Do mieszkania wykończonego "pod klucz" można w zasadzie od razu się wprowadzić, bo ma podłogi, drzwi, łazienkę, zabudowę w kuchni i innych pomieszczeniach. Jeszcze kilka lat temu taki standard oddawanego klientowi mieszkania oferowało zaledwie kilku deweloperów, teraz prawie wszyscy. Dlaczego? Bo klienci chcą z tych usług korzystać, a oferta w tym zakresie jest coraz ciekawsza i coraz bardziej zindywidualizowana.
Wyposażenie mieszkań w Trójmieście
2021-02-07 11:26
przedmieścia za darmo, a pod Gdańskiem jeszcze dopłacą, byleby nie stały miliony pustych mieszkań, których nikt nie chce kupić. Już na wiosnę!
2021-02-07 11:38
Może nie tak drastycznie, ale zdziwko będzie, w Gdańsku ceny mieszkań dawno przebiły zdrowy rozsądek, problemem dla inwestorów mogą być prywatne domy studenckie i brak takiej ilości Ukraińców.
2021-02-07 14:07
Zdziwko miało być jaka to pandemia i co? Mieszkania rok do roku podrożały jeszcze o 10%.
Dlaczego? Przede wszystkim dlatego że spadły stopy %. I to jest główny czynnik - dopóki stopy nie pójdą do góry dopóty ceny nie spadną, no chyba że będzie kryzys stulecia. Ale wtedy ups, bez pracy i tak nie będzie Cię stać na mieszkanie.
Reasumując jeśli nie stać Cię teraz nie będzie stać i wtedy gdy ceny spadną - kryzys jest dobry dla tych co mają pieniądze - wtedy kupują.
2021-02-07 15:06
Ludzie przebierają, wybierając nowe z lepszym wyposażeniem i aktualnie niższa cena.
Z drugiej strony inflacja zjada kasę więc ludzie wolą zainwestować w mieszkania
2021-02-07 15:27
kup mieszkanie i na stracie masz minus 10% a im dłużej tym gorzej
2021-02-07 16:22
Opłaty notarialne na start do odrobienia, potem czynsz co miesiąc. Bez wynajmu gwarantuje to pewną stratę. Chyba, że wierzysz w 30% wzrost w ciągu 5 lat to może wyjdziesz na zero.
2021-02-08 18:23
2021-02-08 19:41
2021-02-07 15:18
naganiajcie, naganiajcie nie ma to żadnego znaczenia, ale może rozładujecie trochę stresu w ten sposób
2021-02-07 15:24
Obecnie nie ma kryzysu na rynku nieruchomości, ceny wzięte z sufitu, tylko powoli jeleni brakuje, jak zacznie się ulewać tymi nie wynajętymi apartamentami to będzie smród w całym trójmieście. Fakt bogaci kupują jak jest kryzys, ale w mieszkaniówce musimy jeszcze na niego poczekać. Najbardziej mi szkoda asów co pobrali niespłacalne kredyty, a jeszcze do tego jakieś Łostowice, Zakoniczyn czy inny Jasień o rejonach za obwodnicą nie wspomnę to mają kumulację.
2021-02-07 15:35
Cen już lekko spadły a biorąc pod uwagę bezwładność tego rynku to i tak wyjątkowo szybka reakcja. O wiele bardziej spadła sprzedaż i to ich boli najmocniej.
Obecna retoryka nagonki opiera się na bzdurnej manipulacji, że skoro przez 9 mcy nie spadło o 30% to nie spadnie już nigdy i będzie tylko rosło, do tego strasznie hiperinflacją i podobne bajki.
Kto pamięta rok 2008 ten może zrobić sobie popcorn :)
2021-02-08 15:39
w 2008 roku ceny mieszkan byly 2 krotnie bardziej przeszacowane niz dzisiaj :)
2021-02-08 15:45
licząc siłę nabywczą osiągnęły podobny poziom po fali spadków, są nawet trochę wyższe niż 2008
2021-02-08 15:52
aby kupic mieszkanie w 2007 potrzebne bylo 180 pensji, obecnie 108.
2021-02-08 17:11
2008 - m2 to 2.5-2.8 średniego wynagrodzenia netto
2019 - m2 to 2.9 średniego wynagrodzenia netto
dane właściwie nieaktualne, z bańki znowu schodzi powietrze
2021-02-07 16:04
Odnośnie stóp procentowych, to zastanawiam się czasem, kiedy ten sztuczny twór - > pieniądz będzie ciut droższy i podwyższą wreszcie stopy procentowe?
Przecież odkładanie tej decyzji w czasie to łapanie się iluzji, że będzie dobrze bądź celowa zagrywka na grę na tani pieniądz.
Rozumiem wieloczynnikiwość zagadnienia i bardzo chętnie przeczytałbym jakieś analizy wariantów dla gospodarki i poznał, jakie inflacyjne scenariusze wgl są możliwe.
Ta wypadkowa działania gospodarki na codzień może być w przyszłości naszym gwoździem do trumny bądź uzależnienia się od kogoś z zewnątrz.
A dwa, że i tak tania siła robocza przez inflację jest jeszcze tańsza - > inflacja większa niż wzrost kosztu pracownika/płac, czy jestem w błędzie?
2021-02-07 16:36
wyższe stopy procentowe przy obecnym poziomie zakredytowania to może być dla wielu game over, jeśli na to nałożyć potężny kryzys gospodarczy.... wesoło nie będzie, ale jak słusznie zauważyłeś w końcu to musi nastąpić, swego czasu podobnie ubrano ludzi w kredyty frankowe
jeśli złoty traci do EUR czy USD to siła robocza tańsza, sama inflacja nie jest tak prostym zjawiskiem jak się ją przedstawia a wzrost cen twarogu w owadzie wcale nie musi oznaczać hiperinflacji, to nie są lata 90
otoczenie jest raczej deflacyjne, inflacja robi za straszak żeby przejąć tę górkę oszczędności jaką rodacy wypracowali w ostatnich latach
2021-02-07 17:28
Game over w kontekście, że "kula śnieżna" o nazwie tani pieniądz w Polsce już się tak rozpędziła, że skutki jej gwałtownego zatrzymania byłyby dla wielu zbyt twardym resetem?
A to później będzie "łatwiej", czy poprostu tani Kowalski ma łagodniej doczekać śmierci, kiedy nie będzie musiał już zarabiać na kogoś innego, bo sam zarabiając niewiele kokosów nie dozna ale "od do" wystarcza z drobnym kredytem do spłaty przy boku? Bądź większym... A wzrost cen dalej będzie większy niż wzrost jego płacy.. Kowalski świadomości zjawiska w którym uczestniczy może całkowicie nie mieć, a kula śniegu dalej przed siebie...
Kredyty, wzmacnianie eksportu czy silnego popytu wewnętrznego...można różnie tanim pieniądzem różne kwestie wspomagać... szukam w głowie jednak zaprzeczenia, że tani pieniądz nie wspomaga pracownika a może i mu przeszkadza... a pracownik będąc pionkiem na cudzej planszy w niby swoim życiu i tak przez xy wspołzależnych będzie dalej guzik w życiu miał... nie tak jak Ci, co na tanim pieniądzu korzystają.
No chyba, że zawsze będziemy chcieli być narodem z tanimi pracownikami z zawsze tanią walutą, to faktycznie stóp procentowych podnosić nie trzeba.
2021-02-07 20:13
Panstwo ma duze koszty pozyczkowe to czemu ma pidwyzszyc stopy? Strzal w kolano.
2021-02-07 20:50
może nie mieć wyboru, np rosnąca inflacja wymusi podniesienie stóp procentowych
2021-02-08 15:34
idziemy w strone Europy. Mieszkania, szczegolnie w centrum, beda jeszcze drozsze, natomiast beda spadaly ceny wynajmu, wiec skonczy sie oplacalnosc wynajmowania 1 mieszkania.
Pojawia sie firmy ktore beda mialy w ofercie kilkadziesiat, kilkaset mieszkan
2021-02-08 15:49
od 30 lata idziemy w stronę Europy i jak narazie osiągnęliśmy 20% europejskiego poziomu wynagrodzeń i właściwie na tym się kończy gonienie EU, nie porównuj bogatych państw zachodu do półkolonii z tanią siłą roboczą, popyt leży i długo się nie podniesie, poza pojedynczymi przypadkami nie ma żadnych inwestorów zainteresowanych kupnem nieruchomości, to bajka powtarzana przez deweloperkę, były czasy wzrostów teraz idą spadki
2021-02-08 15:55
masz wybor, albo idziesz na zachod albo na wschod.
2021-02-08 17:12
nigdzie nie idę, ceny za to wyboru nie mają przed nimi długi marsz na południe
2021-02-07 11:56
9-12 koła za metr na morenie to już jest lekka przesada
2021-02-08 12:23
2021-02-08 12:47
9-12 to już historia, idziemy w 6-7
2021-02-08 18:30
2021-02-08 19:42
a to jeszcze obniży popyt na mieszkania
2021-02-07 14:51
Nie idzie sprzedaż, nie idzie wynajem a tu się "zainwestowało" z kredytu jak się okazuje na górce stąd przypuszam ten histeryczny wpis.
2021-02-07 15:15
musiał wpakować się w kawalerkę na krótkim z kredytu. Krótki nie istnieje, z długiego nie starcza na ratę kredytu a sprzedać nie może chyba że ze stratą.
Wyje jak potępieniec, ale nie ma się co dziwić ceny na papierze + 3% a w realnej sprzedaży - 10%.
Można mu tylko współczuć.
2021-02-08 12:29
Mogą se postać nawet puste te chałupy...
2021-02-08 12:48
ale wyje strasznie, musi okropnie cierpieć
2021-02-08 18:27
2021-02-09 11:12
no tak moga stac puste, bo czynszów ani innych opłat jak sie nie mieszka to przeciez płacic nie trzeba, a ja durny myslałem ze trzeba...
2021-02-08 07:44
ten co go mama tryksa zimnymi stópkami :)
2021-02-08 10:57
nie dość, że go mama tryka to jeszcze nie może sprzedać tej kawalerki od marca
szkoda Janusza, ale tak się kończy kupowanie na górce i wiara w dochód pasywny na kredyt
2021-02-08 08:07
Tak tak dadzą ci dzbanie mieszkanie za darmo !
2021-02-08 10:22
Musisz jeszcze obniżyć, może wtedy sprzedasz?
2021-02-08 15:04
2021-02-07 11:29
Coraz popularniejsze są mikrokawalerki i mikrolofty
2021-02-07 11:33
2021-02-07 11:36
Późny Gierek. Ktoś chętny?
2021-02-07 19:29
2021-02-07 11:58
Wielu małych developerów oszukuje znam przykłady
2021-02-07 13:23
2021-02-07 12:09
Deweloper narzuca firmom w ten sposób zaniżone ceny za ciężka prace. Nie dość ze zarabia krocie na mieszkaniach to jeszcze na remoncie pod klucz. Osobiście widziałem kilka mieszkań wykończonych w taki sposób. W mojej ocenie materiały użyte nie adekwatne do ceny to po pierwsze a po drugie obawiałbym się jakości wykonania jak i zgodności z technologie i zachowaniem procesów podczas prac wykończeniowych. Jest normalne ze za małe pieniądze i expresowe wykonanie nie można oczekiwać Bóg wie czego.
2021-02-07 12:24
Umówiłem się ze sprzedawcą, że samochód będzie pomalowany farbą podkładową, bez siedzeń, podsufitki i wykładziny, abym mógł sobie wykończyć w moim stylu. Jestem już w umówiony z panem Kazikiem. Chore?
To także chorej jest to, że kupujemy niewykończone mieszkania, w których zbyt często pierwszą czynnością jest szpachlowanie ścian i ukrywanie instalacji wod-kan w murach.
Niewidzialna ręka rynku stworzyła patologiczny dyktat deweloperów, a nawet w komunie mieszkania były gotowe do użytku. Płacimy krocie za te mieszkania w budowie ale jeśli, jak w przykładzie, za 75 m2 mieszkania trzeba zapłacić 60 tys. zł tylko za pomalowanie 200m2 ścian i sufitów, położenie 70m2 paneli, wstawienie paru drzwi po kilkaset zł/szt. i położenie 10-15m2 kafli wraz z wstawieniem wc, umywalki i kabiny (a nawet wklejenie sporego lustra za które jakiś czas temu płaciłem grosze), to nie dziwię że ciągle kupujemy półprodukt. Jaka jest marża dewelopera na wykończeniu? 30%? 50%? Tym bardziej, że kupuje materiał po cenach hurtowych a i podwykonawców potrafi przyprzeć do muru. Ja się a nie to się godzę i wybieram męczarnie z panem Kazikiem, choć tego nie cierpię i marzę, żeby było u nas normalnie.
2021-02-08 08:09
A z drugiej strony nie chciałbym się potem użerać z deweloperem, że spieprzyli wykończenie (a nie daj Boze w łazience), skoro potrafią odwalać fuszerki w mieszkaniu o stanie deweloperskim. Tym bardziej, że wiem jak pracują ekipy. Przychodzi jedna, zrobi, przyjdzie druga od czegoś innego i nie dba o pracę tej pierwszej. Natomiast z instalacją wod-kqn się zgodzę, to jest po prostu zmora czasów, ze wszystko wypuszczają na wierzchu i absolutnie zakazują chowania w ścianach.
2021-02-08 15:19
Skoro juz wszystko wiesz to zostan po prostu deweloperem i pokaz ze Ty zrobisz to lepiej!
2021-02-07 12:27
W Polsce wykończenie przez dewelopera to nawet 100% drożej niż jak robimy to sami czyli nie jest to usługa, która ma na celu szybsze sprzedanie mieszkania. Chodzi o dodatkowy i to niemały zarobek.
2021-02-07 12:47
Tak jest u nas ze wszystkim. W garkuchniach jest drożej, niż jak zrobimy sami, sprzątaczka żąda za sprzątanie więcej niż by wyszło, jakby się w domu sprzątało samemu, a taksówkarz chce więcej niż jakbyśmy sami wsiedli za kółko.
Bo powinno być inaczej. Usługodawca powinien dopłacać Polakowi do usługi, ale nie, u nas tylko naciągacze i złodzieje.
2021-02-07 13:02
że najczęsciej wykończenia nie robimy sami tylko je sami organizujemy. Dajemy zarobić wykonawcom ale nie tyle ile chcą, przyzwyczajeni do kilkudziesiącioprocentowych marż, deweloperzy.
2021-02-07 13:41
Człowieku tu chodzi o gigantyczną marżę dewelopera na wykończeniówce a nie o to żeby ci, którzy faktycznie te prace robią pracowali za darmo. Marża powinna nie być odczuwalna dla klienta, deweloper korzystał by z efektu skali przy logistyce, organizacjo i negocjacji z firmami podwykonawczymi. A u nas deweloper podwykonawcom płaci grosze , liczy po cenach jak firmy wykończeniowe na wolnym rynku i dorzuca marżę kilkadziesiąt procent
2021-02-07 14:00
"Marża powinna nie być odczuwalna dla klienta"
A więc jednak, deweloperzy, jadłopodawcy, sprzątacze i taksówkarze powinni pracować za marżę nieodczuwalną dla klienta.
Polskość to stan umysłu - nam się należy!
2021-02-07 14:12
Aha to wg ciebie np duże sieciowe elktromarkety nic nie zarabiają bo sprzedają taniej niż małe sklepy.
Januszostwo to stan umysłu - dużo zarobić, mało się narobić !
2021-02-08 19:08
świetny komentarz. Polakowi dziewczyny do wynajęcia powinny płacić za wynajęcie
2021-02-09 08:05
To jest po prostu polskie, postsowieckie, wschodnie bieda myślenie. Wynika to z tego, że jesteśmy społeczeństwem wiejskim, gdzie wszystko robiło się samemu. Czesi np. są społeczeństwem mieszczańskim, dlatego nawet na zad*piach są karczmy wypchane ludźmi w dni robocze.
2021-02-09 09:02
Jeden kolega we Francji Francuz sam dach kładł w domu inny też Francuz sam kładł panele. A obydwaj zarabiają znacznie ponad przeciętną.
Czy Francuzi to też biedne i wiejskie społeczeństwo?
Strasznie z Ciebie zakompleksiony typ i tyle.
2021-02-08 12:31
Choć nawet oni chyba też biorą swoją działkę
2021-02-08 13:38
Dwaj, zapodaj przykład
2021-02-08 19:16
Polska to społeczeństwo wiejskie, które zlecenie usługi traktuje jako wyrzucanie pieniędzy w błoto. Polak wycenia swój czas na 0 zł. Czesi to społeczeństwo mieszczańskie, gdzie korzystanie z usług to norma.
2021-02-09 06:42
I nie wycenia swojego czasu na 0zł. Kalkulacja jest prosta np. zwykłe panele laminowane na powierzchni 40m2. Koszt położenia 1200zł, czas pracy przeciętnego gościa 1 dzień. Rachunek jest prosty jak zarabiasz 1200zł lub więcej dziennie na rękę to zlecasz a jak mniej to robisz sam.
Tak samo jest z zakupami i innymi usługami.
Uważam, że Polaka jest dużo ciężej zrobić w balona wciskając mu mieszkanie pod klucz niż np Amerykanina, który nawet nie jest świadomy ile przepłaca. Stąd pewnie te Twoje rozgoryczenie i poniżanie swojej narodowości.
2021-02-09 08:01
Myślisz po wiejsku. Ludzie w cywilizowanych krajach, o ile sami nie są budowlańcami, nie zajmują się wykańczaniem swojego domu ani zakupem materiałów. Nie mają na to czasu i ochoty - od tego są specjaliści. Do fryzjera też nie chodzisz? Przecież możesz się ostrzyc w domu za free. Już nie wspomnę o wyrzucanie pieniędzy w błoto na restaurację.
2021-02-07 13:42
Żeby ludzie jeszcze wiedzieli jak to pod klucz jest wykonywane materiały po kosztach a potem płacimy niby za apartament ale tylko z nazwy też trzeba brać fachowca a nie pseudo fachowca i zrobić multum poprawek. Świat idzie w ilosciowkę płacimy za szyld napisy na nim, za firmę bo jest np 20 lat na rynku i tak dalej tak samo ciuchy szmaty klient płaci za metkę a że połowa to szmaty wody nie wnika cóż tak jest od paru kat.
2021-02-07 14:12
haben oder sein?
2021-02-07 22:16
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy