• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania trzypokojowe od deweloperów

JPU
12 grudnia 2021 (artykuł sprzed 2 lat) 
Trzypokojowe mieszkanie to dobry wybór dla osób, które chcą mieć dodatkowy pokój do pracy, planują w przyszłości mieć dziecko lub zaopiekować się starszym rodzicem albo bardzo często miewają gości.  Trzypokojowe mieszkanie to dobry wybór dla osób, które chcą mieć dodatkowy pokój do pracy, planują w przyszłości mieć dziecko lub zaopiekować się starszym rodzicem albo bardzo często miewają gości.

Deweloperzy przyznają jednogłośnie: w trakcie pandemii zainteresowanie mieszkaniami trzypokojowymi wzrosło, bo potrzebujemy więcej przestrzeni w miejscu zamieszkania. Ale w tym samym czasie znacząco wzrosły także ceny nieruchomości, dlatego na podstawie ofert zamieszczonych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl sprawdzamy, jak aktualnie kształtują się ceny mieszkań trzypokojowych z rynku pierwotnego.



Aktualnie mieszkam:

Na wzrost popularności mieszkań trzypokojowych wskazują analitycy rynkowi, potwierdzają go także lokalni deweloperzy, którzy zauważają tendencję do wybierania mieszkań większych o jeden pokój niż wskazują aktualne potrzeby nabywców lub takich, których rozkład pozwala na wydzielenie dodatkowego pokoju.

- Tendencja jest taka, że kiedy do sprzedaży wprowadzany jest nowy budynek, to sprzedają się najpierw mieszkania większe, czyli trzy- i czteropokojowe. Dużym zainteresowaniem cieszą się także małe mieszkania trzypokojowe oraz większe dwupokojowe, w których można wydzielić dodatkowy pokój. Ze względu na oczekiwania klientów coraz częściej zamiast dwupokojowych mieszkań z oddzielną kuchnią, projektujemy niewielkie trzypokojowe mieszkania z częścią kuchenną - wyjaśnia Katarzyna Sasiak, dyrektor ds. inwestycji z PB Górski.
Czytaj także: z czego wynika popularność mieszkań kompaktowych

Chociaż kawalerki i mieszkania dwupokojowe nadal sprzedawane są dość szybko, to pary i rodziny z dzieckiem chętniej wybierają większe metraże.

- Mieszkania trzypokojowe, w aktualnie realizowanych inwestycjach, stanowią od 30 do 35 proc. wszystkich lokali w każdym projekcie - mówi Łukasz Borkowski, dyrektor ds. komunikacji korporacyjnej i relacji inwestorskich w spółce Atal.
Mieszkania trzypokojowe cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno przy wprowadzeniu nowej oferty, jak i w ciągłej sprzedaży. Ponieważ klienci poszukujący takich nieruchomości częściej interesują się połączeniem trzech pokoi z niezbyt dużym metrażem, deweloperzy proponują także mieszkania trzypokojowe o mniejszej powierzchni.

- Powierzchnia proponowanych przez nas trzypokojowych mieszkań w funkcjonalnym rozkładzie rozpoczyna się już od 55,45 m kw. na Osiedlu Leszczynowy Park, a w najnowszej inwestycji #NaSwoim - od 59,78 m kw. - mówi Marta Apanowicz, dyrektor działu sprzedaży i marketingu gdańskiego dewelopera Domesta.
Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Podobne metraże oferuje w swoich inwestycjach deweloper PB Górski. W przypadku Apartamentów Św. Piotra w Gdyni powierzchnie mieszkań trzypokojowych zaczynają się od 50 m kw., na osiedlu Wieżycka Folwark od 57 m kw., a na osiedlu Srebrniki - od 60 m kw.

Deweloperzy w Trójmieście



Oprócz metrażu, nabywcy mieszkań trzypokojowych zwracają uwagę na rozkład lokalu, powierzchnię balkonu, strony świata, dodatkową toaletę, którą wiele osób przekształca na dodatkowe miejsce do przechowywania, a także na możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych.

Gdańsk Południe: Chełm, Jasień, Orunia Górna, Ujeścisko, Łostowice



Ceny mieszkań trzypokojowych w południowych dzielnicach Gdańska charakteryzują się dużą rozpiętością. Zaczynają się one już od 6 tys. zł za m kw. na Łostowicach i sięgają nawet 11,5 tys. zł za m kw. na Jasieniu.

Warto jednak przy tym zauważyć, że spośród wszystkich badanych przez nas części Trójmiasta to właśnie w Południowym Gdańsku znajduje się najwięcej ofert mieszkań trzypokojowych z rynku pierwotnego. W naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się blisko 300 ofert nowych mieszkań trzypokojowych na sprzedaż w tej części miasta.


Gdańsk Śródmieście, Wrzeszcz, Oliwa



Oliwa, Wrzeszcz i Śródmieście to najbardziej pożądane dzielnice w Gdańsku. Nic dziwnego, że w świetnie skomunikowanej lokalizacji ceny są wyższe.

Decydując się na mieszkanie trzypokojowe w tej lokalizacji musimy się liczyć z wydatkiem od 11 276 zł za m kw. do 20 555 zł za m kw. Największa rozpiętość cenowa dotyczy Śródmieścia.


Gdańsk Zaspa, Przymorze, Żabianka



Podobny zakres cen mieszkań trzypokojowych jest także na Przymorzu. Tam trzeba zapłacić od 12 400 zł za m kw. do 24 181 zł za m kw.

W Oliwie i na Zaspie jest zaledwie kilka ofert mieszkań trzypokojowych w nowych inwestycjach.



Czytaj także: Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania gotowe do odbioru

Sopot



Co ciekawe, także w Sopocie w ostatnich miesiącach pojawiło się więcej niż zwykle nowych inwestycji deweloperskich.

Aktualnie w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się kilkanaście ofert mieszkań trzypokojowych w Sopocie, a ich ceny wahają się od 18 700 do 39 800 zł za m kw. Na wysokie ceny wpływa lokalizacja w kurorcie, bliskość atrakcji turystycznych i gęstość zabudowy, co przekłada się na niezbyt duże możliwości realizacji nowych inwestycji deweloperskich.


Gdynia Redłowo, Orłowo, Śródmieście, Działki Leśne



W Gdyni największym zainteresowaniem kupujących cieszy się Orłowo, Śródmieście, Redłowo i Działki Leśne.

Przy zakupie zupełnie nowego trzypokojowego mieszkania w tych lokalizacjach trzeba się liczyć z kosztem od 10 422 zł za m kw. w Redłowie do 17 590 zł za m kw. w Śródmieściu Gdyni. Pomiędzy tym zakresem plasują się także ceny mieszkań na Działkach Leśnych. W Orłowie aktualnie nie ma ofert sprzedaży mieszkań trzypokojowych od dewelopera.


Gdynia Zachód: Chwarzno, Wiczlino, Dąbrowa



Mimo położenia na uboczu, Chwarzno, Wiczlino i Dąbrowa cieszą się dużym zainteresowaniem osób poszukujących mieszkań.

Ceny w tych lokalizacjach zaczynają się od 8 055 zł za m kw. i sięgają 11 tys. złotych na Dąbrowie.



Gdynia Północ: Pogórze, Obłuże, Chylonia



Na północy Gdyni nie ma zbyt wielu ofert mieszkań trzypokojowych od dewelopera, zatem także rozpiętość cenowa nie jest zbyt duża.

Za mieszkanie tego rodzaju w tych okolicach trzeba zapłacić od 7900 do 8700 zł za m kw.


Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

JPU

Miejsca

Opinie (247) 8 zablokowanych

  • Budros z cenami (4)

    na granicy piecek migowa zwariował, ceny z kosmosu w gratisie dostajesz samolot lądujący nad budynkiem :)

    • 27 2

    • To prawda (3)

      Prawie milion za 75 m2 , ceny są szalone

      • 4 4

      • To i tak dobrze, bo w srodmiesciu za milion kupujesz 45m2 deweloperskie (2)

        • 2 0

        • ale to jest zawsze śródmieście

          a nie dziura na granicy z ujesciskiem z podejściem do lądowania dla samolotów,
          To jest jedno z niewielu osiedli gdzie po wybudowaniu będzie można oglądać gotowe mieszkania, no chyba, że jakąś promocje zrobią. Jak na złość dla budrosa stopy procentowe w górę:):)

          • 4 1

        • kto to minusuje albo

          pracownik budrosa albo gość który kupił i przepłacił :):)

          • 1 3

  • Kuchnia

    z salonem, czyli wiejska izba z paleniskiem. Obrzydliwość.

    • 12 7

  • Ja mam 46m2. Spokojnie mieszkam a i imprezki są od czasu do czasu :)

    No i bez kredytu. Do tego parking pod ziemią i to jest spoko. Oczywiście lepiej mieć 100 m2 ale te 46 metrów dla mnie jest ok. Opłaty...370 zł/mieisąc i jest git.

    • 6 2

  • Prawdę pisać (2)

    Bez owijania w bawełnę i krążenia trzeba mówić prawdę i nie czarować kredyty spłaca się do śmierci za mieszkania z cenami z kosmosu . Po drugie zakazać używania nazwy pokój z aneksem kuchennym a nazywać rzeczy po imieniu
    kuchnia w pokoju plus jeden mały pokój za ceny nie wiadomo skąd takie duże nie adekwatne do klitek .

    • 26 2

    • (1)

      Przecież to dokładnie jest pokój z aneksem kuchennym. To nie jest pełna kuchnia, tylko część pokoju, czyli aneks. Nie wiem czemu tak ciężko zrozumieć poprawność tego określenia.

      • 6 1

      • typ w ten sposób wylewa swoje frustracje i tyle

        kuchnia w pokoju, aneks kuchenny, kuchnia otwarta - wszystko do jednego wora, i o ile faktyczne granica pomiędzy kuchnią w pokoju i aneksem może nie jest precyzyjna to już otwartej kuchni aneksem a tym bardziej kuchnią w pokoju nazwać nie można , to jest celowe połączenie kuchni (która mogłaby równie dobrze być zamknięta) z salonem.
        Z kuchnią w pokoju mamy do czynienia zazwyczaj w starych budynkach gdzie właściciel samodzielnie sobie zorganizował kuchnię w salonie i funkcjonalnie nie jest za bardzo rozdzielona od salonu. W nowym budownictwie mamy aneksy, czyli dedykowaną przestrzeń, funkcjonalnie wydzieloną przylegającą do salonu bez okna z dojściem często przez salon.
        Jeśli w takim aneksie jest okno to możemy już mówić o otwartej kuchni bo zazwyczaj taką kuchnię bez problemu można zamknąć.

        • 2 3

  • (3)

    Zyjemy w 2 osoby na 75 metrow,3 pokoje,naprawde przydaloby sie z 90 metrow! Nadmieniam ze wynajmujemy!

    • 6 7

    • Najlepiej żyć w 2 w 100 metrach. Przecież to logiczne. Ale wymyśłił...

      • 0 1

    • (1)

      My w trzy osoby na 3 pokojach,pokoje, nie jakieś aneksy czy wnęki omyłkowo zwane pokojami, 60m i jest ok, dużo miejsca

      • 5 2

      • raczej ciasno

        • 0 3

  • (2)

    Trójpokojowe w rozumieniu deweloperów, czyli anekso-salono-korytarzo-openWC oraz sypialnia 3na 4metry plus jeden pokoik?

    • 44 1

    • Można przestawić ściany, dodawać ściany, kupować większe metraże. Technicznie rzecz biorąc - nazewnictwo jest poprawne.

      • 0 0

    • Dokładnie. Kuchniopokój i 2 cele.

      • 11 3

  • ojej, specjaliści z 3 miasto jednak (nie) mieli racji

    kupiłem w marcu 2019 w Śródmieściu i mieszkam sobie już 1,5 roku, a ceny rosną rosną. Teraz za te pieniądze to bym sobie zamieszkał... tam gdzie bez auta bym nie mógł przeżyć chyba, żeby w nim siedzieć 1,5 godziny dziennie.

    • 4 3

  • tak tylko na zachodzie nie ma kuchni w pokoju

    • 9 2

  • Obecne mieszkania "trzypokojowe" to najwyzej dla rodziny 2+1

    Nikt chba nie bedzie spać w salonie z aneksem kuchennym

    • 15 1

  • Na Obłużu jest fajne 3 pokojowe w wielkiej płycie ale kredytu nie chcą dać

    • 2 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane