• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Inwestycje deweloperskie coraz bardziej ekologiczne

Joanna Stolp
23 stycznia 2022 (artykuł sprzed 2 lat) 
Stosowanie przez deweloperów rozwiązań sprzyjających środowisku to coraz częściej wymóg narzucony prawem. Ale nie można przy tym także deweloperom odbierać inwencji. Stosowanie przez deweloperów rozwiązań sprzyjających środowisku to coraz częściej wymóg narzucony prawem. Ale nie można przy tym także deweloperom odbierać inwencji.

W opisach nowych inwestycji mieszkaniowych standardem stają się informacje o zastosowaniu oświetlenia LED w częściach wspólnych budynków, paneli fotowoltaicznych do jego zasilania czy przygotowaniu miejsc do ładowania samochodów elektrycznych. Przestaje to już być synonimem super ekologicznego podejścia. Ale już kiedy deweloper deklaruje wykorzystanie poddanych recyklingowi łopat elektrowni wiatrowych do urządzenia terenów zielonych przyznać trzeba, że stara się myśleć nieco szerzej.



Czy przywiązujesz wagę do rozwiązań ekologicznych w inwestycjach deweloperów przy zakupie nieruchomości?

O, nadal jednak ponadstandardowej, chęci stosowania przez dewelopera wszechstronnych rozwiązań ekologicznych świadczy sięganie przez niego po możliwość certyfikowania realizowanych inwestycji w systemie BREEAM lub LEED. Jest to potwierdzenie, że inwestycja realizowana jest w duchu zrównoważonego rozwoju.

Proces certyfikacji zaczyna się na etapie projektowania inwestycji, gdzie regulowany jest wpływ, jaki budowa, a potem gotowe budynki wywierają na środowisko. Do czynników poddawanych ocenie należy m.in. oświetlenie, wentylacja, wykorzystanie terenu i wody oraz izolacja termiczna, które wpływają na zużycie zasobów.

Jako jedyny do tej pory w Trójmieście certyfikat LEED dla inwestycji mieszkaniowej uzyskał deweloper Vastint dla ukończonej w 2020 r. inwestycji Riverview. Teraz z kolei o  otrzymanie certyfikacji w systemie BREEAM stara się Yareal dla inwestycji Rezydencja Plac Kaszubski w Gdyni. Część miejsc postojowych w hali garażowej tej inwestycji wyposażona będzie w ładowarki dla samochodów elektrycznych. Deweloper zaplanował tu także liczne energooszczędne rozwiązania, takie jak m.in. stosowane czujniki ruchu i zmierzchu, nowoczesne okna o podwyższonych współczynnikach przenikania ciepła czy efektywne energetycznie windy.

- Yareal jest liderem pod względem liczby budynków mieszkalnych certyfikowanych w systemie BREEAM. Zgromadziliśmy już kilkanaście certyfikatów obejmujących prawie 40 budynków wielorodzinnych i domów jednorodzinnych. W znakomitej większości otrzymały one ocenę very good, czyli najwyższą, jaką przyznano dotychczas budynkom mieszkalnym w Polsce - mówi Katarzyna Rauber, dyrektor regionu Trójmiasto Yareal Polska.
Czytaj także: Inteligentne rozwiązania wspierają ekologię

Starania o uzyskanie certyfikatu BREEAM na tym samym poziomie zapowiada także Allcon Osiedla w przypadku inwestycji Atrium Oliva. Do rozwiązań ekologicznych, które w przypadku starania się o taki certyfikat muszą w inwestycji się znaleźć należą m.in. ładowarki do aut elektrycznych, panele fotowoltaiczne oraz oświetlenie LED.

Mieszkańcy mogą oszczędzać - media i dobra naturalne



O ekologiczne rozwiązania zarówno wewnątrz budynku, jak i na terenie inwestycji dba także na przykład deweloper Dekpol. Pozwala to na oszczędności mediów, a więc także zasobów naturalnych) nie tylko na poziomie całego budynku, ale także w każdym pojedynczym mieszkaniu. Dzięki zastosowaniu nowoczesnych systemów przestaje to być wymagające dla użytkowników.

- Przy projektowaniu nowych inwestycji tworzymy energooszczędne i ekologiczne budynki z rozwiązaniami smart takimi jak: czujniki wilgotności, systemy umożliwiające kontrolę temperatury, sterowanie oświetleniem czy klimatyzacją - wymienia Natalia Zachalska, specjalista ds. marketingu z Dekpol. - Dodatkowo stosowanie tych rozwiązań pozwala podnieść bezpieczeństwo, bo taki jest efekt działań wchodzących w skład inteligentnych systemów czujników dymu czy zdalnej kontroli mechanizmów antywłamaniowych.
W budynkach inwestycji Neo JasieńOsiedla Pastelowe zostały uwzględnione: windy z systemem stand by, oświetlenie LED z sensorami ruchu i czujnikiem zmierzchu, a także panele fotowoltaiczne na dachu zasilające części wspólne.

Panele fotowoltaiczne, powietrzne pompy ciepła i popularne wśród wielu deweloperów energooszczędne oświetlenie znajdują się także w inwestycjach dewelopera Atal. Jednym z pionierów w zastosowaniu w tzw. segmencie popularnym budownictwa mieszkaniowego paneli fotowoltaicznych i systemów inteligentnego sterowania zużyciem mediów i bezpieczeństwem był natomiast Robyg.

  • Rezydencja Plac Kaszubski jest przygotowana do certyfikacji BREEAM na najwyższym poziomie.
  • Rozwiązania wspomagające oszczędzanie zasobów naturalnych znajdują się także w inwestycjach dewelopera Dekpol.
  • Certyfikację BREEAM na najwyższym poziomie zapowiada także deweloper Allcon w inwestycji Atrium Oliva.
  • Stosowane, na przykład w budynkach realizowanych obecnie przez Dekpol, windy z funkcją stand by przechodzą w tryb czuwania kiedy nie są używane. To obniża zużycie energii.

Nietypowe rozwiązania



Nowość w trendach ekologicznych w budownictwie mieszkaniowym pojawiła się u dewelopera Yareal. Planuje on wyposażanie inwestycji mieszkaniowych w elementy wykonane z poddanych recyklingowi łopat elektrowni wiatrowych.

Do tej pory deweloper zapowiedział wprowadzenie tego pomysłu w przypadku ręcznego wyprodukowania mebli ze śmigieł likwidowanych wiatraków w jednym ze swoich warszawskich osiedli. Docelowo również przestrzenie wspólne osiedla mają zostać wyposażone w małą architekturę powstałą z przetworzonych śmigieł wykonanych z trwałego kompozytu, który nie wchodzi w reakcję ze środowiskiem.

Czytaj także: Inteligentne rozwiązania w inwestycjach deweloperskich

Nie tylko budynek, ale także jego otoczenie



Deweloperzy coraz większą wagę przywiązują do przyjaznych środowisku terenów zielonych. Powstają miejsca postojowe dla rowerów ze stacjami ich napraw, co ma zachęcać do korzystania z jednośladów oraz miejsca postojowe ze stacjami ładowania pojazdów elektrycznych.

Niezmiennie deweloperzy chętnie decydują się na tworzenie ogrodów deszczowych. Przykładem takiej inwestycji jest Bursztynowa Zatoka w Gdańsku dewelopera Atal, która uwzględnia ogólnodostępne tarasy zielone wraz z ogrodami deszczowymi wyposażonymi w instalację do retencji wody.

- Projektując nasze inwestycje zwracamy uwagę na to, by nowe osiedla były przyjazne nie tylko mieszkańcom, ale również środowisku. Podchodzimy świadomie do realizacji projektów deweloperskich i zdajemy sobie sprawę z tego, jak istotne jest wzbogacanie przestrzeni o tereny zielone, by rozwijać zdrowy ekosystem miast - mówi Adam Sikora z biura prasowego Atal S.A.
W wybranych inwestycjach tego dewelopera powstały też łąki kwietne z domkami dla owadów.

Na brak terenów zielonych nie będą mogli narzekać także przyszli mieszkańcy osiedla Leszczynowy Park gdańskiego dewelopera Domesta, gdzie łącznie tereny zielone zajmą 16 tys. m kw. Znajdzie się tam m.in. ogród ekologiczny.

7 tys. m kw. zieleni znajdzie się z kolei w inwestycji Linea dewelopera Allcon. Ogrody deszczowe uwzględniające zastosowanie zbiorników retencyjnych, nasadzenia z roślin przyciągających ptaki i owady oraz budki dla owadów są także w planach powstającej inwestycji Atrium Oliva tego samego dewelopera.

Deweloper Dekpol na zewnątrz swoich inwestycji Neo Jasień i Osiedla Pastelowe zaplanował system gromadzenia wody deszczowej do podlewania roślin, a także posadzenie roślin o właściwościach antysmogowych.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (136) 5 zablokowanych

  • właśnie się pisze scenariusz filmu "Banksterzy 2"

    chyba już nikt nie ma wątpliwości, że obniżka stóp procentowych na nieco ponad rok czasu nie miała służyć kredytobiorcom, dla których w kontekście kredytu na 25-30 lat ten jeden rok niedużo znaczy.
    Ta obniżka to nowy pomysł banksterów na wieloletnie drenowanie portfeli Polaków. Głównym celem chwilowej obniżki stóp było naciągnięcie na duże i z pozoru tanie kredyty.
    Glapiński jako ten, który realizował postawione przed nim przez banksterów zadania powinien ponieść odpowiedzialność karną, ale w kraju gdzie człowiek, który oszukał na tzw kredytach frankowych tysiące polskich rodzin jest premierem trudno się tego spodziewać.

    • 4 1

  • Duże zaległości infrastruktury energetycznej

    Zaniedbania infrastruktury energetycznj to wynik tych Rządów i wszystkich innych poprzedników. Zmiany obecne blokujące rozwój fotowoltaiki czy farm wiatrowych są spowodowane brakiem możliwości odbioru wytworzonej energii. Obecne linie przesyłowe nie dają rady. Wzorem tendencji światowych wprowadza się elektromobilność. Tylko że tu też potrzeba linii przesyłowych. Wspomniany nowy budynek z ładowarkami dużej mocy trzeba gdzieś podłączyć. Obecna sytuacja pokazuje że musimy dążyć jak najszybciej do niezależności energetycznej. Wysokie ceny paliw to wynik rozgrywek politycznych. Budowa elektrowni jądrowych mogła by rozwiązać problem.

    • 4 1

  • Bzdury (1)

    Pani redaktor chyba nie wie o czym pisze!Powierzchnia Biologiczna Czynna to dlatego robią dachy i parkingi niby zielone gdzie po roku nieba parkingach nie ma trawy -żeby więcej zabetonować na ziemi bo się nie zmieszczą z procentami w miejscowym planie zagospodarowania!, Nie powinno być żadnej zgody na takie oszustwa ,Wnioskują o zmianę planu zagospodarowania i zostaje wykreślony zapis minimalnej wielkości działki i Powierzchnia Biologiczna Czynna wskazuje ile można wybudować to na działce 1500m2 zamiast 2 domów jednorodzinnych budują sześć domów w zabudowie szeregowej to jest przekręt -nie jestem za pis ale ręce mi opadają co wyprawiaja włodarze miasta !! Szok

    • 17 1

    • w planach sa często 2 współczynniki

      1. powierzchnia biologicznie czynna
      2. powierzchnia zabudowy czyli ile % działki to faktycznie budynek
      ale dla developera najważniejsza jest kasa, jeżeli kupuje działkę za kilkanaście milionów a może postawić tylko 4 kondygnacyjne budynki to rzecz normalna że na działce chce upchać jak najwięcej m2

      • 2 1

  • A gdzie wzmianka...

    ...o 30-metrowych "apartamentach" ? A ulice będą budowane czy też remontowane za 10 lat? Gdynio, nie możesz sobie poradzić z komunikacją, a takie teksty zezwalasz publikować? Północna część Gdyni to już permanentny korek, bez szans na pozytywną zmianę, bo przebudowa Estakady na 3-5 pasów nic nie da.

    • 6 0

  • A jakież to pochwalne peany.

    Czy może teraz ekologią chcą decydenci przykryć kontrowersyjne decyzje o sprzedaży kolejnych terenów ?

    • 6 0

  • Beton I ekologia...

    Te fotowoltaiki nie wyprodukowały by energii na wyprodukowanie cementu na inwestycję nawet, gdyby sto słońc świeciło na nie sto lat. Nie wyprodukowały bo y nawet energii na przywiezienie tego cementu z cementowni. Dziury w ziemi, które powstały przy pozyskaniu wypełniacza nigdy nie pokryją się zielenią, która odbija promieniowanie podczerwone, zmniejszając efekt cieplarniany.
    Ekologiczne domy buduje się z drewna, które rosnąć, pochłania co2, chłodzi planetę, daje tlen. A rozebrany budynek nadaje się do produkcji energii.

    • 5 0

  • Morena

    Morena super city

    • 2 3

  • a ulic dalej nie beda budowac.... (1)

    • 5 2

    • Ulic to na pewno nie, jak już to drogę - koniecznie przelotową z maksymalnie ograniczonymi relacjami z otoczeniem

      Tylko później biadolenie że wszędzie korki i ze zbiór-komu korzystać nie ma komu.
      Hipokryzja osiąga szczyty

      • 0 2

  • Te wszystkie Eko-rozwiązania to tylko marketing

    Gdyby eko nie było teraz modne to najprawdopodobniej większość deweloperów by nie stosowała takich rozwiązań. Niestety, dopóki jedyną motywacją jest pieniądz to tak pozostanie. Zdecydowanie wolałbym gdyby deweloperzy budowali swoimi inwestycjami miasto, a nie osiedla, tj. tworzyli sensowną przestrzeń w dobrze skomunikowanych lokalizacjach, uzupełniające i wzbogacające otoczenie, w którym powstają. Ten chaos, który dostajemy i na który się niestety godzimy kupując mieszkania w fatalnych lokalizacjach to kręcenie bata na naszą przyszłość, przyszłość naszych miast i wychowanie naszych dzieci. Bez radykalnych zmian, znacznego podniesienia wymagań względem deweloperów i wdrożenia sensownej polityki budowy mieszkań socjalnych nasze miasta umrą

    • 8 0

  • Zielina połać na dachu, trawa z rolki i hybrydowe brzózki. (1)

    Też mi ekologia. A wycinanie drzew i niezliczona ilość styropianu, smoły, plastiku i cementu ? Chyba niezbyt ekologicznie jednak. Jeszcze nam daleko do skandynawii.

    • 71 4

    • Szalasy sa eko.

      Mozesz sobie szalasik eko z galezi oczywiście co same spadna wybudowac.Będzie eko oszczędnie i na piechote do pracy chodzic.Trzeba zaczynac zmiany na eko od siebie.
      A tak poza tym ludzie gdyby tak eko developer mial budowac to od 40 tys za metr by bylo.

      • 1 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane