Pod koniec każdego miesiąca w cyklu Nowe Inwestycje Mieszkaniowe zbieramy informacje o nowościach w ofercie deweloperów - zarówno o zupełnie nowych lokalizacjach, jak i osiedlach na których realizowane są kolejne etapy. W kwietniu nie pojawiła się żadna nowość w Gdyni, za to kilka zupełnie nowych inwestycji rozpoczęto w Gdańsku i jego okolicach.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2021-04-25 12:07
Toż to absurd.
2021-04-25 12:11
2021-04-25 12:22
10-12 tys metr w falowcu mimo, że dobra lokalizacja to też absurd.
2021-04-25 12:37
Płaci się za lokalizację, więc cena nie koniecznie musi być absurdalna.
2021-04-25 12:41
Z całym szacunkiem do ludzi mieszkających w falowcach ale mimo lokalizacji standard mieszkania w falowcu to jakaś miniona epoka.
2021-04-25 12:44
Wartość mieszkania wynosi dokładnie tyle, ile jest w stanie zapłacić potencjalny kupiec
2021-04-25 15:31
Wartość mieszkania wynosi dokładnie tyle, ile chce za nie potencjalny sprzedawca.
2021-04-25 15:38
Gdybyś był łaskaw przetłumaczyć swój komentarz na język zrozumiały dla wszystkich. Obawiam się, że nawet Ty nie wierzysz w to, co napisałeś. :)
2021-04-25 16:18
Otóż kupujący x chce kupić od sprzedającego dane mieszkanie w kwocie x. Czy to oznacza, że mieszkanie to jest tyle faktycznie warte? TAK. Ale tylko wtedy kiedy ta cena pokrywa się z minimalną ceną oczekiwaną od sprzedającego. Co jeśli ta cena jest niższa niż oczekiwana minimalna od sprzedającego, która wynosi np. x+20%x. Wtedy kupujący obejdzie się smakiem, a sprzedający sprzedaje mieszkanie kupującemu y w kwocie y, która wynosi co najmniej x+20%x. I o tym mówi ta definicja. Czyli powtórzmy razem. Wartość mieszkania wynosi dokładnie tyle, ile jest w stanie zapłacić potencjalny kupiec ORAZ Wartość mieszkania wynosi dokładnie tyle, ile chce za nie potencjalny sprzedawca.
2021-04-25 17:13
To przeczytaj jeszcze raz co napisałeś: Kowalski chce za 30 metrów mieszkania w falowcu 1 mln. złotych ORAZ Nowak chce zapłacić za to mieszkanie 150 tys. złotych. ORAZ znaczy, że muszą spełnić się dwa wykluczające się warunki. To jest ta definicja z ostatniego zdania.
2021-04-25 17:55
Zalozyles w swoim wywodzie dwie zmienne czyli dwoch wykluczajacych sie kupujacych. Do transakcji dochodzi z jednym kupujacym kiedy oczekiwana cena przez kupujacego ORAZ oczekiwana cena przez sprzedajacego zawieraja sie w tym samym oczekiwanym zakresie. To wszystko :)
2021-04-25 19:40
bredzi jak zwykle, daj mu spokój ma teraz poważniejsze problemy
2021-04-25 15:53
to tyle wynosi jego wartość ? :D
2021-04-25 16:42
Jeżeli nie będzie innego kupca, który byłby w stanie zapłacić więcej niż 100tys zł, to tak, tylko tyle jest warte to mieszkanie
2021-04-25 17:01
Nie do końca, bo ostatecznie zawsze może po prostu nie dojść do transakcji. Nie zakładaj, że każde spotkanie sprzedający-kupujący kończy się sprzedażą.
2021-04-25 17:18
Jeżeli nie ma szans na sprzedaż po określonej cenie, to jaka według ciebie jest wartość tego mieszkania? Taka, jaką wymyślił sobie sprzedający? Co robi komornik, jeżeli licytacja nie przynosi efektu?
2021-04-25 18:08
Jeżeli nie ma szans na kupno po określonej cenie, to jaka według ciebie jest wartość tego mieszkania? Taka, jaką wymyślił sobie kupujacy? Komornicze transakcje to nie sa typowe transakcje. Zreszta komornicy z definicji wystawiaja mieszkania po nizszej cenie niz rynkowe. Do tego nie rzadko obarczone wada np. Zameldowani lokatorzy tudziez zadluzone i z niejasna sytuacja prawna.
2021-04-25 18:19
Jeżeli nie dochodzi do transakcji podczas licytacji komorniczej, tzn. że cena wywoławcza była zbyt wysoka i ogłaszana jest druga, kolejna licytacja z obniżoną ceną. Wartość mieszkania jest taka, za jaką zostanie mieszkanie sprzedane, a nie taka, jaką chciałby sprzedający
2021-04-25 18:00
Nie jest spelniony drugi warunek czyli nie jest osiagnieta cena oczekiwana przez sprzedajacego. Tym samym do transakcji nie dochodzi. I takie mieszkanie jest naprzyklad dalej wynajmowane, zamieszkiwane lub stoi puste.
2021-04-25 15:29
I ceny mieszkan w falowcach to jeszcze wiekszy absurd niz te w kowalach.
2021-04-25 15:39
Lokalizacja, to pojęcie szersze, a więc płaci się za lokalizację. Wykończenie mieszkania odgrywa drugorzędną rolę
2021-04-25 15:55
2021-04-25 16:44
dlatego płaci się tylko za lokalizację. Flowiec, to jedno z określeń lokalizacji mieszkania
2021-04-25 16:19
2021-04-25 17:54
2021-04-25 12:49
tyle, że ceny były 2 razy niższe :)
2021-04-25 21:21
i będą dale rosły tylko po to żebyś nigdy nie stracił na swojej inwestycji
2021-04-25 14:08
2021-04-25 18:31
Robyg potrafi: wybudował megaosiedle vis a vis wysypiska, teraz sprzedają blokowisko obok elektrociepłowni jako miejscówkę w pasie nadmorskim to tym bardziej sprzedadzą Kowale za obwodnicą. Obwodnica na powrót staje się droga miejską a funkcję obwodowej przejmie Obwodnica Metropolitalna - w tym przypadku to osiedle będzie "przed obwodnicą" ;-)
2021-04-25 19:05
To bardzo podobnie, jak szukasz działek "nad morzem". I (gdyby sugerować się ogłoszeniami), to bylbyś skłonny twierdzić że wiochy odległe nawet po 10-15 km od brzegu są "nad morzem". Może dla kogoś z gór ... ;))))
2021-04-25 14:42
2021-04-25 14:42
Ludzie za wszelką cenę uciekają wtedy od pieniędzy i kupują co się da: dzieła sztuki, złoto a przede wszystkim nieruchomości.
Mamy już więcej mieszkań niż gospodarstw domowych a w budowie jest kolejnych z milion - kto to kupi? Do tego ludzi ubywa nawet 100 tys. rocznie. Niedługo co drugie mieszkanie w jakimś falowcu to będzie pustostan, znam ludzi co mają po 5-6 mieszkań.
2021-04-25 18:36
Ludzie z małych miasteczek dalej będą migrować więc tam może być 3x więcej domów niż gospodarstw. W największych miastach na odwrót - dorastający wyż będzie się usamodzielniał, do tego migracje z wiosek, migracje z Ukrainy itp, studenci, turyści - w Trójmieście zapotrzebowanie na mieszkania jest dużo większe niż "liczba gospodarstw domowych". Przeciętne gospodarstwo domowe maleje - kiedyś 6-10 osób stanowiło gospodarstwo domowe, teraz wiele "gospodarstw domowych" to 1 osoba.
2021-04-25 19:42
teraz już nie
2021-04-25 15:08
....ciekawe czy ludzie zdążą spłacić te kredyty czy nieruchomość zabierze komornik
2021-04-25 15:33
Sam w tym roku planuje splacic mieszkanie, kupione w 2015r. Dzieki wysokiej inflacji i wzrostowi cen :) dzieki prawicowcom z pis.
2021-04-25 19:44
i spłacaniu dzięki niej kredytu
słyszałeś o czymś takim jak stopy procentowe? wiesz co się stanie jak będzie wysoka inflacja?
2021-04-25 20:14
Ale to w normalnym kraju. U nas decydenci pisowi maja pewnie kredyty i dlatego nie racza tych stop podniesc. Stad pograzaja Polske i doprowadzaja do kataklizmu gospodarczego. A inflacja juz jest dwucyfrowa. Porownaj ceny rok do roku. Nie zdziw sie :)
2021-04-25 20:30
Polska nie jest samotną wyspą tylko należy do międzynarodowego systemu finansowego który przez NBP koordynuje swoją politykę w naszym kraju, PiS nie ma nic do gadania, robi to co im każą w BIS, wszystkie kraje obniżyły stopy procentowe żeby pobudzić obieg pieniędzy który jest przez wirusa najniższy od lat
inflacja CPI jest cały czas na poziomie 3-4%, zobacz jak skonstruowany jest koszyk produktów CPI i podaj przynajmniej taki sam ilościowo żeby udowodnić te dwucyfrowe wartości
jak przyjdzie prawdziwa inflacja to twoja rata kredytu urośnie 5-7 albo i więcej razy a portfel się magicznie nie napełni, jedyne o czym będziesz marzył to pozbycie się tej wspaniałej inwestycji,
prawdziwa wysoka inflacja zrobi z rynku nieruchomości krwawą miazgę, kredyty frankowe przy tym to będzie dziecięca igraszka
chcesz naganiać na inflację to wysil się trochę i sprawdź chociaż co to znaczy i jakie będzie miało konsekwencje
2021-04-26 08:05
W sytuacji wysokiej inflacji, najlepszym elementem uciekania z pieniędzmi jest inwestowanie w takie dobra, które mają charakter trwały. Wśród tych dóbr są niewątpliwie nieruchomości.
Inwestycje w nieruchomości zawsze, w okresach inflacyjnych, dawały pewien rodzaj premii, zwroty z nich są mniej więcej o jeden, dwa, do trzech punktów procentowych wyższe niż inflacja.
2021-04-27 14:29
a nie na kredyt ktory jest na granicy obslugiwalnosci. ludzie biora max raty przy oprocentowaniu w okolicy 2% czyli z marza 1.9, wystarczy podniesienie stop do 2% i rata rosnie dwukrotnie. a wydaje sie calkiem realne 4-5%. zgadnij co sie wtedy stanie z tymi mieszkaniami? i jak trafia tam gdzie trafia to zgadnij co sie stanie z cenami wszystkich mieszkan.
tak naprawde pytanie jest tylko o to czy inflacja zdazy zjesc lwia czesc wartosci kredytow przed podniesieniem stop i place nadgonia, czy jednak stopy wzrosna szybciej. czyli de facto na ile niezalezny jest prezes NBP.
2021-04-27 19:58
Żeby uciekać z pieniędzmi przed inflacją, najpierw trzeba je mieć. Inflacja nie przeszkodzi, żeby mieszkania kupione za kasę z kredytu były spłacone. Z bólem, ale zostaną spłacone, podobnie jak są spłacane mieszkania finansowane kredytami frankowymi.
Nie liczcie, że kupicie za bezcen czyjąś krwawicę
2021-04-25 17:03
A tu szokk
2021-04-25 17:57
Z komunikacją już słabo , wieczne korki , cena z kosmosu za tak słabą lokalizację ... plusów to tu mało
2021-04-25 18:21
Że przy tak absurdalnej cenie za mieszkanie na ,, końcu świata,, i tak znajdą się chętni i takie miejsce mimo wszystko szybko się sprzeda . W okolicach centrum ceny do 10 tys za metr więc to osiedle jest cały czas atrakcyjne cenowo
2021-04-25 20:06
że chętnych jest znacznie mniej, warto sobie sprawdzić volumen sprzedaży r/r wtedy czar pryska do tego warto śledzić realne ceny transakcyjne a nie fantazje w ofertach
2021-04-25 12:12
2021-04-25 12:43
Amber Gold
2021-04-25 23:49
Nova Amber Bay
2021-04-25 12:20
Współczuję tym co to kupią i zmarnują swoje pieniądze
2021-04-25 12:50
miasta się rozrastają
2021-04-25 13:09
2021-04-25 16:57
To nie jest Gdańsk, tylko gmina Kolbudy. Nie sądzę, by chcieli oddać Kowale i Jankowo - za dużo z podatków tam mają.
2021-04-25 14:23
2021-04-25 15:47
oboz ? chyba getto
2021-04-25 12:31
Dobrze że ci deweloperzy jeszcze cokolwiek budują. Starszym Gierek pobudował a gdzie mają mieszkać młodsi ? Ciekawe to wszystko. . .
2021-04-25 13:05
Jest dziś na trojmiasto.pl artykuł o camperach. To może ten kierunek ?
2021-04-25 13:19
Camper w cenie mieszkania.
2021-04-25 20:10
taki będzie finał pompowania balonika, mieszkania w cenie campera
tylko co powiesz ludziom którzy wtopili oszczędności życia w górkę betonu ze stalowymi prętami?
2021-04-26 10:37
Młodzież i tak z rodzicami mieszka albo gdzieś wyjeżdża. Średnia miesięczna płaca starczy na kupno 30 centymetrów mieszkania więc o czym tu mowa ?
2021-04-25 12:37
Gdyby państwo budowało i dawało ludziom w wynajem za np 600zl plus opłaty to komu i po co byłoby własnościowe.
2021-04-25 12:42
Zalanie rynku państwowymi mieszkaniami z dumpingowymi cenami wynajmu. Prawo popytu i podaży zrobi resztę
2021-04-25 12:46
Kto miałby pokryć koszty zbyt taniego budownictwa? Państwo, czyli my wszyscy, podatnicy?
2021-04-25 12:51
Zbyt taniego budownictwa? Co ty bredzisz. Te wszystkie nowe bloki to mega tanie budownictwo. Wybudowanie jednego mieszkania to góra 50.000 zł chłopie.
2021-04-25 13:03
Jeżeli potrafisz tak tanio wybudować mieszkanie, to buduj chłopie, sprzedawaj i zarabiaj :)
2021-04-25 13:09
Deweloper każde mieszkanie buduję osobno? Do każdego mieszkania zatrudnia osobna ekipę? Pomysl aco się składa na każde mieszkanie w bloku.
2021-04-25 13:24
Zaprezentowany przez ciebie poziom wyklucza możliwość dyskusji :)
2021-04-25 17:54
To nowy troll albo stary ze zmienionym nickiem
2021-04-25 20:11
po 30.2020 pełno tu naganiaczy i trolli z branży nieruchomości, ale nie ma co się dziwić tonący brzytwy się chwyta
2021-04-25 13:23
...kriopijców
2021-04-25 17:04
Za darmo budujom! Po układach!
2021-04-25 18:42
kriopijcowie
2021-04-25 15:40
Co z tego. Chetnych z gotowka na jedno mieszkanie za 100k jest duzo wiecej. Zatem kto mialby decydowac komu sprzedac mieszkanie? Kaczynski? Po znajomosci jak za komuny? No wlasnie. Na tym polega prawo popytu podazy. Ceny musza byc wysokie bo po prostu chetnych jest duzo. Rozumiesz juz? Czy dalej nie. Wiec dalej bede tlumaczyl. Wystaw nowe auto z salonu dla przykladu za 10k. Kupujacy beda sami licytowac sie i co sprzedaz za 10k czy polasisz sie na podbita cene np. za 60k? Rozumiesz juz? Ty jestes w stanie zaplacic za mieszkanie we wrzeszczu 200k max bo wiecej nie masz lub nie chcesz brac kredytu. A ja przebijam i mowie sprzedajacemu ze daje 300k. Inny powie 400k. I komu opyli mieszkanie sprzedajacy? Proste jak budowa cepa. Mieszkania to doskonaly miernik kondycji miasta, spoleczenstwa i wskaznikow ekonomicznych.
2021-04-25 19:51
wyrazy współczucia, dla rodziny i znajomych również
2021-04-25 22:24
2021-04-26 05:46
Do czego to doszło. Jeszcze niedawno wstyd było się przyznać do takich poglądów
2021-04-26 06:22
Bo ludziom w takich krajach lewica rowna sie komuna. Na zachodzie lewicowe poglady to cos normalnego.
2021-04-26 06:31
Rosja 1917r - poglądy lewicowe też były.czymś "normalnym" i jak się to dalej potoczyło? Strach się bać
2021-04-26 06:45
Niemcy 1933r - poglądy prawicowe też były.czymś "normalnym" i jak się to dalej potoczyło? Strach się bać
2021-04-26 07:09
Jednym słowem - centrum, a nie lewica, czy prawica
2021-04-27 14:43
Niemcy to bylo pomieszanie socjalizmu z nacjonalizmem
2021-04-25 19:45
za granica takie osiedla czynszowe sa fundowane przez ogromne fundusze inwestycyjne ktore obracaja gotowka emerytow, ale wiem, ciezko polakom takie cos pojac i dlatego bedziemy do konca swiata umeczeni klitkami za krocie i brakiem mieszkan socjalnych.
2021-04-26 05:42
2021-04-25 12:38
2021-04-25 12:51
kupisz sobie tez sąsiadów ze zrytymi beretami. Lepsze jest młode osiedle, ze świeżą zabudową i optymizmem u ludzi.
2021-04-25 13:07
kto powiedział że na młodym osiedlu kupują mieszkania tylko młodzi i to jeszcze w miarę normalni?
2021-04-25 19:49
Jasne. Młodzi z kasą. Potem się okazuje, że dookoła masz bandę słojów, którzy parkują na trawie, śmieci i buty trzymają pod drzwiami i mają wszystkich w d...
2021-04-26 06:24
gdańską i wspolnym wc we wrzeszczu?
2021-04-25 19:55
2021-04-25 13:04
Te same ceny.
2021-04-25 14:54
A nie deweloperski
2021-04-25 17:06
2021-04-25 17:20
Czyli gorzej niż deweloperski. Nie rozumiem jak za używkę można płacić tyle co za nówkę. Używka siłą rzeczy musi być znacząco tańsza.
2021-04-25 18:23
Zaniedbane mieszkania z cenami z kosmosu
2021-04-26 06:41
W określonych okolicznościach używka może kosztować zacznie więcej, niż nie jedna nówka.
Normalna rzecz.
2021-04-26 07:46
Nowego VW Polo?
2021-04-25 19:37
Ewentualnie budowanych po 90 roku. W starszych to juz emeryci głownie mieszkają, którym przeszkadza kolor spodni sąsiada czy inne firanki w oknach niż u nich.
2021-04-25 19:47
W starszych osiedlach mieszka już nowe pokolenie
2021-04-27 14:31
chyba ze wolisz przez 5-10 lat glosne balangi do 4 rano, a potem ryk bombelkow powstalych na tych balangach :)
2021-04-25 12:42
Dla potencjalnego kupującego ceny wydają się absurdalne. Sprzedający ma jednak inne odniesienie, zwłaszcza w sytuacji zamiany mieszkania. Jeżeli ktoś chce podnieść sobie standard i kupić np. większe mieszkanie, to przecież nie odda komuś swojego mieszkania za bezcen, żeby za moment zapłacić krocie za nowe.
2021-04-25 14:21
Jak ktoś chce poprawić sobie standard za wszelką cenę i stać go na to, to nie żyłuje ceny starego mieszkania, daje cenę rynkową a cena rynkowa to taka, która pozwala sprzedać mieszkanie do 3 miesięcy.
2021-04-25 14:54
W tym miesiącu sprzedałem swoje mieszkanie w półtora miesiąca. Zszedłem z ceny ofertowej o 1,2%. Gdybym był skłonny obniżyć cenę o 10%, to sprzedałbym mieszkanie praktycznie na drugi dzień po ukazaniu się ogłoszenia. W ubiegłym roku, na jesieni kupiłem u dewelopera nowe mieszkanie w budowie, które wówczas wydawało mi się bardzo drogie. Obecnie deweloper pozostałe do sprzedaży mieszkania wycenia o 6% drożej w stosunku do ceny ubiegłorocznej.
2021-04-25 19:48
masa ludzi próbuje od roku pozbyć się kawalerek inwestycyjnych, bezskutecznie
15% na minus to minimum żeby się tej kotwicy pozbyć, teraz nawet bardziej 20%
2021-04-25 19:56
bredzisz
2021-04-25 20:13
nie muszę pić
2021-04-25 20:38
Sam piszesz, że to kawalerki inwestycyjne, czyli ujmując to bardziej dosadnie kupione przez januszy , żeby zarobić na spekulacji. Taki janusz jeden z drugim wykończa najtaniej jak się da a do sprzedaży dolicza 1000zł za wykończenie, dolicza sowity zarobek w stosunku do tego co zapłacił , dolicza podatek od zysku.
Stąd bujają się miesiącami czekając na zdesperowanego frajera.
2021-04-25 20:50
Bujają się już rok a przysłowiowego frajera nie ma, januszerka poszła też w wynajem dobowy który praktycznie został zatrzymany, straty które ponieśli będą musieli odrabiać ze dwa lata żeby wyjść na zero a sprzedać teraz też nie mogą bo każdy oczekuje przynajmniej - 15%
robią nagonkę gdzie się dale, ale wiadomo że to zawracanie kijem Wisły, trend w kwadratach jest jeden, dluuuga i dalllleka podróż na południe
2021-04-27 14:46
kazdy oczekuje, a przychodzi taki co nie oczekuje i kupuje :) a tamta reszta dalej "oczekuje" :D
2021-04-25 12:44
Nowa cudna inwestycja w Gdyni pod tytułem Nowe Karwiny 3. Trzeba to zobaczyć w realu nie w projektach internetowych nawet wytworny nabywca nie będzie rozczarowany. Cud na miarę 21 wieku.
2021-04-25 22:14
2021-04-25 12:50
Paraliż komunikacyjny. Brak dróg. Za dodatkowe 100.000 PLN mogą państwo zakupić miejsce pod np. paralotnię.
2021-04-26 09:55
Jak te bloki wyglądają? Dramat goni tragedię. Co to ma być? To już nawet nie są kpiny. A klienteli szumilasu w Kowalach to mi nawet nie żal.
2021-04-25 12:52
Warto czasami zajrzeć na fora różnych inwestycji. Zamieszkują je trolle deweloperskie, które uprawiają kryptoreklamę. Takie posty są jak chwasty i należy je usuwać. Bo te "opinie" bardzo mijają się z prawdą i tylko wprowadzają w błąd. Nie najlepiej też proceder taki świadczy o deweloperze.
2021-04-25 23:01
Trole minusują...
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy