Budowa osiedla jest zaawansowana w 32 proc. Pierwsi mieszkańcy klucze otrzymają najpóźniej w I kw. 2024 roku.
W cyklu Trójmiasto w Budowie regularnie odwiedzamy place budowy, by dokumentować jak zmieniają się istotne przestrzenie Gdańska, Sopotu i Gdyni. Ostatnio relacjonowaliśmy, jak zmienia się otoczenie ECS w Śródmieściu Gdańska. Tym razem pokazujemy zmiany w gdańskim pasie nadmorskim, gdzie przy ul. Czarny Dwór wyrastają bryły nowego kompleksu mieszkaniowego.
W miejscu, gdzie właśnie powstają budynki osiedla Bulvar, jeszcze nie tak dawno stał hotel Dal otoczony żółtymi, jednopiętrowymi budynkami, w których swoje siedziby miało wiele niewielkich firm.
Grunt położony kilkaset metrów od gdańskiej plaży przeznaczony został na zabudowę wielofunkcyjną, głównie mieszkaniową. Budowa rozpoczęła się pod koniec 2021 roku według projektu pracowni Stalprojekt.
Widok na zatokę dla każdego mieszkańca
Na tym etapie budowy już widoczne są betonowe bryły będące zarysem nowego osiedla. Pozwolenie na budowę obejmuje budowę siedmiu budynków w dwóch etapach. W trakcie realizacji jest pierwszy z nich, w planach jeszcze trzeci - w bezpośrednim sąsiedztwie wybudowanego do 2011 roku osiedla Rezydencja Marina.
Wszystkie trzy budynki będące teraz w budowie będą miały 13 kondygnacji nadziemnych i posadowione są na wspólnej hali garażowej. Ten, którego budowa jest najbardziej zaawansowana stoi dokładnie w miejscu, gdzie stał hotel Dal. W sumie powstanie tu 205 mieszkań i 246 miejsc postojowych.
Najmniejszy budynek, przy samej ulicy, również będzie wysokości dwunastopiętrowca, ale liczba pięter będzie w nim mniejsza. Ze względu na wyższą wysokość wnętrz i najlepsze widoki będzie miał tylko 21 lokali - apartamentów. Na jednym piętrze zaplanowano tu tylko po dwa mieszkania, a na najwyższych po jednym.
Na wszystkich dachach budynków znajdą się zielone tarasy widokowe dostępne dla wszystkich mieszkańców. Jeszcze jedna zielona przestrzeń dostępna tylko dla mieszkańców powstanie pomiędzy budynkami powstającymi bliżej ulicy, nad pierwszym piętrem. Pod nim zaplanowany został fitness, z którego korzystać będą mogli mieszkańcy inwestycji.
7
Pomiędzy budynkami pierwszego i drugiego etapu powstanie całkowicie wyłączony z ruchu kołowego pasaż (wjazdy do garażu zaplanowano po obrzeżu osiedla). Według zamysłu będzie to "żywa" część osiedla, tu znajdzie się miejsce na zieleń, małą architekturę, a także ogródki lokali gastronomicznych, które rozgoszczą się w parterach.
Budują szybciej, niż zakładali
Według harmonogramu budynki pierwszego etapu oddawane mają być w I i III kw. 2024 roku oraz w I kw. 2025 roku. Jednak Marcin Podlewski, kierownik budowy z PB Górski na podstawie stopnia zaawansowania prac przewiduje, że odbiory będą wcześniej niż planowano. Ze względu na wysoki poziom wód gruntowych największy zapas w harmonogramie przewidziano na prace ziemne, ale te udało się wykonać bez większych komplikacji.
- Obudowę wykopu wykonano z 228 pali o średnicy 500 mm. Ich całkowita długość to ponad pięć kilometrów. Obudowę wykopu i jego dno wstępnie uszczelniono w technologii soilcrete, co pozwoliło znacznie zredukować ilość napływającej wody i wykonać właściwą izolację przeciwwodną podziemnych części budynku - opowiada Marcin Podlewski. - Uszczelnienie pozwoliło zatrzymać napływ około 80-90 proc. wód gruntowych. Resztę musieliśmy na bieżąco pompować. Trwało to do momentu, kiedy ciężar konstrukcji zrównał się z wyporem wody, czyli do czasu wybudowania stropu nad parterem. Jak będzie wyglądać Droga Zielona? Poznaliśmy oczekiwania urzędników
Pod zabudową znajdują się dwa poziomy hal garażowych, w tym niższa hala znajduje się na poziomie wód gruntowych - to najlepiej obrazuje, jaki w tym miejscu jest poziom wód gruntowych.
- Na dzisiaj zaawansowanie budowy to 32 proc. Trwają prace stanu surowego w dwóch budynkach, a w tym, którego budowa jest najbardziej zaawansowana, murowane są już ścianki działowe w mieszkaniach, rozpoczęto montaż aluminiowej stolarki okiennej i tynkowanie ścian - mówi Marcin Podlewski.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Widok na morze dla każdego, moj widok na morze został zabrany właśnie przez blokową rozbudowę Gdyni
1 rok
795
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 17:36
Ciekawe, czy za coś takiego można zaskarżyć?
W sumie, obniża to wartość Pana nieruchomości - kiedyś miał Pan widok teraz bunkry.
1 rok
104
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 15:36
(1)
Chcieliście kapitalizmu i niemal całkowitego zaprzestania budowy mieszkań przez państwo i spółdzielnie, to teraz będzie betonowanie do ostatniego centymetra jak przedwojenna Łódź czy Warszawa, gdzie były mieszkania pozbawione światła dziennego, a łóżka wynajmowano na noce. Polacy jak zawsze gardłują się, banki i deweloperzy (niegdyś kamienicznicy) zacierają ręce.
1 rok
469
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 16:12
Budownictwo spółdzielcze w czasach biedy i dzikiego kapitalizmu jeszcze mogło mieć kłopoty(niestety) i da się to jakoś usprawdlliwic. Ale już mieszkalnictwo komunalne zostało ewidentnie upośledzone, żeby nie robić za bezpiecznik cen i konkurencji patodeweloperce...
1 rok
81
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 15:38
wszystko (11)
pięknie i ładne, wspólna zielona przestrzeń akurat dla miłośników zwierząt i ich sr*jących wszędzie pupili. Mi osobiście marzy się osiedle w Polsce bez prawa posiadania psów, tak jak mieszkam w Niemczech. Cisza i spokój i czysto i schludnie. W Polsce jak mieszkam u znajomych w bloku to wściekłe szczekanie psów słyszę o każdej porze dania i nocy. Masakra. Nie wiem jak można normalnie funkcjonować w tym hałasie.
max
1 rok
8540
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 15:50
Nienawidzę psiarzy, ale jestem pewien, że grosi od zwierząt będą odwiedzający te "apartamty", co przyjadą tu się bawić, wynajmując je na jeden weekend.
1 rok
283
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 15:58
A nie ma takich? Są tylko dla katolików, a nie ma z zakazem posiadania dzieci czy psów?
1 rok
44
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 15:58
Jakie to osiedle w Niemczech? XD czy to osiedle jest z nami w pokoju?
1 rok
43
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 15:59
dr
jestem za
dr
1 rok
23
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 16:03
Posiadanie psów to...
... pozostałosci z poprzednich wieków, kiedy chłop pańczyźniany żył w jednej chacie z rodziną i swoimi zwierzętami. Nie ma znaczenia ile pokoleń rodzina mieszka w mieście, bo to choroba społeczna.
1 rok
1616
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 16:08
(1)
Co to za osiedle w Niemczech? Pytam całkiem poważnie.
1 rok
50
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-05 10:36
Birkenau.Ale ta część osiedla wewnątrz drutów.
1 rok
30
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 20:58
Teraz modne jest mieć co najmniej 2 psy .Jeden pies nie daje rady psychicznie z właścicielem i potrzebuje wsparcie drugiego psa
1 rok
72
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 21:08
To już zostań w Niemczech . W bloku gdzie mieszkam jest dużo psów i jakoś nie szczekają . Może wyczuły polskiego niemiaszka
1 rok
54
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-05 11:20
Do max
Jak ci nie pasuje to na jaki ...UJ do polski przyjeżdzasz????
Aga
1 rok
20
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-05 13:44
Po co wracasz wiec do Polski z tych niemczech i tylko narzekarz. Zostań tam i nie wracaj. Tylko naucz się dobrze jezyka, bo pewnie po 10latach nie mówisz nic i tylko lecisz na szmacie po 12 godzin....
1 rok
11
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 15:38
Dla członków partii (2)
Będą rozdawane za darmo.
Oko
1 rok
306
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 16:13
Gadaj po ludzku, bo pracuję w urzędzie miejskim i nie wiemy, co odpisać. (1)
1 rok
42
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 16:36
Nie kłam prawiczki , bo to grzech . Jakbyś nie znał przykazań . To nie te partyjne o szczuciu .
1 rok
10
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 15:39
(1)
Dal czyli Dekom czyli Solidarność sprzedała te działki. Dziwne ze ani słowa o tym
1 rok
500
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 16:30
Wzięli kasę dla siebie i już ich nie ma !!!
1 rok
120
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 15:43
Mieszkania
Bałabym się kupować mieszkanie , od tego tzw dewelopera z Intuo ! Jak zaczęłam czytać historię tego właściciela , to włos na głowie się jeży !
1 rok
401
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 15:43
Żal czytać,ile to znowu (2)
Betonu się poleje.Szkoda mi tego Gdańska.
Bbb
1 rok
5410
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 16:13
A ty w chacie z drewna mieszkasz? (1)
Budują jak w całej Polsce i bardzo dobrze, na rynku brakuje ok 2 mln mieszkań, dlatego ceny kosmosu
1 rok
612
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 17:26
Ceny podbijają flipperzy. Dlatego co się nie buduje, jest wykupowane inwestycyjne. Kupowane jest wszystko, stąd windowanie cen le..mingu.
Olka
1 rok
91
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 15:44
Ale od strony poludniowej (ul.kolobrzeskiej)to tragedia (2)
Z drugiej strony lepsze to niz te baraki co byly, z trzeciej sprytnie solidarnosciowcy sie uwlaszczyli.. tylko mlodych szkoda
1 rok
16123
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 15:57
Związek Solidarność dalej jest właścicielem terenu. (1)
Nieźle chcieli się obłowić związkowi działacze. Trochę kryzys namieszał szyków. Ale Hongkong zaplanowali!
1 rok
362
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 22:48
Solidarnośc !
To pokłosie komuny ,,zagarnęli cały kraj od 89 r.i robią co chcą z Polakami ,sądy prokuratura,jednym słowem rządzi mafia .
Kolo
1 rok
211
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 15:47
osiedle bez "v" w nazwie nie liczy się
1 rok
414
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-03-04 15:47
Takie tam disco polo architektury, za to z dużą ilością marketingowego bełkotu w kreowaniu sztucznego przestizu. Do tego te kloce zawłaszcza widok na zatokę, tworząc taka sama szczelna przegrodę jak wieża Saurona i Waterfront w Gdyni - dla pozostałej części Śródmieścia. Poza tym nie będzie to zabudowa mieszkalna, tylko 30 metrowe "apartamenty inwestycyjne" pod imprezy i kopulacje na weekend.
Pamiętajcie, że gang Olk beton sp.z o.o.chciała wyciąć pobliski las nadmorski, bo kolejny inwestor chciał postawić swoje koszmarki w sąsiedztwie, mówię o sąsiedztwie mola w Brzeźnie, także będzie się jeszcze działo:(
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy