• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Trójmiasto w Budowie. Biały biurowiec przy Kieleckiej w Gdyni

Ewa Budnik
30 października 2021 (artykuł sprzed 2 lat) 

Ulica Kielecka w Gdyni zapełnia się nową zabudową - ta część Gdyni zyskuje nową tożsamość.

W cyklu Trójmiasto w Budowie prezentujemy inwestycje, których powstanie wpływa na zmianę eksponowanych przestrzeni miasta. W Gdyni, nieopodal węzła Wzgórze św. Maksymiliana, przy ulicy KieleckiejMapka, właśnie kończy się budowa biurowca biurowca K2. Biały budynek w kształcie litery H zaprojektowany został w nawiązaniu do gdyńskich tradycji architektonicznych.



Architektura nawiązująca do modernizmu w Gdyni:

Najbliższy węzłowi Wzgórze św. Maksymiliana fragment ulicy Kieleckiej w Gdyni sukcesywnie zmienia oblicze. W 2014 widoki na Zatokę Gdańską i panoramę miasta otworzyły się dla najemców niewielkiego budynku biurowego Kielecka 5.

W połowie 2015 roku ruszyła w tym rejonie, podzielona na dwa etapy budowa osiedla Silva. Jego ostatnie budynki stanęły tuż przy ulicy Kieleckiej. Wraz z nimi pojawiły się tam pierwsze lokale usługowe, a zatem także ruch typowy dla śródmiejskiej ulicy. Będzie on jeszcze bardziej ożywiony, kiedy zrealizowana zostanie zapowiadana budowa kompleksu mieszkaniowo-usługowego po stronie centrum handlowego. W ramach tego projektu powstać może także wieża wysokości 120 metrów.

Teraz jednak kończy się budowa kolejnego, wysokiego na sześć kondygnacji, biurowca K2. Na jego parterze również zaplanowane zostały lokale usługowe. Jest to zatem kolejny projekt, który zmieni oblicze tej części Gdyni.

Symboliczne nawiązania do modernizmu



Bryła budynku jest już gotowa. Można więc ocenić, jak nowy obiekt wpisze się w przestrzeń.
Elewację zdobią specjalnie profilowanie pionowe panele elewacyjne pomiędzy oknami. Architekci z trójmiejskiego oddziału pracowni APA Wojciechowski Architekci, gdzie powstał projekt budynku, nawiązując do gdyńskiej i nadmorskiej lokalizacji biurowca, roboczo nazywają je "żagielkami".

- Te elementy mają niebanalną formę - są specjalnie wygięte. Obrazują żagiel na wietrze, nawiązują do morskich fal, nawet falochrony na Bulwarze Nadmorskim są wygięte w podobny sposób. Dzięki temu ta minimalistyczna elewacja stała się dynamiczna - wygląda inaczej w zależności od tego pod jakim kątem się na nią patrzy, a dodatkowo w zależności od pory dnia inaczej układają się na niej cienie - tłumaczy Dżafar Bajraszewski, szef projektu z APA Wojciechowski Architekci. - Zależało nam na tym, żeby projekt odwoływał się do gdyńskiej tradycji modernistycznej.
Odwołania te łatwo dostrzec przyglądając się budynkowi. Elewacja jest biała, tak jak ikony modernizmu w Gdyni nazywanej "białym miastem". Jest ona też rytmiczna, spokojna i regularna. Wyjątek stanowią narożniki od strony ul Śląskiej, linii kolejowej i ulicy Kieleckiej. Od tej strony, z wyższych pięter budynku podziwiać można widok na Zatokę Gdańską i panoramę Gdyni. Z istniejących planów zagospodarowania przestrzennego wynika, że widok ten nie zostanie przesłonięty żadną nowo powstającą zabudową. Walory takie musiały być zatem wykorzystane - szklenia z tej strony budynku są szersze, by można było "chłonąć" te widoki.

Czytaj także: nowa strefa biznesowa na styku stoczni i miasta

Budynek ma kształt litery H. Architekci podkreślają, że w przypadku budynków biurowych taki układ dobrze się sprawdza: powierzchnia biurowa jest dobrze doświetlona z każdej strony, łatwo ją podzielić, możliwa jest elastyczna aranżacja powierzchni.

Dla najemców biurowych przygotowywane jest tutaj ponad 10 tys. m kw. powierzchni. Całkowita powierzchnia najmu (razem z powierzchniami przeznaczonymi na usługi na parterze) to 11,4 tys. m kw. Pod budynkiem znajduje się dwukondygnacyjna hala garażowa ze 136 miejscami postojowymi (jedno miejsce na 80 m kw.) oraz infrastrukturą dla rowerzystów.

50 ponad dwudziestoletnich brzóz



Jednoślady swoje miejsca postojowe będą miały od strony tylnego dziedzińca. Właśnie od tej strony, chociaż nie będzie się to rzucało w oczy od strony ulicy, posadzonych zostanie 50 ponad dwudziestoletnich brzóz.

Z kolei od frontu, czyli od strony ulicy Kieleckiej, gdzie poruszają się piesi, powstał podcień - przestrzeń ulicy, która jednak odczuwana jest jako część budynku. Właśnie stąd wchodziło się będzie do lokali usługowych. Zapewne z czasem przyciągną one do tej części miasta jeszcze więcej osób.

Trójmiasto w Budowie. Zobacz jak zmienia się przestrzeń miasta

Przechodnie i pracownicy korzystać będą mogli także z niewielkiego placyku jaki zaaranżowany zostanie przed wejściem do budynku, we wcięciu litery H. Zaprojektowana została tu zieleń, ławki, mała architektura. Będzie można przysiąść, by na przykład poczekać na znajomych z pracy.

Wejście do budynku osłonięte będzie wiatrołapem. Wykończony on będzie odżelazionym szkłem, które jest wyjątkowo przezroczyste. Dzięki temu lobby budynku i dziedziniec przed nim mają płynnie przechodzić jedno w drugie, a bariera dla oczu zostanie zminimalizowana.

Lobby zaprojektowano inaczej niż większość tego typu miejsc. Nie będzie tu bramek służących do kontroli dostępu (system taki będzie dopiero przy windzie). Zamiast dużej lady znajdzie się tu małe biurko dla osoby, która wpuszczała będzie gości i odpowiadała na wszelkie pytania. Pojawią się tu kanapy i ekspres do kawy, co ma stworzyć swobodną, daleką od formalnego stylu atmosferę.

Prawie 2 tys. m kw. powierzchni biurowej bez żadnych podziałów



Budynek zbudowany został z betonowych prefabrykatów. Nie jest to powszechnie stosowana technologia budowy takich obiektów, tymczasem umożliwia ona realizację obszernych, otwartych powierzchni.

Przy tradycyjnej metodzie budowy słupy konstrukcyjne znajdować się muszą co 8 metrów. Tutaj rozpiętość ta dochodzi do 16 metrów. Oznacza to, że w każdym skrzydle biurowca K2 na środku znajdowałby się rząd słupów, a tutaj powierzchnia ta jest otwarta. Pozwala na to specjalna technologia łączenia prefabrykatów i zastosowanie stropów o grubości 40 cm.

Każde piętro w tym budynku ma 1900 m kw., a każde skrzydło 800-900 m kw. otwartej przestrzeni. Daje to bardzo szerokie możliwości zarówno otwartej, jaki i podzielonej powierzchni biurowej.

- Komercjalizacja jest w toku. Pierwsi najemcy wprowadza się tutaj w drugiej połowie 2022 roku, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie planowane jest na pierwszy kwartał - mówi Maciej Kandybowicz, przedstawiciel inwestora, firmy Vastint.

Inwestycje

K2

K2

K2

Vastint

Gdynia, Kielecka Mapa

zakończona
Realizacja

Miejsca

  • Vastint Gdynia, Antoniego Hryniewickiego 8A

Opinie (143) ponad 10 zablokowanych

  • wszystko to zbankrutuje w Gdyni (1)

    jak Szczurek z tą fatalny ekipą będzie rządził. Wszystko co ważne już w Gdańsku. Gdynia to już tylko sypialnia.

    • 40 4

    • Gdynia wraca do korzeni

      Centrum wymiera powoli staje się wioska ale już nie rybacką...

      • 3 1

  • Gdynia to Sosnowiec Trójmiasta (1)

    • 13 4

    • Gdańsk to Wałbrzych Trójmiasta. Patola i słoiki.

      • 5 1

  • Budynek OK, ale blaszany barak na dachu psuje cały efekt.

    Czy Architekci są ślepi na tą maszkarę ?
    Jeżeli nie - to dwója z minusem. Szczegół rozwalił wszystko.

    • 8 4

  • Mała

    Tak pięknie, było zielone, przestrzenne i przyjazne miasto,, z morza" jest batonów dziwoląg chiński duszny i ciemny ciasny, piknie będzie, forsa forsa się liczy dla cwaniaków i rodzinki

    • 18 1

  • Piękny budynek! (8)

    Tylko pytanie kiedy zlikwidowane zostanie ogromne zaplecze budowy, cały plac do Witomińskiej, gdzie przechowywane są same odpady z czasu betonowania konstrukcji budynku.

    • 44 19

    • Mam nadzieje że po zakończeniu tej inwestycji i zaraz rozpocznie się dalsze zagospodarowanie tej polany, która jest teraz wykorzystywana jako dziki parking. Wygląda to jak skrzyżowanie komisu samochodowego z wysypiskiem. Koszmar, który muszę codziennie oglądać.

      • 4 0

    • Ten teren należy do Invest Konfortu

      • 6 0

    • Akurat

      To jest plac składowania budowy przy urzędzie miasta

      • 5 0

    • Ogromne zaplecze budowy nie należy do tej budowy. To plac składowy innej firmy.

      • 7 0

    • (2)

      hmmm może gdy budowa się zakończy ? ? tak! to miałoby sens !

      • 23 2

      • (1)

        Budowa bryły i elewacji dawno zakończona, a plac budowy to nadal odpady po tej części budowy. Teraz wykonczeniowka i instalacje, jest stan surowy zamknięty.

        • 7 4

        • Budowa konczy sie gdy budynek uzyska pozwolenie na użytkowanie, nieistotne gdzie obecnie trwają prace.

          • 10 0

    • Wuj z taką architekturą ,ma być budowane wysoko i basta ,wtedy to jakoś wygląda.

      • 8 11

  • Super, że Trójmiasto się rozwija!

    • 5 4

  • Hej (1)

    Szczurek stawia betony gdzie popadnie a głupiego tunelu lub wiaduktu nie może zrobić przez tory na hutnicza żeby obciążyć estakadę i zlikwidować korki

    • 27 2

    • Protest Dzielnice Północne

      A może trzeba zablokować tak oczekiwanego przez Włodarzy Openera ? ( wiadomo dlaczego kasa, kasa, kasa) Wystarczy tylko przechodzić przez pasy ( w trzech miejscach Zróbmy to ludzie jak przyjdzie na to czas a może do nich dotrze że nie wystarczy tylko budować ( dawać zezwolenia ) .

      • 1 3

  • Parkingi?

    • 9 3

  • Budowa

    Most, czy wiadukt łączący centrum z Oksywiem przy obecnych władzach Gdyni nie powstanie. Nie ma co marzyć. Zobaczcie jak długo wałkowany jest problem wiaduktu czy tunelu na Puckiej. Dzisiejsi 10-cio latkowie będą za 30 lat omawiać ten problem. Takie inwestycje przerastają obecne władze Gdyni.Prym wiodą projekty, plany, analizy czy problemy natury ogólnej, ze siè nie da tego wykonać. Innym jakoś wychodzi planowanie i realizacja a tu same kłopoty. Farby miasto ma pod dostatkiem to widać- malowanie jest w modzie.

    • 15 1

  • Czy

    Czy oni w tych biurowcach też cyklicznie zatrudniają czy sezonowo taka moda bez odpowiedzialności i dawania człowiekowi umowy o pracę. Ludzie często się kłócą że umowa zlecenie z opodatkowanym zusem liczy się do emerytury to jest nie prawda w umowie zlecenie nie odprowadza się składek emerytalnych tylko zdrowotne że możesz skorzystać z opieki lekarskiej.

    • 9 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane