- 1 Rozbiórka na terenie kupionym za 130 mln zł (148 opinii)
- 2 Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Maj 2024 (77 opinii)
- 3 78 mln zł długów za mieszkania komunalne (296 opinii)
- 4 Młode Miasto. Inwestycyjny "stop" biurowy (121 opinii)
- 5 Był klub Pokład, będzie hotel (250 opinii)
- 6 Budynki jak doktor Jekyll i mister Hyde (118 opinii)
Barometr Cen Nieruchomości. Najtańsze dzielnice w Trójmieście
Jak wynika z Barometru Cen Nieruchomości i ofert zamieszczonych w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl, najtańsze mieszkania w Trójmieście znajdują się w gdańskich Rudnikach i na gdyńskim Oksywiu. Sprawdziliśmy, ile dokładnie trzeba za nie zapłacić.
Osoby, które decydują się na zakup mieszkania w tańszych dzielnicach Trójmiasta, nie zawsze wybierają je tylko i wyłącznie ze względu na cenę. Poza preferencjami wynikającymi na przykład z przyzwyczajenia do życia w tej czy innej dzielnicy często dostrzegają także inne zalety takich lokalizacji.
- Kupujący mieszkania w tańszych, bardziej oddalonych od centrum dzielnicach mają różne motywacje. Do najważniejszych możemy zaliczyć: chęć posiadania jak największego metrażu za posiadaną kwotę, bliskość dróg krajowych w przypadku osób, które mają bardziej mobilną pracę, a także większy spokój, jeżeli przyszłymi mieszkańcami mają być osoby starsze - mówi Arkadiusz Kręski, doradca ds. sprzedaży nieruchomości z Obrotni Nieruchomości.
Analiza ofert zamieszczonych w naszym Serwisie Ogłoszeniowym pozwoliła nam ustalić, gdzie można szukać najtańszych mieszkań jedno-, dwu-, i trzypokojowych.
Najlepsze dzielnice do życia w Gdańsku. Które wygrały ranking?
Dzielnice z najtańszymi kawalerkami
Gdańsk: Rudniki, Szadółki, Stogi
Najtrudniej jest znaleźć tanią kawalerkę. W Gdańsku najtaniej można je znaleźć na Rudnikach, gdzie 1 m kw. kosztuje 5,5 tys. zł.
Tanie mieszkania jednopokojowe można też znaleźć na Szadółkach i Stogach. Tam jednak za metr trzeba zapłacić co najmniej tysiąc więcej. Ceny najtańszych kawalerek zaczynają się od 6526 zł za 1 m kw. na Szadółkach oraz 6666 zł za 1 m kw. na Stogach.
- Najtańsze dzielnice w Gdańsku, ze starszą zabudową, to Orunia, Nowy Port oraz Stogi. Ceny są tu niższe, ponieważ w obiegowej opinii miejsca te owiane są złą sławą i są negatywnie postrzegane przez klientów. Pogląd ten powoli ulega zmianie, bo w tych dzielnicach dochodzi do wymiany pokoleniowej, a niska cena zachęca zupełnie nowych nabywców do zakupu nieruchomości. W Gdańsku niedrogie mieszkanie można znaleźć także w dzielnicach Rudniki oraz Olszynka, jednak liczba mieszkań na sprzedaż w tych miejscach jest raczej niewielka - wyjaśnia Arkadiusz Kręski.
Gdynia: Oksywie
W Gdyni za najtańszą kawalerkę zapłacimy kilkaset złotych za m kw. więcej niż w Gdańsku. Najbardziej atrakcyjna cenowo oferta znajduje się na Oksywiu i kosztuje 6377 zł za m kw.
- Jednymi z najtańszych dzielnic na rynku wtórnym w Gdyni, nawet pomimo nowych inwestycji, które zwiększają prestiż danego miejsca i średnią cenę mieszkań w okolicy, pozostają Obłuże, Oksywie oraz Pogórze. Często są niedoceniane. Niektórzy kupujący zwracają uwagę na bardzo utrudniony dojazd i olbrzymie korki w godzinach szczytu. Szczególnie Oksywie Dolne nie cieszy się dobrą renomą i ma sławę dość niebezpiecznej dzielnicy. Tymczasem w tych dzielnicach sporo się zmieniło pod kątem zainteresowania kupujących. Ludzie coraz częściej dostrzegają walory tych dzielnic - tereny zielone czy rozwijającą się infrastrukturę Pogórza w stronę Kosakowa - mówi Krystian Driwa z Centrum Pośrednika.
Najtańsze mieszkania dwupokojowe
Gdańsk: Orunia Dolna i Rudniki
- Jeszcze taniej możemy wyszukać nawet dwupokojowe mieszkanie w dzielnicach, takich jak: Przeróbka, Stogi, Nowy Port czy Orunia. Ceny takich lokali w tych dzielnicach wahają się od 5 do 6 tys. za m kw. Najtańszą kawalerkę można natomiast kupić między innymi na Rudnikach - zauważa Anna Zawadzka-Grudzińska.
Najtańsze dwupokojowe mieszkania w Gdańsku znajdują się na Oruni i w Rudnikach. To na Oruni kosztuje 4868 zł za m kw., ale jest niewykończone. Ze względu na niewielki metraż (38 m kw.) całkowita cena jest atrakcyjna i wynosi 185 tys. zł.
Dwupokojowe mieszkanie na Rudnikach kosztuje natomiast 4925 zł za m kw., ma 46,5 m kw., więc jego finalna cena to 229 tys. zł.
Gdynia: Obłuże, Oksywie i Dąbrowa
W Gdyni, poszukując najtańszego dwupokojowego mieszkania, warto zwrócić uwagę przede wszystkim na Obłuże. Najtańsza oferta kosztuje tam niecałe 5 tys. za m kw. Finalna cena opiewa na 327 tys. zł.
Nieco więcej trzeba zapłacić za dwupokojowe mieszkania w stanie deweloperskim na Dąbrowie. Metr kw. kosztuje tam 5022 zł, ale do ceny trzeba doliczyć jeszcze jego wykończenie. Finalna cena nie jest jednak niska, bo takie mieszkania mają 80 m kw. i dwa pokoje na dwóch poziomach.
Za mieszkanie trzypokojowe na Oksywiu trzeba natomiast zapłacić co najmniej 5693 zł za m kw.
Mieszkania trzypokojowe w niskiej cenie
- Im większe mieszkanie, tym tańszy pojedynczy m kw. W ten sposób za cenę mieszkania dwupokojowego na Przymorzu można kupić nawet cztery pokoje w południowych dzielnicach Gdańska, takich jak: Zakoniczyn, Łostowice, Szadółki czy Kowale, a także blisko obwodnicy - w Karczemkach i Kokoszkach - wyjaśnia Anna Zawadzka-Grudzińska.
Gdańsk: Ujeścisko, Osowa, Sobieszewo
Najtańsze mieszkanie trzypokojowe w Gdańsku znajduje się na Ujeścisku i kosztuje 240 tys. zł. Mieszkanie ma 68 m kw., więc cena pojedynczego metra wygląda atrakcyjnie - 3529 zł.
Trochę więcej zapłacimy za mieszkania na Osowie i w Sobieszewie. Tam najlepsze oferty zaczynają się od 4225 zł za m kw. w Sobieszewie i 4250 zł za m kw. w Osowie.
- Tanie mieszkania w nowym budownictwie znajdują się na Łostowicach, w Zakoniczynie, na Ujeścisku, Szadółkach, w Kokoszkach, na Jasieniu, Oruni św. Wojciech, Maćkowym czy Osowie. Jest to uzależnione od odległości względem centrum i możliwości komunikacyjnych - wyjaśnia Arkadiusz Kręski.
Gdynia: Oksywie i Leszczynki
Najtańsze mieszkanie trzypokojowe w Gdyni znajduje się na Oksywiu i kosztuje 4825 zł za m kw. Mieszkanie ma 57 m kw., więc jego finalna cena to 275 tys. zł.
Kilkaset złotych za m kw. więcej trzeba zapłacić za mieszkanie trzypokojowe na Leszczynkach. Tam ceny zaczynają się od 5500 zł za m kw.
- W Gdyni tańsze dzielnice to: Wielki Kack, Karwiny, Obłuże, Pogórze, Oksywie, Pustki Cisowskie, a także Demptowo, Chylonia, Leszczynki. Możemy się spotkać jednak z sytuacją, że i w tych dzielnicach będą mieszkania droższe, niż się spodziewamy. Dzieje się tak w przypadku nowych inwestycji - wyjaśnia Anna Zawadzka-Grudzińska.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (604) ponad 20 zablokowanych
-
2020-10-11 14:29
Chce sprxedac (1)
Strzyza 3 pokojowe..kupi ktos?
- 1 2
-
2020-10-11 14:58
Napewno
Sukces można osiągnąć ceną
- 6 1
-
2020-10-11 16:10
Autor większym bajarzem niż Matołusz
Rozumiem, że tekst powstał za frico.
- 9 0
-
2020-10-11 17:22
Czy komentarze "bańka zaraz pęknie" już się zaczęły? (2)
Czy znowu się spóźniłem? Kurczę od 20 lat to samo :)
- 10 4
-
2020-10-11 18:48
(1)
12 lat temu jak pękła chyba na rybach byłeś
- 2 2
-
2020-10-11 18:52
Nie, wtedy był jeszcze w gimnazjum i tematem w ogóle się nie interesował
- 5 1
-
2020-10-11 17:58
szadółki
to najpiękniejsze okolice w Gdańsku. Panie a ile tam mew lata rano i pięknie śpiewają.
- 12 2
-
2020-10-11 18:09
Gdybym czekał na mityczne obniżki dalej mieszkałbym z rodzicami lub na wynajmie.
A tak sam kupuję mieszkania i na nich zarabiam.
- 5 6
-
2020-10-11 18:15
Najlepsze oferty sie zaczynaja wraz z najnizsza cena? Komu potrzebny jest taki artykul, tego typu informacja?
Przeciez niewielu ludzi jest zainteresowanych jakas zagrzybiala rudera, a tylko rudere mozna kupic za polowe sredniej ceny. Odleglosc od centrum i mozliwosci komunikacyjne, rzecze ekspert, ale czy rudera to juz najwyrazniej nie jest istotne :)
- 7 2
-
2020-10-11 18:43
Inflacja jest zabojcza dla ceny mieszkan , bo ludzie kupuja jak szaleni nie bo je wynajma czy beda mieszkac (3)
ale maja 0% w banku na lokacje, Wzrosnie inflacja do 7% to podniasa stopy do 10% i bedzie crash na nieruchomosciach.
- 4 4
-
2020-10-11 20:23
Hipotetycznie (2)
ten krach ma nastąpić już od 10 lat. Teraz znowu nie nastąpił, więc kolejne wymysły, że podniosą stopy procentowe. Szkoda, że cały czas są to wymysły, a słynnego krachu jak nie było, tak nie ma.
- 3 1
-
2020-10-11 20:29
jak 10 lat, 5 lat dopiero masz podwyzek. po zjazdach z 2010 (1)
stopy do prawie zera wlasnie od 5ciu lat sa, pis to wprowadzil, Glapinski.
- 1 1
-
2020-10-11 20:44
Nie 5 lat
Może 10 lat przesadziłem, ale na pewno od co najmniej 2012 roku metr mieszkania ciągle w górę.
- 0 0
-
2020-10-11 18:46
Kupno mieszkania (16)
Zastanawiałem się ostatnio nad zakupem większego mieszkania niż posiadam obecnie, ale w obecnych czasach taka inwestycja to trochę jak finansowe samobójstwo. Nie wiadomo czy za pół roku firma, w której pracuje dalej będzie na rynku, firmy padają, bezrobocie rośnie... pracuje w branży gdzie raczej pracy nie braknie, ale mimo wszystko wole poczekać te 6-7 miesięcy jak sytuacja się uspokoi... nie istotne jest dla mnie czy zapłacę więcej za tych kilka miesięcy, moim zdaniem nie jest to odpowiedni okres na podejmowanie decyzji o zakredytowaniu się na najbliższe 20 lat...
- 8 3
-
2020-10-11 20:20
Czekaj, czekaj (8)
aż życie minie...Na wiosnę powiedzą, że trzecia fala, potem czwarta i tak cały czas. Ludzie naucza się z tym żyć i tyle. Dalej będzie się toczyło wszystko. Moja koleżanka też miała zarezerwowane mieszkanie, jak wszedł lockdown zrezygnowała bo się wystraszyla, a teraz stara się o kredyt na inne mieszkanie w tym bloku i tylko kasę za rezerwację straciła.
- 3 9
-
2020-10-11 20:41
Straciła 1000 zł a zyskała spokój , (2)
Lepszą cenę , większy wybór . Z resztą jak słyszę to banki już odmrazaja politykę kredytową i zaraz znowu będzie brał każdy kto chce .BTw a wiecie że kilku naszych lokalnych deweloperów ma obecnie kampanię reklamową na całą Polskę . Ciekawe dlaczego ?
- 5 4
-
2020-10-11 20:47
No nie (1)
Wtedy miała przyznany kredyt, straciła 2 tys, a mieszkanie bierze w tym samym bloku, ma już mniejszy wybór i boi się czy dostanie kredyt, bo do końca roku musi się wyprowadzić z wynajmowanego mieszkania.
- 3 5
-
2020-10-14 12:16
To chyba oszczedzi
Patrzac na to jak poleciały ceny najmu to chyba dobrze, ze musi sie wyprowadzic, bez problemy znajdzie tansze
- 2 0
-
2020-10-11 21:31
Tylko, ze... (4)
Tylko, ze ja mam mieszkanie i wszystko mogę nic nie muszę - chciałem zmienić na większe, obecnie mam 53 metry a chciałem uderzyć w 70. Jak ceny wzrosną to w sumie żadna strata dla mnie, bo moje tez zdrożeje :) ale biorąc poprawkę na wszystko to co dzieje się na świecie, pakowanie się w kredyt na kolejne 15-20 lat byłoby głupie...
- 8 1
-
2020-10-11 22:38
To siedź dalej (3)
w swojej klitce i ciesz się, że się w nic nie wpakujesz. Ja już nie zamierzam, również zmieniam mieszkanie na większe, jestem w trakcie kupna 75 m mieszkania. Nie mogę się już doczekać, zamieszkamy w przyszłym roku.A Ty nadal wszystkiego się bój i czekaj, aż Ci życie na tym minie...
- 4 9
-
2020-10-12 09:27
(2)
Nie nazwałbym 53m M3 klitka, ale kto bogatemu zabroni tak mówić? To nie czekaj, udanych zakupów i oby przez najbliższe 20-30 było tak dobrze jak jeszcze niedawno ;)
- 5 0
-
2020-10-12 10:48
nie karm pasożyta od nieruchhomości
szkoda prądu.
- 5 1
-
2020-10-12 19:31
Dziękuję
- 0 0
-
2020-10-11 20:46
Podaj nazwy tych firm (3)
Co padają , jestem ciekaw bo nic nie słyszałem , żeby w Trójmieście coś złego się działo
- 1 5
-
2020-10-11 21:36
(1)
Na początek restauracje, kuchnia Marche pierwsza przychodzi mi na myśl - zamknęli swoje lokale w GB i Alfie. Ponadto przejęcia Lotosu i Energii (jestem z branży szeroko pojętej energetyki) być może nie wszystkie miejsca pracy zostaną utrzymane. Kolejna branża banki - niektóre zamknęły już po kilka placówek, Hotele rezygnują z personelu, Kluby i restauracje raczej zwalniają a nie zatrudniają. Gospodarka to jedno wielkie koło zamachowe, poszczególne zębatki wykruszają się, niedługo cała maszyna może przez to stanąć...
- 6 3
-
2020-10-12 00:32
Ale żeś nawymieniał
Lotos i Energa to historia , która ciągnie się od ponad roku i nie ma nic wspólnego z wirusem a gastronomia to .. na tym portalu masz taki cykl nowe lokale jak sobie poczytasz to zobaczysz , że od conajmniej dwóch lat knajpy się zamykają i powstają kolejne i tak w kółko. Placówki bankowe również zmieniają lokalizację w zależności od ruchu klientów ,nic nowego nie napisałeś ...
- 3 5
-
2020-10-11 21:55
Ja slyszalem, ze premie w bankach tez poleciały w ostatnich miesiącach, a co do miejsc pracy tak jak pisze Jason o kuchni Marche, wystarczy przejść się po galeriach zeby zobaczyć ile sklepów zniknęło. BTW, budowlanka w tym momencie notuje spora fale zwolnień (było na bankierze jakiś czas temu). Może koszty pracy spadną? :D
- 4 3
-
2020-10-12 07:07
sluszna decyzja
zgadzam sie i ja tez bym poczekala na taki ruch przynajmniej do początku przyszłego roku 2021
- 6 1
-
2020-10-12 20:54
Teraz kupują tylko desperaci na własne potrzeby, którzy nie mają gdzie mieszkać a na wynajmie nie wytrzymują już psychicznie
To widać też w komentarzach
- 5 0
-
2020-10-13 08:47
mieszkanie
Czekaj, jak nie musisz kupowac
W tej chwili lepiej przeczekac na wynajetym badz kupic w tanszej dzielnicy, mniejsze mieszkanie a jak sytuacja gospodarcza sie unormuje to sprzedac, zamienic mozna zawsze na wieksze badz atrakcyjniejszej lokalizacji- 3 1
-
2020-10-11 20:02
A tam...
Czytałem na tym portalu, że najtaniej jest we własnym samochodzie na parkingu osiedlowym e Sopocie zamieszkać...
I nikt nie może usunąć takiej miejscówki...- 18 0
-
2020-10-11 21:43
Lokalizacja (3)
Lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja.
- 14 0
-
2020-10-12 00:36
Dokładnie
Żadne tam Kowale , Szadółki , Pępowa i Banina liczy się wyłącznie centrum i jego bliskie okolice dlatego też mieszkania w takiej lokalizacji zawsze trzymają cenę
- 5 0
-
2020-10-12 13:00
a Chełm, Orunia, Olszynka, czy nawet Biskupie Górka?
- 0 0
-
2020-10-13 08:50
wartosc dodana
jasne, tylko musi jeszcze kogos byc stac na lokalizacje
poza tym dla kazdego co innego, nie kazdy chce mieszkac w centrum, zatloczonym , glosnym, cuchnacym powietrzem- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.