Popularność inwestycyjnego zakupu lokali użytkowych rośnie, zwłaszcza że w ostatnich miesiącach mieszkania na wynajem cieszą się nieco mniejszą popularnością. Przeanalizowaliśmy oferty zamieszczone w naszym Serwisie Ogłoszeniowym sprawdzając ceny takich nieruchomości w Trójmieście.
Umowa najmu lokalu użytkowego. Jak powinna wyglądać umowa najmu lokalu użytkowego?
Barometr Cen Nieruchomości. Nowe mieszkania inwestycyjne
Chylońska 168
3 ogłoszenia
Domy u Źródła Marii
Gdynia Wielki Kack, ul. Źródło Marii 
Kolna Sopot
9 ogłoszeń
Sopot Wyścigi / Karlikowo, ul. Jana z Kolna 29A
Unique Hotel Gdańsk
Gdańsk Stare Przedmieście, Chmielna
2024-04-14 11:03
Ceny metra kwadratowego niższe niż za lokal mieszkalny. Nic z tego już kompletnie nie rozumiem.
2024-04-14 11:39
to masz najemce na lata i nie trzeba wcale z twojej strony duzych nakładów. Zapisujesz w umowie ze najemca robi remonty i ulepszenia na swój koszt. Najemca wiedzac ze i tak bedzie na tym zarabiał (gdyż juz działa tam kilka lat) były nie mądry jesli by na to nie poszedł.
2024-04-14 17:14
Bo na Śródmieściu pełno stoi pustych nikt nie chce wynajmować
2024-04-14 21:02
2024-04-15 07:27
Ani pracownicy nie mają się jak tam dostać, ani klienci.
2024-04-14 11:48
dziwne ??!!! dziesiątki wolnych lokali w centrum Gdyni. W nowych inwestycjach dwie żabki i reszta - pusto.
Lokale przy obecnych cenach najmu, czy zakupu nie generują na swym obrocie zysku. Koszty energii i pracy tez są i pozostaną niesprzyjające.!. bariery popytu w gastronomi i zwykłym kebabie poza sezonem turystycznym-- nie do przełamania.
Architektura miast musi się zmienić. Kolejne budynki bez lokali usługowych w "basemencie" za to musza być z wysokimi parterami dla mieszkańców i piwnicami siłą rzeczy.. Ogranicza to chciwość i kalkulacje projektów, ale to trend epokowy, a nie chwilowy !!! panowie developerzy i pośrednicy naciągacze wszelkiej maści.
2024-04-14 11:49
Pasożyt się wprowadzi i przez lata będziecie musieli go utrzymywać, bo takie mamy prawo.
2024-04-14 11:52
są lokale które stoją latami puste, teraz ludzie kupują przez internet
2024-04-14 12:33
I w 5 minut robisz porządek
2024-04-14 15:09
2024-04-14 17:06
W komendzie się spowiada co przeskrobał i co widział. Na pewno o tobie tez wspomni, oczywiście zakładając ze lokator nie zostanie pobity czy uderzony bo wtedy to jesteś zwinięty w ciągu 1 godziny. Tak to działa stety niestety znam z najbliższego otoczenia. Pamiętajcie tez ze bracia z Ukrainy mogą się zameldować u was na czas trwania umowy, bez waszej wiedzy. Wtedy jak macie umowę na czas nieokreślony to macie już lokatora na zawsze.
2024-04-15 07:29
Skoro i tak się wyprowadzasz, to można przy okazji pokazać Januszowi gdzie jego miejsce.
2024-04-15 13:54
skoro potrafi wynająć "byczków z siłowni".
Radziłbym więcej rozwagi, chociaż wiem, że to wymaganie może przerastać tego typu najemców.
2024-04-15 07:28
Prawo mówi jasno: chcesz się bawić w spekulację mieszkaniami musisz mieć lokal zastępczy.
Tymczasem nasi Janusze biznesu jak zwykle próbują oszczędzić, a kiedy dotkną ich konsekwencje własnych wyborów, to płacz do wszystkich dookoła.
2024-04-15 15:26
O czym ty piszesz? Wynajmujący mieszkanie musi mieć w zapasie lokal zastępczy dla nieuczciwego najemcy, który nie płaci i nie chce się wyprowadzić? I o jakiej spekulacji mieszkaniami piszesz? Nie kumam
2024-04-15 17:26
Skąd się urwałeś, z Marsa!?
2024-04-15 19:47
Wczesniej oczywiscie piszesz maile, smsy, slesz polecone z wypowiedzeniem z 1 miesiecznym okresem wypowiedzenia. Oczywiscie oszust dzwoni z krzykiem na policje, ta przyjezdza, stwierdza, ze nie dzieje sie nikomu krzywda i poleca rozwiązywac spór na drodze sprawy cywilnej w sądzie. Czyli wlasciciel lub najemca ma prawo isc uzerac sie w sądzie :) w praktyce oszust odpuszcza, a argumenty ma słabiutke przed sądem o ile nie jest niepelnosprawny, rencistą, emerytem, samotną matką itp i zwyczajnie szuka innej ofiary gdy ochlonie. Policja nie ma uprawnien aby nakazać wpuscic kogokolwiek obcego do mieszkania. Nie jej kompetencje i nie bac sie presji psów.
2024-04-14 11:58
Jak się obecny najemca wyniesie. Potrafi to trwać kilka kwartałów, a koszty spadają na was. Wszelkie remonty, zaplecze sanitarne, handlowe - podstawowe dostosowanie i remont to też wasz koszt. Umowy jednostronne zawierane przez kancelarie adwokackie reprezentujące banki, żabki itd. W artykule to wygląda jak złoty biznes, tak nie jest. Mieszkania dają większą stopę zwrotu
2024-04-14 12:02
A lokale uzytkowe premium wyciągaja 8-10 % lekko.
2024-04-14 12:07
Typowy artykuł dla 8gwiazdkowcow , klamac , klamac , klamac , Centrum Alfa , Przymorze, co drugi lokal zamknięty , a otwarte pustki , tłumów nie mai nie będzie, a co będzie jak POdniosia ceny energi , dobrobyt tylko w sprzyjających koalicji 13 grudniowej środkach przekazu,ekazu , oglupianie swoich ,A mozestanie się cud jak do Polski przyjedzie kilka tysięcy bogatych i wykształconych migrantow
2024-04-14 12:19
Ciemnogród pisowski nie rozumie o co chodzi .
2024-04-14 14:02
2024-04-14 16:51
Już zaczynają się znowu zakupy na zeszyt, głodne dzieci, Taka to polityka miłości. A już niedługo będziemy ubogacani przez ciemnoskórych inżynierów i lekarzy. Potomkowie takowych ostatnio ubogacili życie pewnemu 12 -latkowi ze Sztokholmu
2024-04-14 12:28
Pamiętam jak Gdańsk był bez Forum, Bałtyckiej... Miasto żyło. Lokale były wszędzie. Ludzie chodzili po mieście. Czy to Gdańsku głównym czy Wrzeszczu. Ile było różnych sklepów, fachowców... Zniszczono to. Galeriami to raz a dwa czynszami dla najemców miejskich. Przejść się teraz to niemalże robi się ditrojt. Brakuje takiego właśnie miasta, które od zarania dziejów był miastem handlowym! Brakuje street foodów takich jak były. By Kowalski czy Nowakowa wracając z pracy mogła sobie wziąć "coś na ząb" za grosze i na ławeczce, których było więcej usiąść i zjeść. Pazernosc zgubi ten świat.
2024-04-14 14:07
A jakie są ceny za wynajem? Za m2 oczywiście. Ile np w ścisłym głównym mieście w Gdańsku a e np na Morenie?
2024-04-14 21:03
2024-04-15 15:29
To nazywa się postęp. Nikt niczego nie zniszczył, ale zmieniają się potrzeby i nawyki ludzi. Mnie też szkoda, ale trzeba się z tym pogodzić.
2024-04-14 13:36
lokali do wynajęcia budynki stare już się niektóre sypią można wyremontować i mieć niedrogo ale ludzie wolą nowoczesność
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy