Deweloperzy przyznają jednogłośnie: w trakcie pandemii zainteresowanie mieszkaniami trzypokojowymi wzrosło, bo potrzebujemy więcej przestrzeni w miejscu zamieszkania. Ale w tym samym czasie znacząco wzrosły także ceny nieruchomości, dlatego na podstawie ofert zamieszczonych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl sprawdzamy, jak aktualnie kształtują się ceny mieszkań trzypokojowych z rynku pierwotnego.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Deweloperzy w Trójmieście
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2021-12-12 14:10
Mieszkalem w wielkiej płycie, mieszkalem w bloku z cegły a teraz mieszkam w nowym bloku super cacy pieknym, ale z takim łomotem akustycznym to sie nie spotkałem w starym budownictwie. Mam wrazenie ze nade mna mieszkaja słonie. Deweloperzy to skurwys...ny nie o rzestrzegaja norm dylatacji itp
2021-12-14 19:26
To czemu nie zgłosisz tego na gwarancji?
2021-12-12 14:26
W przeciągu ostatnich 5 lat mieszkania podrożały kilkadziesiąt razy bardziej byiż inflacja i ceny są dużo do przodu przed inflacją.
Dane z III kw pokazują, że ceny mieszkań w stosunku do II kw (gdzie mieliśmy do czynienia z paniką po ogłoszeniu nowego ładu) praktycznie się nie zmieniły, czyli już weszliśmy w okres stabilizacji cen na wysokim poziomie, standardowo po tym okresie następuje faza spadków.
Ponadto w ostatnim miesiącu mieliśmy bardzo dużą korektę na działkach, miejscami do 30%, za które to właściciel od wiosny zaczęli żądać absurdalnych kwot.
Mamy także potężny kryzys na rynku aparthoteli, wiele takich inwestycji jest opóźnionycj nawet o 2 lata a w wielu przypadkach zakończenie inwestycji stoi pod dużym znakiem zapytaniem, dodatkowo zyski z takich inwestycji są dużo mniejsze od obiecywanych a w wielu wypadakch nie są w ogóle wypłacane przez operatorów.
Dodatkow wzrost stóp, a co za tym idzie spadek akcji kredytowej i wzrost atrakcyjności lokat. Dodatkow nowy ład, który oskubie bogatych z nadmiarowej kasy. To wszystko vędzie skutkowało znikomym ruchem na rynku nieruchomości. Deweloperka będzie trzymać ceny do czasu t.j. tak długo jak im płynność pozwoli. Ale przyaktualnych marżach (ponad 40%) mają z czego zjeżdżać .
Nie ma co dalej zaklinać rzeczywiści, 20% korekta może zostać osiągnieta już na koniec przyszłego roku. A pewne jest jedno - nie ma szans na dalsze wzrosty !
2021-12-14 11:04
Cóż, widać, że o rynku deweloperskim wiesz tyle co nic, a wypowiadasz się jak ekspert. Aktualne marże 40%? to totalne oderwanie od rzeczywistości, co wręcz budzi u mnie ogromny uśmiech na twarzy. Jak sądzisz jakie są koszty budowy przy inflacji ponad 7%? Gdybyś się nad tym zastanowił to wiedziałbyś, że ceny owszem poszybowały w górę, ale wszystkiego, a rentowność dewelopera pozostała na tym samym poziomie.
2021-12-13 09:06
Bańka pęka od 2004 roku. Ale się uśmiałam. W przyszłym roku cena za m2 - min. 15tys. -20tys. Wspomnisz moje słowa. xD
2021-12-14 00:19
Fundusze kupią i po 30k za metr rudere z dachem z blachy falistej, drukowane pieniadze sie nigdy nie kończą
2021-12-12 14:56
Od 2005 roku interesuje się cenami nieruchomości w Trójmieście. Od tego czsu nie było ani jednego momętu w kórym ceny by spadły. Jeżeli już to był momęty w których ceny stały w miejscu.
2021-12-12 19:20
Jeszcze w 2015 można było kupić znacznie taniej niż pod koniec 2006. W październiku 2006 interesowałem się osiedlem parkur II w Sopocie, cena 12k/m2 bez negocjacji bo jak to twierdził IK "była kolejka chętnych", w 2015 na sąsiednim osiedlu kupiłem za 9k/m2
2021-12-13 01:08
Z nóg bo żadnych innych spadków nie było
2021-12-12 19:05
momenty
2021-12-12 19:41
2021-12-12 14:34
Tak samo tacy mądrzy inaczej jak ty pisali tu kiedy wybuchła pandemia. Więc krótko abyś zrozumiał. Pieniądz dodrukowywany a tym jest ten cały nowy ład spowoduje jeszcze większą inflację i wzrost cen wszystkiego w tym mieszkań. Już od stycznia poczujesz jak znowu tacy jak ty zostali wydymani.
2021-12-12 15:09
Gdyby nie ten geniusz Glapiński (być może było to celowe działanie na zlecenie deweloperów i banków) to w 2020 miałbyś tak jak piszesz zjazd cen. Brak spadków i dalsze wzrosty cen to zasługa tego barana co obniżył stopy prawie do zera. Rozdawnictwo w postaci tarc też mogło się przyczynić ale głównie to stopy.
Nie prównuj aktualnej sytuacji do tej z 2020, teraz mamy ceny mieszkań wyższe, stopy rosnąl i mają wg szacunków wsrosnąć do 3-4% , plus duża nadpodaż mieszkań.
2021-12-12 15:20
2021-12-12 15:07
60 m2 plus komórka i miejsce na samochód w garażu podziemnym. Wystarczające dla jednej osoby.W Horyzoncie.
2021-12-12 15:46
Metraz spoko, tylko lokalizacja taka se...
2021-12-14 09:33
Ale deweloper mówił że do centrum dojazd w 12 minut, a do obwodnicy już w ogóle rzut beretem
2021-12-13 12:06
I nie chodzi mi o dojazd tylko o obwodnicę w odległości kilkudziesięciu metrów od bloków. Szum jest 24h na dobę. Mieszkam 300m wcześniej na CPR i na szczęście Horyzont dość skutecznie izoluje mnie od tych odgłosów. Latem przy otwartych oknach, w nocy i u mnie słychać obwodnicę, ale na tyle słabo, że nie przeszkadza. Przed wybudowaniem Horyzontu była słyszalna o wiele wyraźniej.
2021-12-13 13:38
W Horyzoncie mieszka się dobrze. Nie przeszkadza mi hałas, blisko sklepy, morze i las.Ale to nie jest mieszkanie docelowe. Buduję sobie domek 200m2 w Piastowie.Działeczka, piękny ogród.
2021-12-12 10:49
Mała "trójka" (do 50m) będzie dobra nawet dla rodziny bezdzietnej. Sypialnia, salon i biuro. Polecam
2021-12-14 08:40
bo akurat takie kurniki macie w ofercie na Jasieniu? Deweloperze hasztagnaswoim, miejcie trochę szacunku jeżeli nie do potencjalnych klientów to przynajmniej do siebie.
2021-12-12 11:06
Trzy kible i aneks kuchenny w korytarzu.
2021-12-12 11:11
Szczegolnie w wielkiej plycie. 3 osobne pokoje i osobna kuchnia. Nie znasz sie po prostu na rynku nieruchomosci. Zarzuc filtr i sprawdz w ogloszeniach.
2021-12-12 19:24
W wielkiej płycie Nie ma i nie było mieszkań 3 pokojowych ! Największe 48 m2 dwu pokojowe + kuchnia z wysokim oknem .
2021-12-13 14:41
2021-12-14 00:16
W wielkiej płycie na suchaninio
2021-12-13 13:17
i tu misiu jestes w bledzie...
2021-12-13 07:45
2021-12-13 10:43
co nie oznacza, ze to zdrowe.
2021-12-12 13:07
Bardziej chodzi chyba o godność przebywania w takim ciasnym guanie.
2021-12-14 00:15
Sprzedałem. Za mało.
2021-12-12 19:22
50 m2 to dla singla !
2021-12-13 11:49
Jestem singlem i mam lokum 50m2 z osobną kuchnią. Nie narzekam.
2021-12-13 18:39
Wszystko fajnie, tylko ta osobna kuchnia. Wiocha !
2021-12-12 16:26
2021-12-12 13:22
2021-12-12 14:56
Ty z wolnego wybiegu?
2021-12-12 14:39
Trzeba mieć co najmniej jeden duży pokój, inaczej ciasnota ryje beret. Po co mi mieszkanie, gdzie nawet nie mam miejsca by się porozciągac po bieganiu - ale niech każdy ma co lubi.
2021-12-14 01:51
Przestańcie ludziom durnote wciskać
2021-12-14 07:18
Zazwyczaj jest to salon z aneksem kuchennym
2021-12-13 22:22
I jeszcze te ceny z kosmosu
2021-12-13 23:47
Sorry za łapkę w dół. Nie doczytałem do końca, a muszę przyznać, że na wizualizacji mieszkanie jest fatalne. Bezpośrednie wejście do łazienki lokuje się na przedpokoju, a nie w jadalni. Wyobrażam sobie miny gości przy stole i dźwięki z wypróżniania dochodzące za drzwi łazienkowych.
2021-12-13 23:36
Tam nie ma salonu. Tam jest taki większy korytarz, w którym umiejscowiono urządzenia kuchenne, stół, telewizor, kanapę. Z korytarza wchodzi się bezpośrednio do łazienki I sypialni.
2021-12-13 09:55
Miałem takie mieszkanie wyniosłem się do wielkiej płyty żałując że nie zrobiłem tego dużo wcześniej, kuchnia w pokoju... wszędzie syf i smród, okap nic nie daje, to jest dobre dla starch panien i kawalerów oraz bezdzietnych, my lubimy dobrze zjeść i ma być osobna kuchnia żebym mógł pichcić, zamknę drzwi uchyle okno i jest ok....aneks, mieszkania dla nieudolnej gospodyni.
2021-12-13 23:28
Dzisiaj ludzie wyburzają ściany, żeby otworzyć kuchnię na salon, ale niestety, u niektórych mentalność z epoki Gierka jest genach.
2021-12-13 20:05
Ja bym nigdy nie zamienił na osobna kuchnie, wentylacja mechaniczna, dobry wyciąg i jest super. A jak masz syf to już twój problem
2021-12-13 23:24
Popieram
2021-12-13 19:01
Dzisiaj osobna kuchnia, to wiocha
2021-12-13 10:09
ja się stołuję na mieście bo mnie stać!
2021-12-13 12:18
I mieszkasz w 32m apartamencie nad Motławą:)
2021-12-13 12:29
Kiedy planujecie zrealizować straty na waszych inwestycjach w mieszkania w latach 2020/21?
Tsunami nadciąga i widać po waszych wpisach że porty już pełne. Nawet Glapcio ostrzega przed kolejnymi podwyżkami stóp i przed udzielaniem kredytów mieszkaniowych.
No cóż, tak się kończy wasza "ucieczka" przed inflacją. zostaliście skrojeni przez deweloperkę przy udziale Glapcia.
2021-12-13 22:28
2021-12-13 14:53
Ja kupiłem za gotowkę i nie zamierzam sprzedawac, 2 pokoje 63 metry, wysoki standard, umowa na 2 lata , wynajmuję za 2.9 ty plus opłaty.
2021-12-13 19:33
Ile zapłaciłeś za to mieszkanie?
2021-12-13 12:59
Mieszkania są? Są. Stan gry zapisany.
2021-12-12 13:14
A gdzie w tym zestawieniu Morena i Suchanino. Akurat coś pomiędzy południem Gdańska, a drogim centrum?
2021-12-13 22:25
Jak jyz placic takur chore ceny to na dolnym tarasie a nie za wygwizdowo
2021-12-13 11:27
2021-12-13 21:43
Dzielnica Piecki-Migowo znajduje się na wzgórzach morenowych, w centralnej części miasta. Niedaleko położony jest Trójmiejski Park Krajobrazowy, który stanowi granicę dzielnicy na pewnym odcinku na północnym zachodzie.
Piecki-Migowo graniczy aż z siedmioma dzielnicami:
od południa z Ujeściskiem-Łostowicami i Jasieniem,
od zachodu z Brętowem,
od północy z Wrzeszczem Górnym,
od wschodu z Suchaninem i Siedlcami na bardzo niewielkim odcinku.
2021-12-12 14:40
Ceny na Morenie kosmiczne. Ostatnio robiłam rekonesans. Mieszkanie 64m2 w bloku 4 piętrowym, na 1 piętrze, do remontu za 650 000.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy