- 1 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (459 opinii)
- 2 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (157 opinii)
- 3 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 4 Tulipanowe pole już otwarte (103 opinie)
- 5 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 6 Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy (259 opinii)
Osiedla-ogrody. Projekty nowych inwestycji coraz bardziej zielone
Nowe inwestycje mieszkaniowe, wprowadzane do sprzedaży przez deweloperów w Trójmieście, mają coraz bogatsze programy osiedlowej zieleni. W dużej mierze jest to odpowiedź na wymagania związane ze zmianami klimatu. Zaplanowane rozwiązania pięknie wyglądają na wizualizacjach. Jednak, czy ma to znaczenie dla kupujących?
- Pomysł dewelopera na zagospodarowanie terenu osiedla przykuł naszą uwagę, kiedy kupowaliśmy mieszkanie. Z perspektywy czasu widzę i doceniam, jakie to jest ważne, bo teraz często korzystamy z dzieckiem z tych rozwiązań - mówi pani Kasia, która kilka lat temu kupiła mieszkanie na nowym osiedlu w Gdyni.
Zwiększa się także świadomość w społeczeństwie i zapotrzebowanie na ekologiczne rozwiązania i konieczność wypełniania zielenią miejskich przestrzeni - zarówno ze względu na środowisko, jak i potrzeby samych ludzi, którzy lepiej czują się w otoczeniu roślin niż betonu.
- Przy zakupie poprzedniego mieszkania nie przywiązywałam wagi do terenów zielonych i poszczególnych propozycji przedstawionych na wizualizacjach. Teraz podchodzę do tego z większą uwagą i cenię tych deweloperów, którzy uwzględniają roślinność w projektach i nie oszczędzają na nasadzeniach, co jest przecież tańszym rozwiązaniem - opowiada nasza czytelniczka Magda.
Oczywiście, co przyznają także sami deweloperzy, którzy na co dzień w biurach sprzedaży mają styczność z klientami, są także osoby, dla których otoczenie budynków nie ma tak dużego znaczenia jak sam lokal.
- Zieleń na osiedlu być może dla wielu osób ma znaczenie, ale ja nie przywiązuję do niej wagi. Spędzam w mieszkaniu naprawdę mało czasu, a co dopiero na osiedlu - mówi pan Adam, który rok temu kupił mieszkanie w Gdańsku.
Deweloperzy w Trójmieście
Osiedli-ogrodów przybywa
Najwięcej pracy w ostatnich latach w projekt zieleń na terenie inwestycji włożył Invest Komfort na osiedlu Botanica Jelitkowo. Czytelnicy Trojmiasto.pl dostrzegli to wybierając je Najciekawszą Inwestycją Mieszkaniową 2019 roku. Wokół budynków zasadzono aż 18 tysięcy roślin - drzewa, kwitnące krzewy, trawy ozdobne, byliny, pnącza, paprocie oraz rośliny wodne. Łącznie zasadzonych zostało tam ponad 80 gatunków roślin.
Do deweloperów uwzględniających tereny zielone w procesie przygotowania inwestycji z pewnością należy Cordia, która na styku dwóch dzielnic - Wrzeszcza i Moreny buduje właśnie Villę Jaśkowa Dolina. Pod uwagę wzięto tutaj nie tylko położenie w pobliżu Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, ale też zróżnicowaną rzeźbę terenu. Na terenie osiedla zasadzonych zostanie ponad 50 gatunków roślin, w tym drzewa liściaste i iglaste, krzewy liściaste i iglaste, byliny, trawy ozdobne i pnącza. Nie zabraknie także rozwiązań przyjaznych zwierzętom, takich jak: budki lęgowe dla jeżyków , hotele dla owadów czy poidełka. Całość uzupełnią ogrody deszczowe, biblioteka ogrodowa oraz miejsca do rekreacji i wypoczynku dla przyszłych mieszkańców.
Inną, nową inwestycją przepełnioną zielenią będzie Biotura realizowana przez Budner Inwestycje na Łostowicach przy ul. Niepołomickiej. Cztery budynki mieszkalne zostaną wzbogacone rozległym, prywatnym parkiem. Na terenie o powierzchni pół hektara powstaną siłownie plenerowe, altanki, zielone miejsca przeznaczone na pikniki i spotkania przy grillu, pergole porośnięte bluszczem, podesty wypoczynkowe, trasy do joggingu, miejsce na ognisko, a także ogrodzony wybieg dla psów, wyposażony w przeszkody i elementy do treningu czworonogów. Najmłodsi będą mogli cieszyć się m.in. terenami do gier i zabaw na świeżym powietrzu. Punktem centralnym parku będzie staw, wokół którego zostały zaplanowane wspomniane udogodnienia dla mieszkańców. Jak zapewnia deweloper, zielona enklawa ma podnieść komfort życia mieszkańcom i ułatwić budowanie sąsiedzkich relacji.
Czytaj także: Ogrody deszczowe. Miasta i deweloperzy przykładają większą uwagę do małej retencji
Przy tej samej ulicy powstaje także inna inwestycja z przemyślanymi terenami zielonymi. Na osiedlu Flora by Hanza deweloper uwzględnił ogrody deszczowe jako formę małej retencji i zaplanował pionową roślinność na betonowych ścianach wiat rowerowych i drewnianych pergolach.
- Skarpy i inne wolne przestrzenie obsiejemy mieszanką łąk kwietnych. Zaprojektowaliśmy także miejsce na zielnik lub ogród sąsiedzki, w którym mieszkańcy będą mogli hodować swoje warzywa i zioła. Miejsca postojowe są wykonane z ekokraty i stanowią powierzchnię biologicznie czynną - nie stosujemy w tych miejscach kostki betonowej - wyjaśnia specjalista ds. marketingu Paweł Kończyński z Grupy Inwestycyjnej Hanza, która jest deweloperem osiedla.
Ciekawym przykładem aranżacji terenów zielonych są też małe dziedzińce otoczone zielenią, wyposażone w ławki i stojaki rowerowe. Takie rozwiązanie pojawi się na terenie inwestycji Linea na Jasieniu. Allcon Osiedla zaplanował tu także ok. siedem tys. m kw. terenu na tzw. "Dolinę Potoku". Teren zostanie podzielony na dwie części. Pierwsza z nich ma mieć uporządkowaną formę z placem zabaw. Druga ma natomiast stanowić naturalną przestrzeń do rekreacji i spotkań mieszkańców. W tym miejscu deweloper uwzględnił również strefę do grillowania.
Czytaj także: Ekologia w budownictwie. Co zmienią deweloperzy?
Większe tereny zielone, droższe utrzymanie
Chociaż tereny zielone stanowią wartość dodaną każdej inwestycji, to warto pamiętać, że będą przekładać się także na późniejsze koszty. Po zakończeniu realizowania budowy deweloperzy przekazują je pod opiekę zarządcy wspólnoty mieszkaniowej. Im większa powierzchnia terenów zielonych, tym większe będą udziały poszczególnych mieszkań w terenach wspólnych, a w konsekwencji także w kosztach.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (144) 6 zablokowanych
-
2021-04-05 08:55
Ale wcześniej... (1)
...trzeba wyciąć wszystkie drzewa...
- 8 0
-
2021-04-05 11:23
Dokładnie bardziej ekologiczny jest naturalny las
Niż te patodeweloperskie nasadzenia wśród betonu
- 0 2
-
2021-04-05 18:19
buhahahahahaaaaa dobre !
- 0 0
-
2021-04-05 23:19
Koszą drzewa by zasadzić parę trawek i krzaków żeby pokazać że dbają o środowisko.
A później to zaniedbają, zapomną, zapuszczą i zielsko się rozpleni i stwierdzą że to jest obca kulturowo roślinność... eeee tam....
- 4 0
-
2021-04-06 06:10
Ściema (1)
CO to za artykuł? Jak w parku czy w lesie wybudujesz osiedle to zieleni przybywa czy ubywa?
Wycięty Park Oliwa, wycięty w Jelitkowie, wycięte drzewa w parku Steffensa, wycięte w pasie nadmorskim, w Brzeźnie za chwilę wytną na granicy Zaspy i Brzeźna, na Dantyszka, na Jaśkowej Dolinie itd... . Co tu chwalić ? Niech na osiedlach drzewa sadzą i kwietniki i zieleńce a nie lasy i parki tną i się chwalą że wśród zieleni- 2 4
-
2021-04-06 09:27
Gdańsk niechaj puszczą zarośnie. Daje się wyraźnie odczuć tęsknotę powrotu do korzeni. Niektórzy ludzie zeszli z drzewa przez przypadek, to fakt :)
- 1 1
-
2021-04-06 07:38
Zagospodarowanie terenów zielonych podnosi atrakcyjność osiedla. Oczywiście zastosowane w ramach projektu zieleni rozwiązania
Ja jednak myślę, że największy wpływ na zieleń ma plan zagospodarowania wymuszający % powierzchni biologicznie czynnej (stąd zielone dachy itp.) albo wysoki poziom wód gruntowych i brak kanalizacji deszczowej w rejonie (urokliwe oczka wodne)
- 1 0
-
2021-04-06 10:57
(2)
Cena do zarobkow - 6 najdrozszych miast w Europie
1Moscow, Russia21.12
2Paris, France20.97
3Split, Croatia20.30
4Belgrade, Serbia19.77
5Vladivostok, Russia18.63
6Gdansk, Poland18.31
zrodlo - numbeo- 1 0
-
2021-04-06 12:04
Analiza statystyczna (1)
Średnie bogactwo finansowe i majątkowe londyńczyków wzrosło aż o 150% w ciągu dekady od 2008 do 2018, gdy w niektórych rejonach Anglii (północny-wschód) ten wskaźnik wyniósł zaledwie.... 3 procent!
Czy aż tak wzrosły zarobki mieszkańców Londynu?
Otóż nie!
Zarobki na przestrzeni ostatniej dekady w Londynie wzrosły znacznie mniej, niż w pozostałych regionach Anglii, ale mieszkania znacznie więcej podrożały w stolicy. Tym sposobem właściciele mieszkań w Londynie stali się znacznie bogatsi.
Analogicznie, szczęśliwi posiadacze mieszkań w Gdańsku, w porównaniu z mieszkańcami innych regionów Polski, są znacznie bardziej zamożniejsi.- 1 0
-
2021-04-06 13:05
tak, co wiecej, mimo tych wzrostow ten wskaznik dla Londynu wynosi okolo 10, w Gdansku 18....teraz chyba mamy fale zakupow spanikowanych ludzi pod reflation trade. Ja tam wole obligacje oprocentowane inflacja, mam wrazenie ze przyjdzie ochlodzenie nastrojow i nadejdzie stagnacja. Normalni ludzie tego nie kupia bo jest za drogo. Profesjonalni inwestorzy patrza na wskazniki i na inne miasta wiec Gdansk im odpadnie
- 1 0
-
2021-04-06 11:35
Zapraszam na Stogi
To dzielnica, gdzie kontenery na śmieci stoją pod samymi oknami. Przy podmuchach wiatru, zawartość śmietników zalega na trawie. To dzielnica zaniedbana i brudna.
- 1 0
-
2021-04-06 12:57
Stawiajmy mosty, a nie mury (1)
Tereny zielone w mieście nie powinny być grodzone!
- 0 2
-
2021-04-06 17:29
Popieram płoty ogródków działkowych zdjąć !!!
- 0 0
-
2021-04-06 21:48
"Prywatny park"?
Przepraszam, gdzie ja żyję? W XIX-wiecznej Ameryce Południowej?
- 0 0
-
2021-04-12 23:19
Proponuję przyszłym mieszkańcom oprawić w ramki owe wizualizacje.
Niech będzie dla potomnych.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.