• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Przygotowania do budowy osiedla na pasie startowym

Ewa Budnik
23 stycznia 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
  • Na pasie startowym trwa usuwanie betonowej nawierzchni. Wkrótce deweloper zamierza rozpocząć budowę osiedla.
  • Budimex Nieruchomości deklaruje, że prace prowadzone będą tak, by przez pas startowy można było przejść, a także dojechać do istniejących budynków.
  • Środowiskowa analiza gruntu nie wykazała zanieczyszczeń z okresu działania w tym miejscu lotniska. Mimo to ziemia zostanie zrekultywowana.

Na pasie startowym na Zaspie pracę zaczęła pierwsza koparka. Stare płyty betonowe będą sukcesywnie usuwane, a ziemia pod nimi wymieniana. Bliżej ulicy Hynka zobacz na mapie Gdańska wkrótce rozpocznie się zapowiadana od dawna budowa pierwszych dwóch, wysokich na 17 pięter, budynków.



Chciał(a)byś zamieszkać na osiedlu na pasie startowym?

Od czasu pierwszej prezentacji projektu zabudowy, którą deweloper Budimex Nieruchomości chciałby zrealizować na dawnym pasie startowym pomiędzy al. Rzeczpospolitej, a ulicą Hynka zobacz na mapie Gdańska, minęły ponad trzy lata.

Teraz, za ogrodzoną częścią terenu pasa, rozpoczęły się pierwsze prace. Usuwana jest betonowa nawierzchnia. Właściciel terenu deklaruje, że chce odsłonić ziemię, by woda deszczowa mogła w nią wsiąkać, zamiast zalewać okoliczne ulice.

- Po każdych większych opadach na ulicach i chodnikach wzdłuż pasa tworzyły się olbrzymie kałuże, bo ten rejon dzielnicy nie posiada odpowiedniego odwodnienia dróg. Woda spływająca z pokrytej betonem nawierzchni pogarszała ten stan - wyjaśnia Andrzej Miś, rzecznik prasowy Budimex Nieruchomości. - Po skuciu betonowej warstwy woda będzie w końcu wsiąkać w ziemię.
Demontaż płyt odbywał się będzie w pierwszym kwartale roku. Dalsze prace zaplanowano na maj i czerwiec.

- Jesteśmy w kontakcie z radą dzielnicy, omawiamy harmonogram naszych robót, by pozostawić możliwość przejścia przez pas i dojazdu do budynków. Kolejnym etapem prac będzie wymiana gruntu znajdującego się pod pasem. Działania prowadzone są zgodnie z ustawą Prawo ochrony środowiska oraz decyzją Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku - podkreśla Andrzej Miś. - Przeprowadziliśmy szczegółowe badania, które wykazały, że nie ma tam poważnych zanieczyszczeń. W niektórych miejscach, na głębokości do 25 centymetrów, występują zanieczyszczenia spowodowane wyciekami z parkujących przez lata samochodów.

Będzie budowa i odnowione drogi



Przedstawiciel dewelopera przypomina, że ten rejon Zaspy wymaga znaczących inwestycji w infrastrukturę - nie tylko w same drogi, ale też instalacje pod ziemią. Budimex Nieruchomości pieniądze na te zmiany musiał znaleźć, bo pozwolenie na budowę dwóch pierwszych wysokich budynków od strony Hynka stało się ostatecznie prawomocne i niebawem rozpocznie się tu budowa. W związku z planowaną inwestycją deweloper zobligowany został do wykonania szeregu prac. Ich zakres został wyszczególniony na poniższej grafice.

Inwestor został zobligowany do wykonania: ok. 825 m kanalizacji deszczowej, ok. 670 m chodnika, ok 135 m ścieżek rowerowych i ok. 725 m jezdni, zamontowania ok. 80 latarni na odcinku 1300 m, oraz budowy przejść dla pieszych i modernizacji przystanków. Inwestor został zobligowany do wykonania: ok. 825 m kanalizacji deszczowej, ok. 670 m chodnika, ok 135 m ścieżek rowerowych i ok. 725 m jezdni, zamontowania ok. 80 latarni na odcinku 1300 m, oraz budowy przejść dla pieszych i modernizacji przystanków.
- W budżecie Budimexu Nieruchomości zarezerwowano na te cele aż 16 milionów złotych. Stosowna umowa została już podpisana z miastem. Prace ruszą po rozpoczęciu budowy osiedla. Oprócz tego, co będzie widoczne na powierzchni, zakres prac obejmie również infrastrukturę podziemną, między innymi kanalizację burzową, odwodnienie, media - informuje Andrzej Miś. - Zgodnie z umową drogową wykonamy gruntowną modernizację ulicy Hynka poprzez rozbudowę skrzyżowań i wprowadzenie sygnalizacji świetlnej, wybudujemy nowy odcinek ulicy Dywizjonu 303, zmodernizujemy w zakresie bezpieczeństwa aleję Jana Pawła II wraz z odwodnieniem i oświetleniem.

Plan miejscowy dla drugiej części w opracowaniu



Budowa dwóch pierwszych wież bliżej ulicy Hynka zobacz na mapie Gdańska, od strony osiedla Impuls, prowadzona będzie na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego. Mowa w nim o powstaniu budynków mieszkalnych do wysokości 55 metrów (17 pięter) oraz niższej zabudowy wysokości do 15 metrów (cztery piętra).

W przypadku drugiej części terenu należącego do Budimexu Nieruchomości o budowie na razie nie ma mowy, bo zmieniany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Ten obowiązujący teraz narzuca, by powstało tu dzielnicowe centrum handlowo-usługowe, czyli hipermarket lub galeria handlowa. Nie ma to obecnie uzasadnienia, bo taki obiekt nie jest w tym miejscu potrzebny.

Koncepcyjna, konkursowa wizja budynków, które jako pierwsze powstaną na części pasa startowego należącej do Budimex Nieruchomości. Niebawem deweloper przestawi ostateczne wizualizacje. Koncepcyjna, konkursowa wizja budynków, które jako pierwsze powstaną na części pasa startowego należącej do Budimex Nieruchomości. Niebawem deweloper przestawi ostateczne wizualizacje.
We wrześniu ubiegłego roku miasto, uchwałą radnych, przystąpiło do opracowania nowego planu dla pasa startowego.

- Zmiana planu miejscowego wynika między innymi z uchwalenia studium, które dla tego obszaru wskazuje funkcje mieszkaniową i mieszkaniowo-usługową, co jest zgodne z polityką rozwoju miasta do wewnątrz - wyjaśniała podczas sesji Rady Miasta Gdańska, na której przystąpiono do planu Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Procedura uchwalania planu będzie trwała co najmniej kilkanaście miesięcy. W prace zaangażować się w nią może także lokalna społeczność, która po przedstawieniu pomysłów urzędników będzie mogła z nimi dyskutować, a także zgłaszać w wyznaczonych terminach poprawki.

Teoretycznie, w przypadku drugiej części zabudowy, Budimex Nieruchomości mógłby skorzystać z zapisów ustawy Lex deweloper - działka spełnia wymagania dla zabudowy mieszkaniowej na tym terenie. Do tej pory taki wniosek do Biura Rozwoju Gdańska nie wpłynął.

Budimex budowę planuje od kilku lat



Przypomnijmy historię tej inwestycji.

Budimex Nieruchomości działkę na pasie startowym, przy al. Jana Pawła II zobacz na mapie Gdańska kupił w 2015 r. 5,1 ha gruntu kosztowało 11 milionów euro. Kilka miesięcy później deweloper zorganizował zamknięty konkurs architektoniczny na zagospodarowanie tego terenu. Wzięło w nim udział sześć pracowni z Trójmiasta, a wygrała koncepcja zaproponowana przez współpracujące ze sobą w tym przypadku pracownie Kwadrat i Wolski Architekci. Według niej na pasie startowym mają powstać budynki mieszkalne z usługami na parterach.

Zamysł powstania na tej części pasa startowego znacznie bardziej gęstej zabudowy niż w innych częściach Zaspy wzbudził sprzeciw mieszkańców dzielnicy. Na jednym ze spotkań dewelopera, architektów, przedstawicieli miasta z mieszkańcami dzielnicy wrzało od argumentów o przeludnieniu tej części miasta i wpływie planowanej zabudowy na środowisko. Procedurze przyglądał się Komitet Obrony Zaspy. Pojawiły się kontrowersje wokół przygotowania oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko - najpierw Prezydent Miasta Gdańska uznał, że nie jest to konieczne. Ostatecznie Budimex Nieruchomości uzyskał pozwolenie na budowę, ale do Wojewody Pomorskiego wpłynęło odwołanie od niego. Wojewoda pozwolenie na budowę pierwszego etapu utrzymał w mocy i teraz jest ono ostatecznie prawomocne.

- Liczymy, że budowa rozpocznie się w pierwszym kwartale tego roku - mówi Andrzej Miś. - W dwóch budynkach powstanie tu 288 mieszkań.

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (760) ponad 50 zablokowanych

  • mieszkaniec zaspy (2)

    Mieszkam na ulicy startowej zaraz przy al.Jana Pawla II i choć nowe budynki w zasadniczy sposób nie powinny utrudnić mi życia i również uważam , że ten teran juz dawno powinien byc jakoś uporządkowany to przy obecnej polityce deweloperów, którzy na kupionym terenie buduja tak, że ludzie przez okna zaglądają sobie do garnków obawiam co będzie działo się na okolicznych drogach po zakończeniu inwestycji.Juz teraz w godzinach szczytu jest na zaspie tłoczno a jak to wybudują to bedzie jeszcze gorzej.

    • 44 4

    • dlatego należy krytkować władze miejskie aż do ich obalenia

      • 11 2

    • ci ludzie z blokhauzów wyleją się na Waszą spółdzielczą zieleń groszem się do niej nie dokładając

      wyleją się w basen i całą resztę infrastruktury, nie tylko w parkingi i na drogi, wszędzie, jak złodzieje w środku nocy

      • 10 1

  • (8)

    Wszyscy od dawna wiedzą , że ten teren nie nadaje się pod budowę ze względu na bardzo niekorzystne żyły wodne , dlatego przez tyle lat tam nic nie budowano , nie zamieszkałabym tam nawet za darmo , wiem co mówię

    • 31 8

    • co za bzdury (3)

      hahahaha

      zobacz na mapę hydro jedyna żyła to chyba ta w twoich czterech literach która zaraz pęknie

      • 7 11

      • potwierdzam prusacy nie zbudowali tam niczego poza lotniskiem bo mieli tego swiadomość

        różne ciekawostki można było swego czasu znaleźć pod tym dawnym lotniskiem

        • 10 6

      • (1)

        Dlaczego jesteś chamski i agresywny, bądź rzeczowy

        • 8 3

        • Czyli te złe fluidy i opinie płynące od kilku krzykaczy

          na Zaspie to wina żył wodnych? To dużo tlumaczy.

          • 6 3

    • Na lotnisku mieli Niemcy budować?

      Puknij się w cymbał.

      • 4 7

    • Już widzę ludzi przychodzących do developera

      "Panie, opuść pan tysiaka na metrze, toć tu żyła pod ziemią taka że mi różdżkę wygięło na lewą stronę! "

      • 5 1

    • (1)

      Z żyłami wodnymi to akurat prawda :)

      • 6 2

      • Ja wg zasad fenszui śpię na żyle. Same plusy. W końcu się wysypiam. Różdżka mi wstaje na

        zawołanie.

        • 6 3

  • Nieeeeeeee (4)

    Kiedy się skończy ta dzika zabudowa mojego miasta!? Przez 20 ostatnich lat powstają same brzydkie blokowiska... Naprawdę można budować, z głową, tylko trzeba chcieć.

    • 38 9

    • Człowieku, co byś chciał w TYM miejscu? Kurne chatki? (3)

      Sam środek miasta, przy przystanku SKM. Gdzie budować wysoko, jak nie tam? Zastanów się. A jak nie pasuje Ci życie w mieście...

      • 6 14

      • (1)

        nie przetłumaczysz, to jest takie pitu pitu, byleby tylko gadac i generalnie być na nie. ot taki charakter
        budują źle, nie budują też źle.... :)

        • 5 10

        • Co? Po pierwsze gęstość zabudowy taką samą jak osiedla Młyniec, po drugie niższą zabudowę, po trzecie większy procent OSTAB, po czwarte wskaźnik miejsc parkingowych 2, po piąte jednoczesną budowę przedszkola i przychodni.

          • 9 1

      • ja chciałbym dobra architekturę, niemultiplikowanie budynków, obniżenie, najlepiej zróżnicowanie wysokości

        • 3 0

  • w pierwszej kolejności na Zaspie (3)

    to należy zabudować te śmieszne działeczki zwane rodami - hodowcy buraków co to mają 0,00000000001 hektara ziemi w centrum miast

    • 17 26

    • Te działki są na rezerwie pod drogę czerwoną i nową abraham!

      • 11 1

    • ja bym zlikwidował to dziadostwo w całym trójmiescie... jest to w prawie każdej dzielnicy

      • 9 4

    • w Niemczech skąd wziął się pomysł ROD-ów (z Anglii, ale via Niemcy) RODy bardzo popularne

      i ostatnio coraz coraz modniejsze. W Polsce też tak będzie. W Berlinie działki w centrum miasta

      • 5 2

  • Drogi. (1)

    Ciekawe czy zmodernizują skrzyżowania z Hynka. Już teraz tworzą się korki na osiedlowej drodze.

    • 23 0

    • postawią sygnalizację świetlną jak na załączonym obrazku

      i korki będą jeszcze większe

      • 7 0

  • Manhattan tez byl zobligowany do budowy tunelu dla pieszych. (2)

    I bylo to dwadziescia lat temu...Kilkaset metrow dalej jadac Hynka mamy nowe bloki. Do czego zobowiazano inwestora? Bo wykonal jedynie prawoskret, a jezdnia na Hynka jest tam w katastrofalnym stanie. Moze miasto przelozy tam wkrotce plyty zdjete z odcinka obok Manhattanu?

    • 28 3

    • miasto nic nie zrobi

      bo czekają na to aż za nich ktoś to zrobi prawoskręt eurostyl, pozostała część budimex itd.

      • 4 0

    • Miasto to urzędasy

      Z zdiz nic nie robiące płyty przy msnhattanie wymienili po 20 latach taka ich skutecznosc egzekwowania umow

      • 5 2

  • ... (5)

    Chcecie mieszkać blisko czyli w mieście mieć zieleń i duże tanie mieszkanie . Ludzie puknijcie się w łeb albo beton i blisko albo trawka i daleko

    • 13 22

    • Tu się piknik w łeb (1)

      Może wyjedź gdzieś z Kartuz do Skandynawii i zobacz jak buduje się nowoczesne osiedla.

      • 5 5

      • Szwecja nie ma 10 mln ludzi, a powierzchnię 2,5 raza taką. O czym ty piszesz.

        • 0 0

    • przecież te mieszkania będą bardzo drogie i nie przyszłościowe (nie rodzinne) (2)

      sam się puknij, można budować w ten sposób, wystarczy zejść z marży lub wpuścić na rynek wytrzebioną konkurencję spółdzielców

      • 0 2

      • Bzdura. Spółdzielnia to samo zło. Mieszkanie może taniej w zakupie ale potem wszystko (1)

        drożej.

        • 0 4

        • wy też będziecie mieli drożej jak przyjdzie co do czego - pierwszy remont!

          spółdzielnia utrzymuje - niemal zawsze - tereny zielone. No i jest poparcie do walki czy to z natrętnym sąsiadem, deweloperem czy Miastem

          • 2 0

  • fajnie przy kosciele i dzwonach :P (1)

    • 7 9

    • To co, dzwonią tam, nie dzwonią? Ktoś tam mieszka i może napisać?

      • 2 2

  • Brawo. Adam

    Jest z was dumny

    • 11 4

  • Beton sie leje

    Dzieki sp. Pawel

    • 24 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane