Najwięksi w Trójmieście generalni wykonawcy, którzy na co dzień budują m.in. osiedla mieszkaniowe, przyznają, że w ciągu roku wzrost kosztów budowy, w tym materiałów budowlanych, wynosi od 30 do 50 proc. Niektóre materiały budowlane nawet podwoiły swoją cenę. Kolejne podwyżki zapowiadane są na ten rok. Dlatego nie ma co liczyć na spadek cen mieszkań, nawet pomimo wymuszonego sytuacją gospodarczą ograniczonego popytu na nie.
Wtórny rynek nieruchomości. Więcej ofert, ceny nie spadają
Cykl Trójmiasto w Budowie. Zobacz jak zmienia się miejska przestrzeń
Materiały budowlane. Przerwane łańcuchy dostaw wpływają na ceny
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
W Trójmieście powstają budynki z prefabrykatów i modułów
2023-03-20 18:25
system pieniądza dłużnego zaciska się na gardle narodów całego świata, w szczególności narodów na dorobku z spuścizną komuny takich jak Polska. W międzyczasie największe korporacje i najbogatsi ludzi pomnażają majątek na skalę nie notowaną od dziesiątek lat. Przypadek?
2023-03-19 14:23
Jedynie okresowo stabilizowany się na jakimś poziomie a potem znowu drożały
2023-03-20 17:34
co ty w tym wieku wiesz o niruchomościach
2023-03-20 10:06
2023-03-19 10:22
NIe dajcie sobie wbijac ich kitu, że koszty wzrosły tak bardzo, że usprawiedliwia to jeszcze dalsze wzrosty (już) horendalnych cen za m2. Po prostu marża zysku patodewelopera za m2 może być trochę niższa, co określają "strata".
Przyglądałem się niedawnej budowie "apartamentów" w Brzeźnie(skrzyżowanie Gdańska i PCK). Podkreślam, że otoczenie tej "prestiżowej" inwestycji to zapuszczone blokowisko PRL, ogromnie dziurawe ulice i krzywe torowisko tramwajowe, pamiętające chyba jeszcze Gierka... Cena? 17 tysięcy za metr. A same "apartamenty" były robione z najtańszych pustaków...
Już wieże, że materiały z magazynowych wyprzedaży i typowi podwykonawcy typu firmy krzak, zatrudniający szczerbatych mietkow na zlecenie lub Ukraińców to takie koszty dla dewelopera, że za metr klitki w mrowkowcach będziemy zaraz płacić 30.000....
2023-03-20 08:56
marże muszą zejść do 10% tak jak to jest w cywilizowanym świecie, do tego czasu to cały ten rynek to domek z kart
2023-03-20 09:16
i dac se spokoj z bujaniem się z Januszami.
2023-03-20 17:26
czasy szybko i dużo w deweloperca się pomału kończą , i niekórym ciężko się z tym pogodzić,
januszerka typu piłkarz lewandowski, czy piekarz jakiś tam czy inny rzeźnik wylecą z tego rynku pierwsi
2023-03-19 10:30
Proszę działaj, dlaczego tylko gadasz. Wybuduj piękne z porządnych materiałów osiedle i sprzedaj mieszkania po 4000 zł. Dlaczego tego nie robisz? Jaką masz wymówkę?
2023-03-19 10:33
Napływowy lemmiingu plac z wywalonym jęzorem 20 tysi za metr klitki i podniecaj się, że klocek ma "v" w nazwie.
2023-03-19 12:00
Ja nie kupuję, ja sprzedaję. Aha, jestem Kaszubą. Czyli autochtonem, a nie bosym ....
2023-03-20 10:16
kaszubi...
2023-03-19 12:24
Żal czytać, jak się pocisz z zazdrości
2023-03-20 07:15
a koszty kilkuletnich uzgodnień z gestorami, pozwolenie na budowę, koszty projektu, koszty kredytu, koszty reklamy i marketingu itd. Podatki, VAT, podatek dochodowy itp.
2023-03-20 09:14
to o czym piszesz to nie koszt kilkudziesięciu milionów, to relatywnie tanie sprawy, a podatki to już w ogóle , to akurat jest płacone od dochodu to nie koszt,
naucz się przykładać odpowiednią mairę do róznych kwestii a nie wrzucać wszytsko do jednego worka z tą samą wagą.
2023-03-20 08:32
Każdy, kto kiedykolwiek miał do czynienia z prowadzeniem firmy, wie że bezpośrednie koszty to ułamek wartości produktu finalnego. A oni dalej swoje - cegła po 5 zł, zaprawa po 3 zł, robocizna po 25 zł/rbg.... i to niby powinno dać cenę mieszkania na poziomie 4 tys zł. A o takich rzeczach jak koszty pośrednie, koszty reklamy, koszty zakupy działki, koszty pozwoleń, uzgodnień, kredytów obrotowych czy choćby sam zysk, już nie chcą słyszeć. Mam ciotkę, która będą w restauracji narzekała że ją kroją niemiłosiernie, bo za schabowego z ziemniakami i surówką każą płacić 35 zł, a tymczasem w biedrze ten kawałeczek schabu, kilka ziemniaków i sałatka kosztowałaby ją 5 złotych - to ten sam poziom świadomości ekonomicznej,
2023-03-20 07:26
Ludziska chcą czytać tego typu brednie. To nic, że nie ma w nich prawdy za grosz. To nic, że nie mają kasy, to nic że nie mają mieszkania, ale przecież nie dali wydymać się deweloperom i... łapka w górę :)
2023-03-19 13:12
2023-03-19 19:04
2023-03-19 17:07
a ja nie wierzę
2023-03-19 11:38
Poszedlem do dewelopera i powiedzialem, ze nie wierzę w te ceny. Ba... na dowod przedstawilem kosztorys ceny wybudowania mieszkania uwzgledniając wszystko z robocizną i ziemią. I co wujku dobra rada? Myslisz, ze wyszedlem z umową na mieszkanie za 4k/m?
A teraz tak serio, narodowy socjalisto prawicowy, musisz zrozumiec, ze na koncową cene ma wplyw rowniez popyt podaz. I tak wyobraz sobie sytuację, ze jutro jeden z dewów, obniza cene do 6k/m. Myslisz, ze kupisz mieszkanie w tej cenie? Co sie dzieje? Od rana mnostwo telefonow, nie idzie sie dodzwonic, linie zajete, od nocy kolejki pod biurem sprzedazy, aby zarezerwowac mieszkanie. W 1h rozeszlaby sie cala inwestycja. Malo, ludzie sami miedzy sobą podbijaliby dla pewnosci ceny, dorzucilbym nawet 30k deweloperowi :) Wszak mieszkanie 50m kosztowaloby jedyne 300k. W praktyce jest tak, ze deweloperowi nie zalezy na sprzedazy w 1h calej inwestycji. On ma sprzedaz rozlozoną na lata, np. 1 mieszkanie na tydzien. To sie nazywa rownowaga popyt podaz. Dlaczego wszyscy sondują ceny mieszkan w trojmiescie, jednym z najdrozszych rynkow ? Przeciez mozesz nabyc mieszkanie za polowe ceny w tczewie.
2023-03-19 11:24
Dostrzegam 2 plusy tych mieszkań :
- niskie budownictwo,
- plan mieszkań, jeden z ciekawszych jakie ostatnio oglądałam, praktyczne
Już teraz jest mieszkanie na sprzedaż.... ktoś kupił dziurę w ziemi i się przeliczył.
2023-03-20 13:21
i życzę deweloperom szczęścia w sprzedaży nieruchomości
2023-03-20 15:28
za pół roku się szykuje
2023-03-19 21:46
2023-03-20 07:37
Dołóż jeszcze lekarzy, księży, urzędników, prawników, nauczycieli, pośredników itd. Im też ludziska smarują tyłki, oczywiście poza oczami, bo jak bida zajrzy w oczy, to kłaniają się w pas w okienku rejestracji, biurze, czy innej kancelarii
2023-03-20 13:34
nie kazdy jest taka mameją bez kregosłupa jak Ty wiec nie mierz wszystkich swoja miarą...
2023-03-20 14:52
Bo to mnie ludzie w oczy kadzą komplementy i przekazują wyrazy wdzięczności,... słusznie z resztą :)
2023-03-20 13:50
Ale zdolność kredytowa to jakiś żart. Przy kredycie mieszkaniowym na 300k oddawać ponad 800? Oni jeleni szukają z takimi marżami i oprocentowaniem na 30 lat?
2023-03-20 12:32
12 lat temu czytałem tutaj takie same komentarze ludzi pod takimi samymi artykułami tego typu.
Wtedy był duży skok cen mieszkań który zaczął się 3 lata wcześniej.
"Specjaliści" ekonomiści, pisarze komentarzy podawali masę argumentów żeby poczekać, że ta bańka pęknie, artykuł sponsorowany przez deweloperów itp itd - identycznie jak teraz.
Na tamten okres było bardzo drogo.
. I wiecie co ?
Cieszę się że ich wtedy nie posłuchałem i zaryzykowałem kierując się swoją logiką.
Dzisiaj mieszkanie mam już spłacone, a jak znajomi którzy do dzisiaj czekają na obniżkę pytają się za ile je kupiłem to mówią:
"ale wtedy to było tanio".
2023-03-20 12:47
wzrosła inflacja, itd. To nie są żadni ludzie z konkretną wiedzą.
2023-03-20 12:32
ToNiby taka drożyzna w kraju, niby tak drogie są mieszkania, a jak przychodzi co do czego to wolnych mieszkań brak.
Nowe osiedla wyrastają jak grzyby po deszczu. To jak to jest w końcu z tą drożyzną w Polsce?
2023-03-20 12:22
Mają w nosie kupno mieszkania. Nie chcą przez 30 lat wegetować. Lubią migrować, żyją w wynajętych. Jak kończy sie praca jadą gdzieś indziej
2023-03-20 11:36
Koszt mieszkań wzrósł, bo wzrosły leasingi aut za pół bańki dla prezesa i rodziny. Wzrosły koszty wycieczek zagranicznych a także innych dóbr konsumpcyjnych. Dlatego płacicie za mieszkania więcej by jedna czy też kilka osób, się nachapała, za Wasze.
2023-03-20 12:14
przykładowo, jak produkt sprzedawali po 100zł a w nim jakiś skałdnik , który kosztował 10zł podrożał o 30% czyli z 10 na 13 zł to Janusz podnosi cenę swojego produktu ze 100zł do 130zł "bo przecież jest inflacja"
Tak postępują wszystkie janusze biznesu nie tylko deweloperka, ale to samo robią w gastronomi, hotelarstwie itd , stąd taka inflacja i często absurdalne ceny.
Do pewnego momentu to działa, ale jak wytnął z usług poprzez zaporowe ceny zbyt dużą liczbę potencjalnych klientów to albo bankructwo albo korekta, i tak aktualnie jest w nieruchomościach i w znacznym stopniu w hotelarstwie.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy