Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania od 1,2 mln zł

Rozległe panoramy roztaczające się z okien, albo widok na zieleń to atrybuty apartamentów poszukiwane przez kupujących.
Rozległe panoramy roztaczające się z okien, albo widok na zieleń to atrybuty apartamentów poszukiwane przez kupujących. fot. Serwis Ogłoszeniowy Trojmiasto.pl/White Wood

Trójmiejscy pośrednicy nieruchomości przyznają, że obecnie (mimo oczekiwanego spadku cen) na wysokim poziomie utrzymuje się zainteresowanie nieruchomościami z segmentu premium - dobrze zlokalizowanymi i urządzonymi z klasą apartamentami. Wykorzystując oferty z Serwisu Ogłoszeń Trojmiasto.pl sprawdziliśmy co można w Gdańsku, Sopocie i Gdyni kupić za kwotę od 1,2 mln zł.



Jeśli planował(a)byś zakup drogiego apartamentu wybrał(a)byś:

Sopot 14%
pas nadmorski w Gdańsku 27%
Śródmieście Gdańska 9%
Orłowo lub Śródmieście Gdyni 24%
inną lokalizację w Trójmieście 10%
lokalizację poza Trójmiastem 16%
zakończona Łącznie głosów: 1221
- Podczas poprzedniego kryzysu gospodarczego i bezpośrednio po nim nieruchomości z segmentu premium najlepiej utrzymywały swoją wartość. Można zatem przypuszczać, że tym razem będzie podobnie. Dostrzegają to także nasi klienci, którzy nieruchomości kupują głównie za gotówkę. Chcą bezpiecznie ulokować oszczędności - przyznaje Amadeusz Michajłowicz, specjalista ds. sprzedaży i wynajmu nieruchomości w Nowodworski Estates. - Historia uczy, że w przeciwieństwie do lokat bankowych czy giełdy, nieruchomości są bezpieczniejszą formą zabezpieczenia oszczędności, a do tego skutecznie opierają się inflacji. Wzrost zainteresowania jest również ściśle powiązany z zamykaniem roku księgowego, kiedy to wiele osób poszukuje kosztów dla swojego przedsiębiorstwa.
Duże zainteresowanie nieruchomościami o wartości 1,2 mln złotych i wyższej potwierdzają także inni eksperci.

- Mamy do czynienia z dużą liczbą transakcji w kwotach powyżej 1,2 mln złotych, nierzadko są to kwoty powyżej 2 mln i więcej. W ciągu roku rozkład liczby transakcji był dość równomierny, ale jeśli porównać ten rok z poprzednimi latami, transakcji w tym przedziale cenowym mamy więcej. Powodem tego jest wycofywanie środków z banków z powodu braku atrakcyjności lokat oraz niskie zaufanie do stabilności gospodarki. Tymczasem wszyscy wiedzą, że nieruchomości w perspektywie wieloletniej stanowią najbezpieczniejszą lokatę kapitału - mówi Paweł Wysocki, zastępca dyrektora w White Wood Nieruchomości.
Wyczuwalny na rynku popyt na nieruchomości z segmentu premium wpływa także na sprzedających, którzy chętniej decydują się na przeznaczenie kupionych przed laty nieruchomości na sprzedaż.

- Mieszkania luksusowe, nawet pomimo panującej sytuacji, sprzedają się bardzo dobrze i nie tanieją, podobnie jak inne dobra luksusowe podczas kryzysu. Są towarem deficytowym i pożądanym. Ma to związek z niskimi stopami procentowymi - zamożni klienci traktują ekskluzywne nieruchomości jako bezpieczną i perspektywiczną przystań dla gotówki. Klient nabywający luksusowe nieruchomości w Trójmieście to najczęściej właściciel firmy lub manager korporacji, odnoszący sukcesy sportowiec lub celebryta w wieku około 40 lat. W ostatnich latach obserwujemy także zwiększone zainteresowanie trójmiejskim rynkiem nieruchomości premium wśród klientów spoza Trójmiasta, w tym obcokrajowców - opowiada Piotr Zwoliński z Pepper House.

Atrakcyjna lokalizacja, ogród lub taras i udogodnienia



Jedną z najważniejszych cech nieruchomości premium jest atrakcyjna lokalizacja.

- Jak wiadomo, liczba działek budowlanych w dużych miastach jest ograniczona. Sprawia to, że ich wartość może tylko rosnąć. Z tego względu stanowią one bezpieczną inwestycję na przyszłość - mówi Amadeusz Michajłowicz.
Nie słabnie również zainteresowanie nieruchomościami z tarasami lub ogrodami.

- Pożądane nadal są nieruchomości z ogrodami, tarasem oraz luksusowymi udogodnieniami. Pandemia uzmysłowiła klientom, że warto mieć więcej przestrzeni na wolnym powietrzu, stąd teraz największym zainteresowaniem cieszą się luksusowe domy z dużymi ogrodami oraz przestronne apartamenty z tarasem, najlepiej na ostatnim piętrze. Klienci też coraz częściej pytają o domy z basenem - mówi Piotr Zwoliński.
Pośrednicy dostrzegają także, że klienci segmentu premium, o ile znajdą w pełni satysfakcjonującą ich nieruchomość, przestają uznawać cenę za najważniejszy argument przy zakupie.

- Jeżeli mieszkanie ma odpowiednie atuty takie jak: dobrze dobrany metraż, wykończenie wysokiej jakości materiałami, miejsce w hali garażowej, pod ręką saunę, basen, fitness, a do tego położone jest w prestiżowej lokalizacji i ma ładny widok, to cena mieszkania już nie jest najważniejszym czynnikiem przy decyzji o jego zakupie - mówi Tomasz Olesiński z Home Experts.

Sopot Górny



Ze względu na większą odległość do pasa nadmorskiego, w Górnym Sopocie nie ma aż tak wiele ofert w cenie powyżej 1,2 mln zł, jak w przypadku Dolnego Sopotu. Ceny takich mieszkań zaczynają się od 8,5 tys. za m kw. i sięgają ponad 21 tys. za m kw.

Ogłoszenia

2 mieszkania/część domu w Sopocie Górnym!
1 899 000 zł
Sopot Górny Sopot
Dwa mieszkania w Sopocie Górnym razem o pow. 118 m
1 200 000 zł
Sopot Górny
Mieszkanie w świetnej lokalizacji
1 240 000 zł
Sopot Górny Sopot

Sopot Dolny



W naszym serwisie ogłoszeniowym jest obecnie aż 150 ofert sprzedaży zlokalizowanych w Sopocie Dolnym mieszkań za co najmniej 1,2 mln zł. Najtańsze wśród nich kosztuje nieco ponad 7,5 tys. zł za m kw., najdroższe natomiast 35 tys. za m kw.

- Jeżeli chodzi o najpopularniejsze dzielnice w tych budżetach, to tu zmian nie ma, królują dzielnice nadmorskie, a to w naszej ocenie głównie z powodu największej ilości ofert o tym charakterze i pułapie cenowym - podkreśla Paweł Wysocki.

Ogłoszenia

Inwestycyjna i niezależna połowa kamienicy
1 799 000 zł
Sopot Dolny Sopot
7 kawalerek na sprzedaż! Świetna inwestycja!
1 799 000 zł
Sopot Dolny Sopot
Mieszkanie Sopot Sopot Dolny  169 m2
1 550 000 zł
Sopot Sopot Dolny


Gdańsk Śródmieście



Śródmieście ze względu na bliskość Motławy cieszy się największym powodzeniem poszukujących mieszkań premium w Gdańsku. Wśród nieruchomości powyżej 1,2 mln zł ceny zaczynają się o niespełna 8 tys. za 1 m kw. i sięgają aż 37 tys. zł.

- W Trójmieście najdroższe lokalizacje to Śródmieście z widokiem na Motławę i osiedla w pasie nadmorskim. Gdańsk ma wszystkie atuty, by przyciągnąć ludzi szukających kolejnego mieszkania. Wielu moich klientów to nie są gdańszczanie. Z drugiej strony lokata w banku też już nie jest atrakcyjna i klienci szukają alternatywnych rozwiązań inwestycyjnych - dodaje Tomasz Olesiński.

Ogłoszenia

Mieszkanie Gdańsk Śródmieście ul.Górka
1 290 000 zł
Gdańsk Śródmieście
Mieszkanie na sprzedaż, Gdańsk, Śródmieście, 5 pokoi, 121,63 mkw, za 1699000 zł. Kup Bez Prowizji!
1 699 000 zł
Gdańsk Śródmieście
Unikalna nieruchomość dla konesera
1 240 000 zł
Gdańsk Śródmieście


Gdańsk - pozostałe dzielnice



Oprócz Śródmieścia, atrakcyjnymi dzielnicami są: Wrzeszcz, Aniołki, a także tereny bezpośrednio sąsiadujące z pasem nadmorskim. W pozostałych lokalizacjach najdroższe mieszkania charakteryzują się znacznie większym metrażem. Można więc zauważyć dużą rozpiętość w cenach za m kw. w Gdańsku, które z wyłączeniem Śródmieścia, wahają się od 6 do 30 tys. zł za m kw.

- Największym powodzeniem cieszą się prestiżowe, inwestycyjne dzielnice Trójmiasta, takie jak: Śródmieście, Wrzeszcz, Aniołki oraz tereny przybrzeżne z dobrą komunikacją do plaży - dodaje Amadeusz Michajłowicz.


Gdynia Śródmieście



Śródmieście Gdyni charakteryzuje się dużym zróżnicowaniem cen za m kw., co wynika nie tylko z metrażu, ale i standardu mieszkań czy odległości od Zatoki Gdańskiej. Wśród nieruchomości wartych powyżej 1,2 mln zł, znajdują się takie za 5,8 tys. za m kw., ale i takie za niecałe 42 tys. za m kw. Najdroższy apartament znajduje się na jednym z najwyższych pięter w budynku Sea Towers.

Ogłoszenia

Mieszkanie - Gdynia Śródmieście
1 260 000 zł
Gdynia Śródmieście
Mieszkanie - Gdynia Śródmieście
1 549 000 zł
Gdynia Śródmieście
Dwupoziomowy Apartament w Centrum Gdyni
1 549 000 zł
Gdynia Śródmieście


Gdynia - pozostałe dzielnice



Wśród pozostałych dzielnic Gdyni największym zainteresowaniem cieszy się nadmorskie Orłowo. Nic więc dziwnego, że rozpiętość w cenach za m kw. jest tutaj również bardzo duża. Możemy w Gdyni kupić mieszkanie za nieco ponad 1,2 mln zł, za około 5,3 tys. za m kw., ale też mieszkanie za niespełna 50 tys. zł za m kw., którego całkowita cena opiewa na niemal 7,5 mln zł.

Opinie (239) 9 zablokowanych

  • Właśnie chcę kupić mieszkanie za 1,5 mln. Dziękuję za artykuł i fajne pomysły! (10)

    Wesołych świąt Trójmiasto. pl

    • 161 6

    • tylko jedno?

      ja na święta wziąłem 2 takie, oczywiście pod wynajem krótkoterminowy.

      • 44 1

    • deweloperzy rżną g***a (4)

      .....z tym kupowaniem na wynajem to trzeba uważać bo wystarczy jedna patologia w bloku i normalni ludzie którzy wynajmują wynoszą się ....przerabiałem to kilka razy jak patologia wynajmowała nieruchomość i nikt nie reaguje bo nie ma właściciela tylko jakiś pośrednik który ma gdzieś skargi skoro co miesiąc ma płacone ....najbardziej przegrani Ci którzy kupili takie mieszkanie w kredycie i mieszkają z rodziną ...

      • 22 9

      • co to za bzdura? (3)

        czlowieku 21 wiek ,patologia chalasuje -zglaszasz policja przyjezdza - masz dowody -zglaszasz na zebraniu i wykluczasz ze wspolnoty i po klopocie -tak samo z tymi co nie placom .

        • 5 41

        • (1)

          "chałasuje" ? to faktycznie patologia

          • 28 0

          • I jeszcze nie "płacom" ;)

            • 15 0

        • Widać, że nie jesteś właścicielem mieszkania.

          • 9 0

    • (1)

      jestem rozczarowany bo ja chciałem kupić mieszkanie za 5 mln zł

      • 19 0

      • Mogę Ci sprzedać moje zarąbiste RODOS na jasieniu za 5 mln? 350 m2. działki z domkiem blisko jezioro

        • 16 0

    • Euro czy rubli?

      • 3 0

    • dobry sarkazm, dzięki

      • 1 0

  • Gda (2)

    Od 1,2 mln to stać na mały procent spoleczenstwa:-)

    • 67 3

    • Elyty kredytowe

      • 16 7

    • Stać każdego, wystarczy

      kupić jednostki funduszu inwestującego w nieruchomości i paczać, jak tysiące drobnych ciułaczy też partycypuje w zyskach i nakręca koniunkturę :)

      • 0 7

  • (2)

    jakby sie sprzedawaly to nikt by u was nie robil takich artykulow, tym bardziej ze jest zle to nawet w tym reklamowym foldrze jak ten artykul ¨sprzedano¨ info ze w bazie jest AZ 150ofert, czyli jest opor a chetnych brak, pobawie sie w proroka za chwile te mieszkania pojda za pol ceny i to z pocalowaniem w reke

    • 80 25

    • Xoxo (1)

      Drogie mieszkania faktycznie od paru miesięcy sprzedają się dobrze, teraz znowu spowolnienie bo święta. To są drugie mieszkania na przyjazdy i faktycznie są ludzie dysponujący takimi pieniędzmi. Ale zgoda ze artykuł średni

      • 3 10

      • faktycznie

        to nastąpił spadek sprzedaży o 57% a w najdroższy lokalach ponad 90%
        macie poważny problem

        • 5 1

  • w 3mieście jest potężna bańka na nieruchomosciach (39)

    nikt rozsądny kto ma dach nad głową nie kupuje teraz ani nie lokuje środków w mieszkaniach w 3mieście. Stopa zwrotu z najmu 3-4% z tendencją spadającą sprawia, że nowych rentierów nie przybywa a ci starzy, który mają inny pomysł na życie uciekają z tego biznesu.

    • 83 37

    • (10)

      Czyli stopa zwrotu o 4% wyższa od tej bankowej. Mówię o zakupie za gotówkę lub ulokowaniu jej w banku. Mam na mysli lokowanie kapitału w instrumenty o małym ryzyku

      • 22 7

      • Obligacje skarbowe dają zarobić 4 -5% bez kiwnięcia palcem (4)

        • 12 18

        • Tak, minus inflacja ;) (3)

          • 11 7

          • (2)

            Jeśli masz takie pojęcie o obligacjach, to już lepiej trzymaj gotówkę w skarpecie.

            • 17 5

            • Może lepiej sprawdź jak to teraz wygląda. (1)

              Najwyższe możliwe odsetki w tej chwili to potężne 1.5%....

              • 8 1

              • A za rok inflacja + 1% czyli spokojnie 4%

                • 3 2

      • świetny pomysł

        kupić przeszacowane mieszkanie na górce i wtopić 30-40% wartości w 2-3 lata :)))

        • 17 21

      • Tak o 4% wyższa ale przy wysokim ryzyku i nic za darmo (3)

        Aby zarobić te 4% brutto musisz zamrozić 500k i szarpać się z najemcami. Średnio raz na rok do dwóch szukać najemcy, a przestój obniża roczny dochód. W sumie może się okazać,że z tych 4% brutto zostanie niecałe 3% na rękę. A z tego co jakiś czas trzeba coś wyremontować.
        Dodatkowo ryzyko spadku cen, mówi się, że nawet do 20%. A przy takim spadku musisz się naszarpać 5-6 lat z wynajmem aby mieć tyle co ja trzymając kasę na koncie 0% i nic nie robić.
        Kolejna sprawa to dostęp do gotówki. Ja ma w każdej chwili a Ty jak zjedziesz z ceną 10% poniżej ceny zakupu to i tak na kasę będziesz czekał min 2 miesiące (tyle trwa najszybsze załatwienie kredytu i formalności).
        I jeszcze jedna sprawa w perspektywie 2-3 lat stopy wzrosnął i ja będę nic nie robiąc miał znowu 2% a dla ciebie to może oznaczać jeszcze większe problemy ze sprzedażą (droższy kredyt) i ryzyko spadku ceny.
        Kończy się czas dla Januszy z 1 czy nawet 3 mieszkankami. Rentowność najmu będzie spadać i będzie to biznes opłacalny tylko w przypadku masowej skali.
        Tak więc dziękuję, wolę kasę na koncie 0% niż pakowanie się w mieszkanie.

        • 25 7

        • (2)

          Dlaczego tylko masowy wynajem ma się opłacać?

          • 5 2

          • (1)

            ludzie, którzy mają sensowne zajęcie i zarobki na przyzwoitym poziomie nie będą zawracać sobie głowy jakimś najmem po 2000 zł za miesiąc. Wolą żyć, a 500 tys zamiast na niepotrzebne im mieszkanie wydać na dobry standard tego, w którym mieszkają, na nowe auto czy fajne wakacje lub hobby. Drobni ciułacze wylecą z rynku najmu bo to gra nie warta świeczki.

            • 7 5

            • Bo kupno auta

              To super inwestycja :)

              • 1 0

    • 20 lat temu tak samo (18)

      było, cena nowego mieszkania w Sopocie 4tys. za metr.
      Wiesz ile teraz jest?

      Nie wiem po co ludzie plotą ciągle te same brednie o za wysokich cenach, ceny są takie bo są ludzie którzy chcą tyle za to płacić. Mówienie o "bańce" albo spekulacjach to totalna bzdura. Ceny nigdy nie spadają długoterminowo.

      • 27 17

      • ciekawe (9)

        naganiacze w 2008 roku mówili to samo, w 2009 rozpoczęły się spadki trwające do 2013 roku, rekordziści tracili po 40%, odbicie przyszło 2017-2018 i teraz powtórka z rozrywki
        kupuj po spadkach sprzedawaj na górce!
        tylko za późno naganiaczu, ludzie nie nabierają się już na bajkę o ciągle rosnących nieruchmościach

        • 25 24

        • Dlugoterminowo ceny nieruchomosci rosna. (6)

          W krotkookresowym terminie ceny moga spadac. Ktos kto potrzebuje kupic nieruchomosc bo mu sie rodzina powieksza lub ja zaklada, nie kalkuluje czy za rok bedzie taniej czy drozej. Po prostu jak ma zdolnosc kredytowa i potrzebe to kupuje i tyle. Co z tego, ze 35 latek w 2018r poczekalby 2 lata jak wiemy juz ze jest drozej, a dodatkowo mogloby sie okazac, ze teraz w papierach do banku nie ma zdolnosci. I juz bylby 37 latkiem. Na kalkulacje spadek czy wzrost moga sobie pozwolic inwestorzy i ludzie posiadajacy nadwyzke finansowa.

          • 26 5

          • to wersja optymistyczna dla dewelopera a w rzeczywistości ludzie czekają dlatego jest teraz ogromny spadek popytu

            • 10 10

          • Długoterminowo ROSŁY (3)

            Ale już nie rosną i nie będą. Przyczyna? Demografia. Rocznik 55' - 793 tys., rocznik 95' 433 tys. A tylko w tym roku na covid będziemy mieli z 75 tys. dodatkowych zgonów (ponad normę, do dziś mamy 65 tys). Pierwsze 3 miesiące 2021 dołożą kolejne 75 tys. Na covid umierają przeważnie starzy ludzie. Popatrzcie ile będzie mieszkań, również w atrakcyjnych lokalizacjach. A nie ma komu kupować. No, może Trójmiasto jeszcze trzyma się "na powierzchni", ale ledwo, ledwo.

            • 7 6

            • Trójmiasto nie trzyma się na powierzchni, tonie Warszawa, Kraków, Wrocław a co dopiero Trójmiasto, idzie na dół jak siekiera

              • 3 4

            • jedno ale ...

              Ludność ziemi w tym roku wzrosła o 800 milionów, oni z każdym rokiem będą się do nas przenosić coraz liczniej.

              • 3 2

            • I beda rosnac bo docelowo nasz rynek wyrowna sie z UE

              • 0 1

          • Chyba że masz odłożoną gotówkę, a nie plan kredytu pod korek, i mieszkasz w tej chwili po taniości (nie wynajmujesz za kwotę wyższą niż wyniosłaby cię rata kredytu). Jeśli ktoś ma, dajmy na to, 200000 i chce dobrać kredyt na małe mieszkanie, to opłaca mu się poczekać na spadek kilkunastu- dwudziestu procent. Wtedy będzie brał kredyt na o wiele mniejszą kwotę, niż dzisiaj, i spłaci go w dekadę.

            • 1 0

        • (1)

          Nie wiem skąd takie spadki. Tak się składa, że kupowałem mieszkanie pod koniec 2011 roku i byłem na bieżąco z cenami jeszcze przez 3 lata. Na pewno w Gdańsku nie było takich spadków. Od momentu zakupu moje mieszkanie zyskało na wartości 120tys i póki co nic nie wskazuje, że straci. Być może na jakiś czas ceny pozostaną na obecnym poziomie.

          • 11 6

          • w 2011 roku miałeś 17 lat, w 2017 zacząłeś pierwszą pracę u dewelopera w dziale sprzedaży, myślałeś że tylko będzie rosło a tu coś nie pykło :)

            • 10 6

      • Sopot Wyścigi (7)

        Rok 2006/2007 ceny 12k/m2 , rok 2015 ceny 9k/m2 (wtedy kupiłem) , aktualnie ceny ofertowe to 15-18k/m2
        Nie twierdzę, że ceny wrócą do 9k/m2 ale spokojnie mogą się cofnąć do poziomu 12-14k/m2. A dodam jeszcze, że ceny w Sopocie są cały czas atrakcyjne w stosunku do Gdańska. Cena 12-14k/m2 w mrówkowcu na Przymorzu to żart. Podobnie 10k/m2 na morenie czy 8k/m2 na Szadółkach. Naprawdę trzeba być desperatem żeby w tych dzielnicach za takie pieniądze kupować tam mieszkania.

        • 19 7

        • Morena 10 k, Przymorze 12 k czy Szadółki 8 k to może być mokry sen dewelopera ale w rzeczywistości nie takiego nie istniej no może 1% mieszkań, reszta jest 20-25% niżej a będzie jeszcze niżej

          • 13 16

        • Bo w krotkim okresie nieruchomosci tanieja (5)

          ale w dlugim okresie rosna. Czyli 4 kroki w gore, 2 kroki w dol. 4 kroki w gore, 2 kroki w dol. Normalna sprawa. Tyle, ze ktos kto potrzebuje kupic nieruchomosc do mieszkania nie bawi sie we wrozenie kiedy ten krok w dol nastapi.

          • 8 8

          • niestety nie (2)

            inflacja powoduje wzrosty nominalne, dla przykładu do dziś nieruchomości nie odzyskały wartości z 2008 roku

            • 10 5

            • garaży nie bierzemy pod uwagę... (1)

              reszta miewa się całkiem dobrze. Plus 12 lat na 5,5% stopie zwrotu. Taki mamy klimat...

              • 1 2

              • bardzo dobrze, redukcja volumenu o 50% i rozpaczliwe artykuły na każdym portalu o nieskończonych wzrostach :)

                • 4 0

          • Jeśli ktoś potrzebuje to masz absolutną rację (1)

            Ale problem jest w tym,że ci co potrzebują nie mają wkładu własnego i/lub zdolności.
            Stąd trwa naganianie i wciskanie kitu, że aktualnie zakup to dobra inwestycja lub ochrona kapitału. A w chwili obecnej jesteśmy po 4 krokach w górę o przed 2 krokami w dół i kupując w takim momencie nie ma mowy o ochronie kapitału.
            Sprzedający bardzo dobrze wiedzą, że kasę mają ci co mieszkań nie potrzebują.

            • 14 2

            • dlatego

              jest pomysł, żeby wszystkie artykuły tego typu zgłaszać do UOKIKu

              • 6 4

    • Dla takich jak ty, bańka jest non stop. (1)

      W 2008, w 2015 byla, jest i teraz.

      • 12 5

      • 2008 była i 2020 bańka na wszystkim, to prawda

        • 8 4

    • (4)

      Co to znaczy stopa zwrotu z najmu 3-4%?
      Mieszkanie masz, na kredyt czy jak?

      • 1 1

      • (3)

        To znaczy, że jak kupisz mieszkanie za gotówkę, np. za 500000 to po odliczeniu wszystkich opłat i podatków masz po roku na czysto 20000. Wtedy masz stopę zwrotu 4%.

        • 10 0

        • Czyli taki lepszy wyjazd na narty dla pary. Opyla sie zamrazac pół bańki zeby zarobic na tydzien zjezdzania po sniegu? (2)

          • 8 1

          • Ale jak ktoś "nie potrzebuje" akurat tej kasy to czemu nie? Ja tak zamroziłem sporo więcej i nie narzekam. Oczywiście nie liczę dużego wzrostu wartości, ale na szczęście kupiłem kilka lat temu, jak wszyscy mówili, że zaraz ceny spadną i nie warto kupować :D

            • 1 4

          • oni żyją z tego na cebuli cały rok

            • 1 2

    • to nie do końca tak, jak masz dach nad głową o którym piszesz to jego wartość też rośnie, więc sprzedając

      i kupując nowe, inne to masz cenę Proporcjonalną w funkcji lokalizacji, jakości, widoku. Dopiero kupując "na nowo", albo dodatkową nieruchomość można przepłącić.

      • 1 0

    • Jener.

      Ja właśnie ulokowałem, ale nie pod wynajem. Chcę mieć daczę nad morzem.

      • 0 0

  • Młodzi ludzie nie mają na wkład własny. Kredyty sa bardzo drogie. (22)

    A tu są mieszkania w takich cenach? Nie to, żebym zazdrościł ale to mocno niesprawiedliwe.

    • 62 26

    • Powiem wam ze starzy ludzie tez nie maja kasy :) (4)

      • 32 0

      • (2)

        ale ktoś kupuje

        • 19 1

        • stale...

          ci sami...

          • 18 0

        • Po 15 mieszkań na kredyt

          Do najmu krótkoterminowego. Młodzi do mieszkania to maja teraz nieruchomosci po dziadkag

          • 12 1

      • Starzy ludzie nie maja kasy, a oknami setki tysięcy złoty wyrzucają oszustom ot tak...

        • 9 3

    • Kto (1)

      Kto się młodymi przejmuje w tym kraju ? Młodzi mają na zachód wyjeżdżać. Takie są wytyczne.

      • 16 6

      • młodzi i w średnim wieku takie są wytyczne .......

        socjalizm to najgorsza zaraza

        • 10 4

    • (2)

      Kredyty są drogie? 2% w skali roku to drogo?

      • 12 8

      • bańka (1)

        1. Tak, drogo.
        2. Żeby ten kredyt na 30 lat w ogóle dostać, to trzeba najpierw uciułać 20% wartości mieszkania.

        Na całym świecie mieszkania stają się towarem luksusowym, coraz mniej dostępnym dla normalnych, pracujących ludzi, którzy po prostu chcą gdzieś mieszkać.

        • 5 4

        • Ferrari też jest drogie.

          Nikt nie każe Ci kupować, wynajmuj tak jak telefon itd. Płać do końca życia abonament.

          • 1 1

    • Młodzi niech pooszczędzają sobie ze 3 lata to na wkład będzie (6)

      20% to nie jest wcale tak dużo. Nie trzeba też od razu w najdroższych dzielnicach mieszkać. Można nawet poza trójmiastem ale ważne, żeby gdzieś przy pociagu żeby w korkach codziennie nie tkwić Pruszcz z jednej strony, Rumia i Reda z drugiej, ewentualnie Żukowo to też fajne miejsca do życia. Z takiego Pruszcza np. do centrum Gdańska dojazd lepszy niż z Żabianki. Wystarczy być oszczędnym i można godnie mieszkać. Zazdroszczenie innym że mają lepiej albo twierdzenie, że jeśli inni mają lepiej to nieuczciwie do tego doszli w niczym nie pomaga. Trzeba się brać za pracę i tyle.

      • 17 20

      • "Trzeba się brać za pracę i tyle." (1)

        uwielbiam takie mądrale. Napisz jeszcze zmień pracę i weź kredyt.

        • 25 6

        • Dalej narzekaj i czekaj na zbawienie nieudaczniku życiowy .

          • 9 15

      • (2)

        Tak najczęściej mówią ci, którzy dostali mieszkanie po dziadkach w centrum lub na Przymorzu.

        • 14 5

        • (1)

          a co sloiki z warmii i mazur mowia..?

          • 0 4

          • Słoiki z warmazu niezmiennie wybierają Warszawę

            • 0 2

      • Jasne, mieszkańcy Trójmiasta niech wyprowadzają się do Żukowa, Pruszcza, Redy, Rumii. Jeszcze jakieś złote rady? 20% to 4-5 lat odmawiania sobie wszystkiego, co nie jest suchym chlebem i wodą, tylko po to, żeby bank udzielił kredytu na 30 lat, przez które tak samo będzie trzeba sobie odmawiać wszystkiego, co nie jest suchym chlebem i wodą. Rewelacja, takie życie.

        • 8 1

    • Życie nie jest sprawiedliwe

      I bardzo dobrze, trzeba zapierdzielać mądrze wtedy masz kasę.

      • 6 9

    • Jesteś totalnie niezorientowany (1)

      Bo kredyty teraz to są atrakcyjne i to bardzo w stosunku do ubiegłych kilkunastu lat

      • 10 2

      • Kredyty wcale nie są bardziej atrakcyjne

        Po pierwsze wymagany jest większy wkład własny, po drugie zmalały stopy procentowe, ale banki nadrabiają to większą marżą własną. Obecnie, z niższych stóp korzystają tylko osobniki, które wzięły kredyt przed kryzysem, a gdy stopy kiedyś pójdą w górę, to ludzie biorący kredyt teraz, będą mocno cierpieć, bo wzięli kredyt z wysoka marżą banku.

        • 12 2

    • sa różni

      Ja widzę mnóstwo młodych którzy kupują za gotówkę,

      • 1 0

    • Co za bzdury.

      Obecne kredyty na 3% są bardzo tanie.

      • 1 0

  • szlachta się bawi...

    • 37 2

  • (5)

    W czasach ekonomicznego kryzysu zawsze rośnie popyt na dobra luksusowe bo bogaci się bogacą i lokują kapitał.

    • 67 1

    • (3)

      bogaci lokują kapitał w dobrach luksusowych :)))
      a jeśli chodzi o nieruchomości to żaden bogaty i ogarnięty człowiek nie kupuje aktywów na górce tuż przed spadkami

      • 7 3

      • (2)

        Ta górka trwa już 5 lat i nie widać jej końca. Potrzebuję mieszkania teraz, więc kupuję teraz

        • 6 7

        • Bogaci mają gdzie mieszkać a kupują wtedy gdy sie opłaca

          • 6 0

        • kupuj teraz, to twoje pieniądze i twoja strata

          • 2 3

    • Jaki kryzys?

      • 4 3

  • Skutecznie opierają się inflacji (1)

    Nie wiem co to znaczy. Napisane co najmniej niezrozumiale

    • 34 2

    • nic to nie znaczy

      to naganianie, ludzie mają oszczędności to się ich straszy inflacją i podstawia przeszacowane klocki z betonu jako rozwiązanie problemu, ceny lecą w dół i trzeba szukać jeleni

      • 9 8

  • Wlasnie szukam gdzie tu zainwestowac 2 bańki z tarczy covid 19 co na utrzymanie pracownikow dostalem

    Za chryzantemy co to nikt nie chial juz mi zwrocil kasei. Ktos wie czy będą jeszcze jakieś programy dla przedsiebiorców ? Czy minister kultury daje jeszcze miliony na kulture ? muszę przynzać ze niezly ze mnie artysta huehue. Czekam na tą kasę z funduszu odbudowy bo moje Audi juz jest stare. Czas na zmiany

    • 52 13

  • (2)

    Z czego? Znaczy za jaką pracę? Kto ma na to?
    Może ta para młodych lekarzy sic! ( z innego artykułu, chyba na onecie) co takie wymuskane mieszkanie ma , blisko 70 m, z tą czarną łazienką...po taniości wszystko.

    • 35 14

    • A co się interesujesz cudzym życiem?

      Jak kogoś stać to znaczy że był mądrzejszy i na to zapracował albo po prostu miał szczęście i wygrał / dostał / odziedziczył. Tak czy inaczej nie twoja sprawa skąd kto mam kasę.

      • 17 15

    • Resortowe dzieci z pis

      • 5 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Informacje

Reklama

Wydarzenia

Świat opowiadany
Świat opowiadany
warsztaty
g. 10:00 - 10:45
Gdańsk, Kącik Montessori
Open House Gdańsk 2021 - Nowy Port
Open House Gdańsk 2021 - Nowy Port
wykład , spotkanie
kwi 24-25
sobota - niedziela, g. 10:00
Gdańsk
Salon Mieszkaniowy - Nowy Termin
Salon Mieszkaniowy - Nowy Termin
targi
maj 15-16
sobota - niedziela
Gdynia, Gdynia Arena

Ogłoszenia

Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
21700 zł/m2
Gdynia Orłowo
15900 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
14600 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
14250 zł/m2
Gdańsk Śródmieście
14050 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
14250 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
13250 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
11650 zł/m2
Gdańsk Śródmieście
10200 zł/m2
Sopot Górny Sopot
9650 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane