• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Oferty deweloperów z kwietnia

Ewa Budnik
30 kwietnia 2022 (artykuł sprzed 2 lat) 
  • Osiedle Urzeka. Pomiędzy budynkami powstaną wypełnione zielenią strefy rekreacji. Będzie to obszar wyłączony z ruchu kołowego.
  • Przemyska Vita na Ujeścisku składała się będzie z dwóch rodzajów budynków: większych sześciokondygnacyjnych oraz kameralnych, czterolokalowych willi.
  • Zamojska Vita to drugie osiedle dewelopera Develia, którego strat sprzedaży przygotowywany jest na Ujeścisku. W dwóch budynkach powstanie 86 mieszkań.
  • W ramach osiedla Passa Forest w Kiełpinie Górnym powstaną domy w zabudowie szeregowej, większe będą miały aż cztery kondygnacje i dwustanowiskowe garaże.

Rynek czeka zastój, mimo to deweloperzy wprowadzają do sprzedaży nowe mieszkania. Co miesiąc prezentujemy je w naszym cyklu. Na bieżąco nowo wprowadzaną ofertę obserwować można w katalogu inwestycji mieszkaniowych oraz na mapie inwestycji.



Wolałbyś kupić mieszkanie od dewelopera czy używane?

Gdańsk - górny taras



Urzeka to nowość, jaką na rynek w kwietniu wprowadziła Domesta. Osiedle powstanie w miejscu niedokończonej przed laty, a niedawno wyburzonej ruiny przy ulicy Guderskiego (przy jej zbiegu z ul. Czermińskiego)Mapka.

Jego nazwę rozumieć można szerzej. Osiedle powstać ma bowiem tuż obok potoku Oruńskiego w jego górnym biegu, a zadrzewione tereny w jego dolinie wykorzystane zostaną do stworzenia bliskich naturze terenów rekreacyjnych. Alejki od budynków prowadzić będą do lasu i potoku, gdzie powstanie ciąg spacerowy zakończony platformą widokową oraz naturalny plac zabaw.

Zabudowa osiedla została zaprojektowana w formie trzech półotwartych kwartałów, w ich wnętrzu zaplanowane zostały strefy rekreacji i integracji dla różnych grup wiekowych.

W pierwszej kolejności zbudowane zostaną trzy czterokondygnacyjne budynki ze 145 mieszkaniami i siedmioma lokalami usługowymi. Budynki będą wyposażone w windy, podziemne hale garażowe, komórki lokatorskie oraz naziemne miejsca parkingowe.

Budowa już się rozpoczęła, mieszkania gotowe do odbioru mają być w listopadzie przyszłego 2023 roku. Cena m kw. zaczyna się tutaj od 7 500 zł.

Marcowe nowości u deweloperów. Oferta w 20 lokalizacjach Trójmiasta i okolic



Na Ujeścisku, w otoczeniu budynków Spółdzielni Ujeścisko, dwie nowe oferty pojawiły się za sprawą Develii. Deweloper ten działki zakupił właśnie od tej spółdzielni.

Pierwsza w inwestycji już została wprowadzona do sprzedaży pod nazwą Przemyska Vita (ul. PrzemyskaMapka). Polega ona na dokończeniu budowy inwestycji rozpoczętej przed laty przez spółdzielnię pod nazwą Przy Oczkach oraz rozbudowie osiedla o zabudowę mniejszej skali.

Docelowo powstaną tu zatem dwa pięciokondygnacyjne budynki z mieszkaniami od kawalerek po ponad stumetrowe apartamenty z antresolami oraz osiem willi w zabudowie bliźniaczej z czterema lokalami.

Do użytku mieszkańców oddane zostaną również miejsca parkingowe w garażu podziemnym, naziemne stanowiska postojowe, komórki lokatorskie, pomieszczenie na jednoślady oraz zagospodarowane zielenią tereny wokół budynków.

W pierwszym etapie wprowadzonych zostało 146 mieszkań, które gotowe mają być w maju 2024 roku. Ceny mieszkań zaczynają się o 9 tys. zł za metr kw.

Ten sam deweloper, również na Ujeścisku, również na gruncie zakupionym od spółdzielni, ale przy ul. ZamojskiejMapka, realizował będzie inwestycję Zamojska Vita.

W ramach zabudowy powstaną dwa czterokondygnacyjne budynki z 86 mieszkaniami oraz zagospodarowane zielone tereny wokół. Do każdego lokalu przynależeć będzie dodatkowa przestrzeń w postaci balkonu lub tarasu. W obu budynkach dostępne będą także komórki lokatorskie, podziemna hala garażowa, a dla miłośników jazdy na rowerze - także pomieszczenie na jednoślady.

Ta inwestycja jest jeszcze w przygotowaniu, sprzedaż lokali jeszcze się nie rozpoczęła.

Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

W Gdańsku, tym razem w Kiełpinie Górnym, przy ulicy StężyckiejMapka, pojawiła się także nowa oferta domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej i bliźniaczej. Osiedle będzie realizował Passa Deweloper pod nazwą Passa Forest. Lokalizacja oznacza możliwość kontaktu z naturą, bo do lasów otomińskich dojść można spacerem.

W ofercie znajduje się 12 domów z własnym ogródkiem i garażem. Zaprojektowano tu dwa typu domów - mniejsze o powierzchni 153 m kw. będą miały parter, piętro i poddasze, w większych o powierzchni 214 m kw. znajdzie się dodatkowo poziom -1, na którym, oprócz przestronnego garażu dwustanowiskowego, zaplanowano pomieszczenie o powierzchni około 30 m kw. na siłownię, salę kinową czy warsztat. W każdym domu do dyspozycji będzie także poddasze o powierzchni 60 m kw. (po podłodze).

Gdańsk - dolny taras



  • Apartamenty Stogi powstaną przy ulicy Niskiej. W dwóch klatkach znajdzie się tu 15 lokali.
  • Ogrody Neptuna powstaną na Olszynce. Kameralna zabudowa z mieszkaniami na parterze i na piętrze otoczona zostanie bujną, specjalnie zaprojektowaną roślinnością.
  • W drugim etapie osiedla Bursztynowa Zatoka w Letnicy powstaną cztery budynki wielorodzinne, w ich parterach zaplanowane zostały lokale usługowe.
Nowa inwestycja do sprzedaży weszła w dzielnicy Stogi, gdzie osiedli deweloperskich wciąż jeszcze powstaje niewiele. Tymczasem przy ulicy Niskiej deweloper TJM Development zbuduje Apartamenty Stogi.

To jeden czterokondygnacyjny, dwuklatkowy budynek z podziemną halą garażową. Zaplanowano tu zaledwie 15 mieszkań w układzie od jednego to trzech pokoi oraz lokal użytkowy na parterze o powierzchni 288 m kw.

Przekazanie mieszkań ma nastąpić do końca grudnia 2023 roku, a ceny metra kw. zaczynają się aktualnie od 11 500 zł.

Trudności nabywców ze zdolnością kredytową, sprzedaż mieszkań spada



Na Olszynce, która także nie doczekała się dotąd wysypu nowych inwestycji deweloperskich, do sprzedaży weszła oferta na osiedlu Ogrody Neptuna. Jej deweloperem jest Interium Investment, a premiera - po przerwie - ogłaszana jest po raz drugi.

W ramach inwestycji przy ul. Olszyńskiej 27 powstanie dziewięć budynków o ciekawej, nawiązującej do typowo gdańskiej zabudowy, architekturze. Teren osiedla będzie ogrodzony i monitorowany, wypełnią go bogate nasadzenia, powstanie wiata rowerowa.

W każdym budynku powstaną zaledwie cztery mieszkania - po dwa lokale na jednej kondygnacji. Mieszkania na piętrze będą miały podwyższoną wysokość sięgającą nawet 4,07 metra.

W każdym lokalu znajdzie się pomieszczenie gospodarcze, ciepło w mieszkaniach zapewniać będzie ogrzewanie podłogowe, którego źródłem będzie pompa ciepła.

Budowa rozpocznie się w czerwcu 2022, jej zakończenie planowane jest na wrzesień 2023. Cena metra kw. zaczyna się tutaj od 11,3 tys. zł.

Nieporównywalnie więcej dzieje się w Letnicy, gdzie deweloper Atal, przy ulicy StarowiejskiejMapka, wprowadził w kwietniu do sprzedaży ofertę w drugim etapie osiedla Bursztynowa Zatoka.

Mieszkania w dwóch budynkach pierwszego etapu gotowe będą w połowie przyszłego roku, a w czterech budynkach drugiego etapu, gdzie sprzedaż lokali właśnie się rozpoczęła, do końca 2024 roku.

W tym etapie powstaną 323 mieszkania oraz sześć lokali usługowych. W ramach tego etapu przewidziano halę garażową z 310 miejscami postojowymi oraz 87 miejsc postojowych naziemnych.

Ceny mieszkań zaczynają się tutaj od 10,5 tys. zł za metr kw.



Okolice Trójmiasta



  • Bursztynova Polana w Bąkowie. W dwóch szeregach powstaną tu dwa typy domów. Większe z nich będą miały garaże dwustanowiskowe i duże pomieszczenie gospodarcze na poziomie -1.
  • Domy Mirabelka w Tuchomiu będą miały garaże - dwa z nich w bryle domu, dwa obok niego.
  • Na zamkniętym i ogrodzonym terenie osiedla Wiązowa Eko Park powstanie 40 mieszkań. Te na parterze będą miały ogródki, a na piętrze balkony i dodatkowo poddasza.
W Bąkowie swoje kolejne osiedle domów jednorodzinnych do oferty wprowadził deweloper Siódme Niebo.

Bursztynova Polana powstawać będzie przy ulicy Wieczornych Mgieł i składać się będzie z dwukondygnacyjnej zabudowy szeregowej, w której zamieszkać będzie można w domach o trzech metrażach: 74, 79 lub 118 m kw. Do wszystkich domów przynależał będzie ogród, a część z nich będzie miała również garaż. Ponadto na osiedlu jest możliwość wykupienia prywatnego miejsca postojowego.

Domy do odbioru gotowe mają być pod koniec 2024 roku, ich ceny są zróżnicowane w zależności od wielkości nieruchomości i działki, ale zaczynają się od 540 tys. zł.

Mniejsza, ale również składająca się z domów w zabudowie szeregowej, inwestycja powstać ma w Tuchomiu. Przy ulicy Kwiatowej spółka Rens realizować będzie składający się z czterech nieruchomości szereg Domy Mirabaleka.

Powstają one na działkach o powierzchni od 327 do 393 m kw., zatem przyszli mieszkańcy korzystać będą z obszernych ogrodów. Dwa domy skrajne o powierzchni 123 m kw. będą miały garaż w bryle budynku. Z kolei domy położone wewnątrz szeregu będą miały 120 m kw. i garaże poza bryłą. W obu wariantach dodatkowa przestrzeń przewidziana została na poddaszu.

Ogrzewanie domów zapewniać będą pompy ciepła i ogrzewanie podłogowe. Przewidziana została także instalacja do montażu fotowoltaiki i klimatyzacji.

Cena mniejszych domów to 739 tys. zł.

Sprzedaż w ramach nowej inwestycji rozpoczęła się także w Rumi. Tutaj, przy ulicy Wiązowej, deweloper Matton ma zamiar wybudować mieszkania w kameralnych, dwukondygnacyjnych budynkach Wiązowa Eko Park.

Powstanie tu 40 mieszkań na zamkniętym terenie, lokale na parterze będą miały własne trasy i ogrody, natomiast lokale na piętrze balkony, ale dodatkowo posiadać będą poddasza o powierzchni całkowitej 34 m kw.

Każdy lokal wyposażony jest w pompę ciepła, która zasila ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo, każdy lokal przygotowany jest pod montaż instalacji fotowoltaicznej, co pomoże zminimalizować koszty energii elektrycznej.

Rozpoczęcie budowy planowane jest na 1 października, a jej zakończenie na sierpień 2024 roku. W przedsprzedaży cena m kw. zaczyna się w tym przypadku od 6,8 tys. za m kw.
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Opinie (117) 2 zablokowane

  • Po co to tu reklamowac, przeciez mieszkanka ida jak swieze buleczki, po dziury w ziemi ustawiaja sie kolejki

    po czym zapisani ludzie dodatkowo licytuja tą dziure.

    • 15 3

  • Dla 15 miast wskazuje jednak wyraźnie na kurczenie się sprzedaży i rosnącą liczbę mieszkań w ofercie

    Na koniec marca na sprzedaż wystawionych było 39,7 tys. lokali, a sprzedano zaledwie 8 proc. oferty. W pierwszym kwartale 2022 r. sprzedaż deweloperów notowanych na GPW spadła o aż 23 proc. rdr , liczba niesprzedanych mieszkań wzrosła po raz pierwszy od drugiego kwartału 2020 r.

    • 12 1

  • (1)

    Znamy te numery/. Wszędzie jest Jasień, wszędzie 4min do centrum, zielona okolica, cisza spokój i wszędzie blisko hahaha

    • 18 0

    • Przede wszytskim jest w otulinie. Otulinie identycznych zakredytowanych klitek z kuchniopokojami

      • 15 0

  • mam kredyt na 250 tysiecy pln (2)

    ...rata przez sześć miesięcy podskoczyła mi z 1050 na 1850. Powodzenia ze sprzedażą i powodzenia dla kupujących... Chyba,że sie komuś przez ten czas podwoiła wypłata

    • 15 5

    • PLN

      U mnie kredyt zostało 198 tys. Rata była 780 zł, teraz 1350 zł. Na szczęście mam mini kredyt i idą nieciekawe czasy.

      • 1 5

    • Te twoje 1850zł w IT ludzie zarabiają dziennie. Tylko, że ludzie z IT za 250k nie kupują mieszkań tylko np. samochody (chociaż nawet samochody kupują droższe). Także ten, nie kwękaj tylko może zmień pracę.

      • 0 0

  • 5 maja konferencja prezesa NBP (3)

    A po niej wylot na orbitę tych ktorzy kupili przez ostatni rok na górce cenowej i przy prawie zerowej stopie. W ciagu 12 następnych miesięcy korekta cen mieszkań rzędu 30procent.

    • 11 4

    • 6 maja konferencja Mateusza i... (2)

      Kredyciarze płacą 10 rat w roku, rozłożone oczywiście na 12 miesięcy. Akcja "rata minus". Można emerytom podarować trzynastą i czternastą emeryturę, to kredyciarzom można podarować dwie raty.

      • 6 2

      • Emeryt chociaż odprowadzał składki na swoją emeryturę - odbiera co nazbierał (1)

        A kredyciarz? Na jakiej podstawie ma otrzymywać zrzutkę na jego raty?

        • 0 0

        • Emeryt odprowadzał składki - to jest fakt. Mała poprawka: odprowadzał składki nie na swoją emeryturę. Trzeba jednak przyznać, że odprowadzał składki i należy się godna, normalna comiesięczna emerytura, a nie jakaś kiełbasa wyborcza w postaci 13, czy 14 dopłaty

          • 0 0

  • (4)

    my długo szukaliśmy i ostatecznie zdeycdowaliśmy się na Nową Letnicę

    • 0 11

    • Gratulacje. Juz rok temu jak tam przejezdzalem rowerem to łapalismy sie za głowy co tam sie wyrabia. (3)

      To niesamowite - zlikidowano tam SKM-ke po to by nastepnie na tych terenach nabudować tysiące mieszkań. Jak ludzie zaczna tam mieszkać, jezdzic do pracy w Oliwie i podwozic swoje bombelki SUVami do renomowanych pszeczkoli to sie zacznie dopiero jatka....

      • 6 0

      • (2)

        Za szybko jeździsz rowerem i umyka ci wiele elementów, które rozwijają się równolegle z budową bloków mieszkalnych. Choćby Kościół parafialny przygotowuje się na przyjęcie nowych wiernych. W parterach nowych budynków powstają lokale usługowe, budowane są drogi. Będzie dobrze :)

        • 1 6

        • (1)

          A na ch mi kościół ? Żyjemy w średniowieczu ?

          • 3 2

          • A na ch ci mieszkanie w bloku w Letnicy?
            Taki z ciebie współczesny i nowocześnie myślący człowiek i nie stać cię na willę choćby w Sopocie, czy innym Jelitkowie?

            • 1 2

  • z nowości to niektórzy przesyłają pisma informujące o zawieszeniu inwestycji (1)

    nie zrealizowanej od niemal 4 lat i chęci rozwiązywania umów z klientami

    • 4 0

    • A kto taki

      • 1 0

  • Dla kogo?

    Tanio juz było

    • 3 1

  • (1)

    Tylko kogo stac na kupowanie mieszkań po 10tys za metr?

    • 4 2

    • Za 10tys. za metr kupiłbym za gotówkę całe piętro. Tyle tylko, że ja nie kupuję mieszkań na wygwizdowiu. A w dobrych lokalizacjach trzeba się liczyć z wydatkiem 15-25tys. za metr. Ale też kupuję, bo wynajmujący walą do mnie drzwiami i oknami. Na jedno ogłoszenie w ciągu pierwszych dwóch dni potrafi zadzwonić 100 chętnych.

      • 0 0

  • Ceny mieszkań w 3miescie do zarobków i kosztów finansowania są chyba najwyższe w Europie. Oferta szczerze g*wniana , źle się to skończy

    • 6 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane