Wiele osób, z różnych powodów, nie chce mieszkać w samym Śródmieściu. Ale też ma potrzebę, by żyć dosłownie w pieszej odległości od wszystkich atrakcji, które oferuje samo centrum miasta. Sprawdziliśmy, gdzie i za ile w takich lokalizacjach Gdańska można teraz kupić nowe mieszkanie.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2020-04-12 11:34
Z grubsza dzieli się on na 2 kategorie:
1- Nory rodem z PRL w wielkiej płycie lub falowcu, albo zniszczone kamienice we Wrzeszczu. Jedyny plus to lokalizacja, poza tym płacisz jak za zboże, wszystko się rozwala. Ale dla Januszy rentierów to żaden problem, dostali mieszkanie z przydziału, a teraz studenci filozofii i innych g*wnokierunków spłacają im kredyt za dom w Borkowie. To już stare chałupy sprzed 100 lat gdzieś na zabitej dechami wiosce pod Kościerzyną lepiej wyglądają. Mieszkanie do własnej aranżacji (czyt. do generalnego remontu).
2 - Prestiżowe apartamenty na deweloperskich osiedlach - klitki 30m2, cenowo jeszcze gorzej niż pkt 1, minimalizm posunięty do granic możliwości - tylko po to, aby optycznie powiększyć metraż. Idealne dla korpoplebsu, który pracuje po 8h + nadgodziny i wraca do siebie aby odespać i wrócić do betonowej dżungli OBC następnego ranka. Ani nikogo zaprosić do siebie, ani ugotować, a tym bardziej mieszkać. Chyba, że za mieszkanie potraktujemy oglądanie netfliksa na iMacu z kotem na kanapie. Mieszkanie do własnej aranżacji (czyt. gołe ściany, zero mebli). Jeśli jest to Penthouse, to w zasadzie zakamuflowany strych, gdzie latem jest 30+ stopni, a zimą ok. 15-tu :)
Ja tam wolę swoją działeczkę pod miastem, mam wszystko co potrzeba. Pozdrawiam trzeźwo myślących
2020-04-12 12:26
To co robisz na trojmiasto.pl ? Siedź na tej działeczce, a w sprawy miastowych się nie mieszaj.
2020-04-12 12:33
Pracuję, robię zakupy, inwestuję w Gdańsku. Więc robię więcej dla mojego miasta z którego pochodzę niż ty, wielki miastowy, co całe życie przepierdział na jakiejś Zaspie i jedyne co potrafi to łapę po zasiłek wyciągnąć :)
2020-04-12 13:18
Developer zawsze będzie budował i zarabiał .
Jak nie będzie popytu na lokale w mieście ,to będzie budował pod miastem jakieś "czworaki ,czy tym podobne socjalne .
Oczywiście tego byś nie chciał u siebie mieszkając na działeczce .
2020-04-14 21:47
W słabej lokalizacji nie sprzeda się nic, nawet za pół ceny.
2020-04-12 13:35
Nie ma szans, okolica mało atrakcyjna dla masowego budownictwa ;)
2020-04-12 11:39
Prostaku
2020-04-12 12:29
Janusz jak już siedzisz w domu to ogatnij jakiś remont bo nikt nie wynajmie od ciebie tej rudery
2020-04-13 18:47
Tekst, jak chłopaków spod budki z piwem.
2020-04-14 14:50
Zatem pozdrów swoich kumpli następnym razem jak pójdziesz z nimi na piwo
2020-04-13 14:58
w Gdansku, jedno mniejsze 2 pokojowe, wynajmuje, najemcy mieszkaja tam juz 3 lata i sa zadowoleni. Ja tez. Drugie, w zupelnosci wystarczajace 78m, 4 pokojowe, zloty srodek miedzy wielkoscia, a oplatami. Domku nie chce, nie potrzebuje, bo jestem kanapowcem z ksiazka lub laptopem w lapie, lubie spedzac czas poza domem, jestem wygodny i nie lubie byc uzaleznionym od auta. Jak potrzebuje wsi to wiosna i latem czesto jezdzimy z dziecmi na kaszuby, wynajmujemy domek, gdzie chcemy i kiedy chcemy. Duzo ciekawsza i lepsza opcja niz kupno i uzeranie sie z domem na wsi przez caly rok. Aha no i najwazniejsze dla Januszy. Za sprzedaz swoich 2 mieszkan, spokojnie moglbym kupic dom pod Gdanskiem.
2020-04-13 18:17
Ciekawe skąd masz te 2 mieszkania? Pewnie zawdzięczasz to dziadkom i rodzicom
2020-04-13 20:11
Wtedy nabylem pierwsze, nowe 2 pokojowe mieszkanie, majac 28 lat, bedac kawalerem, z kredytem lekkim 100k. To byl 2007 rok wiec ceny dla Januszy juz byly, sa i beda zawsze za wysokie. Potem z pracy w Gdansku z zona, udalo mi sie oszczedzic 300k przez okolo 7 lat, kupilem drugie mieszkanie za 400k, z lekkim kredytem 100k, 4 pokojowe, nowe na morenie. To byl 2014rok. Wiedzialem, ze lada chwila ceny wyskocza wiec nie czekalem na januszowy zjazd cen z 400k na 250 :). Raczej obstawialem w druga strone. O domku ani chwili sie nie zastanawialem.
2020-04-12 21:18
W czym masz problem? Niech każdy kupuje gdzie i co chce, na co go stać lub co fantazja podpowiada. Co tobie do tego? Twoje pieniądze czy jak? Nie cierpię takich mądrali co ustawiają życie innym. Mieszkasz poza miastem i jesteś zadowolony? Super. Ja mieszkam w mieście, w samym centum, w nowym budynku i też mi dobrze, masz jakiś problem z tym?
2020-04-12 23:28
Nie było nic o tobie pisane, nikt tu nikomu rad nie udziela a co dopiero życia ustawia. Ale jeśli reagujesz w ten sposób to znakiem tego to ty masz jakiś problem.
2020-04-13 00:41
No przecież napisałem jaki mam problem - nie cierpię takich mądrali
2020-04-13 06:59
Twoim problemem jest, że krytykę rynku mieszkaniowego odbierasz zbyt osobiście. Ja nie mam nic do tego, mogę co najwyżej współczuć niskiej samooceny
2020-04-13 09:05
Hm, jasne: Janusze rentierzy, korpoplebs to czysto merytoryczna krytyka rynku, absolutnie nic osobistego, oczywiście...
Nie podlegam pod żadną z opisanych przez autora kategorii, ale nie cierpię, gdy ktoś uważa swój sposób działania, myślenia za jedynie słuszny, trzeźwy.
Pozdrawiam, to juz mój ostatni wpis tym wątku, nie chce mi się kontynuować.
Wesołych Świąt!
2020-04-13 18:53
2020-04-13 08:48
Hm ciekawe, czyli używanie określeń Janusze rentierzy lub korpoplebs to jest wg Ciebie obiektywna krytyka rynku mieszkaniowego... No tak rzeczywiście nic osobistego, czysta merytoryka.
Pozdrawiam, nie będę już kontynuował, nie chce mi się.
Życzę udanych Świąt!
2020-04-13 09:13
Widać nie warto się rozpisywać, skoro i tak zostaną wyłapane pojedyncze słówka, zamiast sensu wypowiedzi. Ty za to nic nie napisałeś do czego można by się merytorycznie odnieść - przecież nie zgadzasz się z moją analizą rynku mieszkaniowego zatem słucham argumentów? Co? Nie ma takowych? Jasne, ale w klawiaturę zawsze fajnie poklepać ot tak co nie?
2020-04-12 14:52
A ta dzialeczka to z proecentow za to mieszkaia z prydzialu?
2020-04-13 18:50
Jaką działaczkę masz na myśli?
2020-04-12 23:25
Naucz się pisać poprawnie albo zmniejsz dawkę promili na kwarantannie
2020-04-12 14:23
2020-04-13 18:49
Wspominasz dzieciństwo?
2020-04-12 23:49
Czego mam zazdrościć? Mieszkanka na kredyt na wygwizdowie, które za 15 lat będzie jednym wielkim slumsem, bo brakuje podstawowego zaplecza usługowego? Czy falowca na przymorzu z grzybem pod tapetą? Albo apartamentu w centrum gdzie mieszkanie sąsiada widzisz, nie podnosząc się z łóżka? Nie ośmieszaj się gościu. Wstawka o rodzicach dobitnie świadczy o twoim poziomie a raczej jego braku. Prawda w oczy kole? Wybacz, to nie moja wina ani moich rodziców. Za bycie dzbanem możesz obwiniać jedynie sam siebie.
2020-04-13 16:58
2020-04-13 00:23
Mistrzowska i jakze trafna charakterystyka!
Brawo!!!
2020-04-12 13:52
Mieszkać gdzieś trzeba. Nie ma sensu płacić za wynajem tyle co rata kredytu.
Czekać na obniżkę cen ? Takie teksty, żeby czekać słyszę od 2008 roku :)
2020-04-12 23:54
Racja, wynajmowanie mieszkania to już totalne nieporozumienie. Ale zawsze można wziąć kredyt, wynająć swoje + wynajmować od kogoś. Wtedy te ceny już tak nie bolą.
2020-04-12 15:46
to teraz nie pluj sobie w brodę pisząc takie głupoty.
Pozdrawiam z działeczki w centrum miasta
2020-04-12 23:36
A ekspert mieszkaniowy się odezwie :) mało tego, taki ekspert co w dodatlu wie, kiedy ktoś inny mieszkanie kupował. Skoro wg ciebie to głupoty to nie mam nic więcej do dodania. Żyj dalej w swoim wyimaginowanym świecie. Faktów nie zmienisz, że rynek mieszkań w Trójmieście toczy rak. Ale na szczęście wystarczy kumać mechanizmy rozwoju miast, aby wstrzelić się z dobrą inwestycją, która nie okaże się zgubna za parę lat. Pozdrawiam z mojego ogródka gdzie robię grilla bez wyrzutów sumienia że komuś smrodzę w okno :)
2020-04-12 14:00
mieszkasz na działce???
2020-04-12 13:46
Bo te apartamenty 30m2 to pod inwestycje airbnb itd.
2020-04-12 22:07
ciekawe czy hale śmietniki wybuduje niezgodne z prawem
2020-04-14 17:05
a to że niezgodnie z prawem to twoja opinia czy sadu?
2020-04-13 00:55
2020-04-12 10:49
...a połowa ludzi co wykonuje obecnie bezsensowną pracę wykonywałaby pożyteczną pracę tj produkcja, usługi ....
a tak dzięki ratowaniu banków dalej ceny aktywów będą szybować
a jakie rozwiązanie - nie drukować pustego pieniadza i pozwolić bankrutować i niech powstają nowe firmy ...obniżać opodatkowanie pracy i zmniejszyć biurokracje o połowe na razie a późńiej jeszcze mniej
2020-04-14 16:51
2020-04-12 22:19
to znowu byśmy musieli wrócić do wynagrodzeń rzędu 1300-1500 zł. Wtedy nie było by popytu i chciał nie chciał zaczęło by wszystko zjeżdżać z cen
2020-04-12 10:57
To dawaj.era QE bedzie trwac.
2020-04-12 10:48
2020-04-12 14:20
2020-04-13 17:52
A gdzie tak dobrze płacą. Nawet pracując 24 na dobę, kogo na to stać ?
2020-04-14 16:00
2020-04-13 21:13
Można wygrać w totka albo dostać duuuuży spadek;)
2020-04-14 15:22
Jak nie bolek to słynny budyń
2020-04-14 16:00
i w żaden sposób nie korespondują z zarobkami.....
2020-04-13 09:26
Najem krótkoterminowy zabija środmieście. Miasto ma być dla stałych mieszkańców, a nie tylko turystów.
2020-04-13 09:06
2020-04-12 23:13
Dopiero siodme? Ja już dziesiąte:(
2020-04-12 22:45
2020-04-12 14:53
W miejscach atrakcyjnych przesiadują turyści.
Stali mieszkańcy to przedmieścia lub ościenne gminy.
Pytanie czy miasto na tym zyskuje czy jednak traci.
2020-04-13 21:04
2020-04-12 11:08
Kapitalizm, głupcze.
2020-04-12 11:21
miasto sprzedaje działkę za kilka mln zl potem prywatny inwestor stawia na nim budynek i sprzedaje mieszkania za min. 100 - 150 mln zl?
czy to te jest kapitalizm, czy zwykla kradzież? o tym sie nie mówi prawda?
2020-04-12 11:56
2020-04-13 18:21
trzeba bylo opodatkowac nieuzytki
2020-04-12 12:00
Znajomy kilka lat temu chcial kupic dzialke w Gdansku za milion zlotych. Myslisz,ze kupil? Haha. Swoj kupil chlopcze.
2020-04-13 12:51
Rozumiem, że ten znajomy chciał tam wybudować bloki mieszkalne i sprzedawać mieszkania za 100tys?
2020-04-13 14:29
reszta odbywa się za kulisami, filmów z netflixa nie oglądasz?
widać słabo rzeczoznawca się postarał, nawet nie chce mi się tego krytykować, normalnie temat sprzedaży gdańskich działek brzydko pachnie
2020-04-12 12:54
2020-04-12 13:20
Nie chlopcze. Albo jestws sloj albo nie wiesz co i jak w tym miescie.
2020-04-12 17:45
albo kilka basenów lub jakieś centrum kultury, ale mieszkania?
Z góry było wiadomo jaka będzie marże po sprzedaniu działki, bo przecież ktoś napisał Plan Przestrzenny? :) czy pracownicy BRG i innych spółek skarbu miasta składają oświadczenia majątkowe? Mają ankesy o zakazie konkurencji do swoich umów o pracę, raczej wątpię, jak widać z rejestru CEIDG, reszta to szara strefa jak mniema, pośrednictwo nieruchomośc.
Nie piszę, że wszyscy, ale wszyscy wszystko wiedzą.
Zupełnie nie rozumiem tego sposobu rozwoju Miasta Gdańska?
2020-04-12 11:33
w UK najniższy tzw zus wynosi ok 65zł/miesiac i emeryturę minimalną dostajesz po osiągnięciu wieku ale musisz mieć 7 lat płacenia tego minimalnego zusu ....a w PL jakie są podatki i jaka będzie emerytura ?:-)
2020-04-13 16:09
Zastanawiałeś się, jak wysoka jest ta emerytura i skąd pochodzą na nią pieniądze? Jeśli nie jest pokrywana z tak niskich składek, to albo wydawane są pieniądze obecnie pracujących albo dokładane są pieniądze z budżetu. W UK wciąż jeszcze jest bardzo dużo imigrantów, ale gdy oni wszyscy przejdą na emeryturę to ciekawe jak ten system się utrzyma
2020-04-13 13:16
I emerytura jest jednakowa
2020-04-13 10:58
UK też nie jest takie kolorowe, 40% podatek od spadku czy to nie jest rozbój ? Mowa o spadku w 1szej linii, rodzice-dziecko
2020-04-12 15:50
Wybierać można w mieszkaniach o powierzchni od 28,10 m kw. do 159,22 m kw. Ich ceny kształtują się przedziale od 376 625 do 1 290 125 zł dla mieszkań..... błagam litości , czy to oznacza że kawalerka kosztuje 370 tys ???
2020-04-13 02:02
kawalerka drogi Panie w najbardziej prestizowym miejscu jak na cały Gdańsk czyli według mnie Wrzeszcz górny lub Gdańsk Środmiescie ksztaltuje sie w skali takiej 30m2- 310-360 tys na luzaku dostaniesz, chore ceny ale co zrobic. Są też inne dzielnice ale to różnica -20, 30 tys od podanej kwoty minimalnej ;)
2020-04-13 17:52
Pasuje słowo Prestiż ??? Gdziekolwiek by nie była ?? 30 m to ma mój salon z aneksem , więc jeżeli ktoś mówi o prestiżu za 376 tys zł za 30 m to jak nazwać mieszkanie o metrażu 80 m na Zaspie ?
2020-04-12 21:26
Nie błagaj tylko kup mieszkanie w innym miejscu.
2020-04-14 15:58
znajomy z Niemiec jak przyjechał i zobaczył te apartamenty to nie mógł się przestać śmiać....apartament to nie klika 35-40 m^2 za 10 k za metr, a mieszkanie, które ma >120 m^2 i wysokie pomieszczenia (>3m od posadzki do sufitu i z dobrych materiałów. Tutaj klocki jak za obwodnicą nazywają apartamentem....
Zero planowania w Gdańsku od lat - tutaj chyba ktoś na prochach planuje co ma gdzie powstać to chyba loteria w Gdańsku.
2020-04-14 13:29
Ankieta: Najlepiej mieszkać tam, gdzie nas na to stać.
2020-04-13 22:59
@Seksmisja:
" (...) Nie ma żadnego promieniowania!
ekscelencja
Nie było tak silne jak przypuszczano. Na początku była
panika, ale skoro zaczęły żyć pod ziemią, nie było
sensu tego dementować. Łatwiej jest panować nad nimi
kiedy siedzą pod ziemią."
/
Kryzys będzie krótki, zostanie zasypany helikopterami gotówki, nie ma dziś parytetu złota tak jak to było w 1929r dlatego dziś można zasypać kryzys podobnie jak to zrobiono w 2008r: zamiast krachu 1929r będzie powtórka z 2008r. Zasypywać będzie również Polska. Już za rok nawet Janusze teraz wywalający na pysk zauważą że w Polsce trwale brakuje rąk do pracy i żeby zarobić trzeba mieć kim robić.
Podtrzymuję scenariusz bazowy - stagflację czyli relatywnie niski wzrost gospodarczy (2-3%) przy relatywnie wysokiej inflacji (3,5-5%).
Developerzy są wyprzedani - sprzedają inwestycje na 2022r - raczej pożyczą tanie gwarantowane przez państwo pieniądze niż obniżą ceny - poza tymi którzy "muszą sprzedać tu i teraz" - epidemia trochę unormuje sytuację na rynku będą oferty do odbioru za kilka miesięcy - rok a nie 2-3 lata jak dziś.
Trzeba też spojrzeć co się działo na rynku nieruchomości - w latach 2015-2018r wzrosty były fundamentalne - wynikały ze wzrostu wynagrodzeń oraz kosztów. W ostatnim roku-dwóch latach zaczęło pachnięć bańką i teraz nieruchomości mogą oddać te wzrosty - zatem możliwy jest spadek o 10-30% napędzany przez tych co muszą sprzedać i/lub przestraszonych krachem bookingu, w średniej perspektywie (za 2-3 lata) natomiast zaczną ponownie drożeć.
2020-04-14 10:46
ale nie masz racji pisząc, że dzisiaj są oferty do obioru na za 2 -3 lata. Jest mnóstwo ofert (szczególnie tych droższych ) do zasiedlenia od zaraz i z terminem do końca tego roku. Gotowych mieszkań będzie przybywać i jest to tendencja nie związana z wirusem.
Też nie wierzę, że wirus będzie miał kluczowy wpływ na rynek nieruchomości. ja ewentualnej korekty upatruję głównie w nadmuchanym balonie w Gdańsku, nadmiernej liczbie inwestycji i spadku rentowności z najmu.
2020-04-14 08:47
Wziales pod uwage to ze wywala kudzi z pracy a ci maja wszystko na kredyt. Czy beda musieli sprzedawac chaty? Z czego zaplaca raty? Wowczas co?
2020-04-12 11:26
2020-04-14 10:40
ci co chcą mieć emeryturę na starość
2020-04-13 17:27
Moją najtrafniejszą inwestycją okazała się ta związana z Apartamentami Lubicz pod wynajem w nadmorskiej miejscowości Rowy. Dlaczego? Proste taki apartament nie dość, że jest w pięknej miejscowości, do której zawsze ludzie będą przyjeżdżać, bo jest nad morzem, to do tego okolica jest idealna dla rodziny. Jest czysto, spokojnie, komfortowo i bezpiecznie. Poważnie myślę nad drugą taką inwestycją.
2020-04-14 10:16
Po co się reklamujesz jak i tak nikt w tym roku do Ciebie nie przyjedzie.
2020-04-13 23:41
2020-04-12 10:49
O moze kupie. Ale na pewno nie za te cene.
2020-04-13 14:15
Tak samo jak auta u dealera. Wtórny rynek oferuje wykończone mieszkania w podobnej lub niższej cenie. Loty są skasowane do 30 czerwca i booking.com nie zapełni mieszkań w tym roku. Nie ma studentów obcokrajowców. Delegacje w firmach skasowane, nie ma konferencji. Ten co ma gotówkę jest królem. We wrześniu skończą "wakacje" od spłat rat kredytów i będzie wysyp ofert na sprzedaż.
2020-04-13 22:51
Wrzeszczza 7,5 nowe od developera.
2020-04-12 14:02
Jak ceny rosną to ludzie kupują bezmyślnie szybko bo za 3 miesiące będzie jeszcze drożej i nakręcają spirale, ceny rosną jeszcze szybciej.
Jak ceny spadają to Ci co mogą kupić nie kupują bo za 3 miesiące będzie jeszcze taniej a nikt nie chce przepłacać.. i to nakręca spiralę spadku.
p.s ING Bank min. 30% wkladu wlasnego oni juz wiedzą że ceny spadną i zabezpieczają swój kapitał
2020-04-12 14:35
2020-04-12 16:53
Janusz na ściemnianej umowie czy Grazyna z Biedry (szacunek dla obu) nie "dostaną" juz kredytu na 500 000 zł. No bo skąd wezmą 150 000 zł na wkład ? + 100 000 na wyposazenie ?
2020-04-13 09:09
Ma lepsza o stabilnuejsza prace niz niejeden inzynier czy humanista
2020-04-13 02:04
hm ing przypadkiem nie wymuszał 20% wkladu wlasnego?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy