Trójmiasto nadal nie jest aglomeracją pełną wysokościowców. Najwyższe budynki mieszkalne, jakie aktualnie powstają, mają 18 pięter, a i takich deweloperzy budują ostatnio mniej. Tymczasem rozległe widoki z okien niezmiennie przyciągają klientów. Przyjrzeliśmy się zatem ofertom deweloperów, którzy budują wysokie, co najmniej 12. piętrowe budynki.
przez Invest Komfort Portova. Najwyższy budynek kompleksu ma 17 pięter. deweloper PB Górski planuje budowę inwestycji św. Piotra. Budowa się rozpoczęła, ale oferta jeszcze nie trafiła do regularnej sprzedaży. docelowo składać się będzie z czterech budynków o wysokości od siedmiu do dziewięciu kondygnacji nadziemnych oraz 17-kondygnacyjnej dominanty. Mieszkania w tym etapie już są w sprzedaży. Wybierać można z lokali o powierzchni od 43 do 130 m kw. 
budowana jest chociażby inwestycja CentralPark Hossy, które docelowo tworzyć będzie osiem strzelistych 12- i 17-piętrowych budynków mieszkalnych. Części mieszkalne i wewnętrzny dziedziniec zostały zaplanowane ponad poziomem ulic okalających inwestycję. Zakończenie budowy planowane jest na drugi kwartał 2022 roku. , za sprawą dewelopera Allcon Osiedla powstają Tarasy Bałtyku, które swoją nazwę zaczerpnęły od kaskadowego kształtu budynku. Jego wysokość, w najwyższej części, sięga 12 pięter. Planowane oddanie inwestycji przypada na drugą połowę 2021 roku. 
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2020-08-03 08:31
Teraz na Obrońców Wybrzeża to jedna wielka porażka
2020-08-03 14:45
I sobie bardzo chwalę
2020-08-03 08:31
Jedyna w Polsce aglomeracja to ta śląska
2020-08-03 08:52
Portova chyba ma problem bo dosłownie wszędzie widzę oferty i jak z ciekawości sprawdziłam to ma mnóstwo wolnych mieszkań. Niestety nie na moją kieszeń, a szkoda bo wolę to niż migracja z Gdyni za co dziękuję szanownym Warszawiakom którzy nadmuchali ceny w Trójmieście.
2020-08-03 10:14
dlatego teraz tyle informacji
2020-08-03 11:13
będzie krótkoterminówka jak si tałers ta sama admin i zarząd wspólnoty
2020-08-04 14:46
Bo faktycznie prorodzinne osiedle jest idealnym materiałem na imprezownie...
2020-08-03 08:52
Wszystko i tak niskie, nie za wysokie, tylko rozlewające się małe domki i bloki trzy do czterech pięter, które wyciekły już dawno za obwodnice. Niska zabudowa wymaga dużej rezerwy terenowej na której można ją wznosić, należy zauważyć, że równolegle niższe budynki powodują rozlewanie się miasta na zewnątrz co powoduje zwiększenie odległości z domu do pracy, szkoły etc... następstwem tego są ciągnące się w nieskończoność korki, przy niewydolnej komunikacji oraz braku miejsc parkingowych staje się to niebywałym koszmarem, który niszczy nasze nerwy.
Wniosek z powyższego jest następujący:
Pozostawmy więcej zieleni, nie budujmy w szerz lecz w górę.
2020-08-03 08:56
Proszę sobie zobaczyć ofertę R i H
2020-08-03 15:12
albo i lepszy. dagmara już łapki zaciera
2020-08-03 09:25
Syf w powietrzu, syf w glebie
Miejcie rozum "inwestorzy"
2020-08-03 09:36
Urzędy zaczną zwracać uwagę na "widok na" a nie tylko "widok z"
Większość tych molochów to gwałt na panoramie miasta
2020-08-03 10:15
Wszystko zależy od lokalizacji!
2020-08-03 09:42
To jest dramat. Mieszkania w Gdańsku już powyżej 12tys/m. Już niedługo trzeba będzie być milionerem żeby kupić swoje 4 kąty. Czuję że jak za 2 lata ja będę chciał kupić to pewnie będą i po 20 tys. Ja rozumiem są ludzie bogaci, którzy mogą sobie kupić i 25k/m ale wydaje mi się że większość ludzi w tym kraju zarabia na moim poziomie (4000).
ja się ku&wa pytam skąd? Skąd Ci ludzi biorą na to hajs? Gdzie się nie spojrzę na ulicy to jeżdżą nowe lexusy, bmw, audi, przecież takie samochody kosztują po 300k. Brać kredyt hipoteczny na 30 l i przez 30 l. płacić 3500 wszystkich kosztów? Ehh.. 30 lat na karku i zero perspektyw w tym kraju. Jeszcze 3_4 lata temu miałbym ratę z czynszem na poziomie 1800 zł. Dziś musiałby oddać ponad 3/4 wypłaty na samo mieszkanie. A pensja stoi.
Rząd powinien jak najszybciej podwyższyć stopy procentowe i wprowadzić podatek katastralny. Bo teraz ludzie zamiast trzymać kasę no lokacie to wolą inwestować w nieruchomości przez co ceny rosną w nieskończoność. Mieszkania to dobra podstawowe, każdy powinien mieć prawo do posiadania własnego mieszkania.
2020-08-03 10:01
A gdy niewykwalifikowany pracownik dostaje podwyzke, w dodatku istotna, to robotnik budowlany, ktory te rozne mieszkanka buduje, tez chce podwyzke, bo przeciez nie moze zarabiac jak byle i. bez szkoly. Jednoczesnie podrzedny posel zostaje w kilka lat milionerem, a Ty sie pytasz skad ludzie maja.
2020-08-03 21:58
200 zł podwyżki płacy minimalnej, faktycznie ludzie oszaleją od nadmiaru kasy :)
2020-08-04 07:08
nawet 500 zł nie byłoby dużo. Ale to nie chodzi o to. Jeśli minimalna płaca się powiększy, to osoba zarabiająca np. 4.000 zł też będzie chciała zarabiać więcej. Jeśli każdej osobie podniesiona zostanie pensja, to zdrożeje mleko, jabłka, chleb, ... i mieszkanie.
Chcemy zarabiać jak najwięcej, to jest normalne. Ale czy nie odczuwacie, że kiedyś jak rozpoczynałem pracę zarabiałem 800 zł i mogłem żyć jak Pan (wtedy też kupiłem sobie mieszkanie po 1.500 za metr), a teraz zarabiam 4.000 zł i mam wrażenie, że na wszystko mi nie starcza, a mieszkania sa po 10.000-12.000 za metr i wydają się nieosiągalne..
Tu nie chodzi o samą wysokość zarobków, ale o siłę nabywczą. A niestety mam wrażenie, że od chwili wprowadzenia 500+ wszystko wokół mnie mocno podrożało. Mieszkania 5 lat temu byty po ok. 5.500 za metr, więc same mieszkania zdrożały prawie dwukrotnie.
2020-08-04 10:06
mieszkania nie zdrożały dwukrotnie a obecnie tanieją więc chwila cierpliwości i kupisz w lepszej cenie
idąc twoją logiką należy obniżyć pensje
a przy okazji, nie przeszkadza ci 100 mld nie płaconych przez korporacje podatków albo 114 mld Januszowego+ które zaraz poszło w leasingi i kredyty?
2020-08-04 11:12
jak się weźmie lipiec 2015 i lipiec 2020, mieszkania dla całego Gdańska - masz średnią: wtedy: 5.646, a teraz: 9.964 - więc prawie dwukrotnie więcej
2020-08-04 13:40
2015 - 6 k
2019 - 7.9 k
tak wyglądają średnie ceny rynku pierwotnego na barometrze
tylko to 7.9 k jest już nieaktualne, można spokojnie przyjąć 7.2 k
jak już oglądasz barometr cen, co i innym polecam, to zobacz jak pięknie spadały ceny po 2010 roku, tam już będą okolice 40% korekty
2020-08-04 14:33
jak wybrałem: cały Gdańsk, mieszkania, dowolny metraż, kres 07.2015 - 07.2020 to rzeczywiście dla rynku wtórnego tak pokazuje - 5.646 - 9.964. może brałeś z domami, albo określone dzielnice i masz inne wartości. ale przy tych ustawieniach tak pokazuje - kązdy może sprawdzić na górze w linku z barometrem
2020-08-04 16:54
właśnie, każdy może sprawdzić i od razu widać że średni wzrost to chwilo 25-30%, po wieloletnich spadkach
dobrałeś sobie minimalną cenę z pierwotnego i maksymalną z wtórnego
2020-08-03 10:14
W porównaniu z innymi krajami jest jeszcze w miarę "tanio". Nawet z państwami takimi jak Czechy, czy Węgry. Oczywiście liczy się lokalizacja. W Polsce Warszawa, Trójmiasto będą najdroższe. Jeśli chcesz kupić swoje M, to nie czekaj. Chyba, że zmienisz miejsce zamieszkania. Osobiście wolę drożej, ale w dobrej miejscówce. Każdy ma wybór.
2020-08-03 12:02
bzdura, w Polsce mieszkania są bardzo mocno przewartościowane i najbliższe lata to spadki, trudno o bardzie nierozsądny wydatek niż taniejącą nieruchomość
2020-08-03 17:31
Widziałem podczas kryzysu 2010 bloki co stały latami 50% puste. I nie obniżyli ceny. To jest zmowa deweloperska i nikt nie może psuć rynku.
2020-08-03 22:00
latami może i puste, ale na jesieni już grzecznie obniżali i dziękowali za zakup jak banki chciały ich licytować
2020-08-03 14:32
4-5 lat temu był na ok 5 miejscu pod względem cen - za Krakowem czy nawet Poznaniem. 5 lat temu za średnie wynagrodzenie w Gdańsku można było kupić 0.6 m kw. Teraz 0.53 - ceny urosły ok 45%, z czego najbardziej w ciągu 3 ostatnich lat.
2020-08-03 15:07
45% nie urosły, w niektórych lokalizacjach 20-25 % max, ale tylko na chwilę bo trend się odwraca
2020-08-03 10:18
jak wprowadzą, to zapłacisz go Ty. W koszcie najmu będziesz miała ukryty ten podatek Więc raczej tak głośno o tym nie rozpowiadaj.
Każdy podatek faktycznie płaci końcowy odbiorca produktu czy usługi.
Inna sprawa, rzeczywiście koszty mieszkań rosną i rosną. Ale zła wiadomość jest taka, że nawet jak lekko spadną na jesieni czy na wiosnę, to i tak zaraz wrócą na ścieżkę wzrostów. W porównaniu z zachodem są u nas dość tanie. Dodatkowo część kupują sobie mieszkańcy całej Polski jako drugie mieszkanie dla siebie, dzieci, rodziny
2020-08-03 10:50
Taki kataster powiedzmy 10 % wartości rocznie od trzeciego i kolejnego mieszkania spowoduje wysyp mieszkań na rynku bo nikt nie wynajmie mieszkania za 50 metrów za 5-7 tysięcy miesięcznie. Skończy się też kupowanie mieszkań inwestycyjnych i to spowoduje spadek cen .
2020-08-03 11:20
jeśli byłoby 10% to byłby to pewnie najwyższy podatek na świecie. 1 procent to już jest sporo, ale 10% to kosmos.
2020-08-03 12:05
wystarczy 5% żeby wymieść 90% januszerki
2020-08-03 13:44
Bo gołodupca nie stać i modli się aby inni stracili. Nie te czasy synku bo u steru jest grupa,która żyje też między innymi z najmu. Biedaki jak ty będą płacić i włazić w du..ę właścicielowi.
2020-08-03 13:47
jedyne co ci zostało to obrażanie innych, na drugi raz sprawdzisz sobie co oznacza cykl koniunkturalny albo recesja
2020-08-03 12:05
katastralny zapłacisz ty, przy spadku popytu na najem i niższych cenach będziesz szczęśliwy jak dostaniesz od najemcy 70% tego co wcześniej
wtedy przyjdzie myśl o pozbyciu się tej intratnej inwestycji, ale uwaga, nie będzie chętnych
2020-08-03 10:56
" Mieszkania to dobra podstawowe, każdy powinien mieć prawo do posiadania własnego mieszkania."
Święta prawda!
Nie wszyscy jednak muszą mieszkać w Gdańsku.
2020-08-03 12:39
Jest wszędzie a Trójmiasto i Warszawa to już zupełny odlot. Tak to jest jeśli od 30 lat nie ma żadnej polityki mieszkaniowej. Buduje się tylko apartamenty dla bogatych.
2020-08-03 13:09
I jeść szczaw. A i tam wjadą mieszkania zdrożeją do 12tys. Za metr, bo chciwi ludzie nigdy sir nie nasycą. Już nie raz historia to pokazywała
2020-08-03 13:49
szczególnie pokazała to w Hiszpanii, Grecji, USA gdzie spadki na nieruchomościach sięgały 80%, u nas było tylko do 40%, może tym razie przebijemy magiczną granicę?
2020-08-03 11:23
Skoro ja nie mam, to zabrać albo opodatkować innych bo to z pewnością złodzieje? Zastanów się mały człowieczku nad sobą.
2020-08-03 13:06
Uczviwych. Też się zadtanawian skąd boorą takie pieniądze, ale skoro leczenie kanałowe kosztuje 1000 zł .(i to nie jest ku^wa żadne leczenie, pląba zniszczy się jeszcze kilka razy), plus zarabiający z zagranicy. Dochodzi do tego, że ja po politechnice zarabiam mniej niż Ukraińcy czy Wietnamczycy pracujący w budowlance, któryvh jeszcze trzeba przyuczyć.
2020-08-03 13:41
Kilka uwag do zdesperowanego autora:
- czy ktoś każe ci mieszkać w Gdańsku ? Mieszkania np. w Tczewie są o wiele tańsze. Czy mieszkanie ( nieruchomość ) w centrum NJ, Londynu, Berlina kosztuje tyle samo ile 100 km dalej ? Ale nagle tu w Polsce ma stać się cud ekonomiczny i mieszkania w centrum dużego miasta ma kosztować tyle samo co w Baninie.
- skąd ubzdurałeś sobie, że musisz mieć mieszkanie na własność ? Jest cała masa ludzi na świecie ( i jest ich większość), którzy całe życie nie mają swojego mieszkania tylko je wynajmują.
2020-08-04 07:41
taki model niemiecki. Tam większość (zdecydowana większość) mieszkań przez całe życie jest wynajmowane. Dużo mieszkań jest skupionych w rękach kilku firm nadzorujących wynajem.
Niestety znamy z ostatnich miesięcy sytuacje, że koszty najmu bardzo rosną. W takim aspekcie na pewno własne mieszkanie daje poczucie bezpieczeństwa, szczególnie patrząc na jesień życia. Czy każdego emeryta na pewno będzie stać na płacenie 2.000 + opłaty ? Sądzę, że nie. Dlatego żyjąc w Polsce większość chce kupić mieszkanie, ale one są potwornie drogie, a rząd nie ma żadnego pomysłu na ułatwienie dostępu do własnego M.
Od tej strony patrząc, za czasów komunistów było to łatwiejsze. Dostawało się przydział, po pewnym czasie można było je wykupić, za relatywnie niskie kwoty w dodatku rozbite na części i doliczane do czynszu. Ale teraz mamy kapitalizm ...
2020-08-04 08:10
i teraz ma najdroższe mieszkania - chichot losu
2020-08-04 10:08
Gdańsk nie obalił komunizmu, zrobiło to USA
ceny mieszkań lecą właśnie w dół
2020-08-04 08:29
a proszę wskazać ile osiedli z pełną zaplanowaną infrastrukturą (szkoły, żłobki, przedszkola, boiska, sklepy, przychodnie, tereny rekreacyjne) wybudowane zostało po 1990 roku.
Obawiam się, że w całej Polsce nie powstała taka inwestycja.
2020-08-04 10:10
nie chodzi o rozwiązywanie problemów tylko o zysk za wszelką cenę, esencja neoliberalizmu
2020-08-04 20:26
2020-08-04 08:49
W Berlinie będą wywłaszczać duże firmy posiadające powyżej kilkuset lokali. Niestety, stworzył się monopol kilku firm, który zachwiał rynkiem najmu. I jeszcze jedno. Powołując się na rynek niemiecki należy pamiętać o regulacjach chroniących lokatorów płacących czynsz. Ustalona jest górna granica czynszu w danej dzielnicy, lokator może nie zgodzić się na podwyżkę i sprawę rozstrzyga sąd, nie można wypowiedzieć umowy lokatorowi bo np. Córka właściciela właśnie skończyła studia i jest potrzebne dla niej mieszkanie, pustostan jest niedopuszczalny - każdy może się tam wprowadzić i zacząć płacić czynsz. Jeśli remont jest spowodowany zwykłym utrzymaniem sprawności technicznej lokalu to nie można podwyższać czynszu. Z drugiej strony brak regulowania opłat to eksmisja lub pomoc gminy w spłacie zaległości. Obie strony wiedza na czym stoją.
2020-08-04 09:04
jak będą kombinować z firmami mającymi np. powyżej 500 mieszkań, to się okaże, że jest już 5 firm po 100 mieszkań.
Fakt, że w wynajętym mieszkaniu można w miarę spokojnie mieszkać i nikt cię z niego łatwo nie wyrzuci, chyba że nie płacisz, dewastujesz, itp.
Ale faktem jest też duży wzrost kosztów najmu i duże manifestacje przeciwko tym podwyżkom.
Jeśli coś się będzie działo na rynku niemieckim złego, to ten kapitał może trafić na rynek polski i w takich lokalizacjach jak Trójmiasto, Warszawa, Poznań, Kraków, Wrocław będą skupowali mieszkania i je wynajmowali. Oczywiście duża ilość gotówki na rynku podniesie ceny mieszkań, więc to też nie będzie dobre dal zwykłego człowieka.
2020-08-04 10:16
99% wynajmujących mieszkania firm w Polsce ma 3-5 lokali, chociaż i to nie jest pewne bo sporo ich upadło po zatrzymaniu gospodarki, do tego trudno mówić o własności jeśli lokale są na kredyt a rata jest niewiele mniejsza od przychodu z najmu
Polskie nieruchomości są tak przeszacowane, że zainteresowanie nimi obcego kapitału inwestycyjnego jest praktycznie zerowe, w najbliższym czasie ceny mieszkań spadną i to znacznie jednak i to niczym nie pomoże, Polska jest po prostu za mało atrakcyjna pod tym względem
2020-08-04 14:51
jak ktoś kupił za gotówkę, to się zbytnio nie przejmuje, obniży stawki, a nawet jak stoi puste, to płaci tylko czynsz. Gorzej jak ktoś ma w kredytach po uszy. Wtedy będzie miał ciepło.
2020-08-04 16:55
dokładnie tak, jeśli jeszcze kupił w dołku to może spać spokojnie
2020-08-04 16:16
Jakas szkole? Jak nie to do nauki a praca lepsza sama wpadnie.
2020-08-04 22:44
złe info dla osób liczących na znaczne spadki cen nieruchomości.
Kolejne z zachodnich funduszy nieruchomości chcą kupić duże ilości mieszkań bezpośrednio od developerów, najchętniej pełne bloki, aby całość była ich.
Słyszałem, że proponują przy hurtowym zakupie ceny o 20-25% niższe od standardowych.
Developerzy nie chcą się na to zgodzić.
Czyli fundusz dobrze ocenia relację cena mieszkania / realna wartość / cena względem zarobków, a developerzy nie chcą się rzucić na pewną, ale mniejszą kasę, ponieważ wiedzą, że sprzedadzą drożej.
Ciekawe jak to się rozwinie. Fundusze już kupowały mieszkania w naszym kraju, nawet w tym roku - wiadomości można znaleźć m.in na stronach różnych portali biznesowych.
Więc raczej dużych spadków nie będzie, może korekta uzależniona od lokalizacji.
2020-08-05 07:46
czytałem, że coś takiego wchodzi na polski rynek. Niestety takie zakupy hurtowe mają duży wpływ na ceny. Możemy się więc obawiać, że będzie to kolejny aspekt, mocno podbijający cenę.
Też wzrost płacy, który wszedł w tym roku, planowany jest na przyszły rok będą mocno podbijały ceny. Dlatego może developerzy nie chcą sprzedać mieszkań, nawet hurtowo, po zaproponowanych cenach.
Ale pożyjemy zobaczymy.
2020-08-05 11:49
zapowiadane podwyżki płacy minimalne pociągną za sobą podwyżkę pensji dla innych. W każdym mieszkaniu jest ukryty koszt XXX roboczogodzin, więc ten parametr wzrośnie.
Jak będzie droższa praca, drożej będziemy płacić za materiały budowlane - w każdym mieszkaniu jest ukryty koszt YYY materiałów - też to pójdzie w górę.
Ukryte są też inne czynniki oraz zysk firmy deweloperskiej.
Ale jak pójdą do góry tylko te XXX i YYY to już znacząco podniesie się koszt budowy, więc raczej wzrosną ceny nieruchomości, niż spadną - przynajmniej w spojrzeniu 2-3 letnim.
Natomiast być może będzie pewne zawahanie, pewien strach na rynku i w okresie krótkim (pół roku-rok) odnotujemy spadki cen.
2020-08-03 10:07
Ok. mogą być wysokie, nawet jeszcze wyższe. Ważne jest jednak gdzie i w jakiej formie są stawiane. Niektóre z nich jak w Letnicy przypominają blokowiska z lat 70-80 tych.
2020-08-03 15:35
Przypominają blokowiska chińskie (w miniaturze)
2020-08-03 10:46
Żadna to przyjemność mieszkać tak wysoko. Cały smród palonych na balkonach papierosów leci do nas do domu . To samo z elektrycznych grilli odpalanych na balkonach i cebuli smażonej w kuchniach.
2020-08-03 11:19
która to w olbrzymiej większości zasiedla czasowo te kołchozy
2020-08-03 13:14
Budownictwie i dookoła mnie pali papierosy hołota długoterminowa, mieszkająca tam od pokoleń. Pode mbą nie ma balkonu, więc cały smród idzie prosto przez okno. Tak a propo hołot
2020-08-03 13:17
ale współczuję
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy