• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Trójmiasto w Budowie. Zmienia się sąsiedztwo ECS

Ewa Budnik
4 lutego 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (235)

Budynek, który rośnie w sąsiedztwie ECS to pierwszy etap wielofunkcyjnej zabudowy, która realizowana jest etapami.

Cykl Trójmiasto w Budowie to zapis zmian w eksponowanych przestrzeniach Gdańska, Sopotu i Gdyni. Miesiąc temu zajrzeliśmy do niewidocznych z zewnątrz części budynku Oliwa 501, który powstaje naprzeciwko pętli tramwajowej w OliwieMapka. Dzisiaj sprawdzamy postępy na budowie wielofunkcyjnego projektu Żurawie w bezpośrednim sąsiedztwie Europejskiego Centrum SolidarnościMapka. Widać tutaj już kształt pierwszego budynku z mieszkaniami.



Czy chciał(a)byś zamieszkać na Młodym Mieście?

Przeobrażenie terenów postoczniowych w tętniącą życiem część Gdańska jest coraz bardziej dynamiczne.

Pierwsze mieszkania są przekazywane na osiedlu DokiMapka, niebawem otwarta zostanie wielofunkcyjna MontowniaMapka z dużym food hallem.

Coraz wyraźniejszy staje się także kształt pierwszego etapu inwestycji Żurawie realizowanej obok ECS, pomiędzy ulicami Popiełuszki, Jaracza i NowomiejskąMapka przez fińskiego dewelopera YIT.

Właśnie powstaje tu trzyklatkowy budynek z 243 mieszkaniami. Będzie on miał zróżnicowaną wysokość, przy czym jego najwyższa - 12-kondygnacyjna - część będzie jednocześnie najwyższym nowym budynkiem powstałym dotąd na terenach postoczniowych. Pozostałe dwie części będą miały 10 i 8 kondygnacji.

Jedna hala garażowa pod dwoma etapami



W kolejnych dwóch etapach postanie tzw. budynek co-livingowy z niewielkimi mieszkaniami na wynajem oraz, zlokalizowany przy prowadzącej do Nomusa ulicy JaraczaMapka, biurowiec o powierzchni około 20 tys. m kw.

Chociaż w tej chwili wyrasta bryła budynku mieszkaniowego, to można uznać, że budowa drugiego etapu właściwie już się rozpoczęła.

- Już w pierwszym etapie, ze względu na napór wód podziemnych, musieliśmy zrealizować podziemną halę garażową jednocześnie pod częścią mieszkaniową i co-livingową - opowiada Hubert Andrejas, kierownik projektu z ramienia YIT. - Dwa etapy zabudowy posadowione będą zatem na wspólnej płycie fundamentowej. Z tego powodu część pali pod zabudową co-livingową została zaprojektowana nie tylko, by unieść obciążenie, ale także znieść "wyciąganie z podłoża". Ciężar budynku mieszkaniowego spowoduje bowiem, że niedociążona część płyty podniesienie się w części, gdzie dopiero powstanie kolejny budynek. Pale pod tą częścią mają zatem specjalne zbrojenie i kotwy, które będą zapobiegały temu zjawisku. W samą tą część, czyli tzw. stan zero, wbudowane zostało tysiąc ton stali.

Pierwszy budynek do końca roku



Budowę obsługują obecnie cztery żurawie wieżowe, jeden z nich pozostanie tu aż do ukończenia konstrukcji drugiego etapu.

Na budowie pracuje około 150 osób. Na tym etapie 80 procent z nich wykonuje prace żelbetowe, pozostałe 20 proc. to murarze, monterzy okien oraz osoby odpowiedzialne za instalacje sanitarne i elektrycy.

Półwysep Drewnica - ta część Młodego Miasta ma przyciągać Półwysep Drewnica - ta część Młodego Miasta ma przyciągać

- W tej chwili trwa wykonywanie stanu surowego konstrukcji budynku. Prowadzony jest także montaż okien, murowanie, lada dzień zacznie się tynkowanie. Elewację planujemy zacząć układać w marcu - mówi Patryk Paliwoda, kierownik budowy z firmy Mota-Engil, która na budowie Żurawi jest generalnym wykonawcą. - Wykonane jest około 36 proc. tego etapu inwestycji.
Harmonogram przewiduje zakończenie budowy na koniec tego roku.

Pochodząca z Finlandii firma deweloperska YIT podkreśla swoje związki z gdańskimi terenami stoczniowymi: stoczniowe żurawie będące ikoną Młodego Miasta również pochodzą z Finlandii. Pochodząca z Finlandii firma deweloperska YIT podkreśla swoje związki z gdańskimi terenami stoczniowymi: stoczniowe żurawie będące ikoną Młodego Miasta również pochodzą z Finlandii.

Cegła i lustrzana okładzina w najwyższej części



Jak będzie wyglądała elewacja można już zobaczyć na próbce, która ułożona została od strony ul. Popiełuszki. Powstała ona między innymi w celu konsultacji materiału wykończeniowego z konserwatorem zabytków. Będzie to tradycyjnie wypalana cegła pocięta na płytki.

- Zastosowane zostaną dwa odcienie fug - jaśniejsza i ciemniejsza. To spowoduje ciekawy efekt optyczny. To, w połączeniu ze zróżnicowaniem grubości docieplenia, na którym ułożone zostanie wykończenie elewacji spowoduje, że będzie ona bardziej dynamiczna niż zwykłe ceglane płaszczyzny. Te zabiegi, zgodnie z zaleceniami konserwatora, mają podkreślić architektoniczne nawiązania do istniejącej na terenach stoczniowych zabudowy - wyjaśnia Hubert Andrejas.
Wszystkie lokale będą miały aluminiowe okna, a balkony i loggie wyposażone zostaną w szklane osłony - lumony, które umożliwią mieszkańcom korzystanie z tych przestrzeni niezależnie od warunków atmosferycznych.

- Dodatkowo budynek mieszkaniowy w najwyższej części, tj. na kondygnacjach 11 i 12, zostanie wykończony aluminiowymi płytami kompozytowymi, które będą odbijały światło pod różnymi kątami. Ta "korona" budynku będzie go zdecydowanie wyróżniać sprawiając także, że te dwie kondygnacje będą niejako "rozpływać się w niebie".
  • Dwie najwyższe kondygnacje części mieszkaniowej (od strony ul. Popiełuszki) zostaną wykończone jaśniejszymi od reszty elewacji płytami. Budynek ma dzięki temu robić wrażenie niższego niż w rzeczywistości.
  • Widok zabudowy od strony skrzyżowania ul. Popiełuszki i Nowomiejskiej.
  • Przed przejściem bramnym prowadzącym do wnętrza zabudowy od strony skrzyżowania ul. Jaracza i Nowomiejskiej w nawierzchni chodnika ułożone zostaną tory przypominające o historii tego terenu.
  • Część biurowa od strony ul. Jaracza, która powstanie w trzecim etapie również będzie miała zróżnicowaną wysokość.

Nietypowy kształt zabudowy



- Lokalizacja jest wyjątkowa, sąsiadujemy z terenami stoczniowymi i Europejskim Centrum Solidarności. Dlatego przygotowanie projektu powierzono doświadczonemu fińskiemu architektowi - prof. Rainerowi Mahlamäki. Odpowiada on m.in. za projekt muzeum Polin w Warszawie - podkreśla Hubert Andrejas.
Przy wkomponowaniu zabudowy w tę przestrzeń uwzględnione musiały być tzw. osie widokowe, które osobom poruszającym się w otoczeniu zabudowy pozwolą podziwiać ważne na terenach stoczniowych widoki. W tym kontekście nazwa inwestycji - Żurawie - nie jest przypadkowa. Całość kompozycji czytelna będzie oczywiście po zakończeniu inwestycji.

- Ta zabudowa to nie są typowe sześciany. Bryła ze zróżnicowaną wysokością, różnymi uskokami, zróżnicowaną elewacją sprawi, że zabudowa przez długie lata będzie przyciągała uwagę - mówi kierownik projektu.

Tarasy i dziedzińce dla mieszkańców



Widoki z najwyższych kondygnacji w kierunku terenów stoczniowych oraz zielonych wzgórz morenowych nie będą zarezerwowane tylko dla właścicieli znajdujących się tam mieszkań. Na dachu budynku zaplanowano bowiem zielone tarasy widokowe. Będą z nich mogli korzystać wszyscy mieszkańcy.

Młode Miasto. Nowe otwarcie w Stoczni Cesarskiej? Młode Miasto. Nowe otwarcie w Stoczni Cesarskiej?

Wspólna przestrzeń, dostępna też dla osób z zewnątrz, zaplanowana została także w formie dwóch wewnętrznych dziedzińców. Jeden z nich, otoczony częścią mieszkaniową, położony będzie wyżej - na stropie pierwszej kondygnacji. Drugi, pomiędzy trzema budynkami znajdzie się o kondygnację niżej. Oba połączone zostaną windą terenową dla osób niepełnoprawnych, wypełnione zielenią i małą architekturą.

Według informacji od dewelopera sprzedaż mieszkań w tym projekcie przekroczyła ponad 50 proc.

Inwestycje

Miejsca

Opinie (235) 10 zablokowanych

  • Wolę mieszkać na Reduta Dzik.

    • 5 4

  • (1)

    A obok imprezownie. Żeby potem nie było narzekania na hałas.

    • 20 6

    • To mieszkania pod turystow wiec beda mieli blisko na imprezy

      • 0 1

  • (4)

    Dramat jakis. Tylko czekac na protesty bo stocznia przeszkadza

    • 21 9

    • Obok stocznia (2)

      W jaki sposob stoczniowcy maja cicho obok pracowac

      • 6 4

      • (1)

        Nijak ale zaraz najemcy beda marudzic ze halas i slabe widoki

        • 8 2

        • I że piaskują

          A w lato capi chemikaliami. Zaraz obok jest dok

          • 7 1

    • na szczęście, kupili ją Duńczycy

      I zielone dźwigi znowu zarabiają kasę.

      • 4 2

  • Oj , gdyby tak Kacper Gdańskiem rządził ,to byłaby tu Ameryka , tak jak jest teraz na polskich wsiach po wybraniu Pis (2)

    i ksiądz kazał na Pis głosować to wsioki to zrobili , nie wiedząc zupełnie ,że klechy mają w tym swój interes ,bo oni nic za darmo nie robią . , a wsiochów mają w du**e

    • 13 23

    • To Bolec jak Zdradek Sikorski jesteś

      • 4 3

    • w miastach Pis dostał po du**e to wieś Pis wybrała , popatrz na mapę wyborów

      • 3 3

  • zawsze zazdrościłam Gdańskowi i Sopotowi. (2)

    Mieszkam w Gdyni. U nas tylko kierowcom jest dobrze. Parkują gdzie chcą i mają szerokie drogi przez środek w centrum miasta. Wszędzie parkingi, nie ma gdzie spacerować. Straszny smród od tych samochodów i hałas też.
    W Gdańsku i Sopocie jest dużo parków i deptaków. U nas nic nie ma. Wszystko robią pod kierowców. Zwykła wieś.

    • 8 25

    • W Gdańsku zabudowują kazdy wolny skrawek zieleni

      Chyba dawno nie bylas

      • 7 1

    • W Gdańsku zależy gdzie mieszkasz.

      Na moim osiedlu sama betonoza i niskie, nędzne krzaczki.

      • 2 1

  • Mieszkam obok Montowni (1)

    Ma tam być foodhall i 100 loftów a parkingu brak. Bo deweloper opowiada bajki, że są eko. Ich goście zawalą samochodami okoliczne ulice i utrudnią życie wieloletnim mieszkańcom. Tak to sie w Gdańsku wlasnie robi, bogaty wjeżdża ze swoim projektem i wbite ma na otoczenie, liczy się tylko on. A miastu tylko na rękę jak się mieszkańcy będą z okolicy wyprowadzać. Więcej mieszkań na patoturystykę będzie.

    • 34 5

    • Łapki w dół dają klakierzy dewelopera

      • 4 1

  • (1)

    Kolejne osiedle bez dojazdu

    • 17 7

    • Bo wszyscy deweloperzy na tych terenach

      Wciskają kit o dzielnicy bez samochodów. Co oczywiście zmieni tylko tyle, że u nich będzie czysto, a samochodoza przeniesie się na okoliczne ulice.

      • 5 3

  • Tunel pod Motławą

    Chyba czas najwyższy zacząć projekt i budowę tego tunelu, bo jak tam wszystko zabudują to będzie jeden wielki korek...

    • 13 1

  • Wszystkie negatywy od tych co ich nie stać (16)

    Dla mnie pięknie to wygląda

    • 95 172

    • (3)

      wygląda koszmarnie! Trzeba nie mieć gustu by się tym zachwycać.

      • 39 26

      • Mi się podoba. Tobie ma prawo nie. O gustach podobno się nie dyskutuje.

        • 17 7

      • (1)

        A co by tam według Ciebie miało powstać jak Ci się to nie podoba?

        • 8 5

        • stocznia?

          • 5 5

    • Kup

      Sobie okulary jesteś ślepy jak nietoperz

      • 14 9

    • artyzm i unikatowość wręcz powala :)

      • 10 3

    • O ile ta inwestycja prezentuje jakiś poziom, (2)

      to koncepcja terenów postoczniowych jako jakiegoś Nowego Miasta - ambitnego w założeniach architektonicznych i unikalnego miejsca w mieście poległa już na starcie - wraz z wielką estakadą wzdłuż budynków, bastionem wałowa, szkieletorem na Jana z Kolna, masowymi imprezowniami obok mieszkań, zaniedbanymi podwórkami smaganymi piaskiem, brudem i syfem, który nikomu nie przeszkadza, bo buraczana Gdańska gentryfikacja sprzedaje się za dobry pieniądz. Tylko czego tu zazdrościć i po co chcieć tam mieszkać?

      • 11 6

      • jeśli tam są lokowane jakiekkolwiek ambicje (1)

        to jedynie w stopie zwrotu...

        • 7 4

        • Cywilizowane, szanujące się miasta potrafią poskromić i obrócić kapitał

          na własną korzyść. W Gdańsku polityka władz miasta zrosła się w jedno z interesami spekulantów. Literalnie.

          • 4 6

    • Tak jest zawsze, najbardziej pienią się zwykle dziadki i Grażynko (1)

      A żelaznym argumentem jest, po co to komu, przecież nikogo, w znaczeniu mnie, na to nie stać. A potem kupują ludzie, a naszych Bohaterów zalewa zolc na ich 40 metrach wielkiej płyty

      • 6 8

      • 40 m2 to obecnie rozpusta

        W tej okolicy powstają "apartamenta" o wielkości 17 m2...

        • 8 4

    • Zgadzam się. Strasznie zaniedbane miejsce w końcu wyglądać.

      • 6 4

    • Dla mnie

      Się podoba ? XD I wszystko jasne.

      • 4 1

    • Dla mnie ^^

      Bo ty z wiochy jestes i malo w życiu widziałeś

      • 4 7

    • To chyba dotychczas na wsi mieszkales

      • 2 0

    • Ci których stać mieszkają w domach.

      A nie w kurnikach.

      • 0 0

  • Pokupią

    mieszkania we frankach na wynajem,a potem będą skomleć,by kredyty im anulować cwaniaczki.

    • 15 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane