- 1 Ile kosztuje sprzątanie klatek schodowych? (8 opinii)
- 2 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (14 opinii)
- 3 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 4 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
- 5 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 6 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
Jakie osiedle zbuduje deweloper w Brzeźnie?
Invest Komfort nie rezygnuje z budowy osiedla w Brzeźnie . Po wstrzymaniu prac przy planie pozwalającym na budowę trzech wysokich budynków w dzielnicy (w tym jednym na działce dewelopera), firma wystąpiła o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla swojej inwestycji. To dokument, który otwiera możliwość starania się o pozwolenie na budowę.
Pikanterii sprawie dodaje fakt, że w pracach nad tym planem brał udział m.in. architekt Marek Nakonieczny z pracowni Alter Polis, związany niegdyś z Invest Komfortem (nie współpracuje z tym deweloperem od 2008 r.), zaś wiceprezesem tej pracowni architektonicznej był przed laty obecny zastępca prezydenta miasta Gdańska ds. polityki przestrzennej, Wiesław Bielawski.
Wszystkie uwagi złożone do projektu planu zostały odrzucone właśnie przez Wiesława Bielawskiego. Urzędnicy zignorowali także 1960 podpisów mieszkańców wnioskujących o obniżenie wysokości zabudowy dla całego terenu do 17 metrów. Powód? Stwierdzili, że wśród nich "tylko" 54,1 proc. pochodziło od mieszkańców Brzeźna, a to stanowiło ok. 8,1 proc. populacji dzielnicy.
Podczas dyskusji publicznej w Biurze Rozwoju Gdańska, propozycji zapisów planu dla tego terenu bronił mieszkaniec, który przekonywał obecnych, że proponowana wysokość to symbol postępu. Okazał się nim Piotr Żewierżejew, który w przeszłości pracował jako kierownik budowy Sea Towers w Gdyni oraz osiedla Nadmorski Dwór w Brzeźnie, czyli innych inwestycji firmy Invest Komfort.
W efekcie tego zamieszania, prezydent Paweł Adamowicz zrezygnował jednak z forsowania nowego planu zagospodarowania dla Brzeźna.
Ale Invest Komfort wcale nie porzucił planów budowy osiedla w tym miejscu..
Firma uzyskała warunki zabudowy tego terenu już w 2006 r. Wydawane są one w sytuacji, gdy dany teren nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego. Ponieważ jednak w myśl zasady tzw. dobrego sąsiedztwa, warunki zabudowy nie zezwalają na zabudowę wyższą niż 17 metrów, tj. nie więcej niż pięć kondygnacji ponad poziom gruntu, plan pozwalający na budowę 30-metrowego budynku byłby dla firmy znacznie korzystniejszy.
Deweloper rozpoczął latem br. starania o wydanie pozwolenia na budowę.
To na ogół czysta formalność, która otwiera prawo do wydania pozwolenia na budowę, a tym samym możliwej realizacji osiedla, niezależnie już od tego czy plan zostanie uchwalony oraz w jakiej formie (prawo nie działa wstecz).
Wniosek o uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach deweloper złożył 17 lipca br. wraz z załącznikiem graficznym, który zawiera projekt lokalizacji budynków.
Zgodnie z nim na działce miałoby powstać sześć budynków mieszkaniowych pięciokondygnacyjnych, realizowanych w dwóch etapach (po trzy budynki) na dwóch oddzielnych halach garażowych. Dodatkowo, od ul. Krasickiego przewidziano lokale handlowo-usługowe na parterze o łącznej pow. 584 m kw. Koncepcję przygotowało gdyńskie biuro architektoniczne BJK Architekci.
Czy zatem deweloper zrezygnował z budowy 30-metrowego budynku na swojej działce? Niekoniecznie. Jeśli po wyborach Rada Miasta jednak uchwali plan zagospodarowania, o który stara się deweloper, a którego nie chcą mieszkańcy dzielnicy, firma będzie mogła wystąpić o nowe pozwolenie na budowę.
- Istnieje możliwość wydania nowego pozwolenia na budowę na podstawie planu miejscowego, pomimo, ze poprzednie pozwolenie na budowę wydano w oparciu o warunki zabudowy. Nie ma podstaw prawnych, aby inwestor nie mógł tak postąpić - potwierdza Dariusz Wołodźko z biura prasowego gdańskiego magistratu.
Firma Invest Komfort odmówiła udzielenia jakiegokolwiek komentarza w sprawie działki przy ul. Krasickiego.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (134) 6 zablokowanych
-
2014-09-15 13:43
(4)
Jestem z Warszawy i chetnie kupie w Gdansku drugie mieszkanie, jedno wynajelami niezle na nim zarabiam. Wiecej tolerancji, jak ktos chce to prosze kupic mieszkanie w Wawe.. sloki zamieszkuja stolice od lat. Nie wiem co w tym zkego, ze ktos mieszka w stolicy, inwestuje w Trojmiesice.... wykupiliscie monopol na to miasto???
- 8 30
-
2014-09-15 15:40
Dobrze piszesz o tyle, że szczerze i otwarcie walisz tekst o wykupie i dalszym wynajmie lokalu. Ja do ciebie pretensji nawet nie mam, bowiem jak masz za dużo kaski, to ją lokujesz tam gdzie uważasz za stosowne.
Rzecz odporu tego pomysłu jednak nie na tym polega, że my tu w Gdańsku jesteśmy tępi, bezmyślni itp, oporni jesteśmy w tym względzie dlatego, że m.in. taki wiceprezydent p. Bielawski czy radna Małgorzata Chmiel wmawiali nam (wbrew faktom m.in. właśnie przez ciebie napisanymi), że ta zabudowa przyniesie korzyść z tytułu nowego zasiedlenia, osobami które się w tę dzielnicę wtopią. Sama przyznasz że raczej rotacja wynajmujących będzie całkiem spora, więc mówienie o nowej krwi w dzielnicy jest w typie gadka-szmatka.- 8 2
-
2014-09-15 13:44
(1)
sluchaj, siedź sobie w tej smierdzacej stolicy i zakrecaj wekle, a od Gdańska trzymaj się z daleka.
- 11 6
-
2014-09-15 13:48
A bede inwestowac dalej. I ciekawe jak mnie powstrzymasz;) lepiejj ogarnij sie, zacznij lepiej zarabiac to i ciebie kiedys moze bedzie stac! Zazdrosnik i tyle :)
- 5 17
-
2014-09-15 13:46
Jak zgubi Pani maniery
zapraszamy
- 17 1
-
2014-09-15 15:30
osiedle
napewno osiedle bedzie Betonowe zeby sie nie wyroznialo na tle innych i mieszkancy nie czuli sie szykanowani :D
- 2 4
-
2014-09-15 13:26
(1)
Jeżeli ktokolwiek sądzi, że będą tam nowi mieszkańcy, to niech sprawdzi jak życiem tętnią poza sezonem inne osiedla w tym rejonie - Nadmorski Dwór czy Neptun Park. Przy Krasickiego powinien powstać HOTEL, a nie mieszkaniówka, będąca przez najbliższą dekadą lokatą kapitału lub mieszkaniem wakacyjnym warszaffki.
- 66 11
-
2014-09-15 15:07
To niech lokują
gdzie leży kłopot?
- 7 2
-
2014-09-15 14:58
Ciekawe czy będzie ogrodzone? Znając życie powstanie kolejna grodzona enklawa dla wybranych.
Grodzonym osiedlom na dolnym tarasie mówimy stanowcze NIE- 16 2
-
2014-09-15 14:33
Domianty w tym miejscu są zbędne i zakłócające kameralny charakter dzielnicy.
Domianty w tym miejscu są zbędne i zakłócające charakter dzielnicy.Megalomania urzędników i chęć zysku deweloperów doprowadzi wkrótce do kompletnego chaosu urbanistycznego w Brzeźnie. Dewelopera interesuje tylko i wyłącznie zysk, a nie jakiś ambitny układ kwartału co zresztą widać na załączonym planie.Nikomu nie zależy, żeby się bardziej przyłożyć do projektowania, bo kaska i tak wpłynie. Przykre realia projektowe w Polsce
- 23 4
-
2014-09-15 13:18
Brawo dla autora artykułu (1)
Za zwięzłe, ale treściwe przedstawienie tego jak daleko sięgają macki i kontakty deweloperów w trójmieście. Cieszę się, że ktoś z redakcji trójmiasta zajmuje się tym tematem i mam nadzieje, że dalsze działania w kierunku naświetlenia szemranych interesów Invest Komfortu, ale i innych wielkich z branży deweloperów, będą kontynuowane.
- 111 13
-
2014-09-15 14:30
wiesz , się gra to mieszkania się ma
- 8 1
-
2014-09-15 14:17
Ależ tam będą ceny z kosmosu (1)
i tylko bogatą warszawkę będzie stać, przylecą na wakacje rozbijać się
- 10 2
-
2014-09-15 14:27
12-16 000 za m2 :)
- 6 0
-
2014-09-15 14:16
Jednak plotki się sprawdziły. Widać po treści postów. "Klakierzy" wzięli się do roboty
"Dwóch -trzech" w akcji,może wypaczyć i podać dowolnie wybraną opinię na wybrany temat popartą setkami wypowiedzi. Ot taka internetowa mutacja sowieckiej propagandy. A mieszkańcy Brzeźna........jest ich za mało by mieli liczące się zdanie.
- 20 3
-
2014-09-15 14:13
a podobno ludzie nie chcą mieszkać w wysokich blokach
Wolą domki, albo małe kamieniczki.
- 9 3
-
2014-09-15 13:58
na którym piętrze mieszkanie będzie miał Budyń i Bielawski? Nie chciałbym kupić przypadkiem tuż obok.
- 18 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.