• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Czerwone Koszary przy Podwalu Przedmiejskim. Historia i przyszłość

Ewa Budnik
9 sierpnia 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 

Budynek Czerwonych Koszar przed rozpoczęciem remontu i przebudowy obiektu na hotel.

Budynek tzw. Czerwonych Koszar przy Podwalu PrzedmiejskimMapka wiele lat stał opuszczony. Zakończyły się jednak uzgodnienia z konserwatorem zabytków i dzięki temu niebawem przejdzie on generalny remont, w efekcie czego stanie się hotelem. Tuż obok niego staną dwa nowe budynki o tej samej funkcji.



Remonty starych budynków:

Przyszłość pokaźnego gmachu przy Podwalu Przedmiejskim od lat budzi zaciekawienie. Wielki budynek z czerwonej cegły stoi opuszczony i chociaż Śródmieście Gdańska i przyległe do niego Długie Ogrody, Stare Przemieście i Dolne Miasto od lat przechodzą dynamiczne zmiany, to gmaszysko zwrócone frontem do Podwala Przedmiejskiego niezmiennie oczekuje na nowe życie. Obecnie jego właścicielem jest firma deweloperska Moderna, która kupiła go razem z całym majątkiem firmy Kokoszki przejętej przez Modernę w 2019 roku. Deweloper, zamiast firmy Kokoszki, kończył będzie (w zmienionej architektonicznie formie) budowę sąsiadującego z koszarami osiedla mieszkaniowego (wcześniej nazywało się ono Sadowa, teraz Scala).

Czytaj więcej na temat nowego osiedla obok Czerwonych Koszar



Wojskowa przeszłość



Budynek tzw. Czerwonych Koszar wzniesiono w latach 1887-1889 dla 1. batalionu 128. regimentu piechoty wojska pruskiego. W podobnym czasie w sąsiedztwie powstały także gmachy m.in. Gimnazjum Królewskiego i Szkoły dla Dziewcząt. Poza głównym gmachem koszar w skład całego zespołu wchodził rozległy plac apelowy oraz zabudowania gospodarcze.

Układ ulic w tej części miasta był w tym czasie oczywiście inny niż współcześnie. Teren wojskowy powstał z połączenia kilku istniejących tu wcześniej parceli, a nowo powstała posesja uzyskała numerację Langgarter Hintergasse 10. Przy okazji realizacji zamierzenia zniszczeniu uległ ogród znajdującego się wcześniej w sąsiedztwie Teatru Wilhelma, w tym skrzydło południowo-wschodnie teatru mieszczące zaplecze restauracyjne (na jego miejscu wytyczono rozległy plac apelowy). Teren wojskowy ogrodzono ceglanym murem dekorowanym wzorem nawiązującym do detali na elewacjach.

  • Rok 1915. Jak widać, budynek przetrwał do dzisiejszych czasów w niemal niezmienionej formie.
  • Rok 1920. Widok bramy wejściowej na teren koszar od strony ulicy Sadowej.
  • Luty 1920 roku. Pożegnalny apel wojskowy na placu apelowym obok budynku koszar.
Bezpośrednio po zakończeniu I wojny światowej w budynku koszar przez pewien czas stacjonowały oddziały alianckich wojsk rozjemczych. Następnie, ponieważ II Wolne Miasto Gdańsk zgodnie z postanowieniami Traktatu Wersalskiego stało się obszarem zdemilitaryzowanym, teren koszar znalazł się pod zarządem miasta. W budynku mieściły się instytucje i przedsiębiorstwa, w sąsiedztwie działał warsztat blacharski.

Budynek przetrwał II wojnę światową, a po jej zakończeniu do obiektu ponownie wprowadziło się wojsko, w późniejszych latach mieściła się tutaj również przychodnia wojskowa. Po 1985 r. znalazła się tu siedziba Wojskowego Liceum Muzycznego, ostatni absolwenci opuścili ją w czerwcu 2005 roku. W latach 1990-1994 znajdowała się tu także siedziba (przeniesionego z koszar we Wrzeszczu) 20. Dywizjonu Artylerii Mieszanej.

Ślady historii



Ponieważ właściciel przymierza się do remontu budynku i urządzenia w nim hotelu, udokumentowaliśmy jego stan przed rozpoczęciem prac. Obiekt, jak na wieloletni pustostan, zachowany jest w dobrym stanie konstrukcyjnym. Dzięki temu, że byli właściciele zadbali o szczelność dachu, mury i stropy pozostały nienaruszone.

Naszym przewodnikiem po obiekcie był Jerzy Wolski, architekt z pracowni Wolski Architekci, która przygotowała projekt adaptacji budynku oraz - w porozumieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków - przeprojektowała urbanistykę i architekturę powstającego w sąsiedztwie osiedla Scala.

- Główne ściany konstrukcyjne budynku koszar opierają się na palach drewnianych, które dla zachowania swojej nośności muszą być stale zanurzone w wodzie. Jak powszechnie wiadomo, poziom wód gruntowych w Gdańsku się zmienia, dlatego fundamenty tego budynku muszą zostać wzmocnione - mówi Jerzy Wolski.
Wnętrza budynku nie zapierają tchu w piersiach - jest to budynek koszarowy, nie miał pełnić funkcji reprezentacyjnych. Jednym z ciekawszych elementów jest główna klatka schodowa, której schody wykute są z jednolitych, granitowych bloków.

Na pierwszym piętrze znajduje się była sala herbowa - w ceglanej ścianie widać wykuty kształt powojennej Polski i trzech herbów, które niegdyś się tu znajdowały. W jednym z bocznych skrzydeł znajduje się stary, stalowy filar: badania konserwatorskie dowodzą, że jest to element pochodzący z dworca. Zgodnie ze wskazaniem konserwatora musi on zostać zachowany.

Na poddaszu zachowała się z kolei konstrukcja masztu flagowego. Niegdyś jego główna część górowała ponad budynkiem - ten element nie zachował się do dzisiejszych czasów. Jednak drewniana konstrukcja na poddaszu robi wrażenie, w przyszłym hotelu być może powstanie tu wspólna przestrzeń do wykorzystania dla wszystkich gości hotelowych, np. biblioteczka.

- Oryginalny układ budynku pokrywa się z wymaganiami, jakie spełniać musi hotel. Od strony dawnego dziedzińca znajdują się szerokie, zwieńczone ceglanym sklepieniem korytarze. Podział pozostałej przestrzeni na pokoje hotelowe również naturalnie wynikał będzie z historycznego układu budynku, chociaż docelowo jednostki hotelowe będą nieco większe, niż projektuje się w nowo powstających budynkach tego typu - tłumaczy Jerzy Wolski.

Stary budynek w nowym otoczeniu



Przed przystąpieniem do projektowania przeprowadzone zostały badania konserwatorskie - opisano historię tego miejsca, zbadano autentyczność poszczególnych elementów budynku z podziałem na części oryginalne oraz przebudowywane. Czerwone Koszary znajdują się w obszarze ochrony konserwatorskiej, budynek jest też chroniony zapisami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, zatem chociaż nie jest zabytkiem rejestrowym, wszelkie zmiany (także dotyczące nowej zabudowy w otoczeniu) musiały być uzgodnione z konserwatorem.

Na wizualizacji widać dwa nowe budynki, których budowa jest planowana w sąsiedztwie Czerwonych Koszar. Wykończone cegłą budynki obok to osiedle Scala. Na wizualizacji widać dwa nowe budynki, których budowa jest planowana w sąsiedztwie Czerwonych Koszar. Wykończone cegłą budynki obok to osiedle Scala.
Ostatecznie projekt, poza zmianą funkcji budynku koszar na hotel z usługami, przewiduje też powstanie dwóch nowych budynków o współczesnej architekturze.

Sam budynek pokoszarowy ma powierzchnię użytkową 5545 m kw., powstaną w nim 144 pokoje. Z tyłu - pomiędzy koszarami a osiedlemMapka (widać to na wizualizacji) - stanie nowy, nieco niższy od koszar (pięć kondygnacji) budynek na planie prostokąta. Będzie miał 3225 m kw. pow. użytkowej, powstaną w nim 124 pokoje. Bryła budynku będzie prosta, ale elewację zaprojektowano z poziomymi i pionowymi podziałami, które mają nawiązywać do starego budynku. Będzie to kompozycja elementów wyglądających jak żeliwne, ceglanych i szklanych.

Pomiędzy starym a nowym budynkiem, w podwórku, stanie szklane foyer, które połączy te dwie części hotelu.

- Z punktu widzenia użytkowników nowy budynek nie będzie zbyt blisko starego, ponieważ w tej części, gdzie elewacje będą naprzeciwko siebie, zaplanowano korytarze - tłumaczy Jerzy Wolski. - Sąsiedztwo starego budynku z nową częścią było długo uzgadniane z konserwatorem. W efekcie udało się stworzyć budynek o charakterze bardzo współczesnym, ale nastojem nawiązujący do starej zabudowy. Te dwa światy będą ze sobą ciekawie korespondowały - podkreśla.
W ramach kompleksu hotelowego, na łuku Podwala Przedmiejskiego, powstanie także trzeci budynek o współczesnej architekturze, będzie miał 1697 m kw. pow. użytkowej, powstaną w nim 64 pokoje. Nowe budynki staną na wspólnej hali garażowej.

Trwają prace nad koncepcją aranżacji hotelowych wnętrz. Jednym z pomysłów jest wyważone stylistyczne nawiązanie do tematyki wojskowej.

Inwestycje

Miejsca

Opinie (248) ponad 10 zablokowanych

  • Błędy (2)

    Do autorów tekstu, budynek stoi opuszczony od lipca 2005 roku, a Wojskowe Liceum Muzyczne funkcjonowało tam od lat 90-tych do właśnie 2005 roku. Ciekawe czy w innych artykułach zdażają się takie nieścisłości...

    • 3 1

    • Błędy? (1)

      Koszary składały się z dwóch odrębnych budynków, jeden przy ul. Łąkowej, który to chyba do dzisiaj użytkuje Szkoła Muzyczna i drugi którego dotyczy artykuł jest przy ul. Sadowej. Ten przy ul. Sadowej ma stać się hotelem wg. planów nowego właściciela.

      • 0 1

      • Wojskowe Liceum Muzyczne dzialalo dluzej niz napisane jest w artykule. Natomiast budynki, o kt.wspominasz sa wlasnoscia Akademii Muzycznej, pierwsi studenci zaczeli nauke przy Lakowej ok. roku 2000

        • 1 0

  • Czy budowa w granicy działki ze Spoldzielnia Długie Ogrody również została skonsultowana z konserwatorem

    A wysokość zabudowy z 5 pięter kto zmienił na 6? Wynocha spod okien ludzi, którzy tam mieszkają od 50 lat. Jak będę chciała mieszkać bez dostępu do światła dziennego to się przeprowadzę na Grenlandię. Wynocha z deweloperami i pożałowania godnymi architektami. Wynocha z zarządem Miasta Gdańska. Do Kazachstanu już latają samoloty LOTu. Tam sobie budować na palach apartamenty i hotele jakie wam się tylko przysnia

    • 11 4

  • (1)

    Czas najwyższy aby Czerwone Koszary zostały wreszcie zagospodarowane, a nie ulegały dewastacji.

    • 7 1

    • Takie zagospodarowanie to jest właśnie dewastacja

      Tęczowa frau i jej tęczowe wolne miasto

      • 0 2

  • czas pomyśleć...

    o usunięciu tych 10 piętrowych blokowisk z tego terenu. W pierwszej kolejności należy pomyśleć o rozwiązaniach dla ludzi, którzy tam mieszkają obecnie, wykupie mieszkań i propozycji osiedlenia w okolicznych inwestycjach.

    • 1 9

  • Kolejny hotel ? (1)

    Serio ile można? Szkoda takiego budynku pod kolejną sieciówe ...

    • 4 2

    • Mogłeś ten obiekt kupić i wymyślić coś lepszego.

      • 2 0

  • Foty

    Można więcej starych zdjęć do tego typu artykułów.

    • 2 0

  • Znowu deale POKOmonów i developerów

    Gdańsk miasto drugów ,burdeli ,knajp i hoteli.Taki to obraz miasta po 25 latach rządów tęczowych.Gdańsk tu się nie da żyć.

    • 4 8

  • Cymbały, które przez wszystkie przypadki odmieniają Wolne MIasto Gdańsk, (1)

    niech w końcu porzucą te swoje nieporadne pseudogadki pseudopropagandowe. Wolne Miasto to był pewien konstrukt polityczny z początku XX. wieku. Dzisiaj takiego zwierzęcia nie ma. Pozostaje natomiast otwarta kwestia ile swobody ma mieć samorząd terytorialny. Dzisiaj ma sporo, ale za to największe dziury nawet w najmniejszych gminach są załatane, o zbudowanych nowych drogach czy wodociagach nie wspominając. Dlatego jeżeli ktoś chce, żeby znowu o remontach chodników decydował minister infrastruktury, co pamiętamy sprzed zaledwie 30 lat, to niech się trzy razy zastanowi. A jak wam się prezydent miasta nie podoba, to sobie wybierzcie innego, jednak przestańcie majstrować przy całkiem niezłym ustroju państwa.

    • 4 1

    • Uczyc sie

      Wolne Miasto wymyslił Napoleon. Gdańsk od 08.45 do 08.95. Po konferencji poczdamskiej był polską strefą okupacyjną. Od 95 powinien byc ponownie Wolnym Miastem

      • 1 0

  • A co z tymi ruderami przy Długie Ogrody 30 i Reduta Żbik. (1)

    To zaraz samo z siebie się zawali.

    • 4 0

    • To już sprawa miasta

      Jak uwolnią te tereny to na pewno inwestorzy szybko by się tym terenem zajęli, a tak to patola doszczętnie zniszczy te ceglane kamienice

      • 0 1

  • Pozazdrościli Wrzeszczowi Garnizonu;) (1)

    • 2 0

    • A może nie pozazdrościli tylko zobaczyli ze to działa i zrobią podobnie. Trzeba powielać dobre pomysły i nie ma to nic wspólnego z zazdrością

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane