W ubiegłym tygodniu w oparciu o przegląd ofert znajdujących się w Serwisie Ogłoszeniowym Trojmiasto.pl analizowaliśmy, jak bardzo podrożały domy jednorodzinne. W tym tygodniu, przeglądając z kolei prezentacje osiedli domów jednorodzinnych w naszym katalogu inwestycji mieszkaniowych, przyjrzymy się, czy i do jakich rozmiarów domy w ostatnich latach zmalały.
Domy Gdańsk Jasień. Komfort mieszkania blisko centrum
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2022-01-16 15:57
Dodrukował 80% dolarów będących w światowym obiegu. Z 4 trylionów USD w 2019 do 20 trylionów USD w 2020 roku. Dolar to waluta światowa, którą w swoich rezerwach walutowych posiada niemal każdy kraj na świecie. Do tego dochodzi rozliczanie się przez dolara przy zakupie surowców m. innymi ropy. USA aby uniknąć krachu na giełdzie wpędziły świat w inflację, która dopiero się rozpędza. Obecnie w Polsce mamy ok 9% inflacji, a może spokojnie dojść do kilkudziesięciu procent. Za tym pójdą stopy procentowe, które również będą tak wysokie jak nigdy w historii. To kwestia 2-3 lat.
Te działania poważnie wpłyną na rynek nieruchomości.
2022-01-18 22:45
tylko powielasz jakieś teorie spiskowe. Owszem dodrukował tak jak każdy rząd, ale zgubiłeś skalę. To że w Polsce jest 9% inflacja nie wynika z polityki monetarnej USA. Są dużo istotniejsze czynniki. Ekonomista z ciebie jak z koziej d**y kastaniety, samozwańczy.
2022-01-17 07:09
Czy nasz rząd o tym wie? Prześlij im może link swojego źródła. To takie szokujące co mówisz. I dlaczego to nie Ty jesteś premierem?
2022-01-16 19:29
Kto to Amerykański FED, żeby Naszemu prezesowi NBP, mistrzowi tajnej rozgrywki, czarusiowi pośród czarujących, wielkiemu mistrzowi nonsensu dyrygować ...
2022-01-16 13:04
-14% taki spadek kw/kw sprzedaży zanotowali deweloperzy notowani na giełdzie. Tak słabej sprzedaży nie było od kilkunastu lat. Można już mówić o kryzysie , a kryzys ten będzie się pogłębiał wraz z dalszym wzrostem stóp procentowych. Ten rok to początek korekty na rynku nieruchomości. Mamy też pierwsze symptomy , że niedługo możemy spodziewać się spadku cen materiałów, to info dla tych co zamierzają budować sami.
2022-01-16 14:00
Sam kupiłem domek w szeregówce pod Gdańskiem za 1.2 mln i jakoś mam gwarancję wzrostu cen. Za 3 lata kupisz ode mnie domek za 2 mln. To i tak będzie okazja...
2022-01-16 21:44
nadchodzi wielka korekta, ale spokoju psychicznego lepiej nie sprawdzaj cen przez najbliższe kilka lat
2022-01-16 23:16
Leszczyku . Kupiłem za gotówkę. Co ja stracę to ty mi dopłacisz. Tym się różnimy.
2022-01-18 20:01
na fajke przed blok bo mama mu zabrania palic w domu, mimo ze 40 na karku.
2022-01-18 11:51
2022-01-17 13:25
przykro mi ale takie są prognozy
2022-01-16 14:26
Za 3 lata to kupię ale spokojnie poniżej 1 mln. 2021 to szczyt górki cenowej, przez najbliższe lata ceny będą spadać. Żeby nie stracić będziesz musiał odczekać z 10 lat. Tak wyglądają cykle koniunkturalne, to jest zupełnoe normalne. Gdybyś miał tą wiedzę to pewnie byś nie kupował w zeszłym roku.
2022-01-17 09:12
2022-01-16 20:20
Haha idź już Lulu, czekaj dalej
2022-01-17 07:00
Żadna bańka nie pęknie. To samo gadanie od 13 lat. Jeśli już to najwyżej może być korekta 5-10% czasowa, to normalne i tyle. Nic nie spadnie. Materiały budowlane również nie. Jeśli ktoś bierze kredytu pod korek, to nie ma znaczenia czy kryzys czy nie, większa szansa, że potknie mu się noga i będzie musiał sprzedać. Ale to inny temat. Trzeba ocenić swoje szanse niestety.
2022-01-17 08:47
ale mistrzom inwestycji zawsze rośnie
2022-01-17 16:54
W 2013 kupilem w Alfa Parku 2 mieszkania po 5300 za m2. W tamtym roku sprzedalem za 10.000 za m2, a wczesniej przez 7 lat wynajmowalem. Ciagle uwazasz ze nieruchomosci to taki zly interes? W 2008 mieszkania na osiedlu Nad Woda osiagnely 7000 za m2. Sprawdz jaka jest teraz cena w okolicy.
2022-01-18 14:28
czy jednak uważasz, że kupując w zeszłym rok to w 2028 uzyskasz taką samą stopę zwrotu?
moim zdaniem bez szans ( w szczególności w odniesieniu do zarobków), kupując w 2013 może nie kupiłeś w samym dołku (wg moich szacunków szczyt dołku przypadał na 2010-2011) ale zdecydowanie kupiłeś jeszcze przed okresem dynamicznych wzrostów, które zaczęły się od 2016-2017. Natomiast sprzedając w 2021 wg mnie sprzedałeś na szczycie cenowym bieżącego cyklu.
2022-01-18 15:22
Tak jak zalecają tuzy giełdy
2022-01-18 12:00
100% zysku po 10 latach czyli 20 na rok, super zyskowny biznes
2022-01-16 21:59
Totalne bzdury opowiadacie! Spadek cen? Gaz i prąd poszedł w górę a to wiąże się całkowitymi podwyżkami wszystkiego ,nie ważne jaka branża.! Deweloperzy też nie będą budować taniej ze względu kosmicznych cen materiałów ,ewentualnie zrobią promocję na mieszkania 10/15% .I tak wyjdą na swoim .niestety tanio już było...
2022-01-17 09:11
Prąd i gaz w górę , developerzy też taniej nie będą sprzedawać . To ja pytam kto to wszystko będzie kupować przy tak wysokich cenach i ciągłych podwyżkach ?? Rynek mieszkaniowy jest przegrzany , korekta musi być nie ma innej opcji . Jak wysoka , tego nie wiem ,ale te wszystkie pato szeregowce i bliźniaki za obwodnicą to polecą z cenami w dół.
2022-01-16 14:29
przy ogromnych wzrostach ostatnio to spokojny wynik. Dobrze wpłynie na rynek
2022-01-16 16:14
Nie masz szans na spadki w Gdańsku przez kolejne 3lata. Domy nie spadną z 10 lat. Potem będzie nasycenie i ludzie będą opuszczać mieszkania na rzecz domów .....więc co spadnie?
2022-01-16 21:11
Po pierwsze ceny w Gdańsku należą do najbardziej przeszacowanych w kraju i Gdańsk jest na liście miast prognozowanych do spadku.
Po drugie tak jak przy wzrostach rosną ceny zarówno mieszkań jak i domów i działek tak samo orzy spadkach lecą ceny wszystkiego.
2022-01-16 23:18
Czy innego faktu. Wybacz. Po ostatnim zdaniu mogę Ci powiedzieć, że twoja wiedza = 0 o nieruchomościach.
2022-01-17 08:46
mistrz inwestycji...kupuje na górce, uuuuuu, tak mi przykro
2022-01-16 14:00
Po pierwsze- trzeba wykurzyć fundusze inwestycyjne wykupujace mieszkania pod wynajem. Nie wiem kto komu dał kopertę, ale niekontrolowany wykup mieszkań przez obcy kapital to najgorsze co może spotkać młodych Polaków... Drugi problem to para-hotelarstwo w obrębie nieruchomosci mieszkaniowych. Brak jakiejkolwiek kontroli tego procederu wyludnia całe dzielnice zamianiajc je w pijanskie cpalnie dla motłochu z całego kraju.
2022-01-16 12:37
Czyli mieszkanie w bloku z karton gipsu . Z ogródkiem. Wyższym kosztem utrzymania jednostki i na dalekim POLU.
2022-01-18 18:13
A apartament 20 :) strach pomyśleć, co deweloper rozumie przez mieszkanie - schowek pod schodami?
2022-01-17 11:29
Ktoś kupuje dom ktoś woli mieszkanie ...co w tym nadzwyczajnego?
2022-01-17 10:01
Młode lata spędziłem w domku pod miastem. Nie jest źle, jeśli masz samochód, ale dla dzieciaka to koszmar. Dojazdy 1,5h w każdą stronę, codziennie. Do tego nie da się przyzwyczaić. Swoim dzieciom na pewno tego nie zrobię. Prawdziwy luksus w obecnych czasach to chodzić do pracy/szkoły na piechotę.
2022-01-18 11:11
Jasne że jak będziesz dojeżdżać z Pszczółek to będzie problem, ale jak masz dom np. w Kowalach albo na Maćkowych to infrastruktura jest już blisko, szkoła czy przychodnia itp.
2022-01-18 13:31
PolRegio, 20 minut i jesteś w centrum Gdańska. Z Moreny dłużej się jedzie. BTW problem z dojazdami dotyczy szkół średnich. Podstawowe są wszędzie w miarę blisko.
2022-01-18 14:53
no widzisz to nawet z Pszczółek jest spoko. A z Moreny do takiego viii lo tramwajem masz 10 minut więc tym bardziej
2022-01-18 08:40
Niestety te wizualizacje to dalekie od ostatecznego efektu, sam budynek to jeszcze przejdzie ale teren wokoło, zazwyczaj nie nalezy do developera albo planuje kolejne budynki wiec potencjalny klient skazany jest na 5 lat ogladania hałd piachu i sprzetu budowlanego, drogi dojazdowe zimą to jak tor do jazdy crossowej, ewentualnie latem kurz i pył, miejsc parkingowych brak wiec mieszkańcy parkuja po zaczątkach chodników, krzakach tylko potegując chaos i brak estetyki. Dodatkowo wokoło wszędzie śmieci aż przechodzi ochota na wyjscie na spacer z rodziną.
2022-01-18 05:58
2022-01-17 11:16
Ogólnie fajnie....ale taka patologia że jednak wolę wieś i spokój ...wieczne wiercenie w ścianach, zalewanie przez sąsiadów....hałas ....itd.. na wsi dziś jest wszystko ...i wszystko nowe
2022-01-17 10:20
Tylko np na początku jako para czy tam małżeństwo , potem z dziećmi maksymalnie do czasu zakończenia przygody z przedszkolem bo wieczne dojazdy do szkoły , ośrodka zdrowia- lekarza zabiorą Ci pół życia , także potem sprzedaż domu i powrót do miasta , do wygód
2022-01-16 13:05
Zależy na czym komu zależy. Jeśli mamy w tej samej lokalizacji do wyboru mieszkanie 74m3 za 8200PLN za metr + zakup miejsca postojowego + zakup komórki lokatorskiej (czyli jakieś +40tys) a np. W cenie samego mieszkania połowę bliźniaka łącznie koło 85m2 + poddasze 30/40m2, zazwyczaj kuchnia/salon/jadalnia/WC na dole i dwie/ trzy sypialnie z garderobą i łazienką na górze i dodatkowo użytkowe poddasze gdzie mogą powstać dwie dodatkowe sypialnie/ pomieszczenie gospodarcze + w cenie kawałek ogródka i miejsce postojowe często dwa, to każdy musi odpowiedzieć sobie na pytanie czego chce. Druga sprawa, że czynsz w bloku jest wyższy niż czynsz na osiedlu domków.
2022-01-16 15:36
Powstaja domy a nie szeregowki czworaki? Porownujesz mieszkanie do szeregu na polu pod Baninem?
2022-01-16 16:10
Jesli ktos chce tanio ze wzgledu na zarobki, niechec do zaciagania duzego kredytu to tak wtedy warto zainteresowac sie szeregiem na polu pod baninem, inaczej to niewiem po co
2022-01-16 18:06
Jak nie wiesz, to się nie dowiesz. Powodzenia w mieszkaniu z rodzicami ;)
2022-01-16 19:43
Niewiem, nie mieszkam z rodzicami. Kupilem szereg w baninie, tylko dla tego ze tanie i sobie splace w 3lata.
2022-01-17 09:18
W trzy lata .Banino wieś rolnicza przerobiona na wieś podmiejską
2022-01-18 14:11
Czy PKM oraz ceny zawyzone w mieście przez flipy spowodowały rozwój przedmieścia. Tak właśnie z wsi pod Gdańskiem Gdynia stała się miastem. Co w tym dziwnego? Myślisz że w Poznaniu, Wrocku czy USA jest inaczej ? Mało wiesz dzieciaku o życiu.
2022-01-17 10:03
A gdzie ma się infrastruktura rozrastać? Na morzu mają zacząć budować?
2022-01-16 23:20
Ze schodami wliczonymi jako metraż
2022-01-18 14:09
Deweloper nie policzył ścianek działowych i sprzedał duuuuzo taniej. Chyba na 20deweloperow jeden taki się znajdzie. Wszędzie płacisz za wszystko ale po Twojej wypowiedzi i ograniczonej wiedzy na temat danej miejscowości i fachu budowlanego nie dziwie się. Pamiętaj żebyś zdania nie zmieniał. Siedź na 4literach tam gdzie siedzisz, smród nam nie potrzebny ;)
2022-01-17 06:48
Aczkolwiek budowane sa tak jak bloki z gazobetonu
2022-01-16 16:18
Masakra. Bloki położone w poziom zamiast pionu. Pierdnięcie słychać 2 dykty dalej
2022-01-18 14:06
Pierdnięcie to słychać na kilku piętrach w nowych blokach. Są firmy budowlane, nie patodeweloperka gdzie można kupić swoją oaze spokoju, nie mam tu na myśli Chmary wszechobecnej w Tuchomiu, Baninie czy na wsi pod Pruszczem Gdańskim. Dobrze, że ludzie tacy jak Ty tak myślą. Dzięki Wam w naszej wsi mniej patusow ...
2022-01-18 13:59
Kupiłem dom bliźniaczy, nie szereg czy przysłowiową Chmarę. Działka ok 400mkw. Dom użytkowej powierzchni 101mkw z możliwością rozbudowy o poddasze. Zbudowany przez Firmę Budowlana a nie patodeweloperke. Standard sprawdzony i dopilnowana budowa. Mnóstwo zdjęć z budowy. Blisko szkoła podstawowa, gdzie dzieci chodzą na pieszo w 10-15min. W promieniu 1km sklepy oraz pasaż. Wszystko pod ręką, autobus miejski również w tym samym promieniu. Na osiedlu w Gdańsku miałem podobnie. Różnica taka ze metraż mieszkania to 45mkw i pip sąsiadów. Korki takie same, szkoła dużo dalej. A to że mam do centrum Gd kawałek dalej nie jet żadnym argumentem. Jak się mieszka tu wiele lat to już nie ma potrzeby jeżdżenia do centrum. Mieszkanie sprzedaje w wyższej kwocie niż kupiłem bliźniaka. Mnóstwo terenów zielonych. Wystarczajacy ogród by posiadać (marzenie od zawsze) psa i kawałek swoje zieleni. Nie każdy mieszka w szeregu lub pseudo bliźniaku. Jeżdżę na tablicach GKA, no nie wiem jak z tym żyć, prawdziwa depresja. Taki żarcik dla kumatych ;)
2022-01-17 09:17
Wkręceni w familoki
2022-01-16 18:02
ok, rozumiem, że Banino gdzie masz swój dom premium jest kompleksem, ale uwierz, są inne lokalizacje gdzie się buduje :)
2022-01-16 15:55
Porównanie dotyczyło tej samej lokalizacji i dostępnej zabudowy ( sugeruje to również cena za m2) Możesz poszukać jak chcesz ogłoszeń.
2022-01-16 16:16
Nie ma domów w mieście w tej cenie ani mieszkań. Tak samo poza miastem. Domy są tańsze bo np schody , przedsionki itp są wliczane. Tańsze w przeliczeniu na metr.
Koszt utrzymania domu jest wyższy! Widać ,że nigdy poza blok nie wyszedłeś.
2022-01-16 18:05
Za mieszkanie w bloku w Altusie na 60m2 mam opłaty 1200 PLN. Dom nie ma czynszu, opłat za patio, siłownie itp, dodatkowo jeśli chodzi o osiedle domków to co mc jest zbierane przez wspólnotę na ubezpieczeni, fundusz remontowy itp plus płacisz media. Mi opłaty spadły przy powierzchni 135m2 do 600 PLN zimą
2022-01-16 22:13
ktos, kto decyduje sie na kupno mieszkania w bloku, w ktorym jest silownia, plac zabaw, portiernia, ochroniarz, kafejka i kort tenisowy z basenem chyba ma swiadomosc, ze czynsz bedzie wynosil tyle co w hotelu. Ja place za mieszkanie 75m, w nowym bloku, 650zl zima i 580zl latem.
2022-01-16 23:21
Chce nas przekonać że dykta w baninie jest lepsza i tańsza niż apartamenty w centrum bo tak zainwestował w budowe
2022-01-17 21:11
Ta twoja kawalerka to żaden apartament to nie jest. Deweloperzy wam wcisnęli nazwę apartament a wy jak pelikany z otwartym dziobem to lykneliscie
2022-01-17 10:05
Mieszkałem w bloki i teraz mieszkam w domu. Jak twierdzisz że dom jest droższy w utrzymaniu to wiem że nie masz porównaniu i gadasz głupoty
2022-01-17 09:15
Gdzie te mieszkania po 8200 i domy w tej samej lokalizacji ?? Czaple czy Przyjaźń ?? Chociaż tam to raczej nie ma bloków . Nie ma takich osiedli o których piszesz
2022-01-16 18:14
Że za pół roku po kosztach będa oddawać. Mówię tutaj o wioskach w pormieniu 50 km do miasta. Zabudowali kurnikami jakies wiochy na kaszubach, a ceny jak na kowalach czy czaplach. Jeszcze rozumiem jak jest blisko do miasta, ale powyżej 20 km to bardzo bardzo daleko....
2022-01-16 19:41
Co Tobie do tego, że ktoś kupił dom 20 km od Gdańska? Nie Twój interes, nie Twój problem z dojazdem...
2022-01-17 13:48
gdzie napisał że jego interes, lub problem? Gdzie?
2022-01-17 21:20
Po treści wypowiedzi można to wywnioskować
2022-01-18 12:13
guzik prawda, facet wyraził opinię o sprawie którą każdy z nas ma, nie powiedział że to jego problem
2022-01-17 08:56
A Czaple to może miasto ??? Kowale to też udaje miasto a to już tylko kilka metrów do obwodnicy , wszędzie daleko i korki plusem jest tylko że ZTM tam dojeżdża
2022-01-17 11:29
2022-01-16 19:23
To się zdziwisz
2022-01-16 16:40
Reszta to bliżniaki, szeregowce itp czyli obok (albo z obu stron) masz hałaśliwego sąsiada z disco-polo i gryllem.
2022-01-16 18:15
No tak, bo w domu obok jak ktoś ma ogród obok Twojego i robi imprezę na całą wieś to do Ciebie przez antywłamaniowe rolety nic nie wejdzie ;). Ja wiem, że plebs się cieszy do Zenka, ale uwierz jest inna muzyka.
2022-01-18 11:57
impreza w domu obok gdzie od sąsiada dzieli mnie 20 metrów jest jednak łatwiejsza do zniesienia niż jak masz tylko 20cm ścianę
2022-01-17 21:18
Sąsiad cię nie lubi więc na grilla cię nie zaprasza :)
2022-01-17 21:18
Napisał typ który latem pisze komentarze że okna otworzyć nie może bo sąsiad obok na balkonie pali fajki xD
2022-01-18 11:50
2022-01-16 12:49
Dom 70m2 i to na dwóch poziomach?
Jeszcze bym zrozumiał taką powierzchnie na jednym poziomie ale do tego potrzebna jest większa działka i calość robi się nieoplacalna chyba, że mówimy o kompletnych peryferiach i pełnym spektrum niedogodności w mieszkaniu poza miastem
2022-01-17 08:49
Przepraszam, ale 60m to ja mam pokój dzienny w bloku... Ktoś chyba na głowę upadł, by było 60m na dwóch poziomach. Czylitak na oko, 40 na poziomie gruntu + 20 użytkowej na górze. Byłem w takim domu w Baninie. Na parterze salon z aneksem i garaż. Woda z ogrodu lub ulicy wpływa do mieszkania po każdym większym deszczu. Na "piętrze" łazienka i trzy mikropokoiki, każdy ze skosami i oknami w dachu, by dało się wywietrzyć. Z żadnego z tych okien nie widać nic, prócz nieba. Żeby popatrzyć w dal, trzeba wejść na stołek. Normalnie dom marzeń. Piec gazowy w garażu a ogródek to pas szerokości na oko 9m i długości mniej więcej 20. Akurat, żeby wypasać jednego lub dwa kaszojady i postawić grila.
2022-01-18 11:15
jak ktoś kupuje mały dom to znaczy że widocznie nie miał kasy na duży (ewentualnie nie potrzebował) więc trudno uznać to za argument. Zgodzę się że to mikre, ale to wynika z przyczyn obiektywnych. Tak samo to zalewanie. To nie jest wina domu tylko złego odwodnienia. Mieszkanie na parterze też może zostać w taki sposób zalane.
2022-01-17 08:58
Nie zapomnij o szambie bo tam nie ma kanalizacji w tych ofertach
2022-01-18 05:48
artykuł reklamowy pani o tym powinna poinformować
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy