• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Przygotowania do budowy osiedla na pasie startowym

Ewa Budnik
23 stycznia 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
  • Na pasie startowym trwa usuwanie betonowej nawierzchni. Wkrótce deweloper zamierza rozpocząć budowę osiedla.
  • Budimex Nieruchomości deklaruje, że prace prowadzone będą tak, by przez pas startowy można było przejść, a także dojechać do istniejących budynków.
  • Środowiskowa analiza gruntu nie wykazała zanieczyszczeń z okresu działania w tym miejscu lotniska. Mimo to ziemia zostanie zrekultywowana.

Na pasie startowym na Zaspie pracę zaczęła pierwsza koparka. Stare płyty betonowe będą sukcesywnie usuwane, a ziemia pod nimi wymieniana. Bliżej ulicy Hynka zobacz na mapie Gdańska wkrótce rozpocznie się zapowiadana od dawna budowa pierwszych dwóch, wysokich na 17 pięter, budynków.



Chciał(a)byś zamieszkać na osiedlu na pasie startowym?

Od czasu pierwszej prezentacji projektu zabudowy, którą deweloper Budimex Nieruchomości chciałby zrealizować na dawnym pasie startowym pomiędzy al. Rzeczpospolitej, a ulicą Hynka zobacz na mapie Gdańska, minęły ponad trzy lata.

Teraz, za ogrodzoną częścią terenu pasa, rozpoczęły się pierwsze prace. Usuwana jest betonowa nawierzchnia. Właściciel terenu deklaruje, że chce odsłonić ziemię, by woda deszczowa mogła w nią wsiąkać, zamiast zalewać okoliczne ulice.

- Po każdych większych opadach na ulicach i chodnikach wzdłuż pasa tworzyły się olbrzymie kałuże, bo ten rejon dzielnicy nie posiada odpowiedniego odwodnienia dróg. Woda spływająca z pokrytej betonem nawierzchni pogarszała ten stan - wyjaśnia Andrzej Miś, rzecznik prasowy Budimex Nieruchomości. - Po skuciu betonowej warstwy woda będzie w końcu wsiąkać w ziemię.
Demontaż płyt odbywał się będzie w pierwszym kwartale roku. Dalsze prace zaplanowano na maj i czerwiec.

- Jesteśmy w kontakcie z radą dzielnicy, omawiamy harmonogram naszych robót, by pozostawić możliwość przejścia przez pas i dojazdu do budynków. Kolejnym etapem prac będzie wymiana gruntu znajdującego się pod pasem. Działania prowadzone są zgodnie z ustawą Prawo ochrony środowiska oraz decyzją Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku - podkreśla Andrzej Miś. - Przeprowadziliśmy szczegółowe badania, które wykazały, że nie ma tam poważnych zanieczyszczeń. W niektórych miejscach, na głębokości do 25 centymetrów, występują zanieczyszczenia spowodowane wyciekami z parkujących przez lata samochodów.

Będzie budowa i odnowione drogi



Przedstawiciel dewelopera przypomina, że ten rejon Zaspy wymaga znaczących inwestycji w infrastrukturę - nie tylko w same drogi, ale też instalacje pod ziemią. Budimex Nieruchomości pieniądze na te zmiany musiał znaleźć, bo pozwolenie na budowę dwóch pierwszych wysokich budynków od strony Hynka stało się ostatecznie prawomocne i niebawem rozpocznie się tu budowa. W związku z planowaną inwestycją deweloper zobligowany został do wykonania szeregu prac. Ich zakres został wyszczególniony na poniższej grafice.

Inwestor został zobligowany do wykonania: ok. 825 m kanalizacji deszczowej, ok. 670 m chodnika, ok 135 m ścieżek rowerowych i ok. 725 m jezdni, zamontowania ok. 80 latarni na odcinku 1300 m, oraz budowy przejść dla pieszych i modernizacji przystanków. Inwestor został zobligowany do wykonania: ok. 825 m kanalizacji deszczowej, ok. 670 m chodnika, ok 135 m ścieżek rowerowych i ok. 725 m jezdni, zamontowania ok. 80 latarni na odcinku 1300 m, oraz budowy przejść dla pieszych i modernizacji przystanków.
- W budżecie Budimexu Nieruchomości zarezerwowano na te cele aż 16 milionów złotych. Stosowna umowa została już podpisana z miastem. Prace ruszą po rozpoczęciu budowy osiedla. Oprócz tego, co będzie widoczne na powierzchni, zakres prac obejmie również infrastrukturę podziemną, między innymi kanalizację burzową, odwodnienie, media - informuje Andrzej Miś. - Zgodnie z umową drogową wykonamy gruntowną modernizację ulicy Hynka poprzez rozbudowę skrzyżowań i wprowadzenie sygnalizacji świetlnej, wybudujemy nowy odcinek ulicy Dywizjonu 303, zmodernizujemy w zakresie bezpieczeństwa aleję Jana Pawła II wraz z odwodnieniem i oświetleniem.

Plan miejscowy dla drugiej części w opracowaniu



Budowa dwóch pierwszych wież bliżej ulicy Hynka zobacz na mapie Gdańska, od strony osiedla Impuls, prowadzona będzie na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego. Mowa w nim o powstaniu budynków mieszkalnych do wysokości 55 metrów (17 pięter) oraz niższej zabudowy wysokości do 15 metrów (cztery piętra).

W przypadku drugiej części terenu należącego do Budimexu Nieruchomości o budowie na razie nie ma mowy, bo zmieniany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Ten obowiązujący teraz narzuca, by powstało tu dzielnicowe centrum handlowo-usługowe, czyli hipermarket lub galeria handlowa. Nie ma to obecnie uzasadnienia, bo taki obiekt nie jest w tym miejscu potrzebny.

Koncepcyjna, konkursowa wizja budynków, które jako pierwsze powstaną na części pasa startowego należącej do Budimex Nieruchomości. Niebawem deweloper przestawi ostateczne wizualizacje. Koncepcyjna, konkursowa wizja budynków, które jako pierwsze powstaną na części pasa startowego należącej do Budimex Nieruchomości. Niebawem deweloper przestawi ostateczne wizualizacje.
We wrześniu ubiegłego roku miasto, uchwałą radnych, przystąpiło do opracowania nowego planu dla pasa startowego.

- Zmiana planu miejscowego wynika między innymi z uchwalenia studium, które dla tego obszaru wskazuje funkcje mieszkaniową i mieszkaniowo-usługową, co jest zgodne z polityką rozwoju miasta do wewnątrz - wyjaśniała podczas sesji Rady Miasta Gdańska, na której przystąpiono do planu Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Procedura uchwalania planu będzie trwała co najmniej kilkanaście miesięcy. W prace zaangażować się w nią może także lokalna społeczność, która po przedstawieniu pomysłów urzędników będzie mogła z nimi dyskutować, a także zgłaszać w wyznaczonych terminach poprawki.

Teoretycznie, w przypadku drugiej części zabudowy, Budimex Nieruchomości mógłby skorzystać z zapisów ustawy Lex deweloper - działka spełnia wymagania dla zabudowy mieszkaniowej na tym terenie. Do tej pory taki wniosek do Biura Rozwoju Gdańska nie wpłynął.

Budimex budowę planuje od kilku lat



Przypomnijmy historię tej inwestycji.

Budimex Nieruchomości działkę na pasie startowym, przy al. Jana Pawła II zobacz na mapie Gdańska kupił w 2015 r. 5,1 ha gruntu kosztowało 11 milionów euro. Kilka miesięcy później deweloper zorganizował zamknięty konkurs architektoniczny na zagospodarowanie tego terenu. Wzięło w nim udział sześć pracowni z Trójmiasta, a wygrała koncepcja zaproponowana przez współpracujące ze sobą w tym przypadku pracownie Kwadrat i Wolski Architekci. Według niej na pasie startowym mają powstać budynki mieszkalne z usługami na parterach.

Zamysł powstania na tej części pasa startowego znacznie bardziej gęstej zabudowy niż w innych częściach Zaspy wzbudził sprzeciw mieszkańców dzielnicy. Na jednym ze spotkań dewelopera, architektów, przedstawicieli miasta z mieszkańcami dzielnicy wrzało od argumentów o przeludnieniu tej części miasta i wpływie planowanej zabudowy na środowisko. Procedurze przyglądał się Komitet Obrony Zaspy. Pojawiły się kontrowersje wokół przygotowania oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko - najpierw Prezydent Miasta Gdańska uznał, że nie jest to konieczne. Ostatecznie Budimex Nieruchomości uzyskał pozwolenie na budowę, ale do Wojewody Pomorskiego wpłynęło odwołanie od niego. Wojewoda pozwolenie na budowę pierwszego etapu utrzymał w mocy i teraz jest ono ostatecznie prawomocne.

- Liczymy, że budowa rozpocznie się w pierwszym kwartale tego roku - mówi Andrzej Miś. - W dwóch budynkach powstanie tu 288 mieszkań.

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (760) ponad 50 zablokowanych

  • portal trolli - niczego nie powinno się budować :)) (3)

    • 19 10

    • Pierwsze dwa ekrany (2)

      to trolle dewelopera :D

      • 8 7

      • Aktywnosc dewelopera, nie dajcie sie nabrac

        Dokladnie. Sam tekst tez na zamowienie. Nie pierwszy zreszta. Deweloper ma takie cisnienie ze zamawia artykuly sponsorowane albo straszy ze powstana tam magazyny.

        • 10 7

      • mentalność prymitywa - jak nie mają takich poglądów jak ja to są opłacani

        • 2 8

  • Dziedzictwo Adamowicza (7)

    Sprzedajmy wszystko pod bloczki. To na kogo głosujemy?! na jego pilną uczennicę dalej? :D Przecież musi wypełnić 5 letni plan napychania kieszeni.

    • 38 18

    • Budimex tego terenu nie kupił od miasta. (2)

      A kto sprzedał kiedyś ten teren i komu to poszukaj sobie w necie i się zdziwisz bardzo.

      • 9 2

      • generalizując zawodnik z po też nie żyje

        miasto mogło zawczasu podjąć działania m.in. zapewniając dojazd do osiedla na Dywizjonu czy bloków Inpro

        • 3 2

      • Co nie zmienia faktu

        że Miasto mogło próbować odkupić i zrobić Park, Muzeum cokolwiek co wśród miliona wieżowców na Zaspie urozmaici czas mieszkańcom, ale po co jak ziomek z układu wykupuje to mu się nie przeszkadza.

        Najwyraźniej pogubiłem się już jak o tylu przetargach słyszę. Co poradzić, żeby to były inne inwestycje na pewno lepiej bym zapamiętał niż bloki.

        • 9 3

    • Wspolczuje Gdanskowi (1)

      W przypadku Adamowicza byla szansa ze ppstawia zarzuty, wejdzie komisarz i zmieni sie polityka miasta. Jak bedzie dulkiewicz to zakonserwuje uklady, pewnie bedzie miala jeszcze bardziej miekkie serce dla deweloperow co beda ja bajerowac a po tych wszystkich scenach szans na zmiane wladzy w Gdansku na flugo nie bedzie

      • 16 8

      • i bardzo dobrze że nie będzie zmiany. po co coś zmieniać co jest dobre?

        • 3 15

    • Te tereny akurat sprzedał jeszcze stary Płażyński w latach 90 (1)

      • 6 5

      • Ojciec Kacpra Plazynskiego z pis?

        • 1 0

  • Klęska :( (5)

    Zaspa się już całkowicie zakorkuje. A było to kiedyś wspaniałe osiedle z mnóstwem przestrzeni pomiędzy blokami i znikomym ruchem ulicznym.

    • 46 9

    • Zgniła zieleń (1)

      Wyprowadź się na szadułki tam jest mnóstwo zieleni zgniłej zieleni

      • 2 17

      • a ty na Łostowicki

        albo pod

        • 2 2

    • Zdradzę ci tajemnicę

      Czterdzieści lat temu gdy byłem malutkim dzieckiem to w całym Trójmieście był znikomy ruch uliczny. #takbyło

      • 5 7

    • Przykro to mowic (1)

      Dokladnie. Tym sie roznila od podobnych blokowisk np w Warszawie, ze komunisci zostawili duzo przestrzeni i zieleni. Przykro to mowic w wiadomym kontekscie, ale wladze Gdanska rozwalily klimat i pogorszyly jakosc zycia mieszkancow Zaspy, Przymorza i Oliwy. Jak bedzie Dulkiewicz to beda ci sami ludzie, m.in w BRG, wszystko bedzie dalrj postepowac.

      • 10 5

      • W Warszawie?

        Za Żelazną Bramą. To urzeczywistnienie utopii: w centrum miasta udało się zrealizować pomysł, jaki miał Le Corbusier - osiedle wielkich bloków zatopionych w zieleni zamiast zabudowy pierzejowej. To ewenement na skalę europejską!

        • 2 1

  • piekna ta wizualizacja (2)

    tylko skad oni wezma te wszystkie wszystkie drzewa, ktorych obecnie tam nie ma?

    Do tego juz teraz tam sa korki, a po wybudowaniu kolejnych kilkutysiecy mieszkan + powierzchni biurowej na kolejne kilkaset osob - korki beda jeszcze wieksze.

    Optymisci.

    • 31 3

    • (1)

      Drzewa posadzą mieszkańcy za 500+

      • 1 5

      • szkoda że nie wszyscy dozyją realizacji programu cela+

        • 3 1

  • Dlaczego ceny w barometrze sa zawyzone?

    • 8 0

  • Wzdłuż jpii (8)

    Powinna iść linia tramwajowa łącząca Brzeźno z Wrzeszczem (z przejazdem pod torami). Dopiero po tym powinno się zaplanować zabudowę. Ale tak się buduje metrpolię, a my tu o piź*****ejewie kartuskim mówimy...

    • 37 2

    • to jezioro damy tutaj, a ten niech sobie stoi w zieleni (1)

      takie skojarzenie z procedurami planistycznymi - copyright by BRG

      • 5 3

      • A, nrzepraszam,

        nie miałem pojęcia że drogi to twory przyrody a nie rąk ludzkich. Tak więc budujmy gdzie popadnie a drogi i linie tramwajowe pojawiają się same. Jak się nie pojawią, to będzie to wina CO2.

        • 8 2

    • ja już protestuję (5)

      tramwaj wzdłuż JP II? ... absolutnie nie, nie i jeszcze raz nie.

      • 3 12

      • Jest potrzebny...

        ... Choćby ze względu na szpital

        • 6 1

      • Mieszkam na JP2 i uważam, że tramwaj byłby świetnym rozwiązaniem (3)

        trasa z Brzeźna przez Czarny dwór potem Jana Pawła i dalej do Wrzeszcza lub Oliwy z OBC.
        Czemu nie chcesz tramwaju?

        • 9 1

        • (2)

          Jest tramwaj wzdłuż Rzeczypospolitej i powinien być kolejny, ale równegle , a nie prostopadle do obecnej linii. Dlatego na JP II nie ma potrzeby budować linii tramwajowej.

          • 2 3

          • Problem z komunikacja dolnego tarasu (1)

            to linie rownolegle tylko wlasnie a brak prostopadlych!!! Wszystko prowadzi sie rownolegle do skm po jednej i drugiej stronie, wystarczy przejechac sie raz z powiedzmy brzezna do oliwy by poczuc kretynizm siatki komunikacyjnej. Tramwaj na jpII to bylby swietny pomysl ale to koszta dla miasta a nie sprzedana ziemia betoniarzom!

            • 2 1

            • miasto pocięte liniami tramwajowymi to dopiero bezsens. Linia na Rzeczypospolitej i wzdłuż Czarnego Dworu rozwiązuje problem. Mieszkańcy JP II ale również pozostali mieszkańcy Zaspy i Przymorza będa mogli kawałeczek przejść w jedną, albo w drugą stronę do tramwaju. Jeżeli ktoś koniecznie chce mieć przystanek tramwajowy pod przysłowiowym nosem, niech zmieni mieszkanie, a nie czeka aż mu linię tramwajową wybudują.

              • 1 0

  • (3)

    Będzie ogrodzone drutem kolczastym, pod napięciem i z Mietkiem jako stróżem? Mam nadzieję że tak bo nie podoba mi się że pobliski plebs będzie chodzić między naszymi nowiutkimi blokami... Przepraszam apartamentowcami. Jeszcze gorzej jak dzieci z pobliskich blokowisk będą chciały pobawić się na naszym pięknym placu zabaw. Za każdym razem trzeba będzie odkażać cały plac. Dlatego osiedle musi być ogrodzone płotem pod prądem i dodatkowo drutem kolczastym.

    • 28 6

    • mieczysław stróż z pewnością wpusci miejscowa menelnie na teren odgrodzony

      • 0 0

    • ale oni będą paśli się na infrastrukturze i zieleni spółdzielczej

      oraz zawalą tamte parkingi. Nazwij to inaczej jak nie złodziejstwo. Skończy się ogrodzeniem spółdzielczej Zaspy a niebawem ambony, budki strzelnice

      • 6 2

    • Tak będzie niestety :(

      A dzieciństwo na Zaspie było piękne.

      • 7 1

  • (1)

    W koncu,najwyzszy czas.Budowac,swietna lokalizacja.

    • 8 23

    • by okraść mieszkańców Zaspy z Zaspy

      zieleni, przestrzeni, infrastruktury który utrzymują spółdzielcy w drogich czynszach. Sami zaś, odgrodzą się płotem

      • 7 4

  • Kiedy rozpocznie się sprzedaż mieszkań? (4)

    Czekam z niecierpliwością i zbieram kase. Marzy mi się mieszkanko w jednym z wieżowców, najlepiej z dużym tarasem, z widokiem na zatokę. Tanio zapewne nie będzie, ale cóż, lokalizacja kosztuje

    • 7 21

    • nie zes**łeś się? Biuro PR Budimexu fuduje wam szmaty do podłogi?

      • 10 6

    • Zatoki już nie ma

      jest Merkus

      • 5 2

    • troll Budimexu (1)

      powinniście dostać do czynszu domiar + 500 zł na utrzymanie części wspólnych Zaspy, w tym przede wszystkim zieleni do których ostrzycie zęby

      Ale z kim ja rozmawiam, z botem

      • 8 6

      • tia ... Budimex sam se wybuduje, sam se sprzeda i są se kupi ... hehe

        • 5 0

  • obrzydliwe blokhauzy (3)

    Bastion Wałowa 2 - znów 4 takie same pały, jak to w gdańskim standardzie.

    • 27 5

    • Wałowa fajna. Lepsze te trzy smętne punktowce przy 3 krzyżach? (2)

      • 1 6

      • urbanistycznie to ta sama destrukcja śródmieścia tylko punktowce dużo niższe i 2 (1)

        punktowce są za 6 kloców dla gdańszczan, Wałowa jest za 12 pod Booking.com

        • 1 2

        • niektórym "Gdańszczan" należałoby zakwarerowac gdzieś w obizie, za wysokim murem, żeby nie gryzł ich widok przyjezdnych, utystów czy słoików. Powinni byc całkowicie odizolowani od reszty społeczeństwa. Oczywiście z zakazem opuszczania miejsca zamieszkania, bo to powinno działać w obie strony

          • 0 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane