• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkania pokazowe: korzystają klienci i deweloperzy

Michał Brancewicz
6 sierpnia 2023, godz. 10:00 
Opinie (97)
  • Wnętrze pokazowego mieszkania w inwestycji Stelo, które szybko znalazło swojego nabywcę.
  • Wnętrze pokazowego mieszkania w inwestycji Stelo, które szybko znalazło swojego nabywcę.
  • Wnętrze pokazowego mieszkania w inwestycji Stelo, które szybko znalazło swojego nabywcę.
  • Wnętrze pokazowego mieszkania w inwestycji Stelo, które szybko znalazło swojego nabywcę.
  • Wnętrze pokazowego mieszkania w inwestycji Stelo, które szybko znalazło swojego nabywcę.

Deweloperzy tworzą na niektórych osiedlach mieszkania i domy pokazowe. Dzięki temu klienci mogą zainspirować się rozwiązaniami, które tam zastosowano albo po prostu je kupić. Inwestorzy mają z kolei dobre miejsce na reklamę swoich usług, na które łatwiej im znaleźć nabywcę.



Oglądałe(a)ś przed zakupem mieszkania pokazowe?

Mieszkanie pokazowe to lokal zrealizowany "pod klucz" - wykończony, wyposażony nie tylko meblami, ale nawet dekoracjami. Można zamieszkać w nim od zaraz. Wielu deweloperów decyduje się na taką formę reklamy swojej inwestycji i na osiedlu przygotowuje przynajmniej jedno lokum, by pokazać klientom potencjał, jaki kryje się w danej przestrzeni.

Im większa konkurencja na rynku oraz niższa sprzedaż lokali, tym chętniej deweloperzy decydują się zainwestować w dobrą prezentację inwestycji. Przed kilkoma laty większość dużych trójmiejskich deweloperów urządzało lokale pokazowe lokując w nich nawet swoje biura sprzedaży. Obecnie jest to dodatek, na jaki decydują się niektóre firmy.



Ważne narzędzie promocyjne



- Nadrzędnym celem domów i mieszkań pokazowych jest zaprezentowanie możliwości aranżacyjnych oferowanych przez nas wnętrz. Najczęściej są one realizowane w przypadku dużych, etapowanych projektów, dzięki temu trafiają do większej liczby potencjalnych klientów - mówi Piotr Tarkowski, członek zarządu Allconu. - Projektując tego typu lokale uwzględniamy wiele nowatorskich i oryginalnych rozwiązań, klienci mogą czerpać z nich inspiracje i wykorzystywać pomysły naszych architektów przy urządzaniu własnej przestrzeni.
Oczywiście wiąże się to z dodatkowymi kosztami i czasem, ale ma wiele plusów.

  • Pokazowy dom w inwestycji Linea.
  • Pokazowy dom w inwestycji Linea.
  • Pokazowy dom w inwestycji Linea.
  • Pokazowy dom w inwestycji Linea.
- Dla nas to skuteczne narzędzie marketingowe, które wykorzystujemy na szereg sposobów: nie tylko na potrzeby prezentacji sprzedażowych i sesji zdjęciowych, ale też przy organizacji kameralnych spotkań dla naszych partnerów i klientów - dodaje Norbert Miętki, kierownik działu marketingu Invest Komfortu.
Może być też inny powód stworzenia takiej "pokazówki".

- Deweloperzy robią to, gdy wybrany lokal nie znajduje odbiorcy. Gotowe, dobrze zaprojektowane mieszkanie znacznie łatwiej jest sprzedać, bo klienci często nie chcą przechodzić przez żmudny proces remontu - zauważa Dariusz Malottke, dyrektor ds. sprzedaży Pomorskie Domy.
Wykończenie mieszkania Wykończenie mieszkania "pod klucz" coraz popularniejsze

W inwestycji Stelo, deweloper Pomorskie Domy przygotował takie mieszkanie pokazowe.

- W procesie projektowania i późniejszego wykończenia mieszkania pokazowego wykorzystaliśmy doskonałe jakościowo materiały, meble i wszelkie dodatki - dodaje Dariusz Malottke. - Wybór wysoko klasowych materiałów gwarantuje, że efekt końcowy będzie rzeczywiście imponujący i na długo pozostanie w pamięci odbiorcy. I to wcale nie oznacza, że trzeba sięgać po zachodnich producentów, duża część mebli w naszym mieszkaniu pokazowym to meble od polskich producentów.
Na efekty nie trzeba było długo czekać, po zorganizowanych dniach otwartych znalazł się klient chętny kupić tak przygotowaną nieruchomość.

Idąc za tym przykładem, inwestor przygotowuje obecnie dwa mieszkania w standardzie ponad deweloperskim w budynku Valor w Rumi Janowo, którego budowa jest na ukończeniu.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Mieszkania pokazowe powstają także czasem, by zaprezentować w nim możliwości, jakie daje zamówienie u dewelopera mieszkania z wykończeniem "pod klucz". Ofertę takich wykończeń ma m.in. Euro Styl. Wybierać można z trzech programów różniących się od siebie standardem i zaawansowaniem wykonanych prac. W mieszkaniu pokazowym, które deweloper przygotował w inwestycji Perspektywa na Siedlcach, na własne oczy można zobaczyć rozwiązania proponowane w pakietach wykończeniowych.

  • Mieszkanie pokazowe w inwestycji Perspektywa. Wskazówka dla klientów jak może zostać wykończone mieszkanie w opcji "pod klucz".
  • Mieszkanie pokazowe w inwestycji Perspektywa. Wskazówka dla klientów jak może zostać wykończone mieszkanie w opcji "pod klucz".
  • Mieszkanie pokazowe w inwestycji Perspektywa. Wskazówka dla klientów jak może zostać wykończone mieszkanie w opcji "pod klucz".
  • Mieszkanie pokazowe w inwestycji Perspektywa. Wskazówka dla klientów jak może zostać wykończone mieszkanie w opcji "pod klucz".

Pokazówkę można kupić, ale drożej



Nabywców nie zraża nawet cena lokali pokazowych, która siłą rzeczy musi być wyższa niż w mieszkaniu wykonanym w standardzie deweloperskim.

- Obecnie dysponujemy domem pokazowym na wieloetapowym osiedlu Linea. Ma on powierzchnię 180 m kw. i będzie wystawiony na sprzedaż - informuje Piotr Tarkowski. - Należy się spodziewać, że jego cena będzie uwzględniać wszystkie elementy wykończenia i wyposażenia, które zostały wykonane ponad standard deweloperski. Zakup gotowego produktu niesie jednak wiele korzyści dla klienta. Przede wszystkim nie musi on poświęcać czasu na żmudny proces poszukiwania materiałów i rozwiązań aranżacyjnych oraz nadzór nad pracami wykończeniowymi.
Na wykonane prace w takim przypadku jest także gwarancja, którą zwykle trudno wyegzekwować od własnej ekipy budowlanej.

Niektórzy deweloperzy chwalą się swoimi domami pokazowymi nawet zanim jeszcze powstały. Tak jest w przypadku dwóch inwestycji Invest Komfortu: SmolnaOpacka.

  • Wizualizacja wnętrza mieszkania pokazowego w inwestycji Smolna w Sopocie, która jest obecnie w realizacji.
  • Wizualizacja wnętrza mieszkania pokazowego w inwestycji Smolna w Sopocie, która jest obecnie w realizacji.
- Nasze apartamenty pokazowe będą kolejną wizytówką standardu Invest Komfort. Zarówno Opacka, jak i Smolna to projekty premium z najwyższej półki, dlatego w przypadku mieszkań pokazowych w tych inwestycjach nie ma miejsca na kompromisy w kwestii jakości - zapowiada Norbert Miętki. - Wszystkie materiały, meble i dodatki są starannie wyselekcjonowane lub realizowane na specjalne zamówienie.
Deweloperzy zwykle chcą, by środki włożone w urządzenie domów czy mieszkań pokazowych trochę na siebie "zapracowały" i zastrzegają sobie prawo do niesprzedawania ich w pierwszej kolejności, a dopiero w późniejszym terminie.

Miejsca

Opinie (97) 5 zablokowanych

  • a ATAL w Gdańsku?

    czy ma mieszkania pokazowe np. na BZ? Jestem zainteresowany zakupem.

    • 1 5

  • Program, pislamista na swoim działa (1)

    W 2015 r. wśród dziesięciu najbiedniejszych posłów dominowali ci, którzy do Sejmu dostali się po raz pierwszy. Głównie z list PiS i Kukiz'15
    Minęły dwie kadencje, a tym samym osobom często bliżej już do statusu milionera niż polityka "na dorobku"

    • 15 6

    • Bo im się należało! Cytuję oborową dojarce!

      • 5 0

  • Nie kupować po tych absurdalnych cenach (2)

    Niech bankrutują

    • 26 8

    • Tak zrobimy
      Świetny plan jak każdy w twoim życiu pełnym sukcesów

      • 13 3

    • To nie Mińsk tu Gdańsk.

      • 4 1

  • 40% ceny to czysty zysk dewelopera (1)

    To jest chore ceny są nabite jak alkoholik pod monopolowym nie spadają tylko przez lobby które trzyma na siłę rękoma i nogami chore ceny

    • 30 5

    • To kup se kawałek ziemi i sam zbuduj.
      Będzie połowę taniej
      W czym problem?

      • 14 7

  • Trzymają ceny na siłę to jest układ i lobby (10)

    Ceny dawno powinny o połowę spaść skoro deweloperzy mają od 2 lat mieszkania które stoją puste - jeśli ceny nie spadły to tylko dlatego bo jest zmowa i powinno to być karane z ukokik na deweloperów powinny być nałożone milionowe kary za zmowę cenową . Obecnie nawet 40% nietuchomości to bańka a co będzie jak ukraińcy wrócą do siebie ? Ceny znowu powinny spaść o 10% i najem o om 30%

    • 67 30

    • Nie chcesz, nie kupuj. W Polsce jest taki klimat, że cały rok można mieszkać pod mostem

      Możesz też dostać mieszkanie od prezesa. Wybór należy do ciebie.

      • 14 18

    • Wyjdź z okopu i zdejmij czapkę z folii.

      • 6 5

    • Ukraińcy długo nie wrócą do siebie - tam 10 lat będzie trwała wojna. A może i 30 lat... (3)

      • 4 6

      • (2)

        A co mają Ukraińcy do mieszkań ! Przecież oni nie mogą wziąć kredytu w Polsce ! A 5 mln tez nie mają na mieszkanie ,żeby kupić prywatnie .

        • 2 8

        • Ale inwestorów stać

          I będą kupować mieszkania, żeby je wynajmować ludziom, nie tylko ukr., których albo na zakup mieszkania nie stać, albo z przyczyn prawnych nie mogą go kupić.

          • 5 0

        • Mylisz się

          Mogą wziąć i to na 2 procent.

          • 1 0

    • (3)

      Mieszkania puste ? Już takich nie ma ! Teraz wszystko idzie na pniu , odkąd wszedł kredyt 2% . Zostały tylko te po 5-10 mln ! Ale kogo na nie stać ?

      • 2 13

      • Koło mnie buduje Górski, jest dużo wolnych mieszkań, budowa zwolniła mocno

        • 6 0

      • Kredyt 2% jest pozwala na zakup mieszkania za 700k/800k dla singla/pary, przy założeniu że masz 200k wkładu własnego, do tego ze 150k na wyposażenie. Większość ludzi nie ma takiej gotówki, owszem, sprzedadzą się mieszkania w Rumii/Redzie gdzie można kupić taniej. Statystyczny Polak nie ma nawet 100k oszczędności, więc dużo mieszkań w trójmieście nie da się kupić na ten kredyt.

        • 8 1

      • Mieszkania premium stoją

        Już nie idą jak ciepłe bułeczki. Kredyt 2 procent nie załatwi sprawy bo trzeba dać 1,5 miliona za 50 m 2

        • 1 0

  • Pogadajcie z deweloperem oficjalnie cena 10tys metr (3)

    A jak pogadasz mieszkanie stoi od 3 lat i są w stanie puścić je za 8 tys tylko między nami żeby nie poszła plotka że ceny spadają...

    • 16 10

    • Szwagier ci opowiadał?

      • 13 1

    • racja ale ludzie nie wiedzą o tym (1)

      ceny wystawione są bo szukają frajera jak dobrze porozmawiacie jesteście nawet w stanie zejść o 20% od ceny pierwotnej . lepiej zarobić 20% mniej niż żeby stało kolejne 3 lata puste - w międzyczasie może frajer inwestor się znajdzie

      • 2 3

      • I co?
        Dużo tak mieszkań kupiłeś?

        • 0 0

  • Obecnie te mieszkania to jest wielka bańka

    Rynkowo powinny mega spadki trzymają ceny bo jest 1. Zmowa 2. Lobby działa a tak naprawdę kupujecie mieszkanie warte rynkowo za 350 tys za 550 tys

    • 17 8

  • Ściema z tymi mieszkaniami (1)

    Od 3 lat sprzedaż stoi ale deweloperzy trzymają sztucznie ceny i czekają na lepsze czasy . Jak nie nazwać to jsk zmowa cenową która w Polsce jest nielegalna? Ludzie kupują mieszkania które są warte połowę tego za ile są sprzedawane amber gold normalnie

    • 18 7

    • Trzymaja ceny bo ludzie majacy kase biora jak leci zwby im inflacja srodkow nie zjadla

      • 8 0

  • KIlka artów sponsorowanych przez deweloperów w ciągu jednego dnia :)zapomnieli dopisac ceny rosna bo chcecie kupowac

    To wasza wina my wam podnosimy ceny mieszkan dla waszego dobra :)

    • 8 4

  • (7)

    Ja mogę pokazać moje mieszkanie w bloku z 1992 r. Po kapitalnym remoncie, wykorzystaniu najlepszych materiałów. Te od deweloperów nie są ciekawie wyposażone, widać tanie materiały .

    • 16 9

    • Prawda. Oglądałam takie pod klucz w stylu loftowym. Szaro bure, jak dla samotnego mężczyzny. Panele z tworzywa, betonowe ściany w łazience.

      • 10 2

    • (2)

      Już się nie robi łazienek ala marmur a na pokazówkach to standard. Też trzeba pamiętać, że na tym wyposażanie to deweloper też zarabia.

      • 6 1

      • (1)

        Ja tu widzę tylko jedna łazienkę i to na dodatek Ala lastryko a nie markur

        • 1 0

        • Też nie fajnie

          • 2 0

    • Szkoda kasy na wykończeniówkę w bloku z 92-ego (2)

      Początek lat 90-ych to bida budownictwo rodem z prl-u , słabe materiały, słaba technologia, słabe wykonanie, brak jakichkolwiek norm termicznych, projekt zewnętrzny i rozkład rodem z prl

      • 2 8

      • Niekoniecznie, poza tym lokalizacja. Szkoda kasy na marną deweloperke, często z grzybem, złej jakości oknami, jednostronny mi mieszkaniami, małymi pokojami. Dużo by pisać.

        • 5 0

      • E tam. Robi się nowa instalację elektryczną, hydrauliczną. Rozkład też można sobie zmienić, zabudowa na wymiar, okna, drzwi wszystko można dopasować pod siebie. Wystarczy zobaczyć co robi arch. Miruc z TVN.

        • 4 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane