Pośrednicy nieruchomości z Trójmiasta podkreślają, że w dobie szalejącej inflacji utrzymuje się grupa nabywców, którzy zamiast lokować kapitał na kontach oszczędnościowych, decydują się na zakup mieszkania. W czasie kiedy znacznie spowolniła sprzedaż mieszkań na kredyt, to segment rynku, na którym nadal wiele się dzieje. Przeanalizowaliśmy oferty zamieszczone w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, aby sprawdzić w jakich cenach są mieszkania będące przedmiotem takich transakcji.
Barometr Cen Nieruchomości. Najdroższe dzielnice w Trójmieście
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Rynek mieszkaniowy w 2022 roku. Spadek sprzedaży, ale bez spadku cen
Kupują mieszkania, żeby chronić kapitał
2023-01-15 10:31
Opinia wyróżniona
Fakt gdybym miał odłożone pieniądze to zapewne zainwestowałbym w zakup mieszkania, przede wszystkim w dobrej lokalizacji. I nie ważne czy z rynku wtórnego, czy pierwotnego. Pod wynajem raczej myślałbym o wtórnym. Ale każdy ma swój punkt widzenia i możliwości.
2023-01-15 22:43
Oczywista sprawa, że lokata ! Co do kupna to raczej trzeba się pospieszyć. Tanio to już było!
2023-01-15 18:06
za odłożone pieniądze w 2021r zamiast na górce cenowej kupować nieruchomość na wynajem kupiłem obligacje 4 letnie i we wrześniu tego roku dostałem oprocentowanie 16% to lepiej niż zwrot z wynajmu .
2023-01-15 22:54
2021 + 4 = 2025. Twój zysk jest wirtualny, albo ci się przyśnił!
2023-01-15 19:12
O rentowności obligacji można ściemniać plebs, a nie ludzi co siedzą w temacie
2023-01-15 18:48
W grudniu 2020r. kupiłem mieszkanie za 411950zł, Jesienią roku ubiegłego, a także dzisiaj, w sąsiednim bloku ten sam deweloper sprzedaje podobne mieszkanie w cenie 654500zł
W dwa lata mieszkanie zdrożało o 58%, czyli rocznie 29%. To są fakty, bez komentarza
2023-01-15 18:58
....sprzedaje to nie znaczy ze sprzeda/ł.
2023-01-15 19:48
Sprzedaż nie idzie w tempie, do jakiego deweloperzy byli przyzwyczajeni, ale ten deweloper ceny nie obniża ani o złotówkę. Na razie sprzedane ma 50% mieszkań, a budynek jest na etapie stawiania murów. Deweloperowi nie zależy na szybkim zbycie wszystkich mieszkań, bo i tak z rachunku powierniczego bank wypłaca kwoty adekwatne do postępu budowy.
2023-01-15 16:28
Rentowność najmu to około 5% przy zakupie za gotówkę, a wartość nieruchomości będzie spadać, bo boom się skończył. Czyli realnie byś dopłacał. To już na obligacjach można dostać po kilkanaście procent (zeszłoroczna inflacja + 1%), a sprzedać możesz dowolną ilość w dowolnej chwili.
2023-01-17 17:59
Tacy wizjonerzy jak ty przewidują spadek cen nieruchomości od lat i jakoś tego nie widać. Nawet jak ceny będą niższe niż obecnie, będzie to niewielka rożnica. Nie ma na co czekać.
2023-01-16 11:19
a nie na wynajmie.
2023-01-16 11:16
kupilem za 400k, teraz jest warte 700k. Dziekuje, dobranoc
2023-01-16 11:45
2023-01-15 22:50
Wartość nieruchomości nigdy nie spadała i nie będzie spadać. Lekka korekta z powodu podniesienia stóp procentowych już jest za nami. Teraz ceny się ustabilizowały a za pół roku wystrzelą znowu do góry! Na obligacjach krótkoterminowych przy obecnej inflacji nic nie zarobisz a na np. 5- letnich masz tylko gwarancję, że nie stracisz. Zysk mizerny. Co do najmu tu zależy od standardu i lokalizacji. Nie mówiąc o tym,że zawsze njerychomisc sprzedaż z zyskiem, w Polsce jesz że przez długie lata.
2023-01-15 16:53
Boom się skończył? Na jakiej podstawie tak twierdzisz? Bo stopy procentowe wzrosły na 2 lata? Jak wzrosły, to i spadną, a wtedy jak to znowu ruszy ze zdwojoną siłą (będzie mniej nowych mieszkań bo deweloperzy teraz hamują z inwestycjami i więcej chętnych na zakup, bo musieli czekać 2 lata), to tylko będziecie się trzymać za kieszenie...
2023-01-15 16:35
Wszystko zależy od okresu, na jaki planowana jest inwestycja. W dłuższym okresie mieszkania są bardzo dobrą opcją na zainwestowanie gotówki.
Comiesięczny przychód z najmu mieszkania pokrywa koszty i to, co zostaje dzisiaj może wydawać się mało atrakcyjne w porównaniu np. do lokat, czy obligacji. Natomiast wzrost wartości nieruchomości w dłuższym okresie na pewno będzie znaczący.
2023-01-15 18:10
o ile uda ci się wynająć za kwotę jaką sobie zaplanujesz np. kawalerka 2.500 - 3.000 zł . Duża część najemców nie będzie zainteresowana . A jak by zaczęli Ukraińcy wracać do siebie to będzie pogrom .
2023-01-16 22:51
2023-01-17 05:00
2023-01-15 22:52
Wynajmem zajmuję się już kilkanaście lat. Powiem krótko, warto.
2023-01-15 19:09
2023-01-15 18:12
2023-01-15 16:00
W perspektywie kilku lat powinno przebić inflację.
2023-01-15 22:43
Raczej kilku miesięcy!!!
2023-01-15 14:15
Postąpiłbym podobnie
2023-01-15 11:05
Opinia wyróżniona
Urosło do wartości 5 mln z uwagi na lokalizację, zastanawiam się tylko czy jest sens mieszkać w takiej wartości nieruchomosci . Ale z drugiej strony nie ma alternatywy dla inwestycji, wiec siedzę i nic nie robię. Ale tak czy inaczej nie słuchajcie opinii o tym ze ceny spadną bo inwestuję w nieruchomosci od 30 lat i nigdy nie spadły, nawet jak była
Urosło do wartości 5 mln z uwagi na lokalizację, zastanawiam się tylko czy jest sens mieszkać w takiej wartości nieruchomosci . Ale z drugiej strony nie ma alternatywy dla inwestycji, wiec siedzę i nic nie robię. Ale tak czy inaczej nie słuchajcie opinii o tym ze ceny spadną bo inwestuję w nieruchomosci od 30 lat i nigdy nie spadły, nawet jak była korekta to tylko na chwile i w gorszych lokalizacjach. Zobaczcie jak jest na zachodzie, tam są tak drogie mieszkania ze jak nie odziedziczysz to praktycznie nie masz szans na swoje.
2023-01-31 18:46
Masa ludzi wpompowała oszczędności w mieszkania, a dzisiaj ani to towar pożądany czy przynoszący zyski
2023-01-18 12:19
Zycie
2023-01-16 12:37
Daniel przestań juz sie chwalic na forum, Obajtkowi kazdy deweloper za grosze sprzedaje
2023-01-16 09:17
Psiknales?
2023-01-16 08:05
zobacz jak to się ma np na ukrainie.
2023-01-16 11:39
2023-01-16 07:46
2023-01-15 18:07
2023-01-15 18:00
i spadek cen sprawdź
2023-01-15 15:29
Jeżeli faktycznie byłoby tak jak piszesz to doprowadzi to do nieuchronionej zapaści miasta w bardzo długim okresie czasowym. Są dwie przyczyny, 1) ludzi nie będzie stać na zakup i utrzymanie takich nieruchomości, więc będą szukać lokum na obrzeżach albo na terenach wiejskich, 2) inwestorzy zostaną z bardzo drogimi nieruchomościami w centrum, które
Jeżeli faktycznie byłoby tak jak piszesz to doprowadzi to do nieuchronionej zapaści miasta w bardzo długim okresie czasowym. Są dwie przyczyny, 1) ludzi nie będzie stać na zakup i utrzymanie takich nieruchomości, więc będą szukać lokum na obrzeżach albo na terenach wiejskich, 2) inwestorzy zostaną z bardzo drogimi nieruchomościami w centrum, które co najwyżej będą mogli wynajmować i przypuszczalnie tylko krótkoterminowo ze względu na ceny najmu, które powinny pokrywać chociażby koszta. - przykładów daleko nie trzeba szukać, ofiara takich akcji stało się wiele europejskich miast jak choćby swego czasu Lizbona.
2023-01-15 16:03
Mieszkania kupują ludzie a nie kosmici.
Mieszkam w absurdalnie drogiej lokalizacji i wszystkie mieszkania zamieszkane przez właścicieli lub wynajęte.
2023-01-15 14:48
2023-01-17 05:03
2023-01-15 13:04
i to przed nami własnie. w latach 2008-13 średnio ceny spadły o niemal 40% bo nie było kredytu - skończył się chf i warunki znacznie wzrosły na PLN. w tej chwili jest znacznie gorzej z kredytem - poprostu go nie ma. Póki nie spadną st % i nie wróci przystępny kredyt na 2-3% to nie będzie sprzedaży. Ostatnie dwa lata to wogóle anomalia przez bezprecedensowy dodruk pustego pieniądza i niemal zerowego kosztu uzyskania dużego kredytu przez niemal każdego.
2023-01-16 13:54
w 2007 kupiłam mieszkanie "na górce "cenowej a potem był krach ( dużo strachu o pracę, bo kredyt i niby ceny spadają) ...........nigdy cena nie spadła poniżej ceny, za którą kupiłam.
2023-01-17 00:15
2023-01-15 12:49
A świstak siedzi i zawija te sreberka...
2023-01-15 11:40
2023-01-15 11:30
To teraz udowodnij, że masz rację i sprzedaj to mieszkanie za 5 mln. Potem tu wróć i się pochwal. Od roku próbuję sprzedać mieszkanie w dobrej lokalizacji. Brak jakiegokolwiek zainteresowania!
2023-01-16 12:31
Hahaha
2023-01-16 09:18
Bo moze to jednak nie jest dobra. A moze cena niewlasciwa?
2023-01-15 14:32
od maja było dwóch oglądających, od pośredników nie było nikogo. za to kolejni pośrednicy męczą co drugi dzień telefonami
2023-01-15 13:04
powiedz tylko ,mniej wiecej jaka to lokalizacja.Bo ludzie czasami takie banialuki pisza,ze np. ma mieszkanie w dobrej lokalizacji na Oruni,bo to tylko 2 km od srodmiescia itp. bzdury.
2023-01-16 14:09
Z faktami chcesz dyskutowac? :)
2023-01-15 12:24
No na pewno dokona jakiejkolwiek tranzakcji tylko po to, zeby cos udowodnic jakiemus internetowemu frustratowi :D
2023-01-21 20:40
Leże i puszczam słodkie bąki które wącham i cieszę że tak wzrosło
2023-01-15 16:31
Chodzi o to, że to zapewne tylko według niego jest warte 5 mln, a nikt tyle nie da ;P Ile to ja już widziałem takich co 5 lat próbowali sprzedać myśląc, że za swoją ruinę z PRLu dostaną tyle co za dom w Beverly Hills :D
2023-01-15 11:21
złoty pociąg w piaskownicy dzieci wygrzebały?
2023-01-31 19:15
Mieszkanie to nie jest skarbonka do zarabiania kasy na turystach/studentach/młodych pracujących, którzy przystępnych cen mieszkań nie pamiętają. Każdy człowiek musi gdzieś mieszkać i polityka mieszkaniowa powinna działać tak, aby zdobycie mieszkania przez singla było wykonalne. Wynajem długoterminowy to patologia; najtańszy szajs z ikea albo stare meble nie wiadomo skąd, kołka w ścianie na zasłony nie wkręcisz jak się pan właściciel nie zgodzi, a jak mieszkanie jest z południowej strony to już nikogo nie obchodzi, zdychaj sobie w słońcu, ściana ważniejsza. W Gdańsku standardem jest umowa do czerwca, bo reszta Polski się tu zwala na wakacje. Co z tego, że płacisz podatki w Gdańsku i dla miasta bardziej wartościowy jest wzrost liczby mieszkańców niż turystów... Niech to miasto w końcu zakaże wynajmu krótkoterminowego, a nie promuje patologie. Młodzi ludzi muszą uciekać do Pruszcza i Tczewa, bo tutaj tylko fundusze inwestycyjne ze Szwecji, bogaczen i "hotelarze" wynajmujący kawalerkę w falowcu jako apartament przy plaży
2023-01-15 11:05
Opinia wyróżniona
Urosło do wartości 5 mln z uwagi na lokalizację, zastanawiam się tylko czy jest sens mieszkać w takiej wartości nieruchomosci . Ale z drugiej strony nie ma alternatywy dla inwestycji, wiec siedzę i nic nie robię. Ale tak czy inaczej nie słuchajcie opinii o tym ze ceny spadną bo inwestuję w nieruchomosci od 30 lat i nigdy nie spadły, nawet jak była korekta to tylko na chwile i w gorszych lokalizacjach. Zobaczcie jak jest na zachodzie, tam są tak drogie mieszkania ze jak nie odziedziczysz to praktycznie nie masz szans na swoje.
2023-01-31 18:46
Masa ludzi wpompowała oszczędności w mieszkania, a dzisiaj ani to towar pożądany czy przynoszący zyski
2023-01-15 11:30
To teraz udowodnij, że masz rację i sprzedaj to mieszkanie za 5 mln. Potem tu wróć i się pochwal. Od roku próbuję sprzedać mieszkanie w dobrej lokalizacji. Brak jakiegokolwiek zainteresowania!
2023-01-15 12:24
No na pewno dokona jakiejkolwiek tranzakcji tylko po to, zeby cos udowodnic jakiemus internetowemu frustratowi :D
2023-01-21 20:40
Leże i puszczam słodkie bąki które wącham i cieszę że tak wzrosło
2023-01-15 16:31
Chodzi o to, że to zapewne tylko według niego jest warte 5 mln, a nikt tyle nie da ;P Ile to ja już widziałem takich co 5 lat próbowali sprzedać myśląc, że za swoją ruinę z PRLu dostaną tyle co za dom w Beverly Hills :D
2023-01-15 13:04
powiedz tylko ,mniej wiecej jaka to lokalizacja.Bo ludzie czasami takie banialuki pisza,ze np. ma mieszkanie w dobrej lokalizacji na Oruni,bo to tylko 2 km od srodmiescia itp. bzdury.
2023-01-16 14:09
Z faktami chcesz dyskutowac? :)
2023-01-16 12:31
Hahaha
2023-01-16 09:18
Bo moze to jednak nie jest dobra. A moze cena niewlasciwa?
2023-01-15 14:32
od maja było dwóch oglądających, od pośredników nie było nikogo. za to kolejni pośrednicy męczą co drugi dzień telefonami
2023-01-18 12:19
Zycie
2023-01-15 14:48
2023-01-17 05:03
2023-01-15 13:04
i to przed nami własnie. w latach 2008-13 średnio ceny spadły o niemal 40% bo nie było kredytu - skończył się chf i warunki znacznie wzrosły na PLN. w tej chwili jest znacznie gorzej z kredytem - poprostu go nie ma. Póki nie spadną st % i nie wróci przystępny kredyt na 2-3% to nie będzie sprzedaży. Ostatnie dwa lata to wogóle anomalia przez bezprecedensowy dodruk pustego pieniądza i niemal zerowego kosztu uzyskania dużego kredytu przez niemal każdego.
2023-01-16 13:54
w 2007 kupiłam mieszkanie "na górce "cenowej a potem był krach ( dużo strachu o pracę, bo kredyt i niby ceny spadają) ...........nigdy cena nie spadła poniżej ceny, za którą kupiłam.
2023-01-17 00:15
2023-01-16 12:37
Daniel przestań juz sie chwalic na forum, Obajtkowi kazdy deweloper za grosze sprzedaje
2023-01-16 08:05
zobacz jak to się ma np na ukrainie.
2023-01-16 11:39
2023-01-16 09:17
Psiknales?
2023-01-16 07:46
2023-01-15 18:07
2023-01-15 18:00
i spadek cen sprawdź
2023-01-15 15:29
Jeżeli faktycznie byłoby tak jak piszesz to doprowadzi to do nieuchronionej zapaści miasta w bardzo długim okresie czasowym. Są dwie przyczyny, 1) ludzi nie będzie stać na zakup i utrzymanie takich nieruchomości, więc będą szukać lokum na obrzeżach albo na terenach wiejskich, 2) inwestorzy zostaną z bardzo drogimi nieruchomościami w centrum, które co najwyżej będą mogli wynajmować i przypuszczalnie tylko krótkoterminowo ze względu na ceny najmu, które powinny pokrywać chociażby koszta. - przykładów daleko nie trzeba szukać, ofiara takich akcji stało się wiele europejskich miast jak choćby swego czasu Lizbona.
2023-01-15 16:03
Mieszkania kupują ludzie a nie kosmici.
Mieszkam w absurdalnie drogiej lokalizacji i wszystkie mieszkania zamieszkane przez właścicieli lub wynajęte.
2023-01-15 12:49
A świstak siedzi i zawija te sreberka...
2023-01-15 11:40
2023-01-15 11:21
złoty pociąg w piaskownicy dzieci wygrzebały?
2023-01-15 14:16
Zastanawiam się i tu pytanie do znawców ale nie do tych opłacanych. Co się dzieje ze o mieszkaniach artykuły raczej zachęcające do inwestowania , ciągle pełno artykułów najwięcej na you Tube a o działkach cisza. Co najwyzej artykuły zniechęcające do kupna i staraszące nieopłacalnością. Prywatne komentarze również . Bardzo to dziwne i podpadające. Mnie nie stac na kupno ani tego ani tego ale w rozmowach ze znajomymi o tym w co warto inwestowac dziwi ze tak mało czasu teraz poświęca sie na działki a tak duzo o mieszkaniach. No i te zniechęcanie do kupna działek. Bardzo to dziwne.
2023-01-16 22:03
Wybudowanie domu i jego utrzymanie bardzo mocno podrożało. Dodatkowo jak masz dom na obrzeżach miasta dochodzą koszty transportu. Przy tych cenach paliw to dla wielu robi się nie do przejścia. Dlatego ceny domów będą spadać a co za tym idzie będzie mniejsze zainteresowanie kupnem działek. Mieszkanie w dobrze skomunikowanej miejskiej lokalizacji jest najtańszą opcją własnego dachu nad głową.
2023-01-17 05:29
Ale na pewno opcją zapawniającą komfortowe zamieszkiwanie
2023-01-17 07:09
To jak polemizujesz to w jakiej formie własny dach jest najtańszą opcją mieszkania ? Tylko nie przedstawiaj mi opcji na Rodosie.
2023-01-17 22:05
Wszystko zależy od wielkości, lokalizacji i ceny. Mieszkanie natomiast, niewątpliwie zapewnia duży komfort i nie wymaga tyle wysiłku w utrzymaniu, co dom.
2023-01-18 21:33
Ale nie musisz mi tego pisać bo każdy wie jak lokalizacja wpływa na cenę. Chodzi o miesięczne koszty utrzymania. Mieszkanie zawsze jest najtańszą opcją bo do komfortu spokojnie wystarczy 50m a dom musi w takiej sytuacji mieć zawsze powyżej 100.
2023-01-15 14:48
gdy inni juz ulokują swoje oszczedności w mieszkania , zloto i inne bzdety. I nie będą się bać....A ci co będa pomyślą ze skoro cena spada to zeczywiście nie warto bo to nieopłacalne :)
2023-01-15 10:51
normalnie pracujący człowiek nie moze sobie pozwolić na mieszkanie w mieście. bo wszystko jest wykupione za horrendalne pieniądze przez spekulantów. a jak już nawet kupi, to za sąsiadów ma wieczne imprezy i zniszczona przez turystów windę. i wy jeszcze to promujecie! powinniście to piętnować! mówię nie, tym handlarzom z szarej strefy!
2023-01-18 16:50
cięzko pracujących ludzi
2023-01-15 11:01
Wyprowadź się na wieś!
2023-01-15 12:31
Ty wracaj na swoją wieś. Chyba tylko wy słoje lubicie taka anonimowość i nowych "sąsiadów" nad sobą co weekend, bo jaka to wielkomiejskosc, co nie? Kupujesz zawyżone cenowo mieszkanie w bloku, chcesz spokojnie żyć i wychowywać dzieci, a okazuje się, że ktoś zrobił nad tobą hotel, bo przecież nikt mu nie zabrania. Miasto zamienione w patoturystyczny folwark wyludnia się, spadają wpływy to budżetu, w lecą tam gdzie rozlicza się fundusz lub skupywacz. Taki stan rzeczy przyczynia się do rozoju slamsów typu Borkowo, Kowale, a budżet miasta wiecznie się zadłuża żeby jakoś doprowadzić infrastrukture do chaotycznie wylewających się przedmieść.
Chcesz się bawić w Kac Vegas słoju, to urządzaj je w domu rodzinnym. Ciekawe czy wtedy będziesz taki mądry.
2023-01-15 12:53
Mieszka w Gdańsku od 58 lat. Rodzice też z Gdańska, więc "tzw. słoikiem" nie jestem, być może w przeciwieństwie do Ciebie. Mieszkam na Długich Ogrodach i nie przeszkadzają mi turyści, deweloperzy, czy wynajmy krótkoterminowe. Każdy ma wybór. Powtarzam chcesz spokoju wyprowadź się na wieś!!!
2023-01-15 13:01
I do szału mnie doprowadzają teksty typu wyprowadź się na wieś. To jest nasze miasto i my jako mieszkańcy powinnismy być na pierwszym miejscu. Płacimy tu podatki. Lubię mieć wszędzie blisko, co nie oznacza że mam się godzić na zarzygane klatki schodowe i darcie japy pod oknami. Tym bardziej, że miasto z patonajmu krótkoterminowego nic nie ma, bo nie wprowadza regulacji. A hotele mają wielkie koszty, bo są traktowane inaczej i muszą spełniać określone warunki. To jest normalne?
2023-01-17 21:34
Kolega wyżej napisał i ma rację. Jeżeli mieszkasz z patologią to pamiętaj, że od egzekwowania porządku jest policja. Zgłaszaj wszelkie łamania prawa. Masz do tego nie tylko prawo, ale i obowiązek.
2023-01-15 20:02
2023-01-15 13:09
Nie pasi Ci tam, to wyprowadź się już z tego falowca...
2023-01-15 16:21
O mnie chodzi? Jaki falowiec fajtlapo? Spałam swoje.
2023-01-15 12:01
Trudno aby w najprezniejszych lokalizacjach w kraju mieszkania kosztowaly tyle ile w miastach powiatowych.
2023-01-15 13:09
Jakie atrakcje? Zaścianek i tyle. Teatr Wybrzeże to porażka, to samo Opera, oferta muzealna kiepska, nie mówiąc o sztuce. Odstajemy nawet od Torunia i Bydgoszczy. Koszty zycia warszawskie, pensje zaściankowe. Jest tylko co robić dla tych co piją i imprezują.
2023-01-15 13:46
Pod względem zarobków Trójmiasto na trzecim miejscu w Polsce po Warszawie i Górnym Śląsku. Po drugie mieszkania na drugim miejscu a Sopot już dawno ma wyższe ceny od Warszawy( to jest również wyraz atrakcyjności) Po trzecie jeśli nie widzisz żadnych atrakcji w Trójmieście to jesteś zazdrosny, zawistny, albo zaściankowy mieszkaniec wiejskich okolic, albo "słoik" z przysłowiowych Bartoszyc. Oczywiście mógłbym pisać o położeniu, klimacie, ale podejrzewam, że i tak tego nie zrozumiesz.
2023-01-17 10:12
bałtyckie wiosna, lato, jesień, zima... latem ani ciepło, zimy bez śniegu, wiosna przychodzi najpóźniej w kraju, jedynie jesień jest prawdziwa bo tutaj przez większość roku panuje coś na pograniczu lata i jesieni he he he
2023-01-15 16:23
Praca jest i to wystarczy.
2023-01-15 13:13
Nikt ci nie broni.
2023-01-15 11:30
Jakoś zapewne rozumiesz dlaczego większość ludzi nie jeździ nowymi mercedesami to dlaczego nie rozumiesz, że to samo tyczy się innego produktu jakim jest mieszkanie ? Po drugie nie rozumiesz, że w większości na świecie ludzie nie mają mieszkania na własność tylko całe życie wynajmują. A po trzecie nie musisz mieszkać w 3 mieście , są tańsze lokalizacje. Ale dorwie się taki dzban do klawiatury i uważa, że jemu to się musi należeć bo ma swój punkt widzenia.
2023-01-15 12:33
Kolo urządzaj sobie folwark dla warsiaffki w swoich rodzinnych Ilawach.
2023-01-15 12:57
Jestem Z Gdańska i wyobraź sobie że często jeżdżę po Polsce, w tym do Warszawy gdzie nie chwaląc się mam kawalerkę. Uprzedzenie do turystów mieszkając w Trójmieście jest podejściem delikatnie mówiąc dziwnym i zaściankowym. Ktoś tu pisał wyjeździe na wieś. Tobie polecam w szczególności.
2023-01-15 15:03
Warszawa to magnes na wieśniaków, szczególnie takich goniących za koczowniczym trybem życia i rozumiejących duże miasto przez pryzmat kilku na krzyż modnych klubów i galerii
. W twoim przypadku pewnie było to miejsce stworzone dla takich jak ty. Miasto jest dla mieszkańców, nie patoturystów i innej tłuszczy. Poza tym szara strefa patowynajmu to nie jest żaden zysk dla miasta.
2023-01-15 22:59
Masz mentalność wieśmaka. Ja lubię duże miasta również te gdzie turystyka odgrywa dużą rolę. Podoba mi się w Gdańsku, ale również w Paryżu, Barcelonie, Rzymie, Londynie i w wielu innych miejscach gdzie żyją mieszkańcy i turyści z których miejscowi czerpią zyski a miasta się rozwijają. Erazmus naprawdę wracaj na wieś. Będziesz miał spokój!
2023-01-16 06:37
Tak jak mówiłem, miasto jest dla mieszkańców. Polityka wyludniania centrum i rozwijania gett na południu to bardzo zły pomysł, z którego samorządy będą się wycofywać po znaczniejszym odpływie płatników pit. Pijana turystyczna hołotę zapraszaj sobie do swojego domu, reszcie normalnych ludzi daj spokój. Ciekawe, czy na ulicy byś kogoś nazwał wieśniakiem, bo ma inne zdanie. Jestem bardzo ciekawy;)
2023-01-15 16:21
W sumie racja, tylko póki to się opłaca to nic z tym nie zrobisz. Równie dobrze możesz sobie krzyczeć na chmury.
2023-01-15 13:18
to prawda,ze turystyka ze wszystkich braz gospodarki ma drugie miejsce w stopie zwrotu po przetworstwie ropy naftowej.Skoro rafinerie nam ukradli,to trzeba isc w turystyke zeby jakos ratowac ekonomie Gdanska.
2023-01-15 13:05
Widać od razu że nigdzie w życiu nie byles i nic nie rozumiesz. Owszem, wynajmują, ale po pierwsze zjada im to góra połowę pensji, a po drugie są chronieni prawem, mogą wynajmować przez wiele lat, urządzać po swojemu. U nas wynajem pochłania całą pensję, i nic z tego nie wynika, bo za rok właściciel może wypowiedzieć ci umowę. To jasne, że w Polsce lepiej jest kupić i mieć kredyt skoro nie ma się stabilności w wynajmie
2023-01-15 13:16
Gdyby prawo było inne to rynek byłby ucywilizowany a tak to właściciel zdziera ile może bo ma z tyłu głowy, że ten najemca zaraz może mieszkać na dziko choć zgodnie z prawem. I nie pisz tu bzdur o tym, że najemcy na zachodzie mogą urządzać mieszkania po swojemu. Wiele razy wynajmowałem i wiem jak wyglądają umowy na zachodzie.
2023-01-15 15:07
Jak pospolici Janusze-rentierzy na predce wynajmują mieszkanie po babci byle komu(byle kasa się zgadzała) to sorka, ale to już ich problem. Klitka po babci wynajmowana za ponad minimalną krajową świadczy tylko o stopniu przeludnienia naszego miasta. Słoje won!
2023-01-15 23:51
Kim ty jesteś cymbale, żeby decydować komu wolno przyjechać i mieszkać w tym mieście? Do twojej informacji złamasie - ja mieszkam tu i pracuję już 28 lat, a ty gimbusie?
2023-01-15 23:14
Ty do trójmiasta nie przyjeżdżasz.
2023-01-15 17:45
podstawcie nogę tym z przodu, przewrócie ich, zabierzcie im dajcie mi buuuuuu
2023-01-15 17:44
2023-01-15 13:04
Kto bogatemu zabroni?pozdrawiam serdecznie;)
2023-01-17 16:37
zapytajcie posrednikow ile lat wisza ogloszenia sprzedazy? Wlasciciele licza nie istniejace zyski.
nikomu tego nie sprzedacie bo nie ma kredytow.
NBP pisal 77% zakupow byko na kredyt.
Reszta to swapy a mala czesc to z oszczednosci.
Zamrazarka ,kiszonka gridowanie , a nie zysk.
2023-01-17 17:02
Mając 200tys zł też kierowałbym oczy w kierunku szybkozwrotnych inwestycji. Ale przy np. milionie, zostawiłbym 100-200tys zł na rachunku oszczędnościowym, a resztę ulokowałbym w inwestycje długoterminowe, np. nieruchomość.
2023-01-18 09:59
w banku i możesz inwestować ile chcesz
2023-01-18 13:03
Osobiście nie przekonałyby mnie takie warunki, bo nie jestem kolekcjonerem pieniędzy. Oszczędzam w określonym celu, a oszczędzone środki zazwyczaj staram się zamienić na coś wartościowego, przynoszącego zadowolenie z posiadania, ewentualnie przyjemności z użytkowania. Coś, co w dłuższym czasie zyska, a nie straci na wartości.
2023-01-18 13:39
Kowalski, 8 lat temu kupił za 300tys zł mieszkanie w górach, które wykorzystywał w wakacje i weekendy. Przez 6 lat Kowalski cieszył się z użytkowania mieszkania i jednocześnie wartość tego mieszkania wzrosła dwukrotnie.
Dwa lata temu sprzedał to mieszkanie za 600tys zł i kupił za tę kwotę 2 obrazy znanego malarza. Na razie Kowalski cieszy się z posiadania tych obrazów. Niedawno Nowak złożył mu ofertę na zakup jednego z obrazów za 0,5mln zł. Kowalski na razie zastanawia się nad sprzedażą, bo myśli o zakupie fajnego apartamentu w Gdańsku. Brakuje mu jednak trochę kasy, bo za apartament deweloper chce 1mln zł. Może sprzeda drugi obraz, może jeszcze zaczeka, a może podeprze się kredytem? Zamiast trzymać przez 8 lat 300tys zł na lokacie, Kowalski cieszył się przez 6 lat z użytkowania mieszkania w górach, teraz cieszy oko obrazami, a wkrótce będzie cieszył się z posiadania apartamentu w Gdańsku za 1 mln zł.
2023-01-18 00:09
Jak masz 1mln i wchodzisz w napompowany rynnek tanim kredytyem all in w 1dna nieruchomosc, to nie jest to racjonalne bo masz ekspozycje wylacznie na jedna rzecz.
Podstawa MoneyManagement, kazdy maker to wie ze musi miec pieniadze zdywersyfikowane w rozne sektory. Wybiera sie sektory i z kazdego sektora inwestuje sie w najlepszych 10 lub kilka dziesiat firm.
A all in w nieruchomosc, to strategia łajzy a nie ktgos kto zarzadza.
Nieruchomosci maja zero plynnosci. zero. LUdzie sprzedaja nieruchomosci w pare lat!
A ETF'a sie uplynnia w 5sekund. sekund.
2023-01-18 07:10
Kasa przesłoniła ci zdrowy rozsądek. Ludzie żyją i dlatego mając milion, do części kasy powinni mieć stały dostęp (rachunek oszczędnościowy) żeby skorzystać w razie potrzeby. Pozostałą część kasy można zainwestować długoterminowo. Nieruchomość podana jest jako przykład. Chodzi o to, że można kupić coś, co oprócz zabezpieczenia wartości kapitału, da jeszcze właścicielowi przyjemność z posiadania. Zamiast pięknego domku na plaży, może być klasyk auta zabytkowego, dzieło sztuki, a jeżeli rajcuje kogoś giełda i potrafi nie utracić zainwestowanych na GPW, pieniędzy, to może tam zdeponować środki i doprowadzać się do orgazmu poprzez codzienne śledzenie kursu notowań.
2023-01-18 09:58
bo mu pasożyt od nieruchomości powiedział że teraz to warte 3 razy więcej jak 2 lata temu. ale jak przychodzi co do czego to ogłoszenia wiszą wiszą wiszą wiszą wiszą wiszą wiszą i wiszą wiszą i dalej wiszą. Mimo wielu korekt cen wiszą nadal bo już każdy zna je na pamięć i omija. I tak mija pół roku rok dwa .... itd. Pieniądze z rach oszczędn. na 8,5% , masz w każdej chwili. a za mieszkanie podatek pasożytowi działka za nic nie zrobienie. faktycznie nowoczesna forma inwestowania
2023-01-18 13:06
2023-01-15 14:32
2023-01-18 12:24
2023-01-15 11:34
Wg portali branżowych ceny transakcyjne spadają wszędzie poza Warszawą, na razie spadki to kilka procent ale wg prognoz większości ekspertów i analityków (sondaż) ceny dalej będą spadać.
Wielka niewiadoma to zapowiadany program rządowy z dopłatami do kredytu. Tego typu programy mogą powstrzymać spadki cen
Na rynku mamy bańkę, i cały czas trwają różne działania żeby ją utrzymać.
2023-01-15 11:57
Spadać to będą w Tczewie , Starogardzie, Malborku a w Gdańsku ,Gdyni i w dużych miastach to niestety nie spadną ,tylko będą rosly
2023-01-15 13:39
Nowe mieszkania w takich miastach jak Tczew, Malbork, Elbląg oscylują w okolicach 6k za m2 i nie ma tam dużej przestrzeni dla obniżek cen, bo inflacja jest niepodważalnym faktem. W tych lokalizacjacj obniżki , jeśli w ogóle będą to raczej kosmetyczne na poziomie kilkuste zł na m2.
Największa przestrzeń do obniżek cen jest w lokalizacjacjach, które próbuje kreować się na lokalizacje elitarne a które nimi nie są. Są to Przymorze, Zaspa, Oliwa, Siedlce czy inne dzielnice sąsiadujące ze Śródmieściem. Tam ceny ofertowe są na poziomie 15-20k za m2. Program rządowy , o którym się mówi będzie miał żaden lub znikomy wpływ na zwiększenie popytu w tych lokalizacjacjach , bo program ma dotyczyć pierwszego mieszkania. Aktualne ceny ofertowe nie są też tam atrakcyjne dla zakupów pod wynajem czy to długo czy krótkoterminowy, brdzo slaba stopa zwrotu.
Dla powyższych lokalizacji jest największa przestrzeń dla spadków, wg mnie nawet do 30%
2023-01-15 13:49
Zaskoczę cię. Działka na Przymorzu kosztuje "trochę" więcej niż w Tczewie. Więcej już nie myśl.
2023-01-15 16:42
Materiały i robocizna kosztują tyle samo w Gdańsku i Tczewie. Czyli jednak różnica 10 tys. za metr nie wynika tylko z gruntu ;)
2023-01-18 12:23
2023-01-15 19:30
2023-01-15 20:37
w promieniu minimum 50km to ten sam rynek.
obok mnie, sąsiednie osiedle w Gdańsku budowała dla lokalnego dewelopera firma budowlana ze Starogardu Gdańskiego
2023-01-15 14:12
To wysokość marży powoduje takie gigantyczne różnice. Marże deweloperskie na dolnym tarasie są powyżej 40% , a marże w mniejszych miejscowościach są na poziomie 10-15%.
To nie są dane tajne, pointeresuj się trochę.
Już nie chce mi się tłumaczyć, że ceny działek też wynikają z popytu, i w zależności od popytu mogą zarówno rosnąć jak i spadać.
2023-01-15 14:51
Nie ma takich marż jak piszesz
2023-01-15 13:21
dokladnie -w duzych miastach to co najwyzej wzrost cen bedzie wolniejszy.O powaznym spadku mozna zapomniec,to nierealne.
2023-01-18 12:22
Tyylko rosly pasozycie
2023-01-15 13:15
świadczą o spadkach cen
2023-01-15 14:58
Tylko ty chcesz żeby się lepiej poczuć to tak piszesz. Zazdrościsz tym, którzy mają kasę na inwestowanie w nieruchomości albo kupili parę lat temu, wtedy gdy nieudacznicy modlili się aby bańka pękła.
2023-01-15 17:04
Włożyłem 80k w środek .
Wynajmuje za 2400 msc.
Dziś moge sprzedac za 550k zł
2400 x 12 miesięcy x 4.5 lat = 129600zł - podatek 8.5 % 11000 zł = 118 600zł + 150 000 wzrost wartości = 270 000zł na czysto oto stopa zwrotu
2023-01-15 17:23
Postanowia pozostac w lokalu to co uczynisz? Bo obligacje sprzedasz w 3 dni.
2023-01-15 17:59
Obligacje kupuje się na dłuższy okres z założeniem, że dotrzyma się terminu.
Podobnie jest z mieszkaniem, które wynajmuje się na czas oznaczony. Zakładanie na wstępie, że najemcy nie opuszczą mieszkania po zakończeniu umowy jest nieracjonalne, chociaż możliwe. Równie dobrze można zakładać wypadek samochodowy, chorobę lub inne zdarzenie losowe. Na każdą okoliczność są środki zaradcze.
2023-01-15 23:26
Ryzyka przy inwestycji? Serio to 'nieracjonalne'? Poczytaj casus Cypru ...
2023-01-16 01:18
Na każdą okoliczność są środki zaradcze.
Uświadom nas, czy oprócz wyboru najemcy, odpowiedniej umowy i kaucji masz jeszcze jakieś instrumenty niwelujące ryzyko na etapie zawarcia umowy?
2023-01-16 09:15
Temat niestety cwiczony. Eksmisja lokatora to sa lata a raczej 10+. jak bedzie zysk? A jaki zysk z nerwow? Do tego wydasz kupe kasy na pasozytow spolecznych czyli prawnikow.
2023-01-16 17:10
Zakładanie konieczności eksmisji lokatorów można śmiało porównać do choroby i wypadku. Od 7 lat wynajmuję mieszkania różnym najemcom i nie miałem takiego przypadku, chociaż teoretycznie jest to możliwe. Mam szczęście? Nie nazwałbym tego tylko szczęściem. Oszuści wśród najemców na pewno zdarzają się, ale na szczęście rzadko. Poza tym można wyeliminować zagrożenia na samym wstępie, wykluczając niektórych kandydatów.
2023-01-17 08:57
Ale prawdopodobienstwo wtopy rosnie
2023-01-18 09:48
Zdarzało mi się, że podczas rozmowy wyperswadowałem kandydatom wynajem mojego mieszkania i to oni w konsekwencji zrezygnowali z najmu. Jeżeli para, z dochodami 8tys zł miesięcznie chce wynajmować mieszkanie za 4-5 tys zł miesięcznie w pasie nadmorskim, to niby wszystko w porządku, ale pytam jaki jest powód wyboru akurat takiej lokalizacji?
Równie dobrze można wynająć 2 razy tańsze mieszkanie gdzie indziej. Jeżeli odgrywa rolę bliskość miejsca pracy, to wszystko ok., ale zdarza się, że dziewczyna po ostatniej podwyżce wynagrodzenia partnera chce zaimponować koleżankom i to jest jedyny powód przeprowadzki.
2023-01-16 19:32
Wystarczy wizyta kolegów z pałą do gry w beisbola , nawet nie trzeba jej używać , z cwaniakami trzeba tak jechać .
2023-01-17 08:56
W 10 minut.
2023-01-16 19:29
Sam się spakował w godzinę
2023-01-16 19:28
Wprowadzam się, bo umowa jest na żonę i mieszkam,,bo ze mną nikt umowy nie ma ,,, a przez balkon fruną ich bambetle . Wyprowadzą się w godzinę
2023-01-15 19:20
550 - 410 = 140
Gdzie wzrost wartości 150?
2023-01-16 19:33
2023-01-17 05:24
Kasa z najmu, to inna część zysku
2023-01-15 20:11
Z kwoty włożonej "w środek" 10 tysi wyjmie z powrotem. Dwa koty po 5 tys zabierze ze sobą ;)
2023-01-15 17:08
Maks 425 tysi dostaniesz. Pod koniec roku możliwe, że już sprzedasz mi za 310 tysi. Idzie krach na nieruchomościach jakiego ludzkość nie widziała od tysiącleci
2023-01-15 17:20
Nic nie wiesz o mieszkaniu, poza jego metrażem. Nic nie wiesz o lokalizacji i standardzie. Można jedynie wyciągnąć jakieś wnioski na podstawie cen zakupu i wynajmu, dlatego bardziej wierzę właścicielowi mieszkania, który wycenił je na 550tys. zł.
Nie ma takiej opcji, żeby mieszkania osiągnęły ceny sprzed 5 lat.
2023-01-16 19:25
Mieszkanie 2 pokojowe , osobne pokoje , osobna kuchnia winda miejsce w hali garażowej kom lokatorska za miejscem w hali.
Niedaleko armi krajowej i hawla tramwaj autobus szkoła podst przedszkole i nie bawem 2kilometry będzie lodowisko kryte , nie sprzedam.....? Ale po co to sprzedawać ........
2023-01-16 19:21
Bo nie masz środków.
Wogóle nie sprzedam po co mi gotówka ? Przy inflacji 16.6%
2023-01-16 12:27
Ja z żoną mamy po 35 lat i małego niemowlaka , zarabiamy razem około 12000 miesięcznie czyli w zasadzie średnie krajowe i bez problemu byliśmy w stanie kupić dwa mieszkania w 2011 i 2019 r.oczywisxie trzeba było wziąć kredyt ale co z tego jak kredytów nam zostało 300tys a mieszkania już są warte milion . Jeszcze trzecie bym kupił nawet na kredyt bo co z tego że drogo jak taniej już nie będzie
2023-01-17 08:49
Ale cos sie w rachunkach nie zgadza. Chyba ze mieszkanie to 20m2
2023-01-18 00:31
Napisałem tylko ile nam zostało kredytów po kilku latach spłacania , nie napisałem ile ich wziąłem na starcie .
2023-01-16 19:36
Brawo wy
2023-01-17 22:59
ebc zapowiada podwyżki st % na luty i marzec. my mamy ponad 2 x wyższą inflację niż inne kraje eu. już widzę spadki st % u nas i kredyty dla każdego hahahaha
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy