Do mieszkania wykończonego "pod klucz" można w zasadzie od razu się wprowadzić, bo ma podłogi, drzwi, łazienkę, zabudowę w kuchni i innych pomieszczeniach. Jeszcze kilka lat temu taki standard oddawanego klientowi mieszkania oferowało zaledwie kilku deweloperów, teraz prawie wszyscy. Dlaczego? Bo klienci chcą z tych usług korzystać, a oferta w tym zakresie jest coraz ciekawsza i coraz bardziej zindywidualizowana.
Wyposażenie mieszkań w Trójmieście
2021-02-07 14:30
Za 799m2 moge w wlasnym zakresie tak wykonczyc mieszkanie ze zostanie mi jeszcze połowa. Plytki panele czy malowanie... W czym tu problem?
2021-02-07 14:56
nie kalkuluje się samemu robić bo masz stabowisko, zarabiasz i nie masz czasu na zabawę w budowlankę.
No i jeszcze żona. Często lepiej komuś zapłacić niż się nasłuchać że tu krzywo, tu zły kolor, tu
...
2021-02-07 15:29
Naprawdę trzeba mieć dwie lewe ręce wyrastające poniżej pleców żeby nie być w stanie samemu położyć podłogi czy pomalować ścian.
2021-02-07 17:57
jak masz na to czas to to rób, inna sprawa jest taka, że kładąc podłogę po raz pierwszy szło by mi to wolno, musiałbym kupi/wypożyczyć piłę do cięcia itd a fachowiec zrobi to w 1 dzień, ja zarobię więcej robiąc swoją robotę niż brać tydzień wolnego malowanie szpachlowanie
2021-02-07 15:09
Ty robisz sam, Twój czas jest niewiele wart więc tak jest ekonomicznej.
2021-02-08 15:26
Przy 50 metrowym mieszkaniu wychodzi razem ok 40000. Czyli Ty polozysz gladzie, pomalujesz, kupusz i wstawisz drzwi, polozysz podloge i wykonczysz lazienke za 20 tys? Myslisz czasami zanim cos napiszesz? Sama gladz z malowaniem to 35-39 zl/m2 i to tylko za robocizne. A w takim mieszkaniu bedziesz tego mial ok 130 m2, drzwi min 1500 zl/szt (musisz kupic min2 szt), glazura, armatura itd.
2021-02-08 17:03
najdroższe są łazienka i kuchnia. Cena 799 zł za m2 bez kuchni jest mocno przesadzona,
Ostatnio robiłem mieszkanie 55m2, gładzie + gruntowanie wyszło ok 100zł/m2 powierzchni mieszkania. Panele średniej klasy z podkładem 70zł/m2 . Łazienka + gresy w kuchni i holu niech będzie ze 20k. Farby na pokoje z 500zł.
Wyszło jakieś 500zł/m2 - położenie paneli (1 weekend) , malowanie (1 weekend) we własnym zakresie. Listew jeszcze nie robiłem, ale to już groszowe ceny.
Dodam tylko, że płytki 130zł/m2, WC 1000zł, bateria prysznicowa 1700zł - tak więc średnia klasa. Nie sądzę, że za 799 deweloper będziesz miał średnią klasę.
2021-02-08 17:28
To standard deweloperski , widać że nigdy od dewelopera nie kupiłeś mieszkania a się wypowiadasz .
2021-02-08 19:39
Standardem deweloperskim jest tynk gipsowy 3 katagorii, a to nie jest gladz.
2021-02-07 14:45
U nas prawdziwych fachowców w wykończeniówce jak na lekarstwo. Parę lat temu jak było krucho z pracą każdy kto umiał trzymać pędzel w ręku zakładał działalność wykończenia wnętrz tego do tej pory jest jak grzybów po deszczu. Większości są to jednoosobowe firmy zarejestrowane pracownicy to lewizna całe multum zbieraniny / jeden coś tam w kafelkach potrafi, drugi coś tam w domu tapetował to jest cały rzeczywisty obraz naszych fachowców /. Spółki jeśli mają na etacie dobrego fachowca to większość pieniędzy niestety pochłania dla siebie pracodawca a chcesz podwyżkę reasumując już od pandemi to śpiewka zawsze ta sama ciesz się że jesteś na etacie a nie na lewo i cała plejada tłumaczeń.
2021-02-07 15:23
warto jeszcze taką informację dopisać bo sprzedaż bardzo mocno siadła
2021-02-07 16:03
dowody podaj, bo z tego co widzę to wszystko szybko w miarę schodzi u deweloperów
2021-02-07 16:42
skoro z tego co widzisz wszystko szybko w miarę schodzi to znaczy że tak jest :))))
2021-02-07 20:12
Na trojmiasto codziennie nowy artykuł jak to ludzie kupują za gotówkę/ tylko inwestycje za miliony /w większości wykończone pod klucz . Serio??? Czy ktoś chce abyśmy tak myśleli i rzucali się na te mieszkania z napompowanymi cenami bo zaraz nie będzie.
2021-02-07 20:47
w rzeczywistości sprzedaż mocno spadła i ceny też powoli spadają, te transakcyjne a nie życzenia w ofertach, stąd wysyp tego rodzaju artykułów i zachęcanie do zakupów bo przecież ceny mogą tylko rosnąć, wszyscy kupują urządzają i są szczęśliwi :)
im więcej takich zachęt tym gorzej ze sprzedażą
2021-02-08 15:32
Sprzedaz troche spadla ale tylko w lokalizacjach z nizszej polki. Oglalem ostatnio inwestycje w Gdyni Redlowie po 11-13 tys za m2. Inwestycja nieduza bo 15 mieszkan. W ciagu 2 miesiecy sprzedali wszystko!
2021-02-08 15:53
praktycznie w każdej lokalizacji, co więcej te pseudo prestiżowe miejsca dostaną najbardziej, max 30% sprzedaży, reszta świeci pustkami
2021-02-08 16:10
Inwestycja o ktorej pisalem nazywa sie Nocznickiego 4, po prostu sprawdz to sie przekonasz
2021-02-08 17:17
nie przeczę, ale sprzedaż tej inwestycji to prawie trzy lata od momentu ogłoszenia możliwości kupna, czyli okres kręcenia bańki do marca 2020, w żadnym razie nie jest to miarodajny przykład, zresztą tam również część ludzi wycofała się z umów
dzisiaj rynek jest inny, popyt spadł znacząco a aktywność marketingu deweloperskiego jest na najwyższych poziomach od lat
2021-02-08 19:44
Z tego co napisali w prospekcie informacyjnym to nabyli dzialke w w 2018 a pozwolenie na budowe dostali w pazdzierniku 2020. Budowa rozpoczela sie w listopadzie 2020, a w styczniu juz nie bylo mieszkan. Wiec skad wzieles info ze inwestycja trwa 3 lata?
2021-02-08 19:50
Oferta jest od końca 2017 roku, jak na 15 mieszkań to bardzo długo okres sprzedaży a mówimy o czasie hossy. W dwa miesiące obecnym okresie nie ma opcji żeby cokolwiek sprzedać.
No i co z tymi mieszkaniami gdzie wycofano się z umowy?
Poza tym na stronach cały czas mieszkania do kupienia w tej lokalizacji.
2021-02-08 20:04
Chyba piszesz nie o tej inwestycji. Oferta nie mogla byc od 2017 bo deweloper nabyl dzialke w 2019. A na ich stronie nie ma juz nic na sprzedaz. Sprawdz http://www.mrprojekt.com.pl i nie pisz bzdur!
2021-02-09 15:13
Potwierdzam bo też sprawdzałem tam - wszystko wyprzedane relatywnie szybko.
Buduje się również podobnej wielkości budynek naprzeciwko szpitala w Redłowie. Cena nie była aż tak straszna (circa 11k/m2) ale za to słabe układy + mało okien i ciemno (no i zostały niskie piętra np. nad lokalem usługowym - nie polecam).
2021-02-08 19:52
Sorki, pomylilem sie, dzialke nabyli w 2019 od osoby fizycznej (sprawdzilem w prospekcie i zalaczonym projekcie umowy deweloperskiej), nie mogli wiec oferowac tej inwestycji 3 lata temu!
2021-02-08 20:13
raz piszesz 2018 raz 2019, więc najpierw sprawdź sam
poza tym żaden deweloper nie załącza projektu umowy deweloperskiej do prospektu i nie informuje klienta o terminach nabycia gruntu czy zdobycia pozwoleń :)))
miałeś robić reklamę i budować przekonanie, że wszystko sprzedaje się na pniu a ty takie byki robisz :)
2021-02-08 20:21
Projekt umowy deweloperskiej jest zalacznikiem do prospektu. Nie wiesz nawet tego, a starasz sie przepiwiadac trendy na rynku nieruchomosci. W pierwszym poscie pomylilem rok (to sie zdarza przy szybkim wpisywani) ale go sprostowalem. A Ty zamiast lapacmnie za slowka to po prostu wejdz na ich strone i sprawdz. A prospekt mam bo bylem zainteresowany kupnem, ale zanim sprawdzilem inwestycje to nie bylo juz czego kupic.
2021-02-08 20:22
Poza tym dane dotyczace daty zakupu dzialki sa w ksiedze wieczystej oraz w projekcie umowy deweloperskiej. Nawet o tym niemasz pojecia!
2021-02-08 21:30
nie kompromituj się już, próbowałeś ale nie wyszło
projekt umowy deweloperskiej załączony do prospektu :))) dawno się tak nie uśmiałem
może kolejny razem ci się uda, tylko musisz się trochę przygotować bo inaczej znowu podziałasz na swoją szkodę :)
2021-02-09 07:49
Kompromitujesz sie wylacznie Ty. Zajrzyj do ustawy deweloperskiej znajdziesz tam wzor prospektu informacyjnego wraz z wykazem zalacznikow. Wowczas sie przekonasz ze zabierasz glos na temat o ktorym nie masz zielonego pojecia. Nauka nie boli, sprobuj!
2021-02-09 09:07
chcesz naganiać to się przygotuj następnym razem
prospekt informacyjny jest częścią umowy deweloperskiej - rozumiesz???
zapisz sobie najważniejsze pojęcia i daty żebyś się nie mylił
nie musisz dziękować
2021-02-09 14:38
Prospekt dostajesz od dewelopera przed podpisaniem umowy deweloperskiej. Zalacznikiem do tego prospektu jest projekt umowy deweloperskiej. I ten sam prospekt jest pozniej zalacznikiem do juz podpisywanej umowy. Pozyorze jeszcze raz zebys poczytal sobie ustawe. Mozesz takze sprobowac kupic jakies mieszkanie na rynku pierwotnym to sie przekonasz.
2021-02-08 18:08
Tez weź sobie łyk harnasie i dalej sobie pomarz, nawet pracownik ochrony w biedronce może je mieć
2021-02-07 16:16
bo to wszystko idzie pod wynajem
2021-02-07 16:46
kiedyś może szło, ale nie dzisiaj
2021-02-07 17:59
moze mi ktos odpowiedziec ?
2021-02-07 21:25
Mam 2 mieszkania, zbieram na 30% trzeciego.
2021-02-07 21:28
Tego, kto ceni sobie swój czas i nie ma ochoty na użeranie się i doglądanie ekip wykończeniowych tygodniami. Sam tak zrobiłem kupując mieszkanie 4 lata temu i była to bardzo wygodna opcja.
2021-02-07 18:19
Wiem, że wielu na tym forum kupiło na górce w latach 2019-20 często jako inwestycję posiłkując się kredytem i teraz ma potwornego stresa. Mieszkanie to aktualnie zła inwestycja, i żadne zabezpieczenie przed inflacją. Przeanalizowałem temat na przełomie roku , mam gotówkę i postanowiłem pozostać z zerowym oprocentowaniem niż pakować się w mieszkanie. Żeby aktualnie nie tracić na mieszkaniu trzeba je wynajmować, a nie każdy chce się szarpać dla zysku na poziomie 3%.
2021-02-07 19:03
tylko ten zysk 3% jest bardzo optymistyczny, gdyby dobrze policzyć koszty i uwzględnić spadek cen najmu to nie wiem czy 1% zostanie a w dłuższym terminie prze spadku ceny nieruchomości i tak strata
inwestycyjnie to bardzo zły wybór
2021-02-07 20:02
Mieszkam za oceanem , dom w budowie czy mieszkanie niewykonczone jest niesprzedawalne . Rowniez w ogloszeniach ze zdjeciami na rynku wtornym burdel w chalupie jest nie do przyjecia .
2021-02-07 20:48
my jesteśmy przed oceanem.
2021-02-13 05:51
Za, bo się rozwijamy
2021-02-07 21:19
40% !!!! i na siłę trzymają ceny opłacają media żeby pisały że ceny idą w górę to bardzije się opłaca niż obniżyć ceny ! Kolega kupował teraz 2 mieszkania jest taka bida u deweloeprów że dostał ponad 20% zniżki mieszkania stoją puste ! Wynajem stoi teraz więc inwestycja nie wchodzi już w grę ! Kupując mieszkanie po cenie dewleopera pamiętaj 20% przepłacasz i to jest cena do negocjacji. A artykóły biznes onet wp możesz sobie wsadzić między bajki - wszystko jest opłacane ma być cisza że wszystko tanieje nikt tego nie kupuje. Trzymają bańkę na siłę w grę wchodza grube miliony złotych
2021-02-07 21:28
Przede wszystkim piszemy "artykuły ". Proszę podzielić się wiedzą, gdzie kolega dostał takie upusty, bo ja jestem w trakcie kupna mieszkania i żadnego upustu nie było, a kolejny blok budowany przez tego samego dewelopera, ma już wyższą cenę za m2.
2021-02-07 23:21
proszę podać nazwę tego dewelopera, blok w którym kupiono mieszkanie i ten nowy z niby wyższymi cenami
2021-02-07 21:29
Po pierwsze sprzedaż była podobna do roku poprzedniego, po drugie wskaźnik wyprzedania oferty wzrósł (sprzedano więcej niż przybyło nowych ofert), po trzecie stopy %spadly i szybko nie wzrosną.
I jeszcze te legendy o 20% rabatach, tak kupił 20% taniej ale 10km dalej albo o 1/4 mniejsze.
2021-02-07 21:41
Obserwuję budowę jednego osiedla w mieście powiatowym. Zaczęli sprzedaż i kopanie dziury w październiku. Już 1/3 mieszkań sprzedanych, kolejna 1/3 zarezerwawana.
2021-02-07 21:46
mniejsi deweloperzy mają ceny 30% niższe niż więksi gracze którzy nachapali się kasy . Mniejsi deweloperzy potrzebują na bierząco kasy i potrafią sprzedać mieszkania za normalne ceny to i się sprzedaje . Więksi typu Robyt inwest czy inni trzymają ceny bo ich stac na to przeczekają rok dwa kryzysu są nachapani już.
2021-02-07 21:52
Cena moim zdaniem masakrycznie wysoka, jak na miasteczko powiatowe
2021-02-07 22:04
Różnica 2019-2020 to maksymalnie o 20-25% mniej sprzedanych mieszkań ale przy cenach 1 mkw 10-15 % wyższych więc kasa się zgadza. Deweloperzy trzymają ceny bo nadal jest popyt pomimo że odpadli mityczni inwestorzy którzy stanowili max 2 % rynku. Także ten, zaklinaj rzeczywistość dalej.
2021-02-07 23:23
40% mniej sprzedanych mieszkań to fakt, ceny owszem rosły ale ofertowe, transakcyjne regularnie spadają
2021-02-07 21:28
pełno mieszkań deweloperów stoi pustych i nie chcą zejść z ceny na siłę kreują ceny które są nierealne . Jest kryzys i bedzie jeszcze większy i nikt obecnie kupuje pod wynajem bo wynajem stoi
2021-02-07 21:37
a na wiosnę będą dopłacać, żeby nie stały puste.
2021-02-08 10:59
skoro deweloper nie sprzeda tych mieszkań to musi je utrzymać a zatem dopłaca, masz rację
2021-02-07 22:04
Jeszcze 10 razy napisz ten żenujący komentarz...
2021-02-07 21:32
Kit ze wynajem stoi ceny poleciały na łeb bo studentów nie ma kit że deweloperzuy sprzedali w tamtym roku połowe mniej mieszkań kit że o kredyty trudniej ludzie bankrutują tracą pracę .Ceny dziwnym zbiegiem okoliczności rosną ekonomii dewkioperzy nie oszukają można zaklinać rzeczywistość ciekawe ile to potrwa :))
2021-02-07 21:35
znaki interpunkcyjne "znafco" internetowy?
2021-02-07 22:12
potwierdzone info!
2021-02-07 23:26
i
2021-02-07 23:25
sprzedaje się tak dobrze i dużo, że trzeba wydawać kasę na artykuły i reklamy na każdym możliwym portalu plus straszenie inflacją z każdej strony
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy