Odpowiedzialność za usterki w częściach wspólnych budynku wielorodzinnego, np. za przeciek dachu, ponosi wspólnota mieszkaniowa. Jednak jeśli od chwili oddania przez dewelopera budynku do użytkowania minęło mniej niż pięć lat, nadal ponosi on odpowiedzialność z tytułu rękojmi.
Czytaj więcej na temat rękojmi na nowe mieszkanie
Masz wątpliwości dotyczące procedury zakupu lub najmu nieruchomości? Nie wiesz jak postąpić w sporze z deweloperem lub pośrednikiem? Jak się rozliczyć z Urzędem Skarbowym? Prześlij swoje pytania mailem: prawniknieruchomosci@trojmiasto.pl. Na pytania czytelników odpowiadać będą radcy z trójmiejskich kancelarii. Odpowiedzi na wybrane pytania publikowane będą w Serwisach Praca oraz Dom i Nieruchomości portalu Trojmiasto.pl
2021-01-25 08:10
Jak to kto...proste że wykonawca.Cena za metr 10tys.a budują z najtańszego steropianu. I potem grzyby i pleśń. Komedyja.
2021-01-25 08:42
2021-01-25 09:43
Tylko o partactwach wykonawców. Używają coraz gorszych jakościowo materiałów i budują za szybko.
2021-01-26 07:45
2021-01-25 14:16
Takiego wpisu oczekują czytelnicy. To nic, że to stereotyp nie mający nic wspólnego z rzeczywistością.
Brawo ty :)
2021-01-25 23:40
Ludzie zacznijcie myśleć o cyrkulacji powietrza to nic nie wyjdzie, bo jak wszyscy macie zamkniete pomieszczenia itd. to wilgoc w koncu musi wyjść gdzies prawda? Pomyslcie o takiej logice bo widze ze nie każdy jest kumaty, a trojmiasto.pl zamiast pytać kto jest odpowiedzialny to niech firma zacznie myslec, a to specjalnie jest tak zrobione żeby firma mogła by przyjechac i naprawić za koszt wspolnoty... Banalne... Szkoda ze trzeba cierpieć za takie przekręty w budowie...
2021-01-26 12:17
piszą nagle o jakiejś wilgoci. Art. jest o przeciekającym dachu, a zdjęcie okna jest stockowe, ilustracyjne.
Oczywiście 99% czytelników tego faktu nie skojarzy, czemu zresztą ciężko się dziwić, jest po prostu źle dobrane.
2021-01-25 08:19
winny jest uzytkownik lokalu bo nie wietrzyl .
2021-01-27 20:57
W piśmie spółdzielnia czy też wspólnota ma rację powołując się na zasadę winy. Odpowiedzialność za zalanie z dachu ponosi wm lub sm tylko w przypadku kiedy ponosi winę w działaniu bądź zaniechaniu działania. Jeżeli zalanie jest spowodowane wadą konstrukcyjną, wykonawczą, projektową lub działaniem czynników zewnetrzych to sm lub wm nie odpowiada za tego typu szkodę.
Nieznajomość prawa szkodzi.
2021-01-25 08:44
na widocznym zdjęciu jest okno a nie dach i ten przeciek jest sprawą właściciela a nie wspólnoty,chociaż nieraz 50/50 wspólnota/właściciel okno
to nie jest częścią wspólną
Wojtek
2021-01-25 09:51
Właściciel mieszkania ma naprawiać dach ?
2021-02-02 18:44
to skropliny wilgoci okna dachowego. Źle docieplone, źle zamontowane. Winny jest montażysta okna.
2021-01-25 10:17
to nie ten konkretny zaciek
2021-01-25 18:02
Wspólnota to właściciele mieszkań. Jak zalany wygra odszkodowanie, to sam będzie musiał je zapłacić. Plus sąsiedzi co go znienawidzą i nie wiadomo czy zapłacą.
2021-01-26 12:21
To zdjęcie ilustracyjne, stockowe, takie żeby art. miał obrazek, to nie jest zdjęcie rzeczonego zacieku...
2021-01-25 09:14
Gwarancja jest do bramy i sie nie znamy. Mam wrażenie, że jeden deweloper specjalnie zatrudnił specjalistę który ma zbywać naszą wspólnotę i gra na czas.
2021-01-25 15:33
Wycofalem sie z zakupu mieszkania u nich, ze wgledu na bardzo zle opinie i wiele nierozwiazanych reklamacji.
Rozmawialem z mieszkancami ktorzy sa bardzo niezadowoleni, nie dosc ze przeplacili to nikt nie chce naprawic powaznych usterek w ich mieszkaniach.
Dziwie sie temu deweloperowi na takie tanie i nieprofesjonalne zagrania.
Widac ze tylko zalezy im na szybkiej sprzedazy a potem umywaja rece, wstyd...
2021-01-25 15:40
2021-01-25 17:34
Pewnie ta gangrena zwana hossa. Mają w nosie zglaszane usterki, zwodzą mieszkańców, odwlekają naprawy i śmieją się ludziom prosto w twarz.
2021-01-25 20:25
Zlecieli się pracownicy hossy najwyraźniej. Szef kazał minusować w wolnej chwili ?
2021-01-25 09:21
Nie musiał go kupować. Teraz to jego problem.
2021-01-25 09:29
Spoldzielnia ujescisko
2021-01-25 09:48
Buta i oszustwa nie mają granic. Apartamenty, mieszkania komunalne i spółdzielcze są tak samo wykonane tysiącem wad ukrytych bo liczy się ilość nie jakość. To tak jak z ciuchami płacimy za metkę nie za jakość a za amartament płaci się jak za apartament tylko cena z górnej półki nie mająca nic wspólnego z jakością. Samo życie
2021-01-25 09:59
Developer oddaje inwestycje i pierwszy akt notarialny jaki jest zawarty dotyczy przyszłego zarządcy, oczywiście jest to ustawka, potem właściciele inwestycji płacą horrendalne opłaty np: za śmieci, czynsz itp. Zarządca taki nic nie robi . Przykład Polnord i Veidik np: Inwestycja Fotoplastikon
2021-01-25 17:35
Hossa np i jej firemka Bamit
2021-01-25 18:37
żaden problem
2021-01-25 21:14
Przez pierwszy rok jest obowiązek korzystania z zarządców powiązanych z deweloperami. Chodzi o krycie usterek i wyciszanie roszczeń klientów. Przy okazji można jeszcze lekko ogolić ludzi. Po roku owszem można wybrać własny zarząd i zarządcę.
2021-01-26 19:02
2021-01-26 19:11
Zapisy w umowach deweloperskich
2021-01-26 23:04
Nie pierwszy rok tylko na pierwszym spotkaniu wspolnoty mozna juz przegłosować wybor nowego zarządcy.
2021-01-25 21:08
Te same przygody z Veidikiem, tylko inny deweloper. Są nie do ruszenia. Nawet kombinują przy głosowaniu, aby nie wybierać zarządu ostatniego bloku, żebyśmy nie mogli zmienić Veidiku na inną firmę.
2021-01-25 21:32
Dokładnie, Patronat robił to samo, by jak najdłużej nie dopuścić do wybrania zarządu wspólnoty.
2021-01-26 08:55
Kombinowali, utrudniali spotkanie, utrudniali nawet wypowiedzenie umowy. W końcu dostali kopa w tyłek. Trzeba tylko sie zebrac i dzialac konsekwentnie
2021-01-25 21:08
Opłata za wywóz śmieci jest ustalona od górnie przez miasto.
2021-01-25 21:16
Nie jeśli zarządca podstawia kontenery na smieci, a tak właśnie robi hossa. Potem wymyśla miliony odbiorów, gdy na prawdę śmieci odbierane są co 2-3 dzień i cyk faktura za wywóz wjeżdza na rachunek.
2021-01-26 09:58
Wpiszą się jako zarządca aktem notarialnym i potem już nigdy nie można się od nich wyzwolić..
A tak manewrowali wspólnotą, że nie udało się skorzystać z rękojmi...
2021-01-26 19:02
Podjąć uchwałę o pogonienieniu administratora w zmowie z dębem i uchwałę o nowym
2021-01-25 10:07
Widać nie wie wszystkiego w tej kwestiach bo w pewnych sytuacjach odpowiedzialność developera nie kończy się nigdy. Jest nawet wyrok sądowy w tej sprawie sprzed kilku lat.
2021-01-25 21:22
Można szerzej? Pytam z ciekawości jaki to przykład dożywotniej odpoweidzialności.
2021-01-26 00:21
A co ma do tego wyrok sadowy w jakiejs sprawie sprzed kilku lat? My Ameryka? Nie masz zadnej pewnosci ze w podobnej sprawie - a czasem i identycznej - wyrok bedziesz mial taki sam.
2021-01-25 11:33
2021-01-26 11:53
ciekawe... mieszkam na Nowej Letnicy i mieliśmy tylko kilka korekt + standardowe prace na nowym osiedlu - nie zazdrość i nie zrażaj ludzi, którzy mogą sobie pozwolić na mieszkanie
2021-01-26 13:43
Jest na co poopatrzec
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy