- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (85 opinii)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (296 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (878 opinii)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 6 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
Lofty i soft lofty. Co oferują deweloperzy?
Chociaż styl industrialny jest popularny już od dłuższego czasu, to lofty na trójmiejskim rynku nieruchomości nie są powszechnie dostępnym typem mieszkania. Jeśli marzy nam się taka stylistyka, a nie uda nam się zamieszkać w prawdziwym poprzemysłowym budynku, warto zwrócić uwagę na tzw. soft lofty, gdzie łatwo stworzyć przestronne, nowoczesne miejsce do życia.
Loft czy soft loft? Jaka jest różnica?
- Loft to przestrzeń mieszkalna zaadoptowana w budynku, który oryginalnie był przemysłowy, natomiast tzw. soft loft to przestronne mieszkanie zaprojektowane od podstaw, współcześnie tak, by jego wnętrze mogło imitować starą halę czy magazyn. Branża deweloperska obserwując popyt na przestrzenie loftowe wykreowała układ funkcjonalny mieszkań, który przyjęło się nazywać właśnie w ten sposób - mówi Mikołaj Ćwidak z Pracowni Architektonicznej.
Lofty kojarzą się z przestronnymi i niestandardowo wysokimi wnętrzami, co wynika z ich pierwotnego, przemysłowego przeznaczenia. Przeorganizowanie ich na mieszkania wymaga odpowiedniego dostosowania, m.in. podzielenia przestrzeni i stworzenia bardziej komfortowych w użytkowaniu układów funkcjonalnych.
Czytaj także: Balkon to ważny argument przy zakupie mieszkania
- Na rynku trójmiejskim około 2010 roku zaczęły się pojawiać mieszkania piętrowe z otwarciem nad strefą dzienną, często także z dużymi przeszkleniami, zlokalizowane przeważnie na ostatnich kondygnacjach w budynku. Chociaż takie rozwiązania nazywane są "soft loftami", to wskazywanie industrialnego charakteru może wprowadzać w błąd. Taką przestrzeń można bowiem zaaranżować z powodzeniem również w innych stylach, wydobywając zalety rozwiązań przestrzennych, takich jak: wysokość, ponadstandardowe przeszklenia lub drugie piętro w mieszkaniu, które pozwoli rozdzielić funkcję dzienną od nocnej, jak zazwyczaj jest to rozwiązane w domach jednorodzinnych - dodaje Mikołaj Ćwidak.
Inwestycje z historią w tle
W ofertach trójmiejskich deweloperów coraz częściej znajdują się mieszkania umożliwiające loftową aranżację, tę prawdziwą - w starym budynku. Jednym z przykładów jest Euro Styl, który w inwestycjach Polanki Apartamenty oraz Dawna Poczta udowadnia, że połączenie nowoczesności z historią jest możliwe.
Polanki Apartamenty są zlokalizowane w Oliwie, przy ulicy Polanki. Na inwestycję składają się dwa budynki mieszczące łącznie dziewięć mieszkań o metrażach od 22 do 97 m kw. Pierwszy budynek odwzorowuje architekturę głównej bryły zabytkowego, popularnego przed II wojną światową hotelu z restauracją i kawiarnią Weißes Lamm.
Kolejną taką inwestycją jest Dawna Poczta w Dolnym Wrzeszczu, przy ulicy Mickiewicza. Jak sama nazwa wskazuje powstaje w zabytkowym gmachu poczty z 1929 roku, zaprojektowanym przez niemieckiego architekta Adolfa Bielefeldta. Podczas wojny zniszczeniu uległa ostatnia kondygnacja gmachu i charakterystyczny, czterospadowy dach. Dzięki renowacji budynek ma odzyskać dawny blask.
- Zabytkowy gmach będzie cieszył oko ceglaną elewacją i drewnianymi oknami z dekoracyjnymi szprosami. Nowy, spadzisty dach o stalowo-szklanej konstrukcji, nawiązujący do przedwojennego projektu, doda niepowtarzalnego uroku nie tylko z zewnątrz, ale i od wewnątrz - doświetlając lofty poprzez świetliki w sufitach - mówi Bartosz Podgórczyk, dyrektor marketingu z Euro Styl, dewelopera z grupy Dom Development.
W dwupiętrowym budynku powstanie pięć dwupoziomowych mieszkań z dachowymi świetlikami, będą one miały wysokość ponad pięciu metrów.
Ciekawym przykładem inwestycji, która uwzględnia lofty jest Browar Gdański dewelopera PB Górski. Dzięki odrestaurowaniu XIX-wiecznych budynków Gdańskiego Browaru, budynki odzyskały dawny blask. Znajdują się w nich industrialne mieszkania o zróżnicowanym metrażu, dobrze doświetlone i w większości o ponad trzymetrowej wysokości. Obecnie można ich szukać jedynie na rynku wtórnym.
Dwie inwestycje, w których prawdziwe lofty powstaną są w fazie przygotowania. Mowa o dawnej fabryce przy ul. Kamienna Grobla na Dolnym Mieście oraz Montowni na terenach stoczniowych. Tu, również za sprawą Euro Stylu, w dawnej Hali Ubootów powstaną tzw. apartamenty serwisowane, czyli małe mieszkania na wynajem. Nie mniej, po ich ukończeniu, będzie to najbardziej klasyczny przykład loftów w Trójmieście.
Trójmiejskie soft lofty
Przykładem inwestycji, która nabrała industrialnego charakteru, chociaż powstaje zupełnie od podstaw jest Zajezdnia Wrzeszcz dewelopera Robyg.
- Mieszczące się tu dawniej zakłady samochodowe oraz funkcjonująca nadal po sąsiedzku zajezdnia autobusowa, będąca inspiracją dla nazwy osiedla, stanowiły punkt wyjścia dla koncepcji architektury Zajezdni Wrzeszcz - mówi Patrycja Wilińska z Robyg.
Kluczową rolę w tym przypadku odgrywa połączenie industrialnej architektury zewnętrznej z zaprojektowanymi w tym samym stylu wnętrzami budynkami. Wygląd części wspólnych jest wynikiem inspiracji historią Wrzeszcza i jego współczesną interpretacją.
- Spójny charakter inwestycji osiągnięty zostanie między innymi poprzez harmonię pomiędzy wnętrzami a zewnętrznym stylem budynków. Zauważalne nawiązanie do dawnego, przemysłowego charakteru dzielnicy we wnętrzach widać zarówno w formach, jak i użytych materiałach: klinkierze, stali i metalowych, czarnych profilach o surowym wyglądzie, przypominających szyny tramwajowe - tłumaczy Michał Romanowski, projektant wnętrz Zajezdni Wrzeszcz.
Deweloperem, który umożliwia przyszłym mieszkańcom urządzenie wnętrza w industrialnym stylu jest od wielu lat Grupa Inwestycyjna Hossa.
- Lofty w ofercie Hossy to dwupoziomowe mieszkania z antresolą, które idealnie nadają się do nietuzinkowej aranżacji, jak i wygodnego oddzielenia części dziennej od funkcji zlokalizowanych na górnym poziomie mieszkania. Charakteryzują się ponadstandardową wysokością w części dziennej, dużymi przeszkleniami, które zapewniają bardzo dobre doświetlenie mieszkania i nadają wnętrzom oryginalny styl. Lofty zwykle wyposażone są w przestronny taras lub duży balkon, a położenie na ostatniej kondygnacji budynku zapewnia ciekawe widoki na okolicę - mówi Justyna Glazar, dyrektor Centrum Marketingu Grupy Inwestycyjnej Hossa.
Aktualnie w ofercie Hossy takie mieszkania są gotowe do odbioru na gdyńskich osiedlach Wiczlino-Ogród i Sokółka Zielenisz. Ich powierzchnia wynosi od 70 do 104 m kw. Natomiast na odbiór soft loftów na osiedlu Fort Forest trzeba poczekać. Część z nich będzie gotowa w 2020 roku, a pozostałe w 2021 roku. W tym przypadku jest większa różnorodność dostępnej powierzchni, bo możemy kupić mieszkanie od 50 do 147 m kw. Na gdańskim osiedlu Wiszące Ogrody tego samego dewelopera w sprzedaży są gotowe soft lofty o metrażach od 77 do 99 m kw. oraz lokale z planowanym odbiorem w 2021 roku.
Loftowym charakterem odznacza się także inwestycja Dwie Motławy dewelopera Marvipol w zrewitalizowanej dzielnicy Gdańska Dolne Miasto. Wysoki parter budynku pozwolił na zaplanowanie tam dwupoziomowych przestronnych apartamentów loftowych z antresolami.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Opinie (172) 4 zablokowane
-
2020-06-21 10:48
(2)
W sumie to mi się podoba. Zamieniłbym chętnie dom jednorodzinny na taki lokal.
- 20 27
-
2020-06-21 14:08
(1)
Haha. Byłbyś pierwszą osobą która sprzedała by dom dla 30 metrowej klitki bo ma angielsko brzmiącą nazwę. Hit
- 12 5
-
2020-06-21 19:40
Nie napisal
Ze sprzeda swoj dom ino dom. Przecie wiadomo jakich mamy rejentow w gda.
- 4 1
-
2020-06-21 11:14
(1)
Jeżeli przez wielkie okna byłoby widać las/wodę tak jak na wizualizacji to super. Jeżeli drugi blok to zdecydowanie podziękuje.
- 54 3
-
2020-06-21 15:31
jaki las/woda w centrum miasta?Co najwyżej zobaczysz sznur jadących samochodów pod oknami a wodę gdy deszcz spadnie
- 6 2
-
2020-06-21 15:12
będą piękne
pustostany, koniec pompowania banieczki
- 6 6
-
2020-06-21 14:55
Ceny nie spadną (1)
Ceny nie spadną, bo jak powinny spać to mamy jakieś dziadoskie tarcze antykryzysowe. Bezsensowne kompletnie. Ratują przed upadkiem i bakructwem deweloperów.
- 5 4
-
2020-06-21 15:08
W 3mieście mamy klasyczną bańkę i nic nie pomoże na utrzymanie aktualnych cen w dłuższej perspektywie. Ceny mógłby się utrzymać tylko przy galopujących wzrostach wynagrodzeń a na to się nie zapowiada.
- 3 3
-
2020-06-21 14:12
Lofty i soft lofty haha. No tak, dawny wychodek, ewentualnie pomieszczenie na buty okryć karton gipsem i mamy apartament 20m2 z angielskim frazesem loft. Oczywiście trzeba dopisać "blisko morza, żabki i biedronki" i netfixem w pakiecie, dać zdjęcia robione z rogów dla wizualnego powiększenia pomieszczenia na zdjęciach i oferujemy klitkę 25m2 za 300 000 "po łasce ".
- 23 0
-
2020-06-21 14:04
Znowu te klitki
Na szczęście są jeszcze normalne mieszkania, porządnie wykończone a nie ta betonowa prowizorka która jedyne nadaje się odsypiana po nadgodzinach w korpo. Nic nie jest w stanie dorównać urokliwej kamienicy - przestronnie, konstrukcja trwała, wytrzyma wiele lat oraz normalni sąsiedzi a nie insta-utrzymanki i inne bananki z ajfonem na raty, którzy się zmieniają w lokalach częściej niż pościel w burdelu. Do tego piecyk i mamy prawdziwe ciepełko + w bonusie można spalić śmieci zamiast je wyrzucać. Od tych loftów to bym wolał nawet najgorszą działkę na Zaspie. Pozdrawiam deweloperów, bo nie ma wątpliwości że idą dla nich ciężkie czasy.
- 19 5
-
2020-06-21 12:07
Czy ktoś buduje jeszcze mieszkania? (1)
Bo z tego co czytam, to wszędzie lofty, apartamenty i penthousy.
- 69 1
-
2020-06-21 13:07
największe polskie miasto Chicago, czyli wszystko musi być po angielsku
- 9 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.