- 1 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (457 opinii)
- 2 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (157 opinii)
- 3 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 4 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 5 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (171 opinii)
- 6 Fotowoltaika. Najpopularniejsze rozwiązania (83 opinie)
Na Morenie przybywa nowych mieszkań. Gdzie i za ile?
Systematycznie poprawia się komunikacja i infrastruktura Moreny. Sprawia to, że coraz więcej osób chce tam mieszkać. A jest gdzie, bo do dyspozycji są nie tylko mieszkania w wielkiej płycie - przybywa także inwestycji deweloperskich. Co aktualnie buduje się na Morenie?
Wyspa Piecewska i okolice
Projekt Piecewska to nazwa sześciokondygnacyjnego budynku powstającego wśród drzew, jak sama nazwa wskazuje przy ulicy Piecewskiej, na rogu z Gojawiczyńskiej . Działka, na której powstaje budynek sąsiaduje ze szkołą przy tej ulicy. Zaprojektowano tu 28 mieszkań o metrażach ok. 50-70 m kw. Wyjątek stanowią dwa apartamenty o powierzchni 117 m kw. Na elewacjach zastosowane zostanie drewno, cegła i blacha. Jeszcze tego nie widać, bo elewacja jest właśnie w trakcie realizacji. Budowa ma zostać ukończona w najbliższych miesiącach. Większość mieszkań została tu sprzedana lub jest zarezerwowana. Inwestorem jest firma DM Invest. Ceny wahają się z granicach 5-5,5 tys. zł za m kw.
Należy się spodziewać, że w niewielkiej odległości od tego miejsca, pomiędzy sklepem Lidl a GPNT , w przyszłości powstawać zacznie kolejny budynek mieszkalny, tym razem dziewięciokondygnacyjny i w kształcie litery V. Właściciel terenu, firma deweloperska Murapol, nie określiła się co do swoich planów, ale jest w trakcie procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę.
Ogłoszenia: zobacz jakie mieszkania z rynku wtórego można kupić na Morenie
Na samej Wyspie Piecewskej powstaje kolejny etap inwestycji CentralPark. Po wielu zapowiedziach budowa ruszyła tu jesienią 2010 roku, dwa pierwsze budynki zostały oddane do użytkowania po dwóch latach. Jako że są to budynki, które najpełniej wykorzystują widoki w stronę zatoki deweloper - firma Hossa - zaprojektował na najwyższych kondygnacjach apartamenty o powierzchni nawet 165 m kw. (częściowo nadal są w sprzedaży). Struktura powierzchniowa lokali w budynkach, które powstają aktualnie od strony ulicy Rakoczego jest już nieco inna - jest tu więcej mniejszych mieszkań. Dostępne są w stanie deweloperskim, ale także wykończone pod klucz. Przez ostatnie miesiące żelbetowe konstrukcje budynków oczekiwały na kolejny etap prac, bowiem wykonawca "zrobił swoje" przed czasem. W tej chwili od dołu, na kolejnych kondygnacjach wstawiane są okna. Jeden z budynków gotowy będzie do końca tego roku, drugi na początku przyszłego. Budynki CetralParku noszą nazwy miast - istniejące to Rotterdam i Brema, teraz powstają Cleveland i Newcastle. Metraże zaczynają się od około 40 m kw., a rozpiętość cen jest dość znaczna - od 4,3 do 6,8 tys. zł za m kw. w zależności od wielkości, położenia i wykończenia lokalu.
W okolicy, bliżej zakończonego już projektu przy ul. Magellana , dużą działkę z prawomocnym pozwoleniem na budowę kameralnych budynków posiada także deweloper PB Górski. Firma nie planuje jednak szybkiego rozpoczęcia budowy i wprowadzenia oferty do sprzedaży. Jeśli inwestycja powstanie, będzie jednym z osiedli, które będą miały najbliżej do przystanku PKM Brętowo.
Rozwój Myśliwskiej trwa
Od lat boom budowlany dotyczący Moreny dotyczy ulicy Myśliwskiej, którą po prawej i lewej stronie intensywnie zabudowują wieloetapowymi osiedlami deweloperzy. Jedną z "nowszych" inwestycji powstających w okolicach Myśliwskiej (dokładnie przy ul. Dolne Migowo ) jest osiedle Młoda Morena. Rozpoczęcie budowy poprzedziły protesty okolicznych mieszkańców. Teraz jednak budowa jest już zaawansowana. Nad ziemią widoczne jest już drugie piętro pierwszego z trzech budynków, jakie powstaną w tym miejscu. Co ciekawe, pod budynkiem znajdzie się aż trzykondygnacyjna hala garażowa. To pierwsza inwestycja mieszkaniowa w Trójmieście, która będzie miała rozlokowane miejsca parkingowe aż na trzech poziomach. W pierwszym etapie inwestor i wykonawca przedsięwzięcia - firma Dekpol - wybuduje sześciokondygacyjny budynek, w którym znajdzie się 118 mieszkań dwu-, trzy- i czteropokojowych. Budowa zakończyć ma się w grudniu tego roku, osiedle ma być ogrodzone i monitorowane. W ramach prac poszerzony zostanie ostatni odcinek ulicy Dolne Migowo. Ceny mieszkań wynoszą tu ok. 4,9 - 5,5 tys. zł za m kw. i sprzedawane są w stanie deweloperskim lub z wykończeniem "pod klucz".
Bliżej ulicy Myśliwskiej od lat, za sprawą firmy deweloperskiej Allcon, powstaje osiedle Królewskie Wzgórze. Właśnie w trakcie budowy są tutaj ostatnie budynki - na przełomie II i IV kwartału oddany zostanie budynek nr 19 - mieszkania w nim są już w ofercie. Ceny wahają się od 5,4 do 6,1 tys. zł za m kw. W budowie są także dwa ostatnie budynki nr 20 i 21. Na dzień dzisiejszy deweloper nie wprowadził lokali z tych budynków do oferty. Chociaż dzisiejsze plany tego nie zakładają, spodziewać się należy, że Allcon w najbliższych latach będzie nadal budował w tym rejonie, ponieważ powiększył tutaj swój bank ziemi. W ramach procedury "Mieszkania za grunty" dostarczył miastu 27 mieszkań przy ulicy Leskiego, a otrzymał w zamian niecałe 3 ha gruntu w rejonie ul. Królewskie Wzgórze .
Niedaleko od tego miejsca kończy się także budowa osiedla Myśliwski Stok, które od lat wznosi gdyńska firma Polservice. W budowie jest właśnie budynek nr 11, który z pozostałych zabudowań na osiedlu wyróżniał będzie się przejściem pod budynkiem prowadzącym od osiedlowej ulicy w stronę zielonego terenu wewnątrz osiedla. Oznacza to, że - zgodnie z pierwotnym założeniem - powstanie tu tylko jeszcze jeden budynek. Ceny mieszkań wahają się tutaj od 4,3 do 6,2 tys. zł za m kw. W budynkach, poza miejscami w podziemnych halach garażowych, powstają także garaże indywidualne.
Ogłoszenia: zobacz jakie mieszkania na Morenie mają w swojej ofercie deweloperzy
Przy samej Myśliwskiej , w sporym oddaleniu od pierwszego etapu, powstaje kolejna część osiedla Klimaty (firma Inwesting). Przypomnijmy, że osiedle to zdobyło pierwszą nagrodę w Plebiscycie na Najciekawszą Inwestycję Mieszkaniową 2011 roku. Architektura drugiego etapu naśladuje wcześniej powstałe budynki, przy czym na elewacjach pojawi się także szara cegła. W ramach niewielkiego założenia powstaną w sumie trzy budynki. W ofercie sprzedaży w tej chwili znajduje się jeden z nich, deweloper określa zakończenie jego budowy na maj 2017 roku. Ceny metra kwadratowego mieszkania oscylują w granicach 6 tys. zł. W cenie ujęte jest już miejsce w hali garażowej.
Na wzniesieniu powyżej tej inwestycji, przy ulicach Głuszca i Cietrzewia na ponad 50 działkach pod egidą Spółdzielni Mieszkaniowej "Błękitna Fala", która w 2003 roku kupiła od Skarbu Państwa 7,5 ha gruntu powstaje osiedle indywidualnych domów jednorodzinnych dla oficerów Wojska Polskiego.
Między Moreną a Jasieniem
Od strony Moreny właśnie przez ulicę Myśliwską dojechać można na dwa powstające sukcesywnie osiedla, które terytorialnie znajdują się już na terenie dzielnicy Jasień. Mieszkańcy właśnie tych osieli będą mieli najbliżej do przystanku PKM Jasień.
Budowa pierwszego z nich - Wróbla Staw - właśnie się kończy. I to w szerszym znaczeniu tego słowa, bo powstaje właśnie ostatni etap tego osiedla. Jego budowę firma deweloperska Inpro rozpoczęła w 2010 roku. W kolejnych kwartałach zabudowy powstają tu kameralne budynki wielorodzinne i domy jednorodzinne. Aktualnie w sprzedaży i budowie zostały ostatnie domy szeregowe i w zabudowie bliźniaczej. Ich ceny oscylują w granicach 890-910 tys. zł za dom z działką (powierzchnie domów i działek są różne).
Z budową sąsiaduje ogrodzony teren, gdzie powstawać zaczyna kolejny już - trzeci - kwartał zabudowy osiedla Alfa Park. Start budowy pierwszego etapu wiązał się ze sporem dotyczącym wysokości budynków, ale deweloper ostatecznie otrzymał prawomocne pozwolenie na użytkowanie budynków. Od tego czasu ukończony został drugi etap osiedla, teraz zaczyna się kolejny - tuż przy rondzie, z którego droga prowadzi do przystanku PKM Jasień . Powstać ma tutaj siedem budynków, a w nich 265 mieszkań. Architektura budynków różni się nieco od powstałych wcześniej etapów. Elewacje będą bardzo jasne, pozbawione brązowych i beżowych detali, które charakteryzowały dotychczasowo powstające etapy. Deweloper planuje, że budowa zakończona zostanie w III kwartale 2017 roku. Ceny kształtują się w granicach 4,8 do 5,9 tys. zł za m kw.
Bliżej Siedlec i Kartuskiej
To nie koniec inwestycji, które powstają na Morenie. Potężną jednostkę pod nazwą Słoneczna Morena przy ulicy Piekarniczej buduje firma Robyg. Każdego roku przybywają tu kolejne budynki wielorodzinne - aktualnie głównie od strony ulicy Hausbrandta i Lema (w ramach osiedla powstaje także niewielka ilość domów w zabudowie bliźniaczej i apartamenty). Mieszkańcy osiedla cieszyć się mogą już także niewielkim centrum handlowym, które powstało od strony ulicy Piekarniczej . Rozpiętość cen jest tu spora - od 5,2 do 6,2 tys. zł za m kw. Kolejne budynki są oddawane do użytkowania; coraz bliżej zatem momentu, kiedy deweloper ujawni, jak wysoki budynek lub budynki zbuduje u zbiegu ulic Piekarniczej i Lema, gdzie plan zagospodarowania przewiduje dominantę o wysokości do 70 m (obok, wzdłuż Lema - możliwa jest zabudowa do 35 m).
Warto pamiętać, że ten sam deweloper przygotowuje do wprowadzenia na rynek kolejny projekt na tym obszarze - osiedle Morenova, które będzie dostępne od strony ulicy Rakoczego (naprzeciwko CH Morena) . Osiedle powstanie na stoku, dlatego jego układ będzie kaskadowy, co ma zapewnić wielu mieszkaniom ciekawy widok z okien.
Czytaj także: jakie budowle zostaną oddane do użytkowania w Trójmieście w 2016 roku
Od niedawna prawie 3 ha gruntu w tym obszarze posiada także firma Euro Styl, która działkę przy ul. Piekarniczej kupiła na przetargu od Orange (dawniej Telekomunikacja Polska). Prace koncepcyjne nad zagospodarowaniem tego terenu dopiero ruszają.
Przy Piekarniczej/Myśliwskiej kolejny etap osiedla Migowskie Tarasy kończy budować także firma Top Consulting. Niebawem oddane do użytkowania zostaną tu dwa budynki (I kwartał 2016 roku), do zbudowania zostaną więc ostatnie dwa budynki po prawej stronie od wjazdu na osiedle. Deweloper zapowiada, że będą gotowe do końca przyszłego roku. W promocyjnej cenie dostępne są tu mieszkania od 4,6 tys. zł za m kw. (duże metraże).
Okolice ulicy Myśliwskiej. Film archiwalny z września 2013 roku.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (260) ponad 10 zablokowanych
-
2016-01-18 11:46
Cental Park to zmora Moreny (8)
dziwie sie, kto dopuscil do budowy 8 wielkie blokow w tym miejscu
do tego za malo miejsc parkingowych,- 28 12
-
2016-01-18 11:50
nie chcieli hipermarketu, to maja bloki (2)
- 15 1
-
2016-01-18 11:57
a hiper market bardzo by sie przydal w tym miejscu
dziwne, ze ktos pozwolil na bloki w samym centrum
- 13 4
-
2016-01-18 13:21
Najlepsze jest to,
że Ci, którzy walczyli o to, by hipermarket tu nie powstał dziś już pewnie są w późnym wieku emerytalnym.
- 4 2
-
2016-01-18 11:55
zgadza się. (1)
nie rozumiem jak miasto moze pozwalać na budowanie tak wielkich bloków, bez przypilnowania żeby mieszkańcy mieli przymusowo miejsca parkingowe. Przecież jak powstanie wszystkie 8 bloków to morena zostanie zalana autami. Czy ci deweloperzy nie wywiązują się z warunków nałożonych przez miasto, czy po prostu te warunki są za łagodne?
- 13 4
-
2016-01-18 11:57
tam chyba nie ma zadnych regul
jedyne co jest wazne dla miasta to kasa od deweloperow i niech sobie meiszkancy radza
brakuje ludzie, ktorzy wyjda na ulice i zaczna protestowac na obecna wladze miasta- 11 2
-
2016-01-18 12:46
(1)
Central Park,najlepsze osiedle na Morenie.
- 6 7
-
2016-01-18 13:22
najlepsze osiedle na Morenie, to osiedle LWSM Morena
- 6 6
-
2016-01-18 13:19
A to dopiero początek, nie wyobrażam sobie co będzie jak zbudują wszystkie bloki....
Będzie parkingowy armagedon...
- 12 2
-
2016-01-18 11:55
wielki zal, zen ikt nie dba o nowa zielen, o istniejace lasy
serio, przykto na to patrzec, jak betonuja to miasto
- 18 1
-
2016-01-18 12:05
oddaliby nam autobus do Wrzeszcza 142...
- 24 1
-
2016-01-18 12:08
Morena - tragedia (2)
W zyciu nie chciałabym mieszkać w nowych wiezowacach Central Park na Morenie. Bloki postawione praktycznie na samej jezdni.
TRAGEDIA- 38 8
-
2016-01-19 09:54
hmm...
wyjeżdzasz z domu i nie stoisz w korku a nie jedziesz jedną ulicą gdzieś w p..u i potem 30 min pod blokiem w korku stoisz ;)
- 0 1
-
2016-01-19 20:49
jedz do Nowego Yorku
i tam sprawdz. ewentualnie na google street
- 1 0
-
2016-01-18 12:26
Morena (3)
Morena pieknie się rozrasta. Dla mnie najlepsze mieszkania oferuje Dekpol w Młodej Morenie. Bardzo fajny rozklad mieszkań , blisko zieleń, a co ważne nie zabraknie w inwestycji miejsc parkingowych.
- 5 29
-
2016-01-18 13:23
tylko, że drogi tam nie masz
- 7 0
-
2016-01-18 13:24
Każdy tak pisze w swoich ulotkach reklamowych a potem każdy wie jak to wygląda.
- 7 0
-
2016-01-18 18:07
Dekpol na wałku zrobił te swoje bloki. Tam tego nie powinno byc
za ten wał powinno być więzienie urzędasów i dewelopera i właściciela działki że po wałku przerobił na budowlaną.
- 7 1
-
2016-01-18 12:33
(1)
Wielka płyta jest fajna :)
- 13 4
-
2016-01-18 18:48
Tak twierdzą tylko ci co chce się jej pozbyć za cenę z kosmosu a chętnych nie ma
- 4 4
-
2016-01-18 12:59
basenu brakuje !
- 14 1
-
2016-01-18 15:08
(2)
5,5 - 6 tysiecy zł za metr kwadratowy klity w miescie gdzie zarabia się 3 tysiące :) CHORE! Ale tak jest w każdym mieście w tym kraju. Mieszkania są 2x droższe nić powinny być.
- 15 2
-
2016-01-18 15:32
kosztują tyle ile powinny najwyraźniej... (1)
skoro sprzedają się w takich cenach, to najwyraźniej tyle muszą kosztować... niestety trójmiasto ma ten problem, że kupuje tu mieszkania warszawka oraz ludzie z zagranicy, tym samym zwiększając popyt na mieszkania.
Nikt charytatywnie mieszkań nie buduje. W tej cenie metra są zawarte zapewne, poza kosztami materiałów i robocizny, koszty znajomości w urzędach miasta, bo nie wierzę że ta branża jest choć trochę uczciwa i że nie łapówkuje urzędasów.- 3 6
-
2016-04-04 22:10
g*wno prawda, durne MDMy i "no przecież gdzieś trzeba mieszkać"
do tego Polak to taka istota, która mózg używa bardzo rzadko. I masz potem pensje na parkę 4-5 tysi i biorą na 30 lat jakieś badziewie. Gdyby odkomuszyć urzędy, przestać dotować MDMami, uwolnić rynek, karać za łapówkarstwo (urzędy miasta!!!!), do tego ze 3-4 POLSKIE banki i ceny są 20-25 procent niższe. Przecież koszt wybudowania na wsi i w centrum Gdańska to praktycznie to samo, a tutaj budują jeszcze po 4-5-7-10 pięter! Tereny mają za złotówkę + łapówka, więc też taniutko wyjdzie. Ale nieee, trzeba okrągłostołowej Polski, bo wszystko inne to brak demokracji! W d...pie mam taką demokrację.
- 0 0
-
2016-01-18 15:25
Za niektóre kwoty podane w artykule to można spokojnie kupić coś na Garnizonie we Wrzszczu a nie na jakiejś Morenie (2)
Wrzeszcz jest pod każdym względem lepszy
- 11 19
-
2016-01-19 08:08
Nie jest, lepszy jest tylko z punktu widzenia dostępu do centrum (1)
Które z Moreny i tak nie jest najgorsze. Poziom hałasu jest i zatłoczenia jest za to zbliżony. Za to z Moreny bliżej masz na wylotówkę. Na Morenie woda jest bardziej miękka (z ujęcia w Straszynie) niż we Wrzeszczu (bardzo twarda woda z ujęcia na Zaspie). Na Morenie masz lepsze powietrze dzięki położeniu na wzgórzach morenowych (Wrzeszcz leży w niecce). Na Morenie masz więcej lasu. I tak dalej. W zasadzie jedyną zaletą Wrzeszcza jest to, że leży on we Wrzeszczu.
- 4 2
-
2016-01-19 08:19
z wrzeszcza masz bliżej do skmki, morza latem, uczelni,
nad tą "nową" moreną schodzą samoloty do lądowania , gigantyczne korki w godzinach szczytu a za pare lat to tylko PKMka zostaje .- 2 1
-
2016-01-18 17:21
Nowobogaccy CentralPark (1)
Nowobogaccy których nie stać na parking podziemny pod blokiem i zastawiają autami ścieżkę rowerową i każdą wolną przestrzeń nie pod swoim blokiem ... szkoda że hossa nie chwali się czemu wstrzymała na pół roku budowę dwóch bloków ..
- 16 2
-
2016-01-18 17:49
Jezioro dawnego dworku uphagenna wybilo do gory i woda zalala halę garażową
- 5 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.