• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia. Jak nowe inwestycje ożywią Śródmieście?

Ewa Budnik
30 czerwca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Przesuń aby
porównać


Śródmieście to nie tylko miejsce, gdzie jest najwięcej sklepów i restauracji. Jest to część miasta, która przyciąga ludzi, po to, by razem spędzali czas, razem brali udział w różnej skali wydarzeniach, poznawali się, tworzyli społeczność. W Gdyni od kilku lat kreowanie Śródmieścia wspomagane jest realizacją nowych projektów dotyczących zabudowy i samej przestrzeni.



Śródmieście Gdyni:

Śródmieście miasta to oczywiście obszar na mapie, ale też idea. Są miasta, gdzie śródmieście jako idea wykształca się w kilku miejscach, w Gdyni te dwa znaczenia bez wątpienia nakładają się na siebie w tym samym obszarze. Wymusza to konstrukcja miasta, którego centrum skupia się między dworcem a nabrzeżem.

Gdynia. Miasto bez rynku



Plan rozwoju Gdyni z lat 1926-1938, w miejscu dzisiejszego styku ulic Władysława IV, Armii Krajowej oraz Stefana Batorego zobacz na mapie Gdyni, przewidywał powstanie typowego od czasów średniowiecza centralnego punktu miasta, jakim jest rynek. Tradycyjnie otaczały go najważniejsze budowle i urzędy, zwykle stał tu również najważniejszy w mieście kościół, kwitło życie miasta i jego mieszkańców. Po wojnie, w warunkach socrealizmu, pomysł stworzenia w tym miejscu rynku przestał istnieć - ulica Władysława IV, przez którą miałby przebiegać rynek, została przedłużona aż do 10 Lutego.

Czytaj także: Śródmieście Gdyni. Czy zawsze będzie zabudowywane w duchu modernizmu?


Rynek może być wszędzie



Ale czy we współczesnym mieście potrzebny jest rynek, by powstało miejsce spotkań, wymiany myśli, wypoczynku w wielkomiejskim stylu? W ostatniej dekadzie w śródmieściu Gdyni kreowanych jest coraz więcej miejsc, które stanowią siatkę małych połączonych "rynków". Jak zawsze swobodą przyciąga miejska plaża. Stąd tylko krok do zielonego, pełen leżaków, zapraszającego do odpoczynku placu Grunwaldzkiego zobacz na mapie Gdyni. Ten z kolei bardzo świadomie, poprzez kompleks Baltiq Plaza, połączony został z ulicą Świętojańską, która od lat podnosi się po "okresie bankowo-aptecznym".

Minecraft. Pomysł na integrację ludzi w przestrzeni miasta


Jeszcze zanim atrakcyjny stał się plac Grunwaldzki, przez kilka lat wciąż "rojno" było na skrawku trawnika przy Infoboksie. W tym roku w tym rejonie w pieszy, śródmiejski deptak zamieniono fragment ul. Abrahama. Stamtąd tylko kawałek do hal targowych, które nie są tak egzotyczne, jak za PRL-u, ale dzięki szeregowi działań z miejsca czysto handlowego zamieniają się w przyciągający wydarzeniami dla różnych grup społecznych tygiel.

Nowa śródmiejska zabudowa Gdyni



  • Plac Unii przy ul. Władysława IV. Ta zabudowa będzie gotowa na początku 2021 roku.
  • Kształty budynków nawiązywać mają do architektonicznych tradycji Gdyni, a kolorystyka elewacji wpisywać się w określenie Gdyni mianem "białego miasta".
  • Rozmieszczenie budynków, otwarcie zabudowy na zewnątrz ma spowodować, że przy ul. Władysława IV powstanie nietypowy dla tej części Gdyni - otwarty - kwartał zabudowy.
  • Budowa czterech budynków kompleksu Plac Unii jest na różnym etapie zaawansowania.

To, jak z opuszczonej, betonowej płyty w żyjące śródmieście zmienił się plac Grunwaldzki zawdzięczać można w dużej mierze sąsiedniemu kompleksowi Baltiq Plaza, który plac Grunwaldzki łączy z ulicą Świętojańską.

Takiego rodzaju zabudowy w Śródmieściu Gdyni przybywa. Jest to inna jakość niż typowa dla Gdyni zabudowa kwartałowa, gdzie miasto działa na zewnątrz, wzdłuż fasad, ale nie ma wstępu do zamkniętych podwórek.

Czytaj także: inwestycje w Gdyni położone blisko plaży i zatoki



Taki będzie na pewno realizowany przez Grupę Inwestycyjną Hossa w kwartale ulic Władysława IV, Armii Krajowej, Obrońców Wybrzeża, 3 Maja zobacz na mapie Gdyni (także w tym kierunku będzie można wyjść) plac Unii. Inwestycja powstaje w sąsiedztwie miejsca, gdzie kiedyś planowany był rynek. Zgodnie z nazwą projektu ma on do porzuconego po wojnie pomysłu nawiązywać.

Plac Unii to modernistyczne kamienice, nawiązujące do gdyńskich tradycji projektowania.

- Szczególną cechą tego projektu jest bez wątpienia dostępny dla wszystkich plac, którego wewnętrzna część obejmuje swoją powierzchnią prawie 1 tys. m kw. powierzchni, zaprojektowanej tak, by integrowała mieszkańców, ale także zapewniała enklawę spokoju w tętniącym życiem śródmieściu - - opowiada Justyna Glazar z Centrum Marketingu Hossy. - Znajdzie się tam zarówno intensywna parkowa zieleń, miejsca rekreacji oraz zabaw dla dzieci, jak również kawiarniane ogródki i lokale usługowe. Charakter tego miejsca stworzą elementy małej architektury - fontanny, rzeźby i oryginalne meble miejskie oraz nastrojowe oświetlenie - zapowiada.
Rozmieszczenie budynków już można zobaczyć, bo budowa postępuje - kolejne budynki są na różnych etapach zaawansowania. W sumie powstaną tu cztery budynki mieszkaniowe, jeden (najbardziej eksponowany w kierunku ul. Władysława IV) hotelowy i jeden obiekt użyteczności publicznej. W takiej lokalizacji przyszli mieszkańcy prowadzić będą mogli śródmiejski styl życia, zamieszkując jednocześnie w obiekcie o współczesnym standardzie.

Budowa zakończy się w I i II kwartale 2021 roku, ceny metra kwadratowego zaczynają się tu od 12-12,5 tys. zł.

  • Bank Polski 1929. Pomiędzy budynkami, przy jednej z najważniejszych ulic gdyńskiego Śródmieścia, powstanie nowy miejski placyk.
  • Apartamentowiec obok zabytkowego budynku banku uzupełni ciąg zabudowy wzdłuż ul. 10 Lutego. W ten sposób w tym fragmencie ulicy oglądać będzie można style architektoniczne z różnych okresów historii Gdyni.
  • Przy ulicy 10 Lutego trwają prace przy budowie apartamentowca. Hotel oddany do użytkowania zostanie w następnej kolejności.

Mały, miejski, otoczony zabudową plac powstanie także w ramach realizowanej przez dewelopera Moderna zabudowy przy ul. 10 Lutego zobacz na mapie Gdyni - inwestycja Bank Polski 1929 to dwa obiekty: odnowiony i przebudowywany do funkcji butikowego hotelu dawny bank oraz powstający właśnie apartamentowiec z 57 lokalami.

Również w tym przypadku (co dla budynków realizowanych w śródmieściu jest charakterystyczne) parter wypełniony będzie lokalami usługowymi i gastronomicznymi. Dodatkowo w zacisznym podwórku, pomiędzy hotelem a budynkiem mieszkalnym powstanie dostępna przestrzeń - patio, gdzie znajdą się ogródki kawiarni i restauracji. Będzie to nowa, kameralna przestrzeń publiczna w Śródmieściu Gdyni - w ciągu pomiędzy dworcem a nabrzeżem, czyli tam, gdzie tak często poruszają się mieszkańcy i turyści.

- Budynek mieszkalny gotowy będzie do końca 2020 roku. Cena metra kwadratowego zaczyna się tu od 11 900 zł - mówi Aleksandra Kostecka z firmy Moderna.

Gdzie dalej rozleje się Śródmieście?



Dzisiaj śródmiejskie życie gdynian toczy się w obszarze między dworcem a nabrzeżem. Ale miasto to żywa struktura, żywa szczególnie w okresie inwestycyjnego rozkwitu - już dziś wiemy, że śródmieście będzie większe. Mowa tu o Śródmieściu Morskim (tereny Międzytorza zobacz na mapie Gdyni, należące do Dalmoru zobacz na mapie Gdyni i odejmujące nową marinę zobacz na mapie Gdyni). Pierwszą jaskółką przepowiadającą rozwój tych terenów było oddane do użytkowania 10 lat temu Sea Towers. W 2016 roku dołączyły do niego pierwsze budynki Waterfrontu. Przygotowanie dalszej części inwestycji jest coraz bardziej zaawansowane - jesienią ubiegłego roku rozebrane zostało Centrum Gemini. Gruzy po nim stale są wywożone, według najnowszych zapowiedzi budowa rozpocznie się tu wiosną przyszłego roku. Obok, przy ulicy Waszyngtona, Polski Holding Nieruchomości ma w planie budowę trzech biurowców. W ramach tego przedsięwzięcia również zapowiadane jest powstanie ogólnodostępnego placu miejskiego z alejkami, ławeczkami i zielenią.

  • Waterfront II będzie zabudową wielofunkcyjną. Przestrzeń pomiędzy budynkami oddana zostanie pieszym.
  • W miejscu, gdzie rozebrano budynek Centrum Gemini nadal leżą gruzy budynku. W tym miejscu wiosną przyszłego roku rozpocznie się budowa.
  • Dostępny dla wszystkich plac ma powstać w ramach budowy kompleksu biurowego Marina Office spółki PHN (ul. Waszyngtona).
  • Avanport wypełni róg ulic Żeromskiego i św. Wojciecha. Cały parter poświęcony został na lokale usługowe.
  • Portova. Jedna z jaskółek przepowiadających powstanie nowej części Śródmieścia na obszarze Międzytorza.
  • Św. Piotra. Budowę takiego obiektu, w sąsiedztwie Portovej rozpoczyna PB Górski (widok od strony placu Kaszubskiego).
  • PB Górski rozpoczyna budowę przy Św. Piotra, na elewacjach Portovej coraz wyraźniej widać wykończenie. W ten sposób kształtuje się "przedsionek" Międzytorza - przyszłego, nowego fragmentu Śródmieścia.

U zbiegu ulic Żeromskiego i św. Wojciecha zobacz na mapie Gdyni kończy się budowa budynku Avanport, na przylegającym do Basenu Prezydenta pirsie widoczne są bryły budynków apartamentowców Yacht Park, a na skraju Międzytorza Portova Invest Komfortu już zyskuje nową elewację. Po sąsiedzku, przy ul. św. Piotra zobacz na mapie Gdyni, PB Górski ogrodził plac budowy - zaczyna się tu realizacja równie wysokiego co Portova apartamentowca.

Czy w przyszłości rzeczywiście zawita tu przyniesiona przez ludzi energia miasta? To pokaże czas. A w przyszłość warto sięgać jeszcze dalej!

- Dużym tematem "do ugryzienia" jest Śródmieście Południowe. Warto zadawać sobie pytanie, co się stanie, kiedy Riviera opuści swoje miejsce przy Drodze Różowej, bo czas takich struktur minie. Pytanie, czy teren Śródmieścia w przyszłości będzie mógł być rozciągnięty w tamtą stronę? - zastanawiał się w trakcie debaty "Gdynia. Miasto wizji i możliwości" prof. Piotr Lorens, kierownik katedry Urbanistyki i Planowania Regionalnego na Wydziale Architektury Politechniki Gdańskiej. - Pojawia się także pytanie, w jaki sposób wymyślić nową tożsamość architektoniczną Gdyni tak, żeby nie eksploatować ciągle modernizmu. Życzę Gdyni, by rozwijała się tak jak Nowy Jork - wymyślała się wciąż na nowo.

Inwestycje

Miejsca

Opinie (157) 8 zablokowanych

  • Wątpię (1)

    Taras w sea towers też miał być publicznie dostępny... Jaki interes po sprzedaży lokali będą mieli nowi właściciele żeby udostępniać prywatny plac publicznie? Kto będzie to sprzątał i przeganiał żuli i halasujacą młodzież? Deweloper jak zawsze sciemnia. Współczuję zarządcy przyszłej wspólnoty....

    • 71 15

    • jeśli to będzie zarządca z wyżej wspomnianej to wszyscy będą mogli tam z tego korzystać a płacić

      będą mieszkańcy frajerzy ;)

      • 2 0

  • za mało betonu!!

    Wincej betonu!!

    • 6 2

  • Tyle inwestycji Jednocześnie pokazują siłę miasta (6)

    Nic dziwnego, że Gdynia jest najdroższym po W-wie miejscem do zamieszkania. wcale się nie dziwię hejt=ującym ten artykuł bo ich nigdy nie będzie na Gdynię stać, a wiadomo chciałaby dusza do.... Po poważnym, trudnym kryzysie sekującym przez PO, stworzyliśmy wizję i zaczęliśmy ją realizować z dynamizmem, polotem i żelazną konsekwencją. Mamy przyjemność zmieniać nasze miasto dla naszych wspaniałych Gdynian, którzy po ostatnich latach dyskryminacji przez władze centralne i wojewódzkie już z powrotem uwierzyli w lepsze miejsce na ziemi. Bo mimo niszczenia przemysłu morskiego i jego otoczenia oraz niżu demograficznego, który dotyka także Gdynię w stopniu największym, młodzi ludzie w wieku 2030 lat zmieniają swoje plany życiowe i decydują się zostać, mało przyciągają swoich kolegów z Polski i zagranicy przez wspaniałe imprezy sportowe, kulturalne i własnie piękne choć mogłyby być nieznacznie piękniejsze i wyższe budynki w mim mieście.

    • 5 25

    • Do niedzielnego trzaskacza nadgodzin: (5)

      Czy w waszym urzędowym komputerze macie słownik ortograficzny przerobiony na miejscową wersję megalomańską, że "gdynianie" piszecie z wielkiej litery? :)

      • 5 1

      • Tak, bo brzmi to dumnie !! (4)

        i do dumy mieszkańców miasta z morza i marzeń się odnosi. A tY w swej kurnej chacie siedź i nie PiS-kaj

        • 1 3

        • Pudło, koleś! (3)

          Sami jesteście takim lokalnym PISem w mikroskali. :)

          • 2 3

          • Można wiele zarzucić prezydentowi Gdyni ale jaki by on nie był, z gdańską "spółdzielnią" nie miał szans, ktokolwiek by nim był (2)

            A tu widać na tym forum PO PiS bryluje. A potem panowie POPiS-owi twierdzą, po co nam konkurencja do klienta i budżetów więc negujmy wszystkie gdyńskie inwestycje.
            Gdańsk chciałby dalej wyssać wszystkich klientów i wszystkie środki regionu jak lej czy trąba powietrzna. Widać to chociażby po stanie budowlanej. No a jak im się nie spodoba postraszymy PiSem w mikroskali, jak kiedyś lotniskiem w Kosakowie i zrobimy szum medialny. Bezczelność panowie wasza nie zna granic.

            • 2 3

            • (1)

              Diagnozuję tu syndrom oblężonej twierdzy i nawet elementy tzw. syndromu sztokholmskiego.

              • 2 0

              • no już całe biuro promocji kliknęło ?

                bo jakoś mało was w pracy chyba większość na urlopach :))

                • 2 0

  • Miłośnikom "zagęszczania tkanki miejskiej"

    Zalecam wizytę referencyjną na warszawskiej Pradze. Tam zachowały się relikty "tkanki" (nowotworu) misternie dogęszczonej. Do tego zmierzają wasze działania.

    • 5 0

  • Opinia wyróżniona

    (2)

    Zróbcie coś z tym syfiastym parkingiem przy Batorym. Takie miejsce w centrum miasta to totalna porażka. Wiem, że to teren prywatny, ale można wszystko załatwić a parking wielopoziomowy zbudować w innym miejscu

    • 43 7

    • "święte prawo własności"

      Ma również ciemne strony. Szczególnie gdy nie ma kasy na odpowiednie własności utrzymanie. Widać to po całym "centrum".

      • 4 0

    • 'zróbcie' ? ? do kogo to piszesz ? jesteś tepym gimbusem czy faktycznie nie orientujesz się kto jest właścicielem tej działki ?

      • 6 2

  • Budują i budują.. (3)

    Ale infrastruktura to z lat 80. Powinno być tak, że aby dostać pozwolenie na budowę musi istnieć infrastruktura na daną liczbę ludzi. Nie może być tak, że ulice zalewa byle deszczyk, że ludzie stoją w korkach 2 godziny, że do najbliższego przedszkola jest kilka kilometrów itd itp. Najpierw infrastruktura, tj. kanały, ulice, kanalizacje, budynki użyteczności publicznej, a potem pozwolenia na budowę bloków mieszkalnych.

    • 82 10

    • Dlaczego prywatny inwestor miałby wyręczać miasto w jego obowiązkach? (1)

      Poza tym prawo wymaga by dysponowac prawem do danej działki - prywatni in2estorzy mieliby działać na gruntach publicznych? Od razu stawiam 2 szlabany i pobieram myto

      • 2 4

      • dlatego, że chce robić interesy

        A żeby wyjąć, to trzeba włożyć.
        Infrastruktura kosztuje nie mniej niz budynki i trudno ją zaprojektować z odpowiednią rezerwą.
        Miasto nie powinno pozwalać na budowę na terenach bez odpowiedniego uzbrojenia...
        I "inwestuj" sobie gdzie indziej, bo ta pasorzytnica "inwestycja" zysk przynosi wyłącznie budującemu.
        Dla całej reszty to jedynie koszt i problem.

        • 2 0

    • Jeśli nie ma w pobliżu przedszkola, to znaczy, że to nie są domy dla ludzi z dziećmi; korki? znaczy trzeba poruszać się komunikacją.

      • 8 5

  • (2)

    Włodarze miasta są w kieszeni deweloperów, którzy wchodzą z budowami ludzią na podwórka. Sycylijsca mafia ma się dobrze w trójmieście. Nie konsultują żadnej budowy z mieszkańcami bo uważają miasta za swoją prywatną własność. No tak sobie mieszkańcy wybrali na wyborach i teraz tak mają.

    • 33 10

    • LudziOM, sorry ale nie mogę patrzeć na to ą

      Z całą resztą się zgadzam

      • 1 0

    • dokladnie. tylko czemu miezkancy tak wybieraja od 20 lat. mieszkam tu od urodzenia i nigdy nie sadzilem ze tu mieszkaja takie tepaki

      • 2 1

  • Czyli pokrotce - zabudowanie centrum blokami "wykreuje przestrzenie publiczne" (2)

    ... otoczone betonem.

    Moglibyscie napisac ze to artykul sponsorowany.

    • 19 3

    • (1)

      ewcia pisze jak jej gora kaze

      • 4 0

      • A gora kaze, jak jej sie zaplaci?

        • 4 0

  • To nie są "Gdyńskie" inwestycje ! (1)

    To są jak już inwestycje budowlane,a nie przemysłowe i nie pro rozwojowe, tylko prywatnych podmiotów zwanych deweloperami na terenie miasta Gdyni. Rozwój całości miasta to min.rozwój portu i przemysłu stoczniowego+ powstawanie kolejnych i nie koniecznie związanych z tymi branżami i innych gałęzi przemysłu/handlu oraz usług z tendencją wzrostową kilku procent rok do roku. itp.
    Kolejna zabudowa mieszkaniowa i ew. w kilku %handlowo usługowa.

    • 18 0

    • ale władze miasta w tym (blokach) widzą rozwój

      A nie w przemyśle i handlu morskim.
      Ich ambicją jest konkurencja z Sopotem... Oraz istnienie postindustrialne...

      • 4 0

  • Ten projekt z lewej strony to jakis koszmar betonowy!!

    • 3 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane