A obchód terenu co jakiś czas? Zresztą wtedy dwie pozostałe portiernie stoją puste. Sorry - to bez sensu.
4. Wyliczone przez komentujących powyżej koszty są realne. W praktyce to zwykle jakieś 3 - 4 zł z mkw na miesiąc do opłat.
5. Trzeba się po prostu zastanowić, czy wszytko ma być "jak najtaniej". Przecież trzeba też podlewać trawniki i krzewy, przycinać, jakaś ekipa musi regularnie sprzątać budynki i teren, nie wiem, wymieniać piasek w piaskownicy (bo koty szcz*ją) i tak dalej. Albo - albo. Albo ład i porządek i przyjazne, bezpieczne otoczenie (drożej!), albo po trzech - czterech latach syf ogólny (taniej). I to jest uwaga do przemyślenia nie tylko dla mieszkańców, ale i inwestorów, bo ma wpływ na wartość nieruchomości i cenę najmu.- 14 0
-
2019-03-03 23:15
(8)
Poniżej 20 tysięcy za ochronę 24/7 za stanowisko (klatkę schodową), to raczej nie ma co liczyć. Takie stawki były już w 2017r na Przymorzu.
Nie bardzo rozumiem czemu z góry zakładacie, że koszt ochrony dzielony będzie przez ilość metrów mieszkania? Nie wszystkie składniki czynszu dzieli się przez ilość metrów mieszkania. W przypadku ochrony, koszt powinien być dzielony przez ilość lokali.
ps dla przykłądu. na Wałowej w Bastionie, recepcje są, a ochrony nie ma (jeszcze), więc nie jest regułą że ochrona musi być, bo są recepcje...
Pomyślcie ile można zrobić w bloku i w okół niego za 600000zł (szacunkowy, zaniżony koszt ochrony 50tyś miesięcznie na 3 klatki), w przypadku gdy nie będziemy mieli ochrony, a fundusz będzie odkładany. Np. ogarnąć zasyfiony lasek :)
Budynek będzie ubezpieczony od wandalizmu, więc cześć napraw będzie pokrywane przez ubezpieczyciela.
Pozdrawiam i odradzam ochrony :)- 1 9
-
2019-03-06 07:18
(4)
Bez ochrony budynek po pół roku użytkowania będzie wyglądał jak szmelc....lokatorzy są różni część będzie wynajmujących a oni mają w d*pie klatki schodowe i teren zewnętrzny. Kaucja będzie im liczona tylko za zniszczone mieszkanie. Więc tego będą pilnowali a o reszcie zapomną bo to nie ich. Po za tym będzie chmara Januszy Sebixow i innych niszczących bo w domu żyli w chlewie więc tutaj będzie podobnie.
- 13 0
-
2019-03-06 07:22
(3)
A jak Wielki brat nie patrzy to wiadomo co się dzieje. W Morenowa robyga mają wyryte w kilku windach symbole swastyk obsikane i obsr*ne windy i klatki schodowe oraz cyrk z terenem zewnętrznym
- 10 1
-
2019-05-03 19:59
nasr*ne to masz we łbie (1)
Koljeny naiwny co uważa, że pseudo ochrona zabepzieczy go przed niszczeniem . Kupiłeś mieszkanie w najbardzej syfiastym architektonicznie szkaradztwie. Cena tego nie tłumaczy bo Robyg był trochę droższy ale za to wizualnie o wiele lepszy.
- 1 6
-
2019-05-23 07:16
Re: nasr*ne to masz we łbie
Wizualnie może lepszy ale jeden blok stoi praktycznie na drugim możesz podać sąsiadowi kawę z drugiego bloku
- 0 0
-
2019-05-03 20:11
Ten budynek to nowy falowiec
Widok z każdej strony maskaryczny : Lidl i parking, pół okrąglak Murapolu a z drugiej linia wysokiego napięcia i kościół. Wierzcie w bajki, że ta linia zostanie pzresunięta bo nawet nie macie pojęcia co to jest za operacja, jakie są jej koszty ale i uzgodnienia. Przesunięcie tej lini to koszt około miliona zł.
- 0 3
-
2019-04-22 00:31
I dlatego warto kupić mieszkanie w cenie 15tys. za m2, żeby wśród właścicieli nie było dyskusji na czym tu jeszcze oszczędzić.
Ochrona dotyczy części wspólnych budynku, które są własnością według udziałów liczonych od m2 powierzchni użytkowej. Dlatego koszt ochrony powinien liczony być również od powierzchni użytkowej, a nie od ilości mieszkań.- 8 0
-
2019-03-04 06:55
(1)
Za 600000zł rocznie można zorganizować blokowego totka z główną wygraną w postaci mieszkania oraz szeregiem nagród rzeczowych typu TV, zmywarka, bilet miesięczny, opłacona rata kredytu, talon do Biedronki itp ;-)
Ba! za 600 000zł można każdemu kupić telewizor żeby sobie sam monitorował co się dzieje.- 7 2
-
2019-03-04 14:05
Ochrona chociażby w jednej klatce powinna być i monitorować co się dzieje. Mieszkam w CP i się przydaje. A to ludzie drzwi nie zamykają do klatki czy do śmietnika (bo po co), a to sąsiad robi znowu dziką imprezę do ktorejś w nocy, ktoś postawi samochód w garażu w niedozwolonym miejscu. Mają podgląd na wszystko, bezdomni też się nie zalegną + jak coś trzeba można zadzwonić i reakcja jest natychmiastowa. Budynek duży, mieszkań dużo i koszt ochrony w porównaniu do ceny mieszkania będzie znikomy.
- 12 0
-
2019-02-27 05:52
(4)
Portier przycinać podlewać i wymieniać piasek nie będzie. To zatrudniona firma sprzątająca oraz dolotowy ogrodnik od strefy zielonej. Po za tym zauważmy dużo terenu mają również sami mieszkańcy w cenie mieszkania. Co do ogarniania tego sądzę że będzie roznie. Już widzę jak koleś z kawalerki od strony zachodniej z terenem zewnętrznym 160m2 będzie sprzątał przycinał i podlewał
- 0 5
-
2019-02-27 11:03
(3)
Przeczytaj proszę dokładnie co jotka napisał(a).
"Trzeba się po prostu zastanowić, czy wszytko ma być "jak najtaniej". Przecież trzeba też...". Chodziło o podejście do różnych elementów, nie tylko "ochrony", ale również ekipy sprzątającej, czy utrzymującej zieleń.
Swoją drogą ciekawe kogo Polnord wrzuci na początek jako zarządcę/administratora. Stawiam na niesławnego Veidika, którego będziemy zmieniać w najbliższym możliwym terminie.- 6 0
-
2019-02-27 13:46
(2)
382 mieszkania x 50m2 = 20 000m2
Jeśli ochrona ma być cokolwiek realna a nie iluzoryczna to przy takim zagęszczeniu musiałoby być kilka osób
1 człowiek na 130 mieszkań to już dużo i nie wiem czy to i tak nie iluzoryczne...
Ochrona 10 000zł miesięcznie /osobę (24h x 30 dni to ponad 4,5 "zwykłego" etatu) więc tutaj przy trzech portierach byłby koszt rzędu 30 000zł miesięcznie na trzy tafle.
Ochrona 1,50zł/m2 ale stosowany też jest inny przelicznik mieszkaniowo-garażowy tutaj np 20-30zł za mieszkanie i 15-25zł za miejsce w hali = czyli np mieszkanie 50m2 z halą garażową to koszt rzędu 45zł
Koszty mieszkania 50m2 z halą garażową, ogrzewaniem i typowym zużyciem wody 2-3 osób (7m2 zimnej, 3m2 ciepłej) to około 450-500zł w pierwszych latach i około 550zł po kilku latach (wprowadzenie funduszu remontowego, fundusz celowy na dłużników, być może też koszty grubszej modernizacji/naprawy budynku), jeśli będzie mniej to max 50zł albo chwilowo więc oprócz raty 1500zl trzeba te pięć stów na opłaty uwzględnić Pozdrawiam ;-)- 6 0
-
2019-02-27 14:32
(1)
Z moich informacji PUM w SM to około 19 500 m2, czyli tyle co wyliczył Gregrex. Minimalna stawka godzinowa w 2019 to 14,70 brutto, do tego koszty pracodawcy x 1,22 plus ok. 15% zysku firmy ochroniarskiej to wychodzi 20,60 zł/h*24*30*3posterunki=ok.45 000 zł. Koszt ochrony wychodzi 2,3 zł/m2.
Ktoś wspominał tutaj CP, wiadomo jak tam jest rowiązany temet ochrony? czy w każdym budynku jest ochrona?- 3 0
-
2019-02-27 18:31
Ochroniarz jest w jednym budynku i zajmuje się wszystkimi wieżami.
- 3 0
-
2019-02-18 18:11
(7)
Wydaje mi się, że musi być ktoś na miejscu ze względu na system przeciwpożarowy. Może wystarczy jedna osoba na trzy klatki, bo inaczej będzie spora opłata miesięczna.
- 0 0
-
2019-02-19 08:25
(6)
A nie miała być osoba w recepcji
- 0 0
-
2019-02-19 08:28
(5)
Opłaty dzielone na 365 mieszkań więc ochrona nie wyjdzie dużo. Czyli co kredyt wzięty na maksa i teraz każde 50 zł więcej urwie d*pę w domowym budżecie. A czynsz 400 zł za 40 M2 to normalna cena jak na Gdańsk.
- 1 1
-
2019-02-19 12:30
(4)
Dlaczego liczysz na 365? Jak każda klatka będzie miała "recepcję" to licz ~50k na cały budynek. 50 PLN nic nie urwie, ale 150 to już trochę sporo.
- 0 1
-
2019-02-19 13:25
(3)
50 tys za co za recepcję. Hmm nieźle ceny. Trzy klatki. Koleś na recepcji 12 h czyli potrzeba dwóch na dobę. Czyli razem 6 na cały budynek. Ok dodajmy jeszcze 2 na wakacje święta chorobowe itd. więc 8 kolesi po 4 tys wypłaty na miesiąc. Chociaż wątpliwe że będą im tyle płacić
- 1 1
-
2019-02-25 14:20
(1)
Pytanie czy w każdej klatce będzie ochrona. wg mnie wystarczy jedno stanowisko ochrony na trzy kaltki i monitornig.
- 2 3
-
2019-02-27 05:44
A później będą kłótnie dlaczego w mojej nie ma ochroniarza a klatce obok jest
- 3 0
-
2019-02-19 13:40
Zobacz ceny ochrony w innych budynkach w Trójmieście. Istna masakra. Zresztą wg Twoich obliczeń wychodzi 32k/m-c. Dolicz marżę firmy ochroniarskiej (przecież wspólnota nie będzie zatrudniała bezpośrednio) i wyjdzie 50k/m-c.
- 1 0
-
2019-02-01 17:04
(5)
Słuchajcie mam do Was pytanie czy klatka C znajduję się przy ul Piecewskiej czy Lidlu ?
- 0 0
-
2019-02-01 21:28
(4)
Od piecewskiej od Lidla to klatka A a co
- 3 1
-
2019-02-02 12:48
(3)
Tak sie zastanawiam nad stanem wiedzy nie ktorych osob na tym forym. Chyba nie wiedza gdzie kupili mieszkania , skkro posza ze kupili w klatce C z widokiem na Lidla;)
- 7 0
-
2019-02-07 22:01
(2)
Klatka C widok z jednej strony na okrąglak a z drugiej na kościół i las..
- 3 0
-
2019-03-13 14:48
(1)
Mieszkanie narożne ma widok na lidla.
- 0 1
-
2019-03-20 10:16
Tym sposobem, jak się uprzesz, to stojąc na północno-zachodnim balkonie w klatce C i wychylając się w lewo również masz widok na Lidla.
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
