• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Niepłacący za czynsz mają setki milionów zaległości

Szymon Zięba
8 listopada 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (320)
Zaległości czynszowe ma już co czwarte gospodarstwo domowe w kraju. Zaległości czynszowe ma już co czwarte gospodarstwo domowe w kraju.

Ponad 160 mln zł w Gdańsku, około 69 mln zł w Gdyni, prawie 11 mln zł w Sopocie - osoby zajmujące mieszkania komunalne w Trójmieście zalegają z czynszem na miliony złotych. Eksperci alarmują, że - w skali kraju - nieuregulowane płatności ma nawet co czwarty lokal, a suma długu przekracza 6 mld zł.



Czy zalegasz z opłatami za czynsz?

Temat związany z zadłużeniem czynszowym dotyka niemal każdej wspólnoty czy spółdzielni mieszkaniowej.

To nie tylko zmora zarządców nieruchomości, ale i mieszkańców płacących w terminie. Według GUS, zobowiązania czynszowe - w statystykach ogólnopolskich - wynoszą około 6,3 mld zł. Oznacza to, że nieuregulowane płatności ma co czwarty lokal.

Warunków do poprawy sytuacji obecnie nie widać, bo koszty życia rosną, również te związane z utrzymaniem mieszkania. Część osób nie płaci za czynsz nawet mimo posiadanych oszczędności.

Tylko w Spocie zadłużenie w czynszu za mieszkanie komunalne nie wzrosło. Tylko w Spocie zadłużenie w czynszu za mieszkanie komunalne nie wzrosło.

Z oszczędności płacimy za czynsz lub choć je mamy nie płacimy wcale



Jak wynika z badania przeprowadzonego przez Quality Watch na zlecenie Rejestru Dłużników BIG InfoMonitor:

  • co szósty Polak, pomimo posiadanych oszczędności, zalegał w ostatnim półroczu z płatnością bieżących zobowiązań, w tym z rachunkami za czynsz.
  • Co drugi musiał po nie sięgnąć w celu sfinansowania swoich podstawowych potrzeb (49 proc.),
  • z czego co siódmy opłacał z budżetu na czarną godziną stałe opłaty jak np. zobowiązania czynszowe.
  • Co szósta osoba zamieszkująca średnie, duże i wielkie miasto płaciła za czynsz z oszczędności,
  • a co dziewiąta choć posiadała oszczędności i tak opóźnia płatności za mieszkanie.

- Sytuacja ta pokazuje, jak w wyniku inflacji pogorszyły się warunki finansowe wielu Polaków i jednocześnie, jak może to w niedalekiej przyszłości wpłynąć jeszcze bardziej negatywnie na finanse zarządzających lokalami. Za nieopłacone czynsze można przeprowadzić wiele koniecznych remontów i zrealizować inwestycje poprawiające standard budynków, co pozwoliłoby podnieść komfort życia mieszkańców - zaznacza Sławomir Grzelczak, prezes BIG InfoMonitor. - Dlatego przede wszystkim potrzebna jest motywacja. Niestety, wielu zadłużonym mieszkańcom jej brakuje. Wydaje im się, że niezapłacenie czynszu nie rodzi żadnych nieprzyjemnych skutków. By skłonić ich do zapłaty, trzeba wyprowadzić ich z tego przekonania. Pomoże w tym Rejestr Dłużników, z którym warto aktywnie współpracować.
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Skromny październik 2022 Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Skromny październik 2022

Wystarczy nie zapłacić za miesiąc i już można zostać wpisanym do rejestru



Od 200 do 700 zł - tyle średnio płacimy miesięcznie za czynsz, tyle też wystarczy, aby znaleźć się w rejestrze dłużników, gdy tego nie zrobimy. Zgodnie z ustawą do BIG może zostać wpisane zobowiązanie, gdy płatność opóźnia się o co najmniej 30 dni i wynosi co najmniej 200 złotych w przypadku osób prywatnych i 500 złotych, gdy mamy do czynienia z firmą.

Gdy osoba lub firma znajdzie się już w bazie dłużników, może napotkać wiele przeszkód w swoich planach dotyczących zakupów ratalnych, kredytów czy innych długoterminowych umów.

Zadłużenie w mieszkaniach komunalnych w Gdańsku wzrosło o ok. 6 mln zł



W stolicy Pomorza, według stanu na 30.09.2022 r. należność główna użytkowników lokali mieszkalnych wyniosła dokładnie 160 mln 103 tys. 524,98 zł. Na koniec grudnia 2020 r. było to 154 mln 140 tys. 435,85 zł.

Jeżeli przełożyć to na liczbę wszystkich mieszkańców miasta, oznaczałoby to, że pojedyncza osoba ma ok. 264 zł czynszowego długu.

- Jednym z zadań realizowanych przez Gdańskie Nieruchomości, jako administratora zasobu mieszkaniowego jest obsługa finansowa, a w tym windykacja należności. Działania windykacyjne prowadzimy w podziale na windykację upominawczą oraz egzekucyjną, a w naszych działaniach koncentrujemy się na wsparciu rodzin od pierwszego momentu, kiedy pojawi się problem z bieżącym regulowaniem należności. Dzięki oferowanemu wsparciu ponad 90 proc. rodzin, które skorzystały z pomocy, a ich indywidualne sprawy znalazły rozwiązanie w okresie pierwszych miesięcy od powstania problemu, unika spirali zadłużenia i na bieżąco reguluje swoje należności - mówi Aleksandra Strug, rzeczniczka Gdańskich Nieruchomości.
Jak dodaje, osobom borykającym się z problemem zadłużenia oferowanych jest kilka form pomocy w spłacie należności, które dobierane są do potrzeb danej rodziny.

- Poza możliwością rozłożenia zaległości na raty, istnieje także możliwość odrodzenia spłaty części należności, odpracowanie długu, a także udział w programie restrukturyzacji należności, który od 2020 r. realizujemy w Gdańsku. Z restrukturyzacji skorzystać mogą także byli użytkownicy, którzy dotychczas nie uregulowali należności - mówi Aleksandra Strug.

Zadłużenie w Gdyni wzrosło, zmalały odsetki



Jak wygląda sytuacja z zaległościami czynszowymi w Gdyni?

W 2020:

  • Zaległości wyniosły 42 mln 125 tys. 977,50 zł
  • Odsetki wyniosły 22 mln 539 tys. 713,90 zł

W 2022 (na koniec września):

  • Zaległości wyniosły 47 mln 696 tys. 626,46 zł
  • Odsetki wyniosły 22 mln 360 tys. 280,15 zł

Oznacza to, że w ciągu dwóch lat zaległości czynszowe wzrosły o ponad 5.5 mln zł, a odsetki zmalały o ponad 179 tys. zł.

Jeżeli przełożyć to na liczbę wszystkich mieszkańców miasta, oznaczałoby to, że pojedyncza osoba ma ok. 285 zł czynszowego długu.

Zadłużenie w Sopocie na razie nie wzrosło



Sopot to jedyne miasto, w którym zadłużenie czynszowe na razie nie wzrosło.

  • W 2020 r. zaległości łącznie z odsetkami wyniosły 11 mln 244 tys. 844,15 zł
  • Do końca września 2022 r - zaległości łącznie z odsetkami wyniosły 10 mln 992 tys. 256, 87 zł.


Jeżeli przełożyć to na liczbę wszystkich mieszkańców miasta, oznaczałoby to, że pojedyncza osoba ma ok. 297 zł czynszowego długu.

Opinie (320) ponad 10 zablokowanych

  • (4)

    W komunalnych 1500zł czynszu dla emerytów przy lekach nie wszyscy dają radę . dwie osoby i już nie łapiesz się na żadną pomoc . Opieka każe dzieciom pomagać a dzieci mają kredyty i koło się zamyka rencistom zostaje 1000zł na przeżycie we dwoje to super ale jak jedna osoba to 500zł i co ma wybrać ???

    • 68 23

    • Zamienić mieszkanie na mniejsze lub tańsze.

      • 29 6

    • stawka czynszu to 12zł za metr, to albo twoi emeryci mieszkają na 150 metrach albo mylisz opłaty za media z czynszem.

      na 40 metrach czynsz to 480, na co ci twoi emeryci wydają tysiaka?

      • 30 3

    • Można było wykupić na preferencyjnych warunkach (1)

      Za 10% wartości to rachunki byłyby niższe

      • 9 6

      • Już od kilku lat wykupy są wstrzymane a poza tym w wykupionych czynsz też się płaci tyle że mniejszy

        • 3 1

  • (2)

    We wspólnotach tak samo - jeden sąsiad ma kilkadziesiąt tysięcy długu, jest nieściągalny, więc wszyscy się zrzucamy na koszty utrzymania jego lokalu...

    • 37 4

    • Ja znam przykład (nie GD), że sąsiedzi (osoby z zarządu wspólnoty) swego sąsiada m@fii mieszkaniowej sprzedali (1)

      I kilka lat temu (ponad 7) pozew do sądu poszedł przy zaledwie 11 tysięcy zadłużenia. A wartości mieszkania 350 k. Że komornik przejmie, jego znajomy kupi za 30-40 procent, lokator na bruk, a kasa ze sprzedaży potem mieszkania już za 2 razy tyle - do podziału, w tym dla adwokata, no i przez niego - w sądzie, dla sędziego oraz personelu. A, i jeszcze właściciel firmy zarządzającej (kamienicznik) oczywiście był w tym układzie, a ten adwokat to jego chyba znajomek.

      • 2 5

      • Gdyby miał zero zadłużenia, żaden pozew by nie poszedł.

        • 10 3

  • To nie czynsze i hipoteki

    tworzą z ludzi niewolników, to system pobierający od wszystkiego odsetki i koszty od kosztów, który jeszcze bardziej dobija ludzi z zaległościami. System działa z korzyścią jedynie dla posiadaczy kapitału, bo tak został zaprojektowany

    • 23 5

  • 200 zl i 30 dni (4)

    To smieszne zeby za takie cos wpisywac kogos do rejestru dluznikow... Tak na marginesie np energa wysyla rachunek za prad i po doreczeniu jest czesto 3-4 dni do terminu platnosci... To chore. Raz nie bylem w mieszkaniu 2 tygodnie i straszyli mnie wpisaniem do rejestru i odcieciem...A zawsze place... jak ktos zalega 2-3 miesiace to moze ok ale bez jaj..

    • 45 8

    • Do mnie Energa dochodzi

      już po terminie płatności :D

      • 6 0

    • I co 3-4 dni nie starcza ci na zapłacenie rachunku? A może ty mieszkając w Gdańsku najbliższą kasę gdzie możesz zapłacić rachunek masz w Bielsku Białej? Tak w zaufaniu podpowiem ci że ja rozliczam się przez ebok i po podaniu stanu licznika po 15 sek zostaje wyliczona kwota do zapłaty

      • 3 8

    • masz internet i czekasz na list w skrzynce od energi?

      ja dostaję rachunek od wielu lat na maila, zawsze przed terminem płatności. Więc bez przesady, ty emeryt jesteś co nie umie internetu obsługiwać? A gdzie płacisz ten rachunek? za 2,70 zł na poczcie?

      • 0 2

    • Tez nie wiem co z ta energą...

      Masakryczne państwo

      • 0 0

  • Czynsz za skromne mieszkanie 47 metrów, 3 pokoje, 50-letnie to ponad 700 zł (2)

    Ale w mieszkaniu wykupionym, w tym samym bloku w identycznym komunalnym to znacznie więcej. Kwoty z dużego miasta, ale nie Gdańsk. Wydaje mi się, że w takim komunalnym czynsz to 900 zł. A takie 54-metrowe (niegdysiejsze M-5) to już nawet nie wiem. One mają i loggie 4 metry kw. Ale czy się za to też płaci, nie wiem. Ceny w dużym mieście Polski, nie leżącym nad morzem. To nie wiem, skąd w artykule kwota "do 700 zł". Takie tanie czynsze w Gdańsku?

    • 18 7

    • To się ciesz, źe masz tak mało

      32 m2, czynsz 620, Gdynia

      • 3 0

    • w Redzie nowe budownictwo

      ca 350pln za dwa pokoje,

      • 0 1

  • I tak nikt im nic nie zrobi

    • 16 3

  • Opinia wyróżniona

    To nie kwestia inflacji tylko mentalności (21)

    W mojej klatce kilka lat temu była rodzina z dzieckiem, która pewnego dnia przestała płacić i narobili kilkanaście tysięcy długu. Nie żeby jacyś biedni bo co chwila nowe modne ciuchy, wielkie torby z zakupami i nowe telefony. Poprostu stwierdzili, że tak zaoszczędzą. Myśleli, że są nietykalni, ale się przeliczyli. Wspólnota doprowadziła do ich eksmisji.

    • 342 8

    • (8)

      Dodam jeszcze, że były próby rozmowy i pomocy ze strony wspólnoty. Pani miała propozycję sprzątania klatki 2x w tygodniu za 1000zł miesięcznie, żeby miała na czynsz. Wytrzymała 2 tygodnie..

      • 94 2

      • Hahaha, znam chyba tę wspólnotę;-)

        • 29 4

      • (4)

        Trzeba dać szansę, a potem oddzielić cwaniaków od tych którzy naprawdę nie mają z czego zapłacić, bo trudna sytuacja itp. U mnie wspólnota nie chciała kiedyś dać szansy, teraz ja jestem panisko i to oni mają problem - wszystkie uchwały zablokowane. Warto było zadzierać z uczciwym a pamiętliwym człowiekiem? Nie warto. Warto dawać szansę. WARTO!!! Bo nigdy nie wiesz kiedy trafisz na pamiętliwego człowieka, panie prezesie :D

        • 13 94

        • i co, masz satysfakcję z tego że nic nie da się zrobić?

          przecież to też dotyczy twojego mieszkania...

          • 78 5

        • I głupotą sie jeszcze chwalisz

          Szkoda wspólnoty!

          • 73 1

        • no to sie popisałeś koles..chca wstawic nowe okna na klatce..ale nie..lepiej zablokowac i miec nieszczelne :) brawo rob tak

          • 17 0

        • panisko

          Styl używanego słownictwa świadczy o człowieku, ale przemilczę opinię na temat autora w/w komentarza. Reakcje w formie emoikonek i komentarze mówią jasno, że żadne z ciebie Panisko tylko przysłowiony janusz i słoma w butach!!!

          • 14 0

      • ok, ale dokąd się udali? (1)

        • 2 0

        • I tu już w takich bajkach zapada głucha cisza. Bo gdyby taką kasę rzekomo mieli, to woleliby spłacić choć połowę !

          No bo proste się właśnie nasuwa - to gdzie poszli, z tym dzieckiem? I z tymi drogimi zakupami?

          • 4 2

    • Zagladasz komuś w zakupy i jaki używa telefon... (1)

      Precz na wioskę

      • 11 100

      • Właśnie Tam tWoje miejsce !

        • 7 6

    • I co, ludzi z dzieckiem na bruk wyrzuciliście? A to jakim sposobem? (3)

      Bo to podana wersja "wspólnota doprowadziła do ich eksmisji". Ale jak doprowadziła?

      • 10 59

      • Przecież to bajka (2)

        Wspólnota nic nie może zrobić.

        Egzekucja za kilka tysięcy z mieszkania wartego kilkaset tysięcy? Brakuje jeszcze smoka w tej opowieści.

        • 17 31

        • (1)

          Tak to jest, jak się pisze "myśląc, że" się wie. Masz dostęp do internetu i nawet nie sprawdzisz.

          • 5 3

          • Pracuję w administracji która obsługuje ponad 50 wspólnot.

            Nie potrzebuje sprawdzać rzeczywistości w internecie

            • 0 0

    • Hahaha do eksmisji ale musieliście im znaleźć lokal zastępczy (4)

      • 7 24

      • co to za problem? znajdujesz lokal do najmu -barak gdzies pod zukowem za 150zl. (1)

        • 21 6

        • Nie ma braków pod Żukowem bajkopisarzu

          • 10 13

      • Lokal musi spełniać prawne wymagania

        Widać na prawie znasz się mniej niz ci co nie płacą czynszu

        • 6 4

      • Lokal zastępczy daje U.Miasta, może też być kontener !

        Takie #osiedle# kontenerowe było przy ul Orkana w Oliwie , lub U.Miasta płaci czynsz za takiego lokatora !

        • 1 2

    • Bzdura człowieku wyssana z brudnego palca.

      • 6 12

  • Kazda sytuacja jest inna

    Ja otrzymalam w prezenecie na 18 urodziny od rodzicow prawie 30 tys zaleglosci oplat i komornika. Dostalam maly udzial w mieszkaniu od dziadkow jak bylam niemowleciem. Podejrzewam, ze jedyna nie mialam takiej sytuacji dlatego czasem warto byc wyrozumialym.

    • 21 7

  • Komunalne = socializm

    Zlikwidować w końcu socializm to się skończą długi. Koniec że stawkami socjalnymi po 2000zl za 100m2. Wszystkie państwowe mieszkania skomercializować i niech operator je wynajmie po cenie rynkowej! Państwo zarabia, operator zarabia, a nieroby i niedojdy życiowe dostają w końcu wędkę. Dajecie im ciągle rybę to siedzą w zapuszczonych kamienicach i je jedzą jednocześnie nie płacą bo przecież to rudery to stwierdzają ze nie warto. Nic nie mają więc komornik im może nagwizdać. W życiu w takim systemie nie będzie dobrze!

    • 25 9

  • Nie płacić krwiopijcom którzy chcą po 3 tys za mieszkanie zdzierać od ludzi przy wynajmie (17)

    trzeba to sobie odbić z nawiązką, wg zasady chciałeś wykiwać freda to fred wykiwa ciebie. A przed wyprowadzką podbijać zużycie wody i prądu, niech płacą pazerne hieny

    • 6 57

    • zawsze jak się wprowadzacie na starcie wymieniajcie zamki !!! (1)

      to teraz wasze mieszkanie i nikt nie może mieć do niego dostępu

      • 1 23

      • Pampersa sobie wymień.

        • 4 1

    • Idź mieszkać pod mostem, za darmo.

      • 13 1

    • Przykład socialisty

      Nie masz, dowal temu co ma. Nie po ktoś pracował lub jest bardziej zaradny od Ciebie i ma mieszkanie na wynajem aby Ciebie za darmo w nim trzymać.

      • 15 1

    • Przecież nie musisz wynajmować od krwiopijców (4)

      ;)

      • 10 0

      • gdzieś mieszkać trzeba (3)

        jak krwiopijca chce za dużo to zgodnie z zasadą chytry dwa razy traci tak też będzie miał

        • 0 8

        • jest jeszcze kaucja

          • 1 0

        • a potem się obudzisz z danymi w rejestrze dłużników. (1)

          A tam ciebie już łatwo sprawdzić. Każdy sensowny pracodawca sprawdza teraz osobę na poważne stanowisko, lub kontrahenta, w takim rejestrze. Nikt nie zatrudni osoby która jest oszustem na ważne stanowisko u siebie w firmie. Nikt nie sprzed ci nic w innej formie niż na przedpłatę.
          Możesz sobie do końca życia być rozkładaczem towaru, kafelkarzem czy kierowcą, wyżej nie podskoczysz.

          • 0 0

          • przy wynajmie nie podaje sie prawdziwych danych

            • 0 0

    • jak właściciel będzie dla was niemiły (3)

      można uszkodzić sprzęty tak by na pierwszy rzut oka nie było widać, zanim się połapie was już nie będzie a on będzie płacił

      • 0 11

      • i dlatego nikomu nie wynajmę żadnego mieszkania . kupiłem 2 i nie czekają na wnuki

        • 2 0

      • (1)

        I powineneś być w rejestrze oszustów, żeby nikt niczego nigdy Ci nie wynajął.

        • 4 0

        • a ty w rejestrze pazernych frajerów

          • 0 2

    • (1)

      możesz tak zrobić , kaucję z powrotem dostaniesz po rozliczeniu wszystkich rachunków po wyprowadzce

      • 1 0

      • daj kaucje 10 tysiecy to będziesz sam pokrywał opłaty do pustego mieszkania a kredyt rośnie

        • 0 0

    • Nie wypowiadaj się w tym tonie, ponieważ bredzisz.

      • 0 0

    • nie płacie czynszu, jak będzie was własciciel nachodził to dzwonicie na policje o nękanie bądz próbe włamania

      niech policji próbuje udowodnić że nie płacicie, nie ma szans
      zanim sprawa sie rozkręci minie pół roku a wy macie mieszkanie za free i tak można skakać z kwiatka na kwiatek

      • 0 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane