Mieszkania na pasie startowym nie powstaną szybko

Ewa Budnik

9 czerwca 2017 (artykuł sprzed 6 lat)

Opinie (431)

Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym

Według mieszkańców Zaspy, którzy złożyli odwołanie od decyzji środowiskowej, inwestycja będzie generowała zbyt wieki ruch drogowy, hałas, pogorszy gospodarkę wodną, wpłynie na ruchy powietrza w tym rejonie oraz powstanie na terenie zanieczyszczonym paliwami z czasów, kiedy działało tu lotnisko.

Budimex Nieruchomości od dawna przygotowuje się do rozpoczęcia inwestycji na dawnym pasie startowym na Zaspie zobacz na mapie Gdańska . Nie milkną protesty, a właśnie uchylona została wydana przez prezydenta Gdańska decyzja o braku potrzeby przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko dla tego przedsięwzięcia. O wiele kolejnych miesięcy oddala to start prac.

Czy przy większych inwestycjach urząd przed wydaniem pozwolenia na budowę powinien pytać okolicznych mieszkanców o zgodę?

tak, bo to ma ogromny wpływ na ich życie tak, ale tylko w taki sposób, by mogli zgłaszać swoje uwagi nie wiem w ogóle jak wygląda taka procedura to chyba nie jest dobry pomysł nie, bo ludzie mają dziwne pomysły nie, żadna budowa nie doszłaby do skutku

W październiku 2015 roku rozstrzygnięty został konkurs urbanistyczno-architektoniczny na zabudowę części byłego pasa startowego na Zaspie zobacz na mapie Gdańska

. Inwestycja, od momentu kiedy dotyczące jej plany zostały ujawnione, budzi obawy okolicznych mieszkańców. Powstało także Stowarzyszenie na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej, które na swoim facebookowym profilu śledzi przebieg inwestycji deweloperskich w tym obszarze.

Właściciel działki, warszawski Budimex Nieruchomości, ma jednak konkretny plan budowy na swoim terenie osiedla mieszkaniowego. Realizacja pierwszego etapu (4 budynki 18-kondygnacyjne i 4 budynki 5-kondygnacyjne) miała ruszyć według wstępnych zapowiedzi w 2016 lub 2017 roku. W marcu 2016 roku inwestor wystąpił więc do prezydenta Gdańska z wnioskiem o wydanie decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych dla planowanego przedsięwzięcia. Dokument ten jest potrzebny do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.

W toku tej procedury prezydent Gdańska nie wziął pod uwagę zdania Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska, który wyraził opinię o konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko i w swoim postanowieniu z września ubiegłego roku stwierdził, że nie ma takiej potrzeby. Argumenty obu stron opisywaliśmy szczegółowo w listopadzie ubiegłego roku. Ostatecznie 4 stycznia tego roku prezydent Paweł Adamowicz wydał ostateczną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, w której orzekł, że ocena oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko nie jest potrzebna.

Od tej decyzji odwołało się zarówno Stowarzyszenie, jak i Spółdzielnia Młyniec, której tereny sąsiadują z planowanym osiedlem. Odwołanie wpłynęło do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku (SKO). Jest to organ samorządu terytorialnego, który rozpatruje odwołania od decyzji administracyjnych, zażalenia na postanowienia, żądania wznowienia postępowania lub stwierdzenia nieważności decyzji.

- Zdecydowaliśmy się złożyć odwołanie, bo chcielibyśmy, żeby urzędnicy przestrzegali prawa. W tej procedurze było wiele uchybień - mówi Marek Szymczak, prezes Stowarzyszenia na Rzecz Zrównoważonego Rozwoju Zaspy Centralnej. - Nie chcemy całkowicie zablokować inwestycji w tym miejscu, ale oczekujemy, że będzie ona powstawała w atmosferze dialogu z mieszkańcami Zaspy. A tego bardzo brakuje. Pan prezydent w ogóle nie odniósł się do tej sprawy na ostatnim spotkaniu z mieszkańcami.
W opinii prezesa stowarzyszenia dialog miałby doprowadzić do tego, by powstająca zabudowa była niższa i mniej intensywna.

SKO szczegółowo przeanalizowało oba odwołania - wskazywały one błędy w przeprowadzonej procedurze. Stowarzyszenie dowodziło także, że nie zostało przeprowadzone badanie ziemi pod planowaną inwestycją, podczas gdy przez szereg lat, także w czasie II Wojny Światowej, znajdowało się tu lotnisko - w tym magazyny paliwa, które mogły zanieczyścić grunt.

Jednym ze wskazywanych głównie przez Stowarzyszenie argumentów była zmiana po 1 stycznia 2017 roku przepisów Ustawy o zmianie ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa oraz niektórych innych ustaw. Zmiana ta wnosi szereg nowości, m.in. w procedurze wydawania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. SKO ostatecznie nie odniosło się więc do merytorycznych uwag Stowarzyszenia i spółdzielni do decyzji prezydenta, ale przyjęło interpretację przepisów przejściowych, wskazującą na konieczność ponownego przeprowadzenia procesu wydania decyzji (włącznie z ponownym uzyskaniem opinii RDOŚ, która również została uchylona jako przeprowadzona według przepisów sprzed zmiany ustawy). Zaleceniem SKO jest także dokładne porównanie zgodności proponowanej inwestycji z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według SKO w przypadku tej decyzji szczegółowa analiza zapisów planu nie została wykonana na etapie wydawania postanowienia (np. plan mówił o konieczności wykonania oceny oddziaływania na środowisko, jeśli przedsięwzięcie przewiduje powstanie więcej niż 300 miejsc postojowych, a w ramach pierwszego etapu inwestycji miałoby ich powstać 1096).

Strony mogą do 26 czerwca wnieść do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego skargę od wydanej przez SKO decyzji. Oznacza to, że planowana inwestycja na pewno nie rozpocznie się przez wiele kolejnych miesięcy. Poprzednio wydanie decyzji zajęło 10 miesięcy.

Ewa Budnike.budnik@trojmiasto.pl

Inwestycje

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m²: Powierzchnia

zakończona: Realizacja

Miejsca

Spravia Gdańsk, Franciszka Hynka 18/U1
3.3 Deweloperzy

Opinie (431) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-09 11:51

Z jednej strony pieniacze, zazdorśnicy, tzw. beton socjalistyczny ( ja nie mam to czemu kto inny ma mieć ). Z drugiej strony nieudolnie pracujący urzędnicy z Prezydentem Miasta na czele ( beton urzędniczy). Masakra. Dziwić się że normalnych ludzi szlag trafia, miasto zamiast się rozwijać stoi w miejscu, bo jak beton skruszyć. Miłego dnia.

Sprawiedliwy
6 lat
- 8 5
Twoja opinia

Zmień treść

Z jednej strony pieniacze, zazdorśnicy, tzw. beton socjalistyczny ( ja nie mam to czemu kto inny ma mieć ). Z drugiej strony nieudolnie pracujący urzędnicy z Prezydentem Miasta na czele ( beton urzędniczy). Masakra. Dziwić się że normalnych ludzi szlag trafia, miasto zamiast się rozwijać stoi w miejscu, bo jak beton skruszyć. Miłego dnia.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-09 12:57

Miasto sie rozwija. Sa inwestycje. Sa fundusze europejskie. Jest nowy tabor komunikacji miejskiej. (1)

Jest niskie bezrobocie.

A hejterzy hejtuja.

Smutne
6 lat
- 6 8
Twoja opinia

Zmień treść

Jest niskie bezrobocie. A hejterzy hejtuja.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2017-06-09 14:04
  
  Bezrobocie spada bo PIS rządzi a Gdańsk jest źle zarządzany bo tylko kasa się liczy
  
  6 lat
  - 4 6
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-09 14:14

(2)

Nie chcę tego ohydnego, obrzydliwego, połamanego i dziurawego pasa startowego. Chcę nowych mieszkań i nowych sąsiadów!

6 lat
- 12 19
Twoja opinia

Zmień treść

Nie chcę tego ohydnego, obrzydliwego, połamanego i dziurawego pasa startowego. Chcę nowych mieszkań i nowych sąsiadów!
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2017-06-09 18:07
  
  podpisano "Budimex"?
  
  6 lat
  - 2 3
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  podpisano "Budimex"?
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2017-06-09 19:13
  
  ku^wy, alfonsi, pijani Angole na zjazdach kawalerskich
  
  będzie super
  
  kr
  6 lat
  - 3 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  będzie super
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-09 14:20

budwa na Zaspie

Konia z rzędem temu kto wskaże choćby jedna osobe lub urząd łącznie z sądemz którym liczy sie Adamowicz

DANUTA
6 lat
- 7 6
Twoja opinia

Zmień treść

Konia z rzędem temu kto wskaże choćby jedna osobe lub urząd łącznie z sądemz którym liczy sie Adamowicz
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-09 14:47

Moze I dobrze. miasto ma czas na dostosowanie infrastruktury... yeea right....

6 lat
- 4 3
Twoja opinia

Zmień treść

Moze I dobrze. miasto ma czas na dostosowanie infrastruktury... yeea right....
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-09 15:09

Woń wsiuny

6 lat
- 7 6
Twoja opinia

Zmień treść

Woń wsiuny
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-09 16:06

(1)

Zawsze się znajdą oszołomy co nic im nie pasuje . Budować I nie oglądać się na moherowe łby.

młody z Zaspy
6 lat
- 5 14
Twoja opinia

Zmień treść

Zawsze się znajdą oszołomy co nic im nie pasuje . Budować I nie oglądać się na moherowe łby.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2017-06-09 16:17
  
  Napisał inny łeb...
  
  6 lat
  - 3 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Napisał inny łeb...
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-09 16:38

Jak się komuś życie w mieście nie podoba to droga wolna!!! To są jakieś jaja, pewnie partykularne interesy osób co robią tą burde

6 lat
- 6 9
Twoja opinia

Zmień treść

Jak się komuś życie w mieście nie podoba to droga wolna!!! To są jakieś jaja, pewnie partykularne interesy osób co robią tą burde
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-09 16:42

POMORZANIN

Owszem budowac trzeba ale z głowa a nie blisko jeden budynek obok drugiego ....Wieksze odstepy powinny być miedzy blokami .A tak jeden ma dużo swiatła a drugi prawie go nie ma bo tylko widzi budynek naprzeciwko ....Jednak kiedys budowano bloki rzedziej i nikt nikomu w okna nie zaglądał .............A może trzeba linki pomiedzy blokami pozakładac i pranie suszyc to zmienią cos w budownictwie i zacznał wieksze odległości miedzy blokami robić ;-)

6 lat
- 13 6
Twoja opinia

Zmień treść

Owszem budowac trzeba ale z głowa a nie blisko jeden budynek obok drugiego ....Wieksze odstepy powinny być miedzy blokami .A tak jeden ma dużo swiatła a drugi prawie go nie ma bo tylko widzi budynek naprzeciwko ....Jednak kiedys budowano bloki rzedziej i nikt nikomu w okna nie zaglądał .............A może trzeba linki pomiedzy blokami pozakładac i pranie suszyc to zmienią cos w budownictwie i zacznał wieksze odległości miedzy blokami robić ;-)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-06-09 16:44

Jak czytam te wszystkie opinie to widzę że Zaspa to nie tylko skansen brzydkiej peerelowskiej architektury ale i socjologii... (2)

Ksenofobia i żółć aż wylewa się z wpisów, większość "zaspian" nie tylko martwi się o korki itp ale - co szczególnie przeziera - boi się "obcych".
Nic dziwnego że to społeczeństwo łatwo jest straszyć uchodźcami, pewnie w co drugim domu słychać z okna Radio Maryja (wywrotowa gadzinówka antydemokratyczna, zbrojne ramię faszystowsko-antysemickiego nacjonalizmu)

6 lat
- 10 18
Twoja opinia

Zmień treść

Ksenofobia i żółć aż wylewa się z wpisów, większość "zaspian" nie tylko martwi się o korki itp ale - co szczególnie przeziera - boi się "obcych". Nic dziwnego że to społeczeństwo łatwo jest straszyć uchodźcami, pewnie w co drugim domu słychać z okna Radio Maryja (wywrotowa gadzinówka antydemokratyczna, zbrojne ramię faszystowsko-antysemickiego nacjonalizmu)
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2017-06-09 16:58
  
  Zasłoń firanki
  
  albo załóż podkoszulek.
  
  sasiad z apartamentowca obok
  6 lat
  - 8 4
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  albo załóż podkoszulek.
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2017-06-09 22:33
  
  ZASPA
  
  Dostała nagrodę europejską za zbudowanie siatki bloków na planie plastra miodu.
  
  Saba
  6 lat
  - 2 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Dostała nagrodę europejską za zbudowanie siatki bloków na planie plastra miodu.
  Regulamin dodawania opinii