Liczne dyskusje, konkursy architektoniczne, plany zagospodarowania dla ważnych obszarów w Trójmieście, wstrzymanie przez konserwatora zabytków nowych inwestycji oraz budowa mieszkań przez samorząd jako alternatywy dla rynku deweloperskiego - taki był mijający 2022 r. Przypominamy najważniejsze wydarzenia z zakresu planowania przestrzennego.
nie, ale śledziłe(a)m na bieżąco działania planistów32%
nie, żaden dokument nie budził mojego zainteresowania47%
Po okresie pandemicznych restrykcji, które w 2020 i 2021 r. znacznie utrudniły, a następnie przemodelowały sposób prowadzenia wielu procedur urzędowych, trójmiejskie samorządy wróciły do intensywnej pracy w zakresie zagospodarowania przestrzennego.
Największą zmianą, choć niewymuszoną pandemią, ale będącą efektem powołania Biura Architekta Miasta w Gdańsku (nastąpiło to jeszcze w 2021 r.), jest usystematyzowane podejście do prowadzenia dyskusji nad najważniejszymi wyzwaniami na kolejne lata z zakresu planowania przestrzennego. Dotychczas działania te były podejmowane w sposób chaotyczny, najczęściej pod wpływem krytyki mieszkańców lub działań politycznych.
Warianty zabudowy wzdłuż trasy Nowa Politechniczna
Dyskusje i warsztaty w zakresie planowania przestrzennego
Biuro Architekta Miasta koordynowało mijającym roku dyskusje m.in. na temat:
Ponadto inna jednostka miasta - Gdański Zarząd Dróg i Zieleni, rozstrzygnęła konkursy na koncepcje zagospodarowania dwóch ważnych przestrzeni publicznych:
Najlepsze inwestycje architektoniczne ostatnich lat
W zakresie konkursów architektonicznych dotyczących zrealizowanych już inwestycji przez zawodowych architektów, w mijającym roku wyłoniono kolejnych laureatów Najlepszej Gdańskiej Realizacji Architektonicznej:
Strategiczne opracowania i nowe narzędzia planistyczne
W mijającym roku przyjęto znowelizowaną Strategię Rozwoju Gdańska 2030 Plus, w której zawarto dalszy wielopłaszczyznowy rozwój Gdańska wraz z osiągnięciem liczby mieszkańców na poziomie pół miliona (obecnie stolicę województwa zamieszkuje ok. 486 tys. osób).
Ważną innowacją technologiczną BRG jest wdrożenie zgłaszania wniosków do powstających planów w oparciu o geoankietę online. To pierwsze rozwiązanie tego typu w Trójmieście i warte naśladowania przez kolejne samorządy.
Park Kulturowy w Gdańsku, Gdynia bez uchwały krajobrazowej
W toku prac pozostaje uchwała dotycząca Parku Kulturowego dla obszaru Śródmieścia Gdańska, który traktowany jest jako dodatkowy instrument prawny, rozszerzający znacznie zakres działania tzw. uchwały krajobrazowej o działalność kulturalno-społeczną czy handlowo-usługową.
Ponadto po raz pierwszy w Gdańsku wyrażono zgodę na realizację osiedla w formule tzw. lex deweloper. Inwestycja powstanie przy ul. Cygańska Góra, a inwestor zobowiązał się do przeznaczenia 8 mln zł na okoliczną infrastrukturę transportową, tereny zieleni oraz termomodernizację szkoły.
Rozwój budownictwa komunalnego oraz TBS
Nasze podsumowanie roku byłoby niepełne bez zwrócenia uwagi na rosnące problemy z dostępem do kredytów hipotecznych. Wydaje się, że interwencja samorządu lub państwa w tym zakresie - wzorem większości krajów Europy Zachodniej - będzie nieunikniona.
Problem ten szczególnie odczuwalny jest w Sopocie, który od lat zmaga się ze odpływem stałych mieszkańców. Aby ograniczyć nieco ten proces, pod budownictwo komunalne przeznaczono grunty przy ul. 3 Maja (powstaną tutaj dwa budynki z łącznie 50 mieszkaniami) oraz przy ul. Smolnej (sześć budynków z łącznie 94 mieszkaniami).
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Atrakcje i rekreacja. Początek zmian na opływie Motławy
Ruiny dawnego bastionu jak gorący kartofel
Remont 26 budynków komunalnych w Gdańsku za 74 mln zł
Mieszkania komunalnego od Sopotu już nie kupisz
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy