- 1 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (459 opinii)
- 2 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (157 opinii)
- 3 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 4 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 5 Tulipanowe pole już otwarte (103 opinie)
- 6 Gedania, Danziger Hof - problemy do rozwiązania (288 opinii)
Osiedla-ogrody. Projekty nowych inwestycji coraz bardziej zielone
Nowe inwestycje mieszkaniowe, wprowadzane do sprzedaży przez deweloperów w Trójmieście, mają coraz bogatsze programy osiedlowej zieleni. W dużej mierze jest to odpowiedź na wymagania związane ze zmianami klimatu. Zaplanowane rozwiązania pięknie wyglądają na wizualizacjach. Jednak, czy ma to znaczenie dla kupujących?
- Pomysł dewelopera na zagospodarowanie terenu osiedla przykuł naszą uwagę, kiedy kupowaliśmy mieszkanie. Z perspektywy czasu widzę i doceniam, jakie to jest ważne, bo teraz często korzystamy z dzieckiem z tych rozwiązań - mówi pani Kasia, która kilka lat temu kupiła mieszkanie na nowym osiedlu w Gdyni.
Zwiększa się także świadomość w społeczeństwie i zapotrzebowanie na ekologiczne rozwiązania i konieczność wypełniania zielenią miejskich przestrzeni - zarówno ze względu na środowisko, jak i potrzeby samych ludzi, którzy lepiej czują się w otoczeniu roślin niż betonu.
- Przy zakupie poprzedniego mieszkania nie przywiązywałam wagi do terenów zielonych i poszczególnych propozycji przedstawionych na wizualizacjach. Teraz podchodzę do tego z większą uwagą i cenię tych deweloperów, którzy uwzględniają roślinność w projektach i nie oszczędzają na nasadzeniach, co jest przecież tańszym rozwiązaniem - opowiada nasza czytelniczka Magda.
Oczywiście, co przyznają także sami deweloperzy, którzy na co dzień w biurach sprzedaży mają styczność z klientami, są także osoby, dla których otoczenie budynków nie ma tak dużego znaczenia jak sam lokal.
- Zieleń na osiedlu być może dla wielu osób ma znaczenie, ale ja nie przywiązuję do niej wagi. Spędzam w mieszkaniu naprawdę mało czasu, a co dopiero na osiedlu - mówi pan Adam, który rok temu kupił mieszkanie w Gdańsku.
Deweloperzy w Trójmieście
Osiedli-ogrodów przybywa
Najwięcej pracy w ostatnich latach w projekt zieleń na terenie inwestycji włożył Invest Komfort na osiedlu Botanica Jelitkowo. Czytelnicy Trojmiasto.pl dostrzegli to wybierając je Najciekawszą Inwestycją Mieszkaniową 2019 roku. Wokół budynków zasadzono aż 18 tysięcy roślin - drzewa, kwitnące krzewy, trawy ozdobne, byliny, pnącza, paprocie oraz rośliny wodne. Łącznie zasadzonych zostało tam ponad 80 gatunków roślin.
Do deweloperów uwzględniających tereny zielone w procesie przygotowania inwestycji z pewnością należy Cordia, która na styku dwóch dzielnic - Wrzeszcza i Moreny buduje właśnie Villę Jaśkowa Dolina. Pod uwagę wzięto tutaj nie tylko położenie w pobliżu Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, ale też zróżnicowaną rzeźbę terenu. Na terenie osiedla zasadzonych zostanie ponad 50 gatunków roślin, w tym drzewa liściaste i iglaste, krzewy liściaste i iglaste, byliny, trawy ozdobne i pnącza. Nie zabraknie także rozwiązań przyjaznych zwierzętom, takich jak: budki lęgowe dla jeżyków , hotele dla owadów czy poidełka. Całość uzupełnią ogrody deszczowe, biblioteka ogrodowa oraz miejsca do rekreacji i wypoczynku dla przyszłych mieszkańców.
Inną, nową inwestycją przepełnioną zielenią będzie Biotura realizowana przez Budner Inwestycje na Łostowicach przy ul. Niepołomickiej. Cztery budynki mieszkalne zostaną wzbogacone rozległym, prywatnym parkiem. Na terenie o powierzchni pół hektara powstaną siłownie plenerowe, altanki, zielone miejsca przeznaczone na pikniki i spotkania przy grillu, pergole porośnięte bluszczem, podesty wypoczynkowe, trasy do joggingu, miejsce na ognisko, a także ogrodzony wybieg dla psów, wyposażony w przeszkody i elementy do treningu czworonogów. Najmłodsi będą mogli cieszyć się m.in. terenami do gier i zabaw na świeżym powietrzu. Punktem centralnym parku będzie staw, wokół którego zostały zaplanowane wspomniane udogodnienia dla mieszkańców. Jak zapewnia deweloper, zielona enklawa ma podnieść komfort życia mieszkańcom i ułatwić budowanie sąsiedzkich relacji.
Czytaj także: Ogrody deszczowe. Miasta i deweloperzy przykładają większą uwagę do małej retencji
Przy tej samej ulicy powstaje także inna inwestycja z przemyślanymi terenami zielonymi. Na osiedlu Flora by Hanza deweloper uwzględnił ogrody deszczowe jako formę małej retencji i zaplanował pionową roślinność na betonowych ścianach wiat rowerowych i drewnianych pergolach.
- Skarpy i inne wolne przestrzenie obsiejemy mieszanką łąk kwietnych. Zaprojektowaliśmy także miejsce na zielnik lub ogród sąsiedzki, w którym mieszkańcy będą mogli hodować swoje warzywa i zioła. Miejsca postojowe są wykonane z ekokraty i stanowią powierzchnię biologicznie czynną - nie stosujemy w tych miejscach kostki betonowej - wyjaśnia specjalista ds. marketingu Paweł Kończyński z Grupy Inwestycyjnej Hanza, która jest deweloperem osiedla.
Ciekawym przykładem aranżacji terenów zielonych są też małe dziedzińce otoczone zielenią, wyposażone w ławki i stojaki rowerowe. Takie rozwiązanie pojawi się na terenie inwestycji Linea na Jasieniu. Allcon Osiedla zaplanował tu także ok. siedem tys. m kw. terenu na tzw. "Dolinę Potoku". Teren zostanie podzielony na dwie części. Pierwsza z nich ma mieć uporządkowaną formę z placem zabaw. Druga ma natomiast stanowić naturalną przestrzeń do rekreacji i spotkań mieszkańców. W tym miejscu deweloper uwzględnił również strefę do grillowania.
Czytaj także: Ekologia w budownictwie. Co zmienią deweloperzy?
Większe tereny zielone, droższe utrzymanie
Chociaż tereny zielone stanowią wartość dodaną każdej inwestycji, to warto pamiętać, że będą przekładać się także na późniejsze koszty. Po zakończeniu realizowania budowy deweloperzy przekazują je pod opiekę zarządcy wspólnoty mieszkaniowej. Im większa powierzchnia terenów zielonych, tym większe będą udziały poszczególnych mieszkań w terenach wspólnych, a w konsekwencji także w kosztach.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (144) 6 zablokowanych
-
2021-04-04 11:32
Przede wszystkim
Baaardzo drogo i na tym koniec marzeń o mieszkaniu
- 28 2
-
2021-04-04 11:34
Botanica moje wymarzone miejsce (9)
Pierwszy etap jest piękny, zarówno same budynki gdzie elementami dekoracyjnymi jest drewno jak i otaczająca zieleń, już od bramki wejściowej otacza nas natura. Lokalizacja świetna bo na plaże z buta, no i z tego co mi wiadomo nie ma tam wynajmow dobowych wiec jest spokój, niestety ponad 20 tys za m2 to nie na moją kieszeń :(
- 26 36
-
2021-04-04 12:24
(3)
Zgadzam sie, budynki, zagospodarowanie terenu wokół i lokalizaca super, jedyny minus to okolica - rodosy woķół i osiedlowe garaże
- 14 8
-
2021-04-04 12:41
Unikajcie dłuższego czasu z Invest Komfort ! (2)
Pełno wad i usterek których nikt nie chce usunąć.
- 18 4
-
2021-04-04 19:35
Tak Potwierdzam.
Ledwo co wybudowali, a już widzę stoją worki pełne gruzu od poprawek lub przebudowy.
Poza tym strasznie długo idzie im tam ta budowa.- 5 1
-
2021-04-05 15:01
Podaj jakiś dowód na te usterki
to Ci uwierzę. Oczerniać każdy potrafi. Gdyby mieszkania z takiej półki cenowej były pełne usterek to byłaby afera na całe Trójmiasto.
- 4 6
-
2021-04-04 19:55
Te czarne kloce?. Białe też co prawda są obok
- 5 0
-
2021-04-04 21:45
To prawda ale to cały czas tylko mieszkania
Z pierdzącymi z każdej strony sąsiadami
- 7 0
-
2021-04-04 22:28
Serio? To już nie stać InvestKomfortu na sensowną agencje?
musi tanie komentarze po forach wbijac?
- 7 2
-
2021-04-05 01:58
haha (1)
Ogarnijcie sobie co będzie szło obok tego niby super osiedla w przyszłosci :)
- 7 0
-
2021-04-05 09:09
Ekskluzywna czteropasmowka z rownie
Ekskluzytwnymi szrotami gwe,gka ,gda ,nba
- 6 0
-
2021-04-04 11:43
Koszty utrzymania są potwornie duże.
- 19 1
-
2021-04-04 12:02
To rozpaczliwa próba ratowania się przed nieuniknionym spadkiem cen (22)
Wciskają wam piękne wizje, kolorowe ilustracje. Taka manipulacja i socjotechnika aby wydrenować z was ile się da. A później , tak jak już wcześniej inni pisali, utrzymanie tego w należytym stanie to koszty.
- 78 35
-
2021-04-04 12:11
Mam 170m2 ogródka w tym 60 metrów trawnika. Utrzymanie tego kosztuje jakieś 6 tys. rocznie. (4)
A to tylko trawnik plus kilkadziesiąt innych roślin. Własnej pracy nie liczę. Tylko chwasty rosną bezkosztowo.
- 16 8
-
2021-04-04 14:39
(3)
Mam 300m ogródka, utrzymanie kosztuje mnie kilkaset zł rocznie
- 16 4
-
2021-04-04 20:25
Zależy co tam masz. Dwie sesje rocznie dobrych ogrodników to już 3 koła. Woda, nawozy, wymiana roślin, itd. (2)
Kwiaty jednosezonowe, coś trzeba dokupić że sprzętu, coś naprawić itd. Efekt kosztuje. Można zrobić łąkę, posadzić tuje przy płocie plus parę krzaków i wtedy w tysiaku bez problemu.
- 5 1
-
2021-04-04 20:49
(1)
Sam jestem dobrym ogrodnikiem, jak ktoś nie potrafi to ma koszty. Tuje to obciach w tych czasach moim zdaniem.
- 4 8
-
2021-04-05 11:57
Spoko. Chyba wytnę moje 20 letnie tuje bo obciach. Niech zieleń ginie bo jest obciachowa.
Też umiem, ale nie pale ogrodowych śmieci tylko wołam ekipę, która robi porządki, przycina, nawozi, zbiera i wywozi śmieci.. Oni zarobią, a ja pobawię się sekatorem i trawnikiem w sezonie.
- 8 1
-
2021-04-04 12:23
(4)
Nie no developerzy mowia ze nie ma kryzysu banki nie chcą dawać kredytów mieszkania się nie sprzedają ale nie ma kryzysu:))
- 10 11
-
2021-04-04 19:53
Bobo król wynajmu mówi że się już nahapał. (2)
Bobo ma 50 mieszkań, na stałe mieszka w Londynie. Bobo to mój idol wynajmu.
- 1 0
-
2021-04-05 12:33
(1)
Kto to jest Bobo?
- 0 0
-
2021-04-05 17:16
Bobo prowadził firmę budowlaną.
Hapał kasę na każdym kontrakcie, nie płacił zusów i podatków za każdy kontrakt po kilka mieszkań. Teraz mieszka w Londynie nie chce spotkać żadnego byłego pracownika bo wisi wszystkim kasę. Ale podobno ma dobre serduszko bo dał kasę na witraż i dał kasę też chore dzieci na wszystko ma dylomy podziękowania. To jest Bobo, przez pracowników nazywany Bobo Ch..
- 0 0
-
2021-04-06 13:49
Bo nie ma kryzysu, mieszkania sprzedają się na pniu
- 2 0
-
2021-04-04 13:13
Gołym okiem widać u niektórych rozpaczliwe oczenikwanie na spadki cen :) (4)
Moje uczucie jest całkowicie z innego bieguna, niż rozpacz. Kupiłem mieszkanie i nie mogę się już doczekać grudnia. Wtedy mamy zaplanowany odbiór i przekazanie mieszkań do użytku. :)
- 23 4
-
2021-04-04 16:27
(3)
ja wierzyłem w spadki cen ale tyle lat czekałem i nic, w końcu w samym środku epidemii kupiłem mieszkanie, kiedy ceny stanęły w miejscu, nie żałuję bo już z 10k warte jest 12k (w tym licząc remont oczywiście)
- 14 4
-
2021-04-06 13:50
A ja nie chciałam kupić za 18 tys za metr (2)
I teraz są po 25:( Orłowo
- 1 0
-
2021-04-06 16:00
(1)
nie schodziły po 18k to może zejdą po 25k, ciekawa filozofia sprzedającego. Może to jakiś wyznawca teorii, że coś jest dobre bo drogie a nie na odwrót.
- 0 0
-
2021-04-06 22:01
Mieszkania po 18tys zeszły już dawno. Teraz są nowe, po 25tys zł/m2
- 0 0
-
2021-04-04 13:26
od 25 lat słyszę o spadku cen
może kiedyś doczekam
- 22 4
-
2021-04-04 14:01
(1)
Spadki miały być w 2010, rok temu, teraz. Kiedy w końcu analityku? Ludzie zaczną wyprzedawać mieszkania, aby przenieść się do gotówki, którą zjada (hiper)inflacja? Żyj dalej sobie w swoim świecie, przestań pisać taki rady finansowe
- 22 3
-
2021-04-04 18:24
Dokładnie. Od trzech lat sobie dłużej o tym słyszę
I jakoś nie spadają. Koleś mieszka u teściowej i leczy swoje kompleksy braku mieszkanie
- 4 1
-
2021-04-04 18:19
Nie widzę, żeby ceny spadały...
Wciąż rosną, więc przestań bredzić
- 7 1
-
2021-04-04 20:22
Kolejny gołodupiec co marzy, ze ktoś mu sprzeda mieszkanie w centrum za 4k/metr. Mają być spadki bo tak chce.
- 1 3
-
2021-04-04 21:44
A nie pisałeś ostatnio, że nie ma parków, a deweloperzy tylko betonują.
Wy jesteście w większości kompletne nieudaczniki. Tylko narzekacie, nie tylko to, że zrobić nic sensownego nie potraficie, to nawet napisanie paru zdań sensowych wykracza poza wasze możliwości. Tylko bełkot.- 1 2
-
2021-04-06 13:47
Bedziesz widział spadki cen jak świnia niebo!
Jak koszty materiałów budowlanych 200% w górę i kary za lokaty w banku
- 1 0
-
2021-04-04 12:32
Zielony Widok Robyg (1)
Osiedle z widokiem na lawendowe wzgórza. Świetnie skomunikowane ze stacją nowy Gdańsk. Obok płynących 2 Potoków. Można też zajrzeć w fotoplaastykon. A za miedzą Morele
- 5 14
-
2021-04-04 17:12
Lawendowe osiedla niestety nie kojarzą się w Gdańsku z lawenda
- 18 0
-
2021-04-04 12:53
ciekae ile z nich bedzie tak wygladalo po realizacji?
- 9 1
-
2021-04-04 13:07
wizualizacja wszystko przyjmie. Rzeczywistośc to posadzone patyczki i rozjeżdżone trawniki
- 29 2
-
2021-04-04 13:14
Tam zielono jest do czasu jak miasto nie wyprzeda terenu.
wtedy gina takze 100 letnie drzewa.
- 21 0
-
2021-04-04 14:10
Kropla w morzu na dodatek grodzone te spacerniaki
- 13 1
-
2021-04-04 15:48
Zamiast dbać o to co na naszym terenie (1)
Czyli o TPK to tworzymy kieszonkowe parki które do niczego nie śłużą .
- 22 2
-
2021-04-04 22:42
jakto do niczego
za projekt i wykonanie trzeba zapłacić...
- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.