• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania z ogródkami bywają droższe

Joanna Stolp
11 września 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Przydomowe ogródki często sąsiadują z terenami zielonymi wokół lub na terenie osiedla co mieszkańcom otwiera dodatkowy widok na zieleń. Przydomowe ogródki często sąsiadują z terenami zielonymi wokół lub na terenie osiedla co mieszkańcom otwiera dodatkowy widok na zieleń.

Mieszkania z ogródkami w Gdańsku, Gdyni i Sopocie. Podwyższone zainteresowanie mieszkaniami z ogródkami nie słabnie od czasu wybuchu pandemii. Dotyczy to zarówno nieruchomości z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Przeanalizowaliśmy ogłoszenia w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, by sprawdzić, czy takie lokale są droższe, czy tańsze od mieszkań na wyższych kondygnacjach.




Wolał(a)byś kupić mieszkanie z ogródkiem czy z balkonem?

Jak się okazuje, wybuch pandemii trwale zmienił nasze preferencje co do wyboru mieszkania. Dużą popularność mieszkań z przynależnymi do nich ogródkami podkreślają deweloperzy.

- Obserwujemy rosnącą popularność mieszkań z ogródkami. Ten trend stał się wyraźny zwłaszcza po pierwszej fali pandemii koronawirusa, kiedy każda dodatkowa przestrzeń mieszkaniowa była ogromnym atutem. Aktualnie w naszych inwestycjach mieszkania na parterze są szczególnie popularne wśród rodzin z dziećmi oraz klientów posiadających pupile - mówi Marta Drozd-Piekarska, kierownik Działu Sprzedaży Allcon.

Deweloperzy w Trójmieście



W przypadku niższych i bardziej kameralnych budynków ogród staje się ważnym elementem podczas zakupu, zwłaszcza jeśli zajmuje powierzchnię kilkudziesięciu metrów kw. Cena takiego mieszkania bywa w takiej sytuacji wyższa niż mieszkań znajdujących się na wyższych piętrach. Ta zasada nie obowiązuje jednak w wielokondygnacyjnych budynkach. Wtedy mieszkania z ogródkami są nieco tańsze niż te na wyższych piętrach.

- Na takie mieszkania decydują się osoby, które marzą o własnym kawałku zieleni i możliwości spędzenia tam czasu. Jak podkreślają klienci, posiadanie ogródka umożliwia im powiększenie mieszkania w ciepłe dni - mówi Marta Apanowicz, dyrektor Działu Sprzedaży i Marketingu gdańskiego dewelopera Domesta.
Rabaty i promocje u deweloperów. Konkurencja wróciła na rynek nieruchomości Rabaty i promocje u deweloperów. Konkurencja wróciła na rynek nieruchomości

Mieszkania z ogródkami w Trójmieście: zadbany ogródek podbija cenę



Zainteresowanie mieszkaniami z ogródkami nie dotyczy jednak wyłącznie mieszkań z rynku pierwotnego. Ten typ nieruchomości poszukiwany jest także na rynku wtórnym, chociaż - jak podkreślają agenci nieruchomości - wiele zależy tu od walorów mieszkania czy samego ogródka.

- "Za" mieszkaniami z drugiej ręki przemawia zdecydowanie lokalizacja blisko centrum miasta bądź przy dobrze rozwiniętym węźle komunikacyjnym - wyjaśnia Izabela Wasilewska z Galerii Nieruchomości.

Barometr Cen Nieruchomości. Mieszkania do 350 tys. zł



W kierunku rynku wtórnego swoją uwagę kierują głównie nabywcy, którzy poszukują mieszkań z ogródkami o większym metrażu, zwłaszcza takich o powierzchni większej niż 80 m kw. Wśród ofert mieszkań używanych znaleźć oni mogą większą różnorodność ofert.

- Mieszkania z ogródkami na rynku wtórnym najczęściej są droższe niż te z rynku pierwotnego, szczególnie gdy mamy do czynienia z dobrze zagospodarowanym ogródkiem. Wszystko zależy oczywiście od wielkości ogródka, jego usytuowania względem stron świata czy też prywatności, jaką zapewnia on użytkownikom - tłumaczy Piotr Zwoliński, dyrektor zarządzający w Pepper House.

Rynek pierwotny Gdańsk



Najwięcej ofert mieszkań z ogródkami na rynku pierwotnym znajdziemy w Gdańsku.

Najtaniej jest w dzielnicach: Św. Wojciech, Łostowice i Kokoszki, gdzie możemy znaleźć nawet oferty poniżej 8 tys. zł za m kw. Najdrożej wypada Oliwa i Sobieszewo, gdzie ceny za m kw. sięgają kolejno 22,2 tys. zł oraz 28,6 tys. zł.



Rynek wtórny Gdańsk



Podobnie jak w przypadku rynku pierwotnego, na rynku wtórnym w Gdańsku także można znaleźć wiele lokali parterowych z ogródkami.

Ceny zaczynają się od 6 tys. zł za m kw. na Jasieniu i sięgają 46 tys. zł za m kw. we Wrzeszczu oraz 42,6 tys. zł w Jelitkowie.



Rynek pierwotny Sopot



Oferty z rynku pierwotnego w Sopocie dotyczą dwóch inwestycji: Leśna Sonata dewelopera Cordia Polska w Górnym Sopocie na Przylesiu oraz Okrzei Sopot dewelopera Invest Komfort w Dolnym Sopocie.

Mieszkania z ogródkami w tej lokalizacji charakteryzują się dużym zróżnicowaniem cen. Zaczynają się od 17,4 tys. zł za m kw. w Górnym Sopocie, sięgają nawet 35,1 tys. zł w Dolnym Sopocie.



Rynek wtórny Sopot



Niewiele więcej ofert z ogródkami w Sopocie jest na rynku wtórnym. Takie mieszkanie można jednak kupić w Sopocie znacznie taniej niż na rynku pierwotnym.

Ceny zaczynają się bowiem od 9,2 tys. zł. Za najdroższe mieszkanie w tej kategorii trzeba jednak zapłacić 34,5 tys. zł za m kw.



Rynek pierwotny Gdynia



W Gdyni ofert mieszkań z rynku pierwotnego z ogródkami jest stosunkowo niewiele, a ceny wahają się od 7,9 tys. zł za m kw. na Pogórzu i sięgają 18,3 tys. zł za m kw. na Wzgórzu Św. Maksymiliana.



Rynek wtórny Gdynia



Oferty mieszkań z ogródkami na rynku wtórnym w Gdyni charakteryzują się bardzo zróżnicowanym standardem, a w konsekwencji także cenami.

Wyjątkowo najtaniej jest w tym przypadku na Małym Kacku, gdzie ceny zaczynają się od 4,3 tys. zł za m kw., a najdrożej w Orłowie, gdzie za m kw. trzeba zapłacić nawet... 58 tys. zł.

Miejsca

Opinie (151) 4 zablokowane

  • ogródki powinny być zakazane! Krzyki, koszenie trawników, grille, place zabaw... współczuje ludzion z 1 pieter nad takimi ogródk (3)

    • 29 12

    • Ogólnie (1)

      Ludzie nie powinni wykazywać oznak życia. Powinni tylko rano jechać (cichuteńko) do pracy, a po pracy siedzieć przykładnie na kanapie. Po co dzieci, przyroda. Przecież obok tego żyć się nie da.

      • 15 12

      • Nie powinni przeszkadzać innym

        Dzbanie

        • 8 6

    • Dokładnie, mamy pod sobą sąsiadów z wioski + ich 4 psy...

      Masakra, psy drą się od rana do nocy. Prośby nie pomagają

      • 9 4

  • A j sie wlasnie przeprowadzilam:) (1)

    Parter z ogrodkiem, nie takim malym, okolo 140m, tylko 3 mieszkania w bloku, tak ze zadnych petowitp nie mam. Cisza i spokoj, Bardzo sobie chwale.....

    • 15 9

    • Nie mierz wszystkich według siebie

      Widać, że wywodzisz się z patologii i tylko takie środowisko jest ci bliskie.

      • 2 10

  • O

    nie trzeba mieszkać w danym bloku czy spółdzielni by o niej pisać wystarczy że jest słynna wokół z tego co tam jest i wystarczy kogoś tam odwiedzać by zobaczyć jacy ludzie tam mieszkają albo
    wynajmują co nie powinno nikomu przeszkadzać tylko jest małe ale zawsze chodzi o kulturę a o nią ciężko bo ci ludzie nic nie przyjmują do wiadomości.

    • 1 2

  • W czasach budownictwa PRLowskiego, gdy budynki stały po 50 metrów od siebie, mieszkanie na parterze może i miało sens, (4)

    ..ale teraz, gdy nawet niższe budynki 3-4 piętrowe mają windy, a budynki na osiedlach budowanych przez deweloperów stoją po 10-15 metrów od siebie, te mieszkania na parterze, bez dostępu do słońca do nory bez słońca z widokiem na majtki sąsiada suszące się 10 metrów od Ciebie.
    I tu nawet ogródek nie pomoże, bo do tego ogródka będą lecieć pety sąsiadów z wyższych pięter a przyjemność z siedzenia na trawniku przed blokiem , gdzie jest hałas ulicy i masz 50 sąsiadów, którzy na Ciebie patrzą z góry w czasie gdy próbujesz się zrelaksować jest... żadna.

    • 31 5

    • (3)

      różnica miedzy mieszkaniem na parterze a tym na piętrze jest taka, że mieszkań z ogródkami jest zawsze mniej niż tych co na wyższych piętrach. Przy sprzedaży jakie ma znaczenie czy to 1 piętro czy 10te i tak zawsze ktoś gapi się z naprzeciwka w okna itp chyba, że masz najwyższe piętro w okolicy, to jest wtedy teoretycznie lepiej.
      Wszyscy mają jeden wspólny widok: na sąsiada bez względu na piętro, wiec rozpaczliwe usprawiedliwianie, że jednak niby mieszkanie na piętrze jest lepsze to tego na parterze ma sie nijak do rzeczywistości.

      • 3 13

      • Tym na wyzszych pietrach gapia sie tylko z pieter rownorzednych lub wyzszych.

        Tym z parteru wszyscy i dodatkowo obcy niedzielni przechodnie z ulicy :)

        • 8 2

      • Na piętrze

        Jest lepiej ze względu na szerszy widok i większą dostępność słońca, na najwyższych piętrach lubi mocno wiać, za to nie ma spalin i mniejszy halas od ulic

        • 11 2

      • Jak jesteś ciekawski ! To będziesz się gapił , a jak nie weźmiesz książkę lub zrobisz sobie kawę i nie będziesz obserwował sąsiadów !

        • 8 2

  • Zamówiony artykuły w odpowiedzi na kryzys na rynku nieruchomości (15)

    Jest wiedzą powszechną, że mieszkania na parterze to nory, które ciężko się sprzedają. Teraz gdy sprzedaż mieszkań szoruje po dnie mieszkania na parterze są praktycznie niesprzedawalne stąd zlecenie od deweloperki na artykuł promujący te nory.

    • 85 22

    • Ale wymyśliłaś (11)

      Pracuje u dwóch deweloperów, zaczynamy nowe budynki normalnie, dziękujemy, że już właściwie nie ma klientów kredyciarzy, klientów z gotówką jest za to sporo przychodzą kupują po dwa, trzy a nawet 30, Polacy, też Ukraińców i Białorusinów bardzo dużo. Z kredyciarzami tylko problem, sprawozdania trzeba do ich banków robić itd. masa pracy administracyjnej nam odeszła. Ukraińcy to biorą każde mieszkanie nic nie marudzą, Polaków jeszcze więcej z gotówką.

      • 16 21

      • 30 mieszkań za gotówkę? (5)

        To chyba jakiś fundusz je kupił na pniu?

        • 19 2

        • Przecież ten gościu cię wkręca (1)

          Łykasz wszystko jak młody delfin

          • 12 4

          • Lepiej się czujesz jak sobie tak napiszesz? Nie czujesz się już nieudacznikiem?

            • 3 7

        • no właśnie nie, prywatny facet. (2)

          no właśnie nie, prywatny facet. też zdziwieni byliśmy. kilku takich klientów mamy co 10 - 30 mieszkań kupują. Jedną kobieta też ale z ojcem przychodzi i to chyba jego kaska.

          • 5 17

          • (1)

            Aż się wierzyć nie chce :) Ale te hurtowe zakupy to w jednym bloku czy też trochę tu, trochę tam w różnych lokalizacjach?

            • 6 2

            • Zupełnie różnie.

              • 4 3

      • (2)

        Jak mogli Ci rodzice dać na imię Dorian?

        • 9 2

        • Portret Doriana Greya (1)

          Przecież to sven aka dr swencjusz się produkuje czyli wymyśla

          • 5 2

          • Lepiej ci jak sobie tak napiszesz, nie czujesz się takim nieudacznikiem?

            • 3 3

      • No ustawiliście się nieźle wprowadzając założenie "mieszkanie towarem" (1)

        Niestety nikt nie chce wam zabrać monopolu na budowanie albo przynajmniej wprowadzić prawo, że deweloper oddaje jakiś procent wybudowanych mieszkań do zasobu gminy, płacąc cenę za dorabianie się na naszym wspólnym dobru, jakim jest miasto.

        • 5 9

        • Jaki monopol?

          Jest swoboda działalności gospodarczej - każdy może zostać deweloperem. Samorządom też nikt nie broni budować mieszkań - zapytaj prezydentów 3M dlaczego tego nie robią?

          • 9 3

    • (1)

      w norze to pewnie Ty mieszkasz chyba że taka nora za 1.5 miliona to nadal nora wg ciebie

      • 2 10

      • Tak

        To, że dałeś się naciągnąć i teraz będziesz dymał przez 30 lat żeby to spłacić niczego tu nie zmienia.

        • 6 0

    • Na parterze zawsze mieszkała wyłącznie służba.

      • 16 17

  • Mieszkanie z ogródkiem w Gdańsku za 6 tys. m2

    Autor chyba dawno w Gdańsku nie był i naczytał się starych gazet. Chętnie przytulę taki lokal w tej cenie.

    • 16 1

  • Nie chcę ogródka, chce niski parter

    lub parter z podjazdem dla wózka inwalidzkiego. Ktoś się zamieni na czwarte piętro bez windy?

    • 8 2

  • A ja tam uwielbiam swój ogródek! Mam małego pieska (mały, ale wariat) i nie muszę z nim tak często wychodzić! (3)

    Wypuszczam go o 6:00 do ogródka i siedzi tam z małymi przerwami na spacer, niemal do nocy. Co prawda sąsiedzi coś tam narzekają na wielogodzinne szczekanie mojego pieska, no ale za płotem ruch dość spory, a mój piesek jest mały, ale wariat. Zresztą to pies, więc musi szczekać.

    • 17 24

    • Mam tak ze swoimi pociechami :) W tym roku kupiłam do ogródka basenik i trampolinę.

      Moje pociechy cały dzień (z przerwami na obiad i kolację) skaczą, pluskają i biegają. Rzeczywiście wredni sąsiedzi zaczęli coś tam marudzić o całodziennych hałasach, a przecież radosny pisk dziecka to najpiękniejsza muzyka! W przyszłym roku kupuję dwa szczeniaczki.

      • 14 2

    • Ale obciach !

      • 7 1

    • Bajkopisarz?

      Ale pomarzyć można...

      • 8 3

  • Tak czytam i przecieram oczy, ceny masakra.

    • 22 0

  • Mieszkanie

    Barometr - barometrem a życie pokarze jak jest . Jest ogólny brak kasy i teraz złotówka jest oglądana zkazdej strony zanim się ją wyda.

    • 10 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane