Dyskusja między zwolennikami zakupu mieszkania na własność (nawet jeśli oznacza to zobowiązanie finansowane na całe dziesięciolecia), a zwolennikami najmu zawsze budzi gorące emocje. Przeanalizowaliśmy finansowe i niefinansowe argumenty, które mogą pomóc podjąć decyzję.
| Zestawienie wydatków właściciela zamieszkującego i najemcy mieszkania | |||
| Miesięczny wydatek właściciela | Własność | Najem | Miesięczny wydatek najemcy |
| Kredyt - odsetki | 480,00 zł | 1 000,00zł | Czynsz najmu |
| Kredyt - kapitał | 382,00 zł | Nie dotyczy (czyli oszczędności) | |
| Opłaty związane z własnością i podatki | 200,00 zł | Nie dotyczy (czyli oszczędności) | |
| Energia, woda, media | 300,00 zł | 300,00 zł | Energia, woda, media |
| Drobne naprawy i wyposażenie | 80,00 zł | 80,00 zł | Drobne naprawy i wyposażenie |
| Utrzymanie standardu, meble, AGD | 200,00 zł | 100,00 zł | Utrzymanie standardu, meble, AGD |
| Remonty | 100,00 zł | Nie dotyczy (czyli oszczędności) | |
| Ubezpieczenie mieszkania | 25,00 zł | 5,00 zł | Ubezpieczenie OC |
| SUMA | 1 767,00 zł | 1 485,00 zł | SUMA |
| Założenia kredytowe: wartość mieszkania 200 tys. zł, 30 tys. zł. wkładu własnego, kredyt na 25 lat, miesięczne opłaty (wspólnota) 300 zł, czynsz najmu 1200 zł (z wodą i ogrzewaniem). Opracowanie: Mieszkanicznik, dane kredytu: ANG Spółdzielnia Doradców Kredytowych | |||
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2016-07-31 20:13
I szczęśliwego sobie mieszkać bez problemu
2016-07-31 20:19
Przy wynajmie zostaje 300 zl wiecej w kieszeni. Po procencie skladanym przez 30 lat daje to kase na nowe mieszkanie. Pzdr
2016-07-31 21:42
Przy oprocentowaniu 2% i podatku po 30 latach będziesz miał 139 136 zł czyli ledwo kawalerka na rynku pierwotnym.
2016-08-01 05:48
400 zl i starczy. Ale nie masz petli na szyi przez 30 lat
2016-08-01 08:09
2016-08-01 16:03
Będzie więcej mieszkań i kilka milionów ludzi w tymkraju mniej.
Wniosek, przez 30 lat ceny zmienią się i spadną znacznie w dół
2016-08-01 08:11
Bo to Ci zostanie jak dzis kupisz kawalerke na kredyt a za 30 lat ja spłacisz
Jakieś różnice będą bo opłaty/koszty będą się zmieniać.
2016-07-31 20:21
2016-07-31 20:22
2016-07-31 21:02
Moja znajoma odziedziczyla 5 lat temu mieszkanie po rodzicach. Duze, sloneczne mieszkanie + garaz w centrum Gdyni.
No i co ? No i to, ze od 5 lat mury stoja puste. Placi wszystkie oplaty, ogrzewa sciany,ale nie wynajmie nikomu ! Dlaczego ? Bo sie boi,ze lokatorzy jej wszystko zniszcza, nie beda placic,a ona ich nie wyrzuci, bo tego zabrania polskie prawo.
Sprzedawac nie chce, bo pieniadze w banku trzymac teraz sie nie za bardzo oplaca.
Poza tym jej 2 dzieci dopiero koncza szkoly srednie, wiec mieszkaja z rodzicami. Dziadkowie zawsze chcieli przekazac mieszkanie wnukom, wiec ona uwaza, ze ma moralny obowiazek utrzymac je dla swoich dzieci. Choc naprawde jej trudno ! Zeby je dogladac, musi dojechac z Pruszcza pociagiem.
Po dlugich namowach wynajmie chyba jednak sasiadowi garaz. W razie czego predzej go wyrzuci, gdy nie zaplaci za czynsz.
Tylko ze to wszystko, na co ja stac.
I takich ludzi, jak ona jest wiecej. Trzymaja puste domy, mieszkania, pchaja w nie pieniadze, a wynajac sie boja !
Tak ze nie ma co wybrzydzac jako lokatorzy, ze mieszkanie nie takie.
W Trojmiescie sporo ludzi szuka jakiegos lokum,a ludzie zwyczajnie boja sie wynajac. Takie mamy w Polsce prawo,ze nie chroni ono wlasciciela, tylko nieuczciwego lokatora. I raczej dluuugo sie to nie zmieni !
2016-08-01 06:31
To niestety nie tylko kwestia prawa, a jeszcze mentalności. Lokatorzy robią zazwyczaj kosmiczny syf i strasznie niszczą, i nie mam na myśli studentów, tylko dorosłych, pracujących i wykształconych ludzi. Trafić na dobrego lokatora naprawdę ciężko, mi osobiście jeszcze się nie zdarzyło. Przed wynajęciem każdy miły, porządny i oburza się na syfiarzy, którym koniec końców sam okazuje się być po kilku latach...
2016-08-01 08:17
Jest złe. Sprawa powinna być prosta.
płacisz - mieszkasz
nie płacisz, masz 3miesiące na wyprowadzkę.
właściciel próbuje cię oszukać, podwyższyć czynsz - płacisz, mieszkasz. Tak jest w wielu krajach.
dziś jak jesteś uczciwy to mieszkasz bo płacisz, a jak jesteś oszust to mieszkasz bo prawo chroni najemcę.
2016-07-31 21:10
to mieszkanie czy szopa na drewno?. Artykuł chyba zamówiony przez naszych rządowych mistrzów intelektu.
2016-07-31 21:32
ja wynajmuje za 1000 zl 52 m, odnowione i urzadzone mieszkanie w bloku w centrum Gdyni, 1100 metrow od plazy
2016-08-02 07:28
2016-08-01 08:18
Oczywiście w zależności od lokalizacji i standardu wykończenia
2016-07-31 21:30
Wynajem mieszkania za 1000 zl? Gdzie? Autor obliczeń chyba nigdy nie mieszkał w Gdańsku xd
2016-07-31 21:40
caly czas wiekszosc ludzi z kredytem swiecie wierzy, ze za 20-30 lat beda nabywcy na ich 30-40 metrowe mieszkania w bloku. Ktorzy na dodatek zaplaca tyle, ze koszty kredytu sie zwroca. Mam zla wiadomosc, demografia mowi cos innego. Juz dzis akie srodmiescie Gdyni jest jedna z najstarszych dzielnic w Polsce, ze srednia wieku ponad 60 lat. Oznacza to ze w ciagu kilkunastu max lat rynek zostanie zalany duza iloscia mieszkan w dobrej lokalizacji. Pytanie kto je wynajmnie czy kupi? Ludzie ktorym zostalo jeszcze polowa okresu splaty? Studenci, ktorych jest i bedzie coraz mniej? Obcokrajowcy? W ciagu nastepnych 20 lat populacja Polski dalej zmniejszy sie znaczaco, przybedzie emerytow a glod kazdego malego mieszkanka zostanie zapewniony.
Ludzie popelniaja ogromny blad, rzutujac obecna sytuacje na przyszlosc, zakladajac ze ich dzieci beda postepowac tak samo., A na pewno nie beda, zobaczcie ile do jeszcze polowy lat 90 powstawalo wielkich domow, 2-3 pietrowychm bo ludzie mysleli, ze buduja dla dzieci i ich rodzin. No i stoja puste, niesprzedawalne po miasteczkach i okolicach, bo dzieci nie mialy na nie najmniejszej ochoty
2016-07-31 22:22
Super
Slyszę to od około 10 lat i tyle lat już spłacam.
Więc co należy robić?, pomijam sytuację, że ma się tatę byłego ubeka, "byznesmena", polityka itp.?
Poza tym nie rozumiem założenia, że za 20-30 lat będę chciał sprzedać nieruchomośc.
2016-07-31 23:01
wiekszosc Polakow kupuje jak tylko znajduje pierwsza stala prace, zanim sie urodza dzieci. 2 pokoje wydaja sie 25 latkom spora przestrzenia, ale 10 lat pozniej z dzieckiem lub dwoma juz nie.
Co nalezy zrobic? To co dopiero teraz sie zaczyna robi, ograniczyc przyznawanie kredytow bez lub z niskim wkladem wlasnym, przyznawac ulgi na dzieci, odudowac budownictwo spoldzielcze. Opjci jst duzo, w Polsce wybrano najgorszy wariant kilkanascie lat temu, i mamy pokolenie uwiazane kredytami walutowymi . Bo kto sprzeda teraz mieszkanie z kredytem we franku czy euro z 2008?
Ja kupie sobie mieszkanie, jak uzbieram sobie tyle, zeby reszte splacic w 10-15 lat kredytu. Tak to powinno wygladac.
Ciekawi mnie, co dzis z ludzmi, ktorzy brali kredyty na 40 lat, byly takie oferty dla studentow kiedys
2016-07-31 23:10
kupującymi i sprzedającymi i z tego robią za nic ogromne pieniądze.
2016-07-31 23:52
Nie bierzcie kredytow , a jak juz to z duzym wkladem wlasnym i jak najkrutszym czasem splaty .W europie jest zadyma...jak nie ukraina , uchodzcy,anglia chce wyjsc z uni,niby zamach w turcji,atki terrorystyczne....i jeszcze wziasc kredyt na 20-30 lat..:) a czy ktos bierze pod uwage wzrost stop procentowych , ze odpowiadasz calym majatkiem ...na zachodzie oddajesz klucze i tyle , w polsce jeszcze masz do splaty....brac mieszkanie na kredyt to duze ryzyko... w angli tez byli cwaniaki ,nie spodziewali sie takiego obrotu sprawy a teraz siedza i nie wiedza co robic ...nieruchomosci zaczna taniec bo mniej wynajmujacych ,kupujacych,kiepsko z praca i wiele lat splacania pujdzie na marne.....lepiej wedlug mnie kupowac waluty zbierajac na wklad
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy