• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Barometr Cen Nieruchomości. Najdroższe dzielnice w Trójmieście

JPU
11 grudnia 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (365)
Mieszkania w Dolnym Sopocie od lat należą do najdroższych w Trójmieście, a nawet w Polsce. Mieszkania w Dolnym Sopocie od lat należą do najdroższych w Trójmieście, a nawet w Polsce.

Jak wynika z analizy wskazań Barometru Cen Nieruchomości i ofert zamieszczonych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, najdroższe mieszkania w Trójmieście znajdują się w Śródmieściu Gdańska, Jelitkowie, w Orłowie, Śródmieściu Gdyni i Sopocie. Ceny urządzonych mieszkań w tych dzielnicach sięgają ponad 50 tys. zł za m kw.



Czy zdecydowałbyś się drogie mieszkanie w pasie nadmorskim Trójmiasta?

Osoby, które decydują się na zakup najdroższych mieszkań w Trójmieście pod uwagę biorą przede wszystkim lokalizację, prestiż dzielnicy i inwestycji oraz standard wykończenia lokalu.

- Na cenę nieruchomości ma wpływ przede wszystkim lokalizacja i to ona wyznacza poziom cen za m kw. Oczywiście ważne są również inne składowe, takie jak: wysokość zabudowy - ta kameralna jest bardziej ceniona, standard wykończenia mieszkania i części wspólnych budynku, a także widok. W tym przypadku im wyższe piętro, tym wyższa cena za metr kwadratowy - wyjaśnia Sylwia Wróblewska z Dom Hunter.
Barometr Cen Nieruchomości. Najtańsze dzielnice w Trójmieście Barometr Cen Nieruchomości. Najtańsze dzielnice w Trójmieście

Najwyższe ceny mieszkań w Trójmieście dotyczą dzielnic położonych w pobliżu Zatoki Gdańskiej, plaż, deptaków i innych terenów spacerowych oraz w miejscach dobrze skomunikowanych, skąd w kilka minut można dotrzeć do stacji SKM. Zdecydowanie potwierdzają to stawki w ogłoszeniach znajdujących się w naszym Serwisie Ogłoszeniowym.



Gdańsk: Śródmieście i Jelitkowo



W Gdańsku najwięcej trzeba zapłacić za mieszkanie w Śródmieściu oraz w Jelitkowie.

Za najdroższy apartament w naszym Serwisie Ogłoszeniowym, który znajduje się w inwestycji Deo Plaza trzeba zapłacić 48,8 tys. złotych za m kw. Na drugim miejscu pod względem ceny plasuje się mieszkanie w tej samej inwestycji, które kosztuje prawie 46,5 tys. złotych za m kw. Podium zamyka apartament na osiedlu Botanica Jelitkowo dewelopera Invest Komfort, za który trzeba zapłacić nieco ponad 46,2 tys. zł za m kw.

- Oprócz Jelitkowa i Śródmieścia w Gdańsku do najdroższych dzielnic zaliczamy także Przymorze, Wyspę Sobieszewską oraz Oliwę i Brzeźno. W dużym uproszczeniu głównym czynnikiem, który ma wpływ na wysoką cenę mieszkań w tych dzielnicach jest odległość do morza - mówi Krystian Pankiewicz, właściciel i specjalista ds. nieruchomości w Income House&Apartment. - Dzielnice położone bliżej linii brzegowej charakteryzują się po prostu wyższymi cenami nieruchomości niż dzielnice usytuowane na górnym tarasie Gdańska
Duży wpływ na cenę mieszkań w tych lokalizacjach mają także takie czynniki jak: rodzaj zabudowy, standard osiedla oraz usytuowanie nieruchomości w prestiżowej inwestycji.

- Popularnością i w konsekwencji wysoką ceną cieszy się także Żabianka i Przymorze. Bliskość plaży i linii komunikacyjnej SKM to atuty, które w całym Trójmieście podnoszą cenę za m kw. - mówi Maciej Niewiadomski z Obrotni Nieruchomości.
Najlepsze dzielnice do życia w Gdańsku. Które wygrały ranking? Najlepsze dzielnice do życia w Gdańsku. Które wygrały ranking?

Gdynia: Orłowo, Śródmieście



Do lokalizacji cieszących się prestiżem należy także Śródmieście Gdyni i Orłowo.

Położenie w sercu miasta czy w pobliżu plaży decyduje o niekiedy kosmicznych cenach za m kw. Zwłaszcza w przypadku Orłowa, gdzie duże znaczenie ma także prestiż i chęć posiadania nieruchomości przez zamożne osoby nie tylko z Trójmiasta, ale także z innych części kraju, które taką nieruchomość traktują jako mieszkanie wakacyjne.

- Popyt na rzadkie, wyjątkowe nieruchomości jest tym większy, im mniej osób je posiada, a zainteresowanie nimi wzrasta wraz ze wzrostem ceny. To zjawisko obserwowane od lat - dodaje Krystian Pankiewicz.
Najdroższe mieszkanie w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl w Gdyni znajduje się właśnie w Orłowie i trzeba za nie zapłacić nieco ponad 68,8 tys. złotych za m kw.

Ceny w Śródmieściu chociaż nadal bardzo wysokie, to osiągają niższy poziom niż te w Orłowie. Za najdroższe, w przeliczeniu na m kw., mieszkanie uwidocznione w naszym Serwisie Ogłoszeniowym w tej dzielnicy trzeba bowiem zapłacić ponad 50,6 tys. złotych za m kw.

Sopot - pas nadmorski



Ceny mieszkań w kurorcie zawsze rządziły się swoimi prawami. Do najdroższych należą głównie te położone w dolnej części Sopotu - w pobliżu Zatoki Gdańskiej czy ul. Bohaterów Monte Cassino. Wiele zależy też od indywidualnych parametrów mieszkania, standardu, powierzchni czy widoku na morze.

- Najwyższe są ceny nieruchomości oferowanych w nowych inwestycjach na dolnym tarasie. Dzieje się tak ponieważ wolnego do zabudowy terenu blisko morza jest coraz mniej, a działki pozyskane przez deweloperów w tym rejonie są bardzo drogie, często wymagają dodatkowych nakładów i czasu na uporządkowanie sytuacji prawnej, wyburzenia starych zabudowań czy pozwoleń konserwatora zabytków. A to wydłuża czas realizacji inwestycji i podnosi koszty po stronie dewelopera, co finalnie winduje cenę nieruchomości - zaznacza Sylwia Wróblewska.
Ceny w Dolnym Sopocie sięgają 38,5 tys. złotych za m kw. - wynika z naszego Serwisu Ogłoszeniowego. Najdroższe mieszkanie w tej lokalizacji jest położone w samym sercu miasta, przy ul. Jana Jerzego Haffnera. Niewiele niższe są ceny mieszkań na nowym osiedlu Okrzei wybudowanym przez Invest Komfort.

Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

JPU

Opinie (365) 10 zablokowanych

  • W Gdyni cena działek przy Sea Towers poszła w górę, kiedy...

    ...okazało się, że mieszkanie kupił tam młody Muran. Wiadomo, że nikt nie będzie robił trzody, żeby się MateÓszowi nie narazić...

    • 5 5

  • A ja spokojnie mieszkam na swojej Zaspie i ok 2 km od morza (1)

    • 21 1

    • A ja spokojnie mieszkam w Oliwie

      2,8 km do morza i 1 km do lasu

      • 1 0

  • Mieszkanie w tych dzielnicach to dramat

    Turkot walizek i imprezy od rana do wieczora.

    • 21 5

  • Chełm (4)

    Uważam, że 85% chciałoby zamieszkać na Gdańskim Chełmie. Wspaniały klimat ( kiedyś dzielnica uzdrowiskowa ) wspaniała komunikacja ze śródmieściem - 8 minut tramwajem.

    • 9 27

    • Gratuluję poczucia humoru!

      • 11 3

    • I wspaniale szadółki walą. A dojazdy to też luzik? Korki, korki i jeszcze raz korki

      • 3 4

    • I lokalne patusy...

      • 5 3

    • Chelm to taka dzielnica,gdzie po kilku miesiacach mieszkania mozna zalapac depresje.

      • 2 1

  • Jurty

    Przy takich cenach wyrosną nam na obrzeżach Trójmiasta slumsy jak w Brazylii, Turcji i innych zapyziałych miast.

    • 13 2

  • W pasie nadmorskim !!?? (2)

    Dziewięć miesięcy w roku turyści .Od godz. 19 hałas , śpiewy rzucanie butelkami i puszkami kto dalej . Zamykać okna ???!!! .Klima to pewna choroba płuc.

    • 19 5

    • Jak już coś to 3 miesięce w roku turyści

      Widać nie masz pojęcia jak tam jest i wypisujesz jakieś swoje wydumane dyrdymały

      • 7 7

    • Na wynajem krótkoterminowy lub inną wynajmującą patologię możesz natknąć się w zasadzie w każdej dzielnicy.

      • 9 2

  • 50 tysięcy za metr

    Zachęcające, chyba się skuszę

    • 22 0

  • Hmm

    To nieruchomość dla najbogatszych Polaków, w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic. Nie jest przeznaczony dla osób o normalnych dochodach.

    • 6 0

  • Do przeciwników aneksów kuchennych (6)

    Nie musicie godzić się na aneksy w salonie.
    Warto wiedzieć, że nowoczesne budownictwo mieszkaniowe w większości umożliwia dowolną aranżację. Oznacza to, że kupując mieszkanie na wczesnym etapie budowy możemy uzgodnić z deweloperem usytuowanie ścianek działowych. Dzięki temu możemy sami zdecydować, czy chcemy mieć osobną kuchnię, czy aneks kuchenny w salonie. Jedynym ograniczeniem są piony kanalizacyjne, które pozostaną tam, gdzie zostały zaprojektowane. Nie pozwala to na całkowitą dowolność aranżacji, ale i ten problem w wielu przypadkach da się pośrednio pokonać.
    Kupowane ostatnio przeze mnie mieszkanie miało tylko ściany oddzielające mnie od sąsiadów, nie było żadnych ścianek działowych. Samodzielnie określiłem ilość i wielkość sypialni, kształt i wielkość łazienki, garderoby, salonu z aneksem, oraz miejsca, w które mają być doprowadzone instalacje hydrauliczne i kanalizacyjne.
    Można ?... można!

    • 14 10

    • tyle ze masz ciemna kuchnie bez okna, a okno w kuchni sie przydaje (3)

      • 2 0

      • (2)

        Poczytaj więcej komentarzy K, a dowiesz się, że można mieć osobną kuchnie z oknem. Po prostu trzeba oczyma wyobraźni szukać rzutów mieszkania, które umożliwia wydzielenie kuchni z oknem. Takich mieszkań deweloperzy budują na prawdę dużo.

        • 1 2

        • (1)

          Ta wasza deweloperska wyobraźnia...

          • 0 1

          • Gdybyś miał odrobinę wyobraźni, stać byłoby cię na niemal każde mieszkanie, a tak...?
            Wypisujesz nic nieznaczące bzdety

            • 0 0

    • Oczywiście płacisz setki tysięcy (1)

      A potem bawisz się w aranżacje i znowu wywalasz kupę kasy na urządzenie kuchni szaleństwo jakieś skąd na to brać kasę Kuchnia powinna być odrazu za te ceny które są

      • 2 3

      • Chyba nigdy nie kupowałeś mieszkania od dewelopera na wczesnym etapie budowy.

        Nie ponosisz żadnych dodatkowych kosztów, a wręcz oszczędzasz kasę, bo nie masz żadnych robót traconych (nic nie musisz burzyć, przerabiać). Przedstawiasz deweloperowi własną wizję mieszkania, a ten buduje według Twoich wskazówek. Przykładowo, jeżeli rezygnujesz z jakiegoś pokoju, to koszt ścianek działowych deweloper odlicza od ceny mieszkania. Jeżeli chcesz zainstalować sobie designerski grzejnik w łazience, zamiast typowego, to deweloper nie instaluje swojego i odlicza od ceny jego koszt. Jeżeli chcesz mieć w mieszkaniu granitowe parapety, to deweloper odlicza od ceny koszt swoich konglomeratów. Można zrezygnować nawet z instalacji elektrycznej, żeby wykonać instalację kablową, dostosowaną do własnych potrzeb. Możesz zażyczyć sobie ogrzewanie podłogowe, zamiast wiszących grzejników. Oczywiście, za wszystkie dodatki dopłacasz, a za wszystkie roboty pominięte otrzymujesz zwrot. Jeszcze raz podkreślę, że to wszystko jest możliwe do odpowiedniego etapu zaawansowania budowy i zapewne nie u wszystkich deweloperów.

        • 1 0

  • Strzyża może jest fajna ale wolę Oliwę (4)

    Blisko i do morza i do lasu.

    • 10 2

    • Strzyża i Oliwa bratnie dzielnice

      Strzyża i Oliwa bratnie dzielnice, sąsiadujące dzielnice (plus VII Dwór).

      • 5 0

    • A Strzyża

      To co nie ma tam lasu? Nie znasz dzielnicy to nie pisz głupot Do lasu masz wejście z kilku ulic i możesz wędrować po nim i wędrować

      • 1 0

    • Oliwa blisko morza?

      skąd tu przyjechałeś?

      • 2 0

    • widac że pojęcia nie masz

      więc sie nie wypowiadaj bo Strzyża otoczona jest lasem a z Oliwy do morza jest kawał drogi Pozdrawiam Warmie i Mazury

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane