• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Osiedla-ogrody. Projekty nowych inwestycji coraz bardziej zielone

Joanna Puchala
4 kwietnia 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 
Prywatny park w inwestycji Biotura wzbogacą liczne udogodnienia dla mieszkańców. Prywatny park w inwestycji Biotura wzbogacą liczne udogodnienia dla mieszkańców.

Nowe inwestycje mieszkaniowe, wprowadzane do sprzedaży przez deweloperów w Trójmieście, mają coraz bogatsze programy osiedlowej zieleni. W dużej mierze jest to odpowiedź na wymagania związane ze zmianami klimatu. Zaplanowane rozwiązania pięknie wyglądają na wizualizacjach. Jednak, czy ma to znaczenie dla kupujących?



Czy przy zakupie mieszkania zwracałe(a)ś/zwracał(a)byś uwagę na tereny zielone?

Zagospodarowanie terenów zielonych podnosi atrakcyjność osiedla. Oczywiście zastosowane w ramach projektu zieleni rozwiązania zależą od ukształtowania terenu, powierzchni działki, usytuowania budynków i pomysłów dewelopera, to ich uwzględnienie w procesie budowy ułatwia sprzedaż mieszkań. Wielu kupujących przy wyborze inwestycji zwraca bowiem uwagę na rozwiązania dotyczące przestrzeni wokół budynków.

- Pomysł dewelopera na zagospodarowanie terenu osiedla przykuł naszą uwagę, kiedy kupowaliśmy mieszkanie. Z perspektywy czasu widzę i doceniam, jakie to jest ważne, bo teraz często korzystamy z dzieckiem z tych rozwiązań - mówi pani Kasia, która kilka lat temu kupiła mieszkanie na nowym osiedlu w Gdyni.
Zwiększa się także świadomość w społeczeństwie i zapotrzebowanie na ekologiczne rozwiązania i konieczność wypełniania zielenią miejskich przestrzeni - zarówno ze względu na środowisko, jak i potrzeby samych ludzi, którzy lepiej czują się w otoczeniu roślin niż betonu.
- Przy zakupie poprzedniego mieszkania nie przywiązywałam wagi do terenów zielonych i poszczególnych propozycji przedstawionych na wizualizacjach. Teraz podchodzę do tego z większą uwagą i cenię tych deweloperów, którzy uwzględniają roślinność w projektach i nie oszczędzają na nasadzeniach, co jest przecież tańszym rozwiązaniem - opowiada nasza czytelniczka Magda.
Oczywiście, co przyznają także sami deweloperzy, którzy na co dzień w biurach sprzedaży mają styczność z klientami, są także osoby, dla których otoczenie budynków nie ma tak dużego znaczenia jak sam lokal.

- Zieleń na osiedlu być może dla wielu osób ma znaczenie, ale ja nie przywiązuję do niej wagi. Spędzam w mieszkaniu naprawdę mało czasu, a co dopiero na osiedlu - mówi pan Adam, który rok temu kupił mieszkanie w Gdańsku.

Deweloperzy w Trójmieście



Osiedli-ogrodów przybywa



Najwięcej pracy w ostatnich latach w projekt zieleń na terenie inwestycji włożył Invest Komfort na osiedlu Botanica Jelitkowo. Czytelnicy Trojmiasto.pl dostrzegli to wybierając je Najciekawszą Inwestycją Mieszkaniową 2019 roku. Wokół budynków zasadzono aż 18 tysięcy roślin - drzewa, kwitnące krzewy, trawy ozdobne, byliny, pnącza, paprocie oraz rośliny wodne. Łącznie zasadzonych zostało tam ponad 80 gatunków roślin.

Do deweloperów uwzględniających tereny zielone w procesie przygotowania inwestycji z pewnością należy Cordia, która na styku dwóch dzielnic - Wrzeszcza i MorenyMapka buduje właśnie Villę Jaśkowa Dolina. Pod uwagę wzięto tutaj nie tylko położenie w pobliżu Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, ale też zróżnicowaną rzeźbę terenu. Na terenie osiedla zasadzonych zostanie ponad 50 gatunków roślin, w tym drzewa liściaste i iglaste, krzewy liściaste i iglaste, byliny, trawy ozdobne i pnącza. Nie zabraknie także rozwiązań przyjaznych zwierzętom, takich jak: budki lęgowe dla jeżyków , hotele dla owadów czy poidełka. Całość uzupełnią ogrody deszczowe, biblioteka ogrodowa oraz miejsca do rekreacji i wypoczynku dla przyszłych mieszkańców.

  • Botanica Jelitkowo. W czasie budowy pierwszego etapu inwestycji część placu budowy musiała zostać wygrodzona dla tysięcy roślin, które aklimatyzowano przed posadzeniem na terenie osiedla.
  • Botanica Jelitkowo. W osiedlową zieleń wkomponowane zostały wykonane z naturalnych materiałów miejsca rekreacji i wypoczynku.
  • Villa Jaśkowa Dolina. Na terenie osiedla zostanie zasadzonych 50 gatunków roślin różnej wielkości.
  • Villa Jaśkowa Dolina. Ukształtowanie terenu i sąsiedztwo Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego pozwoliło na zaprojektowanie ciekawych terenów rekreacyjnych, które dodatkowo sprzyjają przyrodzie.
  • Villa Jaśkowa Dolina. Pomiędzy budynkami nasadzone zostaną nie tylko krzewy, trawy i byliny, ale także drzewa.


Inną, nową inwestycją przepełnioną zielenią będzie Biotura realizowana przez Budner Inwestycje na Łostowicach przy ul. NiepołomickiejMapka. Cztery budynki mieszkalne zostaną wzbogacone rozległym, prywatnym parkiem. Na terenie o powierzchni pół hektara powstaną siłownie plenerowe, altanki, zielone miejsca przeznaczone na pikniki i spotkania przy grillu, pergole porośnięte bluszczem, podesty wypoczynkowe, trasy do joggingu, miejsce na ognisko, a także ogrodzony wybieg dla psów, wyposażony w przeszkody i elementy do treningu czworonogów. Najmłodsi będą mogli cieszyć się m.in. terenami do gier i zabaw na świeżym powietrzu. Punktem centralnym parku będzie staw, wokół którego zostały zaplanowane wspomniane udogodnienia dla mieszkańców. Jak zapewnia deweloper, zielona enklawa ma podnieść komfort życia mieszkańcom i ułatwić budowanie sąsiedzkich relacji.

Czytaj także: Ogrody deszczowe. Miasta i deweloperzy przykładają większą uwagę do małej retencji



Przy tej samej ulicyMapka powstaje także inna inwestycja z przemyślanymi terenami zielonymi. Na osiedlu Flora by Hanza deweloper uwzględnił ogrody deszczowe jako formę małej retencji i zaplanował pionową roślinność na betonowych ścianach wiat rowerowych i drewnianych pergolach.

- Skarpy i inne wolne przestrzenie obsiejemy mieszanką łąk kwietnych. Zaprojektowaliśmy także miejsce na zielnik lub ogród sąsiedzki, w którym mieszkańcy będą mogli hodować swoje warzywa i zioła. Miejsca postojowe są wykonane z ekokraty i stanowią powierzchnię biologicznie czynną - nie stosujemy w tych miejscach kostki betonowej - wyjaśnia specjalista ds. marketingu Paweł Kończyński z Grupy Inwestycyjnej Hanza, która jest deweloperem osiedla.
Ciekawym przykładem aranżacji terenów zielonych są też małe dziedzińce otoczone zielenią, wyposażone w ławki i stojaki rowerowe. Takie rozwiązanie pojawi się na terenie inwestycji Linea na JasieniuMapka. Allcon Osiedla zaplanował tu także ok. siedem tys. m kw. terenu na tzw. "Dolinę Potoku". Teren zostanie podzielony na dwie części. Pierwsza z nich ma mieć uporządkowaną formę z placem zabaw. Druga ma natomiast stanowić naturalną przestrzeń do rekreacji i spotkań mieszkańców. W tym miejscu deweloper uwzględnił również strefę do grillowania.

  • Budynki w gdańskiej inwestycji Biotura powstaną wokół stawu i zieleni.
  • Biotura. Zróżnicowane ukształtowanie terenu i rozległa powierzchnia działki umożliwiły deweloperowi zaplanowanie prywatnego parku.
  • Flora by Hanza. Tu zostały uwzględnione ogrody deszczowe i pionowa roślinność na betonowych ścianach wiat rowerowych i drewnianych pergolach.
  • Znajdzie się tam również zielnik lub ogród sąsiedzki, w którym mieszkańcy będą mogli hodować swoje warzywa i zioła.
  • O tereny zielone zadbał też Allcon Osiedla w inwestycji Linea na Jasieniu.
  • Linea przy al. Adamowicza. Deweloper zagospodaruje tu siedem tys. m kw. terenu na tzw. "Dolinę Potoku".


Czytaj także: Ekologia w budownictwie. Co zmienią deweloperzy?



Większe tereny zielone, droższe utrzymanie



Chociaż tereny zielone stanowią wartość dodaną każdej inwestycji, to warto pamiętać, że będą przekładać się także na późniejsze koszty. Po zakończeniu realizowania budowy deweloperzy przekazują je pod opiekę zarządcy wspólnoty mieszkaniowej. Im większa powierzchnia terenów zielonych, tym większe będą udziały poszczególnych mieszkań w terenach wspólnych, a w konsekwencji także w kosztach.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (144) 6 zablokowanych

  • Deweloper buduje osiedle z parkiem. (3)

    Mieszkańcy osiedla zapłacą za jego utrzymanie.

    • 13 0

    • Dobrze że przy Niepołomickiej będzie osiedle z parkiem bo mieszkańcy nie będą mieli jak wyjechać przez korki to chociaż w parku posiedzą

      • 5 0

    • A kto ma niby płacić?

      • 5 0

    • I podatek dla miasta za teren hihi

      • 0 0

  • Drzewka i reszta

    Pięknie to wygląda na wstępnych planach a w następstwie place przed budynkami świeca błotem i resztkami gruzu budowlanego albo zabetonowane dosłownie wszystko Ten kto się daje nabrać to jest typowy polak ,ktoryzaplavi za raj a dostanie śmietnik

    • 8 0

  • Czar pryska po roku (5)

    Obsadzić teren można wszystkim nawet palmami daktylowymi. Problem pojawia się wraz ze zmianą zarządcy czyli gdy do głosu dochodzą interesy wspólnot. Wtedy zaczyna się szukanie oszczędności na rachunkach i w pierwszej kolejności tnie się zieleń. Mam szczęście że mieszkam w budynku 6 rodzinnym na działce 1500 mkw. Sami sobie kupiliśmy sprzęt sami, kosimy, tniemy, sypiemy nawóz i opryskujemy bo nam zależy. A ilu chętnych do współpracy znajdziecie w klocku z anonimową setką sąsiadów

    • 73 1

    • POPIS rozwalił spółdzielczość to nie ma zieleni ani tanich, spółdzielczych mieszkań tylko deweloperstwo (2)

      na Zaspie i na Chełmie zieleń jest. Wspólnoty nienawiści nie utrzymają niczego. ps. Wiem, że zieleń na Stogach czy w Brzeźnie, także spółdzielcza, to dramat

      • 5 6

      • Spoldzielnie osmiorniczek

        I cwabialow jak lwsm

        • 5 0

      • Idź z tym symetryzmem gdzie indziej. nie ma żadnego popisu.

        • 0 0

    • Kupiłem mieszkanie w budynku 20-rodzinnym. (Mieszkanie jeszcze w budowie) Zastanawia mnie właśnie, jakie będą koszty utrzymania części wspólnych.

      • 3 0

    • Widać że nie wiesz co mówisz

      im bardziej zieleń się rozwija tym osiedle jest piękniejsze. Przy dobrze zaprojektowanej zieleni prawdziwy potencjał widać dopiero po roku, półtora.

      • 0 0

  • wizualizacje za płotem

    zabudowuje inny deweloper.

    • 9 0

  • (1)

    Osiedle Linea z planu osiedla wygląda jak typowe osiedle deweloperskie, multum miejsc parkingowych, brak ogarniętego układu budynków i jeden plac zabaw. Reszta to beton z donicami na drzewa i kwiaty. "Dolina potoku" zbytnio nic mi nie mówi... ma się znajdować obok osiedla czy na samym jego terenie? Na wizualizacjach jakoś nie ma tych 7 tys. m2. Jak dla mnie opis brzmi "macie plac zabaw, mały plac na spotkania, a grille macie w ogródkach, więc dajcie 10 k za metr" Osobiście ten projekt nie wpisuje się w tytuł artykułu.

    • 7 0

    • dolina potoku, tam jest melina...

      • 0 0

  • beton fuj eko props

    Wiecej zieleni w tej betonowej dzungli prosze

    • 2 1

  • tak jak słynne osiedla "z widokiem" - Fikakowo

    budowę rozpoczęto od szczytu wzgórza - widok był.
    Do czasu sprzedaży mieszkań i rozpoczęcia następnego zadania. Kolejnego ciasnego kręgu... który miał widok. A potem następny... ;)

    • 7 0

  • Devwloper ajwaj

    Przoduje w przestrzeni

    • 5 1

  • I coraz więcej betonu !!!!!!!!!!!

    • 2 1

  • Teraz nawet zieleń będzie prywatna. Miasto sprzeda deweloperowi działkę na której on zrobi ogród, który utrzymywać będą właściciele. Jakie to ekologiczne miasto jest. trzeba się cieszyć bo do niedawna dali by przecież cała działkę wybetonować... Myślenie urzędasów wszystko oddalić ,,,od siebie,,

    • 4 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane