• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkania na pasie startowym nie powstaną szybko

Ewa Budnik
9 czerwca 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko. Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko.

Budimex Nieruchomości od dawna przygotowuje się do rozpoczęcia inwestycji na dawnym pasie startowym na Zaspie zobacz na mapie Gdańska. Nie milkną protesty, a właśnie uchylona została wydana przez prezydenta Gdańska decyzja o braku potrzeby przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko dla tego przedsięwzięcia. O wiele kolejnych miesięcy oddala to start prac.



Czy przy większych inwestycjach urząd przed wydaniem pozwolenia na budowę powinien pytać okolicznych mieszkanców o zgodę?

W październiku 2015 roku rozstrzygnięty został konkurs urbanistyczno-architektoniczny na zabudowę części byłego pasa startowego na Zaspie zobacz na mapie Gdańska. Inwestycja, od momentu kiedy dotyczące jej plany zostały ujawnione, budzi obawy okolicznych mieszkańców. Powstało także Stowarzyszenie na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej, które na swoim facebookowym profilu śledzi przebieg inwestycji deweloperskich w tym obszarze.

Właściciel działki, warszawski Budimex Nieruchomości, ma jednak konkretny plan budowy na swoim terenie osiedla mieszkaniowego. Realizacja pierwszego etapu (4 budynki 18-kondygnacyjne i 4 budynki 5-kondygnacyjne) miała ruszyć według wstępnych zapowiedzi w 2016 lub 2017 roku. W marcu 2016 roku inwestor wystąpił więc do prezydenta Gdańska z wnioskiem o wydanie decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych dla planowanego przedsięwzięcia. Dokument ten jest potrzebny do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.

W toku tej procedury prezydent Gdańska nie wziął pod uwagę zdania Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska, który wyraził opinię o konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko i w swoim postanowieniu z września ubiegłego roku stwierdził, że nie ma takiej potrzeby. Argumenty obu stron opisywaliśmy szczegółowo w listopadzie ubiegłego roku. Ostatecznie 4 stycznia tego roku prezydent Paweł Adamowicz wydał ostateczną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, w której orzekł, że ocena oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko nie jest potrzebna.

Od tej decyzji odwołało się zarówno Stowarzyszenie, jak i Spółdzielnia Młyniec, której tereny sąsiadują z planowanym osiedlem. Odwołanie wpłynęło do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku (SKO). Jest to organ samorządu terytorialnego, który rozpatruje odwołania od decyzji administracyjnych, zażalenia na postanowienia, żądania wznowienia postępowania lub stwierdzenia nieważności decyzji.

- Zdecydowaliśmy się złożyć odwołanie, bo chcielibyśmy, żeby urzędnicy przestrzegali prawa. W tej procedurze było wiele uchybień - mówi Marek Szymczak, prezes Stowarzyszenia na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej. - Nie chcemy całkowicie zablokować inwestycji w tym miejscu, ale oczekujemy, że będzie ona powstawała w atmosferze dialogu z mieszkańcami Zaspy. A tego bardzo brakuje. Pan prezydent w ogóle nie odniósł się do tej sprawy na ostatnim spotkaniu z mieszkańcami.
W opinii prezesa stowarzyszenia dialog miałby doprowadzić do tego, by powstająca zabudowa była niższa i mniej intensywna.

SKO szczegółowo przeanalizowało oba odwołania - wskazywały one błędy w przeprowadzonej procedurze. Stowarzyszenie dowodziło także, że nie zostało przeprowadzone badanie ziemi pod planowaną inwestycją, podczas gdy przez szereg lat, także w czasie II Wojny Światowej, znajdowało się tu lotnisko - w tym magazyny paliwa, które mogły zanieczyścić grunt.

Jednym ze wskazywanych głównie przez Stowarzyszenie argumentów była zmiana po 1 stycznia 2017 roku przepisów Ustawy o zmianie ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa oraz niektórych innych ustaw. Zmiana ta wnosi szereg nowości, m.in. w procedurze wydawania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. SKO ostatecznie nie odniosło się więc do merytorycznych uwag Stowarzyszenia i spółdzielni do decyzji prezydenta, ale przyjęło interpretację przepisów przejściowych, wskazującą na konieczność ponownego przeprowadzenia procesu wydania decyzji (włącznie z ponownym uzyskaniem opinii RDOŚ, która również została uchylona jako przeprowadzona według przepisów sprzed zmiany ustawy). Zaleceniem SKO jest także dokładne porównanie zgodności proponowanej inwestycji z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według SKO w przypadku tej decyzji szczegółowa analiza zapisów planu nie została wykonana na etapie wydawania postanowienia (np. plan mówił o konieczności wykonania oceny oddziaływania na środowisko, jeśli przedsięwzięcie przewiduje powstanie więcej niż 300 miejsc postojowych, a w ramach pierwszego etapu inwestycji miałoby ich powstać 1096).

Strony mogą do 26 czerwca wnieść do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego skargę od wydanej przez SKO decyzji. Oznacza to, że planowana inwestycja na pewno nie rozpocznie się przez wiele kolejnych miesięcy. Poprzednio wydanie decyzji zajęło 10 miesięcy.

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (431) ponad 10 zablokowanych

  • No właśnie...

    ...dlaczego się opóźniacie? Przecież ja Wy się opóźniacie to inni nie zdanżają a też chcą zdanżać .

    • 2 0

  • Zagospodarowanie i utrzymanie terenów osiedlowych i miejskich

    Deweloper buduje budynek i sprzedaje mieszkania wraz z udziałem w gruncie. Utrzymanie budynku i terenów, na którym powstał budynek/osiedle należy do wspólnoty, Nie ma problemu, jeżeli tereny użytkowane są tylko przez mieszkańców wspólnoty na tzw "osiedlach grodzonych".
    Problem jest z utrzymaniem terenów przyległych, z których korzystają wszyscy. Osobiście cieszę się, że deweloper nie poszalał na moim osiedlu i nie zakupił więcej terenu. Dzięki temu nie mamy jako wspólnota na utrzymaniu kilometrów alejek, fontanny, amfiteatru, ogrodu z egzotycznymi roślinami i td .. itp.
    Ja jestem wdzięczny deweloperowi, że nie rozbudował nadmiernie wspólnej infrastruktury osiedlowej, tym samym nie zafundował nam, przyszłym mieszkańcom dodatkowych kosztów, które powinno ponosić miasto. Niestety, miasto woli sprzedać każdy wolny kawałek terenu deweloperom, bo oprócz wpływów ze sprzedaży ma w przyszłości mniejsze koszty z tytułu utrzymania infrastruktury, której po prosu nie będzie.
    Za taki stan rzeczy winę ponosi miasto, bo nie nadąża za budownictwem mieszkaniowym.
    Pytam się gdzie i kiedy powstaną nowe drogi, obiekty kultury i wypoczynku dla mieszkańców nowych osiedli? ..., bo to jest rola miasta.

    • 4 2

  • (1)

    znowu roszczeniowa zaspa, sami nic nie zbudują, terenu nie wykupią ale innym nie dadzą, kononowicze żeby nic nie było

    • 4 6

    • Przed sprzedaza tam byl teren miasta.

      To miasto w naszym imieniu ma zrobic szerokie konsultacje i zebrac pomysly tch ktorzy tam juz mieszkaja.bYLY SRODKI NA ZROBIENIE TAM pieknego parku ale z tego nie ma latwych pieniedzy do zarobienia przez urzedasow..I DEWELOPEROW.nA TAKIM STADIONIE JAK W LETNICY czy innych sprawach zarobia firmy ...budowlane sa duze przetargi i duze pieniadze...a tutaj co by taki urzedas pod stolem zarobil?Nic ,zero,nul.Dkatego szybko teren sprzedali....a mogli np powolac kapitanat portu lotniczego i sprzedac ziemie jak na Gedani bo historia dla panow z ukladami jest nie wazna,nie wazne sa funkcje publiczne ..park,hala,boisko...wazne jest napchac kabze i zabudowac teren bloczyskami.

      • 3 2

  • Super, najlepiej nic nie robić!!

    • 2 3

  • Dobrze ze są ludzie którym chce się walczyć i konsekwentnie podważyć głupie decyzję. Jestem za zabudowa pasa ale nie w zaproponowane formie.w dodatku bez żadnej refleksji jeśli chodzi o i tak już wzmożony dzięki tunelowe ruch uliczny. Zabrali by się za połączenie słowackiego z tunelem

    • 5 2

  • A moze spowrotem lotnisko?? (2)

    A moze spowrotem lotnisko?? Przeciez pan prezydent woli budowac bloki gdzie najładniej pachnie np. na Szadolkach,a np. Letnica po N.Port.. odłogi... polacie odlogow,albo działki,lub działki pomiędzy wrzeszczem a Brzeznem,jak na wsi w takim dużym miescie? jak to jest ze ludzi musza isc na za d*pia,a w srodku miasta sa działki? to powinno by odwrotnie chyba? rozumiem patologie przesiedlić za obwodnice,ale żeby budowac bloki za obwodnica lub kolo obwodnicy? gdzie komunikacja jest mega superowa hehe a to gdzie sa tramwaje,sa polacie dzialek. Bo to ze zrobili bloki np. na chelmie,morenie jeszcze za komuny to już nic nie zrobi..ubolewam nad tym ze Gdansk nie rowinal się w strone pruszcza zamiast na wzgórza.. Ale trudno za PRlu nikt nie pytal czy można budowac tylko to robil,ale teraz jest tak samo. Rozbudowuje się tam gdzie nie trzeba

    • 1 5

    • Z powrotem idź do szkoły baranie... (1)

      • 1 2

      • Widze ze jestes reprezentantem patologi dzialkowej

        • 0 0

  • wstyd

    Czas na zmiany ! do Gdańska wkrada się BADZIEWIE. Budują bez zastanowienia, aby kasę tłuc. Są osiedla do, których mieszkańcy nie chcą się przyznać, że tam mieszkają. Popatrzcie na Stogi: brak osiedlowego oświetlenia, na blokach bździ się jakaś lampka opłacana przez wspólnotę i to wszystko. Przy blokach KLEPISKO tzn podwórka piaskowe / gdy wiatr zawiewa to ratuj się kto może /. Nie ma nawet krzewów, drzewek ozdobnych. Ulice to wielki koszmar. Może jest chętny do przejechania ulicą np. Hożą. WSTYD

    • 2 1

  • zapchajcie wszystko. (1)

    Był ryneczek. Skasowali.
    Były parkingi strzeżone, skasowali...
    Miało być centrum handlowe... zmienili plan.
    Miało być (nawet było) centrum przesiadkowe przy SKM... zrobili parkingi płatne trzy razy mniejsze.
    Byly tereny zielone - drzewa nawet "przesadzili" w inne miejsce, aby postawić w tym miejscu blokowisko.
    Gdzie parkować, jak w każdym miejscu stanie budynek, tam gdzie były parkingi?
    Cel jest jasny zapchać, zasr... tak aby nie dało się żyć i w krótkim czasie zarobić.
    Porównajcie sobie jak się dojeżdża w miejsca które są niedawno zaprojektowane. W praktyce stoi się po godzinę.
    Tam gdzie mogły stanąć wysokościowce, z idealnym dojazdem, są małe budynki gdzie infrastruktra od samego początku jest zapchana a ilość mieszkańców mała. Tam gdzie są mega blokowiska, które jeszcze niedawno były tak zaprojektowane, że nie było problemów z dojazdem, tam się dopycha jeszcze większe wysokościowce, aby było równo zapchane.
    Zamiast budować dobrze za miastem, to buduje się źle i za miastem i psuje to co było dobrze zbudowane w mieście.

    • 4 1

    • A nie wiesz po co ?

      Blokowiska to mają być slumsy po 5000 za metr po to, aby w atrakcyjnych lokalizacjach pobudować ładne przestrzenie po 15000 za metr. Kogo będzie stać to się przeniesie, reszta zostanie w slumsach, gdzie większość rejestracji samochodowych zaczynać się będzie od N.

      • 0 1

  • Tam powinno być reaktywowane lotnisko. Gdańsk nie ma porządnego lotniska

    Rębiechowo ma koszmarne położenie z dala od miasta i jeszcze gorsze warunki naturalne (mgły, paskudna widoczność, biegun zimna). Do tego marny dojazd, który po zapowiadanym na lato przycięciu kursów PKM będzie jeszcze gorszy.

    Pas startowy nie jest do stawiania kloców dla bogoli. Pas startowy to pas startowy.

    • 0 1

  • Budować

    Chcę nowych budynków, nowych dróg, nowych palców zabaw a przede wszystkim nowych sąsiadów!!!!

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane