• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Czerwone Koszary przy Podwalu Przedmiejskim. Historia i przyszłość

Ewa Budnik
9 sierpnia 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 

Budynek Czerwonych Koszar przed rozpoczęciem remontu i przebudowy obiektu na hotel.

Budynek tzw. Czerwonych Koszar przy Podwalu PrzedmiejskimMapka wiele lat stał opuszczony. Zakończyły się jednak uzgodnienia z konserwatorem zabytków i dzięki temu niebawem przejdzie on generalny remont, w efekcie czego stanie się hotelem. Tuż obok niego staną dwa nowe budynki o tej samej funkcji.



Remonty starych budynków:

Przyszłość pokaźnego gmachu przy Podwalu Przedmiejskim od lat budzi zaciekawienie. Wielki budynek z czerwonej cegły stoi opuszczony i chociaż Śródmieście Gdańska i przyległe do niego Długie Ogrody, Stare Przemieście i Dolne Miasto od lat przechodzą dynamiczne zmiany, to gmaszysko zwrócone frontem do Podwala Przedmiejskiego niezmiennie oczekuje na nowe życie. Obecnie jego właścicielem jest firma deweloperska Moderna, która kupiła go razem z całym majątkiem firmy Kokoszki przejętej przez Modernę w 2019 roku. Deweloper, zamiast firmy Kokoszki, kończył będzie (w zmienionej architektonicznie formie) budowę sąsiadującego z koszarami osiedla mieszkaniowego (wcześniej nazywało się ono Sadowa, teraz Scala).

Czytaj więcej na temat nowego osiedla obok Czerwonych Koszar



Wojskowa przeszłość



Budynek tzw. Czerwonych Koszar wzniesiono w latach 1887-1889 dla 1. batalionu 128. regimentu piechoty wojska pruskiego. W podobnym czasie w sąsiedztwie powstały także gmachy m.in. Gimnazjum Królewskiego i Szkoły dla Dziewcząt. Poza głównym gmachem koszar w skład całego zespołu wchodził rozległy plac apelowy oraz zabudowania gospodarcze.

Układ ulic w tej części miasta był w tym czasie oczywiście inny niż współcześnie. Teren wojskowy powstał z połączenia kilku istniejących tu wcześniej parceli, a nowo powstała posesja uzyskała numerację Langgarter Hintergasse 10. Przy okazji realizacji zamierzenia zniszczeniu uległ ogród znajdującego się wcześniej w sąsiedztwie Teatru Wilhelma, w tym skrzydło południowo-wschodnie teatru mieszczące zaplecze restauracyjne (na jego miejscu wytyczono rozległy plac apelowy). Teren wojskowy ogrodzono ceglanym murem dekorowanym wzorem nawiązującym do detali na elewacjach.

  • Rok 1915. Jak widać, budynek przetrwał do dzisiejszych czasów w niemal niezmienionej formie.
  • Rok 1920. Widok bramy wejściowej na teren koszar od strony ulicy Sadowej.
  • Luty 1920 roku. Pożegnalny apel wojskowy na placu apelowym obok budynku koszar.
Bezpośrednio po zakończeniu I wojny światowej w budynku koszar przez pewien czas stacjonowały oddziały alianckich wojsk rozjemczych. Następnie, ponieważ II Wolne Miasto Gdańsk zgodnie z postanowieniami Traktatu Wersalskiego stało się obszarem zdemilitaryzowanym, teren koszar znalazł się pod zarządem miasta. W budynku mieściły się instytucje i przedsiębiorstwa, w sąsiedztwie działał warsztat blacharski.

Budynek przetrwał II wojnę światową, a po jej zakończeniu do obiektu ponownie wprowadziło się wojsko, w późniejszych latach mieściła się tutaj również przychodnia wojskowa. Po 1985 r. znalazła się tu siedziba Wojskowego Liceum Muzycznego, ostatni absolwenci opuścili ją w czerwcu 2005 roku. W latach 1990-1994 znajdowała się tu także siedziba (przeniesionego z koszar we Wrzeszczu) 20. Dywizjonu Artylerii Mieszanej.

Ślady historii



Ponieważ właściciel przymierza się do remontu budynku i urządzenia w nim hotelu, udokumentowaliśmy jego stan przed rozpoczęciem prac. Obiekt, jak na wieloletni pustostan, zachowany jest w dobrym stanie konstrukcyjnym. Dzięki temu, że byli właściciele zadbali o szczelność dachu, mury i stropy pozostały nienaruszone.

Naszym przewodnikiem po obiekcie był Jerzy Wolski, architekt z pracowni Wolski Architekci, która przygotowała projekt adaptacji budynku oraz - w porozumieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków - przeprojektowała urbanistykę i architekturę powstającego w sąsiedztwie osiedla Scala.

- Główne ściany konstrukcyjne budynku koszar opierają się na palach drewnianych, które dla zachowania swojej nośności muszą być stale zanurzone w wodzie. Jak powszechnie wiadomo, poziom wód gruntowych w Gdańsku się zmienia, dlatego fundamenty tego budynku muszą zostać wzmocnione - mówi Jerzy Wolski.
Wnętrza budynku nie zapierają tchu w piersiach - jest to budynek koszarowy, nie miał pełnić funkcji reprezentacyjnych. Jednym z ciekawszych elementów jest główna klatka schodowa, której schody wykute są z jednolitych, granitowych bloków.

Na pierwszym piętrze znajduje się była sala herbowa - w ceglanej ścianie widać wykuty kształt powojennej Polski i trzech herbów, które niegdyś się tu znajdowały. W jednym z bocznych skrzydeł znajduje się stary, stalowy filar: badania konserwatorskie dowodzą, że jest to element pochodzący z dworca. Zgodnie ze wskazaniem konserwatora musi on zostać zachowany.

Na poddaszu zachowała się z kolei konstrukcja masztu flagowego. Niegdyś jego główna część górowała ponad budynkiem - ten element nie zachował się do dzisiejszych czasów. Jednak drewniana konstrukcja na poddaszu robi wrażenie, w przyszłym hotelu być może powstanie tu wspólna przestrzeń do wykorzystania dla wszystkich gości hotelowych, np. biblioteczka.

- Oryginalny układ budynku pokrywa się z wymaganiami, jakie spełniać musi hotel. Od strony dawnego dziedzińca znajdują się szerokie, zwieńczone ceglanym sklepieniem korytarze. Podział pozostałej przestrzeni na pokoje hotelowe również naturalnie wynikał będzie z historycznego układu budynku, chociaż docelowo jednostki hotelowe będą nieco większe, niż projektuje się w nowo powstających budynkach tego typu - tłumaczy Jerzy Wolski.

Stary budynek w nowym otoczeniu



Przed przystąpieniem do projektowania przeprowadzone zostały badania konserwatorskie - opisano historię tego miejsca, zbadano autentyczność poszczególnych elementów budynku z podziałem na części oryginalne oraz przebudowywane. Czerwone Koszary znajdują się w obszarze ochrony konserwatorskiej, budynek jest też chroniony zapisami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, zatem chociaż nie jest zabytkiem rejestrowym, wszelkie zmiany (także dotyczące nowej zabudowy w otoczeniu) musiały być uzgodnione z konserwatorem.

Na wizualizacji widać dwa nowe budynki, których budowa jest planowana w sąsiedztwie Czerwonych Koszar. Wykończone cegłą budynki obok to osiedle Scala. Na wizualizacji widać dwa nowe budynki, których budowa jest planowana w sąsiedztwie Czerwonych Koszar. Wykończone cegłą budynki obok to osiedle Scala.
Ostatecznie projekt, poza zmianą funkcji budynku koszar na hotel z usługami, przewiduje też powstanie dwóch nowych budynków o współczesnej architekturze.

Sam budynek pokoszarowy ma powierzchnię użytkową 5545 m kw., powstaną w nim 144 pokoje. Z tyłu - pomiędzy koszarami a osiedlemMapka (widać to na wizualizacji) - stanie nowy, nieco niższy od koszar (pięć kondygnacji) budynek na planie prostokąta. Będzie miał 3225 m kw. pow. użytkowej, powstaną w nim 124 pokoje. Bryła budynku będzie prosta, ale elewację zaprojektowano z poziomymi i pionowymi podziałami, które mają nawiązywać do starego budynku. Będzie to kompozycja elementów wyglądających jak żeliwne, ceglanych i szklanych.

Pomiędzy starym a nowym budynkiem, w podwórku, stanie szklane foyer, które połączy te dwie części hotelu.

- Z punktu widzenia użytkowników nowy budynek nie będzie zbyt blisko starego, ponieważ w tej części, gdzie elewacje będą naprzeciwko siebie, zaplanowano korytarze - tłumaczy Jerzy Wolski. - Sąsiedztwo starego budynku z nową częścią było długo uzgadniane z konserwatorem. W efekcie udało się stworzyć budynek o charakterze bardzo współczesnym, ale nastojem nawiązujący do starej zabudowy. Te dwa światy będą ze sobą ciekawie korespondowały - podkreśla.
W ramach kompleksu hotelowego, na łuku Podwala Przedmiejskiego, powstanie także trzeci budynek o współczesnej architekturze, będzie miał 1697 m kw. pow. użytkowej, powstaną w nim 64 pokoje. Nowe budynki staną na wspólnej hali garażowej.

Trwają prace nad koncepcją aranżacji hotelowych wnętrz. Jednym z pomysłów jest wyważone stylistyczne nawiązanie do tematyki wojskowej.

Inwestycje

Miejsca

Opinie (248) ponad 10 zablokowanych

  • (4)

    jak zwykle hotele....nie ma innego pomysłu i chęci na inwestowanie? Szkoda tego oryginalnego budynku przeznaczyć na hotel...

    • 12 2

    • Pan żenada.

      • 0 0

    • Pan niezadowolony się odezwał i wydał z siebie opinię

      • 0 0

    • no to dawaj te pomysły... i inwestuj

      budynek ponad 20 lat stoi pusty i czeka

      • 5 1

    • A kto inny takie gmaszycho utrzyma?

      Chyba nie miasto (tj.my) jako kolejne muzeum...

      • 2 1

  • coraz lepiej (4)

    Ta część miasta pięknieje, staje się bardziej ludzka poprzez przecinanie autostrady w środku miasta zwykłymi przejściami i skrzyżowaniami, łączą się dzielnice.

    • 72 37

    • bez sensu

      • 0 0

    • A budownictwo i tak będzie okropne (2)

      Ludzie śmieją się, że na Południu są gęsto bloki. Chyba nie widzieli patologii na garnizonie i tego co tutaj powstaje w okolicy Przedmieść i Dolnego Miasta.

      • 5 5

      • Cały ten chory deweloperski gdańsk. (1)

        Powstają tu architektoniczne potworki które są doklejane do 100letnich budowli, Polska się z ciebie śmieje gdańsku

        • 1 6

        • ja z twojej glupoty

          • 4 1

  • Pozazdrościli Wrzeszczowi Garnizonu;) (1)

    • 2 0

    • A może nie pozazdrościli tylko zobaczyli ze to działa i zrobią podobnie. Trzeba powielać dobre pomysły i nie ma to nic wspólnego z zazdrością

      • 1 0

  • (1)

    Republika deweloperów.

    • 6 4

    • a ty w namiocie mieszkasz?

      • 1 0

  • Ciekawe ilu (1)

    przybędzie nowych Gdańszczan a ile lokali 40m2 na airbnb...

    Czy da się na deweloperach wymusić określoną proporcję ???

    • 3 1

    • zrobią mieszkanie +

      żeby mogli zamieszkać "zwykli ludzie", to będzie lament, że inni kupili za XX 000 zł na południu "Gdańska", a teraz "biedaki" będą mieszkać w centrum za 2/3 tego. Wolny rynek.

      • 0 1

  • zburzyć wszystko co

    w mieście nei jest piastowskie i powstało po czasach Mieszka i Chrobrego! Rządamy drewnianego centrum i wałów wokół miasta!

    • 3 1

  • (1)

    Chyba cześć tekstu dr Jan Daniluk pisał.

    • 26 0

    • Ale pewnie nie dr Daniluk napisał, ze dechu w piersiach nie zapiera, on - myśle - napisałby tchu nie zapiera

      • 1 0

  • A co z tymi ruderami przy Długie Ogrody 30 i Reduta Żbik. (1)

    To zaraz samo z siebie się zawali.

    • 4 0

    • To już sprawa miasta

      Jak uwolnią te tereny to na pewno inwestorzy szybko by się tym terenem zajęli, a tak to patola doszczętnie zniszczy te ceglane kamienice

      • 0 1

  • aha, hotel, hmm (6)

    były rozmowy, żeby przekazać budynek Akademii Muzycznej, która cierpi na bardzo duże braki pomieszczeń, były pomysły żeby zrobić tam muzeum. No to mieszkańcy dostali prezent - jeszcze więcej nawalonych wczasowiczów z krajów nordyckich

    • 28 8

    • A skąd byś wziął kasę na remont tego budynku?

      • 0 0

    • Akademia Muzyczna ma do dyspozycji naprawdę duży obiekt. Kolejne muzeum? Czego i kto ma je utrzymywać?
      Turyści to pieniądze dla mieszkańców i rozwój.

      • 1 0

    • Gdańsk jest szczodry (2)

      Mieszkańcy od downa systemowo są wyrzucani z centrum przez władze Gdańska... Smutne. Gdańska jest szczodry... Tylko dla swoich kolesi.

      • 5 1

      • Mieszkancy nie są wyrzucani przez władze miasta,

        mieszkańcy sprzedają swoje stare mieszkania flipperom, którzy je remontują i robią w nich hostele. To nie jest wina samorządu, tylko naszego tzw. ustawodawcy, który w osobach poszczególnych posłów i senatorów najwidoczniej ma osobisty interes w tym, żeby taki burdel trwał.
        W normalnych układach lokale na regularny wynajem krótkotrwały powinny być ustawowo wyłączone z budynków, w których mieszkają normalni lokatorzy. No ale w tym tzw. państwie prędzej menel dostanie zasiłek na flachę i grilla, niż normalni, ciężko pracujący ludzie, pomoc w zapewnieniu minimum normalności jeśli chodzi o warunki bytowe.

        • 7 0

      • Skoro były koszary to teren raczej nie był miejski

        • 3 0

    • A w apartamentach to bok prostytutki na domówkach

      Wsadzilbym tam tęczowa frau.Tylko kto by ją chciał

      • 1 3

  • a drzewa co z drzewami (2)

    tam rosną przepiękne duże i star lipy i kasztanowce, czy wszystko dla kasy pójdzie pod nóż ?

    • 20 0

    • Będą zachowane

      • 0 1

    • Jak co?To co się robi z zielenia w tęczowym wolnym mieście.Do wycięcia...

      • 2 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane