- 1 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (7 opinii)
- 2 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 3 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (237 opinii)
- 4 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 5 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (246 opinii)
- 6 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (203 opinie)
Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania trzypokojowe od deweloperów
Deweloperzy przyznają jednogłośnie: w trakcie pandemii zainteresowanie mieszkaniami trzypokojowymi wzrosło, bo potrzebujemy więcej przestrzeni w miejscu zamieszkania. Ale w tym samym czasie znacząco wzrosły także ceny nieruchomości, dlatego na podstawie ofert zamieszczonych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl sprawdzamy, jak aktualnie kształtują się ceny mieszkań trzypokojowych z rynku pierwotnego.
- Tendencja jest taka, że kiedy do sprzedaży wprowadzany jest nowy budynek, to sprzedają się najpierw mieszkania większe, czyli trzy- i czteropokojowe. Dużym zainteresowaniem cieszą się także małe mieszkania trzypokojowe oraz większe dwupokojowe, w których można wydzielić dodatkowy pokój. Ze względu na oczekiwania klientów coraz częściej zamiast dwupokojowych mieszkań z oddzielną kuchnią, projektujemy niewielkie trzypokojowe mieszkania z częścią kuchenną - wyjaśnia Katarzyna Sasiak, dyrektor ds. inwestycji z PB Górski.
Czytaj także: z czego wynika popularność mieszkań kompaktowych
Chociaż kawalerki i mieszkania dwupokojowe nadal sprzedawane są dość szybko, to pary i rodziny z dzieckiem chętniej wybierają większe metraże.
- Mieszkania trzypokojowe, w aktualnie realizowanych inwestycjach, stanowią od 30 do 35 proc. wszystkich lokali w każdym projekcie - mówi Łukasz Borkowski, dyrektor ds. komunikacji korporacyjnej i relacji inwestorskich w spółce Atal.
Mieszkania trzypokojowe cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno przy wprowadzeniu nowej oferty, jak i w ciągłej sprzedaży. Ponieważ klienci poszukujący takich nieruchomości częściej interesują się połączeniem trzech pokoi z niezbyt dużym metrażem, deweloperzy proponują także mieszkania trzypokojowe o mniejszej powierzchni.
- Powierzchnia proponowanych przez nas trzypokojowych mieszkań w funkcjonalnym rozkładzie rozpoczyna się już od 55,45 m kw. na Osiedlu Leszczynowy Park, a w najnowszej inwestycji #NaSwoim - od 59,78 m kw. - mówi Marta Apanowicz, dyrektor działu sprzedaży i marketingu gdańskiego dewelopera Domesta.
Deweloperzy w Trójmieście
Oprócz metrażu, nabywcy mieszkań trzypokojowych zwracają uwagę na rozkład lokalu, powierzchnię balkonu, strony świata, dodatkową toaletę, którą wiele osób przekształca na dodatkowe miejsce do przechowywania, a także na możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych.
Gdańsk Południe: Chełm, Jasień, Orunia Górna, Ujeścisko, Łostowice
Ceny mieszkań trzypokojowych w południowych dzielnicach Gdańska charakteryzują się dużą rozpiętością. Zaczynają się one już od 6 tys. zł za m kw. na Łostowicach i sięgają nawet 11,5 tys. zł za m kw. na Jasieniu.
Warto jednak przy tym zauważyć, że spośród wszystkich badanych przez nas części Trójmiasta to właśnie w Południowym Gdańsku znajduje się najwięcej ofert mieszkań trzypokojowych z rynku pierwotnego. W naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się blisko 300 ofert nowych mieszkań trzypokojowych na sprzedaż w tej części miasta.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania trzypokojowe w Południowym Gdańsku
Gdańsk Śródmieście, Wrzeszcz, Oliwa
Oliwa, Wrzeszcz i Śródmieście to najbardziej pożądane dzielnice w Gdańsku. Nic dziwnego, że w świetnie skomunikowanej lokalizacji ceny są wyższe.
Decydując się na mieszkanie trzypokojowe w tej lokalizacji musimy się liczyć z wydatkiem od 11 276 zł za m kw. do 20 555 zł za m kw. Największa rozpiętość cenowa dotyczy Śródmieścia.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania trzypokojowe: Gdańsk Śródmieście, Wrzeszcz, Oliwa
Gdańsk Zaspa, Przymorze, Żabianka
Podobny zakres cen mieszkań trzypokojowych jest także na Przymorzu. Tam trzeba zapłacić od 12 400 zł za m kw. do 24 181 zł za m kw.
W Oliwie i na Zaspie jest zaledwie kilka ofert mieszkań trzypokojowych w nowych inwestycjach.
Czytaj także: Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania gotowe do odbioru
Sopot
Co ciekawe, także w Sopocie w ostatnich miesiącach pojawiło się więcej niż zwykle nowych inwestycji deweloperskich.
Aktualnie w naszym Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się kilkanaście ofert mieszkań trzypokojowych w Sopocie, a ich ceny wahają się od 18 700 do 39 800 zł za m kw. Na wysokie ceny wpływa lokalizacja w kurorcie, bliskość atrakcji turystycznych i gęstość zabudowy, co przekłada się na niezbyt duże możliwości realizacji nowych inwestycji deweloperskich.
Gdynia Redłowo, Orłowo, Śródmieście, Działki Leśne
W Gdyni największym zainteresowaniem kupujących cieszy się Orłowo, Śródmieście, Redłowo i Działki Leśne.
Przy zakupie zupełnie nowego trzypokojowego mieszkania w tych lokalizacjach trzeba się liczyć z kosztem od 10 422 zł za m kw. w Redłowie do 17 590 zł za m kw. w Śródmieściu Gdyni. Pomiędzy tym zakresem plasują się także ceny mieszkań na Działkach Leśnych. W Orłowie aktualnie nie ma ofert sprzedaży mieszkań trzypokojowych od dewelopera.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania trzypokojowe w centrum Gdyni
Gdynia Zachód: Chwarzno, Wiczlino, Dąbrowa
Mimo położenia na uboczu, Chwarzno, Wiczlino i Dąbrowa cieszą się dużym zainteresowaniem osób poszukujących mieszkań.
Ceny w tych lokalizacjach zaczynają się od 8 055 zł za m kw. i sięgają 11 tys. złotych na Dąbrowie.
Gdynia Północ: Pogórze, Obłuże, Chylonia
Na północy Gdyni nie ma zbyt wielu ofert mieszkań trzypokojowych od dewelopera, zatem także rozpiętość cenowa nie jest zbyt duża.
Za mieszkanie tego rodzaju w tych okolicach trzeba zapłacić od 7900 do 8700 zł za m kw.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania trzypokojowe w północnej Gdyni
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (247) 8 zablokowanych
-
2021-12-12 13:06
Budros z cenami (4)
na granicy piecek migowa zwariował, ceny z kosmosu w gratisie dostajesz samolot lądujący nad budynkiem :)
- 27 2
-
2021-12-13 01:05
To prawda (3)
Prawie milion za 75 m2 , ceny są szalone
- 4 4
-
2021-12-13 04:55
To i tak dobrze, bo w srodmiesciu za milion kupujesz 45m2 deweloperskie (2)
- 2 0
-
2021-12-13 08:53
ale to jest zawsze śródmieście
a nie dziura na granicy z ujesciskiem z podejściem do lądowania dla samolotów,
To jest jedno z niewielu osiedli gdzie po wybudowaniu będzie można oglądać gotowe mieszkania, no chyba, że jakąś promocje zrobią. Jak na złość dla budrosa stopy procentowe w górę:):)- 4 1
-
2021-12-13 08:48
kto to minusuje albo
pracownik budrosa albo gość który kupił i przepłacił :):)
- 1 3
-
2021-12-13 08:48
Kuchnia
z salonem, czyli wiejska izba z paleniskiem. Obrzydliwość.
- 12 7
-
2021-12-13 08:25
Ja mam 46m2. Spokojnie mieszkam a i imprezki są od czasu do czasu :)
No i bez kredytu. Do tego parking pod ziemią i to jest spoko. Oczywiście lepiej mieć 100 m2 ale te 46 metrów dla mnie jest ok. Opłaty...370 zł/mieisąc i jest git.
- 6 2
-
2021-12-12 19:32
Prawdę pisać (2)
Bez owijania w bawełnę i krążenia trzeba mówić prawdę i nie czarować kredyty spłaca się do śmierci za mieszkania z cenami z kosmosu . Po drugie zakazać używania nazwy pokój z aneksem kuchennym a nazywać rzeczy po imieniu
kuchnia w pokoju plus jeden mały pokój za ceny nie wiadomo skąd takie duże nie adekwatne do klitek .- 26 2
-
2021-12-13 08:11
(1)
Przecież to dokładnie jest pokój z aneksem kuchennym. To nie jest pełna kuchnia, tylko część pokoju, czyli aneks. Nie wiem czemu tak ciężko zrozumieć poprawność tego określenia.
- 6 1
-
2021-12-13 08:24
typ w ten sposób wylewa swoje frustracje i tyle
kuchnia w pokoju, aneks kuchenny, kuchnia otwarta - wszystko do jednego wora, i o ile faktyczne granica pomiędzy kuchnią w pokoju i aneksem może nie jest precyzyjna to już otwartej kuchni aneksem a tym bardziej kuchnią w pokoju nazwać nie można , to jest celowe połączenie kuchni (która mogłaby równie dobrze być zamknięta) z salonem.
Z kuchnią w pokoju mamy do czynienia zazwyczaj w starych budynkach gdzie właściciel samodzielnie sobie zorganizował kuchnię w salonie i funkcjonalnie nie jest za bardzo rozdzielona od salonu. W nowym budownictwie mamy aneksy, czyli dedykowaną przestrzeń, funkcjonalnie wydzieloną przylegającą do salonu bez okna z dojściem często przez salon.
Jeśli w takim aneksie jest okno to możemy już mówić o otwartej kuchni bo zazwyczaj taką kuchnię bez problemu można zamknąć.- 2 3
-
2021-12-12 23:13
(3)
Zyjemy w 2 osoby na 75 metrow,3 pokoje,naprawde przydaloby sie z 90 metrow! Nadmieniam ze wynajmujemy!
- 6 7
-
2021-12-13 08:22
Najlepiej żyć w 2 w 100 metrach. Przecież to logiczne. Ale wymyśłił...
- 0 1
-
2021-12-12 23:33
(1)
My w trzy osoby na 3 pokojach,pokoje, nie jakieś aneksy czy wnęki omyłkowo zwane pokojami, 60m i jest ok, dużo miejsca
- 5 2
-
2021-12-13 02:46
raczej ciasno
- 0 3
-
2021-12-12 11:50
(2)
Trójpokojowe w rozumieniu deweloperów, czyli anekso-salono-korytarzo-openWC oraz sypialnia 3na 4metry plus jeden pokoik?
- 44 1
-
2021-12-13 08:04
Można przestawić ściany, dodawać ściany, kupować większe metraże. Technicznie rzecz biorąc - nazewnictwo jest poprawne.
- 0 0
-
2021-12-12 19:52
Dokładnie. Kuchniopokój i 2 cele.
- 11 3
-
2021-12-13 08:04
ojej, specjaliści z 3 miasto jednak (nie) mieli racji
kupiłem w marcu 2019 w Śródmieściu i mieszkam sobie już 1,5 roku, a ceny rosną rosną. Teraz za te pieniądze to bym sobie zamieszkał... tam gdzie bez auta bym nie mógł przeżyć chyba, żeby w nim siedzieć 1,5 godziny dziennie.
- 4 3
-
2021-12-13 06:30
tak tylko na zachodzie nie ma kuchni w pokoju
- 9 2
-
2021-12-12 23:16
Obecne mieszkania "trzypokojowe" to najwyzej dla rodziny 2+1
Nikt chba nie bedzie spać w salonie z aneksem kuchennym
- 15 1
-
2021-12-12 22:42
Na Obłużu jest fajne 3 pokojowe w wielkiej płycie ale kredytu nie chcą dać
- 2 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.