- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (230 opinii)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (297 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (883 opinie)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
- 6 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
Ile wysokich budynków powstanie na Międzytorzu?
Minął rok odkąd PKP wybrało grupę Semeko na inwestora terenów gdyńskiego Międzytorza. Prace nad planem zagospodarowania wciąż trwają, bowiem inwestor i miasto mają inną wizję dotyczącą liczby wysokich budynków. Tymczasem uaktywniają się właściciele gruntów przyległych do Międzytorza.
Atrakcyjnie położony teren między ulicami Janka Wiśniewskiego, Wendy, Jana z Kolna i Polską ma w ciągu dekady stać się zupełnie nową częścią śródmieścia Gdyni z zabudową mieszkaniową, biurową, handlową i hotelową. Powierzchnia komercyjna i mieszkalna może sięgnąć 345 tys. m kw., a szacunkowa wartość projektu wynosi 722 mln euro.
Żeby realizacja mogła się rozpocząć, potrzebne jest uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Prace nad opracowaniem MPZP dla Jana z Kolna i Nowej Węglowej, który obejmuje również część Międzytorza (wzdłuż ul. Jana z Kolna, Janka Wiśniewskiego i Wendy ) trwają od października 2012 r. Jednak naprawdę nabrały tempa dopiero w momencie wyboru przez PKP inwestora Semeko. Na jakim obecnie są etapie?
- Na ukończeniu jest już koncepcja połączenia siatką drogową Międzytorza z dworcem w Gdyni oraz sam projekt Nowej Węglowej, gdzie mamy zamiar przenieść tranzyt. Prace nie były łatwe, ale ostatnie uzgodnienia w tym względzie przed nami - mówi Marek Stępa, wiceprezydent Gdyni. - Pracujemy nad urealnieniem koncepcji z inwestorem, by odpowiadała obydwu stronom. Chodzi m.in.: o liczbę planowanych wysokościowców. Nie zmieniamy zapisów dotyczących wysokości. Niewykluczone, że plan trafi pod obrady Rady Miasta w tym roku, ale pewności w tym względzie nie ma.
Z naszych informacji wynika, że plan mógł zostać uchwalony już w zeszłym roku, ale miasto i inwestor mają odmienne podejście do tego, jak wiele wysokich budynków powinno tam powstać. Koncepcja miasta zakłada bowiem kontynuację zabudowy dominującej w Śródmieściu, czyli budynków 5-, 6-kondygnacyjnych. Wyznaczonych zostało też kilka punktów z dominantami do 55 m i kilka ponad tę wysokość, właściwie bez ograniczeń. Są to starannie dobrane miejsca, na skrzyżowaniach ulic, gdzie wysokość budynków może wynieść nawet ponad 100 m i być porównywalna lub wyższa niż Sea Towers.
Natomiast Semeko i PKP optują za wizją "bogatszą" w liczbę wysokościowców, na co miasto nie chce przystać. Stąd prace nad "urealnieniem" - jak się wyraził prezydent Stępa.
Po północnej stronie ul. Jana z Kolna, vis a vis Hal Targowych doszło już nawet do pierwszych wyburzeń kilku baraków. Jednak nie mają one związku z projektem deweloperskim Gdynia Międzytorze.
Świadomość, że w najbliższych latach Międzytorze będzie się zmieniać powoduje pewną aktywność wśród właścicieli sąsiednich działek.
Przy ul. Wendy 15 swoją siedzibę ma Morska Agencja Gdynia zajmująca się transportem i logistyką. Biurowiec MAG przechodzi właśnie przebudowę, która jest już na finiszu. Jedna z części magazynowych znajdująca się na na tyłach głównego budynku (i połączona z nim) została przekształcona w sześciokondygnacyjny biurowiec o powierzchni najmu ok. 5 tys. m kw.
Parter przeznaczony jest na usługi i handel, natomiast na piętrach otwierać się będą biura.
- Obecnie mamy wynajęte ok 50 proc. powierzchni - mówi Krzysztof Laskowski, wiceprezes Morskiej Agencji Gdynia. - Najemcy zaczną wprowadzać się na przełomie maja i czerwca.
Jeszcze w tym roku rozpocznie się i zakończy modernizacja frontowej części obiektu, będącej siedzibą MAG. Prace polegać będą głównie na dopasowaniu wyglądu elewacji do nowej części biurowej.
W dalszej perspektywie czasowej ma zostać przebudowany także kolejny magazyn znajdujący się w drugim skrzydle obiektu.
Po sąsiedzku swoją działkę posiada także Invest Komfort . Obecnie na tym terenie funkcjonuje m.in.: parterowy market budowlany, tor gokartowy oraz elektroniczny paintball. Jakie są plany dewelopera?
- Teren jest obecnie przygotowywany do prac rozbiórkowych. Na obecnym etapie trwają prace projektowe, które zgodnie z zapisami planu miejscowego zakładają na tym obszarze funkcje mieszkaniowo-usługowe - informuje Krzysztof Król z biura prasowego obsługującego Invest Komfort.
Przy placu Konstytucji 2 , również przy granicy Międzytorza, teren o powierzchni blisko 10 tys. m kw. posiada Poczta Polska. W zeszłym roku pisaliśmy o tym, że spółka jest zainteresowana uszczknięciem kawałka z inwestycyjnego tortu PKP i Semeko.
Obecnie pocztowcy rozważają sprzedaż terenu wraz ze znajdującym się tam budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej wynoszącej ponad 10,4 tys. m kw. Wybudowany w latach 1960-65 obiekt w najwyższej części posiada 10 kondygnacji.
- Nie zapadły jeszcze decyzje odnośnie terminów i warunków sprzedaży. Obecnie prowadzimy analizy przygotowawcze - mówi Agnieszka Kurek z biura prasowego Poczty Polskiej S.A.
Niewykluczone, że nabędzie go właśnie inwestor Międzytorza.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (186) 3 zablokowane
-
2016-02-01 10:27
Ładne (1)
Podobne budynki powinny powstać w Gdańsku "Bastion Wałowa" - a nie takie cztery kloce rodem z PRL. Miasto powinno dogadać się z deweloperem LC Corp i zmienić projekt - może dać rekompensatę za zmianę projektu. Nie można dopuścić do tego aby takie postkomunistyczne budowle oszpeciły nam miasto na wieki.
- 11 1
-
2016-02-01 20:51
Sam daj swoja kase na rekompensate projektu.
Ktos napisal taki, a nie inny pln, a deweloper zaprojektowal na jego podstawie. Jak juz ktos ma komus oddawac kase, to ten co przyjal/uchwalil tai plan.
- 0 1
-
2016-02-01 10:32
Bronisław Waśniewski Ciechorski proponuję referendum w sprawie tego projektu (2)
Proponuję Referendum w sprawie przyjęcia tego projektu .
Witam, związku z przedstawioną wizją międzytorza w Gdyni przez Prezydenta Miasta Gdyni Wojciecha Szczurka proponuję :
- przeprowadzenie wielkiej debaty Gdyńskiej z mieszkańcami Gdyni.
Proponuję program debaty :
- Podsumowanie 90 lat Gdyni
- Rozwój Gdyni między 1926-2016
- Wizja Gdyni w latach 2016-2026 ( opracowanie razem z mieszkańcami całej Gdyni wizji Gdyni w latach 2016-2026 )
- Przeprowadzenie referendum dotyczące przejęcia zaproponowanej wizji przez Firmę Seneko
Jest to konieczne by mieszkańcy decydowali w przyszłości miasta.
Pozdrawiam
Bronisław Waśniewski Ciechorski- 7 13
-
2016-02-01 11:18
Jezu, znów ten namolny gość. Daj już spokój.
- 5 0
-
2016-02-01 18:37
Odczep się marudo. Co wy wiecie na temat zarządzania miastem?! chyba tak samo mało jak Pisiory.
- 2 0
-
2016-02-01 10:32
(1)
Budować, budować,
Popatrzcie jak się Oliwa i Przymorze pięknie w biurowcach rozwija.
I tak trzymać!- 6 12
-
2016-02-01 11:18
No ładnie, ale biurowce to jednak nie to samo co mieszkania, bo przestrzeń właściwie nie żyje, szczególnie wieczorami.
- 1 1
-
2016-02-01 11:26
Czy w Gdyni ktos odpowie za wyrzucenie w bloto 94 mln ???? (2)
Miedzynarodowe hahaha lotnisko hahaha Kosakowo
- 21 11
-
2016-02-01 12:58
Co Ty, sądząc po poparciu dla Szczurka, mieszkańcy Gdyni mają te 100 mln głęboko w poważaniu i uwielbiają spędzać kilka dni w skali roku na rogatkach między Hutniczą a Chylońską. Widać, stać nas na takie Misie.
- 5 0
-
2016-02-01 13:19
Szczurek razem z Gruszecką - Spychałą powinni za to "beknąć"!
- 1 1
-
2016-02-01 12:02
W którym miejscu będzie wybudowany KOSMODROM.
- 9 3
-
2016-02-01 12:53
ZERO tyle bendzie wystarczy do gdanska pojechac i dziure wstydu oglondac he he (4)
gdansk nawet basenu jednego NIE moze wybudowac ale wizje i plany to oczywiscie
- 1 5
-
2016-02-01 13:16
W Gdańsku jest mi znanych 6 basenów..Ale jest moźe i więcej. Pozdrawiam wioskę Gdynia
- 2 0
-
2016-02-01 15:02
dziury wstydu
już nie ma ! masz spóźniony zapłon
- 1 0
-
2016-02-01 16:21
Gdańsk niedawno ukończył budowę jednego basenu a 3 kolejne są w trakcie budowy ciołku jeden. W Gdańsku jest obecnie 14 basenów.
- 1 0
-
2016-02-01 21:09
Jakiś zapyziały kaszub się wychylił.
- 0 0
-
2016-02-01 13:13
Dobrze,źe w Gdyni nie budowano dawniej samych parterowych domków.Bo Szczurek i spółka zezwoliliby co najwyżej na dwupiętrową zabudowę.
- 4 3
-
2016-02-01 14:06
czy to jakaś nowa wizualizacja? bo jest ładna
bardzo zgrabnie to wszystko wyglada, zwłaszcza na duzym zdjęciu - dobrze skomponowane jako całość
same bryły i kolory tez ciekawe
kiedyś widziałem jakąś wizualizacje i był o wiele gorsza- 5 2
-
2016-02-01 14:26
normalnie Dubaj ...
- 8 1
-
2016-02-01 14:49
Budować jak najwyzej
- 7 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.