Wiadomości

Czerwone Koszary przy Podwalu Przedmiejskim. Historia i przyszłość

Budynek Czerwonych Koszar przed rozpoczęciem remontu i przebudowy obiektu na hotel.

Budynek tzw. Czerwonych Koszar przy Podwalu PrzedmiejskimMapka wiele lat stał opuszczony. Zakończyły się jednak uzgodnienia z konserwatorem zabytków i dzięki temu niebawem przejdzie on generalny remont, w efekcie czego stanie się hotelem. Tuż obok niego staną dwa nowe budynki o tej samej funkcji.



Remonty starych budynków:

powinny jak najbardziej przywracać je do stanu oryginalnego 66%
sposób remontu zależy od tego, o jakim budynku mowa 22%
powinny być uzupełniane o nowoczesne elementy 12%
zakończona Łącznie głosów: 1291
Przyszłość pokaźnego gmachu przy Podwalu Przedmiejskim od lat budzi zaciekawienie. Wielki budynek z czerwonej cegły stoi opuszczony i chociaż Śródmieście Gdańska i przyległe do niego Długie Ogrody, Stare Przemieście i Dolne Miasto od lat przechodzą dynamiczne zmiany, to gmaszysko zwrócone frontem do Podwala Przedmiejskiego niezmiennie oczekuje na nowe życie. Obecnie jego właścicielem jest firma deweloperska Moderna, która kupiła go razem z całym majątkiem firmy Kokoszki przejętej przez Modernę w 2019 roku. Deweloper, zamiast firmy Kokoszki, kończył będzie (w zmienionej architektonicznie formie) budowę sąsiadującego z koszarami osiedla mieszkaniowego (wcześniej nazywało się ono Sadowa, teraz Scala).

Czytaj więcej na temat nowego osiedla obok Czerwonych Koszar



Wojskowa przeszłość



Budynek tzw. Czerwonych Koszar wzniesiono w latach 1887-1889 dla 1. batalionu 128. regimentu piechoty wojska pruskiego. W podobnym czasie w sąsiedztwie powstały także gmachy m.in. Gimnazjum Królewskiego i Szkoły dla Dziewcząt. Poza głównym gmachem koszar w skład całego zespołu wchodził rozległy plac apelowy oraz zabudowania gospodarcze.

Układ ulic w tej części miasta był w tym czasie oczywiście inny niż współcześnie. Teren wojskowy powstał z połączenia kilku istniejących tu wcześniej parceli, a nowo powstała posesja uzyskała numerację Langgarter Hintergasse 10. Przy okazji realizacji zamierzenia zniszczeniu uległ ogród znajdującego się wcześniej w sąsiedztwie Teatru Wilhelma, w tym skrzydło południowo-wschodnie teatru mieszczące zaplecze restauracyjne (na jego miejscu wytyczono rozległy plac apelowy). Teren wojskowy ogrodzono ceglanym murem dekorowanym wzorem nawiązującym do detali na elewacjach.

Bezpośrednio po zakończeniu I wojny światowej w budynku koszar przez pewien czas stacjonowały oddziały alianckich wojsk rozjemczych. Następnie, ponieważ II Wolne Miasto Gdańsk zgodnie z postanowieniami Traktatu Wersalskiego stało się obszarem zdemilitaryzowanym, teren koszar znalazł się pod zarządem miasta. W budynku mieściły się instytucje i przedsiębiorstwa, w sąsiedztwie działał warsztat blacharski.

Budynek przetrwał II wojnę światową, a po jej zakończeniu do obiektu ponownie wprowadziło się wojsko, w późniejszych latach mieściła się tutaj również przychodnia wojskowa. Po 1985 roku znalazła się tu siedziba Wojskowego Liceum Muzycznego, a w latach 1990-1994 siedziba (przeniesionego z koszar we Wrzeszczu) 20. Dywizjonu Artylerii Mieszanej. Od końca kwietnia 1994 roku budynek jest opuszczony.

Ślady historii



Ponieważ właściciel przymierza się do remontu budynku i urządzenia w nim hotelu, udokumentowaliśmy jego stan przed rozpoczęciem prac. Obiekt, jak na wieloletni pustostan, zachowany jest w dobrym stanie konstrukcyjnym. Dzięki temu, że byli właściciele zadbali o szczelność dachu, mury i stropy pozostały nienaruszone.

Naszym przewodnikiem po obiekcie był Jerzy Wolski, architekt z pracowni Wolski Architekci, która przygotowała projekt adaptacji budynku oraz - w porozumieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków - przeprojektowała urbanistykę i architekturę powstającego w sąsiedztwie osiedla Scala.

- Główne ściany konstrukcyjne budynku koszar opierają się na palach drewnianych, które dla zachowania swojej nośności muszą być stale zanurzone w wodzie. Jak powszechnie wiadomo, poziom wód gruntowych w Gdańsku się zmienia, dlatego fundamenty tego budynku muszą zostać wzmocnione - mówi Jerzy Wolski.
Wnętrza budynku nie zapierają tchu w piersiach - jest to budynek koszarowy, nie miał pełnić funkcji reprezentacyjnych. Jednym z ciekawszych elementów jest główna klatka schodowa, której schody wykute są z jednolitych, granitowych bloków.

Na pierwszym piętrze znajduje się była sala herbowa - w ceglanej ścianie widać wykuty kształt powojennej Polski i trzech herbów, które niegdyś się tu znajdowały. W jednym z bocznych skrzydeł znajduje się stary, stalowy filar: badania konserwatorskie dowodzą, że jest to element pochodzący z dworca. Zgodnie ze wskazaniem konserwatora musi on zostać zachowany.

Na poddaszu zachowała się z kolei konstrukcja masztu flagowego. Niegdyś jego główna część górowała ponad budynkiem - ten element nie zachował się do dzisiejszych czasów. Jednak drewniana konstrukcja na poddaszu robi wrażenie, w przyszłym hotelu być może powstanie tu wspólna przestrzeń do wykorzystania dla wszystkich gości hotelowych, np. biblioteczka.

- Oryginalny układ budynku pokrywa się z wymaganiami, jakie spełniać musi hotel. Od strony dawnego dziedzińca znajdują się szerokie, zwieńczone ceglanym sklepieniem korytarze. Podział pozostałej przestrzeni na pokoje hotelowe również naturalnie wynikał będzie z historycznego układu budynku, chociaż docelowo jednostki hotelowe będą nieco większe, niż projektuje się w nowo powstających budynkach tego typu - tłumaczy Jerzy Wolski.

Stary budynek w nowym otoczeniu



Przed przystąpieniem do projektowania przeprowadzone zostały badania konserwatorskie - opisano historię tego miejsca, zbadano autentyczność poszczególnych elementów budynku z podziałem na części oryginalne oraz przebudowywane. Czerwone Koszary znajdują się w obszarze ochrony konserwatorskiej, budynek jest też chroniony zapisami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, zatem chociaż nie jest zabytkiem rejestrowym, wszelkie zmiany (także dotyczące nowej zabudowy w otoczeniu) musiały być uzgodnione z konserwatorem.

Na wizualizacji widać dwa nowe budynki, których budowa jest planowana w sąsiedztwie Czerwonych Koszar. Wykończone cegłą budynki obok to osiedle Scala.
Na wizualizacji widać dwa nowe budynki, których budowa jest planowana w sąsiedztwie Czerwonych Koszar. Wykończone cegłą budynki obok to osiedle Scala. materiały inwestora
Ostatecznie projekt, poza zmianą funkcji budynku koszar na hotel z usługami, przewiduje też powstanie dwóch nowych budynków o współczesnej architekturze.

Sam budynek pokoszarowy ma powierzchnię użytkową 5545 m kw., powstaną w nim 144 pokoje. Z tyłu - pomiędzy koszarami a osiedlemMapka (widać to na wizualizacji) - stanie nowy, nieco niższy od koszar (pięć kondygnacji) budynek na planie prostokąta. Będzie miał 3225 m kw. pow. użytkowej, powstaną w nim 124 pokoje. Bryła budynku będzie prosta, ale elewację zaprojektowano z poziomymi i pionowymi podziałami, które mają nawiązywać do starego budynku. Będzie to kompozycja elementów wyglądających jak żeliwne, ceglanych i szklanych.

Pomiędzy starym a nowym budynkiem, w podwórku, stanie szklane foyer, które połączy te dwie części hotelu.

- Z punktu widzenia użytkowników nowy budynek nie będzie zbyt blisko starego, ponieważ w tej części, gdzie elewacje będą naprzeciwko siebie, zaplanowano korytarze - tłumaczy Jerzy Wolski. - Sąsiedztwo starego budynku z nową częścią było długo uzgadniane z konserwatorem. W efekcie udało się stworzyć budynek o charakterze bardzo współczesnym, ale nastojem nawiązujący do starej zabudowy. Te dwa światy będą ze sobą ciekawie korespondowały - podkreśla.
W ramach kompleksu hotelowego, na łuku Podwala Przedmiejskiego, powstanie także trzeci budynek o współczesnej architekturze, będzie miał 1697 m kw. pow. użytkowej, powstaną w nim 64 pokoje. Nowe budynki staną na wspólnej hali garażowej.

Trwają prace nad koncepcją aranżacji hotelowych wnętrz. Jednym z pomysłów jest wyważone stylistyczne nawiązanie do tematyki wojskowej.

Opinie (212) ponad 10 zablokowanych

  • Jest szansa ze ta cześć śródmieścia Gdańska będzie piękna (13)

    • 123 14

    • (8)

      Obrzydliwy kloc

      • 1 34

      • (6)

        Spostrzeżenia toaletowe lepiej jednak zostawić dla siebie.

        • 19 1

        • (4)

          Prymitywny budynek bez jakiejkolwiek elegancji finezji sensu.
          Zadufany kloc imponujący tylko masą. Sądząc po klikach stwierdzam zauroczenie szokujące naiwnością.

          • 1 14

          • Adaptacja jako hotel jedyne sensowne wyjście ale pochłonie miljard pińćset.
            Pewno jakiś gigant kupił. Hilton otwiera codziennie jeden hotel, czy jakoś tak.

            • 3 3

          • Sam jestes kloc.Calkiem ciekawa architektura i.. (2)

            .. ceglana. Bedzie pekny hotel.

            • 8 1

            • Pekny bo cesky ;)

              • 2 0

            • Muszla klozetowa ma więcej powabu.

              • 0 3

        • A pranne spostrzeżenia innych ludzi interesują tylko milicjanta

          • 2 0

      • ... powiedział zamykając klapę od toalety. Wodę spuść i ręce umyj!

        • 0 0

    • To nie Śródmieście a Dolne Miasto przecież. (3)

      Kiedyś zapyziałe a dziś przepiękne. Tylko... Ludzie dawni dalej tam mieszkają. Przesiedlić potomkow patologi więziennej.

      • 2 13

      • Dolne miasto jest po drugiej stronie Podwala

        to jest dzielnica Długie Ogrody

        • 12 3

      • chyba ty

        • 3 2

      • Patologia tam wiezienna mieszka?!

        Skad ty wyzssales takie info chyba z stulejki kolezki co?

        • 3 2

  • (1)

    Chyba cześć tekstu dr Jan Daniluk pisał.

    • 25 0

    • Ale pewnie nie dr Daniluk napisał, ze dechu w piersiach nie zapiera, on - myśle - napisałby tchu nie zapiera

      • 0 0

  • Ahaaa (12)

    To dlatego ktoś wpierw postarał się o skrzyżowanie w tamtym miejscu a teraz powstanie tam hotel ;) hahaha

    A inwestorem będzie firma z kapitałem niemieckim :/

    • 113 111

    • a wszystko to tak przypadkiem z myślą tylko i wyłącznie o mieszkańcach miasta a nie o deweloperze i przyszłych właścicielach.

      • 28 22

    • (1)

      tak kacperku, tak. jesteś obłąkany jak antoni

      • 37 16

      • Ha ha ha bez kitu to tak jak ten oblakany Kacper

        • 10 4

    • ? (1)

      No to co?

      • 10 0

      • Ratunkuuuu... Niemcy mnie bijom !

        Jan Marja

        • 13 1

    • Lepiej niż od kolegi narciarza kupować maski bez atestu, albo organizować wybory których nie było za 70mln

      • 26 7

    • Po pierwsze skrzyżowanie planowano tam od 4 lat a przetarg był wcześniej niż moderna kupiła ten teren
      Po drugie skąd wziąłeś kapitał niemiecki to nawet Ty nie wiesz
      Po trzecie jeśli uważasz że to skrzyżowanie to dla dewelopera to gratuluję - przypomnę tylko że hotel leży w tej części podwala gdzie pieszo dojdziesz do długiej bez przejścia ulica i miał wcześniej zjazdy i wjazdy w obie strony. Skrzyżowanie najbardziej pomoże mieszkańcom dolnego miasta i tamtej strony, ale w Twojej argumentacji nie ma to znaczenia - płacą Ci za komentarz a nie za prawde

      Co Ty zrobisz jak kiedyś zniknie TVPiS - jak się odnajdziesz w świecie bez propagandy...

      • 32 6

    • Generalnie w mieście skrzyżowania służą ludziom. Ale nie wszyscy jeszcze ro rozumieją jak widać

      • 15 4

    • Z d*pa a niw z kapitalem niemieckim jak juz to Izraelskim.

      Ale to i tak twoja historia ma sens jedynie w twej pustej glowie i od tego razu widac ze jestes w mniejszosci tzn jeden z tych naprawde nielicznych durni co w 3miescieglosowali za PiSem. Zawsze bredzicie cos o Niemcach oszolomy

      • 16 6

    • nawet jeżeli miałbyś rację - czyż nie ważniejsze jest to, że w końcu ten budynek zostanie przywrócony do życia?
      ale nie - trzeba dokopać rządzącym, bo są z PO, żałość

      • 10 5

    • Przelicytuj Niemca

      • 0 0

    • Wolę Niemca niż Chińczyka

      • 1 0

  • coraz lepiej (4)

    Ta część miasta pięknieje, staje się bardziej ludzka poprzez przecinanie autostrady w środku miasta zwykłymi przejściami i skrzyżowaniami, łączą się dzielnice.

    • 70 36

    • A budownictwo i tak będzie okropne (2)

      Ludzie śmieją się, że na Południu są gęsto bloki. Chyba nie widzieli patologii na garnizonie i tego co tutaj powstaje w okolicy Przedmieść i Dolnego Miasta.

      • 3 5

      • Cały ten chory deweloperski gdańsk. (1)

        Powstają tu architektoniczne potworki które są doklejane do 100letnich budowli, Polska się z ciebie śmieje gdańsku

        • 1 6

        • ja z twojej glupoty

          • 3 1

    • bez sensu

      • 0 0

  • (7)

    Ależ hoteli będzie w centrum. Pamiętam lata 90. Autokary parkowały na Rajskiej a nawet na parkingu na Szerokiej gdzie stoi kwartał kamienic. Knajp i turystów była garstka do tego co dzisiaj mamy. Było naprawdę szaroburo. Hotel Heweliusz miał złote czasy. Nie było dobowek. Wyspy spichrzow a na Szafarni była chyba tylko kawiarnia na rogu. Turystyczne poszliśmy do przodu o lata świetlne. Inwestować ile się da.

    • 99 24

    • (3)

      Na Szafarni na rogu był spożywczy a obok pub, wszystko pana Janka ze Stogów...

      • 6 2

      • Jedyny inwestor z kasą ;) (2)

        • 6 1

        • Zgadza sie Jasiu jest ok.Na Stogach konczy juz kondohotel budowac:) (1)

          • 2 2

          • Jasiu nie jest ok. Przypominam że to milicjant i złodziej w jednej osobie

            • 1 0

    • Lata świetlne (2)

      Lata świetlne są miarą długości a nie czasu

      • 1 1

      • Ale zrozumiałeś , i o to chodzi.

        • 3 0

      • No tak

        Napisał że poszliśmy do przodu o lata świetlne, czyli daleko, dużą odległość

        • 0 0

  • to już wiadomo po co ten nacisk na przejścia naziemne (3)

    kiedy przetargi na likwidację przejść podziemnych i kto na tym zarobi

    • 83 53

    • (2)

      To oczywiste, ale tu akurat łączy się interes inwestora z interesem mieszkańców.

      • 13 11

      • (1)

        co do interesu inwestora to masz racje ale co do interesu mieszkańców to śmiem wątpić, chyba ze masz na myśli władze miasta mieszkające bardzo daleko od tego miejsca.

        • 13 10

        • Ja jestem mieszkanka i jestem bardzo zadowolona z przejścia na ziemnego. Mieszkam po jednej jego stronie a pracuje po drugiej. Czas wolny spędzam po obu stronach. Mam więc wiarygodna opinie na temat tego co mieszkańcom tego miejsca potrzeba. Ja się na temat skrzyzowan na Kowalach czy innego Pryszcza nie wypowiadam.

          • 13 3

  • (3)

    Spokojnie, jeszcze trochę i pod Deweloperkę pójdzie jak Mleczarnia na Maćkowym, Baza Autobusowa na Hallera i RODy.

    • 90 28

    • Czytaj ze zrozumieniem a jak nie potrafisz to siedź cicho.

      • 15 14

    • Zgadza się zwłaszcza RODy

      Już dulcza pilna uczennica kisiela o to zadba

      • 0 5

    • Czekam na lofty w zieleniaku

      • 0 0

  • Lepiej byłoby (4)

    zburzyć sąsiadujące wieżowce (bo szpecą okrutnie) i przesiedlić lokatorów do tych niższych budynków...

    • 66 24

    • Sam się zburz (2)

      I przesiedl. Dla wszystkich nie starczy mieszkań, a po za tym z góry mam fajny widok.

      • 16 4

      • Ale i tak szpecą okrutnie... (1)

        (sąsiedzi z dołu już nie mają fajnego widoku)

        • 4 1

        • Co ja mogę

          Ale budynki można by pomalować pod kolor

          • 1 0

    • A może tak zburzyć dom, w którym ty mieszkasz?

      • 0 0

  • SUPER (5)

    Na prawdę super. Trzeba jeszcze zrobić porządek z tymi dwoma kamienicami bo patola tam siedzi ... i darcie mo ...dy wieczorami. Ale jestem pewien, że nowe osiedle ukróci trochę tego cham ... twa. Już nie mogę się doczekać. Świetnie.

    • 57 16

    • Akurat tam jest cisza, (1)

      A darcie mordy wieczorami to jest na głównej ulicy przez "kulturalnych przyjezdnych".

      • 10 3

      • Nie, przez mieszkających w kamienicy. Ale nie długo się to skończy ... już się skończylo prawie

        • 4 1

    • Darcie mody miałem wczoraj pod oknami na Ogarnej.

      Ciekawe skąd ta patola przyjechała?

      • 12 0

    • Patola

      A ty to inteligent z Kociel Wólki

      • 1 2

    • Darcie mordy to masz w ścisłym centrum na Długiej i w okolucy

      Usankcjonowane i nakręcone przez rządzących tęczowych POKOmonów.

      • 0 2

  • Przetrwal tyle lat (14)

    Wojny, PRL, ale POtem przyszla Ona

    • 79 37

    • Mega szkodnik ta Ona .

      • 20 16

    • Najpierw On

      na pare ladnych lat ...

      • 10 12

    • (7)

      a wszystko to podobno w interesie mieszkańców

      • 13 12

      • (5)

        owszem, w interesie mieszkańców - jeśli będzie tam hotel to będą i miejsca pracy, i podatki do kasy miasta, i uratowany piękny budynek, który od wielu lat stoi nieużytkowany

        ojej, ojej, ale przeciwnikom Pani Prezydent to bardzo przeszkadza

        • 7 6

        • Kasa będzie jak będą goście. (2)

          Hoteli w Gdańsku już jest wystarczająco dużo. Do tego prywatne mieszkania na krótkoterminow wynajem. Przegrzewają, ale to ich małpy i ich cyrk.

          • 6 4

          • Skoro kolejne hotele powstają - to znaczy, że nadal jest ich za mało. Prywatni inwestorzy to nie państwowe spółki, oni chcą zarabiać.

            • 4 1

          • To tylko ty byś wybudował fabrykę nie robiąc rozeznania i biznesplanu . Ja bym się nie martwił o finanse inwestora , nie włożyłby grubych milionów gdyby nie zakładał że na tym zarobi.

            • 0 1

        • Przeszkadza mi bardzo i moze skończy się jak kisiel się skończył (1)

          • 1 3

          • Z logiką, widać, u Pańci na bakier ;P

            • 1 0

      • POdobno

        • 0 1

    • Obłąkane pissowskie owieczki. Najpierw zamach teraz rezydent Adrian i ona.

      • 17 14

    • dr (1)

      chyba On czyli PIS

      • 9 10

      • PiS to Ono

        Dziadostwo

        • 8 7

    • Masz rację .Przetrwało wojny i PRL , i teraz musiała przyjść Ona że by po 20 latach straszenia pustką i brudnymi odrapanymi oknami zrobić z tego pięknego budynku coś przydatnego . Brawo Ona! Jej poprzednik zrobił wiele lat wcześniej z tym pierwszym budynkiem hotel z duszą .Brawo Oni!

      • 0 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.