- 1 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (157 opinii)
- 2 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 3 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (459 opinii)
- 4 Tulipanowe pole już otwarte (105 opinii)
- 5 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 6 Gedania, Danziger Hof - problemy do rozwiązania (288 opinii)
Osiedla-ogrody. Projekty nowych inwestycji coraz bardziej zielone
Nowe inwestycje mieszkaniowe, wprowadzane do sprzedaży przez deweloperów w Trójmieście, mają coraz bogatsze programy osiedlowej zieleni. W dużej mierze jest to odpowiedź na wymagania związane ze zmianami klimatu. Zaplanowane rozwiązania pięknie wyglądają na wizualizacjach. Jednak, czy ma to znaczenie dla kupujących?
- Pomysł dewelopera na zagospodarowanie terenu osiedla przykuł naszą uwagę, kiedy kupowaliśmy mieszkanie. Z perspektywy czasu widzę i doceniam, jakie to jest ważne, bo teraz często korzystamy z dzieckiem z tych rozwiązań - mówi pani Kasia, która kilka lat temu kupiła mieszkanie na nowym osiedlu w Gdyni.
Zwiększa się także świadomość w społeczeństwie i zapotrzebowanie na ekologiczne rozwiązania i konieczność wypełniania zielenią miejskich przestrzeni - zarówno ze względu na środowisko, jak i potrzeby samych ludzi, którzy lepiej czują się w otoczeniu roślin niż betonu.
- Przy zakupie poprzedniego mieszkania nie przywiązywałam wagi do terenów zielonych i poszczególnych propozycji przedstawionych na wizualizacjach. Teraz podchodzę do tego z większą uwagą i cenię tych deweloperów, którzy uwzględniają roślinność w projektach i nie oszczędzają na nasadzeniach, co jest przecież tańszym rozwiązaniem - opowiada nasza czytelniczka Magda.
Oczywiście, co przyznają także sami deweloperzy, którzy na co dzień w biurach sprzedaży mają styczność z klientami, są także osoby, dla których otoczenie budynków nie ma tak dużego znaczenia jak sam lokal.
- Zieleń na osiedlu być może dla wielu osób ma znaczenie, ale ja nie przywiązuję do niej wagi. Spędzam w mieszkaniu naprawdę mało czasu, a co dopiero na osiedlu - mówi pan Adam, który rok temu kupił mieszkanie w Gdańsku.
Deweloperzy w Trójmieście
Osiedli-ogrodów przybywa
Najwięcej pracy w ostatnich latach w projekt zieleń na terenie inwestycji włożył Invest Komfort na osiedlu Botanica Jelitkowo. Czytelnicy Trojmiasto.pl dostrzegli to wybierając je Najciekawszą Inwestycją Mieszkaniową 2019 roku. Wokół budynków zasadzono aż 18 tysięcy roślin - drzewa, kwitnące krzewy, trawy ozdobne, byliny, pnącza, paprocie oraz rośliny wodne. Łącznie zasadzonych zostało tam ponad 80 gatunków roślin.
Do deweloperów uwzględniających tereny zielone w procesie przygotowania inwestycji z pewnością należy Cordia, która na styku dwóch dzielnic - Wrzeszcza i Moreny buduje właśnie Villę Jaśkowa Dolina. Pod uwagę wzięto tutaj nie tylko położenie w pobliżu Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, ale też zróżnicowaną rzeźbę terenu. Na terenie osiedla zasadzonych zostanie ponad 50 gatunków roślin, w tym drzewa liściaste i iglaste, krzewy liściaste i iglaste, byliny, trawy ozdobne i pnącza. Nie zabraknie także rozwiązań przyjaznych zwierzętom, takich jak: budki lęgowe dla jeżyków , hotele dla owadów czy poidełka. Całość uzupełnią ogrody deszczowe, biblioteka ogrodowa oraz miejsca do rekreacji i wypoczynku dla przyszłych mieszkańców.
Inną, nową inwestycją przepełnioną zielenią będzie Biotura realizowana przez Budner Inwestycje na Łostowicach przy ul. Niepołomickiej. Cztery budynki mieszkalne zostaną wzbogacone rozległym, prywatnym parkiem. Na terenie o powierzchni pół hektara powstaną siłownie plenerowe, altanki, zielone miejsca przeznaczone na pikniki i spotkania przy grillu, pergole porośnięte bluszczem, podesty wypoczynkowe, trasy do joggingu, miejsce na ognisko, a także ogrodzony wybieg dla psów, wyposażony w przeszkody i elementy do treningu czworonogów. Najmłodsi będą mogli cieszyć się m.in. terenami do gier i zabaw na świeżym powietrzu. Punktem centralnym parku będzie staw, wokół którego zostały zaplanowane wspomniane udogodnienia dla mieszkańców. Jak zapewnia deweloper, zielona enklawa ma podnieść komfort życia mieszkańcom i ułatwić budowanie sąsiedzkich relacji.
Czytaj także: Ogrody deszczowe. Miasta i deweloperzy przykładają większą uwagę do małej retencji
Przy tej samej ulicy powstaje także inna inwestycja z przemyślanymi terenami zielonymi. Na osiedlu Flora by Hanza deweloper uwzględnił ogrody deszczowe jako formę małej retencji i zaplanował pionową roślinność na betonowych ścianach wiat rowerowych i drewnianych pergolach.
- Skarpy i inne wolne przestrzenie obsiejemy mieszanką łąk kwietnych. Zaprojektowaliśmy także miejsce na zielnik lub ogród sąsiedzki, w którym mieszkańcy będą mogli hodować swoje warzywa i zioła. Miejsca postojowe są wykonane z ekokraty i stanowią powierzchnię biologicznie czynną - nie stosujemy w tych miejscach kostki betonowej - wyjaśnia specjalista ds. marketingu Paweł Kończyński z Grupy Inwestycyjnej Hanza, która jest deweloperem osiedla.
Ciekawym przykładem aranżacji terenów zielonych są też małe dziedzińce otoczone zielenią, wyposażone w ławki i stojaki rowerowe. Takie rozwiązanie pojawi się na terenie inwestycji Linea na Jasieniu. Allcon Osiedla zaplanował tu także ok. siedem tys. m kw. terenu na tzw. "Dolinę Potoku". Teren zostanie podzielony na dwie części. Pierwsza z nich ma mieć uporządkowaną formę z placem zabaw. Druga ma natomiast stanowić naturalną przestrzeń do rekreacji i spotkań mieszkańców. W tym miejscu deweloper uwzględnił również strefę do grillowania.
Czytaj także: Ekologia w budownictwie. Co zmienią deweloperzy?
Większe tereny zielone, droższe utrzymanie
Chociaż tereny zielone stanowią wartość dodaną każdej inwestycji, to warto pamiętać, że będą przekładać się także na późniejsze koszty. Po zakończeniu realizowania budowy deweloperzy przekazują je pod opiekę zarządcy wspólnoty mieszkaniowej. Im większa powierzchnia terenów zielonych, tym większe będą udziały poszczególnych mieszkań w terenach wspólnych, a w konsekwencji także w kosztach.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (144) 6 zablokowanych
-
2021-04-04 18:58
Deweloper buduje osiedle z parkiem. (3)
Mieszkańcy osiedla zapłacą za jego utrzymanie.
- 13 0
-
2021-04-04 20:54
Dobrze że przy Niepołomickiej będzie osiedle z parkiem bo mieszkańcy nie będą mieli jak wyjechać przez korki to chociaż w parku posiedzą
- 5 0
-
2021-04-04 20:54
A kto ma niby płacić?
- 5 0
-
2021-04-05 08:21
I podatek dla miasta za teren hihi
- 0 0
-
2021-04-04 19:53
Drzewka i reszta
Pięknie to wygląda na wstępnych planach a w następstwie place przed budynkami świeca błotem i resztkami gruzu budowlanego albo zabetonowane dosłownie wszystko Ten kto się daje nabrać to jest typowy polak ,ktoryzaplavi za raj a dostanie śmietnik
- 8 0
-
2021-04-04 20:03
Czar pryska po roku (5)
Obsadzić teren można wszystkim nawet palmami daktylowymi. Problem pojawia się wraz ze zmianą zarządcy czyli gdy do głosu dochodzą interesy wspólnot. Wtedy zaczyna się szukanie oszczędności na rachunkach i w pierwszej kolejności tnie się zieleń. Mam szczęście że mieszkam w budynku 6 rodzinnym na działce 1500 mkw. Sami sobie kupiliśmy sprzęt sami, kosimy, tniemy, sypiemy nawóz i opryskujemy bo nam zależy. A ilu chętnych do współpracy znajdziecie w klocku z anonimową setką sąsiadów
- 73 1
-
2021-04-04 22:22
POPIS rozwalił spółdzielczość to nie ma zieleni ani tanich, spółdzielczych mieszkań tylko deweloperstwo (2)
na Zaspie i na Chełmie zieleń jest. Wspólnoty nienawiści nie utrzymają niczego. ps. Wiem, że zieleń na Stogach czy w Brzeźnie, także spółdzielcza, to dramat
- 5 6
-
2021-04-04 22:47
Spoldzielnie osmiorniczek
I cwabialow jak lwsm
- 5 0
-
2022-07-31 04:20
Idź z tym symetryzmem gdzie indziej. nie ma żadnego popisu.
- 0 0
-
2021-04-05 06:38
Kupiłem mieszkanie w budynku 20-rodzinnym. (Mieszkanie jeszcze w budowie) Zastanawia mnie właśnie, jakie będą koszty utrzymania części wspólnych.
- 3 0
-
2021-04-05 15:03
Widać że nie wiesz co mówisz
im bardziej zieleń się rozwija tym osiedle jest piękniejsze. Przy dobrze zaprojektowanej zieleni prawdziwy potencjał widać dopiero po roku, półtora.
- 0 0
-
2021-04-04 21:38
wizualizacje za płotem
zabudowuje inny deweloper.
- 9 0
-
2021-04-04 21:48
(1)
Osiedle Linea z planu osiedla wygląda jak typowe osiedle deweloperskie, multum miejsc parkingowych, brak ogarniętego układu budynków i jeden plac zabaw. Reszta to beton z donicami na drzewa i kwiaty. "Dolina potoku" zbytnio nic mi nie mówi... ma się znajdować obok osiedla czy na samym jego terenie? Na wizualizacjach jakoś nie ma tych 7 tys. m2. Jak dla mnie opis brzmi "macie plac zabaw, mały plac na spotkania, a grille macie w ogródkach, więc dajcie 10 k za metr" Osobiście ten projekt nie wpisuje się w tytuł artykułu.
- 7 0
-
2021-04-06 10:51
dolina potoku, tam jest melina...
- 0 0
-
2021-04-04 22:34
beton fuj eko props
Wiecej zieleni w tej betonowej dzungli prosze
- 2 1
-
2021-04-04 22:41
tak jak słynne osiedla "z widokiem" - Fikakowo
budowę rozpoczęto od szczytu wzgórza - widok był.
Do czasu sprzedaży mieszkań i rozpoczęcia następnego zadania. Kolejnego ciasnego kręgu... który miał widok. A potem następny... ;)- 7 0
-
2021-04-04 22:45
Devwloper ajwaj
Przoduje w przestrzeni
- 5 1
-
2021-04-04 23:18
I coraz więcej betonu !!!!!!!!!!!
- 2 1
-
2021-04-05 08:05
Teraz nawet zieleń będzie prywatna. Miasto sprzeda deweloperowi działkę na której on zrobi ogród, który utrzymywać będą właściciele. Jakie to ekologiczne miasto jest. trzeba się cieszyć bo do niedawna dali by przecież cała działkę wybetonować... Myślenie urzędasów wszystko oddalić ,,,od siebie,,
- 4 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.