- 1 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (157 opinii)
- 2 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (457 opinii)
- 3 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (266 opinii)
- 4 Tulipanowe pole już otwarte (103 opinie)
- 5 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 6 Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy (259 opinii)
Na Morenie przybywa nowych mieszkań. Gdzie i za ile?
Systematycznie poprawia się komunikacja i infrastruktura Moreny. Sprawia to, że coraz więcej osób chce tam mieszkać. A jest gdzie, bo do dyspozycji są nie tylko mieszkania w wielkiej płycie - przybywa także inwestycji deweloperskich. Co aktualnie buduje się na Morenie?
Wyspa Piecewska i okolice
Projekt Piecewska to nazwa sześciokondygnacyjnego budynku powstającego wśród drzew, jak sama nazwa wskazuje przy ulicy Piecewskiej, na rogu z Gojawiczyńskiej . Działka, na której powstaje budynek sąsiaduje ze szkołą przy tej ulicy. Zaprojektowano tu 28 mieszkań o metrażach ok. 50-70 m kw. Wyjątek stanowią dwa apartamenty o powierzchni 117 m kw. Na elewacjach zastosowane zostanie drewno, cegła i blacha. Jeszcze tego nie widać, bo elewacja jest właśnie w trakcie realizacji. Budowa ma zostać ukończona w najbliższych miesiącach. Większość mieszkań została tu sprzedana lub jest zarezerwowana. Inwestorem jest firma DM Invest. Ceny wahają się z granicach 5-5,5 tys. zł za m kw.
Należy się spodziewać, że w niewielkiej odległości od tego miejsca, pomiędzy sklepem Lidl a GPNT , w przyszłości powstawać zacznie kolejny budynek mieszkalny, tym razem dziewięciokondygnacyjny i w kształcie litery V. Właściciel terenu, firma deweloperska Murapol, nie określiła się co do swoich planów, ale jest w trakcie procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę.
Ogłoszenia: zobacz jakie mieszkania z rynku wtórego można kupić na Morenie
Na samej Wyspie Piecewskej powstaje kolejny etap inwestycji CentralPark. Po wielu zapowiedziach budowa ruszyła tu jesienią 2010 roku, dwa pierwsze budynki zostały oddane do użytkowania po dwóch latach. Jako że są to budynki, które najpełniej wykorzystują widoki w stronę zatoki deweloper - firma Hossa - zaprojektował na najwyższych kondygnacjach apartamenty o powierzchni nawet 165 m kw. (częściowo nadal są w sprzedaży). Struktura powierzchniowa lokali w budynkach, które powstają aktualnie od strony ulicy Rakoczego jest już nieco inna - jest tu więcej mniejszych mieszkań. Dostępne są w stanie deweloperskim, ale także wykończone pod klucz. Przez ostatnie miesiące żelbetowe konstrukcje budynków oczekiwały na kolejny etap prac, bowiem wykonawca "zrobił swoje" przed czasem. W tej chwili od dołu, na kolejnych kondygnacjach wstawiane są okna. Jeden z budynków gotowy będzie do końca tego roku, drugi na początku przyszłego. Budynki CetralParku noszą nazwy miast - istniejące to Rotterdam i Brema, teraz powstają Cleveland i Newcastle. Metraże zaczynają się od około 40 m kw., a rozpiętość cen jest dość znaczna - od 4,3 do 6,8 tys. zł za m kw. w zależności od wielkości, położenia i wykończenia lokalu.
W okolicy, bliżej zakończonego już projektu przy ul. Magellana , dużą działkę z prawomocnym pozwoleniem na budowę kameralnych budynków posiada także deweloper PB Górski. Firma nie planuje jednak szybkiego rozpoczęcia budowy i wprowadzenia oferty do sprzedaży. Jeśli inwestycja powstanie, będzie jednym z osiedli, które będą miały najbliżej do przystanku PKM Brętowo.
Rozwój Myśliwskiej trwa
Od lat boom budowlany dotyczący Moreny dotyczy ulicy Myśliwskiej, którą po prawej i lewej stronie intensywnie zabudowują wieloetapowymi osiedlami deweloperzy. Jedną z "nowszych" inwestycji powstających w okolicach Myśliwskiej (dokładnie przy ul. Dolne Migowo ) jest osiedle Młoda Morena. Rozpoczęcie budowy poprzedziły protesty okolicznych mieszkańców. Teraz jednak budowa jest już zaawansowana. Nad ziemią widoczne jest już drugie piętro pierwszego z trzech budynków, jakie powstaną w tym miejscu. Co ciekawe, pod budynkiem znajdzie się aż trzykondygnacyjna hala garażowa. To pierwsza inwestycja mieszkaniowa w Trójmieście, która będzie miała rozlokowane miejsca parkingowe aż na trzech poziomach. W pierwszym etapie inwestor i wykonawca przedsięwzięcia - firma Dekpol - wybuduje sześciokondygacyjny budynek, w którym znajdzie się 118 mieszkań dwu-, trzy- i czteropokojowych. Budowa zakończyć ma się w grudniu tego roku, osiedle ma być ogrodzone i monitorowane. W ramach prac poszerzony zostanie ostatni odcinek ulicy Dolne Migowo. Ceny mieszkań wynoszą tu ok. 4,9 - 5,5 tys. zł za m kw. i sprzedawane są w stanie deweloperskim lub z wykończeniem "pod klucz".
Bliżej ulicy Myśliwskiej od lat, za sprawą firmy deweloperskiej Allcon, powstaje osiedle Królewskie Wzgórze. Właśnie w trakcie budowy są tutaj ostatnie budynki - na przełomie II i IV kwartału oddany zostanie budynek nr 19 - mieszkania w nim są już w ofercie. Ceny wahają się od 5,4 do 6,1 tys. zł za m kw. W budowie są także dwa ostatnie budynki nr 20 i 21. Na dzień dzisiejszy deweloper nie wprowadził lokali z tych budynków do oferty. Chociaż dzisiejsze plany tego nie zakładają, spodziewać się należy, że Allcon w najbliższych latach będzie nadal budował w tym rejonie, ponieważ powiększył tutaj swój bank ziemi. W ramach procedury "Mieszkania za grunty" dostarczył miastu 27 mieszkań przy ulicy Leskiego, a otrzymał w zamian niecałe 3 ha gruntu w rejonie ul. Królewskie Wzgórze .
Niedaleko od tego miejsca kończy się także budowa osiedla Myśliwski Stok, które od lat wznosi gdyńska firma Polservice. W budowie jest właśnie budynek nr 11, który z pozostałych zabudowań na osiedlu wyróżniał będzie się przejściem pod budynkiem prowadzącym od osiedlowej ulicy w stronę zielonego terenu wewnątrz osiedla. Oznacza to, że - zgodnie z pierwotnym założeniem - powstanie tu tylko jeszcze jeden budynek. Ceny mieszkań wahają się tutaj od 4,3 do 6,2 tys. zł za m kw. W budynkach, poza miejscami w podziemnych halach garażowych, powstają także garaże indywidualne.
Ogłoszenia: zobacz jakie mieszkania na Morenie mają w swojej ofercie deweloperzy
Przy samej Myśliwskiej , w sporym oddaleniu od pierwszego etapu, powstaje kolejna część osiedla Klimaty (firma Inwesting). Przypomnijmy, że osiedle to zdobyło pierwszą nagrodę w Plebiscycie na Najciekawszą Inwestycję Mieszkaniową 2011 roku. Architektura drugiego etapu naśladuje wcześniej powstałe budynki, przy czym na elewacjach pojawi się także szara cegła. W ramach niewielkiego założenia powstaną w sumie trzy budynki. W ofercie sprzedaży w tej chwili znajduje się jeden z nich, deweloper określa zakończenie jego budowy na maj 2017 roku. Ceny metra kwadratowego mieszkania oscylują w granicach 6 tys. zł. W cenie ujęte jest już miejsce w hali garażowej.
Na wzniesieniu powyżej tej inwestycji, przy ulicach Głuszca i Cietrzewia na ponad 50 działkach pod egidą Spółdzielni Mieszkaniowej "Błękitna Fala", która w 2003 roku kupiła od Skarbu Państwa 7,5 ha gruntu powstaje osiedle indywidualnych domów jednorodzinnych dla oficerów Wojska Polskiego.
Między Moreną a Jasieniem
Od strony Moreny właśnie przez ulicę Myśliwską dojechać można na dwa powstające sukcesywnie osiedla, które terytorialnie znajdują się już na terenie dzielnicy Jasień. Mieszkańcy właśnie tych osieli będą mieli najbliżej do przystanku PKM Jasień.
Budowa pierwszego z nich - Wróbla Staw - właśnie się kończy. I to w szerszym znaczeniu tego słowa, bo powstaje właśnie ostatni etap tego osiedla. Jego budowę firma deweloperska Inpro rozpoczęła w 2010 roku. W kolejnych kwartałach zabudowy powstają tu kameralne budynki wielorodzinne i domy jednorodzinne. Aktualnie w sprzedaży i budowie zostały ostatnie domy szeregowe i w zabudowie bliźniaczej. Ich ceny oscylują w granicach 890-910 tys. zł za dom z działką (powierzchnie domów i działek są różne).
Z budową sąsiaduje ogrodzony teren, gdzie powstawać zaczyna kolejny już - trzeci - kwartał zabudowy osiedla Alfa Park. Start budowy pierwszego etapu wiązał się ze sporem dotyczącym wysokości budynków, ale deweloper ostatecznie otrzymał prawomocne pozwolenie na użytkowanie budynków. Od tego czasu ukończony został drugi etap osiedla, teraz zaczyna się kolejny - tuż przy rondzie, z którego droga prowadzi do przystanku PKM Jasień . Powstać ma tutaj siedem budynków, a w nich 265 mieszkań. Architektura budynków różni się nieco od powstałych wcześniej etapów. Elewacje będą bardzo jasne, pozbawione brązowych i beżowych detali, które charakteryzowały dotychczasowo powstające etapy. Deweloper planuje, że budowa zakończona zostanie w III kwartale 2017 roku. Ceny kształtują się w granicach 4,8 do 5,9 tys. zł za m kw.
Bliżej Siedlec i Kartuskiej
To nie koniec inwestycji, które powstają na Morenie. Potężną jednostkę pod nazwą Słoneczna Morena przy ulicy Piekarniczej buduje firma Robyg. Każdego roku przybywają tu kolejne budynki wielorodzinne - aktualnie głównie od strony ulicy Hausbrandta i Lema (w ramach osiedla powstaje także niewielka ilość domów w zabudowie bliźniaczej i apartamenty). Mieszkańcy osiedla cieszyć się mogą już także niewielkim centrum handlowym, które powstało od strony ulicy Piekarniczej . Rozpiętość cen jest tu spora - od 5,2 do 6,2 tys. zł za m kw. Kolejne budynki są oddawane do użytkowania; coraz bliżej zatem momentu, kiedy deweloper ujawni, jak wysoki budynek lub budynki zbuduje u zbiegu ulic Piekarniczej i Lema, gdzie plan zagospodarowania przewiduje dominantę o wysokości do 70 m (obok, wzdłuż Lema - możliwa jest zabudowa do 35 m).
Warto pamiętać, że ten sam deweloper przygotowuje do wprowadzenia na rynek kolejny projekt na tym obszarze - osiedle Morenova, które będzie dostępne od strony ulicy Rakoczego (naprzeciwko CH Morena) . Osiedle powstanie na stoku, dlatego jego układ będzie kaskadowy, co ma zapewnić wielu mieszkaniom ciekawy widok z okien.
Czytaj także: jakie budowle zostaną oddane do użytkowania w Trójmieście w 2016 roku
Od niedawna prawie 3 ha gruntu w tym obszarze posiada także firma Euro Styl, która działkę przy ul. Piekarniczej kupiła na przetargu od Orange (dawniej Telekomunikacja Polska). Prace koncepcyjne nad zagospodarowaniem tego terenu dopiero ruszają.
Przy Piekarniczej/Myśliwskiej kolejny etap osiedla Migowskie Tarasy kończy budować także firma Top Consulting. Niebawem oddane do użytkowania zostaną tu dwa budynki (I kwartał 2016 roku), do zbudowania zostaną więc ostatnie dwa budynki po prawej stronie od wjazdu na osiedle. Deweloper zapowiada, że będą gotowe do końca przyszłego roku. W promocyjnej cenie dostępne są tu mieszkania od 4,6 tys. zł za m kw. (duże metraże).
Okolice ulicy Myśliwskiej. Film archiwalny z września 2013 roku.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (260) ponad 10 zablokowanych
-
2016-01-18 08:16
osiedle nad woda (2)
Starsze osiedle ktory miało/ma pelno problemów, ciekawe czy tak samo jest z alfapark bo to chyba Ci sami ludzie/deweloper?
- 19 0
-
2016-01-18 10:33
najwiekszy problem osiedla nad woda to jego administracja , brak kompetencji i rozeznania w przepisach, administracja w spadku po deweloperze ! zdecydowanie nie polecam , "zarzad" bawi sie w ledy i pseudo monitoring kosztem mieszkancow ot taka sielanka a z problemow: hale garazowe posadzki do wymiany, balkony odpadajace kafle, dachy przeciekajace ...i wiele innychh
- 6 1
-
2016-01-18 13:15
Nie wiem jakiego typu problemy ma osiedle Nad Wodą ale ja jestem bardzo zadowolony z jakości wykonania AP1. Mieszkam tam już prawie 3 lata i nie mam żadnych problemów. Wystarczy wejść sobie na forum i przeczytać, że większość mieszkańców jest bardzo zadowolonych z jakości wykonania osiedla.
- 0 2
-
2016-01-18 08:19
(4)
A na całą Morenę dalej tylko jeden oddział Poczty Polskiej :)
- 41 4
-
2016-01-18 08:21
Jest jeszcze punkt pocztowy na Bulońskiej
- 9 1
-
2016-01-18 11:52
a kto korzysta z Poczty Polskiej w tych czasach (2)
na szczescie jest wiele innych opcji
- 6 7
-
2016-01-18 13:20
jak się kilka razy przejedziesz na kurierach, to na PP inaczej patrzeć będziesz (1)
- 11 2
-
2016-01-19 10:15
Opcji jest wiele
Kurierzy mogą zostawiać w punktach odbiory "parcel shop' etc
Mogą przywieźć Ci paczkę do pracy.
Masz inpost i odbiory w spożywczakach
Masz paczkomaty.- 0 0
-
2016-01-18 08:21
"Czy Morena to dobre miejsce do życia?"
Kiedyś była - jakieś 15 lat temu. Obecnie jest przepełniona, robi funkcję przelotówki, a największy jej atut - pobliski las, jest coraz bardziej zabudowywany.
- 68 5
-
2016-01-18 08:40
Rozciaganie miasta wzdłuż i wszerz to kompletny i bardzo drogi idiotyzm (5)
kiedy w koncu zlikwidujecie leżące w centrum miasta Ogódki Działkowe
siedliska patologii i wysypiska śmieci .
Na swiecie takich sie nie spotyka .- 43 20
-
2016-01-18 10:19
dlatego na świecie coraz trudniej o kawałek zieleni,
i coraz więcej frustracji wśród mieszkańców,
co i u nas można coraz bardziej zauważyć z każdą nową inwestycją zagęszczającą- 5 6
-
2016-01-18 11:43
likwidować RODSy - tak (3)
ogródki powinno się w końcu zlikwidować, ale nie powinniśmy ich zabudowaywać mieszkaniówką. Powinny być przerobione na ogólnodostępne tereny zielone - parki, boiska itp.
- 12 9
-
2016-01-18 11:51
wiadomo jesli je zlikwiduja (2)
beda tam bloki wiec co wolisz>? troche zieleni w miescie czy kolejny beton?
- 9 3
-
2016-01-18 12:29
jakiej znowu zieleni, syfu i bardaku chyba. (1)
mozna posadzić zielen , wystarczy chciec ,
popatrzeć na osiedle Garnizon .
Skandal z Parkiem na Morenie wystarczy .- 2 4
-
2016-01-18 14:11
ale na osiedlu Garnizom wcale duzo zieleni nie ma
nie takiej wielopowierzchniowej
- 8 1
-
2016-01-18 08:47
Odnośnie komunikacji.
Warto by było poprawić mapkę na stronie. Jakiś czas temu wybudowano Nową Myśliwską, ale na mapie na stronie trojmiasto nadal nie ma aktualizacji. Nie chodzi mi nawet o zdjęcie, ale chociaż o układ drogowy.
- 24 0
-
2016-01-18 08:48
Bloki, bloki, bloki... (1)
a nie! To przecież Apartamentowce. W zwykłych blokach to były mieszkania. a tu przecież apartamenty. To się zapędziłem z tym tytułem...
- 57 1
-
2016-01-18 11:07
Ci ludzie nigdy apartamentu nie widzieli :D daj spokój im już, kupuli to co chcieli i tyle.
- 3 2
-
2016-01-18 08:49
PPNT? (1)
W Gdańsku nie ma PPNT. PPNT jest w Gdyni ...
- 9 1
-
2016-01-18 09:02
Literówka
Chodzi oczywiście o GPNT.
- 1 0
-
2016-01-18 09:02
przepełnione szkoły i drogi (1)
W efekcie tego, ze deweloperzy bez uwzględnienia układu drogowego robią co chcą, i nie ma tam dróg, dojazdów, Masakara jest ze szkołami i przedszkolami, setki nowych rodzin, z dziećmi, w efekcie dzieci chodzą na 2 zmiany do szkoły , brak boisk, miejsc wypoczynku bo wszytko dostali deweloperzy , kazda zieleń zlikwidowana
- 44 3
-
2016-01-18 10:05
Robią co chcą bo im na to pozwala miasto...
Deweloper jak każda firma ma zarobić na sprzedaży mieszkań.
Jeżeli nie muszą zainwestować w drogi przy okazji budowy osiedla to tego nie robią bo niby po co.- 13 0
-
2016-01-18 09:45
Hossa NIE (5)
Ścianki działowe z karton gipsu, słychać jak ktoś oddycha w pokoju obok. Hossa niezgodnie z prawem (UOKIK) wpisuje do aktów notarialnych że będzie zarządcą nieruchomości (przez co nie ma się bezpośrednio wpływu na przetargi zlecenia usług itd.). I w większości żelbet.
- 32 3
-
2016-01-18 10:34
(2)
i co z tego ze żelbet?:)
- 3 4
-
2016-01-18 16:25
Ekostyl buduje , poza nośnymi, z cegly i pustaka- obserwuję taką budowę blisko mojego domu (1)
- 1 1
-
2016-01-20 15:32
ekostyl?
- 0 0
-
2016-01-18 16:04
poza tym niezgodna z prawem waloryzacja cen. I tyle w temacie. (1)
- 8 0
-
2016-01-20 15:17
ahh
ten robyg i jego ludzie słonecznej moreny :D
- 0 0
-
2016-01-18 10:02
Fajny artykuł (2)
Osobiście chcialbym zamieszkac na Magellana przy tym lasku. A pochodze z Suchanina i tam też jest ok.
- 10 5
-
2016-01-18 11:49
ciekawe jak dlugo bedzie ten lasek
tam sa ambitne plany zabudowy wokol
- 2 0
-
2016-01-18 11:52
mieszkam na magellana
cześć, zanim podejmiesz tą decyzję, pojedź tam i zobacz jak wygląda osiedle. Castel poszedł na łatwiznę w wielu miejscach. Główny problem - blok 14 nie ma tylu miejsc parkingowych ile powinien zgodnie z warunkami zabudowy. Jest to pewien problem prawny. Poza tym, w okolicy niebawem zaczną się dalsze inwestycje - pb górski wybuduje się obok magellana. Ponad to, poczytaj o hiszpańskim deweloperze który zabuduje cały pas między obecną magellana a srebrnikami (2100 mieszkań, deweloper Neinver). Boję się, że niebawem okolica straci kameralny charakter a sama ulica magellana będzie alternatywną dla Jaśkowej i stanie w korku tak samo. No i ceny nieadekwatne do jakości mieszkania (mówię o Castel)
- 10 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.