• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Przygotowania do budowy osiedla na pasie startowym

Ewa Budnik
23 stycznia 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
  • Na pasie startowym trwa usuwanie betonowej nawierzchni. Wkrótce deweloper zamierza rozpocząć budowę osiedla.
  • Budimex Nieruchomości deklaruje, że prace prowadzone będą tak, by przez pas startowy można było przejść, a także dojechać do istniejących budynków.
  • Środowiskowa analiza gruntu nie wykazała zanieczyszczeń z okresu działania w tym miejscu lotniska. Mimo to ziemia zostanie zrekultywowana.

Na pasie startowym na Zaspie pracę zaczęła pierwsza koparka. Stare płyty betonowe będą sukcesywnie usuwane, a ziemia pod nimi wymieniana. Bliżej ulicy Hynka zobacz na mapie Gdańska wkrótce rozpocznie się zapowiadana od dawna budowa pierwszych dwóch, wysokich na 17 pięter, budynków.



Chciał(a)byś zamieszkać na osiedlu na pasie startowym?

Od czasu pierwszej prezentacji projektu zabudowy, którą deweloper Budimex Nieruchomości chciałby zrealizować na dawnym pasie startowym pomiędzy al. Rzeczpospolitej, a ulicą Hynka zobacz na mapie Gdańska, minęły ponad trzy lata.

Teraz, za ogrodzoną częścią terenu pasa, rozpoczęły się pierwsze prace. Usuwana jest betonowa nawierzchnia. Właściciel terenu deklaruje, że chce odsłonić ziemię, by woda deszczowa mogła w nią wsiąkać, zamiast zalewać okoliczne ulice.

- Po każdych większych opadach na ulicach i chodnikach wzdłuż pasa tworzyły się olbrzymie kałuże, bo ten rejon dzielnicy nie posiada odpowiedniego odwodnienia dróg. Woda spływająca z pokrytej betonem nawierzchni pogarszała ten stan - wyjaśnia Andrzej Miś, rzecznik prasowy Budimex Nieruchomości. - Po skuciu betonowej warstwy woda będzie w końcu wsiąkać w ziemię.
Demontaż płyt odbywał się będzie w pierwszym kwartale roku. Dalsze prace zaplanowano na maj i czerwiec.

- Jesteśmy w kontakcie z radą dzielnicy, omawiamy harmonogram naszych robót, by pozostawić możliwość przejścia przez pas i dojazdu do budynków. Kolejnym etapem prac będzie wymiana gruntu znajdującego się pod pasem. Działania prowadzone są zgodnie z ustawą Prawo ochrony środowiska oraz decyzją Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku - podkreśla Andrzej Miś. - Przeprowadziliśmy szczegółowe badania, które wykazały, że nie ma tam poważnych zanieczyszczeń. W niektórych miejscach, na głębokości do 25 centymetrów, występują zanieczyszczenia spowodowane wyciekami z parkujących przez lata samochodów.

Będzie budowa i odnowione drogi



Przedstawiciel dewelopera przypomina, że ten rejon Zaspy wymaga znaczących inwestycji w infrastrukturę - nie tylko w same drogi, ale też instalacje pod ziemią. Budimex Nieruchomości pieniądze na te zmiany musiał znaleźć, bo pozwolenie na budowę dwóch pierwszych wysokich budynków od strony Hynka stało się ostatecznie prawomocne i niebawem rozpocznie się tu budowa. W związku z planowaną inwestycją deweloper zobligowany został do wykonania szeregu prac. Ich zakres został wyszczególniony na poniższej grafice.

Inwestor został zobligowany do wykonania: ok. 825 m kanalizacji deszczowej, ok. 670 m chodnika, ok 135 m ścieżek rowerowych i ok. 725 m jezdni, zamontowania ok. 80 latarni na odcinku 1300 m, oraz budowy przejść dla pieszych i modernizacji przystanków. Inwestor został zobligowany do wykonania: ok. 825 m kanalizacji deszczowej, ok. 670 m chodnika, ok 135 m ścieżek rowerowych i ok. 725 m jezdni, zamontowania ok. 80 latarni na odcinku 1300 m, oraz budowy przejść dla pieszych i modernizacji przystanków.
- W budżecie Budimexu Nieruchomości zarezerwowano na te cele aż 16 milionów złotych. Stosowna umowa została już podpisana z miastem. Prace ruszą po rozpoczęciu budowy osiedla. Oprócz tego, co będzie widoczne na powierzchni, zakres prac obejmie również infrastrukturę podziemną, między innymi kanalizację burzową, odwodnienie, media - informuje Andrzej Miś. - Zgodnie z umową drogową wykonamy gruntowną modernizację ulicy Hynka poprzez rozbudowę skrzyżowań i wprowadzenie sygnalizacji świetlnej, wybudujemy nowy odcinek ulicy Dywizjonu 303, zmodernizujemy w zakresie bezpieczeństwa aleję Jana Pawła II wraz z odwodnieniem i oświetleniem.

Plan miejscowy dla drugiej części w opracowaniu



Budowa dwóch pierwszych wież bliżej ulicy Hynka zobacz na mapie Gdańska, od strony osiedla Impuls, prowadzona będzie na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego. Mowa w nim o powstaniu budynków mieszkalnych do wysokości 55 metrów (17 pięter) oraz niższej zabudowy wysokości do 15 metrów (cztery piętra).

W przypadku drugiej części terenu należącego do Budimexu Nieruchomości o budowie na razie nie ma mowy, bo zmieniany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Ten obowiązujący teraz narzuca, by powstało tu dzielnicowe centrum handlowo-usługowe, czyli hipermarket lub galeria handlowa. Nie ma to obecnie uzasadnienia, bo taki obiekt nie jest w tym miejscu potrzebny.

Koncepcyjna, konkursowa wizja budynków, które jako pierwsze powstaną na części pasa startowego należącej do Budimex Nieruchomości. Niebawem deweloper przestawi ostateczne wizualizacje. Koncepcyjna, konkursowa wizja budynków, które jako pierwsze powstaną na części pasa startowego należącej do Budimex Nieruchomości. Niebawem deweloper przestawi ostateczne wizualizacje.
We wrześniu ubiegłego roku miasto, uchwałą radnych, przystąpiło do opracowania nowego planu dla pasa startowego.

- Zmiana planu miejscowego wynika między innymi z uchwalenia studium, które dla tego obszaru wskazuje funkcje mieszkaniową i mieszkaniowo-usługową, co jest zgodne z polityką rozwoju miasta do wewnątrz - wyjaśniała podczas sesji Rady Miasta Gdańska, na której przystąpiono do planu Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Procedura uchwalania planu będzie trwała co najmniej kilkanaście miesięcy. W prace zaangażować się w nią może także lokalna społeczność, która po przedstawieniu pomysłów urzędników będzie mogła z nimi dyskutować, a także zgłaszać w wyznaczonych terminach poprawki.

Teoretycznie, w przypadku drugiej części zabudowy, Budimex Nieruchomości mógłby skorzystać z zapisów ustawy Lex deweloper - działka spełnia wymagania dla zabudowy mieszkaniowej na tym terenie. Do tej pory taki wniosek do Biura Rozwoju Gdańska nie wpłynął.

Budimex budowę planuje od kilku lat



Przypomnijmy historię tej inwestycji.

Budimex Nieruchomości działkę na pasie startowym, przy al. Jana Pawła II zobacz na mapie Gdańska kupił w 2015 r. 5,1 ha gruntu kosztowało 11 milionów euro. Kilka miesięcy później deweloper zorganizował zamknięty konkurs architektoniczny na zagospodarowanie tego terenu. Wzięło w nim udział sześć pracowni z Trójmiasta, a wygrała koncepcja zaproponowana przez współpracujące ze sobą w tym przypadku pracownie Kwadrat i Wolski Architekci. Według niej na pasie startowym mają powstać budynki mieszkalne z usługami na parterach.

Zamysł powstania na tej części pasa startowego znacznie bardziej gęstej zabudowy niż w innych częściach Zaspy wzbudził sprzeciw mieszkańców dzielnicy. Na jednym ze spotkań dewelopera, architektów, przedstawicieli miasta z mieszkańcami dzielnicy wrzało od argumentów o przeludnieniu tej części miasta i wpływie planowanej zabudowy na środowisko. Procedurze przyglądał się Komitet Obrony Zaspy. Pojawiły się kontrowersje wokół przygotowania oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko - najpierw Prezydent Miasta Gdańska uznał, że nie jest to konieczne. Ostatecznie Budimex Nieruchomości uzyskał pozwolenie na budowę, ale do Wojewody Pomorskiego wpłynęło odwołanie od niego. Wojewoda pozwolenie na budowę pierwszego etapu utrzymał w mocy i teraz jest ono ostatecznie prawomocne.

- Liczymy, że budowa rozpocznie się w pierwszym kwartale tego roku - mówi Andrzej Miś. - W dwóch budynkach powstanie tu 288 mieszkań.

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (760) ponad 50 zablokowanych

  • A zieleń????????

    • 3 0

  • Bez zewnętrznego wpływu portal dla mieszkanców trojmiasta i okolic?

    Czy jest gdzieś jakiś niezależny i nie np pro-deweloperski portal dla trójmiasta ? ? ?
    Parę razy pojawiło się coś o tym temacie od mieszkańców na zgłoszeniach i od razu wykupiony artykuł sponsorowany z narracją "jedną prawdziwą". A nawet Wałęsa tu mieszkał.
    Boje się, że zaorają całą dzielnicę zaraz...

    • 2 3

  • Nie nie nie !!! (19)

    Mieszkam tuż obok pasa startowego i jestem bardzo przeciwna budowaniu na nim bloków! Szczególnie tak wysokich! Zrobi się ciemno i ciasno, będę z okien widzieć tylko beton. Już z drugiej strony zasłonił mi widok "City Park" i "Awiator", a teraz to! Do tego jeszcze wieloletnia budowa, hałasy i syf.
    Nie wierzę w te wpisy mówiące, że ktoś się cieszy na nowych sąsiadów albo punkty usługowe. Jak komuś mieszkającemu na tak dużym i starym osiedlu może sąsiadów brakować albo czegokolwiek innego??? Tu wszystko jest, a jak nie tu, to tuż obok - we Wrzeszczu czy na Przymorzu.
    Nie wierzę, że potrzebne jest tyle nowych mieszkań, ile teraz się buduje. I to jeszcze takich wysokich i obowiązkowo szaro-burych.

    • 14 5

    • Buduje się tyle, ile można sprzedać, ... a sprzedać można dużo więcej (16)

      "Nie wierzę, że potrzebne jest tyle nowych mieszkań, ile teraz się buduje"
      - to nie jest kwestia wiary, ... he he

      • 2 1

      • Wyjaśnij (13)

        Ale komu się sprzedaje?

        • 0 1

        • sprzedaje się (12)

          klientom, gotowym zapłacić odpowiednio ustaloną cenę.

          • 2 1

          • (11)

            Takiej odpowiedzi mogłam sobie sama udzielić. No tak, oczywiście, że klientom, tylko kim oni są? Tyle mamy młodych małżeństw z dziećmi? Gotowych "zapłacić odpowiednio ustaloną cenę"? A może to ta tajemnicza opcja "pod wynajem", której nikt nie potrafi dokładniej wyjaśnić?

            • 0 1

            • (10)

              Reglamentacje towarów dzięki Bogu mamy już za sobą. Dzisiaj każdy może kupić, co chce, ile chce i gdzie chce. Kolejna ważna rzecz, to możliwość dowolnego wykorzystania zakupionego towaru. Mogę w mieszkaniu mieszkać codziennie, w weekendy, albo wynajmować, a może stać puste. I to jest piękne, że doczekaliśmy czasów wolności.

              • 2 1

              • Dodam, że to jest tylko rozwinięcie odpowiedzi na pytanie: komu sprzedaje sie mieszkania ... i nic więcej

                • 1 2

              • (8)

                Tyle że to w dalszym ciągu nie jest odpowiedź.

                • 0 3

              • (7)

                To jest wyczerpująca odpowiedź, bo nie ma najmniejszego znaczenia, czy mieszkanie kupuje singiel, małżeństwo, czy gruby facet, beznesmen albo szczupła ekspedientka z biedronki Nie ważne czy mieszkanie kupują rodzice dzieciom, czy siostra z bratem rodzicom. To wszystko są klienci. Warunek jest jeden: mają mieć kasę.

                • 2 1

              • (6)

                Skąd tyle ludzi ma tyle kasy, że na mieszkanie ich stać? Ciągle słyszę, jacy ludzie w Polsce są biedni i te wszystkie 500+, 300+, kolejki w NFZ itp. A tu jednak: "budujmy szybko tysiące nowych mieszkań, bo tysiące ludzi nie ma gdzie kapitału lokować!" Na przykład ekspedientka, co się dorobiła w Biedronce. Druga kwestia: czy tak gwałtownie zwiększa się liczba mieszkańców Gdańska, że ludzie się nie mieszczą, nie mają gdzie mieszkać? Twoja argumentacja jest bardzo logiczna, ale nie zawiera realiów. To tak jakby powiedzieć, że każdy kto chce, może zostać wybitnym neurochirurgiem - nie da się zaprzeczyć - może.

                • 0 2

              • "Skąd tyle ludzi ma tyle kasy, że na mieszkanie ich stać?" (5)

                Na to pytanie zna odpowiedź nawet mój sześcioletni wnuczek ...
                - pieniądze bierze się z bankomatu :)

                • 0 1

              • (4)

                No i tak możemy gadać w nieskończoność...

                • 0 0

              • ... a czy można z Tobą rozmawiać inaczej?
                Co chciałabyś usłyszeć, że mieszkania kupuja tylko oszusci, cwaniski i złodzieje. Nie, bo byłaby nieprawda. Ludzie, ciężko pracuja najpierw na uczelniach, żeby zdobyć dobrze płatny zawód, a później pracują i zarabiają, bo są wybitnymi neurohirurgami, inżynierami, ekonomistami, prezedami, adwokatami, dziennikarzami, aktorami itd itp. Po prostu tyrają i zarabiają

                • 0 0

              • (2)

                sorry za byki ...

                • 0 0

              • (1)

                Do tej pory odpowiadałeś mi na pytanie: "Kto, teoretycznie, potencjalnie może zostać właścicielem mieszkania?", a nie takie ono było. Ja odnoszę się do argumentów, które czytam w tych komentarzach, a także w innych, podobnych miejscach. Wynika z nich, że człowiek sobie myśli: "O, jak fajnie, że budują nowe bloki, mam właśnie wolne 800 tysi, to kupię tam mieszkanie. Będzie pod wynajem albo jako inwestycja." I jeśli przyjąć, że na rynku działa zasada "jest popyt, jest podaż", to takich ludzi musi być bardzo dużo i coraz więcej... I to mi się nie zgadza. Bardziej przekonuje mnie teoria, że kupują to jakieś firmy, które działają na zasadzie jakiejś nowoczesnej wersji hotelarstwa. Ale może mam słaby ogląd rzeczywistości. Może rzeczywiście myślę paranoicznie, tymczasem świat jest sprawiedliwy, jest pełno pracowitych zdolniachów, sukces czeka za rogiem, a cwaniaki i chaotyczne decyzje nastawione na szybki zysk bez myślenia o długofalowych skutkach to tylko margines.

                • 0 0

              • Takich ludzi, którzy mają kase jest dużo. Oprocentowanie na lokatach jest marne, więc lokują swoje oszczędności w mieszkania. Przez to, że mieszkania są droższe, to wynajem jest z każdym rokiem mniej opłacalny. W Gdańsku w dobrych lokalizacjach spore dochody właścicielom mieszkań przynosi najem krótkoterminowy, ale i w tym segmencie coraz większa podaż powoduje niższe ceny najmu. Dla turystów i najemców, to chyba dobrze, a dla inwestoŕów niekoniecznie.

                • 0 0

      • (1)

        Podobno Polacy tacy biedni są, a tu proszę, na nowe mieszkania ludzi jednak stać.

        • 1 0

        • Icxywiście, że sa Polacy, ktorych stać na mieszkanie. Są tacy, których stać na wiele mieszkań, ale są niestety Polacy, którym trudno "związać koniec z końcem" i którzy o własnym kącie mogą tylko pomarzyć.
          Kolejne rzady wdrażaja kolejne programy mieszkaniowe, ale problem nadal istnieje

          • 2 1

    • proszę się nie bać sąsiedztwa (1)

      mieszkam we Wrzeszczu, nowy blok w starej cześci. Nikt nikomu światła nie zssłania bo bloki się dobrze projektuje a zagęsszczenie zbudowy jest potrzebne bo miasto to nie łąką prywatna. Poza tym wprowadzanie " nowego" w starą tkankę jest potrzebne - bo to są młode rodziny z dziećmi a stare osiedla są mocno " emeryckie" - przepraszam za wyrażenie ale tak jest. Proszę się nie bać tylko modlić się aby budowa szła sprawnie i jak najszybciej wprowadzili sięnowi lokatorzy. Jak ładnie wyglądają nowe budynki na Hynka obok Domu Opieki Społecznej. Pozazdrościć tylko.

      • 2 4

      • Nie boję się ludzi...

        I to jest dokładnie taki rodzaj komentarza, w którego prawdziwość nie wierzę.

        Nie mam krztyny zaufania, że cokolwiek się "dobrze projektuje".
        Argument, że "zagęsszczenie zbudowy jest potrzebne bo miasto to nie łąką prywatna" to żaden argument - co to znaczy, że jest potrzebne, komu? Nie słyszałam jeszcze, żeby ktoś lubił mieszkać w zagęszczeniu. Miasto ma być takie, żeby było dobre dla jego mieszkańców, a nie, żeby jak najwięcej ich tam upchać - właśnie dlatego, że to nie "łąka prywatna".
        "Poza tym wprowadzanie " nowego" w starą tkankę jest potrzebne" - znowu - to nie argument, bo komu jest potrzebne? Mi nie przeszkadza wiek mieszkańców Zaspy. Poza tym skąd wiesz, kto się tam wprowadzi?
        Budynki na Hynka mi się nie podobają, szczególnie tej najwyższy - i tak możemy se gadać - to kwestia gustu.
        Poza tym znowu - wypowiada się osoba, która mieszka gdzie indziej.

        • 2 1

  • Pytanie

    Czy od strony wiaduktu tramwajowego też ma być wysoki blok? Czy tylko od strony kolejki?

    • 2 0

  • O co tak naprawdę chodzi (2)

    Okoliczni posiadacze golfów trójek stan igła płaczą nad utratą takiego znakomitego parkingu.

    • 2 8

    • Nie o to, co piszesz

      Nie mam samochodu i nie płaczę nad utratą parkingu, zresztą tam nikt nie parkuje. Nie chcę zagęszczania i zaciemniania przestrzeni.

      • 1 0

    • chodzi o to zeby nie driftowac i nie sprzedawac choinek na pasie

      w czesci blizej skm na której jak twierdzi niedorzecznik budowa rozpocznie sie w tym kwartale zero jakichkolwiek przygotowan

      • 2 0

  • Czy to musi być taka wstrętna architektura ? Wolski do Kwadratu ? Koszmar !!!.

    • 3 1

  • tylko bez hejtu !

    100 prokuratorow juz ostrzy na was zeby!

    • 1 3

  • A co z dojazdami i ulicami ??? (1)

    Taka zabudowa to setki nowych mieszkancow, samochodow itd. Czy ta infrastruktura drogowa jest dopasowana i gotowa do takiej ilosci nowych mieszkancow ??? Czy bedzie korek bez przerwy - tak jak np. na Mysliwskiej na Morenie ??? Czy o tym w ogole mysla Ci co wydaja decyzje i pozwolenia ???

    • 10 0

    • Nie, o tym nie myślą.

      • 0 0

  • (1)

    Mieszkańcy Zaspy pogońmy Dulkiewicz i Wszystko dla deweloperów. Od 10 lat to towarzystwo niszczy nam życie. Uchwalają MPZP wbrew woli mieszkańców. A Kacperek z żonką i kolegami z PiSu nic nie robią żeby bronić ludzi

    • 3 6

    • Na razie apel do Ciebie: - goń się !

      • 3 0

  • Współczuję przyszłym mieszkańcom... (1)

    Niemcy nie bez powodu zrobili tu lotnisko a nie domy mieszkalne. To jest teren skrzyżowań cieków wodnych i do tego skażony. Ludzie tu mieszkający mrą na raka jak muchy. W moje klatce zostały same wdowy i jeden wdowiec też już po operacji na wiadomo co. Wszyscy mężczyźni powyżej czterdziestki zeszli na raka … a ten, który jeszcze żyje też już chory bardzo ciężko. Nawet psy zdychają tu na raka. W klatce obok zmarł na raka 11-letni chłopczyk (jego ojciec też już nie żyje). Moja koleżanka ze szkoły mieszkająca w tym samym bloku zmarła przed 30-tką na raka.
    Ale kupujcie nowe piękne mieszkania kupujcie.. a zaraz potem zamówcie sobie 2 m. na cmentarzu ….

    • 1 4

    • A gdzie indziej ludzie zdrowi, tylko tutaj ten rak?

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane