W artykule z cyklu Nowe Inwestycje Mieszkaniowe ze stycznia 2022 roku prezentowaliśmy 22 zupełnie nowe projekty mieszkaniowe lub nowe etapy rozpoczętych inwestycji. Rok później przedstawiamy tylko dwie nowości, w tym jedną zapowiedź. To doskonale obrazuje sytuację na rynku rynku deweloperskim. Nowe projekty pojawiające się na rynku na bieżąco można obserwować w naszym katalogu inwestycji mieszkaniowych.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Wtórny rynek mieszkaniowy. Więcej ofert, ceny nie spadają
. 
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2023-01-29 19:53
Jak mało budują to..... 1 mieszkanie na ilu chętnych?
Proste?
2023-01-30 14:20
proste?
2023-01-31 08:37
2023-01-31 09:32
2023-01-30 14:54
Oni cały czas chcą kupić. Odroczyli to w czasie że względu na brak zdolności kredytowej.
2023-01-30 09:57
Ceny mieszkań są kosmosem. Średnio z tego co widzę to jest cena około 10.000 z metr. Najmniej widziałem za 7.000 w najwięcej za 16.000. Oczywiscie odrzucam tutaj wszystko co jest po więcej niż 16.000 bo tu już ktoś ostro padł na ryjek.
Gdyby ta średnia faktycznie była te 7.000 brutto a nie 4.000, która jest prawdziwa to we dwie osoby odłożyć na mieszkanie jakoś by dało radę. Przy normalnych cenach za metr nie przekraczających 7.000 które powinno być maksimum. Mieszkanie 50m powinno być w cenie około 250.000 w średniej. Czyli za 5.000 za metr.
Czyli rocznie można by zaoszczędzić 60.000 i po 5 latach kupić mieszkanie za gotówkę a nie jakiś durny kredyt na 30 lat!
Mieszkania za metr powinny być po 5.000 wynagrodzenie, powinni być 7.000 brutto. Wtedy to by była zdrowa gospodarka .
A tak mamy faktyczną place na poziomie około 2500 na rękę + plus sr*kie premie, które są albo ich nie ma i można maksymalnie wyciągnąć 3.000. Przy wynajmowaniu kurnika, najniższa ofertę z wszystkim widziałem po 2.500. Teraz do tego jedzenie, bilet miesięczny(na samochód nie stać) to trzeba się zapożyczyć albo jeść kanapkę z chlebem. A co ja tam będę się produkował..
2023-01-31 08:11
Chętnych bedziesz miał.
2023-01-30 12:44
jakby bylo po 7k za metr, to kupilbym za gotówke. Pamietaj, ze jest masa specjalistów zarabiajacych duuzo ponad 10tys. Do tego masa wlascicieli firm
2023-01-29 10:29
2023-01-29 10:52
2023-01-29 10:59
za 2 lata ceny moga byc sporo nizej, jueszcze jak uwzglednisz inflacje. Dlatego inwestuje sie w aktywa w perspektywie max 6mc, mieszkaniami moze sie zainteresuje za 2 lata, jak ceny beda nizsze, a moze wcale nie ruszą do góry jeszcze. Na razie IMHO mamy optymizm, ktory w tym roku zgaśnie pod wpływem wtórnej fali inflaji i stagnacji gospodarczej
2023-01-29 11:29
ale nie przemówisz, wszystkie rynki chcą powrotu do dodruku, wszyscy czekają na magiczny pivot, którego nie zobaczą, tak jak nie zobaczą obniżenia stóp procentowych NBP, ale ok - zawsze możemy pójść turecką drogą ha ha ha
2023-01-29 17:19
Obniżenie tak wysokiej inflacji do spokojnego poziomu 5-6% to niestety kwestia wielu lat. A do tego czasu nie ma co się spodziewać obniżki stóp %.
2023-01-30 15:51
Zejście do 5-6% to kwestia 2-3 kwartałów przy takiej bazie z 2022
2023-01-31 01:54
Raczej 7-10 a potem znów w górę, imho stopy nie spadna
2023-01-29 11:46
Po pierwsze program kredyt 2%.
Po drugie obniżka stóp procentowych.
2023-01-30 13:43
proszę się wczytać w ich zasady:
2% + marża banku, co daje około 4 do 4,5%
nie trzeba mieć wkładu własnego
ale nadal trzeba mieć zdolność kredytową, a tutaj będzie ciężko
Gdańsk Mieszkanie 50 m2, czyli około 500 tys. zł, kredyt 100%, na 30 lat, oprocentowanie 2+2,5%, to daje ratę około 2,5 tys. zł, czyli trzeba mieć na konto co miesiąc około 5,5 - 6 tys. zł (dla singla), przy 2 osobach, o 1 tys. do 2 tys. więcej.
2023-01-30 14:56
2023-01-29 17:24
Acha, czyli rząd będzie dopłacał do tych kredytów z pieniędzy, które wpierw będzie musiał pożyczyć, bo wolnej kasy raczej nie posiada przy zakładanym deficycie ok. 200 mld. Oczywiście wcale nie spowoduje to kolejnego wzrostu inflacji. Ot socjalistyczna pisowska ekonomia :)
2023-01-29 12:31
ahahaha. skąd ty się gościu wyrwałeś
2023-01-29 12:50
Teraz się domyśl
2023-01-29 13:52
2023-01-29 12:47
2023-01-30 23:21
"Od kilku tygodni deweloper RAI Deweloper, który działa głównie na terenie Osowy, prezentuje projekt budynku wielorodzinnego Meva, który stanąć ma na Grabówku, przy ulicy Denhoffa"
"Oferta cenowa zostanie zaprezentowana po zapadnięciu decyzji o realizacji projektu, deweloper dysponuje pozwoleniem na budowę."
2023-01-30 19:57
2023-01-30 19:41
juz od dawna ma problemy .
2023-01-29 13:52
Zresztą już teraz w Gdańsku dużo osób wynajmuje zbyt drogie wobec zarobków pokoje. Wraca mieszkanie wielopokoleniowe. W skrócie wraca bieda, ale ważne, że nadal są chętni, aby zarabiać na ludziach, którzy nie mają gdzie mieszkać i będą napędzać karuzelę inflacyjną i powodować drenaż ludzi do krajów, gdzie można więcej zarobić i być na lepszych warunkach, a właściwie na godnych do życia i to mimo drogich mieszkań.
Przeciętnie już teraz na Polaka przypada niezdrowa dla życia liczba metrów kwadratowych.
2023-01-29 15:08
Tak, wraca bida z nędzą bo po latach szybkiego wzrostu poziomu życia nadeszło normalne w gospodarce kapitalistycznej spowolnienie. Zamiast kilkuprocentowego wzrostu realnych plac, będzie parę kwartałów ze spadkiem lub stagnacją. Ludzie kupią po prostu mniej pierdół, które nie są niezbędne do życia. Ale niektórym się wydaje, że nagle cofniemy się o 30 lat w rozwoju i młodzi, wyksztalceni z wielkich miast wrócą na wieś pod olsztyn do rodziców, żyć z ich emerytur... Chociaż patrząc po liczbie ludzi w centrach handlowych w weekendy, to można mieć wątpliwości nawet co do spadku sprzedaży "pierdół".
2023-01-29 20:25
Młodzi i wykształceni może nie wrócą, za to biedniejsi i z prowincji się nie wykształcą, bo nie będzie ich stać na utrzymanie w mieście. To już się dzieje, ludzie rezygnują ze studiów, bo nie dają rady finansowo.
2023-01-30 08:18
taki szał i wyróżnik? Osobiście widzę ,że lepiej nauczyć się fachu a marketing i zarządzanie to realizować i się uczyć we własnej mikro firmie. Pomijam fakt,że nie ma klimatu do prowadzenia JDG w PL obecnie...
2023-01-30 08:39
Podobnie jak impreza bez alkoholu moze sie udac... Podobno...
Aby wytrzymac taki okres, trzeba sporo szczescia, sily i konsekwencji. Bieda przemysl "turystyczny", ktory jest glownym konsumentem taniej, studenckiej sily roboczej, nie chce ponosic kosztow kryzysu. Podwyzej nie bedzie... A ceny rosna...
I faktycznie, studia nie sa kluczem do dobrobytu, bo okazuja sie rura, na ktorej zarabiaja wszyscy oprocz studenta...
Kolo trzydziestki z niej wychodzisz i to przecietnie z pustymi rekoma... A to polowa dystansu do emerytury...
2023-01-30 18:36
Następnie zakładasz działalność gospodarczą, otrzymujesz duże dofinansowanie z UE i... kosisz kasiorę na swoim.
No, chyba, że w tym kraju nie ma roboty dla osób z twoim wykształceniem :)
2023-01-29 21:36
Czy są jeszcze kredyty studenckie?
2023-01-29 15:30
Łapka w dół za tytuł
2023-01-29 10:08
Przecież musza sobie zapewnić płynność finansowa - pracownicy, reklama, biuro kosztuje itp - a sa to koszta stałe, a portfele deweloperów nie sa bez dna. Wiec w końcu zacznie się obniżanie cen i budowanie nowych mieszkań
2023-01-30 17:51
Deweloperzy nie budują, bo nie ma dla kogo - wiadomo, drogie kredyty, więc ludzie nie kupują mieszkań. Ale według ciebie, deweloperzy muszą zacząć budować, żeby mieć kasę... tylko, skąd będą mieć tą kasę, jeśli ludzie nie kupią tego, co wybudowali? Tutaj nie ma żadnych spisków, tylko prawo popytu i podaży - ludzie kupują, to deweloperzy budują, a jak nie, to nie budują - zaczynają ciąć koszty (pierwsze po tyłkach dostaną firmy wykonawcze), potem zaczną się zwolnienia, a potem upadłości. Na rynku zostaną ci najbogatsi, ale jeśli przetrwają, to odbiją to sobie podwójnie - bo po latach posuchy będzie głód mieszkań i w dodatku mniejsza konkurecja.
2023-01-30 18:00
Rząd zapowiedział wprowadzenie nowego programu mieszkaniowego: "Bezpieczny kredyt 2 proc."
Co prawda rozpoczęto mniej budów, ale inwestorzy już są przygotowani na poprawę sytuacji rynkowej. "Na półce" leżą gotowe do rozpoczęcia inwestycje, które zostaną uruchomione, jak tylko poprawi się klimat do kupowania mieszkań na rynku.
2023-01-30 18:04
2023-01-29 11:43
Nie muszą budować mieszkań.
2023-01-29 17:12
Tzn. na co się przerzucili? Ja z informatyka mogę się przerzucić na podawacza frytek, ale na neurochirurga to już nie za bardzo.
2023-01-29 11:27
Pracowników się pozwalnia, reklamy się ograniczy a zarządy spółek i tak są zabezpieczone na całe życie na dwa pokolenia. Spokojnie, rok-dwa wytrzymają bez nowych inwestycji.
2023-01-29 17:10
Najwyżej będą budować mało ale w segmencie premium. Jest sporo majętnych ludzi, którym brak dostępności kredytów nie przeszkadza w takich zakupach.
2023-01-29 10:19
Obniżanie cen z powodu rosnących kosztów i mniej ilości mieszkań? Człowieku na jakim Świecie żyjesz? Rozumiem, że o ekonomii możesz nie mieć pojęcia, ale chociaż trochę rozsądku zachowaj.
2023-01-29 11:05
Wszystko zależy od tego, jak bardzo są umoczeni z kasą, jak wysokie pożyczki zaciągnięte na inwestycje mają do spłaty ;-)
2023-01-29 13:41
Czyli zamiast 500k, za 400k :) i zejdzie w mig. Golodupcom sie wydaje, ze jak mieszkanie jest warte 500k to ktos im opyli za 150k.
2023-01-29 11:01
Popyt spadl jeszcze bardziej. Koszty max byly w zezlym roku, materialy i grunt juz spada, praca to automatyzacja.
2023-01-29 13:38
Zautomatyzowane masz myslenie ale musisz poprawic apke bo ma mnostwo bugow.
2023-01-29 11:31
Automatyzacja na budowie? Weź zostaw tego smartfona i nie fantazjuj za mocno!
2023-01-29 11:01
raczej sam nie masz, wyrywkowo interpretujesz fakty
2023-01-29 11:02
Ten rynek musi się zresetować. W tej chwili deweloperzy straszą brakiem inwestycji i podnoszeniem cen. Ale za 2-3 lata nadwyżki, które sobie zrobili w trakcie hossy, kiedy dymali ludzi wokoło się skończy, kupujących dalej nie będzie, bo zdolność kredytowa ludzi się nie poprawi, o ile nie pogorszy przy takiej inflacji. Więc jak już zwolnią większość ludzi, pozamykają biura, a zysków dalej nie będzie, kiedy najmniejsi i najmłodsi deweloperzy zaczną ogłaszać upadłość, rynek zacznie się resetować. Tak było za czasów Legman Brothers, tak będzie teraz. Pierwsza upadłość dewelopera pociągnie za sobą innych. Wielu z nich zakładało fundusze, biorąc kasę od ludzi na inwestycje. Niższy procent niż pożyczka z banku, ale wyższy niż banki oferowały lokaty tym ludziom. W tym roku większość z nich będzie musiała spłacić ludzi i zaczną się cyrki. Bo z czego, skoro sprzedaży nie mają.
2023-01-29 11:21
2023-01-29 10:15
Czyli wyszukiwania się zawężają i trzeba szybciutko coś kupić bo nie będzie? Mimo iż 30% ludzi w kraju ma problem z płaceniem czynszu! Mimo iż Polskasie mocno kurczy. Młodzi wola żyć w pojedynkę. A jak z drugą połówką (obojętnie jaką) to wola chować psa czy kota. Obstawiam, że za 15 lat to mieszkań...
2023-01-29 13:21
Będzie wtedy więcej mieszkań niż ludzi a kupujący pierwsze mieszkanie to może z 1% klientów.
2023-01-29 13:30
Chciałbyś, żeby w 2100 roku twoje prawnuki mieszkały w wielkiej płycie sprzed 140 lat?
Tych bloków i innych budynków z XX wieku już od dawna nie będzie.
2023-01-29 22:05
To będzie za 77 lat. Obecnie wiele mieszkań w Polsce jest zbudowanych przed 77 laty, czyli po 1946 r. I mają się bardzo dobrze. Są niestety i dużo starsze, cześć w dostatecznym stanie. A mieszkania te były nieporównywalnie mniej trwałe i w gorszym standardzie od wielkiej płyty. Czyli za te 77 la wielka płyta nadal będzie znaczącym zasobem mieszkaniowym. Ale fakt, będzie do wyburzenia, zwłaszcza rozgęszczenia, spora cześć deweloperki.
2023-01-30 09:19
Koszty remontu i utrzymania wysokich budynkow (nie porownuj do niskich zabudowan) beda na tyle wysokie ze bardziej bedzie sie oplacalo wyburzyc i zbudowac na nowo.
2023-01-30 15:55
Jesteś pewny, że wszyscy oglądają złotówkę ze wszystkich stron, zanim ją wydadzą?
2023-01-30 09:14
Nie rozumiesz, że już dzisiaj w wielkiej płycie nie wszyscy chcą mieszkać, a na wsiach budynków sprzed 70 lat prawie już nie ma
2023-01-30 11:12
Fakt. Elewacje dziś są ładniejsze ale przestrzeni pomiędzy budynkami teraz mniej.
2023-01-30 11:32
Nowoczesne osiedla niewątpliwie charakteryzują się mniejszą przestrzenią między budynkami, ale ta mniejsza przestrzeń w całości jest wykorzystana dla poprawy jakości życia mieszkańców, w sposób sprzyjający nawiązywaniu kontaktów społecznych np. alejki, trawniki, ławeczki, . Wolne przestrzenie w starych blokowiskach w większości wykorzystywane są do parkowania samochodów, nawet na trawnikach, bo nikt nie przewidział, że rodziny będą mieć po dwa auta.
cyt: "Wystarczy wejść na klatkę bloku z ubiegłego wieku i porównać barierki schodowe z prętów zbrojeniowych z balustradami w nowoczesnych budynkach. Powtarzanie stereotypów o słabej jakości dzisiejszego budownictwa można włożyć między bajki :)
W ubiegłym roku wyprowadziłem się z wielkiej płyty do nowoczesnego apartamentowca. Wreszcie mam gdzie bezstresowo zaparkować 2 auta (dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym). Budynek trzykondygnacyjny z windą, dobrze wyizolowany, z dużym tarasem, monitorowany, w mieszkaniu zainstalowany system inteligentnego mieszkania. Bez porównania bardziej komfortowy w stosunku do poprzedniego mieszkania, notabene nie starego, bo 1992r."
2023-01-29 10:22
Drogie mieszkania, rozbujana inflacja, rozdawanie gotówki patologii zamiast polityki prorodzinnej i terroryzowanie kobiet, zamiast pomocy w planowaniu rodzinny.
2023-01-30 11:04
Ty z tą ,, patologią ,, masz problem. Inni są ty nie.
2023-01-29 11:14
2023-01-29 10:55
Nie mówi się wolą tylko wolo
2023-01-29 10:45
"Młodzi wola żyć w pojedynkę", dlatego potrzeba więcej kawalerek i małych mieszkań. Kiedyś wystarczyło jedno mieszkanie dla pary, a dzisiaj coraz częściej jest zapotrzebowanie na dwa osobne mieszkania.
2023-01-30 13:38
bardzo dużo inwestycji jest niezakończonych, kredyty są drogie a developerzy również opierają swoje prace na kredytach, wiec dopóki nie sprzedadzą jak najwięcej mieszkań z inwestycji rozpoczętych to nie zaczną budować nowych,
2023-01-30 14:00
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy