- 1 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (140 opinii)
- 2 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (210 opinii)
- 3 Meble ogrodowe. Co wybrać na balkon? (10 opinii)
- 4 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
- 5 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (263 opinie)
- 6 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
Po targach. Wiosenne nowości mieszkaniowe
Wiosenne targi mieszkaniowe, które odbyły się w miniony weekend w Ergo Arenie, okazały się zaprzeczeniem zapowiedzi o spadającym popycie. Targi odwiedziły rzesze zainteresowanych zakupem nieruchomości osób, a deweloperzy zaprezentowali większą niż podczas ostatnich imprez targowych liczbę nowości. Prezentujemy te inwestycje, które odtąd znajdują się w rynkowej ofercie.
Oliva Koncept, Gdańsk, ul. Spacerowa
Jedną z ciekawszych nowości zaprezentowanych na targach jest zaprojektowane w gdyńskim Arch Deco osiedle Oliva Koncept, które położone będzie w rozwidleniu ul. Karwieńskiej i Spacerowej , bezpośrednio pod lasem, przy drodze prowadzącej do ogrodu zoologicznego. Wjazd na osiedle będzie od strony ulicy Karwieńskiej.
W pierwszym etapie powstanie sześć budynków: trzy dwupiętrowe i trzy trzypiętrowe. W każdym budynku znajdzie się 10-12 mieszkań (w sumie 67) o powierzchniach od 41 do nawet 123 m kw. Na ostatnich piętrach przewidziane są duże tarasy. Wszystkie miejsca parkingowe dla samochodów powstaną pod ziemią. Budynki w znacznym stopniu będą inteligentne.
Budowa rozpoczęła się 1 marca 2019 i potrwa do lata 2020 roku.
Mieszkanie od dewelopera. Gdzie zamieszkać w Oliwie
Pod koniec marca inwestycja trafi do sprzedaży. Ceny mieszkań wahają się od 10 550 do 15 000 zł za m kw. Deweloperem jest firma Budner Inwestycje - jedna ze spółek tej firmy realizuje w Gdańsku od kilku lat duże osiedle przy ul. Warszawskiej i Kołodzieja - Słoneczne Wzgórza.
Budowa osiedla Oliva Koncept przy ulicy Spacerowej rozpoczęła się w marcu 2019 roku.
Park Południe, Gdańsk, ul. Wielkopolska
Robyg w czasie targów uruchomił sprzedaż kolejnego osiedla. Przy ulicy Wielkopolskiej w Gdańsku powstanie za sprawą tego dewelopera docelowo około 600 mieszkań. Wielkościowo osiedle można porównać do robygowego osiedla Morenova, chociaż skala zabudowy będzie inna, bo w ramach inwestycji Park Południe powstaną budynki pięciokondygnacyjne. W pierwszym etapie inwestycji Robyg przygotował ofertę 45 mieszkań o powierzchni od 27 do 70 m kw. Będą one do odbioru w pierwszym kwartale 2021 roku. Ceny rozpoczynają się od 5500 zł/m kw.
Zabudowa otoczona ma być parkiem sensorycznym.
- Inspirację do stworzenia osiedla z parkiem oddziałującym na zmysły zaczerpnęliśmy z hortiterapii, czyli ogrodolecznictwa zakładającego wykorzystywanie roślin do stymulacji zmysłów. Tego typu ogrody spełniają funkcje socjalizujące, terapeutyczne oraz edukacyjne. Pobudzają one wszystkie zmysły: dotyku, wzroku, węchu, słuchu i smaku, stanowiąc ciekawe urozmaicenie w tradycyjnie projektowanych ogrodach - wyjaśnia Anna Wojciechowska, dyrektor marketingu i sprzedaży w gdańskim oddziale Robyg.
Planowana jest budowa ul. Nowej Świętokrzyskiej, która będzie przebiegać w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla Park Południe i usprawni dojazd do inwestycji.
Republika Matarnia, Gdańsk, ul. Ikara
Deweloper Navigator Development, który do tej pory zrealizował w Trójmieście kameralne budynki wielorodzinne przy ulicy Chłopskiej 70, tym razem zaprezentował nowe osiedle niewielkich domów jednorodzinnych w Rębiechowie-Matarni.
W ramach inwestycji na działkach od 140 do 650 m kw. powstaną 64 domy o powierzchni 114 m kw. (w tym garaż). Przed domem można będzie parkować dwa samochody, do każdego domu przylegał będzie oczywiście ogródek. Możliwe będzie także podłączenie kominka oraz doposażenie budynku w system domu inteligentnego lub centralnego odkurzacza.
- Każdy z właścicieli domów będzie miał także możliwość samodzielnego zaprojektowania elewacji domu, w którym zamieszka - wyjaśniał w czasie targów Wojciech Orlik, członek zarządu Navigator Development. - Będzie to oczywiście możliwe w ramach pewnej ograniczonej kolorystyki i szablonów, po to, by ostatecznie zachowana została architektoniczna spójność. Mimo to takiej możliwości indywidualizacji swojego domu nie oferował dotąd chyba żaden deweloper.
W ramach osiedla powstanie także sklep, siłownia dostępna tylko dla mieszkańców oraz centralnie położony plac zabaw dla dzieci.
Cena domów, które budowane będą w pierwszej partii, w zależności od wielkości działki i położenia na osiedlu wynosi od 690 tys. zł do 790 tys. zł.
Kolejne etapy znanych inwestycji
Po przerwie w budowie i sprzedaży całej inwestycji, właśnie w ofercie ponownie znalazł się kolejny etap osiedla Alfa Park, które od kilku lat realizowane jest w rejonie ul. Myśliwskiej, Wróbla Stawu i przystanku PKM Jasień .
Wprowadzony do sprzedaży na targach etap będzie realizowany najbliżej Wróbla Stawu, dlatego deweloper zagospodaruje także jego nabrzeża. Otoczenie stawu z pomostem i plażą przypominać ma bardziej sielski brzeg jeziora w miejscowości wypoczynkowej niż miejski akwen. Od stawu, pomiędzy budynkami mieszkalnymi wysokości czterech kondygnacji, prowadzić będzie piesza aleja. Tutaj partery budynków wypełnione będą lokalami usługowymi, dzięki czemu ta część miasta u styku Moreny i Jasienia zyska nowe dzielnicowe centrum. Dalsza część ciągu pieszego realizowana będzie także w przyszłości, w kolejnym etapie - po drugiej stronie ulicy prowadzącej do przystanku. Deptak docelowo kończył się będzie aż przy przejściu pieszym pod torami .
- W tym etapie realizowane będzie w sumie pięć budynków. Zostaną one oddane do użytkowania na przełomie 2020 i 2021 roku. Cena metra kwadratowego wahała się będzie od 6500 do 9000 złotych - informował w czasie targów Sławomir Maroski, dyrektor ds. sprzedaży osiedla Alfa Park.
Także po przerwie ruszyła realizacja i sprzedaż na osiedlu przy ul. Lawendowe Wzgórze. Tutaj firma Robyg od kilku lat realizuje osiedle Stacja Nowy Gdańsk. Teraz dostępne są kolejne mieszkania, w których zamieszkać będzie można w pierwszym kwartale 2021 roku. Cena metra kwadratowego zaczyna się od 6 000 zł.
Było zapowiadane, teraz można kupić
Osiedle Srebrniki, do budowy którego na Morenie od dawna przygotowuje się PB Górski właśnie weszło do sprzedaży. W ofercie są mieszkania o powierzchni od 27 do 113 m kw. w pierwszym budynku osiedla, który realizowany będzie najbliżej ulicy Magellana. Będzie miał on dziesięć kondygnacji i zbudowany zostanie na wspólnej hali garażowej z sąsiednim - wyższym, bo 13-kondygnacyjnym - budynkiem, który realizowany będzie w kolejnym etapie.
Pierwsze mieszkania na Osiedlu Srebrniki będą gotowe do odbioru pod koniec 2020 roku, a cena metra kwadratowego wahała się będzie od 8 000 do 10 400 zł. Największe mieszkania o powierzchni ponad 113 m kw. będą miały po dwa balkony wychodzące na różne strony świata.
City House od kilku miesięcy zapowiadał realizację i sprzedaż dość dużych domów w ramach inwestycji Olchowa Dolina. Teraz oferta jest już dostępna. Domy powstać mają w sąsiedztwie innej jednorodzinnej inwestycji tego dewelopera - osiedla Olchowa, przy ulicy Olchowej w Gdańsku .
Domy zaprojektowano jako trzykondygnacyjne wille, wpisane w kształt i rzeźbę terenu. Powstają one na działkach o powierzchni od 230 do 490 m kw. W każdym z nich powstanie dwustanowiskowy garaż, budynki realizowane są z rekuperacją i przy użyciu materiałów, które pozwolą zredukować koszty eksploatacyjne. Cena: od 1,1 mln zł.
W zapowiedziach
W maju do sprzedaży trafić mają mieszkania w eksponowanym miejscu, gdzie niedawno przeprowadzone zostało wyburzenie. Inwestycja Traffic powstać ma w sąsiedztwie pętli tramwajowej, przy ulicy Struga w Gdańsku , za sprawą dewelopera Domesta. Będą to w sumie cztery dziewięciokondygnacyjne budynki. W ramach inwestycji zaprojektowano m.in. salę fitness, halę rowerową na 179 stanowisk oraz zewnętrzną zieloną strefę rekreacji. Ceny nie zostały jeszcze podane.
Od kilku miesięcy wiadomo, że firma BMC realizować będzie budynek Trend przy ulicy Norwida 4 na Wzgórzu św. Maksymiliana. Powstanie tu 58 lokali w układzie dwu-, trzy- i czteropokojowym. Realizacja jeszcze się nie rozpoczęła, jest to planowane na drugą połowę tego roku, inwestycja ma być zakończona w 2021 roku. Ceny będą tu zaczynały się od 10 tys. zł.
Ten sam deweloper planuje jeszcze jedną realizację - inwestycję Oro w Oliwie przy ulicy Nowej Opackiej , która powstanie w tej dzielnicy. Tu budowa rozpocznie się w II kwartale tego roku, zakończona zostanie po dwóch latach budowy. Ceny rozpoczynały się będą od 9600 zł.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (244) 1 zablokowana
-
2019-03-04 08:02
O Gdyni dwa zdania i tycza kolejnej zapowiedzi a nie inwestycji:)))) (6)
- 34 4
-
2019-03-10 20:49
w Gdyni chyba się mniej buduje niż w Gd
w Gd sam tylko robyg zbudował ok. 1500 mieszkań - mają rozmach
- 0 0
-
2019-03-04 13:19
uwaga!! (1)
w jakim programie robione sa te wizualizacje ktos wie ??
- 1 0
-
2019-03-04 13:22
paintshop
- 2 0
-
2019-03-04 13:04
Wczoraj trzeba było zamieścić artykuł
Za późno o conajmniej 1 dzień.
- 1 0
-
2019-03-04 08:39
(1)
Nie napisono O wielu inwestycja np. Górski ruszył z budową wieżowca w centrum artykuł sponsorowany ;)
- 4 2
-
2019-03-04 09:52
oczywiście że pani nie chciało się więcej sprawdzać.
Górski, Moderna przy banku na 10 lutego to przykłady tylko z centrum.- 4 0
-
2019-03-10 20:48
dobra informacją jest to że robyg będzie budował osiedl park południe na łostowicach
- 0 0
-
2019-03-07 19:51
Na lawendowych słyszałam ze dobrze się mieszka
- 0 1
-
2019-03-04 09:14
(14)
Niech mi ktoś wyjaśni dlaczego w ciągu ostatnich kikunastu miesięcy ceny mieszkań tak poszły w górę? Jeszcze w zeszłym roku 2 pokojowe mieszkanie można było kupić za ok.260-280 tysięcy, a dzisiaj wszystkie kosztują w granicach 400 tysięcy! Za maleńkie 42-46 metrowe mieszkanko...??? Pytam się kogo na to stać? Czy czyjeś zarobki poszybowały tak w górę że ceny mieszkań są adekwatne do naszych zarobków??
- 140 5
-
2019-03-07 19:04
n zawiązaniu do Twojego postu: na stornie robyga jest oferta mieszkania na ich nowy osiedlu park południe 38,65 m2 za 244 tysie , można? można!
- 3 1
-
2019-03-06 10:54
Szczerze? (1)
Nawet jeżeli niektórzy sprzedający stracili zdrowy rozsądek i życzą sobie kosmicznych kwot to mogą życzyć sobie dalej, bo tych mieszkań i tak nikt nie kupuje. To zwyczajni spekulanci i nikt się na to nie nabiera.
- 2 0
-
2019-03-06 19:51
Oj! Marek, Marek … spekulanci zazwyczaj mają i mieszkania i dużo kasy, a potencjalni kupujący, ani jednego, ani drugiego
- 2 0
-
2019-03-04 09:42
(1)
Spokojnie ceny poleca bo nie bedzie mial kto kupowac, obecnie juz stoi pare set mieszkan na wynajem bo nie ma komu..
Ceny rzedu 10k za metr na osiedlach to kosmos rozumiem jeszcze oliwe srodmiescie i wrzeszcz ew jelitkowo brzezno
Tak jak juz kolega napisal czy zarobki poszly w gore tak?- 29 9
-
2019-03-05 10:40
myslisz sie
nic nie usprawiedliwia takich cen za m2 jak sa obecnie
- 3 0
-
2019-03-04 13:45
Multum specjalistów, ale można krótko i treściwie (4)
Ceny paliwa w PL są niedysproporcjonalne do zarobków.
Koszty paliwa zdrożały > zdrożały koszty dostaw> zdrożały koszty materiałów> zdrożały koszty pracy> zdrożało wszystko.
Oczywiście co roku wzrastają koszty, z tym że do 8% , a w samym zeszłym roku ponad 20%.
Pomijając inne podatki (opłaty) itp. jakie narzucił rząd to wszystko jest super.- 8 13
-
2019-03-04 22:09
Doszła wódka + zakąska wyborcza i pensje dwórek w NBP...
Wystarczy być nauczycielem i się rozmnażać...
- 3 0
-
2019-03-04 15:37
A chciwość dewelkperow?
- 13 1
-
2019-03-04 13:58
Krzycz Trybson!
Haha, a w Katowicach czy w Lodzi nadal da sie budowac i sprzedawac za mniej niz 5k/m2, oni w jakims rownoleglym swiecie zyja, ze maja inne koszty? Czy sadzisz ze w kazdym m2 mieszkania kilka tysiecy to koszt dzialki?
- 20 3
-
2019-03-04 13:54
ale umyslowa gawiedz tego nie zrozumie, ze jak zarabiaja wiecej to to sie przeklada na ceny wszystkiego
- 5 7
-
2019-03-04 14:08
Odpowiedź jest prosta....popyt
- 5 8
-
2019-03-04 12:36
może dlatego że nie ma ludzi na budowę , może dlatego że każdy kto chciał sprzedać działkę wykorzystuje sytuację i podnosi ceny ? to samo nakręcające się koszty
- 8 5
-
2019-03-04 09:41
Perspektywy wzrostu lokalnego rynku się jeszcze bardziej poprawiły plus krótkotrwały trend - długotrwały zresztą tez jest ciągle wzrostowy
- 4 13
-
2019-03-04 09:26
Krzycz Trybson!
Juz spiesze z wyjasnieniami, jestesmy blisko konca fazy manii cyklu koniunkturalnego, wtedy rynek z wysoka predkoscia winduje ceny. Zadne zarobki nie musza szybowac zeby to sie stalo, wystarczy odpowiednia ilosc inwestorow, latwy dostep do kredytu i troche efektu FOMO czyli wiary ze "taniej juz nie bedzie".
- 37 0
-
2019-03-07 18:44
sporym zaskoczeniem ale w pozytywnym tego słowa znaczeniu wydaje się być osiedle park południe na naszych łostowicach, jak dla mnie bingo:)
- 0 0
-
2019-03-04 09:02
Gdynia się wyludnia. (3)
- 26 15
-
2019-03-05 21:47
Tak się wyludnia że mieszkając od dziecka na Pogórzu nie wiedziałem co to korki. Do czasu kiedy naćkali osiedli, teraz korki to standard. Gdyni troszkę ludzi ubywa, za to w gminie Kosakowo „klęska urodzaju”.
- 0 0
-
2019-03-04 13:02
Nie tyle wyludnia ile mieszkancy przenosza sie na tansze obrzeza bo mieszkania w centrum
ida pod booking com
- 6 0
-
2019-03-04 12:51
Szkoda mi Gdyni
bo wyglądem przypomina komunistyczny slums.
- 6 3
-
2019-03-04 09:55
Ceny słone (7)
...ale dostosowane do obecnej sytuacji.
Oliva Koncept budzi moje największe wątpliwości ale jest grupa chętnych na takie rzeczy - vide Matemblewo. Lokalizacja z kategorii nieco dziwacznych, jeszcze bardziej cudaczna niż Harmonia Oliwska.
Park Południe Robygu - robal zabudował Jabłoniową, to teraz czas na Wielkopolską i Niepołomicką. Cena adekwatna do wyższych kosztów, czy do popytu to nie jestem pewny chyba że cena od 5500 do... 5500, max 6000zł/m2.
Republika Matarnia to biedaosiedle pośrodku niczego z mikrodomkami - 114m2 minus garaż minus ciągi komunikacyjne w domu = 70m2 mieszkanie.
Alfa Park - ceny słone ale dostosowane do obecnej sytuacji, sprzedaż spowolni ale będzie szła.
Osiedle Srebrniki - najciekawsza oferta z podanych tutaj - z wielu względów - przede wszystkim to inwestycja znacząco zmieniająca obecny charakter miejsca - nastąpi urbanizacja sporych hektarów, z nowymi ciągami komunikacyjnymi, drogami, czy również jakąś komunikacją? Przez ul. Magellana? Czy powstanie droga będąca pewną alternatywą dla Potokowej bądź Jaśkowej Doliny? Czy poza blokami będą jakieś usługi? Czy będzie miało (nieco mniej zobowiązujący) charakter Garnizonu czy raczej zagęszczone blokowisko a'la Studio Morena Polnordu? PB Górski zazwyczaj ma ciekawe inwestycje, ciekawe z różnych względów i w niezłych lokalizacjach choć zwykle bez przesadnych wodotrysków.
Traffic Domesty szacuje po 8000-10000zł/m2 w zależności od metrażu, stron itd ale mnie nie (za)interesuje.- 14 9
-
2019-03-04 13:56
Traffic ;) (2)
idalna nazwa inwestycji. To chyba tam miasto zezwoliło na niebudowanie parkingu podziemnego, uzasadniając to dobrą komunikacją obok... To oznacza, że okolica się zagraci samochodami. Nie wiem co trzeba mieć w głowie żeby pozwalać deweloperowi stawiać budynki mieszkalne bez miejsc postojowych.
- 6 0
-
2019-03-04 14:10
Byłem na ostatnich targach (1)
i będzie tam dwupoziomowa hala garażowa. I miejsca na rowery. Także chyba nie masz racji.
- 2 1
-
2019-03-05 12:52
hej
dzięki za informację! Szczerze się cieszę, że nie mam w tym wypadku racji!
- 0 0
-
2019-03-04 14:28
(1)
Górski jest słabszy od Hossy więc, Browar gorzej wygląda niż garnizon więc będzie żenujące blokowisko..
- 2 1
-
2019-03-04 14:58
Rzeczywiście wygląda na drugą Nową Lęborską okno w okno
natomiast zabudowa tego terenu dość mocno zmieni charakter tego miejsca stąd nadal jestem ciekaw efektu. ul.Magellana do tej pory była spokojną enklawą pomiędzy Wrzeszczem a Moreną.
- 6 2
-
2019-03-04 11:20
odezwał się
developerski troll
- 3 2
-
2019-03-04 10:18
Jak dla mnie żadna z tych inwestycji d... nie urywa, czego nie można powiedzieć o cenach. Nasuwa się pytanie czy faktycznie nie ma tu jakiegoś sponsoringu, bo są aktualnie ciekawsze inwestycje
- 15 2
-
2019-03-04 14:13
Traffic, (6)
miejsce świetne tylko boje się, że ceny ok. 8000-9000. Zobaczymy w maju jak obiecali.
- 0 2
-
2019-03-04 21:04
skąd wy bieżecie takie szacunki 8000-10000 za m2? (2)
chyba tylko biorąc jako referencje ceny górskiego na morenie.
Zapytajcie samych siebie czy zapłacilibyście za tą lokalizacje 8-10k?
Kolejne pytanie komu ta lokalizacja by leżała:
- jak dla mnie zdecydowanie nie dla rodzin
Ta inwestycja to niezły koszmarek, z jednej strony kościół, z jednej pętla tramwajowa, z jednej skarpa i z jednej budynki przemysłowe. Dziecko to strach tam na dwór wypuścić samo. Dodatkowo budynki w kształcie 'U' z wieloma mieszkaniami okno w okno i z oknami na północ.
Naprawdę nie wiem kto chciałby za te ciemne nory z oknami na północ z widokiem na pętlę zapłacić 8000zł za m2.
Średnio w granicach 6k za m2 to byłoby do zniesienia i wydaje mi się, że po korekcie to taki będzie poziom cenowy.- 1 0
-
2019-03-05 12:36
lepiej na kowalach i na szadółkach z dojazdem koszmarnym .Komunikacyjnie dobre miejsce. Za 6000zł to masz właśnie szadólki lub tzw. młody jasień jak Ci nazwa szadółki śmierdzi
- 0 0
-
2019-03-04 22:08
Dla niektórych ważne jest żeby mieć wszystko blisko - kościół, pętlę i piekarnię i monop, przepraszam sklep spożywczy. Też tego nie rozumiem.
- 2 0
-
2019-03-04 15:21
Szacuje od 8000 do 10 000zł/m2 w zależności od metrażu, stron, piętra itd (1)
Co jest świetnego w Siedlcach i tej lokalizacji (poza tym że hałaśliwa pętla tramwajowa pod oknami?)
- 5 0
-
2019-03-04 15:35
Traffic
Pętla to pikuś, jest jeszcze dzwon kościelny.
- 2 1
-
2019-03-04 15:07
Nie bój się
- 0 0
-
2019-03-05 11:37
Te osiedle domków jednorodzinnych wygląda pięknie! Szkoda, że są tak posklejane, bo wychodzą z nich szeregowce ;) Sama mieszkam w podobnym systemie - na osiedlu Rozarium Tuchomskie. Jest w porządku, bo m.in. taka'hurtowa' zabudowa wpłynęła na cenę domu (która bardzo nam odpowiadała) ale czasem marzy nam się nie mieć nikogo za ścianami.
- 2 2
-
2019-03-05 06:34
A gdzie Spółdzielnie Mieszkaniowe?? (1)
Ceny w Gdańsku za metr kwadratowy mieszkania są w chwili obecnej chyba najwyższe w Polsce. W porównaniu z Warszawą na pewno. Wystarczy porównać ceny za metr kwadratowy w firmie Robyg teraz i dwa lata temu. Dlaczego nie ma żadnej oferty Spółdzielni Mieszkaniowej? Czyżby już nie istniały? Czy są tylko deweloperzy?
- 8 1
-
2019-03-05 08:48
Są na wymarciu...i już nie budują nowych budynków. I to przez Nas/Was...zawsze byli " źli", " kradli", "prezes złodziej" itd. Ludzie wykupili mieszkania za złotówkę i Wieeeeelkie Paniska. Przecież nikt NAM nie będzie mówił jak mamy żyć w naszych apartamentach.
- 2 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.