• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Przygotowania do budowy osiedla na pasie startowym

Ewa Budnik
23 stycznia 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
  • Na pasie startowym trwa usuwanie betonowej nawierzchni. Wkrótce deweloper zamierza rozpocząć budowę osiedla.
  • Budimex Nieruchomości deklaruje, że prace prowadzone będą tak, by przez pas startowy można było przejść, a także dojechać do istniejących budynków.
  • Środowiskowa analiza gruntu nie wykazała zanieczyszczeń z okresu działania w tym miejscu lotniska. Mimo to ziemia zostanie zrekultywowana.

Na pasie startowym na Zaspie pracę zaczęła pierwsza koparka. Stare płyty betonowe będą sukcesywnie usuwane, a ziemia pod nimi wymieniana. Bliżej ulicy Hynka zobacz na mapie Gdańska wkrótce rozpocznie się zapowiadana od dawna budowa pierwszych dwóch, wysokich na 17 pięter, budynków.



Chciał(a)byś zamieszkać na osiedlu na pasie startowym?

Od czasu pierwszej prezentacji projektu zabudowy, którą deweloper Budimex Nieruchomości chciałby zrealizować na dawnym pasie startowym pomiędzy al. Rzeczpospolitej, a ulicą Hynka zobacz na mapie Gdańska, minęły ponad trzy lata.

Teraz, za ogrodzoną częścią terenu pasa, rozpoczęły się pierwsze prace. Usuwana jest betonowa nawierzchnia. Właściciel terenu deklaruje, że chce odsłonić ziemię, by woda deszczowa mogła w nią wsiąkać, zamiast zalewać okoliczne ulice.

- Po każdych większych opadach na ulicach i chodnikach wzdłuż pasa tworzyły się olbrzymie kałuże, bo ten rejon dzielnicy nie posiada odpowiedniego odwodnienia dróg. Woda spływająca z pokrytej betonem nawierzchni pogarszała ten stan - wyjaśnia Andrzej Miś, rzecznik prasowy Budimex Nieruchomości. - Po skuciu betonowej warstwy woda będzie w końcu wsiąkać w ziemię.
Demontaż płyt odbywał się będzie w pierwszym kwartale roku. Dalsze prace zaplanowano na maj i czerwiec.

- Jesteśmy w kontakcie z radą dzielnicy, omawiamy harmonogram naszych robót, by pozostawić możliwość przejścia przez pas i dojazdu do budynków. Kolejnym etapem prac będzie wymiana gruntu znajdującego się pod pasem. Działania prowadzone są zgodnie z ustawą Prawo ochrony środowiska oraz decyzją Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku - podkreśla Andrzej Miś. - Przeprowadziliśmy szczegółowe badania, które wykazały, że nie ma tam poważnych zanieczyszczeń. W niektórych miejscach, na głębokości do 25 centymetrów, występują zanieczyszczenia spowodowane wyciekami z parkujących przez lata samochodów.

Będzie budowa i odnowione drogi



Przedstawiciel dewelopera przypomina, że ten rejon Zaspy wymaga znaczących inwestycji w infrastrukturę - nie tylko w same drogi, ale też instalacje pod ziemią. Budimex Nieruchomości pieniądze na te zmiany musiał znaleźć, bo pozwolenie na budowę dwóch pierwszych wysokich budynków od strony Hynka stało się ostatecznie prawomocne i niebawem rozpocznie się tu budowa. W związku z planowaną inwestycją deweloper zobligowany został do wykonania szeregu prac. Ich zakres został wyszczególniony na poniższej grafice.

Inwestor został zobligowany do wykonania: ok. 825 m kanalizacji deszczowej, ok. 670 m chodnika, ok 135 m ścieżek rowerowych i ok. 725 m jezdni, zamontowania ok. 80 latarni na odcinku 1300 m, oraz budowy przejść dla pieszych i modernizacji przystanków. Inwestor został zobligowany do wykonania: ok. 825 m kanalizacji deszczowej, ok. 670 m chodnika, ok 135 m ścieżek rowerowych i ok. 725 m jezdni, zamontowania ok. 80 latarni na odcinku 1300 m, oraz budowy przejść dla pieszych i modernizacji przystanków.
- W budżecie Budimexu Nieruchomości zarezerwowano na te cele aż 16 milionów złotych. Stosowna umowa została już podpisana z miastem. Prace ruszą po rozpoczęciu budowy osiedla. Oprócz tego, co będzie widoczne na powierzchni, zakres prac obejmie również infrastrukturę podziemną, między innymi kanalizację burzową, odwodnienie, media - informuje Andrzej Miś. - Zgodnie z umową drogową wykonamy gruntowną modernizację ulicy Hynka poprzez rozbudowę skrzyżowań i wprowadzenie sygnalizacji świetlnej, wybudujemy nowy odcinek ulicy Dywizjonu 303, zmodernizujemy w zakresie bezpieczeństwa aleję Jana Pawła II wraz z odwodnieniem i oświetleniem.

Plan miejscowy dla drugiej części w opracowaniu



Budowa dwóch pierwszych wież bliżej ulicy Hynka zobacz na mapie Gdańska, od strony osiedla Impuls, prowadzona będzie na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego. Mowa w nim o powstaniu budynków mieszkalnych do wysokości 55 metrów (17 pięter) oraz niższej zabudowy wysokości do 15 metrów (cztery piętra).

W przypadku drugiej części terenu należącego do Budimexu Nieruchomości o budowie na razie nie ma mowy, bo zmieniany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Ten obowiązujący teraz narzuca, by powstało tu dzielnicowe centrum handlowo-usługowe, czyli hipermarket lub galeria handlowa. Nie ma to obecnie uzasadnienia, bo taki obiekt nie jest w tym miejscu potrzebny.

Koncepcyjna, konkursowa wizja budynków, które jako pierwsze powstaną na części pasa startowego należącej do Budimex Nieruchomości. Niebawem deweloper przestawi ostateczne wizualizacje. Koncepcyjna, konkursowa wizja budynków, które jako pierwsze powstaną na części pasa startowego należącej do Budimex Nieruchomości. Niebawem deweloper przestawi ostateczne wizualizacje.
We wrześniu ubiegłego roku miasto, uchwałą radnych, przystąpiło do opracowania nowego planu dla pasa startowego.

- Zmiana planu miejscowego wynika między innymi z uchwalenia studium, które dla tego obszaru wskazuje funkcje mieszkaniową i mieszkaniowo-usługową, co jest zgodne z polityką rozwoju miasta do wewnątrz - wyjaśniała podczas sesji Rady Miasta Gdańska, na której przystąpiono do planu Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Procedura uchwalania planu będzie trwała co najmniej kilkanaście miesięcy. W prace zaangażować się w nią może także lokalna społeczność, która po przedstawieniu pomysłów urzędników będzie mogła z nimi dyskutować, a także zgłaszać w wyznaczonych terminach poprawki.

Teoretycznie, w przypadku drugiej części zabudowy, Budimex Nieruchomości mógłby skorzystać z zapisów ustawy Lex deweloper - działka spełnia wymagania dla zabudowy mieszkaniowej na tym terenie. Do tej pory taki wniosek do Biura Rozwoju Gdańska nie wpłynął.

Budimex budowę planuje od kilku lat



Przypomnijmy historię tej inwestycji.

Budimex Nieruchomości działkę na pasie startowym, przy al. Jana Pawła II zobacz na mapie Gdańska kupił w 2015 r. 5,1 ha gruntu kosztowało 11 milionów euro. Kilka miesięcy później deweloper zorganizował zamknięty konkurs architektoniczny na zagospodarowanie tego terenu. Wzięło w nim udział sześć pracowni z Trójmiasta, a wygrała koncepcja zaproponowana przez współpracujące ze sobą w tym przypadku pracownie Kwadrat i Wolski Architekci. Według niej na pasie startowym mają powstać budynki mieszkalne z usługami na parterach.

Zamysł powstania na tej części pasa startowego znacznie bardziej gęstej zabudowy niż w innych częściach Zaspy wzbudził sprzeciw mieszkańców dzielnicy. Na jednym ze spotkań dewelopera, architektów, przedstawicieli miasta z mieszkańcami dzielnicy wrzało od argumentów o przeludnieniu tej części miasta i wpływie planowanej zabudowy na środowisko. Procedurze przyglądał się Komitet Obrony Zaspy. Pojawiły się kontrowersje wokół przygotowania oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko - najpierw Prezydent Miasta Gdańska uznał, że nie jest to konieczne. Ostatecznie Budimex Nieruchomości uzyskał pozwolenie na budowę, ale do Wojewody Pomorskiego wpłynęło odwołanie od niego. Wojewoda pozwolenie na budowę pierwszego etapu utrzymał w mocy i teraz jest ono ostatecznie prawomocne.

- Liczymy, że budowa rozpocznie się w pierwszym kwartale tego roku - mówi Andrzej Miś. - W dwóch budynkach powstanie tu 288 mieszkań.

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (760) ponad 50 zablokowanych

  • Janusz pyta (3)

    Do wszystkich co mówią że szpetne itp itd, podrzuci ktoś jak powinien wyglądać wysoki blok (wieżowiec) w centrum miasta? Bo tylko się słyszy narzekania, że brzydkie, szare...

    • 4 1

    • A po co wieżowce? (2)

      Jakieś kompleksy? Raczej nie da się w naszych warunkach wybudować ładnego wieżowca mieszkalnego, bo kończy się to zwykle jak okolice 4 Oceanów, Bastion Wałowa lub Albatros Robyga. Jak najtaniej, jak najwięcej "pumów", nasłonecznienie wg przepisów 1 godzina dziennie a zieleń na dachach, skarpach lub w postaci nawierzchni półprzepuszczalnej. I kolor obowiązkowo szary. Za czasów tej nieludzkiej komuny budynki mieszkalne mogły powstawać frontem jeden obok drugiego w odległości nie mniejszej niż ich wysokość - i to jest odpowiedź

      • 2 1

      • Kompleksy, niby skąd takie przypuszczenie. Udzielił Pan/Pani nieco wymijającej odpowiedzi. Zapytałem o konkretny przykład budynku (np z zagranicy) na co odpowiedz że „w naszych warunkach tak się nie da” - pytanie dlaczego tak Pan uważa ? W większych miastach gdzie w centrum dominują usługi buduje się często wzwyż. Pomińmy temat komunikacji itp, skupiając się jedynie na kwestii estetycznej.

        • 1 2

      • pokaż Towarzyszu zdjęcie Twojego ładnego bloku z wielkiej płyty.

        Podejrzewam, że to cud estetyki i kunsztu polskiej myśli architektonicznej z czasów głębokiej komuny.

        • 0 2

  • Czy można liczyc na promocję jak w Neptun Park za 5900 pln/m2

    • 7 1

  • Mam wrazenie, ze wiekszy komentarzy typu (7)

    "super", "w koncu", "nie moge sie doczekac" itp to wpisy jednej osoby nakrecajacej koniukture dewelopera. Bo ja mieszkam obok i zaden z sasiadow tej zabudowy nie popiera..! Chcielibysmy basenu.. biblioteki, parku, sciezki rowerowej, porzadnej drogi i troche miejsc parkingowych..! By gdanszczanom zylo sie lepiej a nie gorzej!

    • 18 3

    • a ja bym chciał kupić większe mieszkanie i tak cieszę się

      • 0 3

    • bo i tak Was nie stać na te nowe mieszkania więc sobie możecie posmęcić. (2)

      wszyscy co mieli kapustę, już się wyprowadzili ze starych bloków na Zaspie do nowych mieszkań albo pobudowali domy.

      • 1 4

      • to ciekawe - cena w starym bloku 9 tysi m2 :D (1)

        coś bredzisz, trollu kutafongo

        • 4 1

        • jak już to cena ofertowa wynosi 9 tysi za stary śmietnik.

          Czyli te 9 tysi jest to pobożne życzenie sprzedającego Janusza i nikt za tyle nie kupi. Ceny transakcyjne są zupełnie inne. Ludzie !

          • 1 2

    • nikt z twoich sąsiadów nie popiera bo was zazdrość będzie zżerać (1)

      fajne nowe chałupy, ładnie urządzone. Ludzie wjeżdżający swoimi SUVami do hali garażowej. Żyłka wam pęknie nie raz nie dwa z zawiści. Tfuu

      • 1 3

      • nie macie przestrzeni, będziecie żebrać o dostęp do piaskownicy

        postawi się błot, budki strażnicze z reflektorem, podłączy prąd i se żyjcie w gettcie

        • 2 2

    • Sąsiedzi

      Chyba nikt nie lubi jak mu się wprowadza masa nowych sąsiadów. Każdy pewnie chciałby mieć dla siebie jak najwięcej, taka jest wada mieszkania w centrum - jest gęsto i tłoczno i tak jest na całym świecie. To jest teren prywatny więc ciężko wymagać, żeby powstały tu nierentowne inwestycje. Ten plac tyle leżał odłogiem, po drugiej stronie postawili już bloki. Można było to przewidzieć, że i tutaj będzie podobnie. Idę o zakład, że razem sąsiadami będziecie korzystać z infrastruktury która tu powstanie - to taki mały plusik , bo zapewne więcej będzie minusów: korki, gorsza cyrkulacja powietrza, hałas, smród, problem z miejscami parkingowymi.

      • 0 1

  • Cena za metr mnie ciekawi (2)

    Ile za metr myslicie

    • 1 0

    • 12- 15 m2 (1)

      będzie odlot w kosmos

      • 2 1

      • za tyle nie zejda

        • 1 0

  • Nie podoba mi się (3)

    Jestem mieszkanką Zaspy. Lubię zieleń w okól. Wychodzisz przy wschodzie lub zachodzie słońca na otwartą przestrzeń pasa startowego i widzisz piękne niebo i czujesz jod w powietrzu. Pobudujecie 17 piętrowe kolosy i wszyscy będą chodzić z opuszczoną głową. Bo po co rozglądać sie dookoła jak tylko widać mury, mury,mury.

    • 9 0

    • Póki co jest pas startowy (2)

      który jakoś optymizmem nie napawa

      • 1 1

      • Tak (1)

        Ale wolalabym zeby zrobili tam kolejny kawał parku aniżeli 17 piętrowe wieże. Już jest za gęsto ludzi na Zaspie. Już dziecko ma problem dostać się do przedszkola i żłobka.

        • 0 0

        • Wie Pani że to jest teren prywatny? Wiec powstanie parku nie było możliwe. Tu musiało powstać coś rentownego albo mieszkania/centrum handlowe/biurowce. Działka kosztowała Ok.50mln złotych przecież.

          • 0 0

  • a Sopocie (1)

    na brodwinie pogonili dewelopera :)

    • 8 0

    • bo nie miał układów i był konkurencją dla zaprzyjaźnionych deweloperów

      budujących w Sopocie.

      • 1 0

  • Będzie jak w Chinach

    wielkie drapacze chmur zamieszkane w 5%

    • 4 0

  • Tyle biadolenia było przed wyborami

    Gdzie jest teraz ten cały Ludowy front wyzwolenia Judei co tak opluwał wszystkich, którzy chcieli zmian na pasie startowym? :D

    • 1 2

  • hehe, płyty usuwają tu

    gdzie nie będą na razie budować, a tam gdzie mówią, że będą budować płyt nie ruszają.

    • 2 0

  • Ten cały artykuł

    to mowa trawa.

    • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane