- 1 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (157 opinii)
- 2 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (459 opinii)
- 3 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 4 Tulipanowe pole już otwarte (103 opinie)
- 5 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 6 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (171 opinii)
Osiedla-ogrody. Projekty nowych inwestycji coraz bardziej zielone
Nowe inwestycje mieszkaniowe, wprowadzane do sprzedaży przez deweloperów w Trójmieście, mają coraz bogatsze programy osiedlowej zieleni. W dużej mierze jest to odpowiedź na wymagania związane ze zmianami klimatu. Zaplanowane rozwiązania pięknie wyglądają na wizualizacjach. Jednak, czy ma to znaczenie dla kupujących?
- Pomysł dewelopera na zagospodarowanie terenu osiedla przykuł naszą uwagę, kiedy kupowaliśmy mieszkanie. Z perspektywy czasu widzę i doceniam, jakie to jest ważne, bo teraz często korzystamy z dzieckiem z tych rozwiązań - mówi pani Kasia, która kilka lat temu kupiła mieszkanie na nowym osiedlu w Gdyni.
Zwiększa się także świadomość w społeczeństwie i zapotrzebowanie na ekologiczne rozwiązania i konieczność wypełniania zielenią miejskich przestrzeni - zarówno ze względu na środowisko, jak i potrzeby samych ludzi, którzy lepiej czują się w otoczeniu roślin niż betonu.
- Przy zakupie poprzedniego mieszkania nie przywiązywałam wagi do terenów zielonych i poszczególnych propozycji przedstawionych na wizualizacjach. Teraz podchodzę do tego z większą uwagą i cenię tych deweloperów, którzy uwzględniają roślinność w projektach i nie oszczędzają na nasadzeniach, co jest przecież tańszym rozwiązaniem - opowiada nasza czytelniczka Magda.
Oczywiście, co przyznają także sami deweloperzy, którzy na co dzień w biurach sprzedaży mają styczność z klientami, są także osoby, dla których otoczenie budynków nie ma tak dużego znaczenia jak sam lokal.
- Zieleń na osiedlu być może dla wielu osób ma znaczenie, ale ja nie przywiązuję do niej wagi. Spędzam w mieszkaniu naprawdę mało czasu, a co dopiero na osiedlu - mówi pan Adam, który rok temu kupił mieszkanie w Gdańsku.
Deweloperzy w Trójmieście
Osiedli-ogrodów przybywa
Najwięcej pracy w ostatnich latach w projekt zieleń na terenie inwestycji włożył Invest Komfort na osiedlu Botanica Jelitkowo. Czytelnicy Trojmiasto.pl dostrzegli to wybierając je Najciekawszą Inwestycją Mieszkaniową 2019 roku. Wokół budynków zasadzono aż 18 tysięcy roślin - drzewa, kwitnące krzewy, trawy ozdobne, byliny, pnącza, paprocie oraz rośliny wodne. Łącznie zasadzonych zostało tam ponad 80 gatunków roślin.
Do deweloperów uwzględniających tereny zielone w procesie przygotowania inwestycji z pewnością należy Cordia, która na styku dwóch dzielnic - Wrzeszcza i Moreny buduje właśnie Villę Jaśkowa Dolina. Pod uwagę wzięto tutaj nie tylko położenie w pobliżu Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, ale też zróżnicowaną rzeźbę terenu. Na terenie osiedla zasadzonych zostanie ponad 50 gatunków roślin, w tym drzewa liściaste i iglaste, krzewy liściaste i iglaste, byliny, trawy ozdobne i pnącza. Nie zabraknie także rozwiązań przyjaznych zwierzętom, takich jak: budki lęgowe dla jeżyków , hotele dla owadów czy poidełka. Całość uzupełnią ogrody deszczowe, biblioteka ogrodowa oraz miejsca do rekreacji i wypoczynku dla przyszłych mieszkańców.
Inną, nową inwestycją przepełnioną zielenią będzie Biotura realizowana przez Budner Inwestycje na Łostowicach przy ul. Niepołomickiej. Cztery budynki mieszkalne zostaną wzbogacone rozległym, prywatnym parkiem. Na terenie o powierzchni pół hektara powstaną siłownie plenerowe, altanki, zielone miejsca przeznaczone na pikniki i spotkania przy grillu, pergole porośnięte bluszczem, podesty wypoczynkowe, trasy do joggingu, miejsce na ognisko, a także ogrodzony wybieg dla psów, wyposażony w przeszkody i elementy do treningu czworonogów. Najmłodsi będą mogli cieszyć się m.in. terenami do gier i zabaw na świeżym powietrzu. Punktem centralnym parku będzie staw, wokół którego zostały zaplanowane wspomniane udogodnienia dla mieszkańców. Jak zapewnia deweloper, zielona enklawa ma podnieść komfort życia mieszkańcom i ułatwić budowanie sąsiedzkich relacji.
Czytaj także: Ogrody deszczowe. Miasta i deweloperzy przykładają większą uwagę do małej retencji
Przy tej samej ulicy powstaje także inna inwestycja z przemyślanymi terenami zielonymi. Na osiedlu Flora by Hanza deweloper uwzględnił ogrody deszczowe jako formę małej retencji i zaplanował pionową roślinność na betonowych ścianach wiat rowerowych i drewnianych pergolach.
- Skarpy i inne wolne przestrzenie obsiejemy mieszanką łąk kwietnych. Zaprojektowaliśmy także miejsce na zielnik lub ogród sąsiedzki, w którym mieszkańcy będą mogli hodować swoje warzywa i zioła. Miejsca postojowe są wykonane z ekokraty i stanowią powierzchnię biologicznie czynną - nie stosujemy w tych miejscach kostki betonowej - wyjaśnia specjalista ds. marketingu Paweł Kończyński z Grupy Inwestycyjnej Hanza, która jest deweloperem osiedla.
Ciekawym przykładem aranżacji terenów zielonych są też małe dziedzińce otoczone zielenią, wyposażone w ławki i stojaki rowerowe. Takie rozwiązanie pojawi się na terenie inwestycji Linea na Jasieniu. Allcon Osiedla zaplanował tu także ok. siedem tys. m kw. terenu na tzw. "Dolinę Potoku". Teren zostanie podzielony na dwie części. Pierwsza z nich ma mieć uporządkowaną formę z placem zabaw. Druga ma natomiast stanowić naturalną przestrzeń do rekreacji i spotkań mieszkańców. W tym miejscu deweloper uwzględnił również strefę do grillowania.
Czytaj także: Ekologia w budownictwie. Co zmienią deweloperzy?
Większe tereny zielone, droższe utrzymanie
Chociaż tereny zielone stanowią wartość dodaną każdej inwestycji, to warto pamiętać, że będą przekładać się także na późniejsze koszty. Po zakończeniu realizowania budowy deweloperzy przekazują je pod opiekę zarządcy wspólnoty mieszkaniowej. Im większa powierzchnia terenów zielonych, tym większe będą udziały poszczególnych mieszkań w terenach wspólnych, a w konsekwencji także w kosztach.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (144) 6 zablokowanych
-
2021-04-04 17:15
Taa, a na Lawendowym Wzgórzu ..
.. miały być ogrody lawendy i roznosząca się jej woń
- 18 2
-
2021-04-04 17:16
Osiedla-ogrody
Tylko z nazwy i na reklamach ,
- 14 0
-
2021-04-04 17:17
Te sposoreowane teksty przez dewqeloperów to nie pierwszy raz .Uwazają ludzi za bezmógowców.
75% zwraca uwagę na otoczenie? hahaha To ciekawe dlaczego 80% bloków stawiane w Gdańsku sa jak w Hongkongu jeden przy drugim tam z baraku miejsca u nas dla zysku!!
I teraz przykładzik jelitkowski dwór zagarnął sobie 20% terenu więcej ni z wykupił !! Wszystkie informacje sa w papierach urzędasów.Tak robi każdy deweloper w Gdańsku i urzędasy otym wiedzą .Prosta sprawa bo nikt tego nie sprawdza i nie pilnuje!Wiec robią sobie np. ogródek na terenie za który nie zapłacili i jeszcze go ogradzają płotem jako tylko dla mieszkańców!Takie cyrki to norma!!- 24 0
-
2021-04-04 17:17
Znam ten trik
Deweloperzy często kuszą potencjalnych klientów podobnymi atrakcjami , po kilku latach deweloper zazwyczaj po trochu okraja tereny rekreacyjne , dostawiając na nich kolejne bloki .
- 26 0
-
2021-04-04 17:17
Biere 3
- 5 1
-
2021-04-04 17:18
Eurostyl też zielone wizualizacje, gorzej z realizacją
- 12 0
-
2021-04-04 17:44
Na wizualizacjach place zabaw są oddalone od budynków. Pięknie to wygląda, bo podobne place ustawione przy budynkach (3)
powodują w ciepłe dni kilkunastogodzinne darcie japy dzieci i ich rodziców, tak że okna nie można otworzyć. Choć i przy zamkniętym oknie czasem ciężko wytrzymać. Budujcie place zabaw, ale nie pod oknami!
- 18 5
-
2021-04-04 20:40
Przychylam się do opinii. Nie mam nic przeciwko drącym się dzieciakom, bo po to jest świeże powietrze, by mogły się wyszaleć, ale taki plac zabaw wybudowany bardzo blisko budynku mieszkalnego może bardzo skutecznie zatruć życie. Nie chodzi tu więc o dzieci, a o miejsca pod plac zabaw, bo jedni mają zabawę, a drudzy dość.
- 10 0
-
2021-04-04 22:48
Pod oknami sie nue da
Przepus 10m
- 0 1
-
2021-04-05 15:02
Grunt to dobry plac zabaw
na Botanice jest ciekawy i dobrze położony - blisko osiedla, ale nie na tyle, żeby dzieci przeszkadzały np. w porannej kawie ;)
- 1 2
-
2021-04-04 17:46
oby to nie były zamknięte tereny !
- 4 2
-
2021-04-04 17:55
Gdańsk miasto coraz bardziej brudne wszystko jest brudne pełne błota piachu i syfu pseudo soli - wzystko tu gnije i jest brudne
- 20 8
-
2021-04-04 18:39
Buahahahahahahahahahha ta, na pewno!
Chyba na wizualizacjach na stronach internetowych, a potem co do czego to bida i beton!
- 13 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.