• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Osiedla-ogrody. Projekty nowych inwestycji coraz bardziej zielone

Joanna Puchala
4 kwietnia 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 
Prywatny park w inwestycji Biotura wzbogacą liczne udogodnienia dla mieszkańców. Prywatny park w inwestycji Biotura wzbogacą liczne udogodnienia dla mieszkańców.

Nowe inwestycje mieszkaniowe, wprowadzane do sprzedaży przez deweloperów w Trójmieście, mają coraz bogatsze programy osiedlowej zieleni. W dużej mierze jest to odpowiedź na wymagania związane ze zmianami klimatu. Zaplanowane rozwiązania pięknie wyglądają na wizualizacjach. Jednak, czy ma to znaczenie dla kupujących?



Czy przy zakupie mieszkania zwracałe(a)ś/zwracał(a)byś uwagę na tereny zielone?

Zagospodarowanie terenów zielonych podnosi atrakcyjność osiedla. Oczywiście zastosowane w ramach projektu zieleni rozwiązania zależą od ukształtowania terenu, powierzchni działki, usytuowania budynków i pomysłów dewelopera, to ich uwzględnienie w procesie budowy ułatwia sprzedaż mieszkań. Wielu kupujących przy wyborze inwestycji zwraca bowiem uwagę na rozwiązania dotyczące przestrzeni wokół budynków.

- Pomysł dewelopera na zagospodarowanie terenu osiedla przykuł naszą uwagę, kiedy kupowaliśmy mieszkanie. Z perspektywy czasu widzę i doceniam, jakie to jest ważne, bo teraz często korzystamy z dzieckiem z tych rozwiązań - mówi pani Kasia, która kilka lat temu kupiła mieszkanie na nowym osiedlu w Gdyni.
Zwiększa się także świadomość w społeczeństwie i zapotrzebowanie na ekologiczne rozwiązania i konieczność wypełniania zielenią miejskich przestrzeni - zarówno ze względu na środowisko, jak i potrzeby samych ludzi, którzy lepiej czują się w otoczeniu roślin niż betonu.
- Przy zakupie poprzedniego mieszkania nie przywiązywałam wagi do terenów zielonych i poszczególnych propozycji przedstawionych na wizualizacjach. Teraz podchodzę do tego z większą uwagą i cenię tych deweloperów, którzy uwzględniają roślinność w projektach i nie oszczędzają na nasadzeniach, co jest przecież tańszym rozwiązaniem - opowiada nasza czytelniczka Magda.
Oczywiście, co przyznają także sami deweloperzy, którzy na co dzień w biurach sprzedaży mają styczność z klientami, są także osoby, dla których otoczenie budynków nie ma tak dużego znaczenia jak sam lokal.

- Zieleń na osiedlu być może dla wielu osób ma znaczenie, ale ja nie przywiązuję do niej wagi. Spędzam w mieszkaniu naprawdę mało czasu, a co dopiero na osiedlu - mówi pan Adam, który rok temu kupił mieszkanie w Gdańsku.

Deweloperzy w Trójmieście



Osiedli-ogrodów przybywa



Najwięcej pracy w ostatnich latach w projekt zieleń na terenie inwestycji włożył Invest Komfort na osiedlu Botanica Jelitkowo. Czytelnicy Trojmiasto.pl dostrzegli to wybierając je Najciekawszą Inwestycją Mieszkaniową 2019 roku. Wokół budynków zasadzono aż 18 tysięcy roślin - drzewa, kwitnące krzewy, trawy ozdobne, byliny, pnącza, paprocie oraz rośliny wodne. Łącznie zasadzonych zostało tam ponad 80 gatunków roślin.

Do deweloperów uwzględniających tereny zielone w procesie przygotowania inwestycji z pewnością należy Cordia, która na styku dwóch dzielnic - Wrzeszcza i MorenyMapka buduje właśnie Villę Jaśkowa Dolina. Pod uwagę wzięto tutaj nie tylko położenie w pobliżu Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, ale też zróżnicowaną rzeźbę terenu. Na terenie osiedla zasadzonych zostanie ponad 50 gatunków roślin, w tym drzewa liściaste i iglaste, krzewy liściaste i iglaste, byliny, trawy ozdobne i pnącza. Nie zabraknie także rozwiązań przyjaznych zwierzętom, takich jak: budki lęgowe dla jeżyków , hotele dla owadów czy poidełka. Całość uzupełnią ogrody deszczowe, biblioteka ogrodowa oraz miejsca do rekreacji i wypoczynku dla przyszłych mieszkańców.

  • Botanica Jelitkowo. W czasie budowy pierwszego etapu inwestycji część placu budowy musiała zostać wygrodzona dla tysięcy roślin, które aklimatyzowano przed posadzeniem na terenie osiedla.
  • Botanica Jelitkowo. W osiedlową zieleń wkomponowane zostały wykonane z naturalnych materiałów miejsca rekreacji i wypoczynku.
  • Villa Jaśkowa Dolina. Na terenie osiedla zostanie zasadzonych 50 gatunków roślin różnej wielkości.
  • Villa Jaśkowa Dolina. Ukształtowanie terenu i sąsiedztwo Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego pozwoliło na zaprojektowanie ciekawych terenów rekreacyjnych, które dodatkowo sprzyjają przyrodzie.
  • Villa Jaśkowa Dolina. Pomiędzy budynkami nasadzone zostaną nie tylko krzewy, trawy i byliny, ale także drzewa.


Inną, nową inwestycją przepełnioną zielenią będzie Biotura realizowana przez Budner Inwestycje na Łostowicach przy ul. NiepołomickiejMapka. Cztery budynki mieszkalne zostaną wzbogacone rozległym, prywatnym parkiem. Na terenie o powierzchni pół hektara powstaną siłownie plenerowe, altanki, zielone miejsca przeznaczone na pikniki i spotkania przy grillu, pergole porośnięte bluszczem, podesty wypoczynkowe, trasy do joggingu, miejsce na ognisko, a także ogrodzony wybieg dla psów, wyposażony w przeszkody i elementy do treningu czworonogów. Najmłodsi będą mogli cieszyć się m.in. terenami do gier i zabaw na świeżym powietrzu. Punktem centralnym parku będzie staw, wokół którego zostały zaplanowane wspomniane udogodnienia dla mieszkańców. Jak zapewnia deweloper, zielona enklawa ma podnieść komfort życia mieszkańcom i ułatwić budowanie sąsiedzkich relacji.

Czytaj także: Ogrody deszczowe. Miasta i deweloperzy przykładają większą uwagę do małej retencji



Przy tej samej ulicyMapka powstaje także inna inwestycja z przemyślanymi terenami zielonymi. Na osiedlu Flora by Hanza deweloper uwzględnił ogrody deszczowe jako formę małej retencji i zaplanował pionową roślinność na betonowych ścianach wiat rowerowych i drewnianych pergolach.

- Skarpy i inne wolne przestrzenie obsiejemy mieszanką łąk kwietnych. Zaprojektowaliśmy także miejsce na zielnik lub ogród sąsiedzki, w którym mieszkańcy będą mogli hodować swoje warzywa i zioła. Miejsca postojowe są wykonane z ekokraty i stanowią powierzchnię biologicznie czynną - nie stosujemy w tych miejscach kostki betonowej - wyjaśnia specjalista ds. marketingu Paweł Kończyński z Grupy Inwestycyjnej Hanza, która jest deweloperem osiedla.
Ciekawym przykładem aranżacji terenów zielonych są też małe dziedzińce otoczone zielenią, wyposażone w ławki i stojaki rowerowe. Takie rozwiązanie pojawi się na terenie inwestycji Linea na JasieniuMapka. Allcon Osiedla zaplanował tu także ok. siedem tys. m kw. terenu na tzw. "Dolinę Potoku". Teren zostanie podzielony na dwie części. Pierwsza z nich ma mieć uporządkowaną formę z placem zabaw. Druga ma natomiast stanowić naturalną przestrzeń do rekreacji i spotkań mieszkańców. W tym miejscu deweloper uwzględnił również strefę do grillowania.

  • Budynki w gdańskiej inwestycji Biotura powstaną wokół stawu i zieleni.
  • Biotura. Zróżnicowane ukształtowanie terenu i rozległa powierzchnia działki umożliwiły deweloperowi zaplanowanie prywatnego parku.
  • Flora by Hanza. Tu zostały uwzględnione ogrody deszczowe i pionowa roślinność na betonowych ścianach wiat rowerowych i drewnianych pergolach.
  • Znajdzie się tam również zielnik lub ogród sąsiedzki, w którym mieszkańcy będą mogli hodować swoje warzywa i zioła.
  • O tereny zielone zadbał też Allcon Osiedla w inwestycji Linea na Jasieniu.
  • Linea przy al. Adamowicza. Deweloper zagospodaruje tu siedem tys. m kw. terenu na tzw. "Dolinę Potoku".


Czytaj także: Ekologia w budownictwie. Co zmienią deweloperzy?



Większe tereny zielone, droższe utrzymanie



Chociaż tereny zielone stanowią wartość dodaną każdej inwestycji, to warto pamiętać, że będą przekładać się także na późniejsze koszty. Po zakończeniu realizowania budowy deweloperzy przekazują je pod opiekę zarządcy wspólnoty mieszkaniowej. Im większa powierzchnia terenów zielonych, tym większe będą udziały poszczególnych mieszkań w terenach wspólnych, a w konsekwencji także w kosztach.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (144) 6 zablokowanych

  • Ale wcześniej... (1)

    ...trzeba wyciąć wszystkie drzewa...

    • 8 0

    • Dokładnie bardziej ekologiczny jest naturalny las

      Niż te patodeweloperskie nasadzenia wśród betonu

      • 0 2

  • buhahahahahaaaaa dobre !

    • 0 0

  • Koszą drzewa by zasadzić parę trawek i krzaków żeby pokazać że dbają o środowisko.

    A później to zaniedbają, zapomną, zapuszczą i zielsko się rozpleni i stwierdzą że to jest obca kulturowo roślinność... eeee tam....

    • 4 0

  • Ściema (1)

    CO to za artykuł? Jak w parku czy w lesie wybudujesz osiedle to zieleni przybywa czy ubywa?
    Wycięty Park Oliwa, wycięty w Jelitkowie, wycięte drzewa w parku Steffensa, wycięte w pasie nadmorskim, w Brzeźnie za chwilę wytną na granicy Zaspy i Brzeźna, na Dantyszka, na Jaśkowej Dolinie itd... . Co tu chwalić ? Niech na osiedlach drzewa sadzą i kwietniki i zieleńce a nie lasy i parki tną i się chwalą że wśród zieleni

    • 2 4

    • Gdańsk niechaj puszczą zarośnie. Daje się wyraźnie odczuć tęsknotę powrotu do korzeni. Niektórzy ludzie zeszli z drzewa przez przypadek, to fakt :)

      • 1 1

  • Zagospodarowanie terenów zielonych podnosi atrakcyjność osiedla. Oczywiście zastosowane w ramach projektu zieleni rozwiązania

    Ja jednak myślę, że największy wpływ na zieleń ma plan zagospodarowania wymuszający % powierzchni biologicznie czynnej (stąd zielone dachy itp.) albo wysoki poziom wód gruntowych i brak kanalizacji deszczowej w rejonie (urokliwe oczka wodne)

    • 1 0

  • (2)

    Cena do zarobkow - 6 najdrozszych miast w Europie
    1Moscow, Russia21.12
    2Paris, France20.97
    3Split, Croatia20.30
    4Belgrade, Serbia19.77
    5Vladivostok, Russia18.63
    6Gdansk, Poland18.31
    zrodlo - numbeo

    • 1 0

    • Analiza statystyczna (1)

      Średnie bogactwo finansowe i majątkowe londyńczyków wzrosło aż o 150% w ciągu dekady od 2008 do 2018, gdy w niektórych rejonach Anglii (północny-wschód) ten wskaźnik wyniósł zaledwie.... 3 procent!
      Czy aż tak wzrosły zarobki mieszkańców Londynu?
      Otóż nie!
      Zarobki na przestrzeni ostatniej dekady w Londynie wzrosły znacznie mniej, niż w pozostałych regionach Anglii, ale mieszkania znacznie więcej podrożały w stolicy. Tym sposobem właściciele mieszkań w Londynie stali się znacznie bogatsi.
      Analogicznie, szczęśliwi posiadacze mieszkań w Gdańsku, w porównaniu z mieszkańcami innych regionów Polski, są znacznie bardziej zamożniejsi.

      • 1 0

      • tak, co wiecej, mimo tych wzrostow ten wskaznik dla Londynu wynosi okolo 10, w Gdansku 18....teraz chyba mamy fale zakupow spanikowanych ludzi pod reflation trade. Ja tam wole obligacje oprocentowane inflacja, mam wrazenie ze przyjdzie ochlodzenie nastrojow i nadejdzie stagnacja. Normalni ludzie tego nie kupia bo jest za drogo. Profesjonalni inwestorzy patrza na wskazniki i na inne miasta wiec Gdansk im odpadnie

        • 1 0

  • Zapraszam na Stogi

    To dzielnica, gdzie kontenery na śmieci stoją pod samymi oknami. Przy podmuchach wiatru, zawartość śmietników zalega na trawie. To dzielnica zaniedbana i brudna.

    • 1 0

  • Stawiajmy mosty, a nie mury (1)

    Tereny zielone w mieście nie powinny być grodzone!

    • 0 2

    • Popieram płoty ogródków działkowych zdjąć !!!

      • 0 0

  • "Prywatny park"?

    Przepraszam, gdzie ja żyję? W XIX-wiecznej Ameryce Południowej?

    • 0 0

  • Proponuję przyszłym mieszkańcom oprawić w ramki owe wizualizacje.

    Niech będzie dla potomnych.

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane