• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkania na pasie startowym nie powstaną szybko

Ewa Budnik
9 czerwca 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko. Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko.

Budimex Nieruchomości od dawna przygotowuje się do rozpoczęcia inwestycji na dawnym pasie startowym na Zaspie zobacz na mapie Gdańska. Nie milkną protesty, a właśnie uchylona została wydana przez prezydenta Gdańska decyzja o braku potrzeby przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko dla tego przedsięwzięcia. O wiele kolejnych miesięcy oddala to start prac.



Czy przy większych inwestycjach urząd przed wydaniem pozwolenia na budowę powinien pytać okolicznych mieszkanców o zgodę?

W październiku 2015 roku rozstrzygnięty został konkurs urbanistyczno-architektoniczny na zabudowę części byłego pasa startowego na Zaspie zobacz na mapie Gdańska. Inwestycja, od momentu kiedy dotyczące jej plany zostały ujawnione, budzi obawy okolicznych mieszkańców. Powstało także Stowarzyszenie na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej, które na swoim facebookowym profilu śledzi przebieg inwestycji deweloperskich w tym obszarze.

Właściciel działki, warszawski Budimex Nieruchomości, ma jednak konkretny plan budowy na swoim terenie osiedla mieszkaniowego. Realizacja pierwszego etapu (4 budynki 18-kondygnacyjne i 4 budynki 5-kondygnacyjne) miała ruszyć według wstępnych zapowiedzi w 2016 lub 2017 roku. W marcu 2016 roku inwestor wystąpił więc do prezydenta Gdańska z wnioskiem o wydanie decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych dla planowanego przedsięwzięcia. Dokument ten jest potrzebny do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.

W toku tej procedury prezydent Gdańska nie wziął pod uwagę zdania Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska, który wyraził opinię o konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko i w swoim postanowieniu z września ubiegłego roku stwierdził, że nie ma takiej potrzeby. Argumenty obu stron opisywaliśmy szczegółowo w listopadzie ubiegłego roku. Ostatecznie 4 stycznia tego roku prezydent Paweł Adamowicz wydał ostateczną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, w której orzekł, że ocena oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko nie jest potrzebna.

Od tej decyzji odwołało się zarówno Stowarzyszenie, jak i Spółdzielnia Młyniec, której tereny sąsiadują z planowanym osiedlem. Odwołanie wpłynęło do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku (SKO). Jest to organ samorządu terytorialnego, który rozpatruje odwołania od decyzji administracyjnych, zażalenia na postanowienia, żądania wznowienia postępowania lub stwierdzenia nieważności decyzji.

- Zdecydowaliśmy się złożyć odwołanie, bo chcielibyśmy, żeby urzędnicy przestrzegali prawa. W tej procedurze było wiele uchybień - mówi Marek Szymczak, prezes Stowarzyszenia na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej. - Nie chcemy całkowicie zablokować inwestycji w tym miejscu, ale oczekujemy, że będzie ona powstawała w atmosferze dialogu z mieszkańcami Zaspy. A tego bardzo brakuje. Pan prezydent w ogóle nie odniósł się do tej sprawy na ostatnim spotkaniu z mieszkańcami.
W opinii prezesa stowarzyszenia dialog miałby doprowadzić do tego, by powstająca zabudowa była niższa i mniej intensywna.

SKO szczegółowo przeanalizowało oba odwołania - wskazywały one błędy w przeprowadzonej procedurze. Stowarzyszenie dowodziło także, że nie zostało przeprowadzone badanie ziemi pod planowaną inwestycją, podczas gdy przez szereg lat, także w czasie II Wojny Światowej, znajdowało się tu lotnisko - w tym magazyny paliwa, które mogły zanieczyścić grunt.

Jednym ze wskazywanych głównie przez Stowarzyszenie argumentów była zmiana po 1 stycznia 2017 roku przepisów Ustawy o zmianie ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa oraz niektórych innych ustaw. Zmiana ta wnosi szereg nowości, m.in. w procedurze wydawania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. SKO ostatecznie nie odniosło się więc do merytorycznych uwag Stowarzyszenia i spółdzielni do decyzji prezydenta, ale przyjęło interpretację przepisów przejściowych, wskazującą na konieczność ponownego przeprowadzenia procesu wydania decyzji (włącznie z ponownym uzyskaniem opinii RDOŚ, która również została uchylona jako przeprowadzona według przepisów sprzed zmiany ustawy). Zaleceniem SKO jest także dokładne porównanie zgodności proponowanej inwestycji z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według SKO w przypadku tej decyzji szczegółowa analiza zapisów planu nie została wykonana na etapie wydawania postanowienia (np. plan mówił o konieczności wykonania oceny oddziaływania na środowisko, jeśli przedsięwzięcie przewiduje powstanie więcej niż 300 miejsc postojowych, a w ramach pierwszego etapu inwestycji miałoby ich powstać 1096).

Strony mogą do 26 czerwca wnieść do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego skargę od wydanej przez SKO decyzji. Oznacza to, że planowana inwestycja na pewno nie rozpocznie się przez wiele kolejnych miesięcy. Poprzednio wydanie decyzji zajęło 10 miesięcy.

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (431) ponad 10 zablokowanych

  • pd (3)

    Ciągle tylko narzekanie i narzekanie. Jest to.teren prywatny i nic.wam krzykacze co tam powstanie. Nie masz gdzie postawić auta kup sobie garaż a jak nie to masz kawałek do SKM i ZTM. Rzygać mi się chce jak.słyszę te postkomunistyczne miernoty intelektualne. Polowa z was w ogóle nievpowinna schodzić z drzew. Chcecie park? Zróbcie zrzutke i kupcie teren przez młynca i będzie park.

    • 12 20

    • To jest skierowane do Nowych Mieszkańców

      to oni przecież nie wykupią miejsc parkingowych i wjadą w "starą" Zaspę. Zakład?

      • 4 1

    • Idiota

      Jw

      • 1 1

    • Od kiedy parki zakładają mieszkańcy??? Haloooo, to jest zadanie miasta i miejskich urbanistów! Na tym właśnie polega urbanistyka - na harmonijnym rozwoju wszystkich funkcji miejskich dla dobra mieszkańców. To deweloperzy i budyń wmówili wam, że jak chcecie mieć park to sobie kupcie grunt i zróbcie! Niestety, obecna polityka miasta polega na sprzedaży wszystkiego, co nie jest jeszcze zabudowane, a na parki i zieleń po prostu nie ma kasy.

      • 4 3

  • Budyń jak zwykle dał zielone światło bo ma obiecane mieszkania za darmo

    • 7 10

  • zawsze mnie śmieszy (1)

    Ile deweloperskich troli pojawia sie przy takich artykułach :) przy kolejnej inwestycji zaspa, czarny dwór i mostek przy żaku byłyby tak zapchane że mieszkańcu umarliby z głodu nie mogąc sie wydostac

    • 12 6

    • Brak nowych osiedli to wyludnienie .

      • 2 2

  • prl-owskie punktowe pały minus zieleń = obszcz*ne ze szczęścia forum pełne młodych i postępowych gdańszczan :d

    kabaret. To jest postęp waszym zdaniem? Gierek by tego nie wymyśli

    (no, ale zakładam, że część głosów kupił budimex)

    • 4 9

  • Wielka szkoda ! Betonowa pustynia będzie dalej straszyć bo kilku oszołomów musi mieć przestrzeń życiową stojąc pewnie jedną nogą nad grobem !

    • 5 17

  • pisalem wczesniej o tym pasie - ze przekret itp, ale ignorowaliscie redaktorzyny z trojmiasto pe el

    • 6 5

  • Kto by chciał

    18 pięter za oknem? Popieram mieszkańców zaspy

    • 10 8

  • Mieszkania na pasie startowym nie powstaną szybko- a szkoda!!! (1)

    Lepiej stworzyć nowe miejsca do życia dla mieszkańców Gdańska (również tych przyszłych) niż pozwolić, żeby ten syfiasty pas dalej szpecił krajobraz. Miasto powinno się rozwijać! Wind of change i jeśli komuś ciężko się z tym pogodzić to niech wyjedzie na wieś albo hardcorowo wybuduje szałas w puszczy i czerpie z natury pełnymi garściami.
    Ciężko mi również uwierzyć w całkowitą bezinteresowność tego 'Stowarzyszenia'. Wystarczy spojrzeć jakim jadem jest przepełniony podlinkowany fanpage... Brak słów, ale mimo wszystko - miłego piątku ;)

    • 8 10

    • lepiej bylo ten teren madrze przeksztalcic..np w piekny park .miasto mialo srodki i dotacje..

      ale nie ..lepiej sprzedac kolega co wybuduja nastepne betonowe kloce ...Sprzedaja wszystko te galgany a terenu coraz mniej.

      • 2 1

  • Przymorze, Zaspa, Chełm, Piecki-Migowo zwane Moreną.

    To dzielnice budowane z pomysłem. Teraz deweloperzy budują nowe małe osiedla. Zbyt duże zagęszczenie zabudowy. A ceny mieszkań strasznie wysokie. W takich mieszkaniach nie ma miejsca na kuchnię z oknem. Są tylko aneksy kuchenne. Dawniej nazywano to CIEMNĄ KUCHNIĄ.
    Inwestycja ROBRYG w Brzeżnie to tragedia. Sąsiad będzie zaglądał sąsiadowi w okno. A obok stoi od lat osiedle ŁOZY. Tam jest przestrzeń. I MIESZKANIA TAŃSZE.

    • 7 2

  • Deweloper..... (6)

    kupuje w dobrej dzielnicy parę hektarów ziemi i buduje. Blok obok bloku. Jak najgęściej. Robyg buduje w Brzeźnie Namorze. A obok stoi osiedle Łozy. Stare osiedle to duża przestrzeń między budynkami. Tak budowało się w PRL.. ... A teraz w nowych mieszkaniach nie ma kuchni z oknem.
    W czasach PRL mieszkanie bez kuchni to był syf dla najbiedniejszych.

    • 5 3

    • A teraz to apartament dla cebulaków.

      • 1 6

    • (4)

      Kupiłem mieszkanie w Awiatorze. Oczywiście z aneksem kuchennym. Z 30m2 powierzchni nie było żadnego problemu z wydzieleniem osobnej kuchni z oknem. Pozostawiłem jednak salon z aneksem kuchennym (mój wybór). Faktem jest, że brak takiej możliwości w sąsiednim Albatross Towers stanowił spory minus podczas wyboru mieszkania i spowodował, że wybrałem Awiatora.

      • 6 0

      • Uprzedzę i dodam, że 30m2 to salon z aneksem. Całe mieszkanie ma 50m2

        • 6 0

      • Czyli mieszkasz w dużej kuchni? (2)

        Jak za dawnych czasów w jednoizbowej wiejskiej chacie.

        • 1 5

        • Mój wybór. Jeżeli ktoś chaciał mieć kuchnię oddzielną, to bez problemu można było to zrobić.

          • 6 0

        • I muszę dodać ponownie, że mieszkanie ma 50m2 i nie jest jednoizbowe. Jedna z izb ma 30m2. Pozostało jeszcze 20m2 na sypialnię i łazienkę. Dla mnie wystarczy.

          • 6 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane